alex-850 28-08-2009 09:25
Да я просто имел ввиду "усушку-утруску" дома. Т.е например кладку плитки той же самой можно и нужно отложить на пару лет.
Chuba 28-08-2009 10:48
Каркас уже 2 года простоял, больше он не сядет. В этом плане можете не переживать. В замороженном строительстве и свои плюсы есть.
Proud99 28-08-2009 11:15
Интересно, а какие этажи сильнее гуляют верхние или нижние?
alex-850 28-08-2009 11:51
А у тебя какой этаж?)
sahapoff 28-08-2009 12:04
я конечно не специалист-строитель, но думаю, что каркас не усаживается на свайном фундаменте
Proud99 28-08-2009 12:04
3-й
Григорий Саныч 28-08-2009 22:02
Доброго времени суток !!!
ПРО ремонт !!!
Посмотреть надо, как отделку сделают "чистовую", если как в "Океании" то ничего, так жить можно- электроарматура тока самая простая и сантехника "урюпинскстройфарфор"...,остальное двери и покраска обоёв нормик (непридераясь к кривизне стен и потолков)...
ВСЕ ДОМА ДАЮТ УСАДКУ ДО 8 ЛЕТ и... (до сноса дома)8)....и монолит не исключение... !!!(этажность тут непричем)
А делать ремот или нет, в большенстве случаев решает наличие средств...
По опыту, 30% -60% жильцов делают ремонт в первые 2 года!!!(или хотя бы "косметику").
Что касается меня, по своей "культуре купания"(не надо считать меня снобом) делать буду тока санузлы!! все остальное позже года через два, дочь пока пусть стены "бомбИт"!!
________________________________________________________________________
Каркас уже 2 года простоял, больше он не сядет. В этом плане можете не переживать. В замороженном строительстве и свои плюсы есть.
________________________________________________________________________
"Ниогара", Совхозная 1А, Пушкинский, "Океания", "ТАлан*Ы" и другие монолиты до сих пор гуляют и трещат - наблюдаю своими глазами !!!
Если хочется ремонта без последствий и критичных изменений все стены "чистить" до пеноблока или шлакоблока и д.р.
-желательно два слоя сетки- "Строби" и т.д. (между слоями гипсовой штукатурки)
- и ни какого цементного раствора !!!
-шпатлевка и обои желательно на флизелиновой основе, или стеклохолст ,или флизелин не тоньше 80/100 г/м2 , и после обои на любой основе !!!
-только тогда "трещены" ,если даже возникнут, то будут надежно замаскированны плотным слоем декоративного материала!!!
- да стоимостный фактор критичен , но красота требут жертв!!!
С уважением, Искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
I am 29-08-2009 14:12
Господа специалисты-строители!
Интересует каковы действия жильцов при следующих ситуациях:
1. Кривизна стен.
(Как обнаружить? Каковы механизм компенсаций, порядок исправлений?)
2. Нарушение сроков сдачи дома?
(имеем ли право на компенсацию? и как добиться этого?)
Григорий Саныч 29-08-2009 15:16
Доброго времени суток !!!
1.- Покупаем книжку общестроительных норм и СНиП-ов (есть в инвисе и свитке покрайней мере я там покупал!!!года 4 назад 8))(их меняют от года к году )
-Находим независимого эксперта и тех. надзора (обратиться в любую строительную фирму с лицензией умеющую проводить актирование и приемку/сдачу объектов) Актируем все "КОСЯКИ"...
- дальше с юристом ,адвокатом (встерчал и тех и других занимающихся подобными делами) пишем претензию на основании Актов или т.п.
-ждем ответа застройщика (либо исправляет сам, либо компенсирует ремонт!!!)
2.-Делаем копию договора и идем к "вышеперечисленым товарищам"(но не к строителю и технадзору8))"там" процедура уже отработана!!!!
p.S. Лично я копии уже отослал по е-мэйлу... Работают8)...
с тех. надзором пока "гулять" негде ...
С уважением искренне Ваш Григорий Саныч!!!
I am 29-08-2009 22:47
При составлении акта обязательно приглашать представителя А-д?
Ребят! я даже думаю - уместно будет комплексно подойти к решению проблемы: обратится к одной организации по актированию группой соседей и получить за это скидку посолиднее?!
Как вы на это смотрите?
Proud99 30-08-2009 09:46
quote:
Originally posted by I am:
2. Нарушение сроков сдачи дома?(имеем ли право на компенсацию? и как добиться этого?)
Хочется бобла срубить? Можешь посмотреть на сайте как люди делают http://www.udmurtiya.arbitr.ru/index.asp?id_sec=318&id_ac=66&s=0&a=1&id=f5d7acc9-d3f6-43dc-86fb-2391b9aeed5e
Только при комплексном подходе вы сильно не наседайте, а то точно А.Д. обонкротите. Всем плохо станет!!
I am 30-08-2009 11:26
Не надо унижать человека жалостью.
Proud99 30-08-2009 11:37
Да я так предупредить. Сам тоже с экспертами на приемку приду.
I am 30-08-2009 12:09
Мое мнение - пусть не торопятся, а сделают все качественно!
Я 26 лет без собственной недвижимости жил - не тужил, пару-тройку месяцев еще подожду. Но вот брак не потерплю.
Proud99 31-08-2009 12:31
Надоело о грустном, строят же дом и я верю, что обязательно построят в срок и качественно, как всегда в России. Думаю пора уже думать как управляющую компанию организовывать или ТСЖ, к какому провайдеру цепляться. В том районе что есть?.
Jora 31-08-2009 12:45
А я до сих пор кредит оформить не могу т.к. оказалась квартира моя заложе и еще не вывели из залога, а кредтная заявка закончилась. теперь все по новой наверное.
Булавочка 31-08-2009 13:01
А я до сих пор кредит оформить не могу т.к. оказалась квартира моя заложе и еще не вывели из залога, а кредтная заявка закончилась. теперь все по новой наверное.
А когда вы узнали, что квартира в залоге? Уже после рег. палаты?
Булавочка 31-08-2009 13:04
вчера была на сторйке - настроение даже поднялось)) Окна в первой секции до пятого этажа вставили.
fcfc 31-08-2009 13:09
Квартиры заложены почти все...
Наша тоже заложена... обещают вывести в ближайшее время...
Кто ещё не в нашей группе Вконтакте - присоединяйтесь http://vkontakte.ru/club11125495
Вопрос с ТСЖ - актуально. Давайте думать...
------------------
http://izhgpk.ru
Jora 31-08-2009 13:55
quote:
Вопрос с ТСЖ - актуально. Давайте думать...
какое еще ТСЖ. Дом еще не построен и не сдан. Давай лучше думать как сделать чтоб работы велись нормальными темпами. Вот потом и ТСЖ или управляющая компания
Jora 31-08-2009 13:56
Да и вообще не понятно как Рег. палата зарегистрировала договор долевого участия в строительстве, тогда как квартиры в залоге у Сбера... и только того как пришел в Сбер мне сказала что пока не дадут денег. вот так
Proud99 31-08-2009 16:20
Jora, Да будет все Ok! Договор на строительство заключил, а деньги и темболее проценты не платишь. Пусть Аспек тянет до декабря-зато платить будешь когда дом уже построят. Аспек же гарантийное письмо дает, что пени начислять не будут. Все GOOD!
fcfc 31-08-2009 18:00
quote:
какое еще ТСЖ. Дом еще не построен и не сдан. Давай лучше думать как сделать чтоб работы велись нормальными темпами. Вот потом и ТСЖ или управляющая компания
Ага! Давайте чаще здесь об этом писать и вздыхать, тогда всё быстрее построится)))
Avgusta 31-08-2009 19:45
у нас в Сбере всё делалось через ж...-сначала не могли узнать квартира в залоге или нет , только позже вывели информ. таблицу с квартирами которые в залоге, ждали неделю, чтобы будто бы вывели, а сроки все поджимали, даже с гарантийным письмом, в результате нам позвонили с А-Д, сказали наша квартира вообще не была в залоге. В Сбере говорят- ну что вы хотите, вы же почти первопроходцы
ds-falkov 01-09-2009 12:13
А у меня квартиру из залога за неделю вывели. И на данный момент жду выписку с регпалаты, банк уже деньги перевел так что ждите все будет ...
Котовод 01-09-2009 14:16
Господа сплетники. Господин Хорошавцев забил на удмуртию, его тут больше ничего не интересует. Он и живет то счас в Уфе, и почти подмял под себя всю нефть башкирии. И назначен он в Уфу с Москвы. Так что тут в ижевске твориться ему глубоко....
JuliaG 01-09-2009 14:32
Это уже дааавно не новость и никакого отношения к данной теме не имеет.
P.S. И большой вопрос кто тут сплетник.
I am 01-09-2009 15:38
Про первопроходцев:
Такое ощущение, что моя семья тоже первопроходцы...
Но передо мной уже прошли семей 70!
У меня есть претензии к специалистам А-д, регпалаты.
Вот сформулирую и буду писать предложения по повышению качества работы.
JuliaG 03-09-2009 12:38
Сегодня была на стройке. Работают активно - порадовалась.
Булавочка 03-09-2009 12:51
quote:
Сегодня была на стройке. Работают активно - порадовалась.
А вы нас порадовали, спасибо вам!
MCR 03-09-2009 13:27
Что-то похоже 5 секция как была так и осталась....
На 5 секции кто-нить работает, видно?
Булавочка 03-09-2009 13:37
quote:
На 5 секции кто-нить работает, видно?
Приглядитесь получше, на 3 и 13 этажах видно работников, значит "шуршат" и там.
Jora 03-09-2009 13:40
вчера был на стройке. 5 секция самая не достроенная (не на всех этажах межкомнатные перегородки, в остальных секциях вроде установлены). а так идешь по дому где то входные двери стоят (вроде 3 или 4 секция) там же штукатурят, сделано отопление, установлены хилые радиаторы, сделаны стояки холодной и горячей воды, кстати железные трубы. Ну вот в общем как то так. работы по отделке еще очень много. И мне кажеться строительство идет не совсем современными материалами как говорит застройщик. хотя тут ни чего не поделаешь.
Григорий Саныч 03-09-2009 13:41
Доброго времени суток!!!
... работают, работают на каждом этаже лампочки горят и строители шастают пеноблок выкладывают и т.д. так что, идет стройка... минут сорок назад был !!! фоткал!!! карт ридера нет с собой выложу позже!!!!8)
С уважением, искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
JuliaG 03-09-2009 13:52
Jora, а как Вы в дом зашли? Тоже хочу!
Avgusta 03-09-2009 14:11
да,я только что это же самое хотела спросить
Jora 03-09-2009 15:36
договаривайтесь
Jora 03-09-2009 15:37
и еще говорят что строетелей с законченной стройки на наш дом перебросят так что можеть дела у них быстрее пойдут
Григорий Саныч 03-09-2009 23:48
Доброго времени суток !!!
Григорий Саныч 03-09-2009 23:49
С уважением, искренне Ваш, Григорий Саныч!!!
freelance 04-09-2009 12:15
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Доброго времени суток !!!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/000996/996633.jpg][/URL]
ме-дле-н-н-о
Григорий Саныч 04-09-2009 08:38
Доб-р-ог-о вре-ме-ни су-то-к!!!
fr-e-e-l-l-lance, д-а-а у-ж-е с-ми--ри-лс-я-, чт-о в-c-еля-тся б-уд-у то-л-ь-ко в м-а-р-те, в л-уч-ше-м с-лучае в к-онце февраля (уф отпустило)8)
C уважением, Григорий Саныч!!!
JuliaG 04-09-2009 12:44
Так-с! Вчера, значит, порадовалась, а сегодня на стройке все затихло! Краны не работают, строителей нет. Что происходит? Кто в курсе?
APUR 04-09-2009 12:53
день нефтяника наверно отмечают ))I am 04-09-2009 13:10
Ога Новый учебный год!
shino be 04-09-2009 13:11
арбитраж то когда? вроде как сегодня?
JuliaG 04-09-2009 13:17
2 сентября был. Отбой воздушной тревоги
Посмотрела в оконо - заработали краны.Alta 04-09-2009 16:22
Посмотрела отделку в Океании, кто-нить в курсе у Восток-1 такая же будет, в смысле цвета стен и.т.п.
Avgusta 04-09-2009 19:52
Заходили сегодня в дом - в 3 секции почти ничего с мая не поменялось, присутствует эл.проводка, радиаторы ,трубы канализ., змеевик в ванной, добавилась вентиляц. шахта, дверей входных нет ,окна-рамы без стекла будут менять , и ещё сказали , что планы поменялись и в первую очередь будут сдаваться 1,2,3 секции.
Григорий Саныч 04-09-2009 20:00
Доброго времени суток !!!
А в Океании Вот так:
Григорий Саныч 04-09-2009 20:17
с уважением григорий Саныч !!!
Avgusta 04-09-2009 20:32
вижу на фото пожарная сигн. -она тоже что ли устанавливается ?
Григорий Саныч 04-09-2009 20:55
Доброго !!!
Кудаж без неЁ стоит родимая, а в коридоре у дверей кнопка 8)!!!
В целом все чисто цивильно ,но как установлена и разведена сантехника, положена плитка, кабель каналы для пожарки, геометрия стен уфф... такой флешбэк на стройки "пятилеток" СССР - даже датчики пожарки, те же!!! (изготовлены в городе Мухосранске в количестве дох... лиард штук)8) Уверен еще долго будем их лицезреть....
....думаю у себя, на модели поменьше и безпроводные заменить... !!!
С уважением, искренне Ваш Григорий Саныч!!!
[ruslan] 06-09-2009 14:40
Господа/дамы, ну так кто там по близости живет или был недавно, собощите плз как там идет процесс? :-)
Chuba 07-09-2009 13:04
процесс идет, кстати аспэк сделал вход на стройку свободным (естественно в сопровождении) . Чтобы жильцы могли видеть состояние строительства своих квартир. Даже был принят комплекс мероприятий в этом плане чтобы обезопасить любопытных инвесторов.
I am 07-09-2009 13:25
Хорошая весть!
НУ так что?! организуем экскурсию? или так и будем единоличными вылазками без гида?
[ruslan] 07-09-2009 13:33
Интересный факт.
Может кто знает как идет процедура получения доступа для будущих жильцов?
Нужно куда то звонить предупреждать или еще что?
MCR 07-09-2009 14:05
quote:
НУ так что?! организуем экскурсию? или так и будем единоличными вылазками без гида?
можно и экскурсию... по секциям. Главное выбрать время и найти кто сопровождать должен....
Jora 07-09-2009 14:57
Вот только толк какой от экскурсии. Ну пройдем посмотрим на голые стены , железные трубы (современные материалы), от этого строительство не пойдет в гору. Надо на строителей воздействовать как то чтоб ускорили темп строительства. А УССТ-8 первыми свой дом сдадут? Вот это классно будет. Тогда как Аспэк в грудь било себя что постоят до нового года, хотя тогда цель у них было выбрать свою квату в 195 семей, это у них отлично получилось. А строительство пока не показывает ни каких результатов
shino be 07-09-2009 15:57
посмотрел как усст панели прокладывает .....ужаз... там же через год ветер будет гулять((
fcfc 07-09-2009 17:53
quote:
Интересный факт.
Может кто знает как идет процедура получения доступа для будущих жильцов?
Нужно куда то звонить предупреждать или еще что?
Присоединяюсь к вопросу. Как попасть на экскурсию? Дюже хочется)))
------------------
http://izhgpk.ru
Avgusta 07-09-2009 18:06
Для начала подойти к сторожам - они пошлют куда-нибудь подальше , например , к мастеру , с собой иметь документ удостов. личность т.к. регистрируют входящих.
I am 07-09-2009 20:19
ладно понял! давайте Андрей Викторович, с Димой Фальковым скооперируемся и сходим вместе - оба все трое. Кто пожелает - присоединится.
fcfc 07-09-2009 20:34
Согласен. Надо только узнать до какого времени это возможно.
I am 07-09-2009 20:36
вконтакте я там в теме экскурсия уже время и дату предложил - корректируйте если что не так.
ds-falkov 08-09-2009 10:44
я щас в отпуске так что готов в любое время практически
р.s. для fcfc и I am.
I am 08-09-2009 11:16
Слушайте, господа!
Если договор долевого участия зарегистрирован значит квартира не в залоге?
fcfc 08-09-2009 11:29
Это совсем этого не означает.
Регслужба не проверяет заложена квартира или нет...
------------------
http://izhgpk.ru
Jora 08-09-2009 13:37
quote:т.е. нужно идти в рег. палату и запрашивать справку по квартире?
Регслужба не проверяет заложена квартира или нет
fcfc 08-09-2009 14:12
Регслужба и регпалата - это одно и тоже...
Правильное название - федеральная регистрационная служба
Обременена ли Ваша квартира залогом Вам без труда скажут как в А-Д, так и в Сбербанке.
андрейандрей 08-09-2009 14:23
нехорошая сегодня инфо. поступила от человека, которому доверяю. в последней секции происходит просадка фундамента, сейчас голову ломают как все исправить. если что-то и придумают то стройка затянется надолго.
также есть инфо ,что стараются продумать о дополнительном утеплении ибо стен будут промерзать.
Григорий Саныч 08-09-2009 14:54
Доброго времени суток!!!
________________________________________________________________________
....за организацию экскурсии на Четверг на 19:30?(с контакта)
________________________________________________________________________
Уважаемые, прошу позвонить мне по поводу экскурсии(+7 912 757 28 55)!!!
Цейтнот, но вечера более менее свободные!!!
С уважением, Григорий Саныч!!!
I am 08-09-2009 15:02
У меня вот тоже из самых недр инфа о том, что конкретно стены там кривые.
fcfc 08-09-2009 15:09
Григорий Саныч, если договоримся об экскурсии - обязательно позвоним.
I am 08-09-2009 15:12
Моя тоже в залоге.
JuliaG 08-09-2009 21:04
Не могла сначала понять, что делает дядька со стеной у 6 секции. Потом разглядела, что долбит выступающий край перекрытия. Снаружи снена будет ровненькая
а вот какая она будет внутри...
I am 08-09-2009 21:29
Сегодня разговаривал с манагером Коробейниковой Ольгой Андреевной... Вообщем информация по экскурсии следующая:
Они (А-д) в настоящее время против такой экскурсии из соображений техники безопасности и поскольку "там смотреть и показывать еще нечего!" (конец цитаты). Вообще день открытых дверей с приглашением семей и телевидения запланирован, но более поздние сроки (не уточняется).
Но если особо люботно, мол можем в частном порядке прийти на стройку.
Вообщем завтра в течение дня постараюсь заехать туда по глаголить со строителями. Хотя если кто-то уже там так общался с ними, можете тоже попробовать. Потому что я не уверен что я смогу завтра туда попасть.
alex-850 08-09-2009 21:51
За последние пару месяцев побывал ровно два раза. Пока более не тянет, т.к. мало что меняется. Так что побольше дел и поменьше слов и у вас все получится
Avgusta 08-09-2009 22:21
Сегодня днём было видно довольно много рабочих на 1с. на облицовке, ещё окна ставят, на 3с начали рамы снимать, и вообще мельтешат в окнах, на балконах почти во всех секциях и внизу. Техника работала.
I am 09-09-2009 22:42
Последняя информация об экскурсии http://vkontakte.ru/topic-11125495_21508819#page_2
Alta 10-09-2009 13:57
Сегодня ко мне на работу заходил заказчик ( и вот прикол работник А-Д), сказал, что на стройку пускают всех желающих... Да и вообще все с домом будет в срок и в "ажуре".
Avgusta 11-09-2009 10:12
Кто ещё на экскурсию ходил , расскажите - как впечатления , что узнали ?
JuliaG 11-09-2009 15:12
Мы ходили вчера вечером. Я в контакте все написала. Мне кажется, что не успеют они в срок.
I am 11-09-2009 18:36
не беспокойся.. у россии три беды: дураки, дороги и дураки, которые могут сделать все за невероятный срок! пример: я на своей работе.
alex-850 11-09-2009 21:23
Фильтруй базар, уважаемый. Особенно с примерами...
ds-falkov 11-09-2009 21:46
Я когда в Аспеке был, то мы с их ними специалистами пришли к мнению что дом сдадут к маю
Так что будем ждать
alex-850 13-09-2009 18:25
quote:
Я когда в Аспеке был, то мы с их ними специалистами пришли к мнению что дом сдадут к маю
Так что будем ждать
Вы работаете в строительной сфере? И о каких специалистах Аспека идет речь?
ds-falkov 14-09-2009 12:20
нет я вообще не строитель
alex-850 14-09-2009 09:01
Я к тому, что инфа-достоверная?
fcfc 14-09-2009 18:57
Он не строитель, но может заставить строителей говорить))) Работа у него такая...
------------------
http://izhgpk.ru
alex-850 14-09-2009 19:01
А по 5-й секции, что-нибудь известно? Есть какая-нибудь информация?
Gobern 14-09-2009 19:55
quote:
Он не строитель, но может заставить строителей говорить))) Работа у него такая...
ds-falkov 14-09-2009 21:00
я тебе о пятой секции и говорю
в частности
fcfc 14-09-2009 21:51
Дима, а может четвёртую раньше сдадут?)))
alex-850 15-09-2009 09:00
Т.е. о определенных проблемах 5-й секции тебе ничего не известно? Ну-ну...
P.S. а то, что в итоге дом сдадут весь, в том числе и 5-ю это и ёжику понятно. И мне в том числе. Адьё
ds-falkov 15-09-2009 09:43
ты проясня, мне интересно будет сосед
Jora 15-09-2009 15:44
кто знает поясните , что с 5 секцией? у меня там квартира...
alex-850 15-09-2009 22:19
Наиболее объективный и полный ответ, наверное надо ждать от Саныча... Он наверняка в курсе. У меня только предположения, основанные на личных наблюдениях и кое-какой оперативной информации...