расскажите как прошло собрание и какие решения были приняты.
quote:
В шоке от вчерашнего собрания, вернее от людей кто кашу заварил, а потом в кусты
вот уж точно.
quote:
расскажите как прошло собрание и какие решения были приняты.
никаких решений не принято абсолютно. Единственный плюс-это ключи от домофона получили. Зря ходили
Тем, кто не присутствовал на собрании, где можно получить ключи от домофона? И в случае неподписания акта при приемке квартиры, долго исправляли замечания? может кому-то уже исправили? Нам пообещали 2 недели...очень ждем
вопрос по домофону - домофон нам установил Комос, по говору мы являемся собственниками входной двери, установленного там домофона и всех проводов подведенных к нашим квартирам - вопрос Зачем нам обслуживающая домофоны компания?? вопросы по ремонту доводчика, домофона вполне может решать УК, без переплаты левым организациям.
quote:
И в случае неподписания акта при приемке квартиры, долго исправляли замечания? может кому-то уже исправили? Нам пообещали 2 недели...очень ждем
Нам обещали 1-2 дня, конечно не исправили и за неделю. В итоге мы приняли квартиру как есть( торопимся заехать), но договорились с прорабом, что все устранят . Исправили уже после приемки. Все хорошо.
Инициаторы собрания не смогли присутствовать вчера.
В группе создавал голосование за выбор даты, итоги голосования отправлял организаторам собрания и публиковал здесь и в группе.
Люди повесили объявление, но сами присутствовать на собрании, к сожалению, не смогли.
По поводу самого собрания - компетентного человека, способного организовать ТСЖ пока не нашлось (было предложение женщины создать ТСЖ, но ей был нужен человек с экономич.образованием)
Т.е. пока кандидатуры председателя ТСЖ нет и в любом случае мы не сможем официально организовать ТСЖ или поменять УК пока не получим свидетельства о праве собственности.
Кто-то на собрании говорил, что свидетельство по каким-то причинам нам выдадут не раньше декабря, кто-то может рассказать подробнее по этому поводу?
На собрании выступала представитель УК Ижкомцентр, из важного - нужно обязательно позвонить в УК (тел. 40-51-50) и заказать пломбировку счётчиков воды, это должны сделать бесплатно.
Также в УК можно будет получить схему электропроводки в квартире.
Из провайдеров УК пустит в дом 3 компании: Ростелеком, Марк и Дом.ру. Волгателеком - при желании жильцов.
Также представитель УК записала 4 человека в инициативную группу, с которыми будет общаться УК как с представителями дома.
quote:
Тем, кто не присутствовал на собрании, где можно получить ключи от домофона?
в Домофон-Сервис (Молодёжная, 91 тел. 303-555, 30-60-70)
1 ключ выдают бесплатно, остальные 100 руб/шт
Там же можно заказать установку трубки в квартиру(предлагают 3 вида) и заключить договор.
Если эпитеты "инициаторы собрания" и "кашу заверил, а потом в кусты" относятся к моей персоне, то приношу извинения, действительно не смогла приехать, а о причинах не считаю нужным рассказывать. Не зря говорят, что инициатива наказуема)) что ж, варите кашу сами в следующий раз.
если вас Утта обидело мое высказывание, то приношу свои извинения. Про марковский форум я узнала на собрании, в прочим я была не одинока. Может в следующий раз на объявлении делать пометку об организаторах собрания.
Тоже конечно попал в число "заваривших кашу", предложив помощь в организации выбора даты собрания.
Просто получилось недоразумение - в прежней теме была предложена идея собраться, которую многие поддержали(в том числе я) и начали выбирать дату.
Но человека, который готов и сможет провести само собрание, не определили. В результате все понадеялись друг на друга.
Чтобы такого не было получается кто-то из собственников действительно должен брать на себя ответственность провести само собрание и сообщать об этом.
Кстати, в самом объявлении о собрании насколько я помню были ссылки и на марковский форум, и на группу вконтакте с просьбой принять участие в обсуждении. Но откликнувшихся почти не нашлось.
Что касается самого собрания, то трудно было ожидать чего-то большего от первой встречи жильцов и принятия решений пока мы официально не собственники.
И всё же кое-что прояснилось - например, была определена инициативная группа (т.е. собрание не было бессмысленным хотя бы поэтому) и стало ясно, что кандидатуры председателя ТСЖ пока нет. А пока остаётся общаться с УК Ижкомцентр. Часть информации, рассказанной их представителем, была полезной. К тому же, их представитель ответил на вопросы жильцов.
quote:
Originally posted by konfetka*:
вопрос по домофону - домофон нам установил Комос, по говору мы являемся собственниками входной двери, установленного там домофона и всех проводов подведенных к нашим квартирам - вопрос Зачем нам обслуживающая домофоны компания?? вопросы по ремонту доводчика, домофона вполне может решать УК, без переплаты левым организациям.
Этот вопрос уже поднимался жильцами "Два капитана" https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-45.html , пост #1919 и далее.
Там же чуть ниже был дан ответ УК Ижкомцентр на этот вопрос:
quote:
По Вашему домофону поясню еще раз, что пока не будет принято решение по способу управления домом, УК не будет брать на себя лишних рисков и обязательств. Если бы не было альтернативных, причем очень простых способов решения данной проблемы (прямые договора с организациями обслуживающими домофон), мы бы, скорее всего, пошли Вам на встречу.
Вы все правильно говорите, что данное оборудование входит в общедомовую собственность, но УК не обслуживает домофоны, покартинней мере по нашему стандартному договору. Так что, даже если УК возьмет на себя данный вопрос, мы в любом случае будем заключать договор с специализированой организаций, и вы увидите строчку в платежке за обслуживание домофона. Так что я Вам все-таки настойчиво рекомендую решать данный вопрос самостоятельно.
Составил подробный порядок действий для получения свидетельства о праве собственности на квартиру (после подписания акта приёма-передачи).
За основу были взяты данные с форума(из других тем) и памятка, которую выдаёт Комос.
Приветствуются уточнения, замечания и дополнения (просто сообщите что необходимо добавить/исправить/удалить)
1. Получение технического плана.
=====
Внимание!
Заказывать нужно именно техплан, а не техпаспорт, подробнее смотрите 14й вопрос здесь: http://www.to18.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/vopros/
======
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Удмуртской Республике
Адрес: ул. 30 Лет Победы, 2, ДЦ Академ Парк, 4 этаж, обращаться в кабинет N100
Тел.(3412) 93-35-10, доб.608(техники).
Режим работы:
Пн-Чт 08:30 - 17:30 (обед 12:30 - 13:18)
Пт 08:30 - 16:30 (обед 12:30 - 13:18)
Сб 09:00 - 14:00
Необходимые документы (все документы должны быть с ксерокопиями - их можно сделать в самом Академ Парке, 3руб. за одну сторону):
- договор долевого участия
- паспорт будущего собственника
- акт приёма-передачи квартиры
Подойти может любой из будущих собственников со своим паспортом.
Стоимость: 1450руб.
Срок изготовления технического плана: от 5 до 30 дней
2. Получение кадастрового паспорта.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
Пункты приема документов для выдачи кадастрового плана:
Краева, 21 два окна 12 и 13, живая очередь
Ленина, 30 (3 этаж, каб 309)
Песочная, 11а
40 лет Победы, 110.
Краева, 21
30 лет Победы, 2
Также существует возможность записаться на подачу документов через интернет на сайте http://www.rosreestr.udm.net
Необходимые документы:
- технический план (см.п.1)
- диск (выдают в БТИ вместе с техническим планом)
- паспорт будущего собственника
Стоимость: бесплатно
Срок постановки квартиры на учёт и выдачи кадастрового паспорта: 20 дней.
3. Получение свидетельства о праве собственности.
Адрес регпалаты: г.Ижевск, ул.Пушкинская, 120.
Режим работы:
Пн 08.30 - 17.30 (без обеда)
Вт 08.30 - 20.00 (без обеда)
Ср 08.00 - 15.00 (без обеда)
Чт 08.30 - 19.00 (без обеда)
Пт 08.30 - 16.30 (без обеда)
Ежедневно выдается номерок с 7:30 до 7:45 на следующий день на конкретное время.
В случае, если обе стороны договора физические лица - нужно обратиться в окно 15, если одна из сторон - юридическое лицо - окно 15а.
Или обращение в порядке живой очереди.
Также можно записаться на сайте http://www.rosreestr.udm.net
(выбираем "УР" - "Ижевск" - и офис из перечня "офисы" (их несколько, ищем удобный вариант) )
Необходимые документы:
- технический план (см.п.1)
- кадастровый паспорт (см.п.2)
- договор долевого участия
- акт приёма-передачи квартиры
- кредитный договор (если при покупке привлечены кредитные средства)
- закладные (если при покупке закладывалось имущество)
- доп.соглашения (если они составлялись в процессе строительства дома к основному договору)
- паспорта всех будущих собственников
- квитанция об оплате (1000руб.)
Стоимость: 1000руб. (не зависит от количества собственников)
Срок изготовления свидетельства о праве собственности: 20 дней
Компания Марк вскоре подключит наш дом, подробнее написано здесь: http://mark.ru/press/news1/mark_podklyuchaet_novye_doma1/
(ул. 8-я подлесная, 46)
Для тех, кто пользуется сейчас интернетом от компании Марк - при переезде в новый дом будет возможность сохранить текущий договор.
quote:
Originally posted by smike:
Чтобы такого не было получается кто-то из собственников действительно должен брать на себя ответственность провести само собрание и сообщать об этом.
И повестку собрания оговаривать заранее. Иначе будет базар
Есть ли здесь представители инициативной группы дома?
quote:
Таким образом, обслуживание домофона включается в строку содержание и ремонт жилья
Если УК Ижкомцентр согласится обслуживать домофон и не брать за это доп.плату с жильцов, то будет конечно очень хорошо. Но пока судя по их ответу они этого делать не будут.
Если у кого-то есть другая информация от УК Ижкомцентр, пожалуйста сообщите.
quote:
тут рекламировать начали
Правила. За темы " ПРОДАМ / КУПЛЮ / СНИМУ " - бан
Их представитель в своём ответе писал в феврале этого года:
quote:
Вы все правильно говорите, что данное оборудование входит в общедомовую собственность, но УК не обслуживает домофоны
С тех пор что-то изменилось в их официальной позиции?
Т.е. в ЖК "Два капитана" теперь они обслуживают домофон, а не Домофон-Сервис?
Вчера в подъезде устанавливали почтовые ящики.
Привет. Многие уже въехали? Как живется?
Как дом, как квартиры?
Добрый день! Скажите, в какие школы вы пристроили своих детей? Есть поблизости хорошие школы? К какой детской поликлинике относится адрес? Спасибо!
Да, и какая квартплата за двушку 66 км. м.? Хотя бы ориентировочно.
И куда все пропали )))? У вех ремонт?)
29 января в 19:30 состоится собрание жильцов дома N1
Подробности здесь: http://vk.com/club42647455?w=wall-42647455_148
Собрание будет проводиться на 1 этаже