в настоящее время наиболее активное абсуждение этого вопроса происходит на просторах вконтаке. если у Вас есть аккаунт вконтакте скинте ссылку на вашу страничку в PM, чтоб мы могли Вас пригласить к обсуждению
Сегодня ходили повторно на приемку, 2 секция 6 этаж, и опять же не приняли. Вентиляция как не работала в туалете так и не работает, под дверями на балкон так же сквозняк, ну и так по мелочи, на межкомнатной двери трещина, ламинат с царапинами, в туалете одна плитка с трещиной, обещали все заменить. А на счет обустройства детской площадки,прораб мне сказал,что она будет сдаваться управляющей компании,а не нам,после сдачи 3 секции
цитата:
Originally posted by EV 18rus:
А на счет обустройства детской площадки,прораб мне сказал,что она будет сдаваться управляющей компании,а не нам,после сдачи 3 секции
прораб может говорить что угодно. мы имеем право не принимать квартиру до того как будут выполнены все работы по благоустройству см. пункты 1.3, 7.1 и 7.2 Договора, а так же пункты 2.5.1 и 2.10 проектной декларации
Он сказал что этот момент передачи прописан у нас в приложении к договору
В УДС сказали что детская площадка будет построена временная, потом они ее снесут и сделают постоянную.
даже временная когда?
Временнуя дет площадку поставят видимо в процессе благоустройства придомовой территории, а постоянную сказали когда все дома будут достроены. Про конкретные сроки мы не спрашивали, а они и не говорили))))
Из всего прочитанного, я пришёл к выводу, что:
1. Если участник подписал доп. соглашение то он сам отказался от положенной ему пени. И при приемке квартиры возможно будет составлять акт недоделок (99%). Застройщик типа будет исправлять недочёты хоть целый месяц, потом снова акт недоделок и снова месяц (например) на исправление и участник, который подписал доп. соглашение может получить квартиру хоть в мае.Он же сам согласился на это. А участники, которые не подписали доп. соглашение они в пене и застройщику не выгодно тянуть с их квартирами.
цитата:Этому прорабу во сне наверное это приснилось. Нет такого пункта в приложении. Он говорит то, что ему сказали говорить.
Изначально написано EV 18rus:
Он сказал что этот момент передачи прописан у нас в приложении к договору
цитата:
Изначально написано NKA:
В УДС сказали что детская площадка будет построена временная, потом они ее снесут и сделают постоянную.
Из договора и проектной декларации нет такого понятия, как временная детская площадка. Есть просто понятие благоустройство территории - это и детские площадки и парковочные места и спортивная площадка и тд. все это написано в договоре пункт 1,3 и проектной декларации пункт 2,5,1 и 2,10.
цитата:
Изначально написано rossoneri:
Из всего прочитанного, я пришёл к выводу, что:
1. Если участник подписал доп. соглашение то он сам отказался от положенной ему пени. И при приемке квартиры возможно будет составлять акт недоделок (99%). Застройщик типа будет исправлять недочёты хоть целый месяц, потом снова акт недоделок и снова месяц (например) на исправление и участник, который подписал доп. соглашение может получить квартиру хоть в мае.Он же сам согласился на это. А участники, которые не подписали доп. соглашение они в пене и застройщику не выгодно тянуть с их квартирами.
Я тоже так понимаю, по этому ничего не стали подписывать. И надеюсь на скорую сдачу квартиры, но если они решат в мае сдать, то тоже не обижусь
. Вот что сможет сделать дольщик подписав доп. соглашение? Ничего. Он уже подписал бумажку без даты и отказался от всего, что ему положено, но за то будет с дверью, которую не понятно когда поставят и какого качества.цитата:
Изначально написано Anetrek:
Нам УралДомСтрой обещали дверь поставить, надеюсь норм будет. Согласились на доп соглашения.
В этом предложении 2 ключевых слова - это Обещали и Надеюсь. Ну ждите обещаний и надейтесь.
Очень интересная статья в которой разъясняются юридические аспекты приемки квартир. Полезна статья прежде всего тем, что содержит ссылки на нормативные документы которыми следует руководствоваться при приемке квартиры, а так же примеры из судебной практики: http://5898523.ru/procedura-pr...-v-novostrojke/
несколько выдержек из нее:
"Перед поездкой на осмотр и приемку приобретателю необходимо внимательно прочитать свой договор (со всеми приложениями) для того, чтобы четко уяснить, какие права и обязанности есть у сторон при приемке квартиры. Договор и относящиеся к договору документы (в копиях) необходимо взять с собой на приемку.
Рекомендуется на приемку квартиры поехать не одному, а с представителем-юристом и со свидетелями (друзьями, родственниками, сослуживцами), вести аудиозапись всех разговоров с момента начала приемки и до конца всего мероприятия, сделать фото (плюс видеозапись). Необходимо, чтобы у приобретателя с собой были листы бумаги, ручка, рулетка.
Часто бывает, что в стандартном бланке передаточного акта имеется запись: «Техническое состояние квартиры и оборудования:…» и даны только 1 — 2 пустые строки. Если замечаний нет, на этих строках умещается фраза типа: «Пригодно для нормального использования. Претензий нет». Если замечания есть, то этих строк явно недостаточно, поэтому могут понадобиться дополнительные листы.
Если у приобретателя есть замечания по передаваемой квартире, нужно четко сформулировать и подробно описать их. При этом нужно проследить, чтобы замечания, изложенные на отдельных от передаточного акта листах, были официально вручены уполномоченному представителю застройщика (для этого необходимо проверить полномочия у этого представителя, сделать копию с доверенности, записать его должность и Ф.И.О.), для чего в передаточном акте необходимо сделать соответствующую запись о том, что у приобретателя имеются замечания по передаваемой квартире, изложенные на отдельном листе, который является неотъемлемой частью передаточного акта. У приобретателя должен остаться второй экземпляр всех документов или их копии."
"В том случае, если обнаружится, что передаваемая квартира не соответствует требованиям закона, договора, строительным нормам, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ N 214-ФЗ), участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (п. 5 ст. 8 ФЗ N 214-ФЗ)."
"Также нужно иметь в виду, что недостатки, которые были выявлены при приемке, но не были указаны в передаточном акте, не будут устраняться застройщиком и их придется устранять приобретателю самостоятельно. Вышеуказанное не касается скрытых дефектов, которые не могли быть выявлены при обычном осмотре."
"Далее хотелось бы коснуться последствий, предусмотренных законом, в случае если качество квартиры (и в целом многоквартирного дома) не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Статьей 7 ФЗ N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
При этом в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 статьи 9 ФЗ N 214-ФЗ."
цитата:
Изначально написано Kydryashkinaa:
Вот что сможет сделать дольщик подписав доп. соглашение? Ничего.
У меня квартира студия с предчистовой отделкой, думаю больших проблем при приемке не будет( по крайней мере надеюсь), косяки устранят за неделю. Согласился на доп. соглашение с сертификатом на 10 т.р., причем приемка квартира прописана в доп. соглашении(застройщик обязан сдать квартиру до 11.12.14г).После приемки отпишусь.
Я думаю что ничто не мешает подписать доп соглашение в тот день, когда уже вы точно принимаете квартиру, без всяких доделок. А там уже и смотреть сумму на которую просить сертификаты в Центр, ну или что-еще))
Сегодня ходили на стройку, 1 секция 11 этаж(студия)
сегодня на стройке был, 3-я секция как была месяц назад, так на этом же уровне и осталась. Похоже у нас теже проблемы будут с приемкой..... если вообще ее достроят!!!
ход стройки ТЦ счастье виднеется с дома или нет движения?
цитата:
ход стройки ТЦ счастье виднеется с дома или нет движения?
нет там никакой стройки ТЦ. Просто расчистили территорию и все
цитата:
Originally posted by S@ndr:
сегодня на стройке был, 3-я секция как была месяц назад, так на этом же уровне и осталась. Похоже у нас теже проблемы будут с приемкой..... если вообще ее достроят!!
Не наводите панику раньше времени и сами не паникуйте
Накидал образец претензии по недостаткам в квартире, для вручения УДС при переносе сроков приемки-передачи. Для удобства выделил красным цветом те места которые надо править под себя. Возможно что-то пропустил, по этому будьте внимательны. Файл в открытом доступе в обсуждении вконтакте. Кому надо могу выслать на почту.
Дайте ссылку на обсуждение в контакте
Изначально планировалось собрать пару активистов и обсудить, но народу набралось 20 человек и обсуждение идет полным ходом каждый день. Можно перенести разговор в группу в контакте, можно оставить все как есть и добавиться к кому нибудь из участников беседы в друзья, затем Вас добавят в обсуждение. Можете скинуть в пм ссылку странички в контакте и я Вас добавлю.
есть один серьезный минус у обсуждений в контакте: вновь присоединившиеся не имеют доступа к истории обсуждения. в этом плане форум привлекательнее, но прикрепление файлов на форуме реализовано крайне неудобно, а главное нельзя публиковать файлы отличные от изображений.
Можно перейти в группу в контакте, но мне не нравится, что она открытая для всех и еще минус группы в том,что там не приходят оповещения о сообщениях и как то затухает общение. Или переходим в группу, но просим закрыть ее или оставляем как есть?
1.12.13 Отчет просрочки пошел.
цитата:
1.12.13 Отчет просрочки пошел.
А УДС так и не шевелится, это я про 2ю секцию
Сегодня звонила в УДС, у нас по МС квартира на 17 этаже. Сказали, что пока не поставили сантехнику, сдать не могут. А сантехнику установили по 10 этаж. Чувствую, еще неделю минимум прождем. Что там с просрочкой?
сегодня ходили к юристу. он готов взяться за работу. относительно перспектив судебных тяжб, он настроен оптимистично (оценивает вероятность выигрыша с вероятностью 99%). кроме того завтра, состоится встреча при его посредничестве со специалистом по строительной экспертизе, тогда же мы ему передадим копии всех относящихся к делу документов. необходимо определиться с числом людей готовых отстаивать свои права. от нашей активности сейчас зависит общее качество нашего общего дома. чем нас будет больше тем менее накладно для каждого в отдельности будет участие в судебных тяжбах. все кто готов прошу сообщить об этом. можно создать список куда все желающие могут добавляться.
У меня есть юрист из Палаты Адвокатов этими делами и занимается всю жизнь - пойду к нему!
Я тоже готова судиться,запишите меня в активисты!1 секция 12этаж студия
Выиграть процесс не проблема, закон на Вашей стороне, но вот потом забрать то что выиграли, вот это уже проблема. Судя по информации с других строек УДС, дела у них не очень хорошие, везде прослеживается замедление или вялотекущий процесс. Я бы соглашался на дверь, это хоть что-то.
З.Ы. Была подобная история с домом на Промышленной 31, вместо неустойки 40-60т.р. предложили застеклить лоджии (цена примерно 20 т.р.). Кто согласился - получили лоджии, а кто решил судиться, на сколько я знаю, процессы выиграли, но на данный момент ничего не получили.
А у юриста другие
цитата:
Originally posted by nec:
Выиграть процесс не проблема, закон на Вашей стороне, но вот потом забрать то что выиграли, вот это уже проблема. Судя по информации с других строек УДС, дела у них не очень хорошие, везде прослеживается замедление или вялотекущий процесс. Я бы соглашался на дверь, это хоть что-то
не УралДомСтрой ли Вашими устами говорит? Во первых, лицензию на строительство можно как получить так и потерять за не исполнение решения суда. А во вторых, репутация для строительной компании тоже имеет значение. Юрист говорит, что по его опыту большинство таких процессов заканчивается мировым соглашением. Так что не надо нас пугать.
Все, кто решил добиваться исполнения УДС своих обязательств: скидывайте свои контакты в P.M (желательно номер сотового телефона). Потребуется координация действий.
цитата:
Originally posted by mitek khlopov:
не УралДомСтрой ли Вашими устами говорит?
Нееее, мне эта "конторка" сразу не понравилась. Покупая квартиру год назад,изучал рынок, сразу данную контору отправил в аутсайдеры.
В соседней ветке по Авентино, проводили анализ баланса УДС, почитайте, интересно. Работаю в строительной сфере, многие подрядчики жалуются на УДС, денег живых нет, бетон предлагают. Вам нужен бетон?
цитата:
Изначально написано S@ndr:
сегодня на стройке был, 3-я секция как была месяц назад, так на этом же уровне и осталась. Похоже у нас теже проблемы будут с приемкой..... если вообще ее достроят!!!
мы тоже вчера ходили смотреть, начали заливать 4ый этаж. Посчитали, что на этаж уходит примерно 3 недели. Медленно, но ведь строят, так что, не расстраивайтесь раньше времени
Вот образец заявления. Те, кто хочет отстаивать свои права в обязательном порядке необходимо заполнить такое же заявление от своего имени в двух экземплярах и отнести их на регистрацию в УДС.В этом случае УДС не сможет составить акт приема-передачи в одностороннем порядке.Написанное заявление несите сразу на 2 этаж к секретарю. Отдел продаж регистрацией писем не занимается.
Те, кто ещё не взял письма с почты от УДС о готовности объекта, не поленитесь и заберите их. Письма на почте хранятся 1 месяц. Это снова же не позволит УДС составить акт приема-передачи в одностороннем порядке.
История наверняка как и у всех - сначали назначели, потом перенесли, потом в назначенный срок пришли, посмотрели, много чего не сделано, ушли. Дали срок устранить в 4 дня, приезжаю через неделю и палец о палец не ударили, мужик этот, который в шоуруме сидит в центре пообещал до понеделника. Думаю уволюсь на понедельник (переезжать буду) - не тут то было, за выходные у нас даже никто не побывал))) Сегодня позвонил в УДС и сказал, что счетчик пошел, они сказали, что все возместят, а про сроки уже не заикаются даже. Так что к Январю может и сделают)))))
завтра в 10:00 при посредничестве юриста, состоится встреча группы активистов по вопросу переноса сроков приемки-передачи 2-й и 1-й секции с представителем компании "Центр Строительных Консультаций" занимающейся строительной экспертизой. у кого есть какие вопросы к юристу - задавайте. постараемся передать.
Нам в свою очередь важно знать, кто готов активно отстаивать свои права. Так как потребуется оплачивать работу юриста и эксперта. Вероятность положительного исхода судебного процесса (если дело до него дойдет) юрист оценивает близкой к 100%. При этом все издержки будут нам возмещены ответчиком т.е. УДС.
Чем больше нас наберется тем менее накладно для каждого в
отдельности будет участие в этом процессе, а в перспективе даже выгодным, т.к. 1) нам не придется оплачивать ремонт по причине недоделок Застройщика; 2) нам выплатят причитающиеся пени; 3) компенсируют моральный вред; 4) оплатят судебные издержки (работа юриста и эксперта).
Все кто заинтересован прошу сообщить свои контакты (желательно мобильный телефон) мне или Татьяне Калашниковой (ник Kydryashkinaa на марковском форуме) в личку.
вообще с юристом можно договорится работать без предоплаты, оплата после взыскания средств.
89120534420 Антон. готов. 2 секция 10 этаж 8 квартира. Сегодня тоже встречался с адвокатом, тоже готов взяться. У него имеется положительная практика в аналогичных делах
Юрист свое получит когда выиграет!
Я за. Меня достало ездить каждый раз на приемку, когда ничего не сделано. 2 секция
цитата:
Изначально написано ku3mi4:
У меня квартира студия с предчистовой отделкой, думаю больших проблем при приемке не будет( по крайней мере надеюсь), косяки устранят за неделю. Согласился на доп. соглашение с сертификатом на 10 т.р., причем приемка квартира прописана в доп. соглашении(застройщик обязан сдать квартиру до 11.12.14г).После приемки отпишусь.
А куда Вам сертификат дали??
цитата:
Originally posted by novikyla:
А куда Вам сертификат дали??
в сервис-студия Центр
Может я повторюсь, не хочу пересматривать всю тему. В договоре долевого строительства в п. 9.4 написано, что "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участникам Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участникам неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки. Если Участниками являются граждание предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере." У меня вопрос: кто это такие граждание, которые, в отличие от участников долевого строительства, могут расчитывать на двойную компенсацию за аналогичный срок просрочки Застройщиком жилья?
цитата:
Изначально написано temik87:
кто это такие граждание, которые, в отличие от участников долевого строительства, могут расчитывать на двойную компенсацию за аналогичный срок просрочки Застройщиком жилья?
насколько я помню, там идет разделение не на участников долевого строительства и граждан, а на физических лиц (граждане) и юридических (коими могут выступать разного рода посредники). таким образом, если Вы заключали договор от своего имени, а не от имени какой-либо организации, то Вам пени выплачиваются в двойном размере
Я переписал с договора слово в слово. И, кстати, в такого рода документов, мне кажется, юристы бы сразу бы так и написали юр. лицо дак юр. лицо, фиизическое - дак физическое,а тут...
цитата:
Изначально написано temik87:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участникам Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участникам неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки. Если Участниками являются граждание предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.
Я Вас переубеждать не собираюсь, но где Вы увидели противопоставление гражданина Участнику? Второе предложение дополняет первое. Там русским по белому написано "Если Участниками являются граждане". Будьте внимательны.
понятно.
сегодня общался с адвокатом, даёт почти 100% гарантию результата. У кого студия номер 3 и 8 - есть возможность отсудить за стояк в комнате. Если подавать коллективный иск, будет проще. Кому интересно - пишите
адвокат по рекомендации знакомых. есть положительный опыт в аналогичных делах. работает на. процент
цитата:
Originally posted by Gayver1987:
У кого студия номер 3 и 8 - есть возможность отсудить за стояк в комнате.
Также стояк есть и в двушках на кухне, тоже очень не удобно...
цитата:
Originally posted by spyrs:
Также стояк есть и в двушках на кухне, тоже очень не удобно.
во второй секции?
Вроде в обоих... На первой фото с дня открытой стройки (2 секция), на второй кухня с 1-ой секции.
это ещё ничего. в студиях он располагается в 30-50 см от угла и торчит в виде короба из гипсокартона 30 на 30. ну может немного преувеличил, но все равно мерзко.
Вы че придрались к стоякам? Вы хотите что бы стояк спрятали в стену? Дак это утолщение стены отнимает часть ваших квадратов. Посмотрите планировки, вникните в них и предложите своё решение установки стояка. Я думаю конструктора инженерных систем пошли путём наименьших потерь м2
Я о стояках уже писала, меня тоже это не устраивает. В двушке в туалете и на кухне появились выступы по плану их не было.И так ВСЯ квартира в выступах. В обеих комнатах по 2 выступа плюс стояк с трубами отопления, на кухне 2 выступа, в туалете 1. УДС, хватит нас с разных ников уговаривать не судиться. Здесь общаются жители дома, а если что то хотите сказать говорите от себя.
цитата:
Originally posted by Kydryashkinaa:
УДС, хватит нас с разных ников уговаривать не судиться. Здесь общаются жители дома, а если что то хотите сказать говорите от себя.
snakejoe, кажется, Вас устроили работать в УралДомСтрой)))
Два вопроса к УралДомСтрою:
1)Знали ли Вы при продаже квартир об выступах (стояках) в квартире 3 и 8?
2)Почему на планах квартир, которые Вы показывали при продаже они не указаны?
Ведь это существенный недостаток, потому что из-за этого выступа кухонный гарнитур нужно будет отодвигать от стены, что уменьшит жилую площадь квартиры.
чем цитировать что попало, лучше бы по существу отвечали на вопросы
я так понимаю у УДС только цитировать чушь какую то ума хватает, а отвечать на конктретно поставленные вопросы это уже сложнее.
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
snakejoe, кажется, Вас устроили работать в УралДомСтрой)))
И не только его. Может вы нам хоть что-то по делу скажете? Сидите читаете, на нужные вопросы не отвечаете, а как что коснись суда или возмущения, так с других ников. Будьте уже взрослыми людьми. Вся работа у вас такая, все в тихоря, ничего не узнать, все какие то пустые обещания и обман.Даже не можете людей предупредить, что квартира не готова. Вам самим то не стыдно?
цитата:
Изначально написано snakejoe:
Вы че придрались к стоякам? Вы хотите что бы стояк спрятали в стену? Дак это утолщение стены отнимает часть ваших квадратов. Посмотрите планировки, вникните в них и предложите своё решение установки стояка. Я думаю конструктора инженерных систем пошли путём наименьших потерь м2
Когда составляли план квартиры, я думаю все стояки должны были быть учтены, и квадратура квартиры уже расчитывалась с учетом всех утолщений стен. Чего вы тут чушь то какую то пишете!!!
цитата:
Изначально написано snakejoe:
Вы че придрались к стоякам? Вы хотите что бы стояк спрятали в стену? Дак это утолщение стены отнимает часть ваших квадратов. Посмотрите планировки, вникните в них и предложите своё решение установки стояка. Я думаю конструктора инженерных систем пошли путём наименьших потерь м2
Когда составляли план квартиры, я думаю все стояки должны были быть учтены, и квадратура квартиры уже расчитывалась с учетом всех утолщений стен. Чего вы тут чушь то какую то пишите!!!
цитата:
Изначально написано wenaj di:
Два вопроса к УралДомСтрою:
1)Знали ли Вы при продаже квартир об выступах (стояках) в квартире 3 и 8?
2)Почему на планах квартир, которые Вы показывали при продаже они не указаны?
Ведь это существенный недостаток, потому что из-за этого выступа кухонный гарнитур нужно будет отодвигать от стены, что уменьшит жилую площадь квартиры.
На данную тему с руководителем проекта общалась katze, если не сложно, узнайте у нее результаты встречи.
цитата:
Изначально написано EV 18rus:
я так понимаю у УДС только цитировать чушь какую то ума хватает, а отвечать на конктретно поставленные вопросы это уже сложнее.
мы не цитируем всякую чушь, мы говорим о том, что мы не занимаемся тем, в чем нас обвинила Kydryashkinaa)
Отвечать на конкретно поставленные вопросы мы тоже готовы, мы открыты к общению.
цитата:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
На данную тему с руководителем проекта общалась katze, если не сложно, узнайте у нее результаты встречи.
корректно ответить или без цензуры?
если корректно то руководителя проекта оцениваю как поставленного человека,который считает окружающих идиотами.
цитата:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Отвечать на конкретно поставленные вопросы мы тоже готовы, мы открыты к общению.
слова..пустые....
Я думаю, что когда строили дом про стояки просто забыли, потом вспомнили и чтобы не переделывать поставили их рядом у стены
цитата:
Originally posted by wenaj di:
Я думаю, что когда строили дом про стояки просто забыли, потом вспомнили и чтобы не переделывать поставили их рядом у стены
я думаю что сначала делают проект,потом он проходит строительную экспертизу и работают по проекту а не как захотели.
кстати уважаемый представитель УДС что с просрочкой 2 секции?сегодня уже 3 декабря а предложений от вас не поступило.
цитата:
Изначально написано katze:
написано 3-12-2014 12:46 -00+
кстати уважаемый представитель УДС что с просрочкой 2 секции?сегодня уже 3 декабря а предложений от вас не поступило.
Вам не позвонили и не пригласили приехать к нам в офис?
тоже ни кто не приглашал. обещали позвонить 28 ноября и пригласить на стройку - тишина до сих пор.
цитата:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Вам не позвонили и не пригласили приехать к нам в офис?
А Вы удивляетесь?
УДС открыто нас за идиотов держит. И вместо того что бы ссылаться на информацию katze, могли бы сходить и узнать. ВЫ ТУТ ДЛЯ ЧЕГО? Мы тут можем сами догадками обмениваться, а от Вас мы хотим знать достоверную информацию.И уж не врите так открыто, читать противно.
ООО УралДомСтрой когда планируется закончить отделку общедомового имущества?
И Раскажите про благоустройство территории интересуют сроки.
я как понимаю ни одному участнику из 2 секции не звонили.
. Я конечно понимаю что не в тему, но строительство 4 секции начнется вообще, или пока не поздно деньги бежать забирать?!Ура мы наконец то дождались сегодня получили ключи. 2 секция 8 этаж.!!!
Друзья, подскажите как считать просрочку, а то никак не разберусь с этими ставками рефинансирования?
цитата:
Изначально написано шуркин:
Ура мы наконец то дождались сегодня получили ключи. 2 секция 8 этаж.!!!
Поздравляю!!!! Какой же волнительный и счастливый момент.
Спасибо!
Сегодня обсуждались кое-какие вопросы с представителями УДС
1.детская площадка у нас будет временная. Сейчас решается вопрос, где ее установить. Постоянную обещают установить летом 2015 или 2016 году.
2.двери обещанные будут производства Йошкар-Ола "Аргус стандарт"
3. Управляющей компанией у нас будет "Парус"
4.Отдел продаж научат разговаривать с клиентами и не бросать трубку.
5.Все таки обещают сдать в новые сроки
6.двери в квартиры (1секция) открыты и можете в рабочее время посмотреть свои квартиры.
цитата:
Originally posted by davilkin:
Друзья, подскажите как считать просрочку, а то никак не разберусь с этими ставками рефинансирования?
Стоимость квартиры * на 0.03 * 2 и * на количество дней
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Стоимость квартиры * на 0.03 * 2 и * на количество дней
Немножко не верно, надо считать так: ставка рефинансирования ЦБ 8,25% / 300 * 2 / 100 * стоимость квартиры * на кол-во дней
Пришли принимать квартиру 29.11 (2 секция 13 этаж),полно косяков-не приняли!Позвонила в отдел продаж,сообщила о том,что не принимаю квартиру,мне ответили,что как устранят неполадки,сообщат! Вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию? Или это устранение неполадок в рамках договора?
цитата:
Изначально написано КсюПик:
Пришли принимать квартиру 29.11 (2 секция 13 этаж),полно косяков-не приняли!Позвонила в отдел продаж,сообщила о том,что не принимаю квартиру,мне ответили,что как устранят неполадки,сообщат! Вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию? Или это устранение неполадок в рамках договора?
А вы что-то подписывали?
цитата:
Originally posted by spyrs:spyrs
да правда!
ё-моё!!!.... что-ж я раньше эту тему не капнул...
По сдаче квартиры было не понятно, почему в акте 30 ноября, хотя пришли 01 декабря. По просьбе дату исправили. На крыльях радости забил на договор. Помню 4-й квартал 2014 г. и все)))
Были проблемы с потолком (квартира с отделкой) исправили.
Посмотрели - все хорошо. Съездили подписали акт, забрали ключи, поднялись в квартиру и на те... уже в другой комнате надуло потолок. Пообещали исправить до конца недели.
Прикольно...
ПыСы: Терморегуляторы - сказали что сейчас не ставят, типа только эти маленькие колпачки остаются)))
цитата:
Изначально написано FikuS:
ё-моё!!!.... что-ж я раньше эту тему не капнул...По сдаче квартиры было не понятно, почему в акте 30 ноября, хотя пришли 01 декабря. По просьбе дату исправили. На крыльях радости забил на договор. Помню 4-й квартал 2014 г. и все)))
Были проблемы с потолком (квартира с отделкой) исправили.
Посмотрели - все хорошо. Съездили подписали акт, забрали ключи, поднялись в квартиру и на те... уже в другой комнате надуло потолок. Пообещали исправить до конца недели.Прикольно...
ПыСы: Терморегуляторы - сказали что сейчас не ставят, типа только эти маленькие колпачки остаются)))
Какая у вас секция и этаж? Про дату хитро УДС делает.
Секция 2, этаж 3
Полезная статья по приемке квартиры. Возможно, я уже публиковал ссылку на нее, но думаю, по мере приближения даты приемки интерес к подобной информации растет. http://www.im-m.ru/index.php?id_st=51&vib=6
В ней освещаются такие моменты как: порядок приемки квартиры, что иметь при себе, на что обратить внимание, гарантийные обязательства застройщика, и еще один момент на который следует обратить особо пристальное внимание: "Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее - сделать это, опять же, поможет юрист."
информация для тех кто подумывает воспользоваться услугами эксперта при приемке квартиры. Поискав в интернете, нашел конторку, оказывающую подобные услуги в Ижевске. Называется "Домнадзор". Привожу информацию с их сайта:
Приемка квартир в новостройке от Застройщиков включает в себя:
-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам отклонения стен, полов, потолков от вертикали
-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам системы отопления, вентиляции, электроснабжения
-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам окон, застекленных лоджии и балконных дверей.
-дополнительные услуги (подготовка письма-претензии по качеству, срокам Застройщику, подготовка иска в суд, представление Ваших интресов в суде, составление сметы на устранение выявленных замечаний, обмер помещения, составление технического плана для дальнейшего ремонта квартиры).
В большинстве случаев дольщику Застройщик выполняет дополнительные работы либо выплачивает компенсацию.
Заявленная стоимость 30р./кв.м. Итого приемка квартиры-сутдии обойдется примерно в 1000р. Сам пока им не звонил, но предложение любопытное. Ниже их контакты.
Город Ижевск
Адрес Промышленная, 35
Телефон 8-912-015-35-34
Факс 8-3412-51-34-32
E-mail domnadzor@yandex.ru
Отправить сообщение
Веб сайт http://domnadzor.pulscen.ru/
Если кто-то знает о других компаниях предлагающих подобные услуги в Ижевске прошу выкладывать информацию на форум. Тема сейчас очень актуальная.
к последним двум сообщениям не хватает слов: сам пользовался услугами, все пучком, компания супер и т.д.
(флуд)
цитата:
Изначально написано FikuS:
к последним двум сообщениям не хватает слов: сам пользовался услугами, все пучком, компания супер и т.д.
(флуд)
Вы представитель УДС? Тема известна. Люди, которые в теме знают о чем речь. И хватит пустой болтавни. Mitek молодец! Ждем от тебя еще парочку ссылок.
цитата:
Изначально написано rossoneri:
Вы представитель УДС? Тема известна. Люди, которые в теме знают о чем речь. И хватит пустой болтавни. Mitek молодец! Ждем от тебя еще парочку ссылок.
Поддержу, Mitek один из не многих, кто борется за наши права, тратит свое время на общение с юристами, на встречи с УДС. Если Вам интересно, то он всех подтолкнул на отвоевывание детской площадки. Может быть нам бы поставили, а может и нет. Сейчас активисты взяли многие вопросы под свой контроль,в субботу будет решаться где будет расположена детская площадка.
цитата:
Изначально написано Kydryashkinaa:А вы что-то подписывали?
Нет,никаких доп.соглашений и актов мы не подписывали