quote:
posted 9-2-2010 03:33 PMобои там сразу цветные покупают и клеют
+1
Доброго времени суток !!!
++
Обоя, винил на флизелиновой основе сразу колерованные в разные оттенки ...
Я их в офисе А-ДА в ноябре Счупал...
Они как раз к закупке готовились...
Уважаемый, Farideller:
//(По технологии и задумке должна краситься сторона прилежащая к стене до наклеиваия, как делают АД-ы тоже в принципе вариант исполнения - косяков видно меньше ).//
А вот про эту "технологию" первый раз слышу ...
Если я правильно понял, то вы красите обои перед поклейкой и клеете крашеной стороной к стене ...так ?!?!?!? 8{
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
quote:
Господа! Вы о чём спорите? Посмотрите фотографии! Лоджии в 3 и 4 секциях, выходящие во двор, уже застеклили!
Как раз по фото ни одного балконе еще не застеклили..... Застеклили только лоджии, которые сделали из квартир (перепланировка из 4-комнатных), они были вынуждены их застеклить....... Никто здесь не спорит. Меня как раз этот вопрос очень интересует, так как квартира с балконом смотрит во двор.
quote:С этим я полностью согласна.
Не знай-не знай... С А-Д копейки просто так не стрясешь. С какого перепуга они станут делать то, что не прописано в договоре, тем более и на словах Сафин говорил - со стороны двора - "за ваш счет, ребята..."
Нам еще летом сказали, что лоджии во дворе не будут стеклить, поэтому я тоже с трудом верю, но если все таки будут, то очень хорошо!!!!А что гадать то, завтра позвоню и узнаю!
А у меня вопрос - почему на некоторых застеклённых лоджиях стекло заморожено ,и больше на верхних этажах ,из-за чего так бывает ?
quote:
Как раз по фото ни одного балконе еще не застеклили..... Застеклили только лоджии, которые сделали из квартир (перепланировка из 4-комнатных), они были вынуждены их застеклить....... Никто здесь не спорит. Меня как раз этот вопрос очень интересует, так как квартира с балконом смотрит во двор.
Уважаемая, morkovka1! Так про лоджии дискуссия и шла!))) Про балконы никто ничего не говорил...
Григорий Саныч, впопыхах написал немного не то, перечитал, сам удивился
). Конечно производится окраска стены, а не флизелиновой основы (хотя у нас народ на выдумки и ноу-хау горазд, сам так не пробовал )) ), а если наклеиваются колерованные обои, то блин эт такие остатки, раз комнаты в разных цветовых исполнениях, Ну ЖираФ большой - ему видней... Вы сказали, что щупали обойки (а кто производитель? - я в ответ постараюсь выложить информацию по реальной стоимости, если интересно.)Благодарю за замечание.
Заранее спасибо за ответ!
Доброго времени суток!
обоя Либо, что-то Украина ,но я думаю ...- Это либо "Политра" (винил на флизелине"Рустика") или "PROcolor" ,что то такое ...
//а если наклеиваются колерованные обои, то блин эт такие остатки, раз комнаты в разных цветовых исполнениях, //
Очень большой +плюс+, обоЁв на "Флизе", если подогнать рисунок и фактуру(при однаковой партии) то хоть круги с квадратами вырезай посерЁд полосы и швов не найдешь, Если руки не крюки, сам такие вещи делал щаз покажу....
С уважением, искренне Ваш, Григорий Саныч!
Да! Григорий Саныч, оценил - молодцы, согласен с вами полностью.
Могу кое-чтопоказать по 3-ей секции Востока:
ТАКИЕ ОБОИ БУДУТ НАКЛЕЕНЫ В ТЕМНЫХ КОМНАТАХ.
Оптовая стоимость такого рулона 30 руб.
Наклеивают на стены действительно цветные обои метровой ширины обойной фабрики "Палитра" (Московская область, г.Железнодорожный).
Стоимость такого рулона оптовая по спец предложению строителям составляет порядка 507 - 540 р./рул.
Качество таких обоев - не самые плохие (вполне приемлемое).
Фото дешевеньких обоев сделал на работе, к нам приезжал ген. директор организации, которая в данный момент ведет отделочные работы в 3-й секции, взяли на темные комнаты 500 кв.м. обоев с таким же рисунком, только оттенки другие.
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
[B]
... Если руки не крюки, сам такие вещи делал щаз покажу....
Я сам работал по отделке декоративными материалами и красками , так что думаю могу оценить вполне .
В момент поклейки обоев в тёмной комнате я находилась в однокомнатной квартире на 12 этаже третьей секции (окна во двор)- и обои там клеили другие... хотя тёмная комната она ж тёмная - там будет тёмно и ничего не видно))). Аспэк на сайте пишет что лифты установлены, опять же 07,02,10 никаких лифтов ещё и в помине небыло
Они и по 2-й секции писали, что в декабре отопление дали, на деле - недели две назад его там и в помине не было. Контора пишет... Про экскурсию я вообще молчу, про неё тоже чего-то когда-то писали и говорили(((((
Считаю что ни в коем случае нельзя доверять наш домик Аспэк-Мастеру, а то одна контора - похерят нам всё!!! У моей знакомой дом обслуживает ООО Управдом плюс - все очень довольны, и экономия существенная - может кто что слышал про эту компанию
quote:
Originally posted by Tova:
обои там клеили другие...
Конечно другие! 500кв.м. не хватит на все темные комнаты
, обои бумажные - не резиновые )) .quote:
Originally posted by Tova:
Считаю что ни в коем случае нельзя доверять наш домик Аспэк-Мастеру, а то одна контора - похерят нам всё!!! У моей знакомой дом обслуживает ООО Управдом плюс - все очень довольны, и экономия существенная - может кто что слышал про эту компанию
по управляющим организациям уже немного мониторю.
И вообщем пришел к выводу, исключая аферистов, остальные уо примерно одинаковы, Положение дома будет зависить от требовательности и принципиальности жильцов.
Кстати об аспек-мастере в инете нашел только негатив, но слабовыраженный Будем бдеть, Господа!
Столичной-2 не давайтесь
она рядом - на Барышникова сидит (или сидела).хехе... похоже на название водки
Люди кто нибудь слышал что-то о трещине в фундаменте, которая появилась якобы, когда работали турки в самом начале? В связи с эти и было приостановлено строительство дома, а турки выгнаны с объекта! Или надеюсь это очередные сплетни...
да нет я тоже об этом слыхал
слышали многие, а вот достоверных данных об этом нет
надо просто зайти в подъезд 6 секции и на лестничной площадке на уровне 1-2 этажа отдолбить штукатурку, и все будет ясно. есть усилинение несущих стен типа железных пластин закрепленные болтами или нет
спрашивала у сотрудников Аспэка, про трещину, смеются. Говорят будто про Ниагару такие же слухи пускали. Не знаю кому верить...
Кстати, по Ниагаре инфа интересная про их житье-бытье - https://izhevsk.ru/forummessage/39/698972.html .
Недовольны люди работой "Аспэк-мастер". Повод задуматься. (
Я в шоке! Ведь гадят там же где и живут! Жители - засранцы.
Это да, что есть то есть.
Предлагаю рассматривать проблемы этого дома через призму нашего, т.к. проблемы могут быть схожими (консьержи, лифты, забор).
Чужой опыт никогда не помешает.
P.S. А г...а везде хватает, важно, чтобы здравомыслящих людей было большинство, причем организованное, тогда данные проблемы вполне решаемы.
Доброго времени суток !!!
ДА, в "Ниогаре" УЖАС, Запустили домик.... сам пока проект вёл УЖАСался Магнитный замок не работает... Лифты работают ,через день... и в подездах хуже, чем в общественном сортире ....
Но и жильцы хороши.... на бордюры машины ставят непроехать не пройти хотя и без забора места для парковки хватает(над паркингом большая площадка с двумя шлагбаумами) 20-30 метров пройти ногами, влом?! НЕ ПОНИМАЮ ....
Посмотрим ,что у нас будет с парковками...
С уважением, Григорий Санныч !!!
Проблемы схожие точно будут, т.к. дом многоподъездный и многоквартирный. У нас с супругой на буммаше дом одноподъездный, пятиэтажный, на этаже 4 блока, в блоке 4 комнаты. Вроде бы чего проще поменять стояки ХВ и ГВ, но это был такой гемор!!! Договорился со всеми этажами ниже нас, а как дошло до дела и до денег ТУТ И НАЧАЛОСЬ.... Дом больше 2-х лет не имеет статус общежития, но люди никак не могут понять, что живут в своей собственности (где живут там и ггадят!!!). Так что от здравомыслия людей зависит ох как много!
Особенно поражает работа лифтов (вернее их "неработа"). У нас вроде будут производства Щербинского завода. Кто что про них знает? Просто этаж далеко не первый, поэтому и волнуюсь...
quote:
Originally posted by lerok:
Особенно поражает работа лифтов (вернее их "неработа"). У нас вроде будут производства Щербинского завода. Кто что про них знает? Просто этаж далеко не первый, поэтому и волнуюсь...
У нас вообще 14 этаж!!!Один раз поднимешься и усе!!!Сидим все дома!
У меня свекровь живет Пушкинская 291а, там такие стоят, вроде не жаловались. Я вообще так расстроилась, когда про Ниагару почитала, неужели нас такое же ожидает?Мы с Удмуртской 302 перехали, до сих пор как вспомню срач и постоянные толпы подростков в подъезде, особенно выходные дни когда дискотека была в Фоке, так вздрогну!Не хочу такого!!!!Надо как то сразу все под контроль брать. Однозначно консьержку в подъезд!
quote:
Originally posted by Yaninka:
Однозначно консьержку в подъезд!
кошек пугать ею?? или маленьких детей??
что она сделает там?? только газеты читает да лясы точит.
если с толком, то будет дороже, что-то типа охранника.
quote:
Originally posted by K@Lesya:
кошек пугать ею?? или маленьких детей??что она сделает там?? только газеты читает да лясы точит. если с толком, то будет дороже, что-то типа охранника.
Можно и охранника, что Вы так резко то!А вообще от человека зависит, некоторые бабульки и пошустрей охранников будут, быстро могут порядок навести. Все же от нас, т.е жильцов зависит, не будем равнодушными к своей собственности и все у нас будет ХОРОШО!Может быть и охранники не понадобятся!
Доброе утро, могу написать по опыту дома, где мы живем, 16-ти этажка на Кирова, самый центр. У нас в доме сидят консьержки, бабули, двое из них сами живут в этом доме, посему жильцов знают как свои пять пальцев, посторонних всегда спрашивают, к кому идут, и не просто номер квартиры, а еще и фамилию (у них список висит с фамилиями жильцов), в доме стала чистота, порядок, на лифты (а уж поверьте, в доме которому 30 лет они ломаются чаще) можно пожаловаться консьержке, а она в свою очередь проконтролирует приезд мастеров.
А еще очень много зависит от жильцов которые живут в доме.
А в какую сумму в месяц обходятся бабули ?
Почитала про ниагару - целый день в шоке - НЕ ПУСТИМ АСПЭК-МАСТЕР в ВОСТОК-1!!!
Я тоже уверен, что консъержка себя окупит.
quote:
Originally posted by Tova:
Почитала про ниагару - целый день в шоке - НЕ ПУСТИМ АСПЭК-МАСТЕР в ВОСТОК-1!!!
что за агитация против АСПЭК-МАСТЕРА, плюс пару постов выше агитация за стороннюю управляющую компанию, чувствуется подвох.
quote:
Originally posted by Tova:
Считаю что ни в коем случае нельзя доверять наш домик Аспэк-Мастеру, а то одна контора - похерят нам всё!!!
не логичный вывод делаете, похерит нам все скорее сторонняя контора, так как свои лучше знают планы проводок и т.п.
Я ни в коем случае не защищаю АСПЭК-МАСТЕРА, т.к. тоже много о них плохого слышал, но в реальности у всех бывают косяки. У меня сестра живет в Океании, они конечно недовольны, но не критично.
По поводу Управдом плюс - у меня лично никакого интереса к ним нет, просто две знакомых живут в доме, кот они обслуживают, и я своими глазами вижу как там обстоят дела, при том был сюжет по их дому, что им поставили свою котельную и снизили за счёт этого плату за отопление, если у вас есть варианты УК - пож-та предлагайте, просто я уже такого наперпелась от Аспэк-Домстроя (!!!!), не думаю что их дочернее Аспэк-Мастер хоть чуточку отличается от них в лучшую сторону!
к вопросу о логике: если они НЕ довольны, пусть и не в критичной степени, то зачем же нам выбирать Аспек-Мастер, зная это? А не выбрать какую-то другую организацию, отзывы по которой были бы положительными? (специально не называю конкретных названий, что бы не решили, что я тут агитирую за кого-то)
Сегодня добрые люди сказали, что дела у Аспэк плохи... Кто знает, ждать очередного письма от А-С о переносе сроков сдачи? Как все это надоело! Хочется быстрее переехать в свою квартирку!
quote:
Originally posted by Lana1:
Сегодня добрые люди сказали, что дела у Аспэк плохи... Кто знает, ждать очередного письма от А-С о переносе сроков сдачи? Как все это надоело! Хочется быстрее переехать в свою квартирку!
Что-то как-то я не доверяю людям которые сразу после регистрации первым же постом пытаются панику поднять... ещё такими заявлениями...
А я не доверяю тем людям которые при фактах "налицо" до последнего выгораживают Аспэк, может вы с ними ещё и доп соглашение подписали? Тогда всё ясно кто тут засланный...
quote:
Originally posted by Lana1:
Сегодня добрые люди сказали, что дела у Аспэк плохи... Кто знает, ждать очередного письма от А-С о переносе сроков сдачи? Как все это надоело! Хочется быстрее переехать в свою квартирку!
Конечно мало приятного в том, что несмотря на все заверения в начале, Аспек не сдал дом 31 декабря 2009... однако то, что на объекте постоянно ведутся работы и изменения (пусть и не столь скорые как хотелось бы) видны и невооруженным взглядом, не может не вселять надежду в то, что пусть не завтра, пусть через несколько месяцев, но мы все-таки въедем в свои квартиры. А уж потом всей дружной толпой пойдем в суд за пенями....
quote:
Originally posted by Fёdor:
Конечно мало приятного в том, что несмотря на все заверения в начале, Аспек не сдал дом 31 декабря 2009... однако то, что на объекте постоянно ведутся работы и изменения (пусть и не столь скорые как хотелось бы) видны и невооруженным взглядом, не может не вселять надежду в то, что пусть не завтра, пусть через несколько месяцев, но мы все-таки въедем в свои квартиры. А уж потом всей дружной толпой пойдем в суд за пенями....
+100000000
Видимо в Аспеке тоже этот форум просматривают))))))). Сейчас позвонили и предложили все-таки подписать доп соглашение в обмен на застекление балкона со стороны двора. Хотят отделаться "малой кровью"! Значит знают что не правы и что суд проиграют....
А у кого нибудь есть гарантийное письмо, о том что год не надо будет платить квартплату?Нам такое в качестве бонуса при покупке дали(мы купили квртиру в октябре 2008г.)
Люди добрые, здесь уже очень много было сказано по поводу взыскания пени и т.д. с А-Д., но на предложение выложить примерный текст иска и т.д. не было отклика, хотя я так понял форум читают люди юридически и не только образованные (подкованные во многих такого рода вопросах...). Хотелось бы очень увидеть что-то ощутимое... Заранее спасибо всем, кто откликнется.
У нас такого гарнтийного письма нет :0 (договор подписывали в сентябре, октябре 2009г.).
quote:
Originally posted by Yaninka:
А у кого нибудь есть гарантийное письмо, о том что год не надо будет платить квартплату?Нам такое в качестве бонуса при покупке дали(мы купили квртиру в октябре 2008г.)
О какой квартплате может идти речь, пока квартира по акту приема-передачи не передана собственнику???? А если она передана и вы подписали его, значит вас все устраивает и вы там живете - тогда и квартплату платить естественно нужно.
quote:
Originally posted by Farideller:
Люди добрые, здесь уже очень много было сказано по поводу взыскания пени и т.д. с А-Д., но на предложение выложить примерный текст иска и т.д. не было отклика, хотя я так понял форум читают люди юридически и не только образованные (подкованные во многих такого рода вопросах...). Хотелось бы очень увидеть что-то ощутимое... Заранее спасибо всем, кто откликнется.У нас такого гарнтийного письма нет :0 (договор подписывали в сентябре, октябре 2009г.).
Для начала вам нужно изучить Федеральный закон
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в частности статью N6. Это поможет понять что мы вправе требовать. Ну а дальше - дело техники: берем договор, закон, акт приема-передачи квартиры и пишем претензию.
Ссылка на закон: http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=61668
Нет, Вы меня не так поняли. Нам Аспек, в качестве бонуса дали гарантийное письмо о том, что
Уважаемый такой то...
ООО"Аспек-Домстрой" гарантирует оплату коммунальных услуг за Участников долевого строительства квартир и Покупателей квартир в домах
1.Океания
2.Жилой дом 7-1 в микрорайоне "Восто"
Срок оплаты коммунальных услуг за участников долевого строительства и Покупателей квартир-один год с момента подписания актов приема-передачи квартир. Входит плата за содержание жилья, отопление, текушийремонт, канализация, домофон. Не входит, электричество, телефон, инет, ТВ.
В администрации индустр района сказали что у А-Д есть решение органа исполнительной власти о переносе сроков, в А-Д сказали что такое решение есть не от исполн власти, а документ, согласованный с президентом УР, думаю это может осложнить взяскание % за перенос сроков сдачи дома
quote:
Originally posted by Yaninka:
Нет, Вы меня не так поняли. Нам Аспек, в качестве бонуса дали гарантийное письмо о том, что
Уважаемый такой то...
ООО"Аспек-Домстрой" гарантирует оплату коммунальных услуг за Участников долевого строительства квартир и Покупателей квартир в домах
1.Океания
2.Жилой дом 7-1 в микрорайоне "Восто"
Срок оплаты коммунальных услуг за участников долевого строительства и Покупателей квартир-один год с момента подписания актов приема-передачи квартир. Входит плата за содержание жилья, отопление, текушийремонт, канализация, домофон. Не входит, электричество, телефон, инет, ТВ.
Да, с первого раза я вас понял не верно. Нет - подобного письма нам не предлагали. Дусмаю это связано с тем, что мы покупали квартиру по программе Молодая семья, а вы, судя по срокам - в обычном порядке.
quote:
Originally posted by Tova:
В администрации индустр района сказали что у А-Д есть решение органа исполнительной власти о переносе сроков, в А-Д сказали что такое решение есть не от исполн власти, а документ, согласованный с президентом УР, думаю это может осложнить взяскание % за перенос сроков сдачи дома
Да, если такое письмо есть, то согласно договора сроки могут быть перенесены по решению органов. Закон в этом случае бессилен, ибо там сказано: "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором...". В договоре же сказано, что " в случае принятия органом исполнительной власти решения об изменении сроков окончания строительства... срок окончания строительства меняется в соответствии с решением органов исполнительной власти"....
Avgusta, бабули обходятся в 65 руб в месяц с квартиры, честно скажу не знаю, но может им еще откуда-то доплачивают.
Я вообще вся расстроенная -на улице потеплело , все лоджии оттаяли, а наша единственная на стояке ещё сильнее льдом покрылась , муж пошёл с прорабом поговорить и...такая картина - стекло разбито на балконной двери , на лоджии потолок и т.д. всё во льду как из шланга поливали ,а после слов прораба-К ЛЕТУ растает , нужно подпрыгнуть от счастья...
...ладно хоть на балконе не насс.. ли( как в усст-8 обсуждалось) , ещё плитку выложили в сан. узлах на полу , обои есть во всех комнатах в некоторых квартирах, квартиры закрыты на ключ .
Кстати мне тоже на днях сказали, что у А-Д проблемы, якобы не могут сейчас расплатиться даже с подрядчиками, так что даже к августу могут не сдать квартиры
Хватит уже сгущать краски, надо надеяться , что в июне мы все въедем в наши квартиры!
Вчера в новостях показали сюжет о том, что на строительстве нашего дома сварщик умер, прокуратура начинает проверку...
Подробности несчастного случая http://www.newregion.ru/news/view.html?newsid=17473
Да, наш дом строят, но очнь медленно. Надо брать пример с УССТ. И чему удивляться, если очередной раз перенесут срок сдачи. Аспэк подводит свою репутацию.
В управлении строительства Удминистрации г.Ижевска подтвердили что есть соглашени с А-Д о переносе сроков сдачи дома до 30 марта 2010, документа в Инете нет, но можно подъехать на Пушкинскую в Админ-ю и ознакомиться, таким образом % можно взыскать с 31,03,2010 и до момента подписания акта приёма-передачи
Кто может подсказать?, где прописано?, в каком СНиПе?, что обязательно должны остеклять лоджии!!!
1. По поводу выложить текст искового заявления о взыскании пени за просрочку. Господа, Вы куда торопитесь? Что Вам даст сейчас наличие такого заявления. я уже писал здесь, что как только заселимся, сразу заявление подготовим. В этом вообще проблемы никакой нет.
2. По поводу условия в договоре, о том что сроки сдачи дома могут быть перенесены по решению органа исполнительной власти. Считаю вполне реалистичным доказать в суде, что данное условие сторонами в договоре не согласовано. Кто-нибудь может определённо сказать, какой орган должен принять такое решение? Из текста договора это не ясно, а значит стороны не договорились по данному вопросу.
Кроме того, "соглашение", о котором говорит Tova, и "решение", которое фигурирует в договоре - отнюдь не одно и тоже.
Не думаю, что Аспек предлагал бы стеклить балконы и лоджии за подписание дополнительного соглашения, если бы они видели возможность не платить пени за просрочку.
Что я не замечал за этой организацией меценатских наклонностей)))
------------------
http://izhgpk.ru
quote:
Originally posted by fcfc:
1. По поводу выложить текст искового заявления о взыскании пени за просрочку. Господа, Вы куда торопитесь? Что Вам даст сейчас наличие такого заявления. я уже писал здесь, что как только заселимся, сразу заявление подготовим. В этом вообще проблемы никакой нет.
2. По поводу условия в договоре, о том что сроки сдачи дома могут быть перенесены по решению органа исполнительной власти. Считаю вполне реалистичным доказать в суде, что данное условие сторонами в договоре не согласовано. Кто-нибудь может определённо сказать, какой орган должен принять такое решение? Из текста договора это не ясно, а значит стороны не договорились по данному вопросу.
Кроме того, "соглашение", о котором говорит Tova, и "решение", которое фигурирует в договоре - отнюдь не одно и тоже.
Не думаю, что Аспек предлагал бы стеклить балконы и лоджии за подписание дополнительного соглашения, если бы они видели возможность не платить пени за просрочку.
Что я не замечал за этой организацией меценатских наклонностей)))
Считаю , что Аспэк предлагает стеклить лоджии и балконы ради того, что бы минимизировать количество исков по взысканию пени ЗА ПЕРИОД с 31 марта 2010 до момента заселения. т.е. до 31 марта они защищены решением органа исполнительной власти, а вот за те дни, которые пройдут с 31 марта до момента заселения, за них можно взыскать пени. Если же будет принято решение сдавать дом посекционно, то тем, чьи секции будут сданы в первую очередь, на мой взгляд, лучше согласиться на остекленение, остальным же лучше отстаивать свои интересы в суде, ибо сумма пени будет выше , чем затраты по остекленению.
Кстати, а какую компенсацию предлагают тем, у кого окна выходят на Союзную и лоджии итак будут застеклены?
Fёdor, Вы не правы, так как по условиям договора у Аспека есть ещё три месяца на заселение, то есть до 30 июня. Вспомните две прежние даты: сдача дома - 30 сентября, заселение - до 31 декабря. Именно с этого момента можно высчитывать пени, если брать Вашу позицию.
Я же по прежнему считаю, что условие о решении некоего органа исполнительной власти не согласовано в договоре. А самого такого решения - не существует в данный момент.
quote:
Originally posted by Fёdor:
Если же будет принято решение сдавать дом посекционно, то тем, чьи секции будут сданы в первую очередь, на мой взгляд, лучше согласиться на остекленение, остальным же лучше отстаивать свои интересы в суде, ибо сумма пени будет выше , чем затраты по остекленению.
В Аспеке сказали, что посекционно дом сдаваться не будет.
quote:
Originally posted by fcfc:
Fёdor, Вы не правы, так как по условиям договора у Аспека есть ещё три месяца на заселение, то есть до 30 июня. Вспомните две прежние даты: сдача дома - 30 сентября, заселение - до 31 декабря. Именно с этого момента можно высчитывать пени, если брать Вашу позицию.
Я же по прежнему считаю, что условие о решении некоего органа исполнительной власти не согласовано в договоре. А самого такого решения - не существует в данный момент.
Я считаю, что после того, как прошло 31 декабря 2009 года, никаких трех месяцев на заселение у Аспэка больше нет. Этот нюанс был прописан в договоре и подписав его мы с ним согласились, но именно в этих сроках: 30 сентября - срок окончания строительства, 31 декабря - крайний срок заселени. Сейчас же, когда сроки нарушены, мы уже руководствуемся не договором, а законом, в котором не прописаны никакие нормы по срокам заселения. Таким образом, по моему, может быть субъективному, мнению, если у Аспэка есть решение органов исполнительной власти (т.е. Администрации города) о переносе сроков окончания строительства на 31 марта 2010 года, то до этого срока Аспэк "застрахован" от всякого рода исков и претензий, а вот за то время, которое они потратят на заселение (3 месяца - до 30 июня) можно требовать с них пени, так как никаких правовых оснований по этим срокам у них больше нет. Именно по этому, на мой взгляд, они предлагают откупиться застеклением лоджий и балконов.
Это мое сугубо личное мнение и, возможно, я ошибаюсь, однако для себя я сделал выбор - лучше синица в руках (затекленный балкон), чем журавль в небе (компенсаци пени в неизвестном размере, через неизвестное время, после судов, уплаты пошлин, обивания порогов и проч.) И потом, суд может признать размер пени необоснованно завышенным. Думаю в лучшем случае, возможно будет рассчитывать на компенсацию только фактически понесенных и официально подтвржденных из-за отсрочки сдачи квартиры расходов. Например, если вы вынуждены снимать квартиру.
В общем, каждый решает за себя сам. Если у Вас получится что-то получится отсудить у Аспэка - буду искренне рад за Вас. Честно.
И все-таки, чисто из любопытства - что обещает Аспэк в качестве компенсации тем, у кого лоджии ибалконы и так должны быить застеклены?
НИЧЕГО!
РОВНЫМ СЧЕТОМ БУБЛИК (0) !!!
Взяла на себя смелость - позвонила в ООО Управдом плюс, они предложили такую бесплатную услугу - они предлагают своё присутствие в момент сдачи дома, будут консультировать по вопросам приёмки, указывать на подвохи строителей, ну это наверное после того, как мы решим, что эта управляющая организация нам подходит. Их интерес в данном случае понятен - им важно принять дом от А-Д в наилучшем состоянии. Ещё раз повторюсь - мой личный интерес заключается лишь в том, чтобы дом обслуживала нормальная организация. Если есть предложения по другим организациям - давайте обсудим - считаю, что уже пора собирать мнения и отзывы об Управлении многоквартирными домами, чтоб в спешке не подписать подсунутые А-Д заявления о переходе к Аспэк-Мастер
quote:
Originally posted by Tova:
Взяла на себя смелость - позвонила в ООО Управдом плюс, они предложили такую бесплатную услугу - они предлагают своё присутствие в момент сдачи дома, будут консультировать по вопросам приёмки, указывать на подвохи строителей, ну это наверное после того, как мы решим, что эта управляющая организация нам подходит. Их интерес в данном случае понятен - им важно принять дом от А-Д в наилучшем состоянии. Ещё раз повторюсь - мой личный интерес заключается лишь в том, чтобы дом обслуживала нормальная организация. Если есть предложения по другим организациям - давайте обсудим - считаю, что уже пора собирать мнения и отзывы об Управлении многоквартирными домами, чтоб в спешке не подписать подсунутые А-Д заявления о переходе к Аспэк-Мастер
Итак, мнения по известным мне по долгу службы обслуживающим компаниям, с которыми приходилось пересекаться:
1. Ижтехсервис - самая стремная компания на мой взгляд - руководство неадекватное, разговаривать и договариваться не хочет ни о чем, старается стрясти как можно больше денег, а сделать как можно меньше.
2. Ижевский Авторемонтный завод - полнейшая неразбериха внутри компании, документы постоянно теряются, подразделения действуют неслаженно, хотя в этом есть и плюс - не платим им полгода - еще никто ни разу не позвонил)))
3. ЖРП N8 - дома обслуживаются некачественно, делается только то, что требует СРОЧНОГО вмешательства дабы избежать авариных ситуаций.
4. Управдом плюс - люди адекватные, свою работу знают. Да, не все гладко, но на фоне остальных(известных мне) лучшие.
Как насчет Ареолы?
Особых претензий нет к Ареоле. Но их надо пинать. У нас протекал потолок из стыка межблочного, понадобилось почти 2 года, чтобы нам заделали дыру. Отопление у нас по 2 недели запускают. Придут, запустят, где-то воздушная пробка. Я делаю заявку на перезапуск, они такую заявку не принимают, мотивируя тем, что еще не все дома запустили. Каждый год такая беда. А в остальном, мусоропровод чистят ежедневно, в подъездах подметают - моют, во дворах прибирают, каждый год красят детские площадки.
Насчет консьержей, я считаю, что нужны. Во всех домах в которых есть консьержи (пусть даже бабули) порядка больше.
quote:
Сейчас же, когда сроки нарушены, мы уже руководствуемся не договором, а законом, в котором не прописаны никакие нормы по срокам заселения.
В законе также не прописана и возможность перенесения сроков сдачи дома по решению непонятно какого органа исполнительной власти.
Это я к слову.
Согласен с Вами Fёdor, что дальнейшая дискуссия по этому вопросу бессмыслена. Кроме того, конкретно наша лоджия уже застеклена)))
quote:
Кроме того, конкретно наша лоджия уже застеклена)))
А у Вас лоджия выходит во двор? Или Вы подписали соглашение?
Наша лоджия выходит во двор (окна смотрят на лес)...
Соглашение мы не подписывали и делать это не собираемся ни при каких обстоятельствах.
Просто наша квартира была переделана из четырёхкомнатной и лоджии по плану там изначально не было. Но когда их сделали, то сразу и застеклили.
Это была целиком инициатива А-Д)))
Понятно, поздравляю!
Что - то опять фотогалерею давно не обновляли , интересно было бы посмотреть , какой объём работ осталось сделать за МЕСЯЦ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
месяц еще не прошел для обновления, работы там движутся черепашьями темпами
Прокуратура сейчас проводит проверку по факту гибели сварщика, возможно вообще приостановили все работы до выяснения
Как ни крути, а САМАЯ животрепещущая тема это сроки передачи квартир и ход строительства.
У кого есть какие новости по этому поводу? Кто что видел, слышал, может на стройку заходил? Поделитесь! (просьба - если речь идет о какой-то конкретике, то указывайте секцию про которую говорите).
Почти месяц ,последние фото от 4 числа... А работников сегодня видно было возле 5 секции , со строй. мат. возились, поднимали. Джамшуты точно каждый день работают ,в 20.00 за ними автобус приезжает.
quote:
А работников сегодня видно было возле 5 секции
ну вот и за нашу секцию взялись
лично я надеюсь, что с новыми фотками, которые я думаю появятся в течении недели, мы станем смотреть на наш скорый переезд с большим оптимизмом.
когда я был месяц назад на объекте, рабочих было ну ооочень много.
quote:
ну ооочень много
брехня
Рабочих на самом деле много! Мы живём напротив, окна выходят на объект. Работают до допоздна и без выходных, иногда кран работает даже после 22.00.
quote:
Originally posted by Jora:
брехня
аргументируйте пожалуйста!
когда я туда ездил, пока я дошёл до 1ой секции пришлось просто прорываться через кучу рабочих что то там разгружающих, пока поднимался на 6ой этаж на лесенке 3 раза расходился с женщинами с ведрами, а на этаже человек 5 было рабочих разного вида, потом я пошёл обратно и на этот раз я на лесенке встретил только 1 женщину с ведром)) и пошёл я в 6ую секцию, по пути куча рабочих, жизнь буквально бурлит, в 6ой секции на лесенке ни с кем не столкнулся, но на этаже работали штукатурщицы тоже человек 5
запятые расставите сами)))
Лучше расскажите в каком состоянии и 1-я и 6-я секции! Что сделано?
Например, в моей кваритре (1 секция, 16 этаж) за ДВА МЕСЯЦА абсолютно ничего не изменилось, стены еще даже гипсом не выровнены (серые), одного окна нет. Вот в 3 секции - молодцы рабочие и обои поклеили (ламината и сантехники правда нет пока) и коридоры почти готовы, лестничные площадки в приличном состоянии (в отличии от 1 секции).
Звонил в Аспэк, сказали, что все еще вопрос по посекционной сдаче дома не решен окончательно (уж не знаю... брешут как обычно наверное), но мол шестая и третья секции - первые на очереди. Затем будут секции N1, N2, N4, ну а там и N5.
Сегодня проезжал мимо дома, оказывается один кран убрали, доделали балконы 4 секции, во дворе дома нет застекленных лоджий и балконов. Только одни переходы от лифта до лестничной площадки закрыты пленкой.
Почему так долго нет обновлений фотогаллереи, не ужели А-Д не чего нам показать?
Кто-нибудь в курсе, сантехнику уже начали устанавливать во второй секции?
quote:
Кто-нибудь в курсе, сантехнику уже начали устанавливать во второй секции?
До установки сантехники там еще долго..., обои бы хоть начали клеить, а вы о сантехнике мечтаете
фотографии делают как А-Д надо это точно. Положили лиминат в одной комнате и выкладывают фото уже второй месяц, (это как например). На мой вопрос выложить план работ по каждой секции и делать отчет в процентах или этажах по выполненным работам вопрос осталься без ответа. Мое мнение "Ели работает заяленные 400-500 рабочих, то таким образом нагрузка на одного рабочего по одной квартире и неужели один проффисионал -рабочий не может сделать отделку одной квартиры за 1-2 месяца это просто смешно. Столько рабочих там нет. Да действительно заключено с 40 организациями договора подряда и колличеством 400-500 чел. но это еще не говорит что они там полным составом работаю, пропуски на них всех конечно выписаны , но не болеее этого. А если бы они там работали все то свет горел бы в каждом окне ну или в каждом втором. А так проезжаешь мимо дома свет в 1-3 окне горить в секции. И что это разве работа. Проблема здесь в другом ....
quote:
когда я туда ездил, пока я дошёл до 1ой секции пришлось просто прорываться через кучу рабочих что то там разгружающих, пока поднимался на 6ой этаж на лесенке 3 раза расходился с женщинами с ведрами, а на этаже человек 5 было рабочих разного вида, потом я пошёл обратно и на этот раз я на лесенке встретил только 1 женщину с ведром)) и пошёл я в 6ую секцию, по пути куча рабочих, жизнь буквально бурлит, в 6ой секции на лесенке ни с кем не столкнулся, но на этаже работали штукатурщицы тоже человек 5
Уважаемый , а как Вас на объект пускают???? Посторонним вход запрещен.... или Вы сотрудник.... АААА????
quote:
Originally posted by Jora:
Уважаемый , а как Вас на объект пускают???? Посторонним вход запрещен.... или Вы сотрудник.... АААА????
пустили всего лишь 1 раз... по знакомству... я там не работаю.
Да просто надо смену угадать на охране. Я проходила с подругой риелтором без всяких проблем, только записали на проходной, даже прораба помогли найти, он милый молодой человек, сам нам все показал.
quote:
Originally posted by Булавочка:До установки сантехники там еще долго..., обои бы хоть начали клеить, а вы о сантехнике мечтаете
Доброго времени суток!!!
Сводка с полей.... забацал 200 фоток , попал к себе в квартиру 5 секция ... буду вечером !!!
С уважением, Григорий Санныч!!!