кругом вранье программа себя отработала
).(
**
****
********
к новому году все "въедут" ,что въедем в марте 8(
Спасибо И.Г., которая помогла выйти этому сюжету в свет!!! Отдельное спасибо I_am!!!
up
...2-3 неделя - опять уже конец месяца , и ещё такое было сказано - хотим всё таки ВЕСЬ дом сразу сдать... !!! так весело , точно к Нов. году , я чуть не упала , когда услышала про Новый ГОД очередной !!!!!!!
про Новый Год, я так понял, он имел ввиду что все молодые семьи кто был в очереди в 2009 году - заедут до конца 2010-го, а не конкретно наш дом. Мы, я так понял, до конца сентября...
а Димитрова то как показали - всех заселим в августе , проведём праздник , извинимся))))))))))
quote:
18.4. Хранимые документы, за исключением документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, должны предоставляться для ознакомления членам ТСЖ, а устав ТСЖ - любому заинтересованному лицу.
18.5. Бухгалтер (главный бухгалтер) ТСЖ обязан по первому письменному требованию (заявлению) любого члена ТСЖ предоставить копию ежеквартального бухгалтерского отчета и акта сверки взаимных расчетов за прошедший квартал между ТСЖ и поставщиками товаров и услуг (электроэнергии, тепла, горячего и холодного водоснабжения и др.).
чет я не понял, мы имеем право на весь квартальный бухгалтерский отчет целиком или или только бухгалтерский отчета взаимных расчетов за прошедший квартал между ТСЖ и поставщиками товаров и услуг???
quote:
6.6. Уплата всех платежей является обязанностью собственников жилых или нежилых помещений и их преемников в отношении права собственности на жилое или нежилое помещение, и правопреемник несет обязательства по любой задолженности предыдущего собственника;
6.7. В случае продажи собственником принадлежащего ему на праве собственности жилого или нежилого помещения собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию Общего имущества, ознакомить с Уставом и Правилами (см. п. 2.2 Устава);
у меня вопрос, мы сейчас не собственники? кто сейчас собственник?
Граждане, будьте бдительны, как минимум пол года наши квартиры отапливались и тп. Не спешите подписывать акт сдачи/приемки, вполне возможен вариант что где-то прописано что мы становимся собственниками после подписания такого акта! Я не юрист, но все же вполне вероятно что-то подобное.
quote:
15.9. В обязанности правления ТСЖ входит:
...
15.9.4. управление Домом или заключение договоров на управление им;
В то же время ни слова о том что в пункт 13.2. входит выбор управляющей компании
quote:
13.2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся следующие вопросы:
Тут где-то собака зарыта или я что-то не так понял???
Lampard
есть вопросы ?
03.08.10 в 18-00 у памятника Пушкину!!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Lampard
есть вопросы ?
03.08.10 в 18-00 у памятника Пушкину!!!
хочу чтобы не только я получил ответы на эти вопросы.
Lampard, собственником жилого помещения мы становимся с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
По поводу вопроса о выборе управляющей компании, действительно в Уставе этот вопрос отнесён к компетенции Правления, но п. 13.3 гласит: "Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСЖ", поэтому ничего не мешает в любой момент поднять этот вопрос на общем собрании ТСЖ.
Все пункты прорабатывались в ходе встречи в воскресение..
Все вопросы будут рассматриватся в четверг..
Если есть обоснованные конструктивные предложения велком во вторник
на встречу......
зы коли столько вопросов-предложений ды почемуж не в И.Г. ...
Устав написан очень даже хорошо, понятно некотрые формулировки требуют дороботки и расшифровки, но все по ЖК(какой уж есть) в России много нелепых статей........ которые неработают ....тут всетаки кухня поменьше...
В целом мне устав нравится, просто пытаюсь понять моменты в которых не разобрался.
quote:
14.7. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.
Примерно я понимаю почему так решили, сложности подсчета и т.п., но все-таки хотелось бы развернутый ответ получить.
quote:
14.17. Решения, принятые общим собранием, оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания и размещается для ознакомления в помещении(месте), определенном решением общего собрания, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Я не нашёл нигде упоминания о содержании протокола. Хотелось бы чтоб было прописано что в протокол должен быть включен полный список проголосовавших с их голосами по каждому вопросу. В этом случае тяжело будет подделать результаты голосования.
quote:
14.7. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.Примерно я понимаю почему так решили, сложности подсчета и т.п., но все-таки хотелось бы развернутый ответ получить.
Здесь всё очень просто. Данный пункт Устава дублирует ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, именно этот Федеральный закон устанавливает данное правило и изменить его в своём Уставе жильцы не вправе.
quote:
Originally posted by fcfc:
Lampard, собственником жилого помещения мы становимся с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
По поводу вопроса о выборе управляющей компании, действительно в Уставе этот вопрос отнесён к компетенции Правления, но п. 13.3 гласит: "Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСЖ", поэтому ничего не мешает в любой момент поднять этот вопрос на общем собрании ТСЖ.
Да согласен, только одно но - после того как мы примем устав ТСЖ, мы должны будем собрать внеочередное собрание, т.е. кто-то должен разослать за свой счет уведомления что надо бы выбрать УК, в случае если никто этого не сделает, правление ТСЖ выберит УК без нас.
Так или нет?
И ещё параллельно вопрос возник - а ведь для решения любого вопроса из компетенции общего собрания, надо рассылать уведомления. Получается что вроде как вопрос будет не мой личный, а из компетенции общего собрания, но я лично должен рассылать уведомления или найти товарищей которые согласятся сделать это вместе со мной.
В общем в итоге просто поясните как будет происходить процедура выбора УК по нашему уставу ТСЖ если я например хочу чтоб выбирали его на общем собрании. Т.е. что я должен сделать прям по пунктам чтоб оно так было.
И где гарантии что правление ТСЖ не выберет УК на следующий день после принятия устава и выбора правления ТСЖ, я даже не успею опомниться и напечатать уведомления.
можно просто перенести вопрос выбора УК только в компетенцию Общего собрания и всё! Вряд ли мы будем менять УК чаще чем раз в год :-) И решения Общего собрания имею больший/высший приоритет, чем решения правления ТСЖ (может это уже было указано. Просто читал уставы других ТСЖ и в голове уже каша).
Ё-МАЕ!
Наконец-то комп дома направил!
Исполняю все просьбы поступившие ко мне.
quote:
Originally posted by Kvg:Я бы очень хотела рассмотреть несколько вариантов ТСЖ. Но для меня по прежнему остается загадкой каким образом они будут со всеми нами связываться? И этот вопрос должен быть решён как можно скорее, т.к. я слышала, что пока не будет создано ТСЖ, дом не сдадут. Это не мои слова, знакомые сказали. Может кто-нибудь пояснит?
Вот этот БРЕД выбросьте пожалуйста из своей головы и знакомым порекомендуйте настоятельно.
Создание ТСЖ и СДАЧА дома - два абсолютно независимых процесса, по крайней мере в настоящее время.
А дым понятно откуда идет...
По поводу прямой линии с президентом два нюанса:
1. вырезали тему о том, что нас туда не пускают - хотя сказал два раза, более того, они хотели договорица, чтобы нас туда пустили (тока воз и ныне там);
2. Я к ним не обращался, это они на меня вышли - вроде бы мелочь, а получается, что я к ним пошел после президента и минстроя.
И все-таки, как мы будем выбирать завтра УК? Будут ли на нашем собрании представители других УК?
quote:
Originally posted by Fёdor:
И все-таки, как мы будем выбирать завтра УК? Будут ли на нашем собрании представители других УК?
Завтра будем выбирать УК из трех предложенных, представителей скорее всего не будет, но каждый волен выбирать то, что ему больше подходит.
Мне кажется, что Аспэк опять будет настаивать на своей УК Океания, мотивируя тем что это очень удобно, и всего лишь на год. А представители других УК придут если мы их сами пригласим.
Есть хотя бы примерная повестка собрания? Устав ТСЖ, правления, председателя, УК все в один вечер?
Те бюллетени, что выдали - их брать?
будет сегодня окончательный устав в доступе или нет? чем закончилось вчерашнее собрание ИГ?
quote:
Originally posted by Lampard:
будет сегодня окончательный устав в доступе или нет? чем закончилось вчерашнее собрание ИГ?
Окончательная (третья)редакция Устава сегодня доступна будет во второй половине дня ближе к вечеру, думаю будет выложена на сайте ТСЖ и на страничке Андрея.
quote:
Originally posted by Farideller:
думаю будет выложена на сайте ТСЖ
ага, только на сайте ТСЖ я выкладываю)) копированием с сайта Андрея)
Дима, Василь сказал, что Устав будет окончательно доработан и выслан на E-mail ближе к вечеру, я пока тоже без него, у меня вообще только 1-я редакция в бумаге с пометками ...
ЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁ
Будущие жители дома по Ул. П.Берша, 32! Нужно четко себе представлять, что мы проголосуем за создание ТСЖ, если таковое будет создано (а так и должно быть - это в наших интересах), то далее голосование будет не за УПРАВЛЯЮЩУЮ, а за ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ компанию.
Это абсолютно две разных вещи: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ собирает с жильцов деньги (по тарифу) и полностью распоряжается счетом, на котором они будут, рассчитывается с поставщиками по счетчикам (домовым), - естественно экономия денег и потом расходует экономию ????, а ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ только обслуживает наш дом, она НЕ РАСПОРЯЖАЕТСЯ ДЕНЬГАМИ, КОТОРЫЕ С НАС СОБРАНЫ!!!!, этими деньгами распоряжается правление в соответствии с УСТАВОМ, Устав написан таким образом, чтобы как можно сильней обезопасить жителей дома от воровства денег и т.д., прописана масса рычагов воздействия на правление ТСЖ.
Прочитала, что завтра собрание, а где и во сколько???
quote:
Originally posted by Yaninka:
Прочитала, что завтра собрание, а где и во сколько???
СОБрание состоится как и раньше в школе N76 по адресу: Ул. Барышникова, 51.
Начало в 18-00, но рекомендуется подойти к 17-40.
окончательная редакция Устава ТСЖ выложена на сайте
http://tsz-bersha-32.ru/load/ustav_tretja_okonchatelnaja_redakcija/1-1-0-5
обратите внимание что изменился адрес сайта
Farideller спасибо!
Яна, всегда пожалуйста, по возможности. Вы уже изучили окончательную версию Устава? Замечания? Зарегистрировались на сайте ТСЖ Берша-32? Что-то Вас там не видно.... Или не переживаете особо???
Да очень переживаю!!!Просто живем за городом, там инета нет, так что сложно быть всегда в теме!Сейчас сяду изучать.
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
quote:
Originally posted by Farideller:
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
На кухне розетки на высоте 1 м вроде бы, а в комнатах как и положено - внизу.
ни одной новой фотографии туалета или ванной комнаты(((( Так и не понятно - подключили ли сантехнику, установили ли смесители?....
Господа форумчане, жители Дома Восток-1 по ул.П.Берша, 32. К завтрашнему (5 августа 2010г. время 17-40) собранию просмотрите правила проживания в многоквартирном доме вот здесь http://domstroy.aspec.ru/5/master/tsz_niagara/pravila/
у нас изначально будут такие же правила, естественно спустя год будут подредактированы, подойдите ответственно к собранию!!!!! - Это наш ДОМ и мы решаем его судьбу, НЕ ДЯДЯ с улицы!!!!
Вышло небошльшое недоразумение: представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут. (Выбор остается за нами - можно посмотреть дома которые они обслуживают, сравнить тарифы и т.д.)
по поводу правил. Раздел "Правила проживания и соблюдение общественного порядка", последнее предложение "В субботние и воскресные дни такие работы должны производиться с 10.00 до 15.00 часов.". Мне лично в воскресенье поспать охота, отдохнуть дома, зимой тем более ))). Предлагаю в воскресенье вообще не проводить ни какие работы. ИМХО
quote:
Originally posted by Farideller:
Вышло небошльшое недоразумение: представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут. (Выбор остается за нами - можно посмотреть дома которые они обслуживают, сравнить тарифы и т.д.)
"Вышло небошльшое недоразумение" - ??????????????????????? это как это?
"представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут" - происки Аспэка?
"можно посмотреть дома которые они обслуживают" - сегодня ночью что ли?
Неужели ни одна компания кроме океании не заинтересована в получение 561-го квартирного дома на обслуживание и не может прислать своих представителей???????
quote:
Originally posted by Yulan:
Предлагаю в воскресенье вообще не проводить ни какие работы. ИМХО
Юля, данные правила взяты на год, потом будут дополнения и поправки. Пока хотя бы такие правила (У ВАС ЕСТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ?????)
Уважаемый, Fёdor, как это????, а так, что люди из ИГ (инициативная группа) тоже работают днем, как и ВЫ, решают вопросы по ходу!!! Вы ведь их не захотели решать )))). По поводу происков АД - перечитайте еще раз эту тему, не пожелейте времени и станет все ясно!. По поводу посмотреть ночью - у вас начиная с завтрашнего дня будет 10 дней, чтобы заполнить бюллетень в соответствии с Вашими мыслями, потому как голосование заочное, никто Вас не заставляет и заставить не можеть заполнить бюллетень сразу и сдать его - это только ваше решение!
Могие компании заинтересованы!!!!! Только сталкивать представителей в одном месте и в одно время ПРОСТО НЕРАЗУМНО!!!! Надеюсь я все пояснил ))). Возникают вопросы пишите, постараемся ответить. Спасибо за потраченное время.
quote:
Юля, данные правила взяты на год
как раз заедем в квартиру и целый год, а то и два будем слушать по субботам и воскресеньям арии в исполнении шуруповертов, дрелей, перфораторов ) Проходили уже такое, снова "так" не хочется.
quote:
У ВАС ЕСТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ??
Увы нет, но... Это же правила для нас самих. Почему бы, например, до момента сдачи дома, не написать их для самих себя?? Утвердить правлением ТСЖ, которое уже будет. Или такой возможности нет?
ОТСТАВИТЬ ПАНИКУ. РЕШЕНИЕ О переносе сроков ВЫБОРА обслуживающей организации принято НАМИ - ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ, КОТОРАЯ МЕЖДУ ПРОЧИМ думает о судьбе дома!
За неделю ни одна даже самая умная ИГ не успела бы изучить тарифы, побывать в домах, пообщаться директорами нескольких альтернативных ОРГАНИЗАЦИЙ. А это как вы понимаете сделать НЕОБХОДИМО.
я БЫ НЕ НАЗЫВАЛ ЭТО НЕДОРАЗУМЕНИЕМ - это рабочий момент! Все это делается для более качественного обзора ситуации в этом направлении.
Успокоились и включили мозги граждане соседи. По секрету скажу в ИГ - очень перспективные ребята собрались. Цель у них одна ОБЩЕЕ благополучие дома.
Спасибо.
Farideller, на счет УК все понял. Прошу прощения за, быть может, несколько резкую реакцию со своей стороны. Просто считаю что от выбора УК очень многое зависит и хотелось бы конечно с ним (с выбором) не промахнуться.
Андрей, может в асю?
quote:
Originally posted by Farideller:
Андрей, может в асю?
Думаю завтра все сможем обсудить в живую)))
quote:
Originally posted by Farideller:
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
Да ,а где же фото 4-5-6 секции или там конь неваляшка живет 8?
про провода;
А этот эфект может вызван двумя факторами;
-перспектива (но это только гипотетически)
-локальноэкономнофутуристическим какпопалопставилтакиполучилостическим фактором !экономии! проводов!!!
С уважением, искренестически Ваш, Григорий САнныч!!!
Поясните пожалуйста этот пункт правил:
5. Собственникам помещений в Товариществе запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.
А если я захочу установить кондиционер? Это тоже запрещается?
И еще, такой вопрос: бюллетени для голосования будут новые завтра раздаваться?
quote:
Originally posted by Fёdor:
Farideller, на счет УК все понял. Прошу прощения за, быть может, несколько резкую реакцию со своей стороны. Просто считаю что от выбора УК очень многое зависит и хотелось бы конечно с ним (с выбором) не промахнуться.
Знаешь, Федор, что самое приятное... ы-ы-ы... что мы тоже так думаем. Все узнаешь на собрании. Завтра пока не будет дан ответ на последний вопрос - я не уйду. За исключением кулуарных вопросов Л.Г.Сафину.
Я уже говорил гдето, что у меня есть крепкое подозрение, что судьба дома в надежных руках 
quote:
Originally posted by JuliaG:
Поясните пожалуйста этот пункт правил:
5. Собственникам помещений в Товариществе запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.
А если я захочу установить кондиционер? Это тоже запрещается?
И еще, такой вопрос: бюллетени для голосования будут новые завтра раздаваться?
я еще за правила не брался. Потому как их мы можем до въезда отдельно поправить по предложениям - время на это есь.
Но тоже хотел бы поинтересоваться по кондишену?!
фото обновили для 1-3 секций
и двор - новые фото.
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:Да ,а где же фото 4-5-6 секции или там конь неваляшка живет 8?
про провода;
А этот эфект может вызван двумя факторами;
-перспектива (но это только гипотетически)
-локальноэкономнофутуристическим какпопалопставилтакиполучилостическим фактором !экономии! проводов!!!
С уважением, искренестически Ваш, Григорий САнныч!!!
репитну Извените 8)
Пожалуйста, председатели и члены инициативной группы, напишите повестку сегодняшнего собрания.
да-да! и доки надо брать с собой? паспорт и договор долевого участия?
Документы и договора лишними не будут !!!
паспорта понадобятся при заполнении бюллетенИ!!!
С уважением Искренне Ваш ,Григррий Санныч!!
Думаю не ошибусь, если скажу, что первые 8 пунктов повестки собрания из бюллетеня АД не потеряли своей силы.
Зарегистрировалась на сайте ТСЖ Берша-32, но почему то не могу никуда заходить, помогите пожалуйста, может что то не так делаю......
S-vetla, после регистрации заходите в свои персональные данные и указываете там номер квартиры, в которой будете проживать, администратор присвоит вам статус жильца и у вас появится возможность просматривать сайт полноценно.
По поводу сайта http://tsz-bersha-32.ru/ не удобный какой-то. А ещё там забавное обсуждение про провайдеров интернета
И прочие фантазии. У нас, товарищи, будет волга телеком. Потом, если захотят другие провайдеры приди, то придут (соответственно если будет много желающих и для них это будет выгодно).Уважаемый eek23, сайт делал в свободное время, которого у меня крайне мало. Если есть желание могу передать вам пароли/домены хоть прямо сейчас)
Просто я всегда онлайн, как минимум в рабочее время, и могу оперативно разместить там какой либо документ или объявление.
хороший сайт, даже мене все там легко и просто... странно...никаких сложностей не нашла... пашла регистрироваться....
Мне тоже сайт понравился, только фото надо покрасивее, имхо!
2 Lampard
Извините, если я Вас задел. Сайт Вы сделали хороший. Я имел в виду некоторые сложности, например то что после регистрации не предоставляется доступ пока не зайдешь в профиль и не поставишь номер квартиры(что не очевидно + у меня как-то странно всё повисло и данные например о дне рождения выставились какие-то дефолтные 1990 1 января), а так же всплывающая банеррная рекламам (ну это издержки бесплатного хостинга) и расположение меню(спрва). А в целом здорово, что есть место где можно получить информацию. Мне всё же кажется что доступ к документам неплохо было бы сделать открытый.
Lampard, Спасибо за Ваш труд.
quote:
волга телеком
энто где написано ??
Про Волгателеком - Аспековцы как-то на собрании говорили про них..
я подключение к Волгателеком не оплачивала по ипотеке, мне они даже бесплатно не нужны. Это что получается, они мне его навязали что ли? ))
Волгателеком сразу аспэк в дом запускает и подключение копеешное... мы руб. 200 платили два года назад в океании.... столько же и дом ру стоил... правда у них по началу тож помехи были... вылетало все сразу, инет, антенна и связь (соседи все вразу включили - не дешево обходится)...
Во-первых никто не оплачивал ни ВТ, ни другого провайдера (аспэк не платил деньги ВТ за то, что они туда пришли, впрочем, как и другом провайдеру). Прост они предложили лучшие условия(какие - хз). Во-вторых ВТ не так уж и плохо (там будет новая оптика и тарифы у них хорошие).
eek23 от вас слышу первые положительные отзывы о ВТ в рамках интернета
quote:
Originally posted by eek23:
там будет новая оптика
а чем новая оптика лучше старой?
2 Lampard Под "новой оптикой" я подразумевал, что это не медь )))
Если придираться к словам, то в принципе новая оптика конечно лучше старой
(если теоретически допустить что эту старую откуда-то снимут, сварят и положат тут ) Но это флуд.2 Yulan. Я так же не слышал сильно хороших отзывов и о других провайдерах. На работе у меня НМС и ИСТ. дома ДОМ. ру. Все чем-то плохи чем-то хороши. О ВТ можно много плохого сказать если Вы сидите на АДСЛ да ещё на старой линии. В нашем случае я думаю качество будет нормальным.
Доброго времени суток! Прошу принять предложения с поправками к существующему "Проекту" УСТАВА втретей редакции:
- пункт 10.1.2 - кто такой "ПРЕДСТАВИТЕЛЬ", ФАМИЛИЯ???!!!, имеющиий оформленные в установленном порядке (кем, где, когда и кто устанавливал какие нинаебудь порядки??? ...непонятно!?!?!?-нет ссылки на Закон, Указ, постановление и др.). Предлагаю данный пукт выразить прозрачнее в роде того, что: "ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ" поменять на постоянно (срок тоже можно оговорить типа- не менее)проживающих лиц (формально может быть и не членов ТСЖ, а их ближайших родственников)по рекомендации соседей, правления или активных членов ТСЖ, но только по решению общего собрания ТСЖ быть избранными в органы управления и контроля ТСЖ. То же относится и к пункту 11.1.4 (с "ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ"-кто это???).
------------------
С уважением, Anna<P>
И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подпункт 11.1.8 - КТО ТАКАЯ член правления или(тем паче)"ЛЮБОЕ ДРУГОЕ ЛИЦО, УПОЛНОМОЧЕННОЕ ПРАВЛЕНИЕМ" входить в СОБСТВЕННОЕ помещение для проведения профилактической или какойнинаебудь другой инспекционной проверкой (ЭТО КАКОЙ????)?. Уясните для себя, что любое проникновение в СОБСТВЕННОЕ помещение против воли собственника (ну никак не пункт обязанностей члена ТСЖ!!!!!) регламентируется решением Суда!
P.S. Тогда зачем кричать о том, что ТСЖ рулит общим имуществом и площадями (на собрании ЭТО было озвучено громко!)?
Чураков Григорий Саныч (2 подъезд(секция 5) кв.116)
Семья ;
Жене- Елен Владимировна
Дочь- Станислава Григорьевна
Страна производитель; РФ УР г.Ижевск
Год выпуска; 31.07.1983 г.
Контакты; GregoryDesign@mail.ru, тел. ;8(912)757-28-пять пять
ОС(образование);
- Свидетельство о специальности ПЧЕЛОВОД
- Свидетельство о специальности РАДИТЕХНИК-ТЕЛЕМАСТЕР (допуск 380W)
(Училище ИРЗ N22)
- УдГУ Диплом о ССО ,специальность "ЭКОНОМИКА ,БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ и КОНТРОЛЬ" (понял что не моЁ SоСкачил)
-Камский Институт Гуманитарных и ИНженерных Технологий
"ДИЗАЙН СРЕДЫ" (МОЁ)
UPGrade (повышение квалификации);
-2005 г. Стажировка в Италии на фабриках керамической Плитки;
Ariana Ceramica
CeDiR
Ceramica Magica
SaiCiS
Kronos
и др.
-2006 г.
Москва,
Berhard Zimmerman "Farbe und Stile",NCS
Alexander Leopold "Grohe-Bath 1/1" пропрактика
-2007 г.
Москва,
Berhard Zimmerman "Farbe und Stile" , физика цвета, пропрактика...
Alexander Leopold "Grohe-Bath1/2" пропрактика
-2008 г. CERSAE, Bologna, ITALY
-2009 г.
г.Ижевск Технические характеристики и дизайн Электроарматуры "ABB"
-2010
г.Ижевск Технический семинар, харакиеристики и дизайн LEGRAND
....и др.
Работа;
-2000 Ландшафтный Дизайн ,чернорабочий
-2001 Ландшафтный Дизайн, миксбордеры, клумбы ,газоны ,альпинарии.
-2002 Ремонт помещений
-2003 ООО"АРТЭ" продавец-консультант ,дизайнер.
-2004-2008 СХ-Трейдинг ДИЗАЙНЕР по ИНТЕРЬЕРУ
-2008 по настоящее время ООО"Студия Мозаики "ДОМАШНИЙ МАСТЕР"
Гл.ДИЗАЙНЕР
С уважением , Искренне Ваш Григорий Саныч!!!
Прошу прощения - Что-то прорвало! Здается Мне, что это результат нашего последнего (и предпоследнего)собраний. Почему в БЮЛЛЕТЕНЕ предложено только два члена ревизионной комиссии, а не три или пять (мы живём в "демократическом" Государстве и очень хотелось бы надеятся на то,что форма правления нашего ТСЖ будет также иметь Демократический харрррактер!)
Это опять я!? У меня есть претензия к ИГ. В разработке бюллетеня проглядывается шаблонное, иначе сказать - ХАЛАТНОЕ отношение в пункте "Сведения о СОБСТВЕННИКЕ, участвующем в голосовании"(Право собственности на помещение подтверждается документом:............). Я думаю, что подобного рода документы (а по заполнении-ЭТО ДОКУМЕНТ! А в нашем случае достаточно важный!!!)должны иметь донозначные вопросы и варианты ответов.
Проявленная ХАЛАТНОСТЬ о чем-то говорит??????
Парируйте!?!?!?!?!?!?!?
И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! Есть предложение! В купе с частными Доп. соглашениями заключить с А-Д коллективное Доп. соглашение на установку решеток на лоджиях лестничных пролетов (проектом это не предусмотрено!!!!). Все-таки 17 этажей! Это в целях безопасности Вас и Ваших детей(в дальнейшем это все равно придется реализовывать). Как это сделать с юридической точки зрения - понятия не имею! Обсудим???????????
Я ДИКО ИЗВИНЯЮСЬ! Нам все таки необходима какая-то ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ компания хотя-бы на один год, которая могла бы принять на обслуживанте коммуникации дома со всеми вытекающими заключениями договоров. Так же этот вопрос должен быть прописан (нам это нужно?: ДА___, НЕТ___,ХЗ____ )в бюллетенях для голосования в целях реализации демократических принципов организации полноценного ТСЖ.
Anna-V, я тоже дико извиняюсь, но если у вас столько замечаний и претензий к ИГ, то почему вы не в их составе??? На форуме кричать-то все горазды, а как дела коснется, то в кусты!
up to Klesha
Anna-V
Есть желание Все вышесказанное обсудить ?!
Милости просим на ближайшее собрание ИГ о сроках сообщу дополнительно !!!
ПРО счетную комиссию ,если Вы бухгалтер или Аудитор или относитесь к прочим профессиям этой сферы Милости просим там еще есть Вакантные места !!!
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
quote:
Originally posted by Anna-V:
Почему в БЮЛЛЕТЕНЕ предложено только два члена ревизионной комиссии, а не три
Уважаемая Anna-V согласно проекту Устава в ревизионной комиссии должно находится не менее 3-х человек, если Вы хотите - можете вписать туда свою фамилию. Решать кто и сколько это будет уже Общее собрание.
Я не в ИГ, но вопрос по п. 11.1.8 я тоже задавал им. Имеется ввиду если соседа у вас с низу затопило, то откуда от Вас или этажом выше. Ну и также профилактические осмотры сантехнического характера насколько я понял.
quote:
Originally posted by Anna-V:
Подпункт 11.1.8 - КТО ТАКАЯ член правления или(тем паче)"ЛЮБОЕ ДРУГОЕ ЛИЦО, УПОЛНОМОЧЕННОЕ ПРАВЛЕНИЕМ" входить в СОБСТВЕННОЕ помещение для проведения профилактической или какойнинаебудь другой инспекционной проверкой (ЭТО КАКОЙ????)?. Уясните для себя, что любое проникновение в СОБСТВЕННОЕ помещение против воли собственника (ну никак не пункт обязанностей члена ТСЖ!!!!!) регламентируется решением Суда!
P.S. Тогда зачем кричать о том, что ТСЖ рулит общим имуществом и площадями (на собрании ЭТО было озвучено громко!)?
по п.11.8.: лицо уполномоченное правлением - это к примеру сантехник с бумагой, что правление уполномочило его зайти к Вам в квартиру проверить стояк холодной воды. Никто против Вашей воли не собирается вламываться к Вам в квартиру. Стояк холодной воды - общее имущество - от него питаются все жильцы, ТСЖ (либо нанятый человечек - профессионал) обязаны следить(инспекционная проверка) за надлежащим состоянием общего имущества - ЭТО не обозначает, что к Вам ежедневно будут заходить смотреть на трубу )))). Про общее имущество было озвучено правильно громко. Небольшой пример: ночью часа этак в три ))) снизу к Вам придет сосед (которого Вы знаете и скажет, что его топят, Вы что будете ссылаться на то, что доступ в Вашу квартиру только по решению СУДА.... ???? если на самом деле прорвало трубу у Вас, или потек какой-либо запорный узел, однако вы позвоните или старший по подъезду в обслуживающую компанию, чтобы выслали аварийщиков, эти аварийщики должны будут зайти к вам, а вы их обязаны пустить либо со старшим по подъезду - читайте член правления, либо у них будет бумага, что их уполномочили осмотреть трубу). Если здесь есть вопросы, то рассмортим о поясним все на очередном собрании ИГ.
quote:
Originally posted by Anna-V:
Доброго времени суток! Прошу принять предложения с поправками к существующему "Проекту" УСТАВА втретей редакции:
- пункт 10.1.2 - кто такой "ПРЕДСТАВИТЕЛЬ", ФАМИЛИЯ???!!!, имеющиий оформленные в установленном порядке (кем, где, когда и кто устанавливал какие нинаебудь порядки??? ...непонятно!?!?!?-нет ссылки на Закон, Указ, постановление и др.)
Думаю Андрей даст ссылочку на необходимые доки.
quote:
Originally posted by Anna-V:
Это опять я!? У меня есть претензия к ИГ. В разработке бюллетеня проглядывается шаблонное, иначе сказать - ХАЛАТНОЕ отношение в пункте "Сведения о СОБСТВЕННИКЕ, участвующем в голосовании"(Право собственности на помещение подтверждается документом:............). Я думаю, что подобного рода документы (а по заполнении-ЭТО ДОКУМЕНТ! А в нашем случае достаточно важный!!!)должны иметь донозначные вопросы и варианты ответов.
Проявленная ХАЛАТНОСТЬ о чем-то говорит??????
Парируйте!?!?!?!?!?!?!?
Бюллетень имеет установленную форму, из головы ее никто не придумывает. (Документа подтверждающего право собственности у Вас на руках еще нет, указывается номер договора участия в долевом строительстве, по которому после подписи сторонами акта приемки-передачи и после регистрации в надлежащих органах документов на право собственности вы становитесь полноценным собственником), здесь все грамотно. О халатности речи не идет и быть не может!
quote:
Уясните для себя, что любое проникновение в СОБСТВЕННОЕ помещение против воли собственника (ну никак не пункт обязанностей члена ТСЖ!!!!!) регламентируется решением Суда!
Анна Валерьевна!
Если пытаетесь что-то в категоричной форме высказывать, то потрудитесь давать точную в информацию.
В российском законодательстве есть целый ряд случаев, когда проникновение в жилое помещение возможно без воли собственника. Это к слову...
Безусловно ни члены ТСЖ, ни уполномоченные ими лица не могут проникнуть в жилое помещение помимо воли проживающих в нём лиц.
Но в Уставе и не идёт об этом речь! В Уставе записано, что каждый член ТСЖ берёт на себя обязательство обеспечить такой доступ. Другими словами, вступая в ТСЖ, Вы добровольно берёте на себя обязательства в общих интересах в случае необходимости впускать в свою квартиру указанных лиц.
Это разумно и с точки зрения здравого смысла.
quote:
Originally posted by Anna-V:
Есть предложение! В купе с частными Доп. соглашениями заключить с А-Д коллективное Доп. соглашение на установку решеток на лоджиях лестничных пролетов (проектом это не предусмотрено!!!!). Все-таки 17 этажей! Это в целях безопасности Вас и Ваших детей(в дальнейшем это все равно придется реализовывать). Как это сделать с юридической точки зрения - понятия не имею! Обсудим???????????
Частные доп. соглашения подписывать - это не грамотно!!! Не агитируйте людей на это!!! Надо не агитировать, а все четко и обстоятельно объяснять, если кто-то что-либо не понимает. Решетки на пролетах??? - если возникнет необходимость, то это можно организовать и потом без АД-оя. Почему 17 этажей????? Сейчас у нас это далеко не первая задача и отвлекаться на нее - это пустая трата времени и распыления сил и средоточия.
quote:
Originally posted by Anna-V:
Я ДИКО ИЗВИНЯЮСЬ! Нам все таки необходима какая-то ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ компания хотя-бы на один год, которая могла бы принять на обслуживанте коммуникации дома со всеми вытекающими заключениями договоров. Так же этот вопрос должен быть прописан (нам это нужно?: ДА___, НЕТ___,ХЗ____ )в бюллетенях для голосования в целях реализации демократических принципов организации полноценного ТСЖ.
ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ компания нужна не на один год. ВОПРОС В ТОМ, что:
1. Имеет ли право обслуживающая компания принимать дом, правомерно ли это.
2. Будет ли будущая обслуживающая компания заниматься этим, в случае если это не противоречит никаким законам. (Это надо беседовать с представителями этих компаний).
3. Если обслуживающая компания будет Аспэк-Мастер или Океания при приемке, то сами понимаете, что это тоже самое, что вы сдаете контрольную работу на проверку сами себе и вдруг видите отсутствие запятой, сквозь пальцы глядя, ставите ее и проверяете дальше, как будто она там и была..... Они сдатут САМИ СЕБЕ ВСЕ БЕЗ ПРОБЛЕМ, ГЛАВНОЕ как потом жить с этим (а особенно через 5 лет, когда гарантия на дом закончится). Платить надо будет за все из своего кармана.
У нас в квартире 3 собственника: я, муж и дочь. Но в городе только я, муж в командировке(будет после 20августа, дочь на отдыхе)можно я за нас всех заполню бюллетени и сдам, муж и дочь не против, с ними уже обговорила и обсудила, ??????
Если супруг и дочь не против, то нет разницы кто заполнит бюллетень, только вот подписаться придется вам за них их почерком
...еще вопросик: 11 пункт в бюллетене гласит: Утвердить правила проживания в ТСЖ. наших правил вроде бы еще нет, была ссылка на правила проживания Ниагара, я с ними ознакомилась, наши такие же будут???
и не совсем поняла пунктN13, если не сложно поясните...
а правда, что рядом с шестой секцией строится азс? как то не очень хочется дышать бензиком
Добрый день!
Поздравляю всех с ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!
В связи с подготовительными к празднику мероприятиями не смог присутствовать на вчерашнем собрании.
Разрешите присутствовать и принять участие на очередном совещании ИГ?
Прошу сообщить дату и место.
quote:
Originally posted by perez83:
Добрый день!
Разрешите присутствовать и принять участие на очередном совещании ИГ?
Прошу сообщить дату и место.
о времени и месте собрания будет озвучено здесь, потому как об этих данных еще не приняли решения. По поводу присутствия - есть конструктивные предложения, желание помочь, вопросы по сути дела - милости просим, пока никому не отказывали :-).
quote:
Originally posted by S-vetla:
еще вопросик: 11 пункт в бюллетене гласит: Утвердить правила проживания в ТСЖ. наших правил вроде бы еще нет, была ссылка на правила проживания Ниагара, я с ними ознакомилась, наши такие же будут???
Ответ на сайте ТСЖ: Дата: Пятница, Сегодня, 14:38 | Сообщение # 20
Рядовой
Группа: Модераторы
Сообщений: 4
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Online Quote (Gegc)
Но претензии по изменению правил все же есть:
Все претензии отсюда, с форума и т.д будут обязательно рассмотрены и приняты к сведению ИГ, соответсвенно будут внесены поправки в правила и все вынесено на голосование. Когда создавался Устав для начала были взяты правила с сайта АД-оя, потому как у ИГ просто не было чисто физически времени разработать свои с нуля. (За основу будут взяты именно эти правила и будут дорабатываться под наш дом). Без внимания этот вопрос не останется.
По 13 пункту - какой подпункт поточнее, т.к. пункт 13 большой.
quote:
Originally posted by S-vetla:
еще вопросик: 11 пункт в бюллетене гласит: Утвердить правила проживания в ТСЖ. наших правил вроде бы еще нет, была ссылка на правила проживания Ниагара, я с ними ознакомилась, наши такие же будут???
Ответ на сайте ТСЖ: Дата: Пятница, Сегодня, 14:38 | Сообщение # 20
Рядовой
Группа: Модераторы
Сообщений: 4
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Online Quote (Gegc)
Но претензии по изменению правил все же есть:
Все претензии отсюда, с форума и т.д будут обязательно рассмотрены и приняты к сведению ИГ, соответсвенно будут внесены поправки в правила и все вынесено на голосование. Когда создавался Устав для начала были взяты правила с сайта АД-оя, потому как у ИГ просто не было чисто физически времени разработать свои с нуля. (За основу будут взяты именно эти правила и будут дорабатываться под наш дом). Без внимания этот вопрос не останется.
По 13 пункту - какой подпункт поточнее, т.к. пункт 13 большой.