интересно, познавательно
Полезная информация. Закрепить тему в FAQ
quote:
Originally posted by С0бственник:
личное подсобное хозяйство, ЛПХ, используется для земель сельскохозяйственного назначения.
как-то не корректно звучит имхо?!
quote:
Originally posted by агай:
не понятки. в нашей деревне все земельные участки внесены в реестр как лпх. что вообще ничего теперь строить нельзя что ли?
читайте внимательнее.
если участок, выделенный под ЛПХ, находится в черте населённого пункта, то строить можно.
quote:
Originally posted by DA:
как-то не корректно звучит имхо?!
Откорректировал
вот мелочь... а звучит уже правильнее
quote:
Originally posted by С0бственник:
...Для строительства жилых домов подходят земли поселений с любым разрешенным видом использования...
3. Третий вариант - садоводство. Отличается от дачного только тем, что в домах, построенных на садовых участках нельзя прописаться, хотя проживать можно хоть круглый год. Хотя начиная с 2011 года, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для садоводства, прописка стала возможна (тоже через судебное решение).
Вам никто так просто не даст свидетельства о регистрации права на жилой дом, если назначение земли - "Для садоводства"
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Вам никто так просто не даст свидетельства о регистрации права на жилой дом, если назначение земли - "Для садоводства"
Конечно просто так не дадут, для этого нужно вызвать техника и после подать документы в кадастр, а затем в Регпалату
quote:
Originally posted by С0бственник:
Конечно просто так не дадут, для этого нужно вызвать техника и после подать документы в кадастр, а затем в Регпалату
да. все верно.
Поясните пожалуйста как это сделать.
Какого техника вызывать и что он должен сделать ? Какие документы он должен выдать после вызова и каков его результат?
Какие документы подать в кадастр ? Что получить на выходе ?
И с чем идти в регпалату?
То у вас все так просто на удивление.
PS Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П видел, механизм интересен.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Поясните пожалуйста как это сделать.Какого техника вызывать и что он должен сделать ? Какие документы он должен выдать после вызова и каков его результат?
Какие документы подать в кадастр ? Что получить на выходе ?
И с чем идти в регпалату?То у вас все так просто на удивление.
PS Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П видел, механизм интересен.
идете в БТИ или РТИ. Оплачиваете услугу, берете техника... он выезжает на место. делает обмеры. рисует планы. выдает Вам технический паспорт дома. С ним идете в кадастровую палату. ставите на кадастровый учет. Получаете кадастровый паспорт на домик. С этим кадастровым паспортом идете в регпалату и получаете свидетельство на дом
quote:
Originally posted by DA:берете техника...
с геодезистом. Дом еще надо прицепить к земле
Это все сделано, в какой момент садовый домик становится жилым ?
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Это все сделано, в какой момент садовый домик становится жилым ?
С момента вступления судебного решения в силу.
Логично
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Это все сделано, в какой момент садовый домик становится жилым ?
После того, как вы купили (приватизировали) дом с земельным участком. Обращаетесь в администрацию. Если прецедент с пропиской уже был, то нужно будет только доказать администрации, что дом пригоден для Круглогодичного проживания. Если ещё никто не прописывался на массиве, то в суд доказывать...
quote:
Originally posted by С0бственник:
После того, как вы купили (приватизировали) дом с земельным участком. Обращаетесь в администрацию. Если прецедент с пропиской уже был, то нужно будет только доказать администрации, что дом пригоден для Круглогодичного проживания. Если ещё никто не прописывался на массиве, то в суд доказывать...
Чего то Вы, господин С0бственник,показания изменили. Суд выиграли, или где новости новые услышали? Поделитесь фактами. просим) Просим)
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Чего то Вы, господин С0бственник,показания изменили. Суд выиграли, или где новости новые услышали? Поделитесь фактами. просим) Просим)
Я повторил, то что написано выше, в том числе и вами, но подробнее
Вы путаете ДНТ и СНТ, это 2 большие разницы
ст.1 ФЗ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
Существенно: на землях садоводства можно строить жилые строения без права регистрации в них (за исключением приписанных к землям поселений - дополнение от мая 2008 года):
на землях под дачное строительство можно строить жилые дома с правом регистрации в них.
Надеялся узнать что-то новое, но безуспешно.
По СНТ алгоритм таков:
Строите дом и по дачной амнистии подаете документы на регистрацию жилого дома(не строения). Регистрация построек идет на основании декларации. Декларацию никто не проверяет и подтверждать не надо.
Получаете свидетельство на жилой дом и идете в ОВИР для получения печати в паспорте о регистрации по месту постоянного проживания. Там отказывают, как правило, поэтому приходится созывать комиссию, которая признает ваш дом пригодным для постоянного проживания. Далее суд и прописка.
Знания теоретические. Буду рад критике и дополнениям.
"Времена года" это где? На бери Хилс похоже
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Строите дом и по дачной амнистии подаете документы на регистрацию жилого дома(не строения). Регистрация построек идет на основании декларации. Декларацию никто не проверяет и подтверждать не надо.
Получаете свидетельство на жилой дом и идете в ОВИР для получения печати в паспорте о регистрации по месту постоянного проживания. Там отказывают, как правило, поэтому приходится созывать комиссию, которая признает ваш дом пригодным для постоянного проживания. Далее суд и прописка.
Вам тоже самое и писали. Вы сами с собой что ли спорите?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
"Времена года" это где? На бери Хилс похоже
Да. Для примера - как садоогороды под элитный КП закосили.
Поборы с собственников немереные, за энергию глава не платит и т.п. Но прописка...
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Существенно: на землях садоводства можно строить жилые строения без права регистрации в них (за исключением приписанных к землям поселений - дополнение от мая 2008 года):
на землях под дачное строительство можно строить жилые дома с правом регистрации в них.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
По классификатору: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Дачное строительство
На самом деле две большие разницы...
Ещё вопросы?
Т.е. фактически дом становится жилым после того как техник составит технический паспорт на дом и там будет сказано , что дом жилой ?
Мне не понятен момент смены статуса дома.
И я предлагал совсем по другому. У нас сходство только на получении регистрации через суд.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Мне не понятен момент смены статуса дома.
Вы видимо путаете понятия Собственности и Регистрации.
Жилым дом будет и по свидетельству. Потому что под нежилые строения по закону другие земли . Но на ДНТ/СНТ не для постоянного проживания.
По закону нельзя строить Капитальные дома на ДНТ/СНТ, но введена Дачная амнистия, которая противоречит этому во благо народу и архитекторам.
Капитальным и пригодным для Постоянного проживания дом на ДНТ/СНТ признает Администрация (прямо, либо через суд). После этого возможна прописка - т.е. становится Жилым по вашему.
Ничего я не путаю.
Администрация Вам только адрес присвоит
Я с вами согласен.
По закону можно строить на СНТ\ДНТ любой дом. Брать разрешения на строительство не требуется. Вам в ГУАиГ даже ГПЗУ на участок не выдадут. Скажут стройте, что ходите. Правда для огородов есть свои нормы по строительству.
Вот построите вы домик и вызовите техника для составления паспорта. Он укажет, что дом не жилой , а садовый. Все.
А прописка возможна только в жилых помещениях.
В регпалате получите свидетельство на садовый дом.
Мой вариант проще.
Хочу строить капитальный дом на ДНТ в районе восточного поселка
для этой цели приобрел 3 участка около забора
какиемогут быть нюансы и проблемы в строительстве, последующей регистрации и прописке?
возможно ли получение разрешения на строительство?
quote:
Originally posted by Врач Косметолог:
Хочу строить капитальный дом на ДНТ в районе восточного поселка
для этой цели приобрел 3 участка около забора
какиемогут быть нюансы и проблемы в строительстве, последующей регистрации и прописке?
возможно ли получение разрешения на строительство?
Разрешение на СНТ никто не даст под капитальный дом, а вот по Дачной амнистии вполне дом примут...
Территория Ижевска, транспорт и коммуникации есть. Нет повода не прописаться.
Разъясните на сколько законен этот документ?
Получается он разрешает строительство и прокладку коммуникаций (водопровод,электричество, газ - согласно проекта) на землях сельхоз назначения с ВРИ для сельскохозяйственного использования
Какие перспективы при покупке участка? Участки продают в собственность.
quote:
Разъясните на сколько законен этот документ?
Документ официальный. Но он говорит лишь о том, что на земельном участке с кадастровым номером 18:08:034001:2585, площадью 627 817.00 кв. м, с ориентировочно указанным местоположением, характеристиками: для сельскохозяйственного использования утверждён проект организации садоводческого массива, а вот реализация этого утверждённого Постановлением проекта уже на совести собственников участка, либо УК, которая будет отвечать за жизнедеятельность СНТ - требуйте соответствующие документы. О перспективах покупки участков в СНТ в теме подробно написано.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
требуйте соответствующие документы.
А какие документы требовать?
Подскажите, а тема еще жива? Есть вопросы к автору.
цитата:
Originally posted by Lino4ka:
Подскажите, а тема еще жива? Есть вопросы к автору.
Да, спрашивайте конечно
Здорово! У меня 2 вопроса. Если я правильно поняла, то имея участок на Восточном поселке (категория земель -земли населеных пунктов, разрешенное использование - для садоводства), я могу построить капитальный дом, для круглогодичного проживания, оформить по дачной амнистии и прописаться через суд. Вопрос 1: действительно ли дачная амнистия для постороек на категории земли - населеных пунктов действует только до 01.03.2015г? Вопрос 2: Оформив строение по дачной амнистии, грозят ли мне какие-то санкции\штрафы или может быть снесут нас без суда и следствия как дачный домик, когда (или если) решат этот район сносить согласно Генплану?
цитата:
Originally posted by Lino4ka:
дачная амнистия для постороек на категории земли - населеных пунктов действует только до 03.2015г
да
цитата:
Originally posted by Lino4ka:
Оформив строение по дачной амнистии, грозят ли мне какие-то санкции\штрафы или может быть снесут нас без суда и следствия как дачный домик, когда (или если) решат этот район сносить согласно Генплану?
Согласно законодательства, Государство вправе изымать любые земли для нужд Государства (пока практикуется выкуп)
Спасибо большое!!!!!
А дом на огороде нужно регистрировать ?или не обязательно .какие плюсы и минусы регистрации !спасибо
Покупая участок на земле с/х назначения и затевая строительство дома следующим летом, я не смогу получить прописку в этом доме? Тогда смысл покупки такого участка сводится к 0.
цитата:
Изначально написано Absolutely alone:
Покупая участок на земле с/х назначения
На земле с таким назначением вообще нельзя ничего строить.
Если имеете ввиду Назначение "под Огороды и садоводчество", то это вопрос в тему.
цитата:
Изначально написано Absolutely alone:
я не смогу получить прописку в этом доме?
Если дачную амнистию не продлят, то вы не сможете получить документы на Жилой дом, т.к. у вас не будет Разрешения на строительство
В свидетельстве написано дословно:
Земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: Для ведения садоводства, огородничества,
и дачного строительства.
цитата:
Изначально написано С0бственник:
Вы обязаны заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Но зато фермер имеет право построить на своей земле жилой дом.
а что входит в сельскохозяйственную деятельность? ну допустим я за домом посажу поле картошки. это будет считаться?
цитата:
Originally posted by JACKALLES:
ну допустим я за домом посажу поле картошки. это будет считаться
Это называется садоводство.
Заниматься сельскохозяйственной деятельностью - это не за домом посадите картошку, а гектарами пашни засаживать!
Вам никто свидетельство на дом не даст на сельхозугодьях.