цитата:
или я из ума выживаю?
Как бы это вам по корректнее объяснить?...
Что бы выжить из ума сначала 1) нужно овладеть какой-нибудь важной информацией, потом 2) должно пройти время, а потом не смотря на важность имеющейся информации 3) вы должны ее забыть.
Так вот в вашем случае отсутствует 1-ый пункт, без которого остальные невозможны.
цитата:
Рабочий поселок постит свои недовольства и призывы
Так то я уже N-ное количество постов безвозмездно объясняю вам ,что делать в случае возникновения проблем. Иные берут за это деньги и не малые...
цитата:
Изначально написано Рабочий поселок:
Вы ссылку дайте. Хотелось бы видеть свежесть даты....Стоит учитывать, что данный план застройки был принят только в июне 2014, после "публичных слушаний", а все наши госучреждения на одно свое действие официально имеют месяц, так что моя инфа свежее вашей, а потому будет лучше продаваться. Все больше людей покупая продукты в магазине смотрят на дату и не стесняются залезть поглубже и подальше, чтоб достать сегодняшнюю дату....
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 18:26:041102:402
Причем тут публичные слушания и план застройки вы о чем вообще, я вам говорю про 4 секцию. Ваш план застройки это филькина грамота. Застройщик какой захочет построиь дом такой и будет.
Я хотел вас попросить по человечески хватит распростронять провокации. Я сам живу в Рабочем поселке с родителями на Орловской. Здесь я купил квартиру. Мне нужен торговый центр для личных нужд.
В этой ветке много молодых семей а вам 44 года согласно вашему профилю, может вы что то хорошее будете молодым передавать. Если когда то застройщик вам настроение испортил то будущие жители ЖК тут не причем. У меня у самого родители с ума сходят с этим сносом я вас понимаю. Но к вашему сожалению иногда людям приходится покупать кваритры отделятся от родителей или расширятся. У вас есть дети????
цитата:
Причем тут публичные слушания и план застройки вы о чем вообще, я вам говорю про 4 секцию.
Почитайте мою тему
https://izhevsk.ru/forummessage/50/4501003-6.html
начиная с 243 поста там все объяснено и про 4-ю секцию тоже. Только читайте внимательно, если действительно желаете владеть информацией. В этой теме я не могу писать за пределами "заречного квартала" так как уже предупрежден модератором.
цитата:
Ваш план застройки это филькина грамота.
Так он не мой так то....
цитата:
Застройщик какой захочет построиь дом такой и будет.
А вот это в корне неверное утверждение
цитата:
Я хотел вас попросить по человечески хватит распростронять провокации.
Вы о чем? О той информации выданной мной ,которой не можете найти логичных противопоставлений???? Могу только предложить не читать мои посты, если от них вам все больше приходиться задумываться, а вам этого не хочется.
цитата:
Мне нужен торговый центр для личных нужд.
Так я то тут причем???? Вы УДС просите об этом. Чесслово я не смогу построить вам ТЦ, как и снести его.
цитата:
может вы что то хорошее будете молодым передавать.
А я чем занимаюсь??? Передаю опыт которого у "молодых" нет.
цитата:
Если когда то застройщик вам настроение испортил то будущие жители ЖК тут не причем.
А вот это не правда. Будущие жители (хоть и не все) голосовали "за снос рабочего поселка", хотя и сами не знали, что на самом деле голосовали за то, чтоб на малой территории вокруг их дома появилось много больших домов 4-9 секции и ТЦ.
цитата:
У меня у самого родители с ума сходят с этим сносом я вас понимаю.
Если вы не поняли, то я абсолютно спокоен. А вам, лишь бы кинуть своих родителей и забраться в коробку думая, что отделение от родителей решит ваши проблемы. С родителями нужно уметь учиться заново жить - общаться, чтоб потом вы смогли научить этому ваших детей, иначе так и сгниете в собственной коробке отвечая своим детям на редкий телефонный звонок, что у вас все в порядке и вам ничего не нужно...
цитата:
Но к вашему сожалению
Сожаление - ваше, но будущее. Даже на деньги студии вы могли бы построить немаленький дом, чтоб всем хватило места...(впрочем это уже не обсуждение в этой теме).
цитата:
У вас есть дети????
Есть и родители тоже...
Зашел почить, думал че то интересное, а тут опять "рабочий поселок" не в своей теме. Позже зайду.
Здравствуйте. Вопрос к застройщику: почему на 16м этаже до сих пор окна в квартиру не стоят? У нас квартира по МС должна быть полностью с внутренней отделкой, если окна поставят в конце сентября то когда вы планируете внутри делать? Или там уже идут работы в отсутствие остекления? Тогда беспокоит качество этих работ!
цитата:
Изначально написано Рабочий поселок:
Так то я уже N-ное количество постов безвозмездно объясняю вам ,что делать в случае возникновения проблем. Иные берут за это деньги и не малые...
Удачи в общем...
Но завязывайте спорить сами с собой.
цитата:
Originally posted by NKA:
Здравствуйте. Вопрос к застройщику: почему на 16м этаже до сих пор окна в квартиру не стоят? У нас квартира по МС должна быть полностью с внутренней отделкой, если окна поставят в конце сентября то когда вы планируете внутри делать? Или там уже идут работы в отсутствие остекления? Тогда беспокоит качество этих работ!
Добрый день! А у Вас какая секция?
УДС со всем уважением ответы на вопросы когда ожидать?
Сегодня там проезжала, на 16 этаже окна появились, а вот на 17 по-прежнему нет. Думаю, до отделки верхних этажей ещё не дошли, но к вопросу ведутся ли работы в отсутствие остекления присоединюсь. Секция 1, если что.
цитата:
Originally posted by NKA:Здравствуйте. Вопрос к застройщику: почему на 16м этаже до сих пор окна в квартиру не стоят? У нас квартира по МС должна быть полностью с внутренней отделкой, если окна поставят в конце сентября то когда вы планируете внутри делать? Или там уже идут работы в отсутствие остекления? Тогда беспокоит качество этих работ!
Добрый день! А у Вас какая секция?
Первая секция
Информация из тех. задания к тендеру N 279-17/1,2 от 29.08.14 г. на витражное остекление секций N 1 и 2:
Начало производства работ октябрь 2014 г.
Срок выполнения 6 мес.
Вопрос к представителю заказчика - как будут передаваться квартиры дольщикам в отсутствии остекления и как будет юридически оформлено отсутствие остекления балконов. В частности после подписания акта приема-передачи квартир будущий собственник не сможет заставить застройщика исправить некачественно выполненную работу по остеклению балконов так как теряется юридическое обоснование.
Я конечно не специалист, но если вы обратите внимание, то в любом высотном доме(более 14 этажей) переходные балконы лестничных клеток всегда открытые(без остекления). В одной из тем ветки жилья у застройщика (Аспэк) спрашивали почему их нельзя застеклить, и застройщик ответил, что это запрещают пожарные нормы и такой дом никогда не сдать пожарникам, что логично. Но почему УДС подводит балконы обычных квартир под эти нормы непонятно. И все остальные дома сдаются с остеклением балконов, хоть 5 этажей, хоть 17.
тех службы так же проверяют дом на соответствие проекту, без остекления дом проекту вряд ли соответствует, как дом сдавать будут - не понятно.
цитата:
Изначально написано nec:
Я конечно не специалист, но если вы обратите внимание, то в любом высотном доме(более 14 этажей) переходные балконы лестничных клеток всегда открытые(без остекления). В одной из тем ветки жилья у застройщика (Аспэк) спрашивали почему их нельзя застеклить, и застройщик ответил, что это запрещают пожарные нормы и такой дом никогда не сдать пожарникам, что логично. Но почему УДС подводит балконы обычных квартир под эти нормы непонятно. И все остальные дома сдаются с остеклением балконов, хоть 5 этажей, хоть 17.
А разве вообще предусмотрено остекление обычных балконов, которые со стороны строителя будут? Я думала только витражка в студиях... И, по-моему, менеджер УДС мне говорила, что в 1 и 2 к квартирах балконы не будут остеклены, каждый сам как захочет так и застеклит. Хм..
а нам сегодня звонили по натяжным потолкам. Спрашивали нужны ли нам доп. закладные. у нас 2 эт 2 секция и сказали что со следующей недели начнут натягивать. ТЦ Гвоздь оф. 56 т. 233-003
цитата:
Изначально написано JulyLider:
а нам сегодня звонили по натяжным потолкам. Спрашивали нужны ли нам доп. закладные. у нас 2 эт 2 секция и сказали что со следующей недели начнут натягивать. ТЦ Гвоздь оф. 56 т. 233-003
Наверное уже всем жильцам позвонили!Молодцы,полезная услуга,чтобы самим не маяться.
JulyLider у Вас по программа мс квартира?
цитата:
Originally posted by AAS^^:
Наверное уже всем жильцам позвонили!
нам не звонили
мы видимо в список счастливчиков не попали цитата:
Originally posted by Анна Андреевна:
А разве вообще предусмотрено остекление обычных балконов, которые со стороны строителя будут?
тут я как бы помягче сказать выругаюсь-люди а вы вообще свой договор читали?не надо задавать глупых вопросов.
цитата:
Изначально написано SINEMA:
JulyLider у Вас по программа мс квартира?
да по молодой
цитата:
Изначально написано vital'kin:Я сам живу в Рабочем поселке с родителями на Орловской
Почему-то вас никто не знает на Орловской и ваших родителей тоже.
И судя по имеющимся данным живете вы на Баранова (на самый крайний случай на Клубной).....
цитата:
Изначально написано Рабочий поселок:Почему-то вас никто не знает на Орловской и ваших родителей тоже.
И судя по имеющимся данным живете вы на Баранова (на самый крайний случай на Клубной).....
Рабочий поселок,а вас в этой группе никто не знает и судя по комментам,-знать не хочет,но вы же есть!!!
цитата:
Изначально написано AAS^^:
Рабочий поселок
большая человеческая просьба сгинь...
Рабочий поселок, может хватит грязи в нашей теме? Что Вы от нас добиваетесь, отговорить от покупки квартиры Вы уже не сможете, Поздно!!!! Мы уже купили и ждем переезда. Слушать про якобы сломанный кран, пожар, ваш рабочий поселок нам не интересно. Если хотите нам чем-то помочь,лучше выставляйте почаще нам фотографии нашего дома. У вас есть тема и обсуждайте пожалуйста там все ваши вопросы.
Вчера была на стройке, работа кипит, на 16 этаже толпа работников в касках, это радует. Возник вопрос к УДС,если дом тех службам будет сдаваться без остекления балконов в студиях, то после сдачи начнут приглашать владельцев однушек и двушек, так как их квартиры уже будут готовы?
ой ой как же хочется уже переехать...прям "слюни текут")))
цитата:
Если хотите нам чем-то помочь,лучше выставляйте почаще нам фотографии нашего дома.
Вашего я и так часто выставляю.
Вот, покатался сегодня по городу с фотоаппаратом.
ЖК "Дубрава" (3-2-1 секции слева направо)
1-я секция недавно (меньше года назад) сданная в эксплуатацию:
2-я секция не сданная в эксплуатацию:
3-я секция не сданная в эксплуатацию:
..................................................
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
большая человеческая просьба сгинь...
Да легко... ВОт человек, вот завидую. Достаточно сказать ему, что все вокруг хорошо и все у него хорошо (правда как только ему говорят, что все плохо ему сразу плохо)....
Для тех кто не привык читать и смотреть поясняю: "Смотреть на витражное остекление".
цитата:
Originally posted by Рабочий поселок:
1-я секция недавно (меньше года назад) сданная в эксплуатацию:
передача квартир собственникам началась в августе этого года.Интересно как же ТАЛАН получил разрешение на ввод в эксплуатацию?
Покупал в уралдомстрое однушку в Авентино нормально мне всё сдали раньше срока на месяц
Теперь купил в заречном.
[QУОТЕ]Изначально написано катзе:
[Б]
Интересно как же ТАЛАН получил разрешение на ввод в эксплуатацию?[/Б][/QУОТЕ]
Кatsе, наблюдаю за строительством Олимпии от того-же Талана,остекление лоджий давно закончено,осталась отделка первых этажей и благоустройство территории.Аналогично 2-я секция Снегирей от Инком-инвеста,лоджии остеклены,скоро сдача.Что-то УДС мутит.
Диалог с представителем застройщика УДС
Здравствуйте, если у вас появились вопросы, я с удовольствием Вам помогу!
С вами на линии оператор Дарья .
Здравствуйте.Ответьте пожалуйста на вопрос.На каком основании студии в "Заречном квартале" будут сдаваться без остекления? 09:20
Оператор Дарья ответит Вам через несколько секунд
Пожалуйста, не закрывайте окно чата, Вам ответят в ближайшее время
Оператор Дарья перегружен. Пожалуйста, ожидайте ответа
09:23
Добрый день. У вас не верная информация. Студии мы будем сдавать с остеклением.
то есть к сдаче тех.службам остекление студий все же будет? 09:24
09:25
Вы купили у нас студию?
да 09:25
конкретно секция N2 09:26
09:26
Студии будем вам передавать с остеклением
вопрос был другой,вы тех службам будете сдавать дом с остеклением? 09:26
09:28
Вводить дом в эксплуатацию мы будем с частичным остеклением, передавать вам с полным
поясните пожалуйста,что значит с частичным?не совсем понятно 09:28
09:31
Мы не имеем право по нормам пожарной безопасности застеклить лоджии до сдачи дома. Остекление идет после сдачи дома.
а можно на эти нормы как то взглянуть?вы можете показать этот закон,или хотя бы где его можно найти 09:32
почему то у других застройщиков остекление(панорамное)идет еще до сдачи дома тех службам 09:34
09:36
У нас это не первый объект, и все застройщики в Удмуртии делают так. Вы же не видели акт ввода на дом у других застройщиков и дату, когда они начинали остекление.
09:37
Вы о чем переживаете? Что мы вам лоджию без остекления сдадим?
я вижу что дом еще строится,окна кое где не стоят даже,не думаю что тех службы могли принять дом без окон. 09:38
как могут тех службы принять дом без остекления? 09:38
и что значит частичное? 09:39
09:39
Мы дом сдаем в конце сентября, затем у нас есть 2 месяца на передачу квартир. Это октябрь и ноябрь. Не переживайте, мы все сделаем в срок, передачу квартир начнем со 2- й секции
я не сомневаюсь что Вы нам передадите квартиры с остеклением,я просто прошу у Вас показать или хотя бы дать ссылку на этот закон,и еще прошу пояснить что значит частичное остекление 09:40
09:41
Вы путаете ОКНА и ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ.
сообщение в котором про окна это я не про ваш объект 09:41
09:43
Попробуйте найти в интернете, у меня под рукой этой ссылки нет. Я задам вопрос проектной группе. Оставьте свои контакты, мы вам перезвоним
про закон хорошо,поищу.ответьте на вопрос о частичном остеклении 09:44
09:45
То есть будут стоять окна в квартире, нижняя часть лоджий. После сдачи дома мы сделаем и верхгюю часть остекления
как я поняла что тех службам вы будете сдавать дом с частичным остеклением? 09:45
09:47
Представьтесь, пожалуйста и оставьте свой телефон, когда мы уточним вопрос у проектной команды, с вами свяжутся
89524005928 Юлия 09:48
еще вопрос 09:48
квартиры по программе молодая семья будут передаваться в первую очередь? 09:48
09:49
Конечно, обязательно!
)а в чем у них преимущество? 09:50
и сколько квартир во 2 секции по программе? 09:51
09:52
так так квартиры с отделкой и под пристальным вниманьем минстроя, мы будем стараться передавать им, ну и конечно людям ктр купили в свободную продажу
09:53
А вообще, тк стеклить лоджии в студии будем после получения ввода в эксплуатацию, пока будут вести эти работы мы будем передавать 2-х комнатные квартиры и 1-е квартиры, тк в них остекление не будет
09:55
А вообще у нас как у застройщика по закону после ввода в эксплуатацию есть 2 месяца на передачу квартир. И мы имеем право начать передачу в любое время в этих 2-х месяцах. Можем это начать делать с 1 октября, а можем с 25 ноября.
то есть студии в самую последнюю очередь? 09:55
09:55
Это у же наши проблемы успеем мы до конца ноября или нет
про то что вы имеете право об этом все знают и не спорят с вами,просто хочется взглянуть на этот закон про остекление,и как могут принять дом без остекления тех. службы,вот что интересно.У остальных застройщиков параллельно со строительством дома идет остекление лоджий 09:59
10:00
Это не закон про остекление, это пожарные нормы.
10:01
У других застройщиков остекление лоджий идет тоже после ввода в эксплуатацию дома.
10:01
и людям уже передают так же как и мы будем делать
как дом могут ввести в эксплуатацию без наличия даже окон в квартирах?10:01
10:01
Подождите, мы сейчас про лоджии говорим или про окна????
10:02
Окна все будут закстеклены
про лоджии))у других застройщиков еще даже окна не везде стоят,а остекление лоджий идет полным ходом10:02
10:02
с какими застройщиками вы нас сравнивает?
жк дубрава если не ошибаюсь10:04
фотографии на марке есть10:04
жк дубрава 2 секция10:05
10:05
Юлия, вы ошибаетесь. ЖК Дубрава точно так же стеклит лоджии после ввода в эксплуатацию. У них есть витражное остекление в этом доме, НО это не балконы, а окна в квартире
10:06
и 2 секции еще не введена в эксплуатацию в ЖК Дубрава, она вводиться в эксплуатацию 2 квартал 2015 года
а там уже остекление лоджий идет10:06
10:07
Поэтому, мы вводим дом в эксплуатацию, вам мы вышлем письмо о том что ввели в эксплуатацию дом, и что бы к нам позвонили и записались на передачу. Остало ждать не много, потерпите.
терпим терпим))))про остекление все равно не понятно)Вы уж извините)10:07
10:08
Удачного дня
цитата:
Originally posted by AAS^^:
Что-то УДС мутит.
Да Вы что?!Прям Америку открыли
)))Со остеклением все ясно. Не проходит это по пожарным нормам этого и застройщик не скрывает. Удивляет другое- Это уже норма строить дома не отвечающие пожарной безопасности??
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Не проходит это по пожарным нормам этого и застройщик не скрывает.
я видимо сейчас опять поязвлю - а почему у других Застройщиков все хорошо,а УДС не повезло?что нормы вдруг другие стали?
Сижу Вас тут читаю, и понимаю, что Вы все мути нагоняте в теме. Еще время не пришло, вот когда время подойдет, тогда и будите срать о УДС.
вот снип, который запрещает остекление балконов и лоджий
СНиП 2.08.01-89*
1.7*. Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.
Не допускается остекление балконов и лоджий, используемых в качестве перехода через воздушную зону при незадымляемых лестничных клетках, в смежные секции, для размещения наружных лестниц и глухих простенков, устраиваемых в соответствии 6.13 и 6.20 СНиП 21-01-97, а также при недостаточном освещении помещений, к которым примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95.
Ни фига накал страстей! я снова в теме.
УДС далеко не первые, кто сдает дом без остекления лоджий. Некоторые застройщики устанавливают раздвижные конструкции, а потом снимают створки для сдачи
[QUOTE]Изначально написано CeBaH:
[B]вот снип, который запрещает остекление балконов и лоджий
СНиП 2.08.01-89*
1.7*. Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.
Так у нас как-раз негорючие материалы.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого жилого дома в квартале <Ключевой>!
Балконы без ограждений техническим службам ни как не здать, все равно УДС какую-то конструкцию должно соорудить.
ну там вроде как металлическая решетки будут изнутри по пояс
Сегодня с мужем заглянули в щелку забора: камни насыпали, видимо скоро асфальт будет. В окнах виднелись рабочие - внутреннюю отделку делают. Края балконов обшивают металлом
цитата:
Originally posted by yu1105:
13-9-2014 23:24 -00+
Сегодня с мужем заглянули в щелку забора: камни насыпали, видимо скоро асфальт будет. В окнах виднелись рабочие - внутреннюю отделку делают. Края балконов обшивают металлом
Сегодня смотрел. Ничего не меняется. Два-три балкона сделали и все на этом(точно не считал, но сделано очень мало).
Да, согласна, медленно работают. Такое ощущение, что не успеют до 30 сентября
цитата:
Изначально написано yu1105:
Такое ощущение, что не успеют до 30 сентября
лишь бы до 30 ноября успели
УДС, что на это все ответите?
Вы что все паникуете? УДС выше писал что все по плану, вот не сдадут нам до 30 ноября ,вот тогда и "ответят", сейчас то что панику сеять))) Нам по потолкам тоже звонили, но мы хотим 2х уровневый ,а у этого подрядчика очень дорого заказывать. Пока расчеты делали продавец сказал, что УДС сейчас каждый день планерки всем подрядчикам устраивает, внутри работа кипит. Так что беспокоиться не о чем. Пока сдавать 1к и 2к квартиры будут, я так думаю, в это время остеклением в студиях займутся. Так что ждем, тем более осталось совсем чуть-чуть.))
цитата:
Originally posted by Сладкая Энн:
Вы что все паникуете? УДС выше писал что все по плану, вот не сдадут нам до 30 ноября ,вот тогда и "ответят", сейчас то что панику сеять)))
согласна.
цитата:
Originally posted by Сладкая Энн:
Пока сдавать 1к и 2к квартиры будут, я так думаю, в это время остеклением в студиях займутся.
я вот одно понять не могу а чем 1 и 2 комнатные квартиры лучше студий по срокам приема-передачи?
цитата:
1 и 2 комнатные квартиры лучше студий
тем, что их застеклять не будут
цитата:
Originally posted by Anton_87:
УДС, что на это все ответите?
Дорогие форумчане!
Не переживайте, все идет по- плану. Сейчас ведутся работы внутриотделочные работы и благоустройство.
народ! объясните пожалуйста что с 3 секцией и когда строительство начнется?
насколько видно из окна моего:кран уже перенесли к 3 секции и строительство потихоньку идет
цитата:
насколько видно из окна моего:кран уже перенесли к 3 секции и строительство потихоньку идет
радует!!!
Уважаемый УДС хотелось бы знать когда планируется сдача дома тех службам,какого числа?
Побывала сегодня на стройке, внешне никаких изменений. Поговорила с мужчиной, не знаю кем работает, но точно не простой рабочий. Рассказал, что окна студий заказаны, ждут на следующей неделе, успеют сделать только 3 этажа максимум.(до конца сентября)ВО второй секции почти все доделано, в первой даже не начинали потолки натягивать, кстати потолки натяжные будут во всех комнатах, кухне, сан. узлах, коридоре.( в квартирах с чистовой отделкой)к концу этого месяца обещают сделать асфальт перед домом. Сказал, что даже если в начале октября начнут сдавать квартиры жильцам, то заселяться нельзя будет, так как ремонт в первой секции идет полным ходом.Создалось впечатление того , что ничего они не успеют доделать к концу сентября. Уж слишком много работы и мало времени. Если я понимаю правильно, то владельцы студий в первой секции будут получать свои квартиры в последнюю очередь. Больше всего повезло владельцем однушек и двушек второй секции.
В каком смысле нельзя будет заселятся?Если подпишите акт приема-передачи никто вам не может запретить заезжать,дом сдают тех службам и если службы принимают,то дом вводится в эксплуатацию,о чем вы?
30 сентября вроде как последний день сдачи дома тех службам,а вот примут они его или нет это другой вопрос.Представители застройщика обещают что все будет в срок,посмотрим...
цитата:
Изначально написано SINEMA:
В каком смысле нельзя будет заселятся?Если подпишите акт приема-передачи никто вам не может запретить заезжать,дом сдают тех службам и если службы принимают,то дом вводится в эксплуатацию,о чем вы?
Я Вам пишу информацию, которую услышала. Вот об этом я.
Ерунду говорят
цитата:
Изначально написано Kydryashkinaa:
ВО второй секции почти все доделано, в первой даже не начинали потолки натягивать, .
Потолки обычно в последнюю очередь натягивают, значит отделку доделывают. УДС и говорил что 2 секцию в первую очередь сдавать будут
Почему молчит УДС?осталась неделя до сдачи домов тех службам,какого числа вы планируете?
Почитайте договор там вот все все написано)
цитата:
Originally posted by Pandora29:
Почему молчит УДС?осталась неделя до сдачи домов тех службам,какого числа вы планируете?
Добрый день! Сдача уже идет, по-порядку передаются отдельные этапы (например кровля,наружные сети, внутренние инженерные сети и т.д.)
Выкладываю фото со стройки. Перед входом в подьезд какую-то конструкцию возвели.
цитата:
Изначально написано lenons:
Выкладываю фото со стройки. Перед домом какую-то конструкцию возвели.
Похоже на подпорную стенку. Дабы земелька не сыпалась.
Ну, да,наверное,она и есть. Тем более что разница по уровню первого этажа нашего дома на клубной,23 и вашего дома приличная получается.
Всем добрый вечер.Что решим с консьержем?Кто за,кто против?
Если в группе в ВК 91% опрошенных проголосовали "За" ограждение придомой территории, которая подраузмевает под собой и шлагбаум для въезда авто, то консьерж необходим. Ито кто будет открывать скорой и полиции?! Хотя 50% опрошенных считают, что консьержа не надо, но ограждение нужно обязательно))))п.с. я за оба пункта
Интересно было бы посмотреть, студии. Можно фото?
И однушку бы посмотреть с предчистовой отделкой...
над дверью обои отошли, и плинтуса не поставили!
я ЗА шлагбаум и за консьержаа+видео придомовой территории
Мне интересно, как вы себе представляете ограждение территории и установки шлагбаума?))) Не вопрос, когда в доме 50 семей и у каждого по одной машине или вообще нет. А в нашем случае, на этаже только 10 квартир и наверняка не по одной машине, я думаю, что каждый желает ставить машину на закрытую территорию. Естественно, весь транспорт нашего дома не влезет на эту территорию, тогда какой смысл ее ограждать? может я что-то не понимаю? как я понимаю, парковка для наших транспортных средств предусмотрена у ТЦ.
На мой взгляд, самый оптимальный вариант это камеры видеонаблюдения, они не заснут, не уйдут в отпуск или на больничный и т.п.
цитата:
за консьержаа
Кто-нибудь может объяснить, чем занимается консьерж??? Сколько консьержей видел у товарищей в домах, так они там просто сидят и телик лупят и дверь открывают всем подряд (как бы гостям тех квартир, где домофона нет)
С парковкой и правда беда(((очень мало места...Против консьержа это однозначно,смысла просто в нем нет,если люди видят смысл нахождения его только по причине поддержания им чистоты,так люди,уважайте свой дом,подъезд и будет вам чистота!К примеру приведу дом на пушкинской 114,может видел или будет там рядышком кто,посмотрите,не поленитесь)у них по периметру забор,калиточка с домофоном,ворота(не шлагбаум)как они открываются только я понятия не имею))но если есть желание можно и спросить))так вот,места там тоже мало,я имею ввиду парковку,но как то умещаются наверно...и офисы у них там тоже есть,клиенты в офис проходят через калитку,машины оставляют за забором.Еще сегодня были рядом со стройкой,рамы стоят с 4 по 6 у второй секции,отсыпали гравием въезд с основной дороги.И еще хорошая новость,может для кого то уже и не новость,в квартирах с предчистовой отделкой будут стоят унитазы и мойка на кухне.Ждем сдачи дома друзья,надеемся что это будет очень скоро.
Консьерж - очень дорогое и абсолютно не эффективное удовольствие. Если за нее будут платить те кто "ЗА" то я согласен))
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
Консьерж - очень дорогое и абсолютно не эффективное удовольствие. Если за нее будут платить те кто "ЗА" то я согласен))
согласна!если что кому квитанции на консъержа отправлять,я так понимаю Вам, СеВаН
извиняюсь, не правильно написал. Хотел: "Я За шлагбаум и БЕЗ консьержа"))) Ну и видеонаблюдение подъезда и придомовой территории. А от консьержа, согласен, мало толку. А иначе будет вот так)))))
http://rutube.ru/video/a4a14f1...=true&bmstart=1
Я один обратил на это внимание?У кого-то с 4-го этажа рамы сняли и выше подняли.
Это уже старые фотографии,на вчерашний день рамы стояли с 4 по 6 этаж,почитайте выше новости.
Работа на стройке кипит, радует, что на 16 и 17 этажах в первой секции открыты окна, предполагаю, что там ведутся отделочные работы. Делают асфальт. Окна стоят не везде. Вопрос к УДС: почему разные ограждения на балконах в студиях?
Сегодня у первой секции газель стояла(деловых линий),привезли ванны.
сегодня с прорабом говорил! сказал, что к концу октября заедем. отделку доделывают.
цитата:
Изначально написано IvanovMihail:
сегодня с прорабом говорил! сказал, что к концу октября заедем. отделку доделывают.
А у кого квартиры с предчистовой отделкой получается раньше получат ключи?
возможно упустил, возможно не воспринял, что на планировке площадь лоджии указана не приведенная. Кто что может сказать по этому поводу?
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)п.3.37. Должны расчитывать по нему, но расчитали ли они так? В договоре есть пунк о пересмотре стоимости квартиры при несоответствии плановой площади с фактической.
цитата:
Изначально написано zhoric85:
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)п.3.37. Должны расчитывать по нему, но расчитали ли они так? В договоре есть пунк о пересмотре стоимости квартиры при несоответствии плановой площади с фактической.
Общую площадь рассчитали без понижающих коэффициентов,но кто - нибудь считал а при применении понижающих коэффициентов несоответствие площади больше 2%.
Передача всех квартир, как мне сказали, начнется только в ноябре. Печаль...
Вот с соседней ветки стырил))) Думаю, что информация будет полезной:
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой!
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.
Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией,
сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
милицейский адрес дома,
номер квартиры,
ее фактические площади,
а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.
Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты.
В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять.
Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень.
То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления.
Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Спасибо за информацию, очень познавательно