Shinanna 24-04-2014 12:14
quote:
Originally posted by FigorRO:
У друга случилась такая ситуация. Он купил кв. в стоящемся дома - 2к.кв. 54,2 кв.м. Когда в декабре получал готовую кв. в Акте уже было 49 кв.м. Разника более 5 кв.м. т.е. почти 10% от заявленной площиди в ДДУ. Через пару месяцев он пришел к застройщику с вопросом о площади кв. , будет ли возмещение 200 т.р. (5 кв.м. х среднюю сто-ть в 40т.р./кв.м.). На что ему ответили, мол мы Вам не квадратные метры продавали, а конкретную 2хкомн. квартиру на таком то этаже в таком то доме. Капец.а что у нас будет, если площадь будет меньше заявленной более чем на 5%, указанных в ДДУ.
В акте указывают площадь без балкона или лоджии. Этот вопрос уже обсуждался на форуме "Инфа для молодых семей". Просто Вашему другу попался невежливый или незнающий специалист... Посчитайте примерно, у нас двушка: 19(комната)+12(комната)+9(кухня)+3,5(ванная)+1,5(туалет)+3,5(коридор)=48,5.
gjjjg 24-04-2014 21:08
quote:
Изначально написано tanya8950:
а говорят надо в комос сходить и заявление написать,что хочу натяжные потолки
А кто говорит?)))
Ксю88 25-04-2014 13:11
quote:
натяжные потолки
звонила сегодня в Комос, сказали,что потолки будут натяжные(кроме ванной,туалета). про заявление ничего не сказали.
кос1404 25-04-2014 14:41
Комос выставил на сайте на продажу 1 и 2 подъезды, в скором времени соседей прибавится!!!
DemoNighT 25-04-2014 14:46
quote:
звонила сегодня в Комос, сказали,что потолки будут натяжные(кроме ванной,туалета). про заявление ничего не сказали.
Мне больше интересно, как будет сделаны эти самые потолки, а именно как будут крепится люстры или лампы, гардины. Т.к под люстру и гардину надо делать закладные, иначе на место лампочки вы потом ничего не повесите
Катюша21648 25-04-2014 21:56
quote:
Изначально написано DemoNighT:
Мне больше интересно, как будет сделаны эти самые потолки, а именно как будут крепится люстры или лампы, гардины. Т.к под люстру и гардину надо делать закладные, иначе на место лампочки вы потом ничего не повесите
Блин! Проблема! А кому сказать-то про эти закладные?
FigorRO 28-04-2014 09:40
quote:
Изначально написано DemoNighT:
Мне больше интересно, как будет сделаны эти самые потолки, а именно как будут крепится люстры или лампы, гардины. Т.к под люстру и гардину надо делать закладные, иначе на место лампочки вы потом ничего не повесите
вот вот, у меня друзья щас ремонты делают с натяжными, тоже столкнулись с этим - кто делает закладные, а кто просто на подвесах/анкетах монтирует светильники.
А если захочется модные свет - люстру и 8 точеных по контуру. тогда ведь монтажники потоклов просто взоют с закладными/подвесами. + надо заранее подводить кабель под светильники, т.к. имхо по дефолту одна фазу выведут на лампочку в каждой комнате.
cthutqdfcjuj 28-04-2014 15:21
quote:
Изначально написано Катюша21648:Блин! Проблема! А кому сказать-то про эти закладные?
Вам сделают стандартно по одной закладной в комнате по центру и никто не будет делать индивидуально для вас
DemoNighT 28-04-2014 15:27
quote:
Вам сделают стандартно по одной закладной в комнате по центру и никто не будет делать индивидуально для вас
Это уже хорошо. Если будет просто дырка под лампочку, вот тут проблема
олежка 28-04-2014 21:29
quote:
Изначально написано кос1404:
Сегодня 20.04.14
На счёт высолов, у Олежки надо бы спросить, будут ли строители её смывать. Иначе прийдется в акте приемки квартиры указывать это как дефект строительства, если не указывать, то в дальнейшем смывать эти высолы будут уже за наш с вами счёт.
всем здравствуйте! высолы на облицовочной стене это не деффект! дом высохнет и после хороших дождей все смоется. работаю каменщиком с 2002 года и выделения соли на красном облицовочном кирпиче это нормальное явление.
олежка 28-04-2014 21:35
quote:
Изначально написано Катюша21648:
Ну извините, но по-моему стены это тоже важная часть дома! И если на это не обращать внимания, потом сами же поплатимся! Не бесплатно же нам квартиры дают, хочется качества за свои деньги. Настроение вообще испортилось по поводу этих высолов, на дом страшно смотреть, особенно на стены из красного кирпича. Я тоже считаю, что обязательно эту проблему нужно указать при приемке квартиры.
не паникуйте)))) летом другу строил гараж из такого красного кирпича. замечу кладка летняя. к концу стройки на стенах появились высолы. после дождей все смылось. видимо кирпич красный при полном высыхании выделяет соль.
пы.сы. этот высол попробовал на вкус, соленый)))))
олежка 28-04-2014 21:40
quote:
Изначально написано муля5:
вот статья по поводу засолов http://blogstroiki.ru/solyonyj...belogo-nalyota/
ничего хорошего это не сулит, хотя это может быть только реклама
реклама!!! чушь. дома кирпичные стоят сотнями лет без всякой обработки.
кос1404 28-04-2014 22:00
Олежка! Будьте так добры, сделайте фотографии квартир, что там сейчас делают рабочие, думаю тут всем очень интересно будет посмотреть. Мы будем очень Вам благодарны! По возможности фото разных квартир (студия, 1,2-к.кв)
Shinanna 29-04-2014 09:15
Садик, который строить хотели на Берша (близко от нашего дома), не будут строить. Разбирали вчера забор строители, мы спросили, почему. В ответ - власть сменилась.
-Ирина- 29-04-2014 10:18
quote:
Изначально написано Shinanna:
Садик, который строить хотели на Берша (близко от нашего дома), не будут строить.
просто ввод объекта в эксплуатацию перенесли на 2016 год из-за проблемы с финансированием. Так что есть надежда что садик все таки постоят
Shinanna 29-04-2014 13:19
quote:
Изначально написано -Ирина-:
просто ввод объекта в эксплуатацию перенесли на 2016 год из-за проблемы с финансированием. Так что есть надежда что садик все таки постоят
Нам в 2017 в школу))))))) Так что уже не про нашу душу.
gjjjg 30-04-2014 22:17
На сайте комоса выложили свежие фото со стройки, правда мало )))
Lavry 03-05-2014 12:19
1 и 2 прдъезды уже в продаже! Фундамент готов! Интересно, у них какой срок сдачи?
Lavry 03-05-2014 12:22
quote:
Изначально написано -Ирина-:
просто ввод объекта в эксплуатацию перенесли на 2016 год из-за проблемы с финансированием. Так что есть надежда что садик все таки постоят
Там и школу обещали построить. Нам и садик и школа актуальны))) Ждем вот тоже
DemoNighT 04-05-2014 22:37
quote:
1 и 2 прдъезды уже в продаже! Фундамент готов! Интересно, у них какой срок сдачи?
4 квартал 2014
cthutqdfcjuj 04-05-2014 23:01
Только не 2014 а 2015
DemoNighT 05-05-2014 22:08
quote:
Только не 2014 а 2015
Да, немного перепутал.
Shinanna 06-05-2014 10:39
quote:
Изначально написано DemoNighT:
Да, немного перепутал.
Вот, 1,2 подъезд начали строить через год после наших, а построят на 6 месяев всего позже...
кос1404 06-05-2014 10:55
quote:
Изначально написано Shinanna:Вот, 1,2 подъезд начали строить через год после наших, а построят на 6 месяев всего позже...
им морозы и праздники, не будут мешать строить
Maksima 06-05-2014 19:14
Нам же лучше, что их раньше сдадут, звук стройки и ремонта вновьвъехавших будет нетаким долгим. Радуйтесь люди, скоро будем жить в своем жилье=)
odnoly 07-05-2014 11:45
Проезжали вчера посмотреть как идет процесс) Отлично! 5 подъезд, я так поняла, уже закрыт?
Fieska 07-05-2014 18:22
Всем привет! 4 подъезд, 8 этаж, 521 квартира.
Maksima 08-05-2014 12:39
вчера вечером погуляли вокруг нашего будущего дома. Дом стоит и даже свет горит=)
Shinanna 08-05-2014 14:14
quote:
Изначально написано odnoly:
Проезжали вчера посмотреть как идет процесс) Отлично! 5 подъезд, я так поняла, уже закрыт?
Там еще лифтовая шахта, потом уже закроют.
DanilaMaster 08-05-2014 23:24
DanilaMaster 08-05-2014 23:28
Ребят , бываете рядом делайте фото, всем же интересно
кос1404 08-05-2014 23:34
Просьба к Катюша21648, закрепи в шапке темы
Соседи записывайтесь в форме
Соседи знакомьтесь
vitas75 10-05-2014 23:02
Седня фотал для Вас, дорогие соседи. Вид с южной стороны.
je suis 11-05-2014 15:16
quote:
vitas75
клевые фотки! спасибо!
Shinanna 12-05-2014 08:34
quote:
Изначально написано кос1404:
Просьба к Катюша21648, закрепи в шапке темы
Соседи записывайтесь в форме
Соседи знакомтесь
По ссылке "Соседи знакомтесь" при входе просит пароль? Не могу войти...
кос1404 12-05-2014 10:59
quote:
Изначально написано Shinanna:По ссылке "Соседи знакомтесь" при входе просит пароль? Не могу войти...
Упс, вроде исправил, проверьте пжл.
Shinanna 12-05-2014 12:09
quote:
Изначально написано кос1404:Упс, вроде исправил, проверьте пжл.
Ок. Входит) Только на работе браузер Опера - старый))). Ничего обновлять доступа нет. Просит Google. придется только дома знакомится.
Shinanna 13-05-2014 10:50
quote:
Изначально написано кос1404:
Просьба к Катюша21648, закрепи в шапке темы
Соседи записывайтесь в форме
Соседи знакомьтесь
Может в форму добавить строчку "Наличие а/м"?
DemoNighT 13-05-2014 17:23
quote:
Может в форму добавить строчку "Наличие а/м"?
а зачем если не секрет?
кос1404 13-05-2014 21:31
quote:
Изначально написано DemoNighT:
а зачем если не секрет?
парковку делить, не?
fagundas 13-05-2014 21:41
да смело 400 машин в доме будет, не меньше точно
DemoNighT 14-05-2014 12:16
quote:
парковку делить, не?
По-моему тут понятно сразу, что парковок для авто не хватит
хоть считай, хоть нет. Надо сразу узнавать какая цена стоянок и какие там условия.Vasilisa_794 18-05-2014 16:12
quote:
Изначально написано DemoNighT:
По-моему тут понятно сразу, что парковок для авто не хватит
Мы там платим 850р в месяц,а вообще я уже предлагала огораживать территорию...просто нужно найти человека который в этом хоть что то понимает...я думаю деньги не вопрос,зато потом не надо будет каждый месяц по 900р отдавать.
Vasilisa_794 18-05-2014 16:14
Предлагаю тему про машины все таки создать
Valalti 18-05-2014 19:31
quote:
[B][/B]
Поддерживаю, с парковкой надо что-то решать.
npc777 19-05-2014 21:02
подскажите пожалуйста, сколько стоили студии при начале продаж? (в том году)
Ксю88 20-05-2014 08:31
если не путаю,то 1100т.р.
Vasilisa_794 20-05-2014 13:08
quote:
Изначально написано Ксю88:
если не путаю,то 1100т.р.
мы и в этом году за столько же взяли
муля5 20-05-2014 16:49
quote:
Originally posted by Vasilisa_794:
мы и в этом году за столько же взяли
как умудрились? это в 1 и 2 подъезде?
Vasilisa_794 20-05-2014 17:42
quote:
Изначально написано муля5:
как умудрились? это в 1 и 2 подъезде?
Нет,в 4
AndrylaQuick 21-05-2014 11:18
Этаж первый?
Fieska 21-05-2014 19:10
quote:
Этаж первый?
Цены были 1100, а в феврале или даже в марте поднялись до 1150 на средних этажах, сейчас еще чуть выше стали.
ОлечкаВ 21-05-2014 20:01
Да да, цены подняли где-то в середине марта, я тоже в конце февраля брала 1100 тыс.руб.
Pobeda 23-05-2014 07:15
1000
DanilaMaster 26-05-2014 10:13
Ребяты, есть укого фото???
barabachka 26-05-2014 23:07
Привет соседи, у меня созрел вопрос к вам, кто то уже делал возврат налога от покупки квартиры, сильно муторно?
муля5 27-05-2014 08:26
пока дом не сдадут-возврата не будет )))
AndrylaQuick 27-05-2014 09:02
Налоговый вычет делать не сложно: идете в налоговую консультацию, они делают документы, рублей 500 - 700, берете НДФЛ 2 с работы и в налоговую. В течении 3-х, 4-х месяцев получаете 13% от суммы зарплаты за прошлый год.
цитата:
[B][/B]
Maksima 27-05-2014 09:31
могу заполнить декларацию на возврат налога, соседям сделаю подешевле. Только нам еще рано, если акт приема передачи получим в 2015 году, то декларацию подавать только в 2016. Если что пишите в пм, расскажу, возврат еще можно делать за лечение или обучение
олежка 27-05-2014 23:13
хорошая новость! на автозаводской начали делать капитальный ремонт дорожного полотна. думаю новость приятная)
Pobeda 28-05-2014 12:26
цитата:
Изначально написано Maksima:
могу заполнить декларацию на возврат налога, соседям сделаю подешевле. Только нам еще рано, если акт приема передачи получим в 2015 году, то декларацию подавать только в 2016. Если что пишите в пм, расскажу, возврат еще можно делать за лечение или обучение
а с помощью программы налоговой на компьютере нельзя самим забить и составить?
Maksima 28-05-2014 09:07
можно! Я сама разобралась, на сайте все очень доступно написано. Все можно сделать самим. Но если будут вопросы, спрашивайте=)
barabachka 28-05-2014 18:51
а я то думала что могу уже сразу декларацию подать,спасибо подсказали.А мы вот с мужем не знали и квартиру по 1/2 поделили,а потом мне сказали что такой возврат 1 раз в жизни только делается,если и я со своей доли верну и он,потом мало ли еще квартиру захотим купить. Мы сможем потом сделать одного собственника при получении документов или уже нет?знающие люди подскажите
barabachka 28-05-2014 18:53
Maksima, а на каком сайте?тоже посмотрю
Romash077 28-05-2014 21:25
цитата:
Изначально написано barabachka:
а я то думала что могу уже сразу декларацию подать,спасибо подсказали.А мы вот с мужем не знали и квартиру по 1/2 поделили,а потом мне сказали что такой возврат 1 раз в жизни только делается,если и я со своей доли верну и он,потом мало ли еще квартиру захотим купить. Мы сможем потом сделать одного собственника при получении документов или уже нет?знающие люди подскажите
Скорее всего нет, пока квартира в залоге. Но с 1.01.2014 вступают в силу изменения в НК РФ, теперь неиспользованный остаток вычета (недобор до 2 млн. руб.) можно переносить на другой объект недвижимости. Вычет по процентам по прежнему дается 1 раз (3 млн. руб. макс.)
Maksima 28-05-2014 21:55
сайт, nalog.ru там все есть, даже подробная пошаговая инстукция. barabachka возврат делается не раз в жизни. Привязка идет к сумме. Допустим вы купили сейчас квартиру за 1 500 000, вы с мужем поделили ее пополам, получилось по 750 000 тысяч на нос итого получить каждый из вас сможет 13% от 750 000 то есть 97500. А вообще в жизни вы можете получить с 2 000 000. Из них вы 750 000 используете в этот раз, и у вас остается 1 250 000 на следующую покупку с нее еще 13 % получите. Воот=) может лучше вопросы в пм? Что бы тему не засорять
муля5 29-05-2014 11:48
не надо в пм-думаю многим интересно
dekorator-kill 29-05-2014 12:02
Пишите тут. Тема любопытна будет многим
dekorator-kill 29-05-2014 12:06
И сразу задам вопросик знающим людям. Если у меня з/п белая -МИНИМАЛКА РФ,то я буду получать налоговый вычет лет 20.... ???.))))))
Или я не правильно понял,как она начисляется?
barabachka 29-05-2014 13:43
Спасибо за иныормацию
Fieska 29-05-2014 14:36
цитата:
И сразу задам вопросик знающим людям. Если у меня з/п белая -МИНИМАЛКА РФ,то я буду получать налоговый вычет лет 20.... ???.))))))
Или я не правильно понял,как она начисляется?
Сколько заплатили в бюджет, столько и получите. Если минималка, то действительно лет так на 20.
Fieska 29-05-2014 14:37
Кто нибудь знает какая там высота потолка у нас в квартирах.
Pobeda 29-05-2014 15:02
3 млн первый раз слышу? или все-таки 2 млн как и раньше?
Maksima 29-05-2014 16:09
Слышала только про 2 миллиона. Может опечатался автор?!?
Итак, если вы получаете минималку, вычет будете получать маленькими частями, много лет. Это вы правильно поняли. Начисляется она следующим образом. Берется ваш "белый" доход, тот что отображается в справке 2 НДФЛ с него ваш работодатель платит налоги 13%, вот эту сумму вы и получаете, как налоговый вычет за квартиру, лечение или обучение.
Пример=)
ваша зп примерно 20 000, тогда 20 000 умножаем на 12 месяцев в году, полученную сумму еще раз умножаем на 13%, получаем сумму которую можем получить.
20 000*12=240 000
240 000*0,13=31200 (сумма которую человек получит с таким доходом)
Есть еще, ньюансы, но без этого никуда. Существуют еще стандартные вычеты на ребенка по 1400 на каждого, эта сумма уменьшает налоговую базу, которая облагается 13%, соответственно сумма к возврату получается немного меньше.
Romash077 29-05-2014 19:52
цитата:
Изначально написано Pobeda:
3 млн первый раз слышу? или все-таки 2 млн как и раньше?
3 млн. - максимальный вычет на проценты по целевым кредитам на покупку жилья. До 1.01.14 был неограничен. Вычет на саму квартиру по прежнему 2 млн. С 1.01.14 неизрасходованный остаток от этой суммы можно стало переносить на другие объекты недвижимости.
Pobeda 04-06-2014 08:13
Как стройка? Закончили коробку?
кос1404 04-06-2014 08:30
Фото от 1 июня, дорога конечно преобразилась!
Катюша21648 14-06-2014 21:56
[QУОТЕ]Изначально написано олежка:
[Б]по срокам февраль.
а реально март- апрель.[/Б][/QУОТЕ]
а помните, как все начиналось))) Июнь уж на дворе)
fagundas 14-06-2014 22:10
к сентябрю 15-го точно сдадут )
sasa777 14-06-2014 22:33
Олежка писал что коробку закончат к этому времени читайте внимательно. Они закончили...
Pobeda 15-06-2014 18:32
то есть коробка точно готова, когда можно отмечать дату начала отделки, кто подскажет?
Катюша21648 15-06-2014 20:17
До конца построены только 5 под. и почти уже 4 под. 3-только 16 этажей построено.Сегодня (15 июня) только мимо проезжали, смотрели.)
Syniom 16-06-2014 13:16
Знакомый там строит, говорит, что с поставками материалов плохо было в начале лета
Pobeda 16-06-2014 17:19
цитата:
Изначально написано Syniom:
Знакомый там строит, говорит, что с поставками материалов плохо было в начале лета
неделю назад? ))) а сейчас как? сроки то соблюдаем? а есть ли на сайте застройщика процентовка процеса строительства, у Строим вместе есть - удобно.
Андрей8 16-06-2014 21:05
только что фоту сделал..
Андрей8 16-06-2014 21:12
Купил. Секция N4, кв.N553. (11эт.)
кос1404 16-06-2014 21:19
Добро пожаловать сосед! Записывайся по форме, в шапке темы.
Спасибо за фото, интересный ракурс )
S-ka 18-06-2014 14:32
кто знает, когда внутренней отделкой займутся?
Cani0k 18-06-2014 21:04
моя 399 ура!! заходите в гости я холостяк)))
S-ka 23-06-2014 09:42
именно в 399 пойду за солью)
winni-puh 23-06-2014 13:16
S-ka)) Ну как так? Я же тоже холост и прямо в твоём подъезде)))
S-ka 23-06-2014 15:18
winni-puh, к тебе за сахаром)
dekorator-kill 23-06-2014 16:55
цитата:
Изначально написано S-ka:
за солью)
За солью не ходят. Плохая примета....
))))))
S-ka 24-06-2014 10:18
ну если в подъезде мне навстречу пойдет бабка с пустыми ведрами и черная кошка пробежит у лифта - точняк домой вернусь)
цитата:
Originally posted by dekorator-kill:
dekorator-kill
Andrew5919 28-06-2014 18:43
В Контакте в группе Комос-Строй новые фотки нашего дома выложили.
Андрей8 01-07-2014 12:45
[QУОТЕ][б]к тебе за сахаром) [/б][/QУОТЕ]
и я не женат ...
есть в наличии соевый соус.. 
ОлечкаВ 02-07-2014 07:51
Ммм...как много холостых мужчин... ))
Pobeda 02-07-2014 10:21
Ну что там с коробкой? Достроили?