Anetrek 08-05-2014 08:28
quote:
Изначально написано tszh15:Вы знаете, я доказывать ничего не буду, мы сами только начинаем. Все плюсы и минусы вы имеете возможность оценить сами. Как только въедете и увидите работу УК во всей красе. Никакой заинтересованности, что либо доказывать у меня нет, просто соседский совет менять УК или форму управления. Что именно и как менять, и когда - это решение жильцов.
Я буду рад за вас, если ваши представители ТСЖ будут добросовестно выполнять свои обязанности.
katze 08-05-2014 09:21
момент между прочим интересный.
Anetrek а Вы почему против всяких ТСЖ?я просто не в курсе коммунальных дел
Anetrek 08-05-2014 10:26
Где я сейчас живу, проходят судебные тяжбы между ТСЖ и УК, причем ТСЖ агрессивно пытается навязать свое существование. Успели какие то средства собрать с дома типа на ремонт подъездов, в итоге отремонтировали те подъезды, в которых сами же и живут. В ветке по дому писали, что представители этого ТСЖ обанкротились в другом доме и жильцам пришлось выплачивать долги. Не утверждаю, может быть это была утка, но такая опасность, банкротства, есть с каждым ТСЖ, и выплачивать придется за долги жильцам.
До сих пор приходят 2 платежки, одна от УК, другая от ТСЖ, причем ТСЖ проиграло дело в суде (потому что больше половины жильцов проголосовало за УК), не знаю почему шлют, там суммы уже за десятки тысяч и как в конце концов все дело закончиться не известно.
katze 08-05-2014 12:41
интересно.а если создавать ТСЖ только на свой дом?у нас так то только 3 подъезда будет
SINEMA 08-05-2014 15:11
А мы интересно имеем право выбрать другую УК не ту которую нам застройщик предлагает?
S@ndr 08-05-2014 16:39
имеем! все решается собранием жильцов!
https://askjournal.ru/item/tsz...plyusy-i-minusy
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
SINEMA 09-05-2014 12:37
тогда предлагаю обсудить,у кого какие мысли,может кто знает или слышал про хорошую УК,время идет)))лето совсем быстро пролетит.Еще вопрос к УралДомСтрой,когда начнется остекление лоджий в квартирах студиях?
IvanovMihail 09-05-2014 12:46
Всех с праздником Великой Победы!!!
IvanovMihail 09-05-2014 13:05
по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
S@ndr 09-05-2014 17:38
quote:
по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан
полностью согласен!
katze 09-05-2014 21:37
согласна!
katze 09-05-2014 22:53
quote:
Изначально написано IvanovMihail:
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
ждем ответа застройщика,и думаю что если создавать ТСЖ то максимум на 3 секции в будущем,т.е. на данный момент на 2.
Ariec84 09-05-2014 23:12
Поддерживаю вариант с ТСЖ. Дом новый,чем собирать на капремонт,лучше благоустраивать придомовую территорию и огораживаться,со всех сторон и это возможно сделать за пару лет,а дальше уже и капремонт.
anata 11-05-2014 15:13
Я за ТСЖ. Вы только представьте, как УК наживаются на нас. При ТСЖ мы сами можем отслеживать все свои расходы по дому. НО есть, нужно найти ЧЕСТНОГО управляющеюго ТСЖ. А это не так просто. Есть опыт работы в управляющей компании объектами недвижимости (торговые центры), могу помочь в части бухгалтрии.
Nikolai1988 12-05-2014 01:10
ЧЕСТНЫЙ управляющий это и вправду смешно,как "честные выборы". И откуда ж взять "ЧЕСТНОГО управляющего" среди незнакомых людей?
Есть вариант, кинуть монетку, но и тут 50/50. Да еще и не просто "ЧЕСТНОГО",а еще разбирающегося в управлении дома? И тут 2 варианта: 1) УК, где якобы воруют,но никто ничего доказать не может, но опыта в управлении больше. 2) "ЧЕСТНЫЙ управляющий"- мистер Х,о котором ничего неизвестно. ХММММ...S@ndr 12-05-2014 07:16
есть тсж и в других домах, и совет дома неплохо справляются со своими обязанностями, хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!
katze 12-05-2014 07:58
quote:
Изначально написано S@ndr:
хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!
согласна.весь вопрос в том планирует ли человек там постоянно жить.я рассматриваю данную квартиру в худщем случае на 5 лет
Anetrek 12-05-2014 08:22
Лично ни с кем не знаком, поэтому я ни за кого не собираюсь голосовать. Спор на пустом месте, так как на форуме сидит процентов 5 от всего дома. Поэтому давайте поговорим о приятном и может быть совсем не приятном.
Кто знает как будет происходить сдача дома, точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 10:19
quote:
Originally posted by katze:
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
Доброе утро!
Задала Ваш вопрос руководству компании, как только получу исчерпывающий ответ,сразу Вам его озвучу!
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 10:21
quote:
Originally posted by SINEMA:
Еще вопрос к УралДомСтрой,когда начнется остекление лоджий в квартирах студиях?
Остекление начнется, как и планировалось по графику, в июле.
katze 12-05-2014 12:34
quote:
Originally posted by Anetrek:
точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?
я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 16:49
quote:
Originally posted by katze:
я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста
После того, как Вы подписали акт приемки-передачи квартиры, Вы должны оформить Вашу квартиру.
Памятка по оформлению квартиры в собственность:
БТИ: г. Ижевск, ул. Краева, 21
1. Заказать технический план помещения на квартиру и поставить на кадастровый учет. При себе иметь:
а) ДДУ (оригинал) +копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) Акт приема-передачи (оригинал)+ копия
г) 1 430, 00 рублей оплата гос. пошлины
2. Подать документы для оформления права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по УР, находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120.
При себе иметь:
а) Акт приема-передачи (2 оригинала) + копия
б) ДДУ (оригинал) + копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) если есть кредитный договор (оригинал + копия), если есть то закладную
г) технический план помещения (оригинал + копия)
д) 1000 руб. оплата гос. пошлины за государственную регистрацию права собственности
И конечно же, ремонт и счастливое заселение)
Бинго 12-05-2014 17:17
quote:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:И конечно же, ремонт и счастливое заселение)
Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 17:37
quote:
Originally posted by Бинго:
Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D
Речь идет именно о чистовой отделке, которая "в народе" и называется ремонтом)
S@ndr 13-05-2014 08:32
по поводу вентиляции так и не получили полный ответ от УДС!
Анна Андреевна 14-05-2014 08:56
Уже середина мая, если я не ошибаюсь... ))) когда там день открытой стройки уже?
S@ndr 14-05-2014 14:56
Уважаемый УралДомСтрой, когда вы получите полный ответ от руководства по вентиляции и ответите нам?
ООО УралДомСтрой 14-05-2014 17:26
quote:
Изначально написано S@ndr:
Уважаемый УралДомСтрой, когда вы получите полный ответ от руководства по вентиляции и ответите нам?
Отвечаю по вентиляции:
1. Фотографии представляют незаконченный строительством вид, делать по ним выводы не представляет никакого смысла.
2. Комментаторы фотографий делают ссылки на недействующие нормативы.
3. Проект вентиляции разработан на основание ныне действующего СП 7.13130.2013 <Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности>.
4. Большинство систем дымоудаления и вентиляции на настоящий момент уже сдано МЧС.
5. Если у кого-то еще остались вопросы, Вы можете обратиться в проектную команду через Отдел Продаж!
nuriks 14-05-2014 22:04
Уважаемый УралДомСтрой, можно узнать подробней, что будет в квартире с пред чистовой отделкой?
S@ndr 14-05-2014 22:17
спасибо за ответ, уважаемый УДС, если я на начальном этапе строительства планирую небольшие изменения в квартире, типа не ставить окно, и сделать проход на болкон не только из кухни, но и из комнаты в двушке, какие действия нужно предпринять на данном этапе? 3-я секция!
CeBaH 14-05-2014 22:50
quote:
Уже середина мая,
quote:
когда там день открытой стройки
ООО УралДомСтрой 15-05-2014 09:26
quote:
Изначально написано S@ndr:
спасибо за ответ, уважаемый УДС, если я на начальном этапе строительства планирую небольшие изменения в квартире, типа не ставить окно, и сделать проход на болкон не только из кухни, но и из комнаты в двушке, какие действия нужно предпринять на данном этапе? 3-я секция!
Доброе утро!
Вам нужно написать заявление на имя проектной группы в Отделе продаж,с указанием Ваших пожеланий. Проектная группа рассмотрит Ваше заявление и даст Вам ответ.
katze 15-05-2014 09:37
ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?
Anetrek 16-05-2014 11:44
Кому может, выложите свежие фотографии. А то нет возможность посмотреть съездить.
katze 16-05-2014 11:59
Anetrek 16-05-2014 15:06
Спасибо
Уже тех этаж строят, эт хорошоkatze 16-05-2014 15:13
вроде только 17
Andrushko 16-05-2014 15:16
Ну вот у нас уже пол появился
katze 16-05-2014 15:27
quote:
Originally posted by Andrushko:
Ну вот у нас уже пол появился
у вас почти крыша появилась
ku3mi4 17-05-2014 09:27
извиняюсь за вопрос, может быть не по теме, но началась ли стройка ТЦ Счастье?
katze 17-05-2014 10:22
quote:
Изначально написано ku3mi4:
стройка ТЦ Счастье?
нуууу.....техника работает почти круглые сутки
чего уж они там делают непонятно,но масштабы впечатляютjim187 18-05-2014 20:14
А что с монолитом 3 секции когда будут заливать?? вопрос к застройщику
CeBaH 18-05-2014 21:03
quote:
ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?
ООО УралДомСтрой 19-05-2014 09:23
quote:
Originally posted by CeBaH:
ООО УралДомСтрой а что скажете по поводу даты открытой стройки?
День открытой стройки ориентировочно пройдет во второй половине июня. Перенос срока даты связан с неполной готовностью строительной площадки для проведения данного мероприятия, так как стройка-это объект повышенной опасности. Мы очень извиняемся за столь долгую подготовку. Обещаем не подвести, и оправдать все Ваши ожидания!
Надежда89 19-05-2014 11:11
Уважаемый ООО Уралдомстрой, вы пишите что день открытой стройки будет в середине июня, а я только что позвонила к вам в офис и мне сказали что планируется 21 мая.И кому верить???
zoom-zoom 19-05-2014 11:27
quote:
Надежда89
Логично, что день открытой стройки будет, когда закончится кладка кирпича в 1 секции. Предположение...
ООО УралДомСтрой 19-05-2014 14:10
quote:
Изначально написано Надежда89:
написано 19-5-2014 11:11 AM -00+
Уважаемый ООО Уралдомстрой, вы пишите что день открытой стройки будет в середине июня, а я только что позвонила к вам в офис и мне сказали что планируется 21 мая.И кому верить???
В отделе продаж Вам сообщили, что День открытой стройки состоится 21 ИЮНЯ. Дата ориентировочная, пока еще точно не утверждена.
Анна Андреевна 19-05-2014 16:27
quote:
Изначально написано Надежда89:
Уважаемый ООО Уралдомстрой, вы пишите что день открытой стройки будет в середине июня, а я только что позвонила к вам в офис и мне сказали что планируется 21 мая.И кому верить???
А мне сказали 21 июня.... И только один день. Эх. 
Ruust83 19-05-2014 20:39
Кто нибудь знает к какой воде будут подключены дома, к камской или к нашему "пруду" ?
katze 19-05-2014 21:23
quote:
Изначально написано Ruust83:
Кто нибудь знает к какой воде будут подключены дома, к камской или к нашему "пруду" ?
В Ижевске нет "чистого" водоснабжения,система водоснабжения кольцевая,Строитель в большей степени питается прудовой водом,но Камская там также присутствует.
и поверьте Вам будет без разницы откуда у вас вода,Водоканал выдает воду соответствующую всем нормативам качества.Вы ещё не знаете химсостав скважин по татарбазару и т.д. и лучше Вам его не знать.
Gospod_in 19-05-2014 23:40
фильтр аквафор рулит.
nuriks 20-05-2014 12:38
УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли
katze 20-05-2014 08:54
quote:
Originally posted by nuriks:
УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли
квартиру когда покупали-договор читали?или расчитываете на подарок в качестве чистовой отделки со стороны застройщика?
novikyla 20-05-2014 14:20
всем участникам форума, добрый день :-)
рада быть соседями.)) 14 этаж, кв. 1, 2 секция.
ООО УралДомСтрой 20-05-2014 15:39
quote:
Изначально написано nuriks:
УралДомСтрой, ну что там с отделкой-то, не все же по МС квартиры взяли
Как я уже писала выше, все квартиры, которые продаются не по программе "Молодая семья", продаются с предчистовой отделкой.
Так же у нас проходила акция, по которой при покупке 2-х комнатной квартиры в ЖК "Заречный квартал", отделка дарилась в подарок. Данная акция уже закончена.
ООО УралДомСтрой 20-05-2014 16:31
Получила ответ по вопросу Управляющей Компании:
"В соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ до принятия решения собственниками о способе управления, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом. Застройщик обязан заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии с положениями ЖК РФ, Застройщик ООО "УралДомСтрой" планирует заключить договор управления с ООО "Управляющая компания "Парус".
Тарифы на услуги в соответствие с Постановлением Администрации города Ижевска от 26.07.13 N693.
http://izhcommunal.ru/publ/cen...3_god/1-1-0-141
Управляющая компания <Парус> - организация, созданная специально для эффективного управления объектами жилого фонда компании ООО "УралДомСтрой".
Далее, после того как жильцы получат свидетельства о праве собственности, должно состояться общее собрание жильцов по выбору способа управления домом или Управляющей компании.
Надеемся за это время УК "Парус" зарекомендует себя таким образом, чтобы жильцы выбрали её.
Информацию по УК "Парус" можно получить тут: http://www.yk-parus.ru "
Ruust83 20-05-2014 23:05
quote:
Изначально написано katze:
В Ижевске нет "чистого" водоснабжения,система водоснабжения кольцевая,Строитель в большей степени питается прудовой водом,но Камская там также присутствует.
и поверьте Вам будет без разницы откуда у вас вода,Водоканал выдает воду соответствующую всем нормативам качества.Вы ещё не знаете химсостав скважин по татарбазару и т.д. и лучше Вам его не знать.
то что пить ее не рекомендуется это то ясно... хоть и платить будем как за питьевую, лишь бы была без "своебразного запашка" в летний период...
katze 20-05-2014 23:28
quote:
Originally posted by Ruust83:
Ruust83
на выходе со станций водоподготовки Водоканала вода выходит соответствующая всем нормативам,существует вторичное загрязнение в трубах системы жкх,и с этим ничего не сделать (ну фантастический вариант замены всех труб не рассматриваем),так что поверьте без разницы откуда вода
quote:
Originally posted by Ruust83:
лишь бы была без "своебразного запашка" в летний период...
не помню этим летом такое
да и вроде до Строителя никогда не доходили данные проблемы,в Металлурге бывало...katze 20-05-2014 23:29
ООО УралДомСтрой спасибо вам за ответ...
IvanovMihail 25-05-2014 23:15
спс за ответ, УДС
есть время у вашей Ук показать себя!
katze 27-05-2014 13:09
Уважаемый застройщик а что у нас планируется с парковкой машин ЖИЛЬЦОВ дома?ТЦ не интересует.
katze 27-05-2014 14:10
katze 27-05-2014 14:12
кстати когда там день открытой стройки намечается?
Автоконтракт 27-05-2014 23:37
Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.
katze 28-05-2014 12:36
цитата:
Однозначно За ТСЖ всех трех секций.
3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами.
т.е. настраиваетесь на то что в новостройке через год (допустим) будут проблемы.а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Предлогаю
предлАгаю научиться прежде всего думать.
Автоконтракт 28-05-2014 12:59
цитата:
Originally posted by katze:
3 секция сдаваться будет в конце 2015 года.Механизме создания ТСЖ на 3 секции как представляете?
Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.
цитата:
Originally posted by katze:
а представляете за этот срок явно будут более важные траты.с этим что предлагаете делать?
Какие траты? по конкретней!
цитата:
Originally posted by katze:
предлАгаю
Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?
katze 28-05-2014 13:03
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Я не вижу в этом нечего особенного, 3-я секция присоединится к нам по завершению строительства.
не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Какие траты? по конкретней!
хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Мне ваши грамматические ошибки тоже процитировать?
основное направление моей фразы было в том что прежде чем заниматься активным участием в жизни дома стоит задуматься о логичности конкретных действий.
но каждый видит что ему удобнее
Автоконтракт 28-05-2014 13:21
цитата:
Originally posted by katze:
хорошо вопрос - зачем год (к примеру) собирать деньги на капремонт новостройки?вот ну никак не понимаю.могу ошибаться.
а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?
так вот лучше 5 лет по 500р собирать чем в тот момент когда потребуется ремонт собирать по 50тр.
цитата:
Originally posted by katze:
не видите -хорошо.мне объясните механизм создания ТСЖ не существующей секции.
После сдачи 1 и 2 создается ТСЖ на 2 Секции. После окончания строительства 3-й она вступает в наше ТСЖ. В чем сложность ситуации?
katze 28-05-2014 13:41
в секции 160 квартир.математика вроде такая:берем ваши 500 р*160 квартир=80 000 рублей/в год.
вот вы мне объясните что может случится что может потребоваться единомоментно 400 000 рублей? это кстати только одну секцию берем.а их на данный момент 2,а будет потом 3.
кстати если я правильно посчитала согласно приведенным выше Вами примерам:
500*5=2500 за 5 лет непонятно на что.и да мне понятнее заплатить эти деньги на конкретные цели здесь и сейчас чем собирать на эфемерные проблемы пусть и меньшие суммы.
katze 28-05-2014 13:43
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
а вы когда не будь занимались строительством или кап ремонтом?
капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю
строительством тоже не занималась,просчитывала отдельные моменты на частный дом.но там другие траты чем по многоквартирному и ложатся они как правило на плечи 1 семьи.
Автоконтракт 28-05-2014 14:33
цитата:
Originally posted by katze:
капремонтом не занималась поэтому и спрашиваю
вот вам и ответ на ваши вопросы.
katze 28-05-2014 16:28
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
вот вам и ответ на ваши вопросы.
т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы
Anetrek 28-05-2014 16:31
цитата:
Изначально написано Автоконтракт:
Однозначно За ТСЖ всех трех секций. Кроме того выбрать из среды себя совет 6-9 человек Который будет принемать и проверять работу председателя ТСЖ и бухгалтера! а на Кап ремонт Нужно собирать сразу чтоб когда что то потекло или повалилась - не стало неожиданностью и дополнительными расходами. Предлогаю всем принемать активное участие в жизни Дома.
А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?
Автоконтракт 28-05-2014 16:42
цитата:
Originally posted by Anetrek:
А как быть тем, кто купил квартиру в качестве временного жилья? Их тут 100% много. Зачем им платить за то, чего они не получат?
Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?
Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку, видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.
Anetrek 28-05-2014 16:44
Автоконтракт 28-05-2014 16:44
цитата:
Originally posted by katze:
т.е. на вопросы то с конкретной математикой не будете отвечать?Предыдущий мой пост комментировать не будете?
Если я чем то не занималась лично я спрашиваю,т.е. хочу получить ответы на свои вопросы
я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.
katze 28-05-2014 16:58
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Когда я говорю кап ремонт я имею ввиду также обустройство территории ( все то что не сделает застройщик) а это подержание в хорошем состоянии детскую площадку,
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
видео наблюдение в подъездах итп. - этим будут пользоваться все в том числе и временщики.
капремонт и обустройство территории ну совсем разные вещи для меня.Видео наблюдение в подъездах я вообще не понимаю зачем.но это видимо по глупости и вере в людей
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
я в вашу математику не вдавался так как при написании вам ответа взял УСЛОВНЫЕ цифры не к чему не привязанные! Хотел до вас донести принцип сбора денег на ремонт.
во-1 математика не моя а взяты ваши УСЛОВНЫЕ ЦИФРЫ.
во-2 разграничте прежде всего для СЕБЯ понятия планового и капитального ремонта,а лучше посмотрите нормативы (пусть и не действующие ныне,но хотя бы 5-летней давности) на ремонт.
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Так и будут платить временно. Я и сам взял квартиру лет на 3-5 Но это не дает мне право не платить за кап ремонт. Если все Временщики платить не будут то что потом старожилам останется? Что вы продавать будите?
плата временно это плата за содержание жилья и общедомовых площадей.Она должна быть обязательно!Объяснять почему думаю не надо?
в-3 исходя из вышесказанного объясните мне принцип сбора на ремонт.
katze 28-05-2014 17:01
Автоконтракт а ещё я не поленилась зашла в Ваш профайл и объясните мне-инженеру вообщем то с неплохим образованием разницу между ремонтом автомобиля и ремонтом дома?вот я всегда думала что разница есть.
Автоконтракт 28-05-2014 17:11
цитата:
Изначально написано katze:
я вообще не понимаю зачем
Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.
По всему остальному с большим удовольствием разъясню Вам при первом же собрании жильцов.
katze 28-05-2014 17:28
Автоконтракт Вы мне нравитесь
особенно вырыванием фраз Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем
katze 28-05-2014 17:29
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
Если Вы не понимаете то это еще не говорит о том что этого делать ненужно.
а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?
Автоконтракт 28-05-2014 19:45
цитата:
Изначально написано katze:
а Вы в курсе что вообще то в каждой секции планируется консьерж?
в курсе, лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0
цитата:
Изначально написано katze:
Надеюсь мы с Вами в одном доме долго не проживем
надейтесь, надейтесь)))))
katze 28-05-2014 20:03
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
лично мое мнение ( на правоту не претендую)в плане безопасности толк от бабки консьержи=0
Вы считаете что от камер видеонаблюдения больший толк?в плане безопасности
пример можно? цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
надейтесь, надейтесь)))))
не ну надо быть оптимистом
если Вы конечно 2-комнатную взяли то понятно и то думается что хочется квартиру побольше S@ndr 28-05-2014 21:54
консьерж в доме думаю нужен, и не потому, что она будет решать какие то проблемы, а просто в подьезде будет чище, порядок будет! а видеонаблюдение... это решение жильцов, во первых не такие большие затраты, во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
Автоконтракт 28-05-2014 22:16
цитата:
Originally posted by S@ndr:
во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
Правильно и в домах где есть видео наблюдения кражи практически отсутствуют.
Вот еще заметка из дискуссий камеры или бабушка:
Для того, чтобы в доме круглосуточно работал консьерж, надо нанять четырех консьержек.
Например, три из них будут работать сутки/трое, или посменно, а четвертый консьерж будет работать в субботу, воскресенье, праздничные дни и подменять заболевшую консьержку, ушедшую в отпуск, уволившуюся и т.д.
В целях экономии в жилых домах часто работают только три консьержки. Хотя это и нарушает рудовой кодекс.
Зарплата консьержки в месяц, с учетом налогов и накладных расходов, составляет около 15 000 руб.
Итого, по минимуму, расходы: (15 000 х 3) х 12 = 540 000 рублей в год.
За такие деньги можно опутать весь дом проводами и напичкать его современными оптико-электронными устройства видеонаблюдения и охраны.
Автоконтракт 28-05-2014 22:18
цитата:
Originally posted by katze:
если Вы конечно 2-комнатную взяли то понятно
да 2-ку хотел 3-ку а их нет.
katze 28-05-2014 23:17
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
За такие деньги можно опутать весь дом проводами и напичкать его современными оптико-электронными устройства видеонаблюдения и охраны.
я не против камер,тогда возникает вопрос-зачем консьерж?
цитата:
Originally posted by Автоконтракт:
да 2-ку хотел 3-ку а их нет.
ээээ....а почему тогда именно этот дом?вроде в тех же Мечтателях есть 3-ки?
цитата:
Originally posted by S@ndr:
во первых не такие большие затраты, во вторых с помощью камер не раз выявлял посторонних лиц, и находил пропавшие вещи!
во-1-затраты не большие но зачем?
во-2-посторонние по-моему мнению регулируются консьержем.приходим к тому что либо либо.
в-3-так а вот тут вопрос-допустим поставили вы велосипед,его посторонние личности украли.чем Вам камеры помогут в возвращении вещи?
Автоконтракт 28-05-2014 23:54
цитата:
Originally posted by katze:
в-3-так а вот тут вопрос-допустим поставили вы велосипед,его посторонние личности украли.чем Вам камеры помогут в возвращении вещи?
поверь если человек захочет украсть велосипед то бабка 60-90 лет ему не помеха. А видео прояснит картину происходящего и облегчит поиски велосипеда.
Автоконтракт 28-05-2014 23:56
цитата:
Originally posted by katze:
ээээ....а почему тогда именно этот дом?вроде в тех же Мечтателях есть 3-ки?
Сейчас может есть когда я брал негде их не было.
S@ndr 29-05-2014 07:43
по своей работе в разных домах бываю, в том числе и с камерами и консьержами, в редких домах консьерж спрашивает и записывает куда... высказывать конечно свое мнение это правильно, но решать все ровно будем на общем собрании.
Anetrek 29-05-2014 08:02
Собираюсь установить камеру на глазок :P
katze 29-05-2014 10:49
Ладно
дождемся собрания жильцов и внятных ответов на свои вопросы Автоконтракт 29-05-2014 11:27
цитата:
Originally posted by Anetrek:
Собираюсь установить камеру на глазок
тоже вещь хорошая.
zoom-zoom 29-05-2014 12:51
цитата:
толк от бабки консьержи=0
полностью соглашусь.
конечно все эти моменты нужно будет просчитать и мы увидим их экономическую целесообразность
JulyLider 29-05-2014 17:00
я тоже соглашусь что от консьержки толка мало
S@ndr 29-05-2014 18:38
цитата:
Зарплата консьержки в месяц, с учетом налогов и накладных расходов, составляет около 15 000 руб
Цифры конечно завышены, з/п. консьержа колеблется от 4 до 8 т.р., они колясочной заведуют, док-ты личности проверяют у технических служб, ключами заведуют, поддерживают в чистоте вход. группу и т.п. И от камер и от консьержа есть свои плюсы и минусы!
zhoric85 29-05-2014 19:38
цитата:
Вы считаете что от камер видеонаблюдения больший толк?в плане безопасности пример можно?
от камер видеонаблюдения толк больше, чем от консьержа в части раскрытия преступлений (если имеется запись в память. В части порядка - конечно консьерж, но консьерж - дорогое удовольствие
Автоконтракт 29-05-2014 22:36
цитата:
Originally posted by S@ndr:
Цифры конечно завышены, з/п. консьержа колеблется от 4 до 8 т.р
я зарплату указал с налогами а они 50% от зарплаты.
katze 29-05-2014 23:17
Автоконтракт уймитесь,ну плохо у вас с математикой что уж теперь.
P.S. даже 50% от 8000 получается в общей сложности 12000
S@ndr 30-05-2014 07:42
кстати, есть такое понятие как совет дома http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/