Сегдня был в отделе продаж УДС по вопросу отклонения стены от вертикали более 10мм на 2м высоты (нарушение п.3.12 табл. 9 СНиП 3.04.01-87). Мне ответили, что их эксперт считает такое отклонение допустимым. Оказывается, я должен радоваться кривым стенам, так как квартиру приобретал по программе "молодая семья". Еще намекнули, что квартиру могут принять в одностороннем порядке. В связи с этим у меня вопрос: кто еще не подписал акт приемки и намерен обращаться в суд вслучае одностороннего подписания УДС акта приема-передачи квартиры?
Уважаемые жильцы!
Что у нас по квартплате, электро и водо счетчикам.
Кто-нибудь платил уже?
Рекомендую ознакомиться всем, кто еще не принял квартиры:
http://flatinthecity.ru/pokupa...vogo-uchastiya/
цитата:
Уважаемые жильцы!
Что у нас по квартплате, электро и водо счетчикам.
Кто-нибудь платил уже?
йа запломбировать счетчики то не могу, оставил на прошлой неделе заявку на пломбировку, в итоге тишина. Сейчас весь день звоню в УК, трубку не берут. По ходу УК Парус "одного поля ягода" с УДС.
цитата:
Originally posted by ku3mi4:
По ходу УК Парус "одного поля ягода" с УДС.
недолго им осталось значит рулить
62 день просрочки а мне квартиру не сдают)) УДС можете не торопится! я еще могу пол года подождать)
ОБРАЩЕНИЕ к УДС
Купили квартиру у вас и еще в ЖК "Мечтатели"
приняла квартиру неделю назад у Таланта.
Уважаемые сотрудники сходите на экскурсию и посмотрите как нужно сдавать дома и квартиру собственникам.
Чистота полная, все закрыто, посторонних нет, сидит консьерж, качественная предчистовая отделка. на территории полный порядок заезжай живи.
даже душа радуется покупке.
цитата:
Изначально написано ku3mi4:
йа запломбировать счетчики то не могу
+1, и звонила, и у консьержки в журнале писала.
В течение какого времени должна исполняться заявка упр.компанией?
[b]Всем привет!!!! Только нашел эту тему, купили квартиру в сентябре в 4 секции, 7 этаж.
поздравляю с покупкой
цитата:
Изначально написано Пятёрочка:
поздравляю с покупкой
Надеюсь не пожалею)))
цитата:
Кто-нибудь платил уже?
Что, никто не платил???
за что платить????
Если они сами не подготовили к оплате
Информация для родителей будущих первоклассников:
наши дома закреплены за школой N 61 (Клубная 82а)
Приказ о закреплении общеобразовательных организаций за территориями муниципального образования (стр.19):
http://ciur.ru/izh/DocLib41/Forms/AllItems.aspx
цитата:
Изначально написано trast-18:
[b]Всем привет!!!! Только нашел эту тему, купили квартиру в сентябре в 4 секции, 7 этаж.
Здравствуйте! Скажите у вас договор долевого участия с УРАЛДОМСТРОЙ!
цитата:
Изначально написано aranluG:+1, и звонила, и у консьержки в журнале писала.
В течение какого времени должна исполняться заявка упр.компанией?
Я позвонила на прошлой неделе утром записаться в УК на пломбировку, предупредила, что меня в квартире нет, чтоб позвонили заранее хотя бы за пару часов. В 12.40 в этот же день! звонит диспетчер, что с 13.00 будет ходить мастер опломбировывать, срочно подъезжайте. Я бегом собираю двоих маленьких детей, пилю туда с другого конца города, и в 14.00 звоню диспетчеру и предупреждаю, что я на месте, жду мастера. Она говорит, что да, все в курсе, у них отмечено, что я задержусь. И как вы думаете, пришел мастер? Угадали, конечно же нет!!! В 16.40 я снова начала доставать диспетчера, и в 17.00 она мне наконец сказала, что ко мне сегодня уже не придут...
Причины этого цирка мне естественно не сообщили, сказали, что переносят мою заявку на следующее утро. Ооооочень хотелось заехать на обратном пути в УК и устроить скандал на месте, но к сожалению, рабочий день у них закончился как у белых людей в 17.00. Пыталась им через сайт отправить претензию, но у них и там проблемы, глюк на глюке, никак не получилось... Но зато на следующий день мастер появился ровно в 9.00, может, потому, что я начала с утра в офис названивать.
В общем, я свои выводы сделала про бардак в этой конторе, их надо контролировать от и до, работают как попало.
Как то так
цитата:
за что платить??
а интересно, за декабрь УДС оплатили счета, как обещали?
А кто знает когда уборка станет регулярной?????
звонили в УК дать заявку на пломбировку, сказали, что еще не живем в квартире, мастер пришел спустя полторы недели без предварительного звонка, лишь по счастливой случайности мы были на квартире.....а про паспорта на счетчики он ответил, что они еще у подрядчиков застройщика, на этот же вопрос в УК ответили, что они у них, в общем бардак, никто ничего конкретно сказать не может.......неустойку нам как ни странно выплатили в указанный срок 10 дней, хоть какое-то утешение)
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
P/S. Исходя из того, что вы так и не смогли с 23-1-2015 конкретизировать в какой части проектной документации описана конструкция вентиляции торчащей из стены, я делаю вывод, что такой конструкции в проекте не было предусмотрено. Следовательно, ваше утверждение о том, что такая конструкция выполнена в соответствии с проектом является ложью или проявлением некомпетентности.
Дмитрий, насколько я знаю, Вы уже общались на эту тему с руководителем проекта, и он Вам давал аргументированный ответ.
Уважаемый застройщик,обращался не однократно к строителям по поводу не закрывающихся дверей. жду звонка уже 3 недели.Выложите пожалуйста официальный бланк для составления притензий, и напишите адрес электронной почты для их регистрации.
ламинат только у нас себя так ведет, или еще у кого есть?
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Дмитрий, насколько я знаю, Вы уже общались на эту тему с руководителем проекта, и он Вам давал аргументированный ответ.
Его ответ противоречил Вашему утверждению, по этому я хотел, чтоб Вы подтвердили свои слова или признали, что были не правы и прекратили дезинформировать остальных.
цитата:
Originally posted by IrinaKotlyarova:IrinaKotlyarova
написано 3-2-2015 12:10 профайл IrinaKotlyarova пожаловаться модератору Редактировать сообщение Цитировать
-
0
0
+
Уважаемый застройщик,обращался не однократно к строителям по поводу не закрывающихся дверей. жду звонка уже 3 недели.Выложите пожалуйста официальный бланк для составления притензий, и напишите адрес электронной почты для их регистрации.
По поводу последнего снимка, волнистость края уголка может быть вызвана кривым откосом. Проверьте поверхность откоса на неровности.
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
По поводу последнего снимка, волнистость края уголка может быть вызвана кривым откосом. Проверьте поверхность откоса на неровности.
Проверил
Откосы кривые и полы и стены, двери не закрываются именно по этой причине, но Уралдомстрой у нас особенный, у них свои нормативы.
У них начальник проекта как он говорит "кучу домов построил", он всегда прав и всегда говорит правду.
Надежда одна, что их юристы такие же безграмотные как и строители
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Надежда одна, что их юристы такие же безграмотные как и строители
На это расчитывать не стоит. При таком количестве косяков, они не могут себе позволить иметь плохих юристов )
цитата:
Originally posted by IrinaKotlyarova:
Проверил
Согласно п.5.2.3 ГОСТ 23166-99
Рамочные элементы оконных блоков и их детали должны иметь правильную геометрическую форму. Отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должно превышать 1,0 мм на 1 м длины на любом участке элемента окна.
Предельные отклонения номинальных размеров коробок и створок (полотен) по длине и ширине, размеров расположения оконных приборов, а также разность длин диагоналей прямоугольных элементов изделий не должны превышать значений, установленных в таблице 3.
Ну это по нормальным нормативам, а по уралдомстройным там не в мм а в см отклонения
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
тклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должно превышать 1,0 мм на 1 м длины на любом участке элемента окна.
на сколько я понимаю речь идет о окне, а у жильца неровные оконные премы(откосы) если это так, то это к нему не относится!
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
на сколько я понимаю речь идет о окне, а у жильца неровные оконные премы(откосы) если это так, то это к нему не относится!
прочитал внимательно, похоже Вы правы. может быть Вы знаете какой нормотивный документ регламентирует допуски?
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
регламентирует допуски?
нет по откосам нескажу!
Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 4
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
Думаю УДС скажет что у них "простая" штукатурка, которая обычно используется в подвалах и тех помещениях
цитата:
Изначально написано dao-orange:
Думаю УДС скажет что у них "простая" штукатурка, которая обычно используется в подвалах и тех помещениях
Так и говорят.
цитата:
Так и говорят.
Врем лучше чем строим. "Уралдомстрой"
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Думаю УДС скажет, что у них "простая" штукатурка, которая обычно используется в подвалах и тех помещениях
Мне сказали, что в наших квартирах простая. Я направил официальный запрос Мягкову, чтобы мне выслали раздел проектной документации касающийся штукатурки стен в квартире. Пока ответа не получил.
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
Скиньте ссылочку пожалуйста на нормативный документ. Я руководствовался СНиП 3.04.01-87. Согласно данному СНиП существуют следующие нормативы:
Оштукатуренные поверхности
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
- при простой штукатурке - 3
- то же, улучшенной - 2
- то же, высококачественной - 1
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
- при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм
- то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
- то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
- при простой штукатурке - 3
- то же, улучшенной - 2
- то же, высококачественной - 1
Предельные отклонения от вертикали:
для простой штукатурки - не более 15 мм на высоту помещения ()
То же для улучшеной - не более 10 мм ()
То же для высококачественной - не более 5 мм
У меня отклонение стены от вертикали более 10 мм на 2 м длины. Но по мнению УДС, я просто придираюсь.
УДС будет делать все чтобы сдать квартиры в том виде каком они есть, хотя совершенно точно они и стены и полы и двери переделывают людям, просто эти люди имеют на них способ давления, а мы видимо пока нет, тут смысла нет с ними разговаривать, в суде пусть доказывают, какие допуски они имели ввиду. Лично я жду письма, прихожу на приемку, проверяю, далее пишу косяки, которые уверен они не исправили, далее им на подпись четвертую претензию. А там они грозят провести независимую экспертизу, на которую конечно меня не пригласят и подпишут в одностороннем порядке. В независимость их экспертизы я не верю ни грамма, как и во все о чем они говорят. Соответственно далее либо я заказываю другую независимую экспертизу и иду с заключением в суд, либо сразу иду в суд и уже суд назначает экспертизу. Тут я пока не знаю как вернее будет. Жалобы в Минстрой и Администрацию района параллельно исковому заявлению. Кто еще какие предложит действия? Делитесь информацией, не жадничайте))
цитата:
Originally posted by IrinaKotlyarova:
ламинат только у нас себя так ведет, или еще у кого есть?
Проверьте ровность пола. Согласно п.4.43 табл. 25 СНиП 3.04.01-87 Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой для сверхтвердых древесноволокнистых плит не должны превышать 2 мм. Визуально при приемке квартиры неровности пола не бросается в глаза, но если пол кривой (а это так с вероятностью близкой к 100%), то со временем в месте стыков на ламинате могут появиться щели из за возникающих напряжений.
Кроме того, согласно этому же СНиП уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов для покрытий из сверхтвердых древесноволокнистых плит - не допускаются.
На сколько я понимаюю, ламинат относится к покрытиям из сверхтвердых древесноволокнистых плит. Поправьте меня, если я не прав.
Что касается незакрывающиейся двери: возможной прчиной может быть нарушение требования по минимальному зазору между дверным полотном и дверной коробкой при установке двери. Минимальный зазор должен быть не менее 2 мм. Зазор необходим, так как геометрия коробки со временем меняется всилу перепадов влажности, усадки здания и т.п.
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Кто еще какие предложит действия?
Предлагаю всем, чьи права при приемке квартиры будут нарушены скооперироваться.
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Соответственно далее либо я заказываю другую независимую экспертизу и иду с заключением в суд, либо сразу иду в суд и уже суд назначает экспертизу.
Тут два момента: экспертиза не дешевое удовольствие, но будучи заказчиком экспертизы Вы можете быть более увереным в ее объективности. Можно ли расчитывать на независимую экспертизу по суду - не знаю, не компетентен.
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 4
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
Думаю УДС скажет что у них "простая" штукатурка, которая обычно используется в подвалах и тех помещениях
скинте пожалуйста ссылочку или хотябы название документа.
Написал 2 претензии, собирался писать третью, но для начала решил зайти и проверить что изменилось с момента моего последнего визита. И... был приятно удивлён. Косяки исправлены. А было их 16 пунктов. Думал судиться, но после беседы с адвокатом решил, что это пустая затея. Он показывал свои исполнительные листы по аналогичным судопроизводствам, и там, как правило, судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска. К сожалению такая практика по всей России. Так что посчитав все плюсы и минусы я решил согласиться на 2/3, которые предлагает УДС. Но кадастровый паспорт буду заказывать только через бти.
По стенам - приходил со специалистом. Штукатурка в договоре черновая. Допуск - 3 мм.
http://stroy.it/plastering-din...1-87-walls.html
тут можно глянуть табличку
цитата:
Изначально написано dao-orange:
Кто еще какие предложит действия?
Можно записаться на прием к директору УДС Иванову Всеволоду Владимировичу. Есть ощущение, что до него информация относительно готовности наших квартир доходит в искаженном виде.
цитата:
Originally posted by dao-orange:
тут можно глянуть табличку
спасибо
цитата:
Originally posted by Gayver1987:
По стенам - приходил со специалистом. Штукатурка в договоре черновая. Допуск - 3 мм
В каком разделе догогвора смотреть не подскажете? Я в своем договоре не нашел.
Кстати насколько я понимаю для проверки необходима проектная документация, где все таки ее взять можно?
цитата:
Originally posted by dao-orange:
Кстати насколько я понимаю для проверки необходима проектная документация, где все таки ее взять можно?
В офисе продаж мне предложили направить запрос Мягкову Константину Николаевичу
Я скидывал всю информацию экспетрту. Флешка, к сожалению, утеряна. А так, если не изменяет память, все это отображается в проектной документации, которая должна быть в свободном доступе на сайте УДС. А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.
Лучше конечно у юриста на этот счет проконсультироваться. Я бы тоже хотел получить проектную документацию. Но из опыта рассмотрения моей первой письменной претензии можно сделать вывод, что ответа на обращение можно ожидать несколько месяцев. К слову, ответ на ту претензию мне не пришел до сих пор, хотя написана она была в 20-х числах декабря прошлого года.
цитата:
Originally posted by mitek khlopov:
которая должна быть в свободном доступе на сайте УДС
ключевое слово тут "должна быть". кто-нибудь ее видел? из документов, я смог найти там только проектную декларацию, но это лишь малая часть проектной документации, на сколько я понимаю.
Писал 2 штуки, ответа не на одну не получил. Задавал вопрос по этому поводу их юристу, на что она мне ответила, что их ответ это результат их работы. Так что каждый интерпретирует как хочет или может. В моём случае все было сделано к 2 февралю. Последняя претензия зарегистрирована 31 декабря.
Чем ходить в офис удс и терять время, лучше идти на стройку и искать там Пермякова Виталия Александровича. Брать его с собой в квартиру и разговаривать по каждому косяку отдельно. Насколько я знаю в первой секции не принято около 20 квартир, а во второй и того меньше. И они сейчас стараются сделать все быстрей. Претензии, я думаю, можно писать на его имя, что может ускорить процесс. Должность не помню.
цитата:
Originally posted by Gayver1987:
А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.
А какая еще штукатурка может быть при чистовой отделке?
цитата:
Originally posted by mitek khlopov:
К слову, ответ на ту претензию мне не пришел до сих пор, хотя написана она была в 20-х числах декабря прошлого года.
мы конечно приняли уже квартиру,но первая претензия написана 26 ноября-а ответа до сих пор нет
цитата:
Originally posted by Gayver1987:
Чем ходить в офис удс и терять время, лучше идти на стройку и искать там Пермякова Виталия Александровича.
Все замечания нужно регистрировать в обязательном порядке, иначе может получиться так, что пока вы ходите по стройке в поисках Пермякова, УДС подпишет акт приемки в одностороннем порядке, а в суде скажут, что были не в курсе замечаний.
quote:цитата:
Originally posted by Gayver1987:
А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.
А какая еще штукатурка может быть при чистовой отделке?
у меня предчистовая отделка. Я писал про свой случай.
Прежде чем принять в одностороннем порядке они должны вас уведомить. Хотите идти до суда - это вам не помешает. Есть претензии на руках, на которые нет ответа. Так что вы сделали все возможное для принятия квартиры. Подпишут в одностороннем порядке - заказываете экспертизу по качеству и прямая дорога в суд.
цитата:
Originally posted by Gayver1987:
у меня предчистовая отделка.
Пэ-пэ-пэ-просто спросил ))
Хочу заступиться за нашу УК. Ответственные и вполне адекватные. Идут на контакт и исправляют ошибки подрядчиков УДС. Что бы не быть голословной приведу пару примеров:
1.в первой секции во 2 квартире стояк кухонный был холодный. Как только обратилась в УК, в этот же день пришел их представитель оценить объем работы, попутно подшаманил батареи в комнатах. Во вторник мы наслаждались горячей батареей на кухне. Дома сразу стало гораздо теплее.
2. Одна из соседок позвонила напрямую Александру Вячеславовичу(представитель УДС) в праздничный день, он тут же сорвался и приехал.
3. При протечке воды во второй секции, УК всю ночь выгребали воду из подвала.
Мы частенько не замечаем их работы, но они работают. Мусор вывозится, ступеньки чистятся, песком дорожки посыпаются. Я очень часто вижу Александра Вячеславовича в наших домах, сегодня он подгонял строителей с отделкой консьержной комнаты. Я считаю, что надо дать шанс им и посмотреть что они сделают еще для нашего дома. ТСЖ создавать рано, да и нужно ли?
цитата:
Изначально написано Kydryashkinaa:
ТСЖ создавать рано, да и нужно ли?
Прелесть ТСЖ в том что Деньги собираемые на ремонт,итп Будут тратится на НАШ с вами дом. А в УК мы будем ремонтировать старые дома которые также находятся под этой УК, а когда дело дойдет до нашего ремонта (а это минимум 5-10лет) от УК возможно нечего уже не останется!
а старание УК это просто норма тем более в "брачный период" (период заселения)
ЗЫ: В медовый месяц молодожены тоже очень внимательны друг ко другу))))
цитата:
Изначально написано Gayver1987:
судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска.
Да все верно, но вы не уточнили то что сумма иска это не то что вам должен УДС по просрочке! Это: Просрочка, Юридические услуги, Материальные затраты( если вы живете на съеме), Моральный вред итп. Кто обращается в суд, сумму иска искусственно завышают дабы забрать свое.))
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
Прелесть ТСЖ в том что Деньги собираемые на ремонт,итп Будут тратится на НАШ с вами дом. А в УК мы будем ремонтировать старые дома которые также находятся под этой УК, а когда дело дойдет до нашего ремонта (а это минимум 5-10лет) от УК возможно нечего уже не останется!
Весьма весомый аргумент. Но меня беспокоит один момент: дом фактически еще не достроен, и на сколько я понял из прошлой встречи с УК, они дом пока не приняли. Из жильцов никто вопросу общедомовых територий не уделял внимания, понадеявшись, что УК со всем разберется. Если мы сосздадим ТСЖ, то кто будет принимать общедомовую територию? Я допускаю, что эта право перейдет ТСЖ, но все же хотелось бы знать точо. Кроме того, УК имеет штат специалистов, которые компетенты в вопросах строительства, а нам придется обращаться к услугам экспертных организаций, что выльется в немалые суммы.
Что можете сказать по этому поводу?
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
то кто будет принимать общедомовую територию?
На сколько мне известно Общедомовую территорию договорились что будет принимать инициативная группа жильцов. УК дольщиком не является и принимать нечего не может!
quote:цитата:
Изначально написано Gayver1987:
судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска.
Да все верно, но вы не уточнили то что сумма иска это не то что вам должен УДС по просрочке! Это: Просрочка, Юридические услуги, Материальные затраты( если вы живете на съеме), Моральный вред итп. Кто обращается в суд, сумму иска искусственно завышают дабы забрать свое.))
не все так просто как кажется. считаем: неустойка примерно 47000 (8.25?300?2?100?стоимость квартиры?количество дней просрочки), моральный вред 3000-7000 не более, аренда - если нет ничего в собственности, услуги юриста 10000 предел, так как дело простое. получаем: 64000(расчет без аренды)?3+50% от суммы иска который удовлетворит суд. итого: 32000 ( моя квартира стоила 1350 т. р.) из которых нужно заплатить юристу.
ну как то так.
? - это умножение. Телефон тупит
Удс даёт 2/3. Сумма +- такая же, но уже без геммороя в виде суда.
цитата:
Изначально написано Gayver1987:
не все так просто как кажется. считаем: неустойка примерно 47000 (8.25?300?2?100?стоимость квартиры?количество дней просрочки), моральный вред 3000-7000 не более, аренда - если нет ничего в собственности, услуги юриста 10000 предел, так как дело простое. получаем: 64000(расчет без аренды)?3+50% от суммы иска который удовлетворит суд. итого: 32000 ( моя квартира стоила 1350 т. р.) из которых нужно заплатить юристу.
ну как то так.
к этому еще можно прибавить стоимость экспертизы и устранения выявленных недостатков. я так понимаю эти расходы тоже должны взыскать с застройщика.
Да, но не забывайте, что это входит в сумму иска, который суд в дальнейшем уменьшит в разы.
срочно нужен двухметровый уровень. может кто-нибудь одолжить на день послезавтра (в пятницу)?
УДС зачем искажаете содержимое закона №214-ФЗ? Не солидно это.
В соответствии с ч.5 ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. О чем прямо сказано в ч.6 ст.8 № 214-ФЗ на которую вы ссылаетесь.
Вот полный текст ч.6 ст.8 № 214-ФЗ:
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Господа скажите у кого есть проектная документация 1 секции (нужен 12 этаж)?
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
УДС зачем искажаете содержимое закона N214-ФЗ? Не солидно это.
Не солидно? Какая уж тут солидность, понастроили кривые квартиры и сейчас впаривают что так и должно быть, а проект не дают чтоб проверить нельзя было. Мерзко
цитата:
Originally posted by dao-orange:
а проект не дают чтоб проверить нельзя было. Мерзко
Я как раз изучаю этот вопрос. Кто-нибудь в курсе имеем ли мы право требовать предоставить проектную документацию при приемке?
По содержимому извещения сразу можно понять, что они готовятся в одностороннем порядке акт подписывать. Обратите внимание на формулировку: ""УралДомСтрой" повторно сообщает Вам о необходимости исполнения Вами обязанности по приему объекта долевого строительства", то есть как бы все те разы когда они нас по телефону приглашали и мы являлись - не в счет. Мошенники.
я во второй претензии просила выслать копию проектной декларации, заверенную,,,,тишина в ответ,,,,,имеем право. а с чем же тогда сравнивать, и замеры должны быть предоставлены БТИ
повторно...они же направляли первые письма, когда уведомили о готовности в ноябре..
всем настряпали одинаковых писем одним числом, мне 2 одинаковых вручили...совсем уж...не сославшись ни на одну из претензий
Мне ничего не прислали... Две претензии на имя Чулкина относила, ни на одну нет ответа. Хожу каждый день в квартиру, пинаю всех. У меня работ там на 4-5 часов, а сделать не могут.
цитата:
Изначально написано ОльгаВ Ж:
повторно...они же направляли первые письма, когда уведомили о готовности в ноябре..
Все верно, но звучит это как буд-то мы уклоняемся от приемки. Если бы там было написано: ""УралДомСтрой" сообщает Вам что, указанные Вами недостатки устранены и напоминает Вам о необходимости исполнения Вами обязанности по приему объекта долевого строительства", - то вопросов бы небыло
цитата:
Изначально написано ОльгаВ Ж:
всем настряпали одинаковых писем одним числом
тут я не вижу ничего сверхординарного - обычная практика.
На форум о замечаниях квартиры не писал думал с УДС все решим миров и в частном порядке а нет! Вы говорят Батенька Уклонист от Приемки Квартиры! Ну чтож Вот моя История:
За период стройки от УДС не было не одного приглашение для приемки квартиры!!!
В период стройки сам ездил смотрел делал замечания для того чтоб не затянулась приемка. Во время стройки обнаружил, что дверь при открывании в кухню закрывает собой выключатель! ( Для того чтоб включить свет нужно закрыть дверь в кухне) в рабочем порядке попросил мастера переставить дверь ИЛИ выключатель. Результат: переставили и то и другое!!!! Сейчас дверь открывается только на 90 градусов так как ей до конца открыться не дает монолитная тумба(смотреть рисунок) благо выключатель перенесли в коридор.На вопрос зачем переставили дверь? говорят это так по проекту! Вопрос почему другие двери стоят не по проекту?- ставит их в ступор. Кроме этого замечания: щели 1см между ламинатом и плинтусом, нехватка обоев, не замазанные швы в сан узле, вспучившийся ламинат, входная дверь с щелями в 1см (не открывая видно что делается на площадке), грязь строительный мусор итп. А самое интересное что там не кто не чего не устраняет, там их просто нет!
Кроме этого сделал обход обще домовой территории результат Ниже!
цитата:
Изначально написано
Автоконтракт:
Вы говорят Батенька Уклонист от Приемки Квартиры!
Всех кто не готов смириться с их косяками УДС записывает в уклонисты. Я долго думал: отчего УДС так неспешно устраняет недостатки? Им ведь это не выгодно! Теперь все встает на свои места - они выжидали срок, после которго нас можно будет обвинить в уклонении от принятия квартиры. Именно по этому, в течение 2-х месяцев не было ниодного письменного уведомления о приемке. Когда я спросил в офисе продаж у их юриста: почему не присылаете письменные уведомления? Она мне ответила, что по закону они обязаны только первое присалть. Теперь же когда срок в 2 месяца вышел - сподобились. Причем из текста уведомления можно сделать выводы, что мы эти два месяца от приемки уклонялись.
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
результат Ниже
Интересно какой класс штукатурки у нас на лесничных площадках? Надо пройтись уровнем двухметровым. Что-то мне подсказывает, что там даже для простой штукатурки допуски не соблюдены.
Вы еще упустили металическую конструкцию на которой теперь у нас держится один из леснечных пролетов, и кафельную плитку уложенную как попало (во всяком случае по состоянию на 31.01.15).
Лично для себя решил, добьюсь устранения замечаний в любом случае и любой ценной! если не миром по через суд. А вы только глянте сколько дел по арбитрожу против УДС!!
цитата:
Изначально написано mitek khlopov:
Я как раз изучаю этот вопрос. Кто-нибудь в курсе имеем ли мы право требовать предоставить проектную документацию при приемке?
Юрист мне посоветовал
"Нужно письменно у комиссии запросить разделы проекта по своей квартире (Часть проекта: АР (архитектурные решения), кладочный план, и еще часть проектной документацией с отделкой квартир). - по закону о защите прав потребителей УДС обязан дать вам такую информацию или дать возможность с ней ознакомиться"
цитата:
Изначально написано dao-orange:
Нужно письменно у комиссии запросить разделы проекта по своей квартире
Спасбо, за ценную информацию. А как долго они могут рассматривать запрос? Документация ведь нужна будет уже на момент приемки. И на какую статью закона ссылаться? Если кто-нибудь может выложить образец такого запроса, буду безмерно благодарен.
Уважаемые соседи 2й секции, подскажите к какому оператору TV приема вы подключались и есть ли возможность сейчас подключиться к Диван ТВ или Гаранту в нашем доме?
Уважаемые дольщики, у нас появились свежие фотографии некоторых квартир, выкладываем их здесь!
квартира 1-2-2
квартира 1-3-6
квартира 1-15-2
квартира 1-17-7