Напоминаю, что до 1 июля было решено определиться с датой первого собрания жильцов дома N1.
Выбираем дату с 14 по 18 июля (время будет вечернее). Голосование уже запущено в группе вконтакте.
Жильцы, у которых нет возможности проголосовать вконтакте могут указать подходящие даты здесь (14,15,16,17,18)
По результатам голосования здесь и в группе будет определена дата первого собрания.
Объявление о выбранной дате появится на доме к 1 июля (начало приема-передачи квартир).
Предлагаю начать обсуждать вопросы повестки собрания... У меня вопросов много, может кто-то сможет внести ясность) ТСЖ - вещь хорошая и нужная. НО при этом возможны 2 варианта: управлять самим (что я мало себе представляю, инициативных людей откровенно мало по крайней мере в сети) и заключить на упраление договор с УК с последущим контролем (хотелось бы услышать побольше отзывов от собственников о различных УК, складывается ощущение, что добросовестных УК нет вовсе в природе). Кроме того есть еще другой вариант - создание совета дома (почитайте инфо в инете, это новелла законодательства прошлого года). Это не юрлицо, поэтому не требует регистрации в налоговом органе и других формальных сложностей... Председатель совета также может заключать договор с УК и осуществлять ее контроль (здесь вопрос о нотариально форме доверенности встает). И еще ... Акты о приемке - это еще не зарегистрированное право собственности, как мы будем создавать ТСЖ или совет дома без свидетельств о праве собственности ( вопрос о легитимности принятия таких решений). Жаль терять столько времени до момента регистрации всеми жильцами своего права. Мыслей много, просьба озвучивать свои ))) хочется к собранию иметь определенные предложения, дабы собрание не превратилось в базар)
ТСЖ это хорошо. только будут иметь во все места все кому не лень. Например, деньги на капитальный ремонт ТСЖ может держать на своем счете, а не неизвестно где. Люди (точнее председатель) хорошие нужны - это да. Мы через это прошли.
подпишусь
Сегодня разговаривала с представителями УК Ижкомцентр. Застройщик в процессе передачи дома в управление этой УК. Договоры на коммуникации, лифты они заключат, все запустят. Когда все жильцы оформлят документы на право собственности (а это займет определенное количество времени) можно будет создавать ТСЖ или совет дома и решать вопрос о смене или нет УК. Так что пока на собрании можно только обсудить способ управления и определить инициативную группу/ возможного председателя. Еще не очень хорошие новости: один лифт уже в аварийном состоянии ( сломался и его ремонтируют). Также был дан совет внимательно принимать квартиры, качество бетона оставляет желать лучшего, уже все в трещинах((
ап
Добрый день. В вашем доме будет возможность подключиться к провайдеру Марк при согласии на это управляющей компании. Если есть желающие подключиться к нам, можете оставлять заявки на электронную почту abon@mark-itt.ru или по телефону 918111.
По результатам голосования в группе собрание состоится 15 июля (понедельник) в 19ч вечера.
Объявление о собрании появится на доме до 1 июля
quote:
Originally posted by MARK-ITT:
Добрый день. В вашем доме будет возможность подключиться к провайдеру Марк при согласии на это управляющей компании. Если есть желающие подключиться к нам, можете оставлять заявки на электронную почту abon@mark-itt.ru или по телефону 918111.
ура ура ура! 
я уж думал опять на косячном ростелекоме сидеть придется.
оставляйте заявки, приглашайте соседей. если кто-нибудь сможет оказать нам помощь в общении с УК, будем рады
хотелось бы узнать что именно в трещинах?
а по поводу УК - не советую выбирать Ижкомцентр. Мы с ними очень давно судимся. Они придумывают какие-то липовые договора и отсутствие настоящих. Вобщем еще не раз напишу, что не стоит выбирать их.
Как идет приемка квартир? Есть те, кто принял? Ждем комментариев
мы принимали сегодня, есть недочеты разумеется. Не значительные. Исправить обещали за 1-2 дня.
Если не сложно, рассказывайте, пожалуйста, про недочеты конкретнее )... Квартиры не каждый день принимаем, на что обращать внимание можем не догадываться)))) по поводу собрания - может попробовать пригласить представителей УК Ижкомцентр, чтобы доспросить про текущие дела? Это как предложение... И не факт что согласятся... Также просьба предлагающим другие УК для дальнейшего обслуживания- узнайте, если это возможно, готовы ли эти организации будут взять наш дом.
недочеты в виде недоштукатуренных мест . В кухне на потолке в углу, где проходят трубы ничего не заштукатурено, даже кирпичи торчат))) Местами грязь на потолках( цемент засохший). В ванной торчала проводка( ободрана штукатурка опять же). Розетки криво установлены, как попало. Ну вот вроде и все
В остальном все нормально , нигде трещин не обнаружили, стены ровные, квадратура совпадает с заявленной разумеется)))Свет горит, ввода течет.Сказали что дом подключен к Ростелеком на данный момент.
Я думаю , что нет смысла звать на собрание Ижкомцентр, если уж такая неадекватная УК.
кто лоджию будет стеклить? можно скооперироваться?скидка будет
Все добрый день!
По второму дому АЛиса2, нет ветки? никто не в курсе?
quote:
Все добрый день!
Привет
quote:
По второму дому АЛиса2, нет ветки?
вроде никто не создавал еще.
/реклама-бан/
/реклама-бан/ ред.модер.
P.S. я не оценщик - правила едины для всех... модер GREY MV
Может кто подскажет план действий для оформления свидетельства о праве собственности после подписания акта приемки: куда бежать, какие документы просить/ предоставлять? Где-то как-то встречала на форуме, но сейчас не смогла найти...
Вам понадобится
- простая копия паспорта (личные данные и место жительства);
- заполненное заявление установленной формы;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда, акт приема-передачи квартиры или иной);
- квитанция об оплате госпошлины.
1.Соберите пакет необходимых документов.
Все бумаги, составленные в простой письменной форме, необходимо предоставлять в комплекте два оригинала (один остается в архиве) плюс копия. Снимите копии и с прочих документов, но понадобятся и их оригиналы.
2.Бланк заявления вы можете скачать на сайте Росреестра или получить в его территориальном подразделении. Заполнение допускается на компьютере с выведением на принтер, печатной машинке или от руки.
Если вы собираетесь отправлять документы по почте, нужно будет заверить подпись под заявлением у нотариуса.
Реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер можно узнать в территориальном подразделении Росреестра или отделении Сбербанка.
3.Отнесите документы в Росреестр в приемные часы или отправьте по почте ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
Если с ними все в порядке, в положенный срок вы получите свидетельство.
Ап! Как приемка продвигается? Лифты уже работают? )
Сегодня принимали квартиру. Лифт работает только пассажирский, грузовой пока нет.
Из серьёзных недостатков: трещит цементная стяжка на полу в кухне (при ходьбе), на двух подоконниках обнаружились глубокие царапины (после снятия плёнки).
Из мелких: наличие недоштукатуренных мест, тонкие трещинки в углах, но больших трещин нет.
Положительные моменты - стены и все потолки ровные.
Все недостатки обещали устранить, только с заменой подоконников придётся подождать.
Обнаружил ли кто-нибудь тоже глубокие царапины на подоконниках на приёмке?
сегодня даже пассажирский лифт не работал
Но зато молодой человек (представитель зайстройщика) порадовал своим убитым видом 
quote:
Обнаружил ли кто-нибудь тоже глубокие царапины на подоконниках на приёмке?
я обнаружил на балконной двери мелкую царапку, где то на лестнице (вроде 12 этаж),кафель на ступеньке откололся. Также из недостатков мною был обнаружен кабель Ростелекома в коридоре...
Пассажирский лифт уже сломан. Говорят что из-за подъема на нем слишком большого веса. Плюс ободрана отделка лестничного марша в следствие того, что кто-то не аккуратно поднимает листы гипсокартона. Обещают скоро запустить грузовой лифт. Говорят кто-то из жильцов уже живет в доме! Из недостатков у нас - кое-где кривые стены, дверь под замену и не заделаны места прохода коммуникаций
Всем доброго.
Приобретаем квартиру во втором доме, 1-шка, окна выходят на запад (комната) и север (балкон и кухня).
Интересует насущный вопрос - габариты в метрах хотя бы комнаты (20,4 м.) и кухни (12,5 м.), на сайте этой информации к сожалению нет.
Разумеется интересуюсь у жильцов с такой же квартирой.
Заранее спасибо за ответы
quote:
Originally posted by Mario5:
Интересует насущный вопрос - габариты в метрах хотя бы комнаты (20,4 м.) и кухни (12,5 м.), на сайте этой информации к сожалению нет.
Есть размеры симметричной (окна на юг и запад) квартиры.
Первое - размеры, которые измерял лично, второе - размеры, сделанные собственником с другого этажа.
Так все-таки какой адрес у домов? Я была уверена, что 9-Подлесная, 31.
адрес 8 Подлесная 46(первый дом)
В шоке от вчерашнего собрания, вернее от людей кто кашу заварил, а потом в кусты
расскажите как прошло собрание и какие решения были приняты.
quote:
В шоке от вчерашнего собрания, вернее от людей кто кашу заварил, а потом в кусты
вот уж точно.
quote:
расскажите как прошло собрание и какие решения были приняты.
никаких решений не принято абсолютно. Единственный плюс-это ключи от домофона получили. Зря ходили
Тем, кто не присутствовал на собрании, где можно получить ключи от домофона? И в случае неподписания акта при приемке квартиры, долго исправляли замечания? может кому-то уже исправили? Нам пообещали 2 недели...очень ждем
вопрос по домофону - домофон нам установил Комос, по говору мы являемся собственниками входной двери, установленного там домофона и всех проводов подведенных к нашим квартирам - вопрос Зачем нам обслуживающая домофоны компания?? вопросы по ремонту доводчика, домофона вполне может решать УК, без переплаты левым организациям.
quote:
И в случае неподписания акта при приемке квартиры, долго исправляли замечания? может кому-то уже исправили? Нам пообещали 2 недели...очень ждем
Нам обещали 1-2 дня, конечно не исправили и за неделю. В итоге мы приняли квартиру как есть( торопимся заехать), но договорились с прорабом, что все устранят . Исправили уже после приемки. Все хорошо.
Инициаторы собрания не смогли присутствовать вчера.
В группе создавал голосование за выбор даты, итоги голосования отправлял организаторам собрания и публиковал здесь и в группе.
Люди повесили объявление, но сами присутствовать на собрании, к сожалению, не смогли.
По поводу самого собрания - компетентного человека, способного организовать ТСЖ пока не нашлось (было предложение женщины создать ТСЖ, но ей был нужен человек с экономич.образованием)
Т.е. пока кандидатуры председателя ТСЖ нет и в любом случае мы не сможем официально организовать ТСЖ или поменять УК пока не получим свидетельства о праве собственности.
Кто-то на собрании говорил, что свидетельство по каким-то причинам нам выдадут не раньше декабря, кто-то может рассказать подробнее по этому поводу?
На собрании выступала представитель УК Ижкомцентр, из важного - нужно обязательно позвонить в УК (тел. 40-51-50) и заказать пломбировку счётчиков воды, это должны сделать бесплатно.
Также в УК можно будет получить схему электропроводки в квартире.
Из провайдеров УК пустит в дом 3 компании: Ростелеком, Марк и Дом.ру. Волгателеком - при желании жильцов.
Также представитель УК записала 4 человека в инициативную группу, с которыми будет общаться УК как с представителями дома.
quote:
Тем, кто не присутствовал на собрании, где можно получить ключи от домофона?
в Домофон-Сервис (Молодёжная, 91 тел. 303-555, 30-60-70)
1 ключ выдают бесплатно, остальные 100 руб/шт
Там же можно заказать установку трубки в квартиру(предлагают 3 вида) и заключить договор.
Если эпитеты "инициаторы собрания" и "кашу заверил, а потом в кусты" относятся к моей персоне, то приношу извинения, действительно не смогла приехать, а о причинах не считаю нужным рассказывать. Не зря говорят, что инициатива наказуема)) что ж, варите кашу сами в следующий раз.
если вас Утта обидело мое высказывание, то приношу свои извинения. Про марковский форум я узнала на собрании, в прочим я была не одинока. Может в следующий раз на объявлении делать пометку об организаторах собрания.
Тоже конечно попал в число "заваривших кашу", предложив помощь в организации выбора даты собрания.
Просто получилось недоразумение - в прежней теме была предложена идея собраться, которую многие поддержали(в том числе я) и начали выбирать дату.
Но человека, который готов и сможет провести само собрание, не определили. В результате все понадеялись друг на друга.
Чтобы такого не было получается кто-то из собственников действительно должен брать на себя ответственность провести само собрание и сообщать об этом.
Кстати, в самом объявлении о собрании насколько я помню были ссылки и на марковский форум, и на группу вконтакте с просьбой принять участие в обсуждении. Но откликнувшихся почти не нашлось.
Что касается самого собрания, то трудно было ожидать чего-то большего от первой встречи жильцов и принятия решений пока мы официально не собственники.
И всё же кое-что прояснилось - например, была определена инициативная группа (т.е. собрание не было бессмысленным хотя бы поэтому) и стало ясно, что кандидатуры председателя ТСЖ пока нет. А пока остаётся общаться с УК Ижкомцентр. Часть информации, рассказанной их представителем, была полезной. К тому же, их представитель ответил на вопросы жильцов.
quote:
Originally posted by konfetka*:
вопрос по домофону - домофон нам установил Комос, по говору мы являемся собственниками входной двери, установленного там домофона и всех проводов подведенных к нашим квартирам - вопрос Зачем нам обслуживающая домофоны компания?? вопросы по ремонту доводчика, домофона вполне может решать УК, без переплаты левым организациям.
Этот вопрос уже поднимался жильцами "Два капитана" https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-45.html , пост #1919 и далее.
Там же чуть ниже был дан ответ УК Ижкомцентр на этот вопрос:
quote:
По Вашему домофону поясню еще раз, что пока не будет принято решение по способу управления домом, УК не будет брать на себя лишних рисков и обязательств. Если бы не было альтернативных, причем очень простых способов решения данной проблемы (прямые договора с организациями обслуживающими домофон), мы бы, скорее всего, пошли Вам на встречу.
Вы все правильно говорите, что данное оборудование входит в общедомовую собственность, но УК не обслуживает домофоны, покартинней мере по нашему стандартному договору. Так что, даже если УК возьмет на себя данный вопрос, мы в любом случае будем заключать договор с специализированой организаций, и вы увидите строчку в платежке за обслуживание домофона. Так что я Вам все-таки настойчиво рекомендую решать данный вопрос самостоятельно.
Составил подробный порядок действий для получения свидетельства о праве собственности на квартиру (после подписания акта приёма-передачи).
За основу были взяты данные с форума(из других тем) и памятка, которую выдаёт Комос.
Приветствуются уточнения, замечания и дополнения (просто сообщите что необходимо добавить/исправить/удалить)
1. Получение технического плана.
=====
Внимание!
Заказывать нужно именно техплан, а не техпаспорт, подробнее смотрите 14й вопрос здесь: http://www.to18.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/vopros/
======
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Удмуртской Республике
Адрес: ул. 30 Лет Победы, 2, ДЦ Академ Парк, 4 этаж, обращаться в кабинет N100
Тел.(3412) 93-35-10, доб.608(техники).
Режим работы:
Пн-Чт 08:30 - 17:30 (обед 12:30 - 13:18)
Пт 08:30 - 16:30 (обед 12:30 - 13:18)
Сб 09:00 - 14:00
Необходимые документы (все документы должны быть с ксерокопиями - их можно сделать в самом Академ Парке, 3руб. за одну сторону):
- договор долевого участия
- паспорт будущего собственника
- акт приёма-передачи квартиры
Подойти может любой из будущих собственников со своим паспортом.
Стоимость: 1450руб.
Срок изготовления технического плана: от 5 до 30 дней
2. Получение кадастрового паспорта.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
Пункты приема документов для выдачи кадастрового плана:
Краева, 21 два окна 12 и 13, живая очередь
Ленина, 30 (3 этаж, каб 309)
Песочная, 11а
40 лет Победы, 110.
Краева, 21
30 лет Победы, 2
Также существует возможность записаться на подачу документов через интернет на сайте http://www.rosreestr.udm.net
Необходимые документы:
- технический план (см.п.1)
- диск (выдают в БТИ вместе с техническим планом)
- паспорт будущего собственника
Стоимость: бесплатно
Срок постановки квартиры на учёт и выдачи кадастрового паспорта: 20 дней.
3. Получение свидетельства о праве собственности.
Адрес регпалаты: г.Ижевск, ул.Пушкинская, 120.
Режим работы:
Пн 08.30 - 17.30 (без обеда)
Вт 08.30 - 20.00 (без обеда)
Ср 08.00 - 15.00 (без обеда)
Чт 08.30 - 19.00 (без обеда)
Пт 08.30 - 16.30 (без обеда)
Ежедневно выдается номерок с 7:30 до 7:45 на следующий день на конкретное время.
В случае, если обе стороны договора физические лица - нужно обратиться в окно 15, если одна из сторон - юридическое лицо - окно 15а.
Или обращение в порядке живой очереди.
Также можно записаться на сайте http://www.rosreestr.udm.net
(выбираем "УР" - "Ижевск" - и офис из перечня "офисы" (их несколько, ищем удобный вариант) )
Необходимые документы:
- технический план (см.п.1)
- кадастровый паспорт (см.п.2)
- договор долевого участия
- акт приёма-передачи квартиры
- кредитный договор (если при покупке привлечены кредитные средства)
- закладные (если при покупке закладывалось имущество)
- доп.соглашения (если они составлялись в процессе строительства дома к основному договору)
- паспорта всех будущих собственников
- квитанция об оплате (1000руб.)
Стоимость: 1000руб. (не зависит от количества собственников)
Срок изготовления свидетельства о праве собственности: 20 дней
Компания Марк вскоре подключит наш дом, подробнее написано здесь: http://mark.ru/press/news1/mark_podklyuchaet_novye_doma1/
(ул. 8-я подлесная, 46)
Для тех, кто пользуется сейчас интернетом от компании Марк - при переезде в новый дом будет возможность сохранить текущий договор.
quote:
Originally posted by smike:
Чтобы такого не было получается кто-то из собственников действительно должен брать на себя ответственность провести само собрание и сообщать об этом.
И повестку собрания оговаривать заранее. Иначе будет базар
Есть ли здесь представители инициативной группы дома?
quote:
Таким образом, обслуживание домофона включается в строку содержание и ремонт жилья
Если УК Ижкомцентр согласится обслуживать домофон и не брать за это доп.плату с жильцов, то будет конечно очень хорошо. Но пока судя по их ответу они этого делать не будут.
Если у кого-то есть другая информация от УК Ижкомцентр, пожалуйста сообщите.
quote:
тут рекламировать начали
Правила. За темы " ПРОДАМ / КУПЛЮ / СНИМУ " - бан
Их представитель в своём ответе писал в феврале этого года:
quote:
Вы все правильно говорите, что данное оборудование входит в общедомовую собственность, но УК не обслуживает домофоны
С тех пор что-то изменилось в их официальной позиции?
Т.е. в ЖК "Два капитана" теперь они обслуживают домофон, а не Домофон-Сервис?
Вчера в подъезде устанавливали почтовые ящики.
Привет. Многие уже въехали? Как живется?
Как дом, как квартиры?
Добрый день! Скажите, в какие школы вы пристроили своих детей? Есть поблизости хорошие школы? К какой детской поликлинике относится адрес? Спасибо!
Да, и какая квартплата за двушку 66 км. м.? Хотя бы ориентировочно.
И куда все пропали )))? У вех ремонт?)
29 января в 19:30 состоится собрание жильцов дома N1
Подробности здесь: http://vk.com/club42647455?w=wall-42647455_148
Собрание будет проводиться на 1 этаже