Ссемен 20-07-2010 23:25
если мы проголосуем против Аспек-мастера, нам нужно выбрать другую компанию?
пока мы этого не сделаем, нам не видать коммунальных услуг (вода, электричество)? Поправьте , если не права)))
Ссемен 20-07-2010 23:28
что-то не могу скачать ответ Аспека, вроде все правильно делаю ...
Ссемен 20-07-2010 23:59
http://narod.ru/disk/start/01.dl4e-narod.yandex.ru/22943863000/h78471749a8a52050a2ce392035121469/%D0%9F%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%BE%20%D1%81%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE.doc
Fёdor 21-07-2010 09:05
quote:
Originally posted by Ссемен:
http://narod.ru/disk/start/01.dl4e-narod.yandex.ru/22943863000/h78471749a8a52050a2ce392035121469/%D0%9F%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%BE%20%D1%81%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE.doc
Все верно - я зашел по этой ссылке, ввел указанный код и скачивание файла началось автоматически через 10 сек.
Demoniksem 21-07-2010 09:14
я уже тоже посмотрела)))
удивительно, что А-Д реагирует на замечания!
MCR 21-07-2010 13:07
quote:
если мы проголосуем против Аспек-мастера, нам нужно выбрать другую компанию? пока мы этого не сделаем, нам не видать коммунальных услуг (вода, электричество)? Поправьте , если не права)))
Думаю что если там будет только Аспек-мастер другого нам и не светит... Хорошо бы пригласить представителей других управляющий компаний, пусть расскажут о себе. Тогда уж думаю будет из чего выбирать....
Если у кого есть знакомые в таких компаниях попросите их.
Farideller 21-07-2010 13:21
Уважаемые форумчане ССемен и Fёdor, вы выкладываете здесь ссылку на письмо с фото, которое было напрвлено к Волкову, но оно не дает полной картины!!! - это только отправной пункт, надо обязательно тогда давать ссылку на письмо с фото, которое прислал АД по устранению замечаний из первого письма + ссылку на письмо, в котором изложены комментарии с указанием дат и т.д. Люди должны видеть полную картину по сложившейся ситуации. (Полные выкладки сделаны ВКонтакте в группе).
Borik 21-07-2010 16:44
quote:
(Полные выкладки сделаны ВКонтакте в группе).
Ув. Farideller, я не понимаю зачем выкладывать информацию вконтакте. Я принципиально не хочу пользоваться соц. сетями... почему нельзя выложить это здесь?
quote:
Хорошо бы пригласить представителей других управляющий компаний
Сомневаюсь, что кто-то другой придет... Все территории уже поделены... Тем более такой лакомый кусочек как Восток... Попытаться конечно можно ))) Я так понимаю у нас два варианта: 1. Пустить Аспэк-Мастер на год, а через год переизбрать/не переизбирать. Во всяком случае через год все уже устаканится и можно спокойно взвешано принять решение. 2. Проголосовать против Аспэка, создать ТСЖ (т.к. альтернативной УК скорее всего не будет), выбрать управляющего с опытом (кого?)... и что там будет по началу с водой, лифтами и пр...
...может я чего-то недопонимаю? У кого какие мысли?
Borik 21-07-2010 16:50
Что-то Мавышка молчит... у ней на 19-е апелляция со сбером была назначена...
MCR 21-07-2010 19:05
quote:
выбрать управляющего с опытом (кого?)... и что там будет по началу с водой, лифтами и пр...
В этом все и дело...
Ссемен 21-07-2010 22:11
Я за то, чтоб пустить на какое-то время (год, полгода) Аспек-мастер, все спокойно заедут и тогда уже с чувством, с толком, с расстановкой выбрать правильную УК , либо грамотного управляющего и команду.
Ссемен 21-07-2010 22:16
либо, какую-то другую УК, но вряд-ли за такой короткий срок мы придем к какому-то одному решению, нас очень мало, большинство придет на собрание и проголосует как скажут((((
Fёdor 22-07-2010 14:03
поправте меня если я ошибаюсь: более 50% площадей в доме не продано, а соответственно, принадлежит Аспэку, который будет голосовать за Аспэк-Мастер. О каком "ВЫБОРЕ" управляющей компании сейчас тогда и дет дискуссия????
Borik 22-07-2010 17:09
я звонил в АД, мне сказали что всего порядка 100 квартир не продано
Площади, которые планировались под магазины тоже считаюися?
I am 22-07-2010 21:34
Совершенно верно мыслите товарисчи! Последняя мысль вообще близка к разгадке.
Площади под магазины, парикмахерские ТОЖЕ СЧИТАЮЦА и в данном случае очень сложно будет выбрать другую компанию, но здесь нужно четко знать сколькими метрами владеет аспэк (на собрании хочу выяснить).
ДАльше: смысл нам сейчас открещиваца от а-мастера?! Тех. документация им будет передана в кратчайшие сроки без судов.
ГЛАВНОЕ: выбрать грамотное правление ТСЖ, потом управляющего нанять (тоже как не страннно ГРАМОТНОГО), и установить жесткие чисто экномические отношения с А-мастером. При возникновении слабостей этой ук одно предупреждение-замена.
Ой, ребят, столько мыслей у меня всего на форуме не сформулируешь. НАйду другой способ для передачи информации.
Григорий Саныч 22-07-2010 22:00
доброго времени суток !!!
Да после НИОГАРЫ практики борьбы, с ЯвНыМИ косяками Аспек-Мастера, поприбавилось...
Посадить, А-М ,в жесткие рамки с "японским" предупреждением ,а в случаи оных общатся бумагами, "оне" сами на первом собрании признали что ;
"-...Дом сложный ,дом непростой..."...,
а дальше, назвался груЗдЁм, будь добЁр пляши под ДуДу ...
....ну и усторим им презедентские 100 дней !!!
Опыт работы с рекламациями имеется, фото, видео отчеты и независимых экспертов чуть ,что подтянем 531 квартира для "вумных" УК кусок лакомый ....
ЗЫ: мы уних услуги по управлению Д.Х. покупаем !!!
и в чью сторону "двери открываются" ,тоже помним...
С уважением ,Искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
Кися 23-07-2010 08:53
Доброго времени суток всем! Новиньких принимаете? Отзовитесь соседи 4 секции!!!
Borik 23-07-2010 14:44
...интересно что обещают соседям из 4 секции? Когда заселять будут?
Кися 23-07-2010 15:19
Нам вообще ничего не обещают. Мы смотрим на первые 3 секции и радуемся! Аспек говорит: вот сдадим 3 секции, а там бросим все силы на 4 и 5. На собрании спросим.
K@Lesya 23-07-2010 17:57
Мне пришло письмо, уведомление о собрании 29-го числа в 17.00, в школе 76 на Барышникова. Кстати, с собой надо паспорт и договор долевого участия.
Yaninka 23-07-2010 18:00
quote:
Originally posted by K@Lesya:
Мне пришло письмо, уведомление о собрании 29-го числа в 17.00, в школе 76 на Барышникова. Кстати, с собой надо паспорт и договор долевого участия.
И нам тоже сегодня пришло. И еще 200 руб. денег просят принести за регистрацию ТСЖ, вроде... письма с собой нет, поправьте если не права.
K@Lesya 23-07-2010 18:04
ТОчно, есть такое про 200р,
JuliaG 23-07-2010 18:40
И речь идет вовсе не об АСПЭК-Мастер, как мы все думали, а о какой-то загадочной УК ООО "Океания"
K@Lesya 23-07-2010 18:55
quote:
Originally posted by JuliaG:
И речь идет вовсе не об АСПЭК-Мастер, как мы все думали, а о какой-то загадочной УК ООО "Океания"
ога, я думаю, что все одно - *амно
I am 23-07-2010 21:30
А вот это уже херня какаято, от меня будет много вопросов.
Григорий Саныч 23-07-2010 21:59
Аспек-мастер у меня
Вызвал "0" доверия
(Но хитец Аспек-дострой
Сделал ход лошадкой)
"Очень" сильно хочу я
УК ООО "Океания"!!!
воот хитрый план А-Д еще и по 200 р вЗымут 200*531 = 106200р.
НЕПЛОХОЕ НАЧАЛО ДНЯ 8)
..........
K@Lesya 23-07-2010 22:10
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
воот хитрый план А-Д еще и по 200 р вЗымут 200*531 = 106200р...........
я вот тоже такую сумму уже прикинула...
а это вообще законно? это ж не госпошлина.
Григорий Саныч 23-07-2010 22:16
по пко выдадут или другую бумашку шлепнут
K@Lesya 23-07-2010 22:19
да и еще очередь будет из 431 человек (типа всего же 100 не продано)..
вот радости-то стоять и бумажки оформлять %(
Yaninka 23-07-2010 22:23
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
воот хитрый план А-Д еще и по 200 р вЗымут 200*531 = 106200р.
Да уж!!!И неужели такая сумма требуется для регистрации?
Григорий Саныч 23-07-2010 22:25
в 37* ЖАРУ
а-д уже иКать всем офЕзОМ должен.. Ъ...Ъ,,,,ЪЪ
8)
Yaninka 23-07-2010 22:25
Вот что нашла
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
По вопросу стоимости регистрации ТСЖ.
Все зависит от того, обратилось ли избранное правление ТСЖ за помощью к какой либо организации по регистрации ТСЖ, или подготавливает документацию для регистрации ТСЖ самостоятельно.
Если правление ТСЖ решило заняться регистрацией самостоятельно, <стоимость регистрации ТСЖ> будет состоять из следующих составляющих:
1. Государственной пошлины за государственную регистрацию юридического лица - 2 000 рублей (ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая);
2. Государственной пошлины за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей (ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). При этом необходимо помнить, что за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза (ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая).
В данной ситуации, конечно же <бегать> придется председателю правления и членам правления, заинтересованным в скорейшей регистрации ТСЖ.
При этом нужно иметь ввиду, что при создании ТСЖ возникают и иные организационные расходы. В любом случае, инициатор собрания уведомляет всех собственников не менее чем за 10 дней заказным уведомлением. Следовательно, возникают почтовые расходы, размер которых зависит от количества собственников, канцелярские расходы и прочие, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра прав (о составе собственников), документов БТИ (о составе помещений в доме, об объектах общедолевой собственности).
Если правление ТСЖ обратиться за помощью по регистрации ТСЖ к организации, осуществляющей такие услуги, то <стоимость регистрации> возрастет соответственно на стоимость заключенного договора по оказанию соответствующих услуг.
Как правило, услуги по созданию и регистрации ТСЖ, предлагаемые специализированными организаций колеблются от 20000 до 50000 рублей.
K@Lesya 23-07-2010 22:34
т.е. грубо говоря, с нас "поимеют" чистого дохода от 50 000 до 80 000 рублей?
Интересно девки пляшут...
Фенька 24-07-2010 06:48
Доброе утро! купила квартиру в первой секции, сейчас живу в Перми. Разузнала про собрание, позвонив в АД, милая девушка не говорила ничего про договор долевого участия как обязательные документ сказала, что от меня может прийти и родственник, также про 200 руб. ничего не сказала, пояснила, что те кто не сможет прийти, им анкета голосования придет по почте.
Григорий Саныч 24-07-2010 20:27
Соседушки, доброго времени суток!!!
Экспозиция современного искуства, начинает потихоньку
!!!сворачивать!!! свои "шедевры" так что, кто не успел прошу в фотогалерею несколькими топами выше или в альбом "в контакте"(ЗДЕСЬ БуЭт ГОрод САД?!)
ТОка чТО со стройки 5 хороших самосвалов и один фронтальный погрузчик удаляют "кучки" поднимая столбы пыли выше 3-его этажа....
С уважением, ИСкренне ВАш, Григорий Саныч !!!
Григорий Саныч 24-07-2010 20:36
фото ..
jamaica7 26-07-2010 08:37
quote:
Originally posted by Yaninka:
Следовательно, возникают почтовые расходы, размер которых зависит от количества собственников, канцелярские расходы и прочие, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра прав (о составе собственников), документов БТИ (о составе помещений в доме, об объектах общедолевой собственности).
а что БТИ уже сделала все обмеры. как я слышал это задача собственика после получения акта передачи для регистрации в рег полате. поправте если не прав.
НикНич 26-07-2010 09:56
И речь идет вовсе не об АСПЭК-Мастер, как мы все думали, а о какой-то загадочной УК ООО "Океания"
дом они собираются строить в восьмом микрорайоне. почему-то назвали его океания. понять логику я лично не в состоянии, но информация есть на сайте АД
Кися 27-07-2010 09:17
Дорогие соседи! Как себя будем вести на собрании? Все готовы отдать свои кровные 200р. Будем сопротивляться?
Demoniksem 27-07-2010 11:02
Мне вообще ничего не говорили про 200 руб. На какие цели-то хоть говорят, они будут собирать деньги с дольщиков? и вообще на каком основании?
K@Lesya 27-07-2010 11:39
в письме указано, что это членский взнос на создание ТСЖ.
Demoniksem 27-07-2010 11:48
интересно, почему именно 200 р?
K@Lesya 27-07-2010 12:23
вот уж не знаю..
звонили мне еще с Аспека, сказали, про собрание, а мне письмо 23-го было. Я типа все знаю, спросила у них, что за ООО "Океания", те и знать не знают, но предполагают, что это дочка "Аспек-мастера", т.к. наши списки были только у них.
Ну и будут на собрании еще выступать начальники по срокам сдачи (где-то я это уже слышала)...
В общем, пару часов это займет..
НикНич 27-07-2010 12:42
Я заглянул в жилищный кодекс. Ст 143. "Членство в товариществе собственников жилья возникает у СОБСТВЕННИКА помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья".
Из этого следует, что из всей повестки дня собрание дольщиков может решить создать ТСЖ, утвердить устав, дать полномочия на заключение договора с УК и выбрать председателя. И ВСЁ. все остальные вопросы являются прерогативой общего собрания членов ТСЖ , которых нет в природе и которые появятся только после возникновения права собственности. Это и выбора членов правления касается и членов ревизионной комиссии и взносов и главное БЮДЖЕТА.
Natusechka 27-07-2010 12:50
Всем доброго дня!! Помогите, плиз. Кто нибудь купил в Восток-1 трех комнатную кв-ру по "Молодой семье". Нам сказали, что заключение договоров по трешкам с середины августа. Я боюсь у нас пройдут все сроки со Сбером.
Melalenik 27-07-2010 23:21
Всё это проходили год назад! Если Аспэку надо, то они со всеми договоряться, в том числе и с Сбером. Покрайней мере у многих в том году было именно так.
Григорий Саныч 27-07-2010 23:25
https://izhevsk.ru/forummessage/39/542629-38.html
Я вшоке в Ассо ужо с отделкой походу раньше нас въедут 8Э
Григорий Саныч 27-07-2010 23:26
29 буду выбирать выражения и намордник прихвачу 8*
Jora 28-07-2010 10:30
поддерживаю...
romg 28-07-2010 12:09
quote:
Originally posted by Natusechka:
Всем доброго дня!! Помогите, плиз. Кто нибудь купил в Восток-1 трех комнатную кв-ру по "Молодой семье". Нам сказали, что заключение договоров по трешкам с середины августа. Я боюсь у нас пройдут все сроки со Сбером.
Сроки - имеется ввиду срок по кредитной заявке?
Мы три раза переоформляли заявку, так что ничего страшного.
Кися 28-07-2010 12:24
Добрый день "Молодые семьи"! Я писала письмо в администрацию президента УР сегодня получила ответ. Почитайте, из него все понятно. Я конечно думала, что есть подвох в программе "МС", но не ожидала, что так все плохо!!!!!
В ответ на Ваше обращение в Интернет-приемную от 22.04.2010 г. на имя Главы муниципального образования <город Ижевск> сообщаю, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса РФ доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами (кредитами), полученными от кредитных и иных организаций и фактически израсходованными ими на приобретение квартиры, освобождаются от налогообложения только в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Однако имущественный налоговый вычет в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ не предоставляется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Исходя из вышесказанного, компенсация процентной ставки, полученная по кредитам с компенсацией процентной ставки за счет средств бюджета УР в соответствии с постановлением Правительства УР от 01.06.2009 г. N 132 будет считаться доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, и будет облагаться налогом.
Начальник Управления А.Е. Васильев
Fёdor 28-07-2010 13:26
мля..... не ту страну назвали Гандурасом!...
pavell 28-07-2010 13:39
ИМХО не прав Васильев-
quote:это думаю если б тебе за счет бюджета хату купили то ты не имел бы права на имущественный вычет, а компенсация процентной ставки несколько иное
оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Chia 28-07-2010 13:51
pavell совершенно прав - вы же сами (а не бюджет) платите банку основной долг+5% - и с этого вам положен имущественный вычет. Кроме того, с каких это пор нормы налогового законодательства разъясняют муниципальные органы власти?
Кроме того, по материальной выгоде в нашем случае действует п.36 статьи 217 НК РФ, которым предусмотрено освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Кися 28-07-2010 14:46
Приятно общаться с умными людьми! Спасибо за советы, обязательно НК проштудирую. Спасибо!!!!
Natusechka 28-07-2010 14:48
quote:
Сроки - имеется ввиду срок по кредитной заявке?
Мы три раза переоформляли заявку, так что ничего страшного.
Простите!!! "Переоформляли заявку" Как это делается??? По новой все документы в банк, кредитный комитет.... и т.д или другая процедура?? Если можно подробней. Заранее спасибки!!!
Gobern 28-07-2010 15:07
quote:
Originally posted by pavell:
ИМХО не прав Васильев- это думаю если б тебе за счет бюджета хату купили то ты не имел бы права на имущественный вычет, а компенсация процентной ставки несколько иное
согласна!!!! тоже хотела написать об этом. я налоговый вычет обязательно буду оформлять. сомневаюсь что откажут, потому что в этом письме определенно написана глупость.
Кися 28-07-2010 15:54
Я с вами полность согласна, но они ссылаются на постановление Правительства УР от 01.06.2009 г. N 132. Они что этим постановлением хотят сказать? НК им не указ?
romg 28-07-2010 17:31
quote:
Originally posted by Natusechka:
Простите!!! "Переоформляли заявку" Как это делается??? По новой все документы в банк, кредитный комитет.... и т.д или другая процедура?? Если можно подробней. Заранее спасибки!!!
Именно, все документы по-новой. Заявка, правда, рассматривается намного быстрее.
Fartoviy 28-07-2010 19:21
Сегодня, 28 июля, Президент Удмуртии Александр Волков посетил строящийся дом N 7-1 Восточного жилого района Ижевска.
В этом доме пятисекционном доме, который возводит ООО <АСПЕЭК-Домстрой>, 196 квартир предназначено участникам программы <Доступное жилье - молодым семьям>. А приезд на стройплощадку Александра Волкова вызван письмом нескольких будущих жильцов, в котором они выражали недовольство темпами строительства, качеством строительных работ и просили Главу республики разобраться в сложившейся ситуации.
Пояснения по письму будущих жильцов на строительной площадке давали первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики республики Рустам Хабибуллин и руководители ООО <АСПЭК-Домстрой>. Эти пояснения и осмотр квартир, выделенных для молодых семей, прояснили картину. Как оказалось, основную часть претензий, предъявленных авторами письма, строители уже учли и устранили, остальные недоделки будут ликвидированы в ближайшее время.
Руководство <АСПЭК-Домстрой> признало, что по ряду причин не выдерживает предусмотренных планом темпов строительства, но гарантировало Главе республики, что в сентябре 2010 года все 196 молодых семей получат ключи от новых квартир.
В ходе осмотра этих квартир Александр Волков сделал строителям ряд замечаний, касающихся качества отделочных работ и использования в ходе строительства материалов и конструкций, аналоги которым производятся в республике.
Завершая осмотр, Александр Волков предложил Рустаму Хабибуллину ужесточить контроль темпов и качества строительных работ на этом доме, а руководство ООО <АСПЭК-Домстрой> предупредил: <Если вы не сдержите свои обещания и завершите работы к сентябрю этого года, мы откажемся от ваших услуг>.
Fartoviy 28-07-2010 19:26
имеются презабавные фотографии на которых Волков говорит АСПЕКу АЯЯЙ!
Fёdor 28-07-2010 19:36
quote:
Originally posted by Fartoviy:
имеются презабавные фотографии на которых Волков говорит АСПЕКу АЯЯЙ![/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001872/1872215.jpg]
выкладывайте!)))
Григорий Саныч 29-07-2010 12:48
.
shmigel 29-07-2010 12:54
.
Farideller 29-07-2010 13:10
Ждемс собрания, ПООБСЧАЕМСЯ!!!!!!!!!
DA 29-07-2010 15:42
возрадуйтесь. светофор поставили!
Булавочка 29-07-2010 15:45
quote:
В этом пятисекционном доме
Куда еще секцию дели?
K@Lesya 29-07-2010 19:37
Булавочка, я тебя видела
Григория Саныча тоже увидала, не думала, что Вы настолько молоды *тут смущающийся смайлик*
Григорий Саныч 29-07-2010 21:02
Все в профиле есть ...вы всегда так смущаетесь........ 8?
Cattlinn 29-07-2010 21:29
Соседи расскажите о собрании, у меня не получилось выбраться с работы((
Малявка 29-07-2010 21:33
расскажите, соседушки, что на собрании глаголили?
Ссемен 29-07-2010 21:34
Какого числа снова собираемся? и где можно ознакомиться с уставом ТСЖ?
Fёdor 29-07-2010 22:23
Спрашиваю у тех, кто был на собрании и уже успел изучить предложенные Океанией тарифы:
1. За горячее и холодное водоснабжения Океания прописывает 205,13 и 39,91 рубль с человека соответственно, тогда как у нас у всех будут стоять счетчики и платить мы будем исключительно по их показаниям, а не от количества прописанных или кваодратных метров. О чем тогда вообще речь???
2. с нас хотят брать деньги "за обслуживание банковских финансовых операций" - это за что? за то что они наши деньги переведут например ижводоканалу, оплатив поставку воды? а почему мы должны за это платить? Не хотят платить за услуги банка - пусть наличкой им носят - мы то тут причем??? Может они с нас еще деньги возьмут на принтеры на которых платежки печатать будут???
3. Пункт "Обслуживание управляющей компании - 5,30 руб. с кв. метра - где расчеты? - почему 5.30, а не 3,40 например???
Кто что по этим поводам думает? Высказывайтесь!!!
Borik 29-07-2010 22:54
1. Законом не предусмотрено насильно заставлять людей устанавливать счетчики. Если у тебя есть желание (считаешь, что так будет выгоднее) - можешь отказаться от счетчика.
2. У ТСЖ должен быть свой расчетный счет.... может быть за его обслуживание...
3. Меня тоже улыбнула эта сумма. Если пересчиать на всю площадь (вместе с коммерч. площадами), получается обслуживание УК обходиться в 203934,72 руб. /мес. Шоб я так жил )))
Borik 29-07-2010 22:55
дайте ссылку на Устав написаный Аспэком. Что-то я его не могу на сайте найти.
по ТСЖ надо будет, ИМХО, отдельную ветку завести ))) Так сказать начать с чистого листа
...еще вспомнил вопрос со стеклопакетами... на чем остановились? Блин, надо было об этом спросить на собрании. хорошая мысля....
eek23 30-07-2010 08:42
По поводу суммы 203934,72 руб. /мес. в принципе это не так много, если считать ЗП обслуживающего персонала (уборщицы, сантехники и пр) и всякие расходы по вывозу мусора и пр...
Но всё равно хотелось бы чёткого расклада. Да и вообще пока ничего не понятно толком ни по тарифам ни по УК.
По поводу устава. Действительно, хотелось бы его увидеть как аспэковский вариант, так и вариант, составленный нашей активной группой. Я так понимаю, до следующего четверга его составят?
Активная группа молодцы, вся надежда на вас
PS Кстати Григорий Саныч, говорил ещё что есть ветка вконтакте, не подкините адресок?
PPS Конечно хуже места для собрания такого количества людей сложно придумать...
НикНич 30-07-2010 09:15
Соседи. Расскажите, когда дом обещают сдать и заселить.
Григорий Саныч 30-07-2010 09:49
У меня лично сложилось впечатление ,что сами представители А-Д ЭТОГО незнают!!!!
Салили на то ,что надо тсж создать или ук выбрать ,а потом уже и здачей запахнет!!!
НикНич 30-07-2010 09:54
спасибо
Borik 30-07-2010 12:23
есть ссылочка на сайт тсж "Премьера-1" (ранее находящегося под управлением Аспэк-Мастера и отказавшиеся от их управления, оставив толко обслуживание вследствие ненадлежвщего исполнения обязанностей по договору и черезмерной жадности к деньгам). В данный момент ТСЖ находится под собственным управлением... Для примера можно рассмотреть их Устав и прочие нормативные документы.
Григорий Саныч, если есть желание можно встретиться с их правлением, чтобы предупредить какие-либо подводные камни и перенять опыту ))) http://premera.3dn.ru/index/dokumenty/0-5
Borik 30-07-2010 12:25
..кстати неплохо было бы тоже свой сайт сформировать где-нить на бесплатном хостинге.. Может есть желающие?
Borik 30-07-2010 12:44
звонил в технадзор Зубарику Александру, он поведал мне по поводу стеклопакетов. Формула стеклопакета 4-16-4И (с теплоизоляционным стеклом) по характеристиков вроде не сильно отличается от какого-нибудь 4-10-4-10-4. Вот информация взята отсюда http://www.okno-garant.ru/windows/steklopaket . На основании Межгосударственного стандарта ”Стеклопакеты клееные строительного назначения”, стеклопакеты 4-16-4И превосходят стеклопакет 4-10-4-10-4 по нормам теплопередчи и рекомендуется при установке в жилых помещениях.
Если есть у кого-нить возможность проверить, действительно ли стоят окна 4-16-4И - будьте добры )))
eek23 30-07-2010 12:45
2 Григорий Саныч спасибо за ссылку.
2 Borik. Я так понимаю активная группа соберётся чтобы посмотреть устав и поправить его.
А сдача... Мне как-то мягко говоря сомнительным кажется сдача в августе. Кто-то хорошо спросил на собрании: "Скажите, а до нового года дом сдадут?". Это больше похоже на правду...
НикНич 30-07-2010 13:11
Уважаемые соседи, а решение о создании ТСЖ на собрании приняли?
Kvg 30-07-2010 13:52
quote:
Originally posted by Borik:
есть ссылочка на сайт тсж "Премьера-1" http://premera.3dn.ru/index/dokumenty/0-5
Я бы очень хотела рассмотреть несколько вариантов ТСЖ. Но для меня по прежнему остается загадкой каким образом они будут со всеми нами связываться? И этот вопрос должен быть решён как можно скорее, т.к. я слышала, что пока не будет создано ТСЖ, дом не сдадут. Это не мои слова, знакомые сказали. Может кто-нибудь пояснит?
Kvg 30-07-2010 13:53
[QUOTE]
eek23 30-07-2010 14:08
2 НикНич
Никаких решений принято не было. Была собрана инициативная группа из добровольцев, которая будет работать над уставом ТСЖ (т.е. пока решение не принято, но других вариантов кроме ТСЖ не рассматривалось). В следующий четверг в 18:00 будет повторное собрание, на котором, будем надеяться, и будет утверждён устав ну, или по крайней мере представлен общественности (хотелось бы конечно заранее увидеть его в интернете). После принятия устава будут выборы председателей и УК. Лично мне не понятно пока как (но, наверно инициативная группа и будет как раз нашими председателями ну или по большей части)
2 Kvg
Вы наверно имеете в виду не <Варианты ТСЖ>, а варианты управляющих компаний. ТСЖ формируется сейчас из жильцов (ТСЖ - товарищество собственников жилья), а вот какая УК - океания или нет это уже другой вопрос, который будет решён уже после утверждения устава.
Jora 30-07-2010 14:17
а вообще нужна ли нам Управляющая компания???, по моему если будет работоспособное правление то и управляющая компания не нужна.... что делает управляющая компания???? собирает деньги, заключает договора на оказание услуг и вообщем то и всё ... зачем ее кормить
НикНич 30-07-2010 14:25
Уважаемый Жора. Может быть управляющая компания и не нужна и может быть ТСЖ заключит договоры на обслуживание напрямую с обслуживающими организациями, но мне кажется, что надо создать ТСЖ и выбрать хорошего, знающего вопрос председателя и членов правления, которые могли бы компетентно на этот вопрос ответить. Подождем до четверга, пожелаем инициативной группе всего наилучшего и чтобы у них все получилось.
Borik 30-07-2010 14:35
...а чтобы председатель всем этим занимался нужна уйма времени и з/п
Jora 30-07-2010 14:43
ТСЖ однозначно нужно организовывать, выбирать грамотного председателя правления с этим нет вопросов...
НикНич 30-07-2010 14:47
председатель нужен освобожденный, я считаю. важно чтобы зарплату свою отрабатывал.
Borik 30-07-2010 15:02
quote:действительно... заключенного (зэка) не очень бы хотелось :-)
председатель нужен освобожденный
НикНич 30-07-2010 16:02
шутку оценил. скажем так, председатель, для которого это будет основное место работы.
S-vetla 30-07-2010 16:56
Здравствуйте, соседи. скажите а на ГВС и ХВС у нас будут счетчики стоять, или кто как захочет
Borik 30-07-2010 17:47
по умолчанию стоят, но можешь отказаться
Anna-V 30-07-2010 20:19
добрый день, соседи. В понедельник удалось попасть на "объект". Есть ощущение, что первые 3 секции и правда заселят в августе. Сама лично видела, как дравят полы в подъездах
------------------
С уважением, Anna<P>
zge 30-07-2010 23:26
В 4ой секции только начинают клеить обои, причем только на первых этажах, больше ничего из отделки ещё не начинали делать
сегодня муж был в нашей квартире на 9 этаже.An@stasija 30-07-2010 23:36
добрый вечер! у нас тоже квартира на 9ом этаже в 4ой секции, неужели клеют обои только на первых этажах? мы так и в сентябре не въедем((( пока они потом будут сдавать оставшиеся секции городу.... это же сколько времени еще пройдет?