поэтому сегодня нами с И-П был заключен Целевой договор займа на определенную сумму.
В И-П нам выдали Квитанцию об уплаченной нами сумме в их кассу.
-------------------------------------------------------------------------------------
Что в итоге сделано на этот займ ?
По моему нужно провести собрание инициированное И-П, где узнать через голосование кто готов не голословно и к какому числу внести сумму по такому сценарию. Так мы и количество людей узнаем и сроки внесения денежных средств. А главное, что уже сделано с момента прошлого собрания и что еще нужно сделать, а так же послушаем выводы по стройке инициативной группы.
quote:
кто готов не голословно и к какому числу внести сумму по такому сценарию.
зачем? это добровольное пожертвование, касается исключительно тех, кто готов на них, по желанию может быть не афишировано
quote:
что уже сделано с момента прошлого собрания
вам без доплат обещали..?
quote:
что еще нужно сделать
почти все то, что в бюллетенях
quote:
выводы по стройке инициативной группы.
ни капли не интересно, т.к. не профессионалы...и Конюшенко с текстом не согласился,
с результатами проверки профессионалами можно ознакомиться в Прокуратуре, куда направил свою Справку Госстройнадзор; сейчас собрание проводить не своевременно, т.к. ещё не известен результат переговоров генерал-лейтенанта с вышеуказанными лицами в моем посте о нем выше, возможно он ещё не успел переговорить....
Судя по тишине на форуме более никто не хочет в никуда делать пожертвования. Все таки нужно чуточку конкретики, сколько и за что.
Звонил директору Конюшенко Д.Н., планирует на следующей неделе провести собрание.
quote:
нужно чуточку конкретики
конкретно обсуждается в офисе с зам. директора по строительству Семеновым и с юристами
Звонил днем в офис, ни один телефон не отвечает. Может так повезло что все на обед ушли конечно. Кто что знает, как дела на стройке ?
В выходные тишина,никого не видели
со слов дольщицы не участницы форума на её звонок с подобным вопросом в офисе и-п ей ответили:
"вопросы задавайте инициативной группе , они же здесь командуют!....имеется Разрешение на строительство до июня..."
Советую дольщикам: у других дольщиков раздобыть сотовые телефоны Семенова зам.дир-ра по строительству, Майоровой и Конюшенко и периодически им названивать или к телефону приглашать кого-то из них , когда звоните в офис.
В общем понятно что нужно собрание, а то до июня протянем опять, те валят на этих, эти на тех. Все выдохнули что тепло дали, а выдыхать то рановато, граждане. Или июнь месяц всех вполне устраивает ??? Да еще вопрос, была ли встреча о которой упоминалось в посте #2675 ?
Опять же напомню про субботники, для сокращения затрат нужно выходить по выходным хотя бы и помогать убирать строительный мусор.
собрание ничего не изменит..никакого смысла в нем не вижу, как были капельные негласные денежные вливания негласного лица, так и далее планируются, "инициативная" группа говорит дольщикам, со слов позвонивших мне дольщиков, чтобы те не доплачивали.. некоторые дольщики понимают, что договорных отношений с ними они не имеют, да и иметь не собираются...точки зрения ни у кого не изменились, на двух предыдущих собраниях не договорились, как и здесь
была ли встреча? сомневаюсь... звоните сами в Следственный комитет, узнавайте, где и когда будет личный прием граждан и спрашивайте, если вам не ясно, что если бы даже и была бы встреча, она не ускорила бы темпов...
повторюсь
quote:
Советую дольщикам: у других дольщиков раздобыть сотовые телефоны Семенова зам.дир-ра по строительству, Майоровой и Конюшенко и периодически им названивать или к телефону приглашать кого-то из них , когда звоните в офис.
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
со слов дольщицы не участницы форума на её звонок с подобным вопросом в офисе и-п ей ответили:
"вопросы задавайте инициативной группе , они же здесь командуют!....имеется Разрешение на строительство до июня..."
Советую дольщикам: у других дольщиков раздобыть сотовые телефоны Семенова зам.дир-ра по строительству, Майоровой и Конюшенко и периодически им названивать или к телефону приглашать кого-то из них , когда звоните в офис.
/ред.модер./Все имущество вывели на другие Фирмы или лица. Пускай офис продадут,земли...Котеджный поселок "Весна Дома" строится.Ждут от Вас наивных денег. Они Вам в уши ссут, а вы им верите(((
SDD_18 , вы хотите собрания с И-П? см п.2699 и считайте предверием....Дом достраивает И-П, а не T.S.V , который не понятно про кого всегда пишет "вы", хотя мной миллион раз написано: не верю НИКОМУ!
В Ижевск на днях прибывает Генпрокуратура, считаю было бы не лишним обратиться к ним! Дольщики Л Толстого в прежние времена мчались туда, куда прибывали разные высокопоставленные чины...
Следственное Управление Следственного комитета РФ по УР пишите письма http://sled-udmproc.ru
Телефон доверия: (3412) 413-910. Дежурная часть: (3412) 500-168
были на стройке, рабочие укладывали ступени в 4-й п, на этой неделе г.о. будут делать ступени!
Завтра ещё вентиляционщиков ждут. Сказали, что Майорова бывает только во второй половине дня
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
http://www.kommersant.ru/doc/2906849
Что бы это значило???
ижевчане организуют мероприятия, когда им нужно, по результату посмотрим
сегодня на стройке Инвентаризация!!! Это уже что-то....
и делают ступеньки в 3-п !
со слов Семенова пришли вентиляционщики
Пришел ответ
вкратце
....
Обращение рассмотрено и направлено Председателю Правительства УР Савельеву В.А.
о результатах вы будете информированы Правительством УР.
Руководитель
следственного управления
генерал-лейтенант юстиции В.А. Никешкин
4-й подъезд
А со ступеньками как то уютнее стало.
в моп 3-го п, кроме одного этажа, плитки ,как и уюта, НЕТ(((
Звонил в офис, все телефоны отключены (вызываемый вами абонент заблокирован). Что нового по 3 подъезду, доделали ли ступеньки у входа ?
вчера начали.... нет конечно.... и см. п. 2710
quote:
Советую дольщикам: у других дольщиков раздобыть сотовые телефоны Семенова зам.дир-ра по строительству, Майоровой и Конюшенко и периодически им названивать
В местных теленовостях прошел репортаж с соседнего объекта...у них УБЭП изучает документацию и затраты, в конце выпуска новостей от 4-го февраля. http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_04_02_2016_20_30/
Минстрой видит один вариант:
Резервом является
- часть недоплаченных по Договорам Долевого Участия денежных средств , на соседнем объекте это 55 млн. руб.
- вместо подземной стоянки - магазин, уже есть владелец
Заканчивается словами: дело за малым : остается уговорить дольщиков начать доверять застройщику и платить по счетам
Не все дольщики участники форума, некоторые дольщики только что выходят на общение, иногда дольщики соседней стройки сначала находят нас, , выяснилось, что кто-то из наших сказал им: "наша стройка находится под наблюдением, а их нет".
Это совсем не так, а верно следующее: все объекты Инвест-проекта и сам И-П находятся на контроле в УР и округе! как видно из телерепортажа в ссылке выше Конюшенко и И-П находятся под следствием в УБЭП, по соседнему объекту ими проверяется документация! Несмотря на то, что в ссылке в телерепортаже ясно сказано, что вариант один, там кто-то шлет всех в госстройнадзор писать заявление о признании обманутым дольщиком! А это как раз совсем НЕ вариант, т.к. было бы тогда дело никак НЕ за малым, т.о. деза!....
никакого "Наблюдения" только у нас нет!
На собрании с И-П в декабре Кловзник советовал нам начать хотя бы с малой суммы сбор денежных средств на достройку нашего дома и
сегодня есть необходимость в доплате по 40-50 тыс.рублей с квартиры для достройки нашего дома
quote:
А со ступеньками как то уютнее стало.
у 3-го подъезда появилась такая же точно лестница, теперь и здесь уютнее!!!(((
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
сегодня есть необходимость в доплате по 40-50 тыс.рублей с квартиры для достройки нашего дома
Ну заплатят 30 квартир.....Остальные скажут денег нету.И как потом с этих товарищей деньги догонять?
есть тактика решение проблем по мере поступления, это и рекомендовано минстроем, бытует народное: лиха беда начало...
ВК хотелось бы видеть весь пакет к письмам все тексты приложений в файлах !
Ясно...
Ребят. Я дольщик, квартира 212. Можно вообще взглянуть на документы: бюллетени, протокола собраний? Возможности ездить в Ижевск нет: нахожусь в Глазове, с маленьким ребёнком. Доплатить тоже возможности нет. У кого есть документы вышлите на mushka48@yandex.ru
Это 3.14здец товарищи. у меня больше нет слов об этой инициативной группе. Вы хоть совещайтесь с остальными раз сами додумать не можете. Зачем вы с учредителями говорите об жск ????? он уже был готов достроить дом за пару месяцев! а теперь он уцепился за жск. Естественно ему так выгоднее. А остальным какого ??? Всё поздравляю готовьте денежки. И теперь неизвестно когда будет достроен и будет ли....
quote:
Это 3.14здец товарищи. у меня больше нет слов об этой инициативной группе. Вы хоть совещайтесь с остальными раз сами додумать не можете. Зачем вы с учредителями говорите об жск ????? он уже был готов достроить дом за пару месяцев!
Самоуправство называется!!! На собрании с И-П дольщиками было сказално: денег на доплату нет!
По закону вступление в ЖСК должно быть добровольным делом!
alxsev , может быть вы напишите им в их группе ВКонтакте на нашем форуме есть их ссылка внизу стр.59 пост 2670 ?!
quote:
Изначально написано alxsev:
Это 3.14здец товарищи. у меня больше нет слов об этой инициативной группе. Вы хоть совещайтесь с остальными раз сами додумать не можете. Зачем вы с учредителями говорите об жск ????? он уже был готов достроить дом за пару месяцев! а теперь он уцепился за жск. Естественно ему так выгоднее. А остальным какого ??? Всё поздравляю готовьте денежки. И теперь неизвестно когда будет достроен и будет ли....
Можно подробнее!!!
Инициативная группа!
РуСтрою, т.е. Мавлутдинову, на первом конкурсе земельных участков был выделен участок земли на Саратовской, gk-7 видела документ;
попытайтесь узнать пожалуйста где он этот участок?
предпринимается ли что-нибудь и кем-нибудь ко 2-му п в отношении их действий в 3-м п ?
мой п.2720 это эмоции...
по существу любопытно: кого видят во главе своего юр.лица и сколько хотят с нас?
одни дольщики не хотят или не могут доплатить застройщику, другие, создав юр.лицо, запросят в разы больше....им же ещё зарплаты, орг.техника, офис и прочее нужны...
фио Мавлутдинова в учредителях не фигурировали, некое лицо вместо него по слухам претендует на оба объекта...
вскоре будет ясно....
инвентаризации мало сделали только в 4 п, может быть денег хотят....строительные работы на этой неделе вроде бы не предвидятся...
С офиса говорят все вывезли...Всю технику и документацию...Контора на клюшке.Что делать?
мы давно знаем, да и здесь ранее писали, что возможно новое лицо придет со своей командой...
что делать? ЖДАТЬ, когда переговоры придут к чему-нибудь, но ждать, систематически общаясь с чиновниками всех уровней.
Конюшенко есть у И-П, общайтесь с ним по тел.
На возможные провокации и давление не поддавайтесь! Всю информацию из серии ОБС (одна баба сказала) выкладывайте здесь! ничего осудительного не вижу в том, что дольщики выкладывают здесь не точную информацию, для многих её добывание затруднительно, будем совместно разбирать все ситуации...эмоции, кроме оскорблений, допустимы...в любой ситуации думайте, ходите на личные встречи с МВД, Прокуратурой, УБЭП, минстроем, пишите личные письма Соловьеву и др....отписки складывайте в стопочку...
узнавайте, когда, где ведут личный прием Руководитель Следственного Управления и другие, лично сходите...
пара недель возможно уйдут на переговоры...сйчас не будем здесь уточнять кого с кем...
Ведь тот кто строит этот дом читает данный форум. Достройте же наконец ! И скажите потом Я достроил, Вам же потом 120 семей будут благодарны, задумайтесь. Для чего живем то на земле, чтобы все деньги с проклятиями заработать или все таки хорошую память о себе оставить, а ???
Конюшенко бывает в офисе каждый день и сейчас в офисе , но дозвониться до него мне не удалось
По неофиц. Инф.уже определено лицо, которое будет достраивать наш дом.
Очередной депутат. Так что посмотрим что из этого выйдет
Очередной депутат. Так что посмотрим что из этого выйдет
Кто вам сказал? Соседнюю тему видели?
http://www.obeschania.ru/persons/markin-andrej
мы, дольщики, находимся в эпицентре интриг!
для достройки другим лицом должны быть юридические основания
Кловзник говорит, что официальных документов на этот счет у него нет, а по слухам он не работает, поэтому комментария от зам.министра по строительству по этому поводу сегодня нет!
однако, сейчас калитка закрыта изнутри, есть охранник, по слухам Маркина, который не пускает и всем говорит: "обращайтесь к Конюшенко, он здесь директор!" Конюшенко находился на совещании у Маркина...Сотрудницы офиса сказали, что достроят - до июня....на объекте ходит ОБЭП
телефоны офиса заблокированы, сотовые не отвечают
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
однако, сейчас калитка закрыта изнутри
Щас начнётся новая ступень в отношениях дольщиков и ИП.
нее предположу, что пока в основном все будет как при Мавлутдинове волокита...
Дольщики, оплатившие полностью по ДДУ, пока дополнительных денег НЕ платите И-П!
Ижевск слезам не верит! https://izhevsk.ru/forummessage/50/5243489-0.html
Есть новости?
почему со страницы 59 удален пост со ссылкой с призывом присоединяться к группе В Контакте?
Все это конечно хорошо, что переговоры ведутся, только, кто в курсе законодательства, если не сложно, уточните сроки рассмотрения иска о банкротстве. Как бы нам в этих верю не верю не протянуть время, когда иск будет одобрен, тогда уже поздно будет что-то предпринимать и здравствуй "конкурсная масса" таких же кинутых.
вам было предложено Кловзником создать ЖСК или др. юристом: всем и каждому по общей договоренности подать иск в суд на долю в незавершенном строительстве, как уход от конкурсной массы, инициативная группа по началу верила в "спонсора"
АлИн, благодарим за заботу о нас! Ваши предложения вы можете направлять инициативной группе, их тел. есть в 1-м посте , а документы по вашим взаимоотношениям жильца 2-го п с и-п в любые спец. органы по принадлежности.
quote:
Изначально написано SDD_18:
Все это конечно хорошо, что переговоры ведутся, только, кто в курсе законодательства, если не сложно, уточните сроки рассмотрения иска о банкротстве. Как бы нам в этих верю не верю не протянуть время, когда иск будет одобрен, тогда уже поздно будет что-то предпринимать и здравствуй "конкурсная масса" таких же кинутых.
сроков рассмотрения мсков нет.Чтобы начать банкротство Химстроя на Баранова прошло 9 месяцев.Это не так быстро т.к в судах нужно всё подтверждать документами
gk-7, большое спасибо за ответ!
по-моему у вас единственная возможность сохранить недострой за собой это-ЖСК.Мы прошли огонь,воду и медные трубы,кучу судов и обращений во все инстанкции,на республику не надейтесь-не поможет,денег не даст,других квартир тоже
Все правильно пишет дольщица Химстроя,республика не поможет
и ещё,нашим дольщикам,которые стоят в реестре Минстроя отвечают так:"деньги вы нам не платили,спрашивайте с тех кому платили,объект коммерческий и государство вам ни чем не обязано,скажите спасибо,что мы вами занимаемся"
Долг перед Пантелеевым порядка 2500000 руб.
..звонила Конюшенко, он говорит: " вопрос с Пантелеевым будет решен! Все шансы для положительного решения вопроса есть, никакого банкротства
не будет! Рабочих обещают на следующей неделе! "
Дольщики не выстроенных секций ситуацию будут скоро решать на совместном совещании с чиновниками.
Сами дольщики не выстроенных секций банкротить И-П НЕ ХОТЯТ!
Минстрой на планируемое совещание приглашает Председателя правительства, который определит его дату, со слов Рябовой Ксении Евгеньевны (минстрой), с ними дольщиками переговоры ведутся давно!
между дольщиками давно с основания стройки идут разговоры , которые как сатанинские пляски под девизом "Реквием И-П" и утверждения разных лиц о том, что И-П банкрот! Рвать башню и банкротить можно было уже на стадии кирпича первых секций, однако АлИн живет в своей квартире
от И-П и в общем корпусу осталось примерно 5% до сдачи! Дольщики в основном не имеют представления, что чиновники все же прикладывали здесь некие действия к и-п, вели переговоры, продляли Разрешения, консультировали, закрывали глаза....Критика вышесказанного имеет место быть, но того не стоит, все негативы и их недостатки ПОНЯТНЫ, речь о другом
В настоящее время каждый дольщик , имеющий ДДУ, по сути находится в партнерских отношениях со своим Застройщиком И-П!.
Наступил кризис, как на стройплощадке, так и в отношениях с нашим <деловым> партнером И-П!
В деловых отношениях между партнерами в таком случае приняты диалоги и договоренности для поступательного движения к общей цели.
В том случае, если один партнер 100% НЕ доверяет другому, не может быть и речи о поступательном движении к цели! У нас речь о достройке!.....
Если дольщиками принимается общее решение, что достройку дома они берут на себя, то все идут в суд и подают ИСК на долю в незавершенном строительстве! Возникает наисерьезнейший для всех нас вопрос: сроки сдачи дома?!!!
Без п а р н е р с к и х отношений с чиновниками при 100% игнорировании их и недоверии к ним, аналогично поступательное движение к общей цели НЕ реально. Даже те лица, которые утверждают, что чиновники ничего не будут делать, решили свои вопросы с их участием, , хоть и малым в большинстве случаев, ; как и объекты, достроенные самими дольщиками, не расставались с партнерскими отношениями с местными чиновниками, многочисленные случаи их не участия нам известны, мы сейчас о них не говорим.
НЕ ЗАТЯНЕТ ЛИ РЕШЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ВЗЯТЬ НА СЕБЯ НЕДОСТРОЙ ДОСТРОЙКУ ДОМА???????
..Дольщики, инициативной группе для обращения в Генпрокуратуру срочно нужны копии ответов Прокуратуры! Кто может предоставить, откликнитесь!
Согласно параграфу 7 Закона <О несостоятельности (банкротстве)>. Банкротство Должника -застройщика происходит в особом порядке. В том числе, в ходе данного банкротства возможно предъявление дольщиками требований и о передаче квартиры и о признании права собственности. Сейчас главное, чтобы ИП если уж и будет банкротство, заявило в суде ходатайство о том, что оно является застройщиком и чтобы суд проводил процедуру банкротства в особом порядке. Правда неизвестно есть ли у них сейчас юристы, которые вообще будут ходить в процесс по данному делу.
Конюшенко в этом ничего не понимает. Может кто-то из дольщиков подскажет с кем можно пообщаться в ИП чтобы донести до них эту информацию
quote:
с кем можно пообщаться в ИП
почему у Конюшенко не спросить? телефон знаете
наша стройка имеет долгую историю , со старых страниц посмотрите Пост номер 317 стр 7 https://izhevsk.ru/forummessage/39/393016-7.html
В посте 521 от 17.01.12г был задан вопрос о банкротстве , а пост 547 от 16.02.12 года уже о сдаче 1 и 2 пп и п 582 от 2 .4.12г
Пост 554 от 26.02.12г об отделке ....
У 3 и 4 пп 5-го января было Собрание дольщиков на тему: как избежать попадания в конкурсную массу Пост номер 2634 стр 59 https://izhevsk.ru/forummessage/39/393016-59.html
Адвокат http://www.1p.ru/user/lawyerCart/id/39325 в январе ещё предлагала выход такой
quote:
все мы, каждый дольщик, идем в суд и подаем ИСК на долю в незавершенном строительстве, т.е.
Иск о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме незавершенном строительством !
из выстроенного подъезда просматривают форум, не участвуют , интересуются...
для них сообщаем, чего у нас ещё не выстроено и мы ждем у моря погоды...
на сегодняшний день по оценке мин.строя УР выстроено 95%, подключено тепло, но нет системы пожарной сигнализации, вентиляционная система дымоудаления не собрана, на половину сделана территория, нет откосов у лифтов, их пуско-наладка не завершена и не выложена плитка в подъездах, не сданы комиссии электричество, вода и канализация, основная разводка труб водоснабжения выполнена , отделка квартир не завершена, остекление лоджий не выполнено. Дольщики готовы отказаться от отделки и остекления лоджий. Ведутся переговоры с чиновниками всех уровней.
Конюшенко обещает начать работы, говорит, что ведутся переговоры с подрядчиками...
http://kod-x.ru/polza/gpcalc.htm
калькулятор расчета госпошлины для обращения в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в недостроенном доме.
обращаются в случае принятия общего решения
Спасибо за калькулятор!
Прокуратура на чью-то из дольщиков жалобу готовит ответ...
ОБЭП, со слов их зам. нач-ка, проводит проверку стройки ...
В телефонном разговоре сотрудница минстроя Рябова К. Е. сказала, что им руководство озвучило, что на достройку требуется 5 млн руб...
со слов Конюшенко : и-п подключает хорошего инвестора, начало работ возможно увидим в конце недели, в офисе уже видели их людей...
уже идет предвыборная борьба, обращайтесь в общественную приемную Госсовета УР http://www.gr.udmgossovet.ru
письмо Председателю Госсовета УР отправлено, где написано : ПРОСИМ
Разобраться в сложившейся ситуации, взять на контроль и оказать помощь в достройке дома и 110 семьям дольщиков заехать в свои квартиры!
У некоторых из нас избирательные права нарушены, т.к. дольщики снимают квартиры и не имеют ни прописки, ни временной регистрации по месту пребывания, потому что ижевские арендодатели поголовно не хотят этого...
Уважаемые дольщики. 03.03.2016 в 18.30. Собрание по адресу Автозаводская, 70 вход с торца со стороны магазина. Повестка: информация по проделанной работе, последние ответы от госорганов,заявление по банкротству и-п, предложение по решению вопроса на федеральном уровне в Москве.
Дольщики кв.207 Петрова 47а, пожалуйста, отзовитесь, потеряли ваш телефон. напишите в PM.
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
Прокуратура на чью-то из дольщиков жалобу готовит ответ...
ОБЭП, со слов их зам. нач-ка, проводит проверку стройки ...
В телефонном разговоре сотрудница минстроя Рябова К. Е. сказала, что им руководство озвучило, что на достройку требуется 5 млн руб...
это 12 этажный?
вы находитесь в теме 12-ти этажного дома, следовательно ответ:ДА! Проверка обэп возможно по обоим объектам, т.к. проверяют застройщика
письма пишут все и ответы есть у многих, они здесь афишируются, а отвечают всем одно и то же! Москва проблем регионов не решает по недостроенным домам по предложениям дольщиков из других городов! По нашему дому уже есть неофициальное решение , подготовительный этап начат.
quote:
и-п подключает хорошего инвестора, начало работ возможно увидим в конце недели, в офисе уже видели их людей...
Ответа от обэп по проводимой сейчас проверке у вас нет, т.к. проверка не закончена!..
дольщиками писем и предложений ещё отправлено много, ответы им на вопросы и предложения через Москву ещё будут идти и идти т а к и е же... сначала будут отправлены в минстрой, потом адресатам дольщикам
Что думает сегодня про наш дом минстрой УР нужно узнавать здесь :
Начальник Управления жилищной политики - Дубовцева Ольга Владимировна, телефон: 58-61-63
Начальник Сектора жилищного строительства - Рябова Ксения Евгеньевна, телефон: 58-61-63
Когда вы им звоните четко говорите, что дом 12-ти этажный и требуйте ответ по нашему, а не соседнему дому, уточняйте, т.к. путают постоянно
С интернета о легальных решениях вопросов в Москве на федеральном уровне по результату рассмотрения предложений дольщиков из разных регионов
Агентство жилищного развития займется защитой прав дольщиков
Агентство жилищного развития могут наделить полномочиями по контролю за финансовым состоянием застройщиков жилья, а также возможностью изымать объект в случае затягивания сроков строительства. Также на базе АЖС запланировано создание компенсационного фонда, в который девелоперы будут отчислять до 5% собственного оборота.
Агентство жилищного развития (АЖР), которое в данный момент находится в разработке, может стать санатором строительного рынка, пишет "Коммерсант" со ссылкой на поручение кабмина Минстрою, Минфину, Минэкономики, Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и фонду РЖС.
Поручение направлено после обращения депутата Госдумы, главы рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав вкладчиков и дольщиков Александра Хинштейна на имя первого вице-премьера Игоря Шувалова.
По информации газеты, в целях защиты прав дольщиков агентство могут наделить полномочиями по контролю за финансовым состоянием застройщиков и возможностью изымать жилье в случае затягивания сроков строительства. При этом самих девелоперов обяжут перестраховывать договоры долевого участия, причем не только новые, но и действующие.
По аналогии с туристической отраслью предлагается создать на базе АЖР компенсационный фонд, куда девелоперы будут отчислять до 5% оборота. По мнению Хинштейна, деньги фонда могут быть использованы для достройки объектов финансово несостоятельных застройщиков.
Все перечисленные меры направлены на защиту прав дольщиков. "Коммерсант" отмечает, что сами девелоперы не видят необходимости в столь жестких мерах, в правительстве также отсутствует единое мнение по данному вопросу. Однозначно поддержать предложения Хинштейна готовы в Минстрое, АИЖК и РЖС, говорит источник газеты, знакомый с ситуацией. Но в пресс-службе Минстроя уточняют, что пока не сформировали окончательный ответ.
"Конечно, хорошо, что государство заботится об участниках долевого строительства, однако в том виде, в котором сейчас представлена данная инициатива, она вызывает массу вопросов. Не совсем понятно, с помощью каких инструментов агентство жилищного развития будет контролировать финансовую состоятельность застройщиков, также непонятна процедура изъятия имущества строительных компаний, - комментирует Илья Андреев, вице-президент NAI Becar. По его мнению, в целом это предложение не выглядит эффективным. "В настоящий момент крупнейшие отечественные страховые компании не занимаются страхованием рисков застройщиков. Поэтому девелоперы страхуют ответственность в малоизвестных организациях, которые, в свою очередь, перестраховывают договоры у других более состоятельных страховщиков (чаще в западных компаниях). Что касается компенсационного фонда, то, на мой взгляд, чем больше будет таких фондов, тем выше вероятность успешной компенсации вложений дольщикам", - добавил Илья Андреев.
Однако стоит признать, что механизм этот не вполне рыночный: он предполагает распределение средств от крупных компаний к более мелким. Соответственно, крупные застройщики могут начать опротестовывать данную инициативу, а вот мелкие, возможно, идею поддержат - это привлечет к ним дополнительных покупателей. Очевидно, что идею нужно серьезно дорабатывать. Возможно, стоит сделать плавающий процент - поставить его в зависимость от суммы. Получится что-то вроде "добровольного страхования", - сказал Иван Фатеев. По его мнению, заложенная возможность изымания объектов при недострое несет в себе очевидные риски, так, в зоне риска могут оказаться небольшие компании с ликвидными участками.
"Инициатива г. Хинштейна не новая и, как всегда, весьма странная. Никаких плюсов ни для дольщиков, ни для девелоперов в появлении АЖР я не вижу. Очередная непродуманная ни юридически, ни функционально инициатива, - считает директор по развитию Компании "Л1" Надежда Калашникова. "Всякая попытка еще больше зарегулировать и без того бюрократически сложно организованный строительный рынок и собрать с застройщиков дополнительную мзду приведет как минимум к удорожанию квадратного метра. Другие последствия подобной "заботы" не хочется даже озвучивать", - комментирует Надежда Калашникова, подчеркивая, что непонятен механизм работы агентства. "Каким образом планируется "наказывать" провинившихся застройщиков? Как АЖР собирается изымать недостроенные объекты и участки, если они находятся в частной собственности? Кроме того, откуда взялись 5% с оборота в фонд АЖР. Почему 5 и почему с оборота? Оборот - это огромные деньги, в которых прибыль застройщика может составлять не очень большой процент. Застройщик сегодня - это, как правило, многопрофильный холдинг, он может и строить коммерческие объекты, и заниматься производством строительных материалов. Почему не учитываются даже такие очевидные моменты? Понижать рентабельность коммерческих структур в и без того непростых кризисных условиях - это не самый лучший способ стимулировать российского производителя и рынок в целом", - констатирует Надежда Калашникова.
"План развития АЖР фактически сводится к тому, чтобы сформировать новый контролирующий орган для целой отрасли. Причем он будет обладать и административными, и финансовыми рычагами давления на застройщиков. С точки зрения развития рынка - такой функционал избыточен, а желание сконцентрировать все страховые взносы застройщиков в одном фонде - вообще сомнительно с правовой точки зрения, - отмечает председатель совета директоров O2 Group Виктор Осокин. - Не вполне ясно и юридическое обоснование для того, чтобы АЖР получило возможность контролировать финансовое состояние девелоперов и тем более изымать их объекты. По всей видимости, здесь работает принцип - попроси как можно больше, чтобы получить хоть что-нибудь. Только этим возможно объяснить такие амбициозные планы агентства, ведь оснований для того, чтобы правительство утвердило весь желаемый функционал, просто нет".
"У дольщиков будет меньше проблем, если застройщики сфокусируются на строительстве, а не очередных отчетах перед новым контролирующим органом. Введение дополнительных сборов и дополнительного контроля, которые ведут к известным коррупционным последствиям, лишь увеличивает риски, накладные расходы и управленческие затраты тех организаций, которым граждане доверили свои средства и от которых ждут достроенного жилья", - считает Арсений Васильев, генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь". "Ни одного нового механизма этим проектом не предложено. Уже существует контроль за отчетностью, за использованием собранных денежных средств, сборы в общие фонды и страхование договоров. Фактически все эти инструменты дублируются в другой организации с другим названием и другим составом управляющих", - комментирует он. "Для того чтобы действительно решить проблему, ее надо сначала "сосчитать" и проанализировать: сколько и каких домов у нас не достроено и испытывают проблемы, каков размер этих проблем (в первую очередь в финансовом выражении), почему и откуда они взялись. Интересно также посмотреть, как используются уже действующие механизмы. Например, те же компенсационные взносы СРО, накопившиеся сотри миллионов рублей - сколько из этих денег потрачено на достройку проблемных объектов? Но эти вопросы пока остаются без ответов. А вот инициативы по повышению рисков строителей набирают силу", - заключил Арсений Васильев.
деньги, но и гарантия заинтересованности банка в том, что объект будет завершен, - считает Игорь Оноков. - Предложенные меры это очередной карательный инструмент, меч, занесенный над девелоперами, при этом сам покупатель жилья ограждается от какой-либо ответственности. Вместо дополнительных контролирующих органов важнее пропаганда принятия рисков покупателем, обучение тому, как принимать решение: какие документы необходимо запросить у застройщика, на что обратить внимание, у кого проконсультироваться. В противном случае человек становится иждивенцем и уповает только на помощь государства".
кому это надо? описанный механизм долго разворачивается
на Короткого, чтобы не потерять свой дом, люди заехали в недострой, а потом работали там, делали отделку МОП, территорию и даже проект переделывали за свой счет
на стройке ходят кадастровые инженеры, вопросы по оплате строителям, которые должны начать работы, будут решать после праздника. Инвест-проект не собирается банкротиться (со слов И-П)
в 13 час по слухам опять будет телевидение на стройке.
Я уже подал в суд иск о признании права. Не хочу, чтобы моя оплаченная квартира попала в конкурсную массу. Кто их знает, буду они банкротиться или нет. Лучше подстраховаться.
Для информации сообщаю, что данное исковое заявление должно быть принято судом к производству до введения процедуры наблюдения, а данная процедура может быть введена уже 29.03.2016г.
Мне исковое заявление сделали те же юристы инвестпр, которых уже там нет. берут по божески 3 тыс. руб. за составление иска и предложили 1 тыс. руб. за каждый суд.
кому надо их тел. 89127523330, 89124517743. Кто не хочет остаться без квартиры обращайтесь к ним.
покажет время
сколько процентов дольщиков участвовало в собрании?
Добрый день дольщики, это Вера. Как и обещала пишу, что требуется для составления иска о признании собственности:
1. Договор со всеми приложениями и справками об оплате (пока копии)
2. Копии паспортов дольщиков, разворот с фото и разворот с пропиской (если дольщиков на одну квартиру несколько, то ИСК подписывается всеми дольщиками)
3. Если дольщик в браке (зарегистрированном) - копия свидетельства о браке.
4. Вся переписка, если таковая велась от вами с Застройщиком.
5. Квитанция об оплате госпошлины (лучше через оператора банка или терминал в банке)
Вот расчет госпошлины:
ст. 333,19 НК РФ
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
НАПРИМЕР:
2 672 000,00 стоимость квартиры
13 200+8360=21 560 руб.
РЕКВИЗИТЫ
для оплаты госпошлины при обращении в Устиновский районный суд г.Ижевска
наименование получателя платежа: УФК по Удмуртской Республике
(Межрайонная ИФНС России N 9 по Удмуртской Республике);
номер счёта получателя: 40101810200000010001;
банк получателя платежа: ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России г.Ижевск;
БИК: 049401001;
ИНН: 1835059990;
КПП: 184101001;
ОКТМО: 94701000;
КБК: 18210803010010000110;
основание платежа - <ТП>, налоговый период - конкретная дата уплаты госпошлины, статус физических лиц - <13>
назначение платежа : госпошлина в суд
после признания собственности создают ЖСК,
у других вот так: пост 13 смотрите https://izhevsk.ru/forummessage/50/5243489-0.html
/реклама услуг = бан/ модер..
и-п-эшные же
Вот если я сейчас работаю президентом, а начинал карьеру дворником, я что теперь, пожизненно в дворники записан ))) Зато знают какие документы собирать, чтобы, повторюсь, не тратить время лишнее. Никто не запрещает изучить данную тему в частном порядке, самостоятельно.
п 2805 констатация, а не спор, адвокат может быть любой /констатация, а не в спор/
Уважаемые дольщики. Благодарю всех за участие в собрании.
я повторюсь: ситуация неоднозначна, решение принимайте самостоятельно, в том числе и
при выборе юриста в случае обращения в суд. Списков дольщиков без согласия самих дольщиков давать никому не будем. Тех, кто записался на решение вопроса в суд, обзвоним.
По поводу очередного собрания: организуем возможно в выходные по конкретным вопросам. Информацию выложим.
При такой низкой активности не знаю как далеко мы уедем.
сколько человек было на собрании?
quote:
При такой низкой активности
поиск дольщиков другие объекты осуществляли на ТВ - бегущей строкой
quote:
Изначально написано verau1972:
Добрый день дольщики, это Вера.
Вот расчет госпошлины:
ст. 333,19 НК РФ
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
НАПРИМЕР:
2 672 000,00 стоимость квартиры
13 200+8360=21 560 руб.
Где вы взяли такие суммы? Вы так дольщиков разорите. Я заплатил РАЗЫ меньше. У меня все документы приняли в суде без проблем.
quote:
с другими юристами тоже.
чем платить двоим, надо сразу делать правильный выбор
quote:
Изначально написано verau1972:
Добрый день дольщики, это Вера. Как и обещала пишу, что требуется для составления иска о признании собственности:1. Договор со всеми приложениями и справками об оплате (пока копии)
2. Копии паспортов дольщиков, разворот с фото и разворот с пропиской (если дольщиков на одну квартиру несколько, то ИСК подписывается всеми дольщиками)
3. Если дольщик в браке (зарегистрированном) - копия свидетельства о браке.
4. Вся переписка, если таковая велась от вами с Застройщиком.
5. Квитанция об оплате госпошлины (лучше через оператора банка или терминал в банке)
Вот расчет госпошлины:
ст. 333,19 НК РФ
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
НАПРИМЕР:
2 672 000,00 стоимость квартиры
13 200+8360=21 560 руб.
Какая госпошлина? При обращении в суд о признании права собственности в недостроенном доме, если квартира, приобретёна для себя по договору участия в долевом строительстве, истец освобождается от уплаты госпошлины, поскольку данные отношения регулируются законом о защите прав потребителя.
Консультация с юристом:
Никакой госпошлины платить не надо. Если банкроства И-П еще нет то в суд общей юрисдикции по Закону о защите прав потребителей, и от уплаты госпошлины истцы освобождены.
Если же И-П уже в банкротстве, то заявления дольщиков в рамках банкротного дела тоже госпошлиной не облагаются.