quote:
..кстати неплохо было бы тоже свой сайт сформировать где-нить на бесплатном хостинге.. Может есть желающие?
Давайте сначала создадим ТСЖ, а уже потом сделаем сайт, причём не на бесплатном, а на платном хостинге. Затраты для дома - копеешные будут, а преимуществ много.
quote:
а вообще нужна ли нам Управляющая компания???, по моему если будет работоспособное правление то и управляющая компания не нужна.... что делает управляющая компания???? собирает деньги, заключает договора на оказание услуг и вообщем то и всё ... зачем ее кормить
Нельзя этот вопрос на правление вешать. Не хватит у них времени компетентно и обстоятельно заниматься всеми вопросами дома.
Можно нанять не управляющую компанию, а отдельно управляющего (профессионального в данной сфере деятельности), бухгалтера, уборщиц, сантехника и т. п.
Хотя и тут нужно считать затраты.
quote:
Originally posted by fcfc:
Давайте сначала создадим ТСЖ, а уже потом сделаем сайт, причём не на бесплатном, а на платном хостинге. Затраты для дома - копеешные будут, а преимуществ много.
не за что там платить... регистрируйтесь
tsz-vostok.ucoz. ru
без пробела только
quote:
Originally posted by Anna-V:
Доброго времени суток, Уважаемые! Во-первых - хотел(а)бы узнать у членов инициативной группы точную дату стрелы у памятника А.С.Пушкину в 19.00 (сегодня был, но видимо промазал с датой). Очень хотелось бы по участвовать(6-7 голов-хорошо, а 8-9-лучше!). Есть пара хороших идей (одна- просто замечательная!!!).
"Стрелка" завтра - в воскресеньев 19:00.
Инициативной группой предложен проект Устава ТСЖ.
Он очень большого объёма для публикации в форуме.
Выложил полный текст на своём сайте по адресу http://izhgpk.ru/?p=628
Пишите свои мысли и пожелания.
Инициативная группа их обязательно учтёт.
quote:
не за что там платить... регистрируйтесь
tsz-vostok.ucoz .ru
без пробела только
Для начала - прекрасный вариант...)
Всё таки я остаюсь противником сайтов на бесплатном хостинге, хотя бы из-за рекламы, но на данном этапе - это, наверное, то что надо...
Lampard, выложите, пожалуйста, туда текст проекта Устава ТСЖ.
Ради любопытства: где вариант предложенный аспэком?
И вообще были ли изменения?
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Все в профиле есть ...вы всегда так смущаетесь........ 8?
ну в профиле много чего написать можно ... 
на тот сайт, где тсж, зарегиться не могу, пишет, что мой имейл занят... или я тупая, или лыжи не едут... %(
или почитать без регистрации можно?
У меня вопрос: если более 50% собственников жилья проголосуют за создание ТСЖ, то оставшиеся все-равно будут вынуждены стать участниками ТСЖ или нет?
quote:
Ради любопытства: где вариант предложенный аспэком?
И вообще были ли изменения?
Вариант Аспека здесь http://domstroy.aspec.ru/5/master/tsz_niagara/ustav/
quote:
У меня вопрос: если более 50% собственников жилья проголосуют за создание ТСЖ, то оставшиеся все-равно будут вынуждены стать участниками ТСЖ или нет?
Читайте проект Устава)))
quote:
Originally posted by fcfc:
Для начала - прекрасный вариант...)
Всё таки я остаюсь противником сайтов на бесплатном хостинге, хотя бы из-за рекламы, но на данном этапе - это, наверное, то что надо...
Lampard, выложите, пожалуйста, туда текст проекта Устава ТСЖ.
Проект устава добавил.
Тех кто указал номера своих квартир перевел в категорию жильцы.
куда добавили.... адрес пожалста
Проект устава впринципе устраивает, но хотел бы обговорить некоторые моменты. Такие как:
1. Ответственность члена ТСЖ перед самим ТСЖ и другими его членами достаточно подробно расписаны (п 11) и в частности в п. 11.1.14. На мой взгляд надо добавить пункт ответственности ТСЖ перед его членами на случай нанесения ущерба имуществу собственнику жилья по вине ТСЖ. Например если я живу на последнем этаже и меня затопило потому что потекла крыша или трубы на чердаке.
2. в п. 15.8 добавить, что не разрешается передоверие своего голоса другому члену правления.
3. в п. 11.1.8 добавить, что доступ в помещение может быть по предварительному согласованию с собственником помещения.
quote:
куда добавили.... адрес пожалста
http://tsz-vostok.uсоz.гu/load/proekt_ustava_tszh_vostok_7_1/1-1-0-3
FCFC проверить почту прошу Вас!!!
19-00 "Прямая линия с Волковым А.А." телеканал "МОЯ УДМУРТИЯ"!!!
Новый (слегка измененый и адаптированный под наш дом текст устава)
Андрей Викторович (FCFC) обновит на своем сайте....
кому "невтерпеж":
отпишите в марке мне свои Е-мылы я вам самолично покидаю 8)сегодня после 14-00 буду у компа !!!!
Григорий Саныч, что думаете по поводу аддонов к уставу, описаных выше?
вроде эти пункты и учли на собрании И.Г.(инициативной группы)
кинте мыло я вам обновленный устав скину щаз поехал на объект по работе будуу компа в 14-00 отпишу.....
ЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁ
19-00 "Прямая линия с Волковым А.А." телеканал "МОЯ УДМУРТИЯ"!!!
Новый (слегка измененый и адаптированный под наш дом текст устава)
Андрей Викторович (FCFC) обновит на своем сайте....
кому "невтерпеж":
отпишите в марке мне свои Е-мылы я вам самолично покидаю 8)сегодня после 14-00 буду у компа !!!!
ЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁ
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
это же надо снова все перечитывать ))) может скажете какие пункты были исправлены/добавлены/удалены?
Это к Григорию Санычу вопрос)))
Чего то мало народу по ходу пьесы ознакамливается с текстом Устава ТСЖ "Берша - 32"
. Borik, Вторая редакция, которую выложили на сайте (http://tsz-vostok.uсоz.гu/ ) и Андрей выложил у себя (http://izhgpk.ru/?p=628 ) - это Устав с внесенными изменениями, к которым пришли в ходе работы ИГ в это воскресенье (в частности внесено название ТСЖ: "Берша - 32", указан верный адрес, внесены поправки в падежах и еще некоторые моменты, к сожалению правленый экземпляр у меня дома, а дома инет не пашет, поэтому сейчас нет возможности указать конкретно пункты, по которым были и планируются изменения).
Уважаемые форумчане, предложения, которые внес Borik сделаны в очень грамотной форме, хотелось бы, чтобы все предложения поступали именно в такой четкой формулировке и с примерами.
я не могу зайти... на сайт. Там пробелы или что-то подобное надо убирать??
в ЖК Петровский уже квартиры дали посмотреть, готовят к сдаче
А нам - фиг..
quote:
Originally posted by eek23:
Ради любопытства: где вариант предложенный аспэком?
И вообще были ли изменения?
По поводу расположения - FCFC дал ответ ссылочкой, а по поводу изменений можно сказать следующее:
1. АДовский устав вообще не рассматривался
2. За основу взят Устав разработанный одним из участников ИГ (инициативной группы) - первая редакция Устава (http://tsz-vostok.uсоz.гu/load/proekt_ustava_tszh_vostok_7_1/1-1-0-3 )
3. В первой редакции сделаны изменения, получилась вторая редакция Устава (http://tsz-vostok.uсоz.гu/load/proekt_ustava_tszh_vostok_7_1_redakcija_2/1-1-0-4 )
4. Думаю будет третья редакция с учетом пожеланий и идей людей, которые ознакомились со второй редакцией (начало положил Борик 
- см.выше).
quote:
Originally posted by K@Lesya:
я не могу зайти... на сайт. Там пробелы или что-то подобное надо убирать??
http://tsz-vostok.uсоz.гu/ - пробуйте еще раз.
неа...
может мне на почту его вышлите, буду премного благодарна...
Zakirova.OV@mail.ru
quote:
Originally posted by fcfc:
Смотрите здесь http://izhgpk.ru/?p=628
открылось! спасибо!
http://tsz-vostok.uсоz.гu наберите этот адрес руками... какая-то неведомая сила исправляет английские символы на русские... вследствие чего сайт не открывается )))
пересмотренные или исправленные пункты;
3.9
4.6
6.12
7.1.2
7.1.3
7.1.5
7.3
9.1
9.7
11.1.11/13/14
16.3
Дамы и Господа
Прошу Вас (тех кто читает этот форум)
1.Распечатать и перердать устав знакомым соседям ,если такие имеются, но не имеют доступа в сеть...
2.Подготовить ,свои предложения формулировки к некотрым пунктам устава, конструктивные вопросы и предложения...
Вчера, за 3 часа 13минут И.Г. разобрала вопросы косающиеся основонй концепции устава ,по многим пунктам были очень оживленные дибаты с примерами(при условии ,что было всего 9 человек)!!!
БОЛЬШАЯ просьба вчитыватся и задовать вопросы ,на собрании в четвег, только "по делу"...
Также вопросы задаем тут на форуме(до 17-00) во вторник(3.08.10) еще одно собрание И.Г. на нем будут обсуждение предложений к Уставу!!!
Вопросы касающиеся "Общих правил" не праробатывались, нам важно создать Устав ТСЖ "Берша-32" после ВСЕ остальное.
Устав, принципиально понятен ,со второго раза ,все встает на свои места, третьего уже все понимаешь, читаем!!!
Андрей Викторовичь ,Спасибо за оперативность!!!
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
во вторник собрание только И.Г. или другие желающие тоже могут придти? Если да, то где и во сколько?
Приходите, вторник 03.08.10 18-00 только заранее сообщите о намереньи своего присутствия(с охраной надо будет договорится)!!!
Обращаю внимание инициативной группы на некоторые юридические аспекты:
п. 4.6. подпункт 3. К административной ответственности в РФ вправе привлекать граждан и организации только компетентные государственные органы. ТСЖ не вправе это делать. Более того, взыскиваемые в виде административного штрафа суммы подлежат целиком и полностью зачислению в государственный бюджет. В данной норме есть ссылка на п. 2.2. Если имеется в виду пп. 2.2.8, то в нём речь идёт не об административной, а о гражданско-правовой ответственности. Последняя носит компенсационный характер и взысканные в её рамках средства должны направляться на возмещение конкретного причинённого ущерба. Создавать из них какой-либо фонд неправомерно. Предлагаю инициативной группе исключить данный пункт из проекта Устава.
п. 6.12 является излишним. Он дублирует п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данная норма будет применима и без наличия в Уставе данного пункта. Судебная практика же по данному вопросу такова, что пени взыскиваются только при наличии между кредитором и должником договорных отношений. Между членом ТСЖ и ТСЖ договорных отношений не возникает, поэтому воспользоваться данным правом смогут только поставщики услуг (водоканал, энергосбытовая компания), но не ТСЖ.
Андрей, сразу возникает вопрос о механизме взыскания и наказания за несвоевременное и (или) неполное внесение обязательных платежей с членов ТСЖ (между НЕ членом ТСЖ и ТСЖ будут подписаны договоры). Каким образом это сформулировать? (Пр.: Я член ТСЖ, но не вношу или вношу неполностью обязательные платежи в течение 5 месяцев - кто и как сможет меня наказать?) Если мы убираем п.6.12., то остается п.11.1.11., нужно ли прописать механизм так сказать разжалования члена ТСЖ в НЕ члены ТСЖ, и где это прописать (в каком разделе Устава)?
Этот вопрос является проблемным в юридической практике.
Представляется, что в судебном порядке можно будет взыскать саму сумму долга, убытки (в случае, если возможно будет доказать их наличие и размер) либо проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.
Но и последнее будет сделать нелегко.
ТСЖ может стимулировать члена-должника к выплате, отключив электричество/воду. И то через некоторое время (месяца 3 что-ли) и несколько раз письменно уведомив... И если должник игнорирует письма и не платит... вот только тогда может отключить.... Поправьте меня юристы...
...и еще... может собрать телефоны И.Г. в одном месте? Мне кажеться лишним совсем не будет... например в личку модератору новоиспеченного сайта http://tsz-vostok.uсоz.гu/index/15-1 чтобы он их опубликовал
А вы почитайте раздел 7 Устава. Вы там такое видите?
fcfc, т.е. грубо говоря ТСЖ никаким образом простимулировать должника не сможет? У ТСЖ будут расти долги и страдать будут жильцы, которые исправно платят, так?
..надо посмотреть как этот вопрос реализован в других ТСЖ...
Посмотрите. Это не самая большая несправедливость в нашем законодательстве...
Никто не говорит, что сделать ничего нельзя. Можно взыскивать сумму долга и убытки в судебном порядке.
мне только одно непонятно, что все-таки будет у нас - ТСЖ и свои нанятые сотрудники (сантехники, электрики), либо договор с УК?
я в этом слабо разбираюсь, прощу прощения за такие вопросы *тут смущающийся смайлик*
Это должно уже будет решить общее собрание
quote:
Originally posted by fcfc:
Это должно уже будет решить общее собрание
надеюсь в этот четверг?
а то сколько будет таких собраний?
звонила в АД, они сказали, что еще не получили обратно документы на ввод в эксплуатацию, и еще ждут с БТИ паспорта, без этого акты приема-передачи не делают. Т.к. площади различаются. Кому-то повезло, тютелька в тютельку, а есть квартиры где площадь на 2 кв.м. больше вышла 8)
Ну и как всегда - сроки - 2-3 неделя августа....
quote:
Originally posted by K@Lesya:
Ну и как всегда - сроки - 2-3 неделя августа....
АСПЕК -ДОСТРОЙ, как много в этом слове!!!
трансляцию перенесли на 19-30 после новостей "канал 5"-"Моя удмуртия"...
мля-мля, мля-мля я обещание выполнил, все свободны
кругом вранье программа себя отработала
).(
**
****
********
к новому году все "въедут" ,что въедем в марте 8(
Спасибо И.Г., которая помогла выйти этому сюжету в свет!!! Отдельное спасибо I_am!!!
up
...2-3 неделя - опять уже конец месяца , и ещё такое было сказано - хотим всё таки ВЕСЬ дом сразу сдать... !!! так весело , точно к Нов. году , я чуть не упала , когда услышала про Новый ГОД очередной !!!!!!!
про Новый Год, я так понял, он имел ввиду что все молодые семьи кто был в очереди в 2009 году - заедут до конца 2010-го, а не конкретно наш дом. Мы, я так понял, до конца сентября...
а Димитрова то как показали - всех заселим в августе , проведём праздник , извинимся))))))))))
quote:
18.4. Хранимые документы, за исключением документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, должны предоставляться для ознакомления членам ТСЖ, а устав ТСЖ - любому заинтересованному лицу.
18.5. Бухгалтер (главный бухгалтер) ТСЖ обязан по первому письменному требованию (заявлению) любого члена ТСЖ предоставить копию ежеквартального бухгалтерского отчета и акта сверки взаимных расчетов за прошедший квартал между ТСЖ и поставщиками товаров и услуг (электроэнергии, тепла, горячего и холодного водоснабжения и др.).
чет я не понял, мы имеем право на весь квартальный бухгалтерский отчет целиком или или только бухгалтерский отчета взаимных расчетов за прошедший квартал между ТСЖ и поставщиками товаров и услуг???
quote:
6.6. Уплата всех платежей является обязанностью собственников жилых или нежилых помещений и их преемников в отношении права собственности на жилое или нежилое помещение, и правопреемник несет обязательства по любой задолженности предыдущего собственника;
6.7. В случае продажи собственником принадлежащего ему на праве собственности жилого или нежилого помещения собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию Общего имущества, ознакомить с Уставом и Правилами (см. п. 2.2 Устава);
у меня вопрос, мы сейчас не собственники? кто сейчас собственник?
Граждане, будьте бдительны, как минимум пол года наши квартиры отапливались и тп. Не спешите подписывать акт сдачи/приемки, вполне возможен вариант что где-то прописано что мы становимся собственниками после подписания такого акта! Я не юрист, но все же вполне вероятно что-то подобное.
quote:
15.9. В обязанности правления ТСЖ входит:
...
15.9.4. управление Домом или заключение договоров на управление им;
В то же время ни слова о том что в пункт 13.2. входит выбор управляющей компании
quote:
13.2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся следующие вопросы:
Тут где-то собака зарыта или я что-то не так понял???
Lampard
есть вопросы ?
03.08.10 в 18-00 у памятника Пушкину!!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Lampard
есть вопросы ?
03.08.10 в 18-00 у памятника Пушкину!!!
хочу чтобы не только я получил ответы на эти вопросы.
Lampard, собственником жилого помещения мы становимся с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
По поводу вопроса о выборе управляющей компании, действительно в Уставе этот вопрос отнесён к компетенции Правления, но п. 13.3 гласит: "Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСЖ", поэтому ничего не мешает в любой момент поднять этот вопрос на общем собрании ТСЖ.
Все пункты прорабатывались в ходе встречи в воскресение..
Все вопросы будут рассматриватся в четверг..
Если есть обоснованные конструктивные предложения велком во вторник
на встречу......
зы коли столько вопросов-предложений ды почемуж не в И.Г. ...
Устав написан очень даже хорошо, понятно некотрые формулировки требуют дороботки и расшифровки, но все по ЖК(какой уж есть) в России много нелепых статей........ которые неработают ....тут всетаки кухня поменьше...
В целом мне устав нравится, просто пытаюсь понять моменты в которых не разобрался.
quote:
14.7. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.
Примерно я понимаю почему так решили, сложности подсчета и т.п., но все-таки хотелось бы развернутый ответ получить.
quote:
14.17. Решения, принятые общим собранием, оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания и размещается для ознакомления в помещении(месте), определенном решением общего собрания, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Я не нашёл нигде упоминания о содержании протокола. Хотелось бы чтоб было прописано что в протокол должен быть включен полный список проголосовавших с их голосами по каждому вопросу. В этом случае тяжело будет подделать результаты голосования.
quote:
14.7. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.Примерно я понимаю почему так решили, сложности подсчета и т.п., но все-таки хотелось бы развернутый ответ получить.
Здесь всё очень просто. Данный пункт Устава дублирует ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, именно этот Федеральный закон устанавливает данное правило и изменить его в своём Уставе жильцы не вправе.
quote:
Originally posted by fcfc:
Lampard, собственником жилого помещения мы становимся с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре.
По поводу вопроса о выборе управляющей компании, действительно в Уставе этот вопрос отнесён к компетенции Правления, но п. 13.3 гласит: "Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСЖ", поэтому ничего не мешает в любой момент поднять этот вопрос на общем собрании ТСЖ.
Да согласен, только одно но - после того как мы примем устав ТСЖ, мы должны будем собрать внеочередное собрание, т.е. кто-то должен разослать за свой счет уведомления что надо бы выбрать УК, в случае если никто этого не сделает, правление ТСЖ выберит УК без нас.
Так или нет?
И ещё параллельно вопрос возник - а ведь для решения любого вопроса из компетенции общего собрания, надо рассылать уведомления. Получается что вроде как вопрос будет не мой личный, а из компетенции общего собрания, но я лично должен рассылать уведомления или найти товарищей которые согласятся сделать это вместе со мной.
В общем в итоге просто поясните как будет происходить процедура выбора УК по нашему уставу ТСЖ если я например хочу чтоб выбирали его на общем собрании. Т.е. что я должен сделать прям по пунктам чтоб оно так было.
И где гарантии что правление ТСЖ не выберет УК на следующий день после принятия устава и выбора правления ТСЖ, я даже не успею опомниться и напечатать уведомления.
можно просто перенести вопрос выбора УК только в компетенцию Общего собрания и всё! Вряд ли мы будем менять УК чаще чем раз в год :-) И решения Общего собрания имею больший/высший приоритет, чем решения правления ТСЖ (может это уже было указано. Просто читал уставы других ТСЖ и в голове уже каша).
Ё-МАЕ!
Наконец-то комп дома направил!
Исполняю все просьбы поступившие ко мне.
quote:
Originally posted by Kvg:Я бы очень хотела рассмотреть несколько вариантов ТСЖ. Но для меня по прежнему остается загадкой каким образом они будут со всеми нами связываться? И этот вопрос должен быть решён как можно скорее, т.к. я слышала, что пока не будет создано ТСЖ, дом не сдадут. Это не мои слова, знакомые сказали. Может кто-нибудь пояснит?
Вот этот БРЕД выбросьте пожалуйста из своей головы и знакомым порекомендуйте настоятельно.
Создание ТСЖ и СДАЧА дома - два абсолютно независимых процесса, по крайней мере в настоящее время.
А дым понятно откуда идет...
По поводу прямой линии с президентом два нюанса:
1. вырезали тему о том, что нас туда не пускают - хотя сказал два раза, более того, они хотели договорица, чтобы нас туда пустили (тока воз и ныне там);
2. Я к ним не обращался, это они на меня вышли - вроде бы мелочь, а получается, что я к ним пошел после президента и минстроя.
И все-таки, как мы будем выбирать завтра УК? Будут ли на нашем собрании представители других УК?
quote:
Originally posted by Fёdor:
И все-таки, как мы будем выбирать завтра УК? Будут ли на нашем собрании представители других УК?
Завтра будем выбирать УК из трех предложенных, представителей скорее всего не будет, но каждый волен выбирать то, что ему больше подходит.
Мне кажется, что Аспэк опять будет настаивать на своей УК Океания, мотивируя тем что это очень удобно, и всего лишь на год. А представители других УК придут если мы их сами пригласим.
Есть хотя бы примерная повестка собрания? Устав ТСЖ, правления, председателя, УК все в один вечер?
Те бюллетени, что выдали - их брать?
будет сегодня окончательный устав в доступе или нет? чем закончилось вчерашнее собрание ИГ?
quote:
Originally posted by Lampard:
будет сегодня окончательный устав в доступе или нет? чем закончилось вчерашнее собрание ИГ?
Окончательная (третья)редакция Устава сегодня доступна будет во второй половине дня ближе к вечеру, думаю будет выложена на сайте ТСЖ и на страничке Андрея.
quote:
Originally posted by Farideller:
думаю будет выложена на сайте ТСЖ
ага, только на сайте ТСЖ я выкладываю)) копированием с сайта Андрея)
Дима, Василь сказал, что Устав будет окончательно доработан и выслан на E-mail ближе к вечеру, я пока тоже без него, у меня вообще только 1-я редакция в бумаге с пометками ...
ЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁЁ
Будущие жители дома по Ул. П.Берша, 32! Нужно четко себе представлять, что мы проголосуем за создание ТСЖ, если таковое будет создано (а так и должно быть - это в наших интересах), то далее голосование будет не за УПРАВЛЯЮЩУЮ, а за ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ компанию.
Это абсолютно две разных вещи: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ собирает с жильцов деньги (по тарифу) и полностью распоряжается счетом, на котором они будут, рассчитывается с поставщиками по счетчикам (домовым), - естественно экономия денег и потом расходует экономию ????, а ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ только обслуживает наш дом, она НЕ РАСПОРЯЖАЕТСЯ ДЕНЬГАМИ, КОТОРЫЕ С НАС СОБРАНЫ!!!!, этими деньгами распоряжается правление в соответствии с УСТАВОМ, Устав написан таким образом, чтобы как можно сильней обезопасить жителей дома от воровства денег и т.д., прописана масса рычагов воздействия на правление ТСЖ.
Прочитала, что завтра собрание, а где и во сколько???
quote:
Originally posted by Yaninka:
Прочитала, что завтра собрание, а где и во сколько???
СОБрание состоится как и раньше в школе N76 по адресу: Ул. Барышникова, 51.
Начало в 18-00, но рекомендуется подойти к 17-40.
окончательная редакция Устава ТСЖ выложена на сайте
http://tsz-bersha-32.ru/load/ustav_tretja_okonchatelnaja_redakcija/1-1-0-5
обратите внимание что изменился адрес сайта
Farideller спасибо!
Яна, всегда пожалуйста, по возможности. Вы уже изучили окончательную версию Устава? Замечания? Зарегистрировались на сайте ТСЖ Берша-32? Что-то Вас там не видно.... Или не переживаете особо???
Да очень переживаю!!!Просто живем за городом, там инета нет, так что сложно быть всегда в теме!Сейчас сяду изучать.
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
quote:
Originally posted by Farideller:
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
На кухне розетки на высоте 1 м вроде бы, а в комнатах как и положено - внизу.
ни одной новой фотографии туалета или ванной комнаты(((( Так и не понятно - подключили ли сантехнику, установили ли смесители?....
Господа форумчане, жители Дома Восток-1 по ул.П.Берша, 32. К завтрашнему (5 августа 2010г. время 17-40) собранию просмотрите правила проживания в многоквартирном доме вот здесь http://domstroy.aspec.ru/5/master/tsz_niagara/pravila/
у нас изначально будут такие же правила, естественно спустя год будут подредактированы, подойдите ответственно к собранию!!!!! - Это наш ДОМ и мы решаем его судьбу, НЕ ДЯДЯ с улицы!!!!
Вышло небошльшое недоразумение: представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут. (Выбор остается за нами - можно посмотреть дома которые они обслуживают, сравнить тарифы и т.д.)
по поводу правил. Раздел "Правила проживания и соблюдение общественного порядка", последнее предложение "В субботние и воскресные дни такие работы должны производиться с 10.00 до 15.00 часов.". Мне лично в воскресенье поспать охота, отдохнуть дома, зимой тем более ))). Предлагаю в воскресенье вообще не проводить ни какие работы. ИМХО
quote:
Originally posted by Farideller:
Вышло небошльшое недоразумение: представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут. (Выбор остается за нами - можно посмотреть дома которые они обслуживают, сравнить тарифы и т.д.)
"Вышло небошльшое недоразумение" - ??????????????????????? это как это?
"представители обслуживающих компаний присутствовать на собрании, к сожалению не смогут" - происки Аспэка?
"можно посмотреть дома которые они обслуживают" - сегодня ночью что ли?
Неужели ни одна компания кроме океании не заинтересована в получение 561-го квартирного дома на обслуживание и не может прислать своих представителей???????
quote:
Originally posted by Yulan:
Предлагаю в воскресенье вообще не проводить ни какие работы. ИМХО
Юля, данные правила взяты на год, потом будут дополнения и поправки. Пока хотя бы такие правила (У ВАС ЕСТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ?????)
Уважаемый, Fёdor, как это????, а так, что люди из ИГ (инициативная группа) тоже работают днем, как и ВЫ, решают вопросы по ходу!!! Вы ведь их не захотели решать )))). По поводу происков АД - перечитайте еще раз эту тему, не пожелейте времени и станет все ясно!. По поводу посмотреть ночью - у вас начиная с завтрашнего дня будет 10 дней, чтобы заполнить бюллетень в соответствии с Вашими мыслями, потому как голосование заочное, никто Вас не заставляет и заставить не можеть заполнить бюллетень сразу и сдать его - это только ваше решение!
Могие компании заинтересованы!!!!! Только сталкивать представителей в одном месте и в одно время ПРОСТО НЕРАЗУМНО!!!! Надеюсь я все пояснил ))). Возникают вопросы пишите, постараемся ответить. Спасибо за потраченное время.
quote:
Юля, данные правила взяты на год
как раз заедем в квартиру и целый год, а то и два будем слушать по субботам и воскресеньям арии в исполнении шуруповертов, дрелей, перфораторов ) Проходили уже такое, снова "так" не хочется.
quote:
У ВАС ЕСТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ??
Увы нет, но... Это же правила для нас самих. Почему бы, например, до момента сдачи дома, не написать их для самих себя?? Утвердить правлением ТСЖ, которое уже будет. Или такой возможности нет?
ОТСТАВИТЬ ПАНИКУ. РЕШЕНИЕ О переносе сроков ВЫБОРА обслуживающей организации принято НАМИ - ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ, КОТОРАЯ МЕЖДУ ПРОЧИМ думает о судьбе дома!
За неделю ни одна даже самая умная ИГ не успела бы изучить тарифы, побывать в домах, пообщаться директорами нескольких альтернативных ОРГАНИЗАЦИЙ. А это как вы понимаете сделать НЕОБХОДИМО.
я БЫ НЕ НАЗЫВАЛ ЭТО НЕДОРАЗУМЕНИЕМ - это рабочий момент! Все это делается для более качественного обзора ситуации в этом направлении.
Успокоились и включили мозги граждане соседи. По секрету скажу в ИГ - очень перспективные ребята собрались. Цель у них одна ОБЩЕЕ благополучие дома.
Спасибо.
Farideller, на счет УК все понял. Прошу прощения за, быть может, несколько резкую реакцию со своей стороны. Просто считаю что от выбора УК очень многое зависит и хотелось бы конечно с ним (с выбором) не промахнуться.
Андрей, может в асю?
quote:
Originally posted by Farideller:
Андрей, может в асю?
Думаю завтра все сможем обсудить в живую)))
quote:
Originally posted by Farideller:
На сайте АДа обновили фотогалерею, пока 1,2,3 секции (никому не показалось, что в разных комнатах розетки расположены на разной высоте от пола???).
Да ,а где же фото 4-5-6 секции или там конь неваляшка живет 8?
про провода;
А этот эфект может вызван двумя факторами;
-перспектива (но это только гипотетически)
-локальноэкономнофутуристическим какпопалопставилтакиполучилостическим фактором !экономии! проводов!!!
С уважением, искренестически Ваш, Григорий САнныч!!!
Поясните пожалуйста этот пункт правил:
5. Собственникам помещений в Товариществе запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.
А если я захочу установить кондиционер? Это тоже запрещается?
И еще, такой вопрос: бюллетени для голосования будут новые завтра раздаваться?
quote:
Originally posted by Fёdor:
Farideller, на счет УК все понял. Прошу прощения за, быть может, несколько резкую реакцию со своей стороны. Просто считаю что от выбора УК очень многое зависит и хотелось бы конечно с ним (с выбором) не промахнуться.
Знаешь, Федор, что самое приятное... ы-ы-ы... что мы тоже так думаем. Все узнаешь на собрании. Завтра пока не будет дан ответ на последний вопрос - я не уйду. За исключением кулуарных вопросов Л.Г.Сафину.
Я уже говорил гдето, что у меня есть крепкое подозрение, что судьба дома в надежных руках
quote:
Originally posted by JuliaG:
Поясните пожалуйста этот пункт правил:
5. Собственникам помещений в Товариществе запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий и балконов.
А если я захочу установить кондиционер? Это тоже запрещается?
И еще, такой вопрос: бюллетени для голосования будут новые завтра раздаваться?
я еще за правила не брался. Потому как их мы можем до въезда отдельно поправить по предложениям - время на это есь.
Но тоже хотел бы поинтересоваться по кондишену?!
фото обновили для 1-3 секций