Жилье

ЖК "ВЕГА". ул. К.Маркса, д. 455 (18-2)

Nika07 24-03-2015 11:23

Михаил ответил, что готов встретиться 28.03 в 17.00 у первого подъезда.
Fibogroup 24-03-2015 11:35

цитата:
Изначально написано Nika07:
Михаил ответил, что готов встретиться 28.03 в 17.00 у первого подъезда.

Отлично. Ну все давайте у первого подьезда встречапся в субботу в 17.00

HIF 24-03-2015 13:25

Голосование действительно было. Припоминаю, видел те бюллетени, но проголосовать не успел. Почему было инициировано сразу заочное голосование, без очного, не понятно. Так же непонятно почему проводилось собрание дома без двух, на тот момент еще не сданных, подъездов. Что меня тогда удивило: инициатор голосования- старший по дому (Михаил), счетная комиссия (так вроде бы называется) была представлена его женой. Немного нелогичный состав счетной комиссии.
dilitant 24-03-2015 13:38


Необходимость общего собрания отчасти продиктовано Жилищным Кодексом РФ, статьёй 161.1.:
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
С уважением, dilitant.
LenaArt 24-03-2015 13:59

[QUOTE]Изначально написано HIF:
Голосование действительно было. Припоминаю, видел те бюллетени, но проголосовать не успел. Почему было инициировано сразу заочное голосование, без очного, не понятно. Так же непонятно почему проводилось собрание дома без двух, на тот момент еще не сданных, подъездов. Что меня тогда удивило: инициатор голосования- старший по дому (Михаил), счетная комиссия (так вроде бы называется) была представлена его женой. Немного нелогичный состав счетной комиссии.[/QUOTE


И мы помним те бюллетени, мы тоже не голосовали, также помним что муж - мой Илья Артамонов входил в счетную комиссию, и мы тогда даже не поняли каким образом его туда вписали. Бланки те не найти уже,может у кого то и остались...

HIF 24-03-2015 14:05

интересно было бы сейчас попасть в АСПЭК-МАСТЕР, ознакомиться с результатами голосования... уж не проголосовал ли я там? )
Nika07 24-03-2015 14:11


640 X 1136 250.3 Kb ЖК 'ВЕГА', жилой дом 18-2
Nika07 24-03-2015 14:15

позвонила в УК, чтобы запросить протокол. Дали телефон 908-505 доб 180. пока не могу дозвониться(
Marat-209 24-03-2015 14:36

28.03 в 17.00 у первого подъезда. Познакомимся, пообщаемся)
Nika07 24-03-2015 14:42

1
UniversalIng 24-03-2015 14:42

Уважаемые соседи! Кто хочет подключиться к интернету у провайдера Марк-итт, сделайте, пожалуйста, заявку поскорее. Компания ждет 10 заявок с подъезда, чтобы начать подключение. Сейчас 9 заявок. Очень ждем скоростной интернет!!!
HIF 24-03-2015 14:43

Марат, а кто будет подводить итоги голосования? кто в счетной комиссии?
HIF 24-03-2015 14:44

у Ростелекома лучше предложение.
Nika07 24-03-2015 14:47

владелец спец счета на капитальный ремонт является НО "Фонд капитального ремонта в УР", исходя из платежки. Владелец- региональный оператор, а не УК Мастер
Nika07 24-03-2015 14:51

В республике установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртии устанавливается в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома.
Для 5-этажных зданий с лифтом и выше на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,30 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц; у нас он такой и есть, исходя из платежки
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/udmurtia/545940/#ixzz3VIc4sw00
Nika07 24-03-2015 14:58

цитата:
Изначально написано HIF:

Марат, а кто будет подводить итоги голосования? кто в счетной комиссии?



п.1. бюл. Стрелков А.С., Сингатуллин М.И.
HIF 24-03-2015 15:08

спасибо, вопросов больше не имею.
Shi-Shi 24-03-2015 15:31

цитата:
И мы помним те бюллетени

а мы их в глаза не видели ( 2 подъезд). я видела инфо про голосование на информдоске. помню, ждала, когда бумажечку положат для голосования в ящик. но так и не увидела ее.
UniversalIng 24-03-2015 16:59

платить за капитальный ремонт дома по которому имеется гарантия?. это получается каждый год по 10 т.р., допустим до ближайшего капитального ремонта 20 лет и что я 200 тыр обязан отдать? Хотя бы цели установили, на что и как собирается, лифт там поменять или кровлю новую постелить, - за что деньги то отдавать
Nika07 24-03-2015 17:32

договор от Управляющей компании,который планируется подписать: http://www.aspec-master.ru/ind...ation&Itemid=62
Nika07 24-03-2015 17:41

цитата:
Изначально написано Nika07:

договор от Управляющей компании,который планируется подписать: http://www.aspec-master.ru/ind...ation&Itemid=62



не могу найти в нем, сведения, подтверждающие оплату вознаграждения для председателя и совета, на которые ссылается Михаил.
Leko71 24-03-2015 21:07

Таким образом, заказных писем никто не направлял. Была информация о собрании только в форме объявления. Заказных писем никто не направлял.Под роспись тоже никто ничего не вручал. Объявление было размещено в подъездах, но решение о том, что это будет форма сообщения на тот момент еще не было. Его как раз просят принять в бюллетени. (п. 12 Утвердить, что способом направления сообщения о проведении собрания собственников помещений МКД является размещение в письменной форме сведений о таком собрании на стене первого этажа каждого подъезда). Поэтому собрание, которое проводилось в феврале получается было с нарушение ЖК РФ. Поэтому не вижу смысла вообще заполнять бюллетени.

это цветочки...

Получив платежки на капремонт позвонили в НО "Фонд капитального ремонта в УР". докладываю что мне передали. эти извините меня партнеры во главе с Орловым сварганили голосование 27.10.14г. (хотя 3 и 4 подъезд еще свидетельство о праве собственности тогда физически не могли получить) и оказывается у этого НО имеется протоколы общего собрания в котором более 2/3 проголосовало за ведения спецсчета и внесения средств на капремонт. Выводы делайте сами о работе товарища Орлова, липовые протоколы штампует, голосования проводит куда хочу туда верчу, на форуме в обсуждениях не принимает с предложенной электронной почтой получается односторонняя связь. Я требую что бы тов. Орлов показал Протокол общего собрания от 27.10.14 там стоит его подпись. не стоит увиливать а то это походит просто на мошейничество.

а вот это уже ягодки,
это получается,что под председательствованием Орлова проведено собрание всех собственников не сданного ещё дома(вот на протокол хотелось бы взглянуть,интересно я в 2/3 или в 1/3)))))...

Leko71 24-03-2015 23:20

"Считаю, собрание которое было в феврале просто встречей соседей."
согласен

по поводу собрания 28.03, у первого так у первого,
думаю интересно будет не только форумчанам,но и всем остальным собственникам,
поэтому думаю надо объявление в подъездах вывесить о собрании,
подготовить примерную повестку дня,бланки протокола,и т.д.,
хотя это и ознакомительное собрание,результаты должны быть зафиксированы,
подготовьте вопросы(а лучше запишите и ручки возьмите на всякий),чтоб не вспоминать и "не тянуть резину",

предлагайте....например:

1.определить статус проведённого собрания 2014 года(напоминаю результат,это фальсификация протокола,счет у регионального оператора) и что с ним делать;
а). оставить как есть,
б). опротестовать решение,то есть обращение в суд и в прокуратуру,
в). другие варианты

....

HIF 25-03-2015 07:18

Интересно вы пишите, сами говорите что Михаил Орлов действовал с нарушениями, но так же сами нарушаете, собирая собрание, но не уведомив об этом никого за 10 дней.
lech 25-03-2015 07:30

Владелец нежилых помещений (весь 1 этаж), тоже наравне со всеми имеет право голоса. А это 1000 кв.м.
Nika07 25-03-2015 09:14

цитата:
Originally posted by HIF:

Интересно вы пишите, сами говорите что Михаил Орлов действовал с нарушениями, но так же сами нарушаете, собирая собрание, но не уведомив об этом никого за 10 дней.


А у нас тоже встреча соседей или инициативной группы для обсуждений ряда вопросов с г-м Орловым. 26 марта независимо от того, кто и как проголосует, сдаст или не сдаст бюллетени, будет принято решение заключить договор с УК АСПЭК Мастер от 01 марта 2015 г. Потому что мы с вами только общаемся, а Михаил Орлов делает и неважно как, а берет и делает. До 30.10.14 надо было определиться на каком счете держать ден.средства на кап.ремонт. А у нас дом не был сдан, а решать надо было срочно
Было проведено заочное голосование. Был выбран НО "Фонд капитального ремонта УР", вот с этого счета я не знаю, каким образом доставать деньги на кап.ремонт. Там содержится общий котел всего города (это по сути аналог ГЖУ) и каждый раз будем решать не мы с вами, в каком из домов города проводить кап.ремонт. Но если Михаил знает, как оттуда достать деньги я очень рада.
Если я ошибаюсь, поправьте меня пожалуйста.
Вчера вечером г-н Орлов опубликовал новость,что 25.03 он и члены правления МКД будут проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков. Начнут с 1 го подъезда. В принципе хорошая новость. Пока мы с вами на форуме пишем, он идет и делает)

Для информации:
Вчера сравнила платежки домов 453 (которую выкладывал Марат, ТСЖ ВЕГА) и 455 (свою, УК АСПЭК Мастер)
Сод. и ремонт жилья: 453 дом - 17,96 руб. 455 дом - 18,18 руб. Плата за содержание спец.счета: дом 453 - нет такой статьи, дом 455 - обслуживание счета в сбере 0,72 руб. с 1 кв.м. (спец.счет можно открывать не только в Сбербанке, есть Банки где обслуживание этого счета по спец.тарифу идет бесплатным)
Вознаграждение председателя: дом 453 - 0,35 руб (или со всего дома 0,35*7657,50=2680,12)
дом 455 - такой статьи пока нет.(поэтому из бюллетеня: вознаграждение председателю и членам совета 1,5 руб с кв.м. или 1,5 *14559,40 = 21839,10 руб. в мес)
Дежурная служба - дом 453 620 руб. фиксировано. дом 455- такой статьи пока нет (поэтому Из бюллетеня: предлагается содержание консьерж службы 9,33* 14559,40=135839,20 в мес.На 4 подъезда 33959,80 руб. в месяц. )
Инвестиционный фонд: дом 453 - 1 руб. с кв.м. дом 455- такой статьи нет
тарифы ГВС,ХВС,отопление, водоотведение совпадают.

Еще п. 3.2 Договора УК: Управляющая организация обязана выполнять дополнительные услуги за плату, определяемую прейскурантом, утвержденным приказом руководителя Управляющей компании:
в т.ч. п. 3.2.11.Заключение и сопровождение договоров аренды и/или пользования Имущества, при наличии соответствующего решения Собрания и согласования с Председателем, за вознаграждение 15% от полученных средств; т.е. если я опять правильно понимаю, если мы с вами захотим сдать какое-нибудь имущество которое является общедомовым,ну или во дворе дома поставить ларек с водой, то компания УК АСПЭК -Мастер готова сама вести договора аренды и прочую бумажную работу и получать за это комиссию 15%, например даже с арендатора. Наверное выгодно.


HIF 25-03-2015 10:14

цитата:
Изначально написано Nika07:
Вчера вечером г-н Орлов опубликовал новость,что 25.03 он и члены правления МКД будут проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков. Начнут с 1 го подъезда. В принципе хорошая новость. Пока мы с вами на форуме пишем, он идет и делает)

где опубликована данная новость??? первый раз такое слышу.
Что за правление МКД??? Откуда оно взялось??? Кто туда входит???

Наташа1981 25-03-2015 10:37

смешно получается, сидим здесь такие чего то обсуждаем, хотя на форуме больше половины жильцов нет, они ничего не в курсе, а за них все решили уже давным давно, куда платить, кому платить, кто за господин Орлов такой, из всего сказанного выше уголовщиной попахивает, а тут мы его в председатели совета, что за совет, его полномочия, где они???
Nika07 25-03-2015 10:46

цитата:
Изначально написано HIF:

где опубликована данная новость??? первый раз такое слышу.
Что за правление МКД??? Откуда оно взялось??? Кто туда входит???





я же писала выше. г-н Орлов создал группу в Viber, по номеру телефону можно найти.(89128567279)
Там 6 человек. вот там и написал.
Nika07 25-03-2015 10:52

цитата:
Изначально написано Наташа1981:

смешно получается, сидим здесь такие чего то обсуждаем, хотя на форуме больше половины жильцов нет, они ничего не в курсе, а за них все решили уже давным давно, куда платить, кому платить, кто за господин Орлов такой, из всего сказанного выше уголовщиной попахивает, а тут мы его в председатели совета, что за совет, его полномочия, где они???


г-н Орлов, активист и житель из 1 подъезда. Да, пока мы с вами обсуждаем, но действий то конкретных нет. Все увлечены ремонтами, в доме никто почти не живет. Поэтому просто льем воду. А у него есть. Поэтому что толку то об этом писать? Так обычно делается, кто успел того и тапки) Единственное, что мы можем сделать это донести 28.03 до него свое мнение и надеяться что он и совет к нему прислушается...Все! Потому что никто ничего другого то не делает!!!
Все говорят, о председателе правления ТСЖ в доме напротив. (Да, я в том числе) Кто нибудь ей позвонил, написал, спросил, узнал??? Нет
Кто нибудь сайт Аспэка изучил? (там все тарифы, договора все есть!) Нет
или Жилищний кодекс в новой редакции кто нибудь дочитал до конца?
поэтому шуму много, а действий нет.
Вот поэтому и хочется узнать у г-на Орлова как он видит дальнейшее будущее дома.

HIF 25-03-2015 10:59

группа в вайбере это прекрасно, но помимо группы наверное нужно хотя бы объявления вешать??? как Орлов собирается проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков в доме, если в совет дома не входит ни один житель второго подъезда? понятно что он пройдется по второму подъезду, посмотрит что и как там, но может быть есть смысл спрашивать у тех кто там живет???
HIF 25-03-2015 11:04

ДА, Михаил что-то делает, но нужно делать все в рамках закона. Представьте, заинтересуется делами дома какой-нибудь знающий жилец, найдет все нарушения, с которыми был избран совет дома, опротестует данные решения. Далее что будет??? Будет избираться новый совет дома, новый председатель, будет заключаться новый договор с УК. Это повлечет за собой неразбериху, в том числе с финансами. Пока еще не успели наворотить, может быть есть смысл делать все в соответствии с законом???
Nika07 25-03-2015 11:30

цитата:
Изначально написано HIF:

группа в вайбере это прекрасно, но помимо группы наверное нужно хотя бы объявления вешать??? как Орлов собирается проводить комиссию с УК Аспэк-Мастер и Аспэк Домстрой по выявлению недостатков в доме, если в совет дома не входит ни один житель второго подъезда? понятно что он пройдется по второму подъезду, посмотрит что и как там, но может быть есть смысл спрашивать у тех кто там живет???




Не знаю( он пока только в первый подъезд и идет))) потом остальные...
Nika07 25-03-2015 11:37

цитата:
Изначально написано HIF:

ДА, Михаил что-то делает, но нужно делать все в рамках закона. Представьте, заинтересуется делами дома какой-нибудь знающий жилец, найдет все нарушения, с которыми был избран совет дома, опротестует данные решения. Далее что будет??? Будет избираться новый совет дома, новый председатель, будет заключаться новый договор с УК. Это повлечет за собой неразбериху, в том числе с финансами. Пока еще не успели наворотить, может быть есть смысл делать все в соответствии с законом???




ключевое слово ДЕЛАТЬ! Мы с вами пока только пишем... Я Михаилу писала об этом, предложила свою помощь в организации нового собрания,написала, что когда он в феврале всех собирал, половины не было, что в доме многие не живут, зачем торопиться. Почему договор задним числом заключается. По поводу оплат задавала вопросы. Выше я уже писала как сделать, так чтобы были подписи собственников, он сказал, что я занимаюсь бюрократией, а он делом. Максимум до чего договорились это встретится 28.03.
HIF 25-03-2015 11:40

я только описал как будет, когда попадется принципиальный человек, у которого будет немного свободного времени. Иногда лучше не делать, чем делать плохо.
HIF 25-03-2015 11:43

Опять же, если человек хочет чтобы его работа оплачивалась, пусть делает ее грамотно.
С самого начала я был ЗА работу Михаила, я был ЗА оплату его работы и работы совета дома, но что-то теперь я начал сомневаться.
ira11 25-03-2015 13:24

Hif согласна с вами , что представитель 2 подъезда должен быть в совете дома , но по факту получается вам еще больше всех везет ( это о консьержке)
UniversalIng 25-03-2015 14:38

в новой платежке добавлена строка на содержание спецсчета в сбербанке, а почему бы не открыть счет в ВТБ или каком-другом. В ВТБ открытие и содержание бесплатное. Похоже это тоже продолжение эпопеи с голосованием 2014 года, вот зачем нужно было платно то открывать счет?
Nika07 25-03-2015 15:19

Два дня дозванивалась до сотрудника УК АСПЭК Мастер, у которой хранится протокол 2014г.(тел. 908-505 вн 180 Любовь Владимировна). Так вот, для того чтобы взять копию этого протокола, нужно написать заявление на г-на Казакова, если он разрешит, то она ответ письменно мне и предоставит потом копию. Когда, она не знает, в зависимости от загруженности.
Наташа1981 25-03-2015 15:26

протокол поидее должен быть обнародаван для всеобщего обозрения жильцов,что вообще за тайна?! Интересно получается, на собрании было около 30-40 человек из 210!!! (по квартирам), тут же какой-то протокол состряпали, кворума не было, что за незаконные решения!!!!я была на собрании к концу, за что интересно я успела проголосовать.
HIF 25-03-2015 15:28

сейчас позвонил в аспэк-мастер ))) Готовы не выдать копию, а просто ознакомить с протоколом. В принципе, можно просто этот протокол сфотографировать, но Любовь Владимировна ссылается на свою занятость и просит сделать это не на этой неделе, а на следующей.
HIF 25-03-2015 15:31

цитата:
Изначально написано Наташа1981:
протокол поидее должен быть обнародаван для всеобщего обозрения жильцов,что вообще за тайна?! Интересно получается, на собрании было около 30-40 человек из 210!!! (по квартирам), тут же какой-то протокол состряпали, кворума не было, что за незаконные решения!!!!!!!!!!!!

Вы путаете собрания. Разговор идет о протоколе заочного голосования в октябре 2014 года по поводу счета на капремонт дома, а не про февральское очное собрание. По февральскому собранию, насколько я понимаю, решений никаких не принималось.

Наташа1981 25-03-2015 15:33

А какое собрание в Октябре, если 4 секцию не до конца еще сдали в то время???? я лично до 20 ноября вообще в доме не появлялась пока меня на приемку не пригласили и никаких бюллетеней не видела, думаю что я не одна такая.
HIF 25-03-2015 15:47

не знаю как было сделано голосование с несданными двумя секциями, не могу ответить на Ваш вопрос, но бюллетени были. Предлагалось выбрать на каком счету будут находиться деньги на капремонт дома. Задайте данный вопрос в субботу на встрече.
Shi-Shi 25-03-2015 16:16

мы во 2 подъезде бюллютеней не видели ( я про октябрь). мы не живем еще там. но периодически бываем. их как то выборочно по ящикам что-ли раскладывали.
lech 25-03-2015 16:17

Кто озадачится созданием списка вопросов.
HIF 25-03-2015 19:13

и тишинааааа... )))
Nika07 25-03-2015 21:25

А что ими озадачиваться все приведено выше. Если что то упустила, подскажите.
1. На основание жк рф ст. 45 считаю, что собрание в феврале нельзя считать состоявшимся, более 50процентов собственников на нем не было, под роспись о собрании никто не ознакомил, объявление о собрании тоже не содержало всю необходимую информацию. Таким образом, людей просто в вели в заблуждение. Исходя из этого бюллетени не целесообразно подписывать. В течении 6 мес любой из собственников может обратиться в суд и признать всю приделанную работу недействительной. Вопрос 1. Почему г-н орлов и его "команда" считают себя председателем и членами совета МКД ? Почему они сразу не хотят сделать все нормально? Помощь им была предлагалась.
2. На каком основании было проведено заочное голосование в октябре 2014 года,? Аргумент г-на Орлова -надо было до 31.10 не понимаю! Люди, которые называют себя инициативной группой или "членами совета" предлагают год или два обслуживаться в ук аспэк мастер, т к дом на гарантии и тут же заявляют, что если бы они не приняли решения перевести денег в общий котел со всем городом и районами из ук аспэк мастер они бы эти деньги доставали два года.
3. Почему счет для накопления денежных средств на кап ремонт открывался в Сбербанком с платным обслуживанием, когда он ВТБ есть бесплатный тариф? Т.е у них не нашлось время нормально про работать вопрос? Да, это небольшая сумма, но все таки!
4. Почему предлагается перенести обсуждение вопроса о создании ТСЖ на апрель или май? Что мешало про работать этот вопрос ранее? Почему нельзя позвать представителя дома напротив г-жу перевозину на собрание и послушать с какими проблемами столкнулись они.
5. Почему используются стандартные бланки бюллетеней для голосования ук аспэк мастер? А предлагаемые изменения не учитываются.
6. Почему договор с ук аспэк мастер предлагается заключить 1 марта 2014? А заочное голосование срочно оформить до 26? В то время как половина дома еще не живет в нем и понятия не имеет о чем идет речь.
7. Вопрос по поводу вознаграждения работы председателя и членов совета. Согласно жк рф нельзя оплачивать работу председателя и членов совета из средств на содержание и ремонт общего имущества. А за это просят проголосовать в бюлетени( почему нельзя писала ранее) . Очень просто организовать рекламу в лифтах нашего дома и получать агентские с компании напрямую, а не в доходы дома. Или организовать систему видео наблюдения и т.п. Почему исходя из высказываний членов совета председатели ТСЖ могут быть нечистыми на руку, а председатель МКД и члены совета не могут?
8. Почему на дом с 210 квартирами только 5 человек входит в состав МКД? Почему из 2 го подъезда там нет представителя ? Если не все члены совета собираются в ближайший год жить в доме, почему мы можем им доверять решение наших проблем?
Извините, но я пока вижу больше финансовую заинтересованность со стороны этой команды. Если я ошибаюсь, я буду только рада. Обижать ни кого не хотела, ругаться на встрече тоже. Хочу конструктивный диалог, для чего, зачем и почему! У нас с вами у всех одна цель, надеюсь)
nec 25-03-2015 21:50

цитата:
Originally posted by Nika07:

что если бы они не приняли решения перевести денег в общий котел со всем городом и районами из ук аспэк мастер они бы эти деньги доставали два года.


Что-то я совсем запутался по капремонту. Выше писали что переводим деньги на спецсчет конкретно нашего дома, а вы пишите что деньги в общем котле. Где правда?

Nika07 25-03-2015 21:56

Недавно всем собственникам пришла платежа отдельная на оплату взносов на кап ремонт. Получатель НО Фонд капитального ремонта Ур. Что из себя представляет НО " фонд капитального ремонта ур"? На нем аккумулируются денежные средства всех домов города и районов и потом решается какой дом и когда отремонтировать. http://kapremont18.ru
Владелец спец счета региональный оператор. Но обслуживание счета идет в сбербанке, если посмотрите платежу которая за февраль увидите строку: плата за содержание спец счеиа кап. Ремонта 0,72 с кВ.м.если умножать на 14559.40( это общая площадь жилых помещений, тоже из платежи цифра) =10482 в месяц
Nika07 25-03-2015 22:12

цитата:
Изначально написано nec:

Что-то я совсем запутался по капремонту. Выше писали что переводим деньги на спецсчет конкретно нашего дома, а вы пишите что деньги в общем котле. Где правда?


Можно было оставить статью расходов на кап ремонт в ук аспэк мастер, но инициативная группа создала заочное голосование и приняло решение переводить эти деньги в Фонд капитального ремонта ур, ссылаясь что из аспэк мастер мы жильцы дома не сможем их достать. Но тут же говорят, что аспэк мастер это круто и надо поверить ему и заключить с ними договор на год на обслуживание дома. Для того чтобы деньги были именно на счете дома, надо ТСЖ.

HIF 25-03-2015 22:13

1. собрание в феврале не состоялось! кворум не был набран, именно поэтому проводится заочное голосование по бюллетеням, которые вызвали столько вопросов. Еще раз повторюсь, никто не считает февральское собрание состоявшимся, сейчас проводится заочное голосование, так как очное не состоялось. По итогам заочного собрания будет принят или не принят состав совета МКД во главе с председателем.
HIF 25-03-2015 22:15

3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.
HIF 25-03-2015 22:17

цитата:
Изначально написано Nika07:
6. Почему договор с ук аспэк мастер предлагается заключить 1 марта 2014? А заочное голосование срочно оформить до 26? В то время как половина дома еще не живет в нем и понятия не имеет о чем идет речь.

а что делать другой половине дома, которая живет в этом доме уже год??? 3,4 секции приняли 3 месяца назад, квартира находятся в собственности физ. лиц, дом обслуживается.

HIF 25-03-2015 22:20

цитата:
Изначально написано Nika07:
Если не все члены совета собираются в ближайший год жить в доме, почему мы можем им доверять решение наших проблем?

есть такие члены совета мкд?
необходимо голосовать по каждой кандидатуре в совет мкд с представленным кратким резюме. Никого не хочу оскорбить, но зачем нам в совете дома нужен продавец обуви на центральном рынке с образованием психолога???

Nika07 25-03-2015 22:25

цитата:
Изначально написано HIF:
1. собрание в феврале не состоялось! кворум не был набран, именно поэтому проводится заочное голосование по бюллетеням, которые вызвали столько вопросов. Еще раз повторюсь, никто не считает февральское собрание состоявшимся, сейчас проводится заочное голосование, так как очное не состоялось. По итогам заочного собрания будет принят или не принят состав совета МКД во главе с председателем.

Да, вы правы сейчас предлагается провести заочное голосование. Но Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Под роспись никто не ознакомился, это можно было сделать. Люди которые не примут участие в этом голосовании потом все могут оспорить в суде. О чем и речь, что провести это очень сложно. Надо приложить много усилий, со всеми поговорит и объяснить что к чему.
А у нас может получится, что когда заселится весь дом, то найдется кто нибудь из жильцов кому это не понравится. И спустя пол года с 26.03 он может обратиться в суд и оспорить это.
Nika07 25-03-2015 22:29

цитата:
Изначально написано HIF:
3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.

Ок, завтра узнаю в сбере

HIF 25-03-2015 22:30

цитата:
Изначально написано Nika07:
если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме

если я не прав, поправьте меня ))) для того,чтобы уведомить собственников о собрании каким-либо способом, нужно провести собрание?)

Leko71 25-03-2015 22:32

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
это так к сведению
Nika07 25-03-2015 22:33

цитата:
Изначально написано HIF:

есть такие члены совета мкд?
необходимо голосовать по каждой кандидатуре в совет мкд с представленным кратким резюме. Никого не хочу оскорбить, но зачем нам в совете дома нужен продавец обуви на центральном рынке с образованием психолога???


Исходя из переписки Марата он собирается переехать только в конце 15-16 года, когда закончится ремонты. А это 4 подъезд. Остальные не писали и не говорили. О том и речь, что хотелось бы знать хоть немного о кандидатурах и есть ли у них вообще время этим заниматься. Если раньше писали, что кого туда записали только потому что он раньше всех пришел.

HIF 25-03-2015 22:36

по поводу Марата у меня почему-то меньше всего вопросов) пару-тройку раз с ним встречался, человек производит впечатление грамотного, заинтересованного человека. Я считаю, что ничего страшного что он собирается переехать только в конце года, сейчас он делает ремонт и периодически появляется в квартире.
Nika07 25-03-2015 22:40

цитата:
Изначально написано HIF:

если я не прав, поправьте меня ))) для того,чтобы уведомить собственников о собрании каким-либо способом, нужно провести собрание?)


Это выдержки из жк рф. Ст.44-48. Не я придумала. Чтобы уведомить собственников о собрании надо отправить им или заказные письма или пройтись по квартирам и собрать подписи, это в первый раз. Это реально сложно. Поэтому готовятся реестры заранее, собирается собрание и там собирают подписи о том что люди якобы были ознакомлены , о том что будет собрание. Потому что пройтись по всем сами понимаете не реально.

Перечитайте сами, поправьте меня если я ошибаюсь.

Nika07 25-03-2015 22:44

цитата:
Изначально написано HIF:
по поводу Марата у меня почему-то меньше всего вопросов) пару-тройку раз с ним встречался, человек производит впечатление грамотного, заинтересованного человека. Я считаю, что ничего страшного что он собирается переехать только в конце года, сейчас он делает ремонт и периодически появляется в квартире.

Здорово, если он вызывает такое впечатление. А остальные как? Из 2 подъезда на сколько я понимаю, представителя нет.

HIF 25-03-2015 22:47

чтобы отправить заказные письма собственникам 210 квартир+ собственникам офисных помещений, кроме времени и финансов нужны хотя бы адреса и ФИО собственников... Без участия УК (застройщика) это довольно-таки проблематично.
Nika07 25-03-2015 22:49

цитата:
Изначально написано HIF:

а что делать другой половине дома, которая живет в этом доме уже год??? 3,4 секции приняли 3 месяца назад, квартира находятся в собственности физ. лиц, дом обслуживается.



А как до этого половина дома жила? Я честно, не в курсе! Подскажите? Вы если посмотрите, до появления бюллютений в ящике я даже на форуме то не появлялась. Почему именно 1 марта, а не 1 апреля?
HIF 25-03-2015 22:55

почему именно первого марта я не знаю. В дом мы переехали одними из первых, ровно год назад (25 марта). Так понимаю, что наши подъезды сразу обслуживала УК Аспэк-мастер, поэтому как-либо изменений в связи со сдачей 3-4 секций я не почувствовал.
Nika07 25-03-2015 23:01

цитата:
Изначально написано HIF:
чтобы отправить заказные письма собственникам 210 квартир+ собственникам офисных помещений, кроме времени и финансов нужны хотя бы адреса и ФИО собственников... Без участия УК (застройщика) это довольно-таки проблематично.

Не я писала закон) я тоже согласна это бред. Поэтому и спросила у Михаила почему не взяли подписи на собрании, которое было в феврале, почему ни у кого не спросил телефоны? Предложила ему повторно провести собрание, довести до людей информацию, под редактировать бланки, предложила помощь. Он сказал, это бюрократия. Можно было в офис продаж аспэка съездить и поговорить, у них тоже данные есть. Консьержка сказала, что они запрашивали эту информацию у застройщика. Значит и в ук аспэк мастер имелись данные. Есть доступ к данным уфрс в некоторых компаниях, можно было за просить данные. Да это сложно и муторно. Гораздо проще все сделать не соблюдая этих процедур, абсолютно согласна. Спрашивается правомерно или нет? Я готова была голосовать, но исходя из переписки с Михаилом понятно, что все решено и так.

Nika07 25-03-2015 23:09

цитата:
Изначально написано HIF:
почему именно первого марта я не знаю. В дом мы переехали одними из первых, ровно год назад (25 марта). Так понимаю, что наши подъезды сразу обслуживала УК Аспэк-мастер, поэтому как-либо изменений в связи со сдачей 3-4 секций я не почувстовал.

А зачем тогда торопиться? Если это действительно нужно, можно же аргументировать. Меня, например, это пока смущает. От Михаила я это не услышала((( поэтому и хочу встретится. Из переписки с ним, больше вопросов возникло, чем ответов.

Leko71 25-03-2015 23:16

смотрите сколько уже нарыли информации о нашем доме,и сколько вопросов возникает в связи с этим,
если восстанавливать события то получается;
-сначала наш не сданный дом каким то образом попадает в реестр по капремонту (постановление от 19.05.2014, см. выше,давал ссылку),я консультировался,меня сперва понять не могли,говорят что дом новый в реестр попадёт только в 2015 году и вы воспользуетесь правом выбора счёта на капремонт,пока не узнали о наших "скелетах в шкафу"...
-потом в октябре,криво проголосовали за регионального оператора,мотивируя тем, что чтобы не попасть к региональному оператору нужно было срочно проголосовать,т.к.сроки,(там есть такой момент что не позднее шести мес.),это вообще бред какой то,поэтому надо взглянуть на протокол,предполагаю мы там ещё за что нибудь проголосовали,просто не знаем ещё за что...
-а теперь так же криво хотят подогнать результаты этого голосования к результатам того голосования(извините за каламбур)...
-тут выход только один,обращение с заявлением о недействительности решения общего собрания (и второго возможно тоже) в суд...
-лучше сделать всё правильно с самого начала,чем признавать явно умышленную фальсификацию...
Leko71 25-03-2015 23:28

...и при том явно не в интересах большинства собственников
Leko71 25-03-2015 23:39

про обращение в суд;
- другой выход есть,это махнуть рукой на всё,и оставить как есть,а все эти страницы переписки будут просто бессмысленны,так как мы что то обсуждаем мотивируем рекомендуем принять к сведению,а люди которые нарисовали себя в протоколах(а организации аспек и региональный оператор,заинтересованные кстати,приняли эти протоколы), ведут себя как в басне Крылова, "а Васька слушает да ест",
"поплевали с высокой колокольни" они на наше мнение...
...выводы делайте сами...
Наташа1981 26-03-2015 08:59

Может пригласить на собрание представителей других УК ( на примере дома, где живут у меня родственники УК Вест снаб, за 3 года управления домом сделали капитальный ремонт кровли дома, ремонт в подъездах, замена окон, их работу видно), если уже сейчас УК А. Мастер идет на такие махинации с протоколом, голосованием, напрашивается вопрос стоит ли вообще им доверять, я лично за отдельный счет на кап.ремонт не голосовала и оплачивать не собираюсь, вот кто голосовал пусть и платяти и почему-то суммы разные в платежке УК перерасчет за минусом кап. ремонта сумма одна, а в платежках за кап. ремонт сумма почти на 100 руб. больше.
UniversalIng 26-03-2015 09:54

У меня тоже есть предложение, как можно организовать более конструктивный диалог. Я до этого тоже жил в новом доме и у нас на каждом этаже был старший который представлял конкретную заинтересованность так сказать "с места", предлагали конкретные решения кто больше понимает в законодательстве кто в строительстве кто в финансах и т.д. так вот можно определиться со старшими по этажам (естественно люди должны обязательно проживать в квартире уже) которые будут присутствовать на собраниях более менее постоянно и если кто на этаже не смог присутствовать, будут доводить информацию, так сказать зная соседей в лицо. И вознаграждение там получал получал только Старший по всему дому, никакой совет деньги от этого не имел.
Fibogroup 26-03-2015 10:54

Я думаю, чт давайте 28 соберемся в 17.00 и решим что дальше делать.
Очень грамонто вопросы написала NIKA07. я бы добавил еще туда вопросы про стоимость коньсержей, и стоимость обслуживания дома... может удастся сэкономить.
HIF 26-03-2015 17:17

сейчас сдал бюллетень в дежурную службу. Сотрудник дежурной службы сказала что я 13-ый кто сдал бюллетень... Очень плохо голосуют. Если проголосует собственник офисного помещения (а я думаю что он будет голосовать за УК и совет дома в нынешнем составе), то думаю что голосование состоится и результат совпадет с мнением собственника офисных помещений.
Nika07 26-03-2015 18:03

цитата:
Originally posted by HIF:

сейчас сдал бюллетень в дежурную службу. Сотрудник дежурной службы сказала что я 13-ый кто сдал бюллетень... Очень плохо голосуют. Если проголосует собственник офисного помещения (а я думаю что он будет голосовать за УК и совет дома в нынешнем составе), то думаю что голосование состоится и результат совпадет с мнением собственника офисных помещений.



там решение уже принято и не важно кто и как проголосует((((

HIF 26-03-2015 18:17

а что по поводу вчерашнего обхода? Что Михаил говорит?
Nika07 26-03-2015 18:33

цитата:
Изначально написано HIF:
3. на счет в Сбербанке "капают" небольшие проценты, в ВТБ этого нет. Если это не так, меня поправит Михаил Орлов, могу заблуждаться по этому поводу.

В ВТБ на спец счете 4 % на остаток и беспл обслуживание. В МДМ банке 5% и беспл обслуживание.

Nika07 26-03-2015 19:24

цитата:
Изначально написано HIF:
а что по поводу вчерашнего обхода? Что Михаил говорит?

Что все хорошо, обошли, зафиксировали недороботки, ждут акт к пятнице

HIF 26-03-2015 20:01

увидеть бы этот акт
Leko71 26-03-2015 22:38

цитата:
так вот можно определиться со старшими по этажам (естественно люди должны обязательно проживать в квартире уже)

а остальные,а это большая половина,которая ещё не проживает,???)))
HIF 26-03-2015 22:45

в доме 4 секции, 9+12+12+14=47 старших по этажам ))) не легко будет собрать собрание)
UniversalIng 27-03-2015 14:43

47 конечно многовато, можно и одного на два или три этажа что бы легче было собрать
HIF 27-03-2015 15:35

не подвели еще итоги голосования? нет данных?
HIF 27-03-2015 18:11

во 2-м подъезде бюллетени так и лежат в дежурной службе. 21 час прошел с момента окончания голосования. Оперативно работает как инициатор голосования, так и счетная комиссия.
Marat-209 27-03-2015 20:35

Извините, а nika07 готова входить с совет дома, встречаться раз в неделю, обсуждать текущие вопросы, проходить раз в месяц переписывать показания счётчиков электроэнергии за собственников, дабы снизить плату по одн? Вопрос простой да или нет? ) вопрос nika07
alexey123 27-03-2015 20:38

Соседи, для информации. Сегодня целый день в 4-м подъезде возили кирпич на 3 этаж. В квартире по-видимому снесли стены и делают новые из кирпича. Утром у подъезда было 7 поддонов, к вечеру осталось 4. Кирпич складировали возле грузового лифта. Прошу обратить внимание в выходные, как работает грузовой лифт после данной перевозки и состояние пола и стен возле грузового лифта.
Marat-209 27-03-2015 20:58

1. В четверг лично я, в своё рабочее время, с представителями Аспэк мастер и Аспэк Домстрой ходил четыре часа по 3 и 4 подъезду, фиксировали проблемные места, начиная с крыши и заканчивая подвалом, что бы потом по гарантии или в текущем ремонте устранить их. АМ предоставит конкретные сроки устранения выявленных дефектов. То же самое делал Михаил в среду по 1 и 2 подъезду. Когда сойдёт снег, такая же работа планируется по придомовой территории, фиксация проблемных мест, принятие решения гарантийное это или нет и чёткие сроки устранения замечаний.
2. Я планирую закончить ремонт к 1.09 этого года, так как один из детей идёт в школу и хотелось бы начать водить его с нового места. Про переезд к концу 15 года (речь о новогодней ночи с 15 на 16 год))), говорилось исходя из ситуации в стране и сложности поставок отделочных материалов, включая кухню 5-6 мес, то есть возможны сдвиги переезда, вот я к чему).
3. Nika07, если вы можете входить в совет дома и есть желание, давайте проголосуем и включим вас так же в состав или произведём замену меня на вас, уж не из за 3-4 тыс я, при положительном голосовании, планирую входить в него.
HIF 27-03-2015 21:09

цитата:
Изначально написано Marat-209:
То же самое делал Михаил в среду по 1 и 2 подъезду.

Марат, где можно ознакомиться с актами? К сожалению, Михаил не является жителем 2-го подъезда, какие-то проблемы он мог и не заметить. Почему о таких мероприятиях жители узнают после проведения данных мероприятий?
Было бы гораздо легче организовать данную работу если бы в совете дома был представитель каждого подъезда, чего сейчас не наблюдается.

Nika07 27-03-2015 21:13

цитата:
Изначально написано Marat-209:
Извините, а nika07 готова входить с совет дома, встречаться раз в неделю, обсуждать текущие вопросы, проходить раз в месяц переписывать показания счётчиков электроэнергии за собственников, дабы снизить плату по одн? Вопрос простой да или нет? ) вопрос nika07

Да, готова.

Marat-209 27-03-2015 21:21

Отлично))))
Marat-209 27-03-2015 21:28

Думаю одним заочным голосованием не обойдётся, в новое внесём и этот вопрос и вопрос о консьержках с оплатой с квартиры и иные вопросы которые вы посчитаете необходимыми и завтра их озвучите . А сегодня пятница, город оживает))))), всем хорошего вечера
Nika07 27-03-2015 21:32

цитата:
Изначально написано UniversalIng:
Уважаемые соседи! Кто хочет подключиться к интернету у провайдера Марк-итт, сделайте, пожалуйста, заявку поскорее. Компания ждет 10 заявок с подъезда, чтобы начать подключение. Сейчас 9 заявок. Очень ждем скоростной интернет!!!

У вас какой подъезд? Сегодня звонила, у нас 4, просят еще 4 заявки.

Marat-209 27-03-2015 21:54

Чем Марк -итт лучше ростелекома, кто подскажет? А то я подключил Ростелеком так они оптиковолоконный кабель на стадии стройки заложили и нет и тв должно быть на уровне или...?(. Сам пока не знаю, так подключил, что бы на данной стадии кабеля проложили и в стены зашили.
Marat-209 27-03-2015 21:59

И в ростелекоме не надо "попутчиков", заявку сделал и на следующий день всё под "ключ")
HIF 27-03-2015 22:06

мне интернет от ростелекома больше нравится. Технические характеристики услуги и цена лучше чем у марка, но общаться с техподдержкой тяжелее. 90 Мбит/с дают за 290 рублей, на деле реальная скорость около 70. Если не ошибаюсь, у марка за эти деньги будет не более 5 Мбит/с. Месяца 3 пользовался Марком, потом ушел на РТК, доволен.
Shi-Shi 28-03-2015 20:07

а было ли сегодня собрание? никого не было в 17.00 у первого подъезда. и никаких признаков около других.
Fibogroup 28-03-2015 22:14

Было. Зашли в подъезд все и там решали вопросы и обсуждали.
Marat-209 28-03-2015 22:59

Собрание было, началось в 17.05 до этого дверь в подъезде была открыта, да и после начала народ каждые пять минут заходил и выходил из подъезда, так, что было бы желание. Не переживайте, скоро будет новое, о чём будет информация и на форуме и в группе в контакте и в подъездах на стендах. До встречи, соседи)
Shi-Shi 29-03-2015 09:13

а я вот как то не додумалась зайти в подъезд) обычно на улице совещаются ( у нас в старом доме)