I am 13-11-2009 16:23
а сроки письма у вас какие?
K@Lesya 13-11-2009 16:25
quote:
а сроки письма у вас какие?
звонила я в АД, сказали, мол ваше право, можете и не подписывать...
По-любому есть какой-то подвох в договоре, раз они такие уверенные.
Farideller 13-11-2009 16:28
Если речь идет про банковское письмо о предоставлении кредита, то у нас решение банка о предоставлении кредита действительно до 28 ноября.
I am 13-11-2009 16:43
у меня до 26.11.2009. Пока ни звонка, ни пинка.
I am 13-11-2009 16:50
и еще подскажите сколько взнос за введение ссудного счета в СБ в ноябре?
svetik_09 13-11-2009 22:02
у нас извещение до 13.10.09. И нам ни привета, не ответа от Ада. Только завтраки..... Интересно по какой системе квартиры из залога выводят.. НА собрании говорили, что начинают с "октябрьских"
alex-850 14-11-2009 08:37
quote:
и еще подскажите сколько взнос за введение ссудного счета в СБ в ноябре?
2% от суммы кредита, но не более 20 тыр. Так по-моему
alex-850 14-11-2009 08:39
quote:
Интересно по какой системе квартиры из залога выводят.. НА собрании говорили, что начинают с "октябрьских"
Выводят все оставшиеся кв. по молодой семье - 59 квартир сразу и навсегда
alex-850 14-11-2009 08:41
quote:
у нас извещение до 13.10.09. И нам ни привета, не ответа от Ада.
Позвоните в отделении сбера, где сдавали док-ты на получении кредита - у них уже должна быть инфа. Мне оттуда позвонили, от Аспека не дождешься, они только обещания клятвенные давать могут.
Булавочка 14-11-2009 13:21
Сейчас позвонила в Аспек, девушка сказала, что почти все квартиры уже вывели, наша квартира в этом списке есть, а срок письма у нас истек 13 ноября.
svetik_09 14-11-2009 14:12
сегодня звонила в АД, сказали что в сбере 2 списка.. 1 список обзванивали в пятницу 13-го.. второй список будут обзванивать в пн-вт... что то мне не вериться ... опять лапша на уши
Farideller 14-11-2009 14:16
quote:
Originally posted by Farideller:
Урааа! Только что отзвонились с А.Д., нашу квартиру вывели из залога
Было на самом деле 13-го, может и в понедельник - это тоже не свист
MCR 14-11-2009 14:18
quote:
... опять лапша на уши
ну дак пятница 13-е В пятницу позвонили, только толку от этого? Сбер тоже тянет - говорит у нас ничего нет, ждите... достали уже все и Ад и Сбер..
alex-850 14-11-2009 16:42
quote:
второй список будут обзванивать в пн-вт
Что мешает обзвонить всех оставшихся в субботу? А-Д вроде как работает. Я думаю мы были не против, даже если бы нас "потревожили" в выходной день, сообщив эту радостную новость, учитывая трехмесячное ожидание окончания этой бодяги? Или они в субботу выходят чай попить да друг на друга посмотреть?
alex-850 14-11-2009 16:45
quote:
Сбер тоже тянет
Я уже записался на подписание оставшихся бумаг в сбере, проблем нет...
MCR второй раз не заставили доки собирать?
MCR 14-11-2009 17:23
quote:
MCR второй раз не заставили доки собирать?
нет, не просят. Вроде говорят что продлили. Кредитный договор подписали 23-м октября, а вот регистрировать договор залога не спешат, чего то ждут. Т.е. по бумагам уже скоро месяц пройдет с подписания кредитного договора, значит нужно уже вносить первый взнос....
alex-850 14-11-2009 17:44
На регистрацию договора залога отводится какой-то срок или жестких требований по времени нет?
I am 14-11-2009 22:27
Мне позвонили в пТ из сбера сказали виноватым тоном ,мол принесите квитанцию о переводе первого взноса и новое гарантийное письмо Ада об отсутствии с их стороны претензий по пени.
Вреднючка 14-11-2009 22:34
думаю дом-то не сдадут в декабря
ds-falkov 14-11-2009 22:46
ЛЮДИ Я РАД ЗА ВАС, ЧТО ВЫ ПРОШЛИ ПЕРВЫЙ ЭТАП
ТЕПЕРЬ ВАС ЖДЕТ ВТОРОЙ НЕ МЕНЕЕ МУЧИТЕЛЬНЫЙ
Р.S. ПОТОМ БУДЕТ И ТРЕТИЙ НЕ МЕНЕЕ ИНТЕРЕСНЫЙ
fcfc 14-11-2009 22:55
Дима, ты о том, что из бюджета не поступают средства на погашение процентов по кредиту сверх 5%?
Farideller 15-11-2009 12:46
quote:
Originally posted by ds-falkov:
ТЕПЕРЬ ВАС ЖДЕТ ВТОРОЙ НЕ МЕНЕЕ МУЧИТЕЛЬНЫЙ
А почему ждет только нас, я так понмаю у Вас тоже квартирка в данном доме прикуплена (даже в залоге была, если не ошибаюсь)
.Думаю Вас тоже ожидает то, о чем вы ведете речь? Считаю, что располагаете какой-то информацией... Не против если поделитесь, или я сильно ошибаюсь?, тогда заранее примите извинения...
alex-850 15-11-2009 15:13
quote:
думаю дом-то не сдадут в декабря
Глубокомысленное изречение... Это всем и так ясно
I am 15-11-2009 19:23
Дима! йопти! Ты как гипнотизер - ведущий на первом канале воскресные новости: много страшных слов - ноль информации.
Лучше давай продуктивно снами общайся:
1. Конкретные шаги.
2. Ошибки, на которые ты нарвался и благодаря твоему знанию можем мы избежать.
ds-falkov 16-11-2009 12:40
ну по второму этапу, это то что снова придется побегать в регпалату теперь со сбером, внимательно читайте договор который Сбер будет на руки давать, а то мне выдали две цифры не правильно указали, пришлось снова бегать исправлять занова, в принципе то больше ничего такого. А второе, когда все процедуры закончаться, опять таки пусть Сбер толком объясняет Вам, как гасить кредит. Потому что у меня средний ежемесячный платеж составляет по расчетам Сбера около 13500 р., а фактически я в сентябре заплатил 14500, в октябре 16500, а в ноябре мне сказали, что вообще 19000 должен буду заплатить, посмотрим конечно, поэтому пусть вам четко объясняют период погашения кредита и %. Удачи.
Farideller 16-11-2009 08:52
Большое спасибо за конкретные указания на различные точки преткновения.
MCR 16-11-2009 10:50
quote:
Потому что у меня средний ежемесячный платеж составляет по расчетам Сбера около 13500 р., а фактически я в сентябре заплатил 14500,
у меня столько же по расчетам выходит: 13500. Откуда могут взяться лишние 1, 2, 3 тыс. в платежах? Если только вы сами не захотите больше платить или будет просрочка... ?
I am 16-11-2009 11:57
Да кстати, Димон, будь добр - поясни. Как это так? договор на одну сумма а она чтото в какойто прогресси растет по твоим словам?!
JuliaG 16-11-2009 12:38
Все зависит от количества дней в том периоде, за который платите. Если вы в первый месяц заплатили, к примеру за 28 дней, а в следующем за 31, то, естественно, сумма процентов будет разная. Посчитайте сами по формуле:
(ОстатокОсновногоДолга*ПроцентнаяСтавка%/КоличествоДнейВГоду)*КоличествоДнейВПериоде
Я сделала для себя экселевский файлик с формулами. Сначала у меня тоже не сходилось со сберовским графиком платежей. Потом нашла ошибку
Оказывается у нас еще високосные года бывают.I am 16-11-2009 17:29
предлагаю готовый файл вконтакт выложить для общего пользования. Думаю всем польза будет. Как выложить наверно fcfc подскажет. Или можно наверно здесь.
Mikeprov 16-11-2009 18:42
Для счастливых обладателей квартиры в "Востоке"
Pup's 16-11-2009 20:54
quote:
Originally posted by fcfc:
из бюджета не поступают средства на погашение процентов по кредиту сверх 5%?
можно об этом по подробнее!
fcfc 16-11-2009 20:55
Хорошее объявление))) Только вот есть информация, что автокооператив Восток-2 попадает под застраивающуюся территорию. Если это так, то скоро гаражи там будут совсем дёшевы...
fcfc 16-11-2009 20:58
quote:
предлагаю готовый файл вконтакт выложить для общего пользования. Думаю всем польза будет. Как выложить наверно fcfc подскажет. Или можно наверно здесь.
Если создатель файла согласен, то можно выслать его мне. Я размещу его у себя на хостинге, а ссылку выложу и здесь и Вконтакте.
Любой сможет скачать без всяких проблем.
Мой электронный адрес есть в профайле.
------------------
http://izhgpk.ru
I am 16-11-2009 22:14
quote:
Originally posted by fcfc:
Хорошее объявление))) Только вот есть информация, что автокооператив Восток-2 попадает под застраивающуюся территорию. Если это так, то скоро гаражи там будут совсем дёшевы...
как хозяйственник по сути, скажу что это будет очередной громкой глупостью наших кого там наверху, поскольку земель без построек там на несколько квадратных километров, учитывая, что в настоящее время четвертый год строится один домик, кое как перебиваясь с программы на программу.
Да и гараж у мене там, поэтому в лучшее верится... катится катится...
Кстати звонили седня из А-д и убедительно с ноткой самоуверенной самовозрастающей радости сообщили, что на этой неделе выведут квартиру из лап "Зеленого Змия".
mv84 17-11-2009 14:09
звонила вчреа в нашу администрацию (инд. р-на), хотелось из их уст услышать про отсрочку сдачи дома. сказали что сегодня или завтра будет совещание в минстрое - затронется и этот вопрос. завтра буду отзваниваться узнавать новости...
[ruslan] 17-11-2009 15:52
ждем с нетерпением результатов :-)
supplier3 17-11-2009 16:18
quote:
Originally posted by ds-falkov:
ну по второму этапу, это то что снова придется побегать в регпалату теперь со сбером, внимательно читайте договор который Сбер будет на руки давать, а то мне выдали две цифры не правильно указали, пришлось снова бегать исправлять занова, в принципе то больше ничего такого. А второе, когда все процедуры закончаться, опять таки пусть Сбер толком объясняет Вам, как гасить кредит. Потому что у меня средний ежемесячный платеж составляет по расчетам Сбера около 13500 р., а фактически я в сентябре заплатил 14500, в октябре 16500, а в ноябре мне сказали, что вообще 19000 должен буду заплатить, посмотрим конечно, поэтому пусть вам четко объясняют период погашения кредита и %. Удачи.
Доброго времени суток!
Если следовать четкому графику платежей то такого расхождения по сумма не будет. так как в сбере проценты начисляються ежедневно, и оплаченый не во время платеж ведет к увеличению начисленых процентов, а если в следующем месяце оплатите раньше то сумма будет меньше!
fcfc 18-11-2009 20:51
Юлия выслала мне файл в формате MS Excel, в котором ведуться расчёты по кредитным выплатам. Скачать его можно отсюда http://fcfc.ru/1/credit.xls
Ниже публикую её комментарии к файлу:
Здравствуйте.
Высылаю файлик с расчетом платежей по ипотечному кредиту.
Не уверена, что он кому-то пригодится, т.к. я делала его для себя и у меня не было цели сделать его универсальным. В файле приведен пример расчета платежей для суммы кредита = 1 000 000 руб, сроком на 20 лет, с процентной ставкой 12,25% - 11,25%.
В столбцах с 1 по 6 график платежей Сберовский, то есть тот минимум, который мы заплатить обязаны. Далее, в столбцах, начиная с 10 можно вводить реальные данные. То есть указываем те суммы, которые мы платим на самом деле (колонка - 11). И указываем дату платежа (колонка - 15).
Можно проследить насколько уменьшаются проценты и срок кредита, если ежемесячно делать переплату.
Кроме того, в файле не учтены переходы с не високосного года на високосный и обратно. Это, конечно, мелочи, но если, хотите получить точные цифры, то надо будет менять формулы расчета процентов.
Например, в январе 2012 года в файле получились Начисленные проценты (колонка 3) : 891666,67 * 11,25%/365*31 = 8519,69
А так как платеж 20 числа, то 20 дней в високосном году, а 11 в не високосном, то есть формула будет другая: 891666,67 * 11,25% * (11/365 + 20/366) = 8504,67
Как-то так
Yaninka 19-11-2009 15:49
Сегодня муж ездил в Аспек забирать допсоглашение, а в нем написано
п.1 Продлить срок передачи участнику долевого строительства по Акту приема-передачи объекта долевого строительства до 30 июня 2010г.
У меня уже такое подозрение что мы в лучшем случае к сентябрю заедем!
I am 19-11-2009 18:28
Как и говорил ААВ.. муахаха
АХ, АЛЕКСАНДР, АХ, ЛЕОНТИЧ.. !
Григорий Саныч 19-11-2009 22:36
Доброго времени суток !!!8)
Все правильно с 31.03.10 три месяца до ...30.06.10 по закону застройщик должен передать дольщику квартиру в течении трех месяцев, после оконьчания строительства(подписать Акты приемки-передачи!!!)
Обратите внимания, как хитро написано Д.С....Я про сроки!!!8)
С уважением, искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
I am 20-11-2009 11:50
А у нас и договор по-моиму также хитро написан...
mv84 20-11-2009 15:17
quote:
Originally posted by [ruslan]:
ждем с нетерпением результатов :-)
в общем, отзвонилась я в администрацию, сказали что они написали письмо в минстрой(по поводу отсрочки) и сейчас ждут ответа... так что и мы ждем`с...
mv84 20-11-2009 16:06
в общем, отзвонилась я в администрацию, сказали что они написали письмо в минстрой(по поводу отсрочки) и сейчас ждут ответа... так что и мы ждем`с...
I am 20-11-2009 16:52
Зашибись - обламались наши балконы и лоджии. Потому что перед официальным письмом чаще всего проводится телефонный разговор или встреча, где проговаривается возможность в данном случае отсрочки. Значит скорее всего устно добро уже дано.
Farideller 20-11-2009 18:55
Если я правильно понимаю, то Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики является органом исполнительной власти Удмуртской Республики и может до 31 декабря 2009 года принять решение об изменении сроков окончания строительства нашего дома (см. п.2.5 договора) И МЫ ВЫНУЖДЕНЫ БУДЕМ СОГЛАСИТЬСЯ С ЭТИМ (деваться некуда, договор то подписан!!!) и никакое доп. соглашение тут не нужно??? ...
Андрей, а почему дата 30 сентября, вас задела?, ведь
"... В случае принятия органом исполнительной власти в период действия настоящего Предварительного или Основного договоров..."
K@Lesya 22-11-2009 12:16
Мне тут свекр сообщил очередную "утку": якобы в каком-то подъезде, на 3 этаже, обвалился балкон...
Что-нибудь видели/слышали?Хотя мы вчера у дома стояли часов в 18.00 (со стороны двора) ничего подобного я не заметила, в некоторых окнах горел свет, кое-где велись работы..
Mmartina 22-11-2009 14:39
все дополнения к заключенному между сторонами договору имеют силу только после их подписания сторонами. Если вы откажетесь подписать данное доп. соглашение. сроки останутся те же. что и вдоговоре, и в одностороннем порядке застройщик не вправе их изменить ни при каких обстоятельствах, даже с согласия вышестоящей организации минстроя. поэтому совет дня:
1. ни в коем случае не подписывать
3. в случае нарушения сроков сдачи дома и передачи по Акту приема вы участники долевого строительства имеете 100% шансы на получение неустойки в размере 1/150 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, суды конечно снижают сумму неустойки. но на моей памяти менее 150 000,00 руб неустойки. плюс полного возмещения убытков по перплате кредитного договора, и компенсации морального вреда в размере от 10 000,00 руб. не было.
Mmartina 22-11-2009 14:40
все дополнения к заключенному между сторонами договору имеют силу только после их подписания сторонами. Если вы откажетесь подписать данное доп. соглашение. сроки останутся те же. что и вдоговоре, и в одностороннем порядке застройщик не вправе их изменить ни при каких обстоятельствах, даже с согласия вышестоящей организации минстроя. поэтому совет дня:
1. ни в коем случае не подписывать
3. в случае нарушения сроков сдачи дома и передачи по Акту приема вы участники долевого строительства имеете 100% шансы на получение неустойки в размере 1/150 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, суды конечно снижают сумму неустойки. но на моей памяти менее 150 000,00 руб неустойки. плюс полного возмещения убытков по перплате кредитного договора, и компенсации морального вреда в размере от 10 000,00 руб. не было.
смотрите сами, если есть все предвестники затягивающегося строительства. так хоть ден. компенсаци. тысяч в 150-200 получите! Ремонтик небольшой можно сделать
fcfc 22-11-2009 22:11
Марина, безусловно все дополнения в договор вносятся по соглашению сторон. Но весь фокус в том, что для изменения сроков ввода дома в эксплуатацию по согласованию с органом исполнительной власти никакие дополнения в договор вносить не нужно. Внимательно почитайте договор, Вы уже на это согласились, подписав его...
Что касается неустойки. то всё-таки правильнее считать её 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженной на два))) По крайней мере так это трактует федеральный закон...
Mmartina 23-11-2009 10:00
quote:
что для изменения сроков ввода дома в эксплуатацию по согласованию с органом исполнительной власти никакие дополнения в договор вносить не нужно. Внимательно почитайте договор, Вы уже на это согласились, подписав его...
не согласна, все что противоречит нормам закона суд не принимает. а в ФЗ-214 ст.6 конкретно прописано,
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
т.о. застройщик обязан направить письменное уведомление участнику долевого строительства а не подписывать доп. соглашение. Ни разу на моей суд. практике не было факта напрвления такого уведомления,
Даже если письма счастья и направлялись. то как правило без почтового уведомления. а доказать получение такого письма в суде невозможно. т.к. бремя доказывания лежит на застройщике
Mmartina 23-11-2009 10:03
quote:
Что касается неустойки. то всё-таки правильнее считать её 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженной на два))) По крайней мере так это трактует федеральный закон...
А 1/150 это и есть 1/300 х 2, элементарная математика с приведением дроби в соответствие и суды исходят именно из этого исчисления. т.к. проще и удобнее
mv84 23-11-2009 14:26
народ, что-то я не вижу нашу лоджию, по плану она должна быть на месте стрелки... а там просто окно, или я неправильно смотрю, помогите разобраться))
все поняла - они их переделвыют(т.е.из окон делают лоджии)прикольно очень-двойную работу делают)))
I am 23-11-2009 15:08
Похоже, что вы правильно все понимаете. Афигеть можно.
2 Mmartina
а у Вас какое отношение ко всему этому, чем занимаетесь имею ввиду?
Вами озвучиваются вещи, в которые хочется верить
Jora 23-11-2009 15:42
вы посмотрите как УССТ -8 работает :Состояние стройки:
8-7-6 подезд - выстроены под крышу, все окна - стеклопакеты.
5-4 подезд - кладут плиты 8-го эт., ставят окна.
3-2-1 подезд - кладут плиты 6-го эт., начали окна ставить.
Комуникации закопали.
Сделена стяжка на полу но не во всех квартирах,
отопление есть в 8,7,6 подъездах.
А что на нашем доме твориться????? Первые сдатут дом по программе ....Оказывается очень плохо работает Аспэк... доверились обещаниям
I am 23-11-2009 16:01
я уже сразу подозревал, что темпы строительства УССТ намного выше и метался между этими двумя застройщиками. НО вы посмотрите на схемы квартир УССТ - крайне не привлекательные - такое ощущение, что они до сих пор пользуются услугами советских дезигнеров.
fcfc 23-11-2009 16:01
Марина, действительно, условия договора, противоречащие действующему законодательству, признаются ничтожными. Но условие договора, о котором я говорю, к сожалению, никак ему не противоречит (в том числе и тем нормам, которые процитированы Вами)... Мне бы тоже очень хотелось, чтобы было так, как говорие Вы, но увы я склоняюсь к другой трактовке договора...
quote:
А 1/150 это и есть 1/300 х 2, элементарная математика с приведением дроби в соответствие и суды исходят именно из этого исчисления. т.к. проще и удобнее
Я тоже изучал математику в школе))) Но только если считать как в законе, то при стоимости квартиры 1000000 по формуле, указанной в законе (при округлении в меньшую сторону) за 90 дней неустойка получается 55800, а в Вашей вольной интерпритации - 56700. Вот Вам и дроби))) И если некий судья из этого будет исходить, то может получить пересмотр решения...
Марина, а можно ссылочку на судебную практику, к которой Вы апеллируете? Очень интересно почитать... Спасибо!
MiPiN 23-11-2009 16:52
quote:
Originally posted by I am:
АД я уже сразу подозревал, что темпы строительства УССТ намного выше
конечно темпы строительства выше, это же панель, а не монолит, технологии отличаются в разы!!!
quote:
Originally posted by I am:
крайне не привлекательные - такое ощущение, что они до сих пор пользуются услугами советских дезигнеров.
+1
Mmartina 23-11-2009 17:49
quote:
Я тоже изучал математику в школе))) Но только если считать как в законе, то при стоимости квартиры 1000000 по формуле, указанной в законе (при округлении в меньшую сторону) за 90 дней неустойка получается 55800, а в Вашей вольной интерпритации - 56700. Вот Вам и дроби)))
считаем вместе
13% : 300, х 2 = 0,0866
13% : 150 = 0,0866 И в чем разница?
fcfc 23-11-2009 18:09
Разница в том, что ставка рефинансирования ЦБ РФ сейчас 9.5%, а не 13 и приходится округлять, а это даёт погрешность...
И ещё...
(Sx(9,5/300))x2 и Sx(9,5%150) - вот в чём мы расходимся)))
Марина, предлагаю прекратить наш бессмысленный спор. Давайте каждый останемся при своём мнении. С уважением.
morkovka1 23-11-2009 21:15
quote:
народ, что-то я не вижу нашу лоджию, по плану она должна быть на месте стрелки... а там просто окно, или я неправильно смотрю, помогите разобраться))все поняла - они их переделвыют(т.е.из окон делают лоджии)прикольно очень-двойную работу делают)))
Там изначально по плану были 4-комнатные квартиры и лоджии не были предусмотрены. Из-за программы МС они их поделили на 1 и 2-комнатные.
План квартир 3 секции такой же, как и в 4 секции, только зеркально наоборот. И я до сих пор понять не могу почему в 4 секции они стали сразу делать лоджии (т.е. не стали остеклять окна), а в 3 секции сняли старые рамы и остеклили новыми, как раз там, где должна быть ваша квартира, т.е. лоджия. К чему эта двойная работа, я что то не понимаю.........
Avgusta 23-11-2009 23:26
Ну и пусть УССТ сдадут быстрее, за то планировки такие мы не хотим, а район тем более... Знаю людей , которые ревут ,что не успели в А.Д. ,пришлось в УССТ, думаю в А.Д. быстрее ушли квартиры не только потому ,что обещали раньше сдать, есть и другие плюсы в нашем доме, только вот сколько ждать, действительно...
chypr_natalia 28-11-2009 16:16
Привет соседи! Почему все замолчали? Что слышно новенького о нашем доме?
I am 29-11-2009 20:46
Похоже все квартиры выведены из залога, все заняты оформлением кредитного договора. Сужу по себе и еще по парочке знакомых семей.
alex-850 29-11-2009 20:50
quote:
все заняты оформлением кредитного договора.
Или уже отбомбились и с радостью ждут первого платежа)))
ds-falkov 29-11-2009 21:52
я уже третий вношу
Буратино 30-11-2009 10:29
quote:
Originally posted by alex-850:
и с радостью ждут первого платежа)))
что-то среди знапкомых радости перед платежами я не наблюдала... )))
НикНич 30-11-2009 10:44
Немного информации от специалиста-строителя:http://www.deduhova.ru/publicism/index.htm и http://www.deduhova.ru/publicism/mjb.htm и http://www.deduhova.ru/publicism/probl.htm
alex-850 30-11-2009 11:04
quote:
что-то среди знапкомых радости перед платежами я не наблюдала... )))
Радость есть, только она где-то очень глубоко, в глубине бездонной русской души, так сказать...)
I am 30-11-2009 11:21
quote:
Originally posted by НикНич:
Немного информации от специалиста-строителя:http://www.deduhova.ru/publicism/index.htm и http://www.deduhova.ru/publicism/mjb.htm и http://www.deduhova.ru/publicism/probl.htm
Чо за каша?!
Вы прямо скажите, кого мы должны возненавидеть и ругать - мы изобразим специально для Вас, а уток тут и без Ваших ссылок хватает.
Просто читать - времени и желания нет.
alex-850 30-11-2009 11:36
quote:]http://www.deduhova.ru/publicism/probl.htm[/QUOTE]
Немного информации от специалиста-строителя:http://www.deduhova.ru/publicism/index.htm и http://www.deduhova.ru/publicism/mjb.htm и
Мдя..., ну а как Вы сами к этому относитесь?
С одной стороны не хочется, чтобы такое происходило с домом, в котором намерен прожить какую-то часть своей жизни (и счастливо прожить, смею заметить), с другой вспоминая страну (Расееяяя, моя Расссеяяя), в которой живем - все это очень даже может быть. Увы.
Yaninka 30-11-2009 12:27
Че к чему? Может теперь каждую статью будем под наш дом подгонять и искать какой то тайный глубинный смысл!
alex-850 30-11-2009 15:40
Да, Вам лучше такие мысли не допускать в принципе и спать спокойно. Тоже вариант(.
З.Ы. Разве кто-то что-то подгоняет под наш дом? Есть мнение - да, такое бывает, вообще, в природе. Значит может произойти априори с любым строением. Заранее полностью что-то отрицать, даже применительно к нашему общему дому, например, неправильно. Лучше говорить о недостатке информации по технологии строительства дома (в части её выполнения),о применяемых материалах. Вы знаете? Я-нет! В том-то и фишка.
Или А-Д строит сам, ? или у него есть собственный завод ячеистого бетона, где круглосуточно отслеживается качество, этого самого, прости господи, бетона? Да нет же - работают подрядные организации(кстати кто знает?), на покупных материалах, про которые ни хорошо, ни плохо ни скажу - просто не знаю. Но и элемента простого русского расп... тва никто не отменял, и вряд в ближайшем будущем отменит, плюс технологии строительства не айс у нас, как я понял из этих записулек. И как показывает опыт автора статьи и надзорные органы где-то можно объехать, если захотеть.
Вот так.
А лучше человека, кто эту инфу слил, послушать. Он все это прочел, может свои измышления выдаст на эту тему. А то разведем счас срач на пустом месте. Без обид...)))
Jora 01-12-2009 09:11
пургу несете, господа
alex-850 01-12-2009 09:32
Наступление календарной зимы отмечаем
Григорий Саныч 04-12-2009 15:16
Доброго времени суток, уважаемые!!!
Проехал сегодня мимо стройки, в 5-ой секции рамы ставят оконные...
Кчему бы это ....*?*
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
MCR 04-12-2009 16:56
интересно, а лоджии вообще стеклить будут? или это делается в последнюю очередь?
I am 04-12-2009 17:15
Сегодня попробовали зарегить договор кредитный - у них "программа" сломалась - так и не дождались (потерял в ожидании 2 часа - один из них обеденный), людей на машинах в городе так много и еще вянгают, что плохо живут - Афигеть!
Россияне / ижевцы! Перестаньте ныть, машин в городе больше грязи.
Весь изматерился... Простите пожалуста за мат.
DA 04-12-2009 17:42
quote:
Originally posted by I am:
у них "программа" сломалась - так и не дождались (потерял в ожидании 2 часа
1,5 часа базы не работали. зря уехали, раз 2 часа простояли...
I am 05-12-2009 18:14
фиг знает, но перед тем как уехать - еще раз спросил. Работает? получил отрицательный ответ и поехал.
Avgusta 06-12-2009 15:31
Сегодня прогулялись вокруг дома - во всю работают , молодцы , без выходных !!!
I am 06-12-2009 20:02
этим вредно отдыхать.
У меня вот вопрос созрел (может, кто здесь в курсе):
МЫ договорились с А-д о сроке 31.12, значит А-д по идее должен был договориться о соответствующих сроках сдачи с подрядчиками. Значит раз А-д проштрафился перед нами, то его подрядчики проштрафились перед ним?
Тут возможен вариант, что подрядчики какбы не виноваты из-за того что не была качественно скоординирована работа А-да по поставке материалов... Но все же кто поточнее может сказать?
Mmartina 06-12-2009 20:07
А какая разница? Если застройщик не сдаст вовремя дом, претензии будут направлены в его адрес, т.к. он - сторона договора. И как он будет разгребать виновность с субподрядчиками - его проблемы
I am 07-12-2009 15:00
Для нас - да, никакой. Я мыслю к вопросу: "Ну пожалейте бедного а-да, не заявляйте претензии, подпишите допсоглашение, смиритесь".
Просто хотелось бы знать механизм.
Jora 07-12-2009 15:36
quote:
5-ой секции рамы ставят оконные
Это радует, только почему то в моей квартире одна рама не вставлена... к чему бы это???? оконный проем не того размера????
fcfc 10-12-2009 12:34
Нашёл очень неплохое пособие по вопросам участия в долевом строительстве. Разместил в свободном доступе. Кому интересно изучить вопрос поглубже, качайте. http://izhgpk.ru/?p=431
chypr_natalia 13-12-2009 14:53
Здравствуйте соседи, как Вы думаете к какой управляющей компании или ГЖУ будет относиться наш дом?
Или мы сами должны создать ТСЖ и когда?
Lampard 13-12-2009 16:12
аспэк-мастер вродь как
Jora 14-12-2009 09:51
ГЖУ здесь точно ни какого отношения не имеет. На общем собрании собственников всё решается-какая форма управления будет со всеми последующими обстоятельствами. Дом еще далеко до готовности. Хотя заявляли что дом постороен на 78 % и вот ЭТИ 22 % А-Д ни как не может достроить. ЭТО не есть хорошо. И наверняка предложат свою управляющую компанию. Если Управляющей компанией <АСПЭК - Мастер> работает так же как и АСПЭК-Домстрой, то мне бы не хотелось чтобы нами управляла это компания.
Lampard 14-12-2009 15:29
предлагаю спросить у жителей Океании как им аспэк-мастер... Есть тут такие или может у кого друзья там живут?
I am 14-12-2009 22:18
вообщем разрешите высказаться по этому поводу.
По своей работе очень часто приходится сталкиваться с конфликтами, проблемами взаимодействия жильцов с управляющими организациями (они так грамотно называются щас).
Во время таких "столкновений" сделал такие выводы:
нынешние жильцы очень мало интересуются управлением домом (отсюда все беды).
Проблемы в состоянии решить сами жильцы.
В любой момент можно инициировать избрание другой управляющей организации (тут конечно зависит от договора), но до этого редко доходит.
Вообщем нужен тупо жесткий контроль за всеми элементами системы.
По Аспек-мастеру ничего плохого, как и хорошего сказать не могу. У моей тещи он. Работают вроде бы честно, по крайней мере отчет не втихушку зачитали, а вывесили в каждом подъезде.
Avgusta 20-12-2009 19:14
Что то фотогалерея уже месяц не обновляется , что там ,интересно , внутри делается , может кто то ходил, смотрел или знакомые работники может что говорят ???
Jora 21-12-2009 09:16
Да что там говорить, Аспэк хорошо умеет продавать а вот работать как то у него не очень получается. Ни каких продвижений. Топчуться на месте. обещали в декабре отопление запустить в пятой секции и что мы наблюдаем-окна не вставлены, разводка отопления да и стояков до сих пор не сделана. Так что плохо держат свои обещания.
Василь 21-12-2009 11:23
Какие продвижения вы хотите видеть в такие морозы?
Работы ведутся только по внутренней отделке в отапливаемых помещениях.
Натальчик 21-12-2009 11:39
могу рассказать про Аспэк мастер обслуживаемся (дом Ниагара)
есть замечания:
в частности, сдавли деньги на ограждения уже год ждем забора а его нет (в этот раз на собрании вообще улыбнуло, подписывали через пол года тока смету). Работа лифтов просто ужас. Да и очень странно голосования проходят (например хотят повысит тариф с соседями разговаривали все против, да и сами подумайте 80% за, ну какой жилец захочет больше за жилье платить)
Из плюсов могу отметить чистоту в подъездах, во время лампочки меняют.
И так по строительству дома много замечаний но это уже наверно к Аспэк-домстрою.
Василь 21-12-2009 12:15
Про голосования.
В подсчёте голосов участвуют представители собственников. Не доверяете своему представителю - поменяйте.
На забор деньги собирают в инвестиционный фонд. Нам (Океания) А-М такую сумму выставляет в платёжках, что на забор мы ещё несколько лет собирать будем. А-М когда-то расчёты сделал, но они видимо ошибочные.
Натальчик 21-12-2009 12:56
деньги уже собраны а забором и не пахнет
Jora 21-12-2009 16:29
Наверняка отмечают открытие торгово-развлекательного центра "Талисман", с нас денежку собрали теперь не зачем торопиться. Все качественно делают...