цитата:
кто желает иметь своё место платит в фонд дома сумму ежемесячно за парковочное место
думаю, желающих будет много на платные места, а мест мало. Розыгрыш мест будет как в фильме гараж??
цитата:
любая жалоба в ГАИ и нет ваших цепочек
Если будет решение собственников - вполне законно.
Никто не даст вам за 1000 рублей место под солнцем, размечтались. У всех, на паковочное место, равные права, финансовый статус не должно решать.цитата:
Originally posted by zhoric85:
Если будет решение собственников - вполне законно.
цитата:
Originally posted by Anetrek:
Шутники, лично я не собираюсь на это подписываться. Никто не даст вам за 1000 рублей место под солнцем, размечтались. У всех, на паковочное место, равные права, финансовый статус не должно решать.
цитата:
Изначально написано zhoric85:
кто желает иметь своё место платит в фонд дома сумму ежемесячно за парковочное место
цитата:
Originally posted by RavArs:
ТЦ будет на Кирамблоках в километре от вас.
цитата:
ТЦ будет на Кирамблоках в километре от вас.
Может кто-нибудь разъяснит как себя вести при приемке и на что обязательно обратить внимание?
Может есть услуги третьих лиц, которые профессионально примут квартиру по договору?
п.с. )) Представил картину: 10 жильцов одного этажа ждут представителя застройщика для приемки - все с уровнями, правилами, рулетками и пр. - такая стройбригада))))и никто не знает что конкретно мерять)))
Стены.
Главное условие, которому должны соответствовать стены в помещении - ровность. Стены обязательно должны быть вертикальны и расположены строго под прямым углом относительно пола. Измерить отклонение очень просто. Для этого подойдет лазерный или самодельный отвес из груза и прочной нитки. Конструкция монолитных стен допускает величину отклонения в 15 миллиметров, кирпичных - пять миллиметров. Трещины, видимые глазу швы, размывы, лишние выпуклости - недопустимы.
Потолок.
Обязательно необходимо сверить высоту потолка с той, которая указана в документах на квартиру, а также проверить отсутствие протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием.
Пол.
Поверхность пола обязательно должна быть ровной, лишенной трещин, видимых дефектов, перепадов и пустот.
Отопление Прочно закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких-либо дефектов - вмятин, выпуклостей, царапин и так далее, должны располагаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, обязательно наличие кронштейнов для крепления.
Вентиляция.
Проверку вентиляции выполнить очень просто. Лист тонкой бумаги А4 необходимо приложить к отверстию. В идеале он должен прилипнуть.
Электросеть.
Электрощиток должен содержать следующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Стоит попробовать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые потребляют много энергии.
Водоснабжение.
Необходимо открыть все краны и удостовериться в том, что напор одинаково ровный, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное или под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что вскоре может привести к протечкам. Положение стояков канализации должно быть вертикальным.
Канализация.
К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть легко добраться. Необходимо, чтобы они были крепко закреплены.
Окна, балконы, лоджии.
Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон - находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла - плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы - крепкие, установленные плотно и надежно. Ручки обязательно должны работать свободно, легко открываться и закрываться. Оконные откосы - плоские, одинаково разведенными относительно стены, без разводов и трещин.(СОВЕТ по рамам: Проверяйте листком бумаги-подносим его между рамой, закрываем окно, и пробуем вытащить , если лист не достается -рама установлена правильно. Проверяем в нескольких местах и с верху и по середине и с низу.
Двери.
Обязательна строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота проемов - от 2,1 метров и выше.
Квартиры под чистовую отделку нужно
проверять по следующим параметрам:
Стены.
Ровные, подготовленные к финальной отделке. Максимальное отклонение от строгой вертикали - три миллиметра. Поверхность ровная, без наплывов и разводов, трещин и перепадов высот.
Пол .
Отсутствие трещин на стяжке, пустот и пузырей, идеальная горизонтальность. Звукоизоляционный материал должен быть проложен между стенами и стяжкой. Обязательно наличие изолирующего от влаги материала в ванной комнате.
Потолок.
Обязательно должен быть отшпатлёван, подготовлен к покраске. В случае нанесения слоя краски, стоит проверить его качество и равномерность.
Отопление.
Радиаторы должны плотно прикреплены к стене, подключены к системе, находиться на высоте не менее шести сантиметров от пола, пяти - от подоконника и от стен - 2,5 сантиметров. Недопустимы даже малейшие внешние дефекты.
Вентиляция, электроснабжение, канализация и водоснабжение Проверяются таким же способом, что и в случае с квартирами без отделки.
Двери.
Металлические входные двери должны быть установлены ровно, строго вертикально. Замки должны легко открываться, не быть расшатанными, ручки - свободно двигаться. Недопустимо наличие зазоров между рамой и дверью.
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой!
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.
Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией,
сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
милицейский адрес дома,
номер квартиры,
ее фактические площади,
а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.
Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты.
В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять.
Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень.
То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления.
Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
цитата:, поместите тоже в 1 пост, информация нужная
Сладкая Энн
1 и 2 секции ЖК "Заречный квартал" сданы!
Уважаемые участники долевого строительства 1 и 2 секции ЖК "Заречный квартал"!
Сообщаем следующую информацию: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30.09.2014 года.
Вскоре Вам всем будут разосланы письма с дальнейшем указанием всех последующих действий.
Все квартиры будут переданы в срок до 30.11.2014 года.
Поздравляем новоселов!
https://yadi.sk/i/eqiAcfCJbrQwB
https://yadi.sk/i/k19l7BkWbrQwE
цитата:
Инфа на сайте наконец-то сменилась! Дом сдан, написано1 и 2 секции ЖК "Заречный квартал" сданы!
Уважаемые участники долевого строительства 1 и 2 секции ЖК "Заречный квартал"!
Сообщаем следующую информацию: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30.09.2014 года.
Вскоре Вам всем будут разосланы письма с дальнейшем указанием всех последующих действий.
Все квартиры будут переданы в срок до 30.11.2014 года.
Поздравляем новоселов!
Нужно собраться всем с этажа, закрыть окна в квартирах и враз хлопнуть дверями, потом открыть резко одновременно по сигналу))) потом ещё раз хлопнуть сильнее))) посмотреть как чего, не выпали ли окна))
Одни заехали, рассказывают мол утром слышно в ванной как зубы сосед чистит, или рано когда вообще тишина слышно кто первый пошел в туалет, уже по звукам примерно знают соседей, обсуждают мол сморкается громко - всех будит в 5 утра))) Не дай бог такая хрень будет у нас, но подозреваю что скучно не будет в этом плане))
Предвижу что придется однажды соседу пожать руку утром)))
цитата:
Originally posted by Braganza:
Нужно собраться всем с этажа, закрыть окна в квартирах и враз хлопнуть дверями, потом открыть резко одновременно по сигналу))) потом ещё раз хлопнуть сильнее))) посмотреть как чего, не выпали ли окна))

цитата:
Originally posted by CeBaH:
у меня есть на работе, но штука дорогостоящая,
всем нуждающимся скинутся 
цитата:
Изначально написано katze:
кстати соседи а кто-нить тепловизор может достать?
у меня есть на работе, если что могу взять
цитата:
Изначально написано EV 18rus:
у меня есть на работе, если что могу взять
цитата:
Изначально написано sinema~:
Нас записали на приемку!2 секция 10этаж.Звоните записывайтесь.Начинаем собирать вещи))))
цитата:
Изначально написано Kydryashkinaa:
На какое число вас записали?
цитата:
Изначально написано sinema~:
В первомайском значит быстрей почта работает)))
посылки бы так доставляли)
сказали ждать письмоцитата:
Изначально написано katze:
Braganza,а где друзья заказывали теплосьемку?
Она в декрете сейчас, не буду беспокоить коллегу. Но могу сказать что просто тепловизора не достаточно. Нужно заключение, которое вы пришьете как доказательство. Т.е. теплосъемку должен делать специалист соблюдая технологию и потом сделать заключение с печатью.
цитата:
Изначально написано Braganza:
Она в декрете сейчас, не буду беспокоить коллегу.

цитата:
Изначально написано Braganza:
Но могу сказать что просто тепловизора не достаточно. Нужно заключение, которое вы пришьете как доказательство. Т.е. теплосъемку должен делать специалист соблюдая технологию и потом сделать заключение с печатью.

цитата:
Изначально написано ku3mi4:
а как они записывают на приемку, если до сих пор нету остекления балконов?

цитата:
Изначально написано olia444444:
В 1 секции еще даже не начали потолки натягивать, только на этой неделе УДС список предоставит
Они сейчас будут натягивать одно из двух - или потолки, или будущих жильцов)))
цитата:
Изначально написано sinema~:
А вы с какого этажа?Не будете же вы каждому его носить на приемку)Этажом скооперироваться и хорошо будет.
я видимо один только с 6го этажа, а на приемку квартиру всеравно тепловизор буду брать, хоть я и не специалист,но если косяки будут, их можно будет увидеть.

цитата:
Сладкая Энн

цитата:
Изначально написано CeBaH:
Вас на какое число записали?
Похоже нас с 17этажа всех на 17записывают
цитата:
Изначально написано CeBaH:
записали только на 17 ноября на 14.00
и нас записали на 17 ноября на 14.00 (16 этаж)
цитата:
Изначально написано kumar:
Может кто в курсе, после приемки сразу можно заезжать????
цитата:
Изначально написано Пятёрочка:
мне рассказывали друзья, что получив ключи можно делать ремонт, а заезжать полноценно нельзя
А если ремонт уже сделан,?
цитата:
Изначально написано kumar:
Может кто в курсе, после приемки сразу можно заезжать????
Так же прикинул утепление стен, пола, потолка (себестоимость, без работ):
Пеноплекс 3000 руб
ПВХ панели 3000 руб.
Телпый пол 2000 руб.
Ламинат 1500 руб.
Так я к чему клоню... давайте закажем все вместе двери - получим скидку.
Все желающие пишите в ПМ, можете зайти в Дом Быта и посмотреть варианты и прицениться.
Я же Александру передам свои намерения, а от того сколько нас наберется и будет зависеть размер скидки. Проемы у нас должны быть стандартные.
цитата:
заводская цена
цитата:
Изначально написано yu1105:
Есть кто с Ленинского района, кто уже получил письмо?
цитата:
Originally posted by S@ndr:
есть вариант по дверям..... заводская цена +300 р. на дверь! кому интересно, узнаю какие двери!
цитата:
Изначально написано sinema~:
Нам интересно,производитель,цена,срок доставки и варианты отделки)
Присоединяюсь.
Вчера на сайте задала вопрос, выслали ли вообще, ничего не ответили, но зато сегодня позвонили про потолок. Такое ощущение, что про нас забылицитата:
Изначально написано yu1105:
Сходили на почту - там ничего нетВчера на сайте задала вопрос, выслали ли вообще, ничего не ответили, но зато сегодня позвонили про потолок. Такое ощущение, что про нас забыли
Не переживайте, придет .Самое главное запишитесь это важнее)))