HIF 13-01-2015 16:13
[QUOTE]Изначально написано Yu-Rock:
[B]он горит ровно 2 сек и трафик по Холмогорова явно не маленький...отписал жалобу на сайт ГИБДД
.
Если никто не тупит на этом светофоре, то даже утром времени хватает чтобы выехать. Уж пусть лучше ул. Холмогорова едет.
П.С. Утром выезжаю в 7:25, что творится на перекрестке позже не знаю. Говорю только за это время.
По поводу очистки дороги, согласен с Вами полностью. А точно УК ответственна за этот участок дороги???
Yu-Rock 13-01-2015 16:57
Надо выяснить и жаловаться
)пешком то не пройти...HIF 13-01-2015 17:17
мне кажется управляйка тут вообще не при делах.
M@dM@x 14-01-2015 15:02
Кто в курсе про гостиницу в последнем подъезде на втором этаже? Это нормально??? Соседи дали разрешение???
jass 14-01-2015 16:44
в смысле гостиницу? квартиру посуточно сдают?
Shi-Shi 14-01-2015 17:37
там гостиница для врачей. единый комплекс с мед центром на 1 этаже. ( в смысле хозяева одни). как то так.
соседей скорее всего не спрашивали.зачем? аспек продал эти площади и все. мне так кажется.
Shi-Shi 14-01-2015 17:41
вопрос к тем товарищам, кто записался в инициативную группу от нашего дома. что слышно про забор? деньги будем сдавать когда весь дом заселится?
HIF 14-01-2015 19:24
давно уже ничего не слышал про забор. На мое письмо о включении в инициативную группу мне ответили что записали меня, больше никто не звонил, не писал.
Marat-209 14-01-2015 22:13
То же самое, письмо было и пока тишина.
Blondinka _v_zakone 14-01-2015 23:20
В подъезде висит объявление, чтобы записали номера машин у консьержа во втором подъезде. Это к чему???
Забора нет, а номера записывают...
HIF 15-01-2015 08:28
это к тому, чтобы можно было позвонить владельцу авто, если он, например, поставил машину на площадку перед подъездом или если будут чистить двор и машина будет мешаться. Но это в идеале, на деле, во дворе нашего дома, это почему-то не работает )
ILUXA2009 15-01-2015 11:28
я вчера записался, судя по количеству записавшихся народ у нас не особо сознательный((
Shi-Shi 15-01-2015 12:09
мы тоже записались. просто дом то почти пустой. мало кто уже переехал.
nec 15-01-2015 13:32
Тоже тогда что-ли записаться...
Вопрос тем кто уже живет во второй секции, вообще реально сейчас переехать с маленьким ребенком или днем только перфораторы и слышно?
Shi-Shi 15-01-2015 14:02
мы вроде как все шумные работы закончили. сколько раз была днем, не шумно.. но это может быть потому что мало кто делает ремонт. на нашей лестничной площадке в одной квартире живут, мы делаем ремонт, а в остальных тишина пока.
jass 15-01-2015 14:04
я записался.
по поводу переезда супруга тоже торопила с переездом, хотела к НГ успеть. Все равно не успели и не жалеем.
В рабочие часы шум стоит ого-го. У меня квартира примыкает к 3-й секции и вот там все праздники народ шумел. И по большому счету не важно, что делают, просто штробят, сверлят или стены ломают слышно очень хорошо. Но ничего, пускай. Раньше начнут, раньше закончат.
А так у меня соседи сбоку и соседи с низу с маленькими детьми. Живут и ничего. Единственное в тихий час не все соблюдают тишину. И еще лично мое мнение его продолжительность с 13 до 16 многовато. Во всех новостройках с часу до трех было.
Shi-Shi 15-01-2015 14:05
а еще мне интересно, почему только у нас сидит консьержка (2 под).
HIF 15-01-2015 15:00
норм, пусть продолжает сидеть во втором подъезде)
nec 15-01-2015 17:08
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
а еще мне интересно, почему только у нас сидит консьержка (2 под).
а в других подъездах нет консьержей? это чем мы так отличились.
nifnaf 16-01-2015 11:46
Больничный комплекс какой-то, а не жилой получается
Blondinka _v_zakone 16-01-2015 16:01
Крик о наболевшем:
Получили платёжку. 18,18 тариф за содержание и обслуживание дома. Путём несложных математических расчётов получилось, что каждый месяц доход УК по этой статье составляет более 230 000, 00 руб.
И за такие деньги НЕ МОГУТ НОРМАЛЬНО ПОЧИСТИТЬ СНЕГ!!!
Blondinka _v_zakone 16-01-2015 16:03
цитата:
Originally posted by nifnaf:
Больничный комплекс какой-то, а не жилой получается
))) Пусть уж лучше платная больница, чем куча маленьких магазинциков и пивнушек.
Yu-Rock 16-01-2015 16:07
Это же Аспек-мастер
).Советский союз отдыхает, нужно было отключить воду на 3 часа...2 часа нервотрепки у них в офисе,на поклон в 3 кабинета сходить, найти неуловимого главного инженера для подписи(в официальные часы приема граждан ,его не было на месте)...жесть ,а не "управляйка".
nec 16-01-2015 17:18
А кто-нибудь сдает показания счетчиков воды? У кого-нибудь они опломбированы? (2 секция)
HIF 16-01-2015 18:25
nec, у Вас они вообще не опечатаны или опечатаны, но есть возможность снять их, не нарушая пломбу?
Shi-Shi 16-01-2015 18:28
мы счетчики поменяли и вызывали человека опломбировать.
nec 16-01-2015 20:19
цитата:
Originally posted by HIF:
nec, у Вас они вообще не опечатаны или опечатаны, но есть возможность снять их, не нарушая пломбу?
я их переносил, если пломбы и были, то их уже нет
ira11 16-01-2015 22:52
Раньше приходили и опломбировали счетчики , а когда у нас сломался счетчик сказали что сейчас счетчики не опломбировают ведать они какие то специальные . Ук тоже аспэк домстрой( дом на красноармейской)
sergey_svs 17-01-2015 03:33
Зато экономический отдел у Аспэк-мастера работает хорошо - экономят)) Зачем снег лишний раз убирать - весной сам растает.
В подъезде всю осень грязно как в конюшне, снежок выпал - оп! вымыли, теперь до весны экономия.
nov100870 17-01-2015 19:49
Может кто-нибудь хочет продать однушку или есть знакомые,которые могут заинтересоваться нашим предложением (оплата за наличку). Живем в соседнем доме, хотели купить квартиру дочери. Т. 8-9090623010.
Nika07 19-01-2015 12:54
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Крик о наболевшем:
Получили платёжку. 18,18 тариф за содержание и обслуживание дома. Путём несложных математических расчётов получилось, что каждый месяц доход УК по этой статье составляет более 230 000, 00 руб.
И за такие деньги НЕ МОГУТ НОРМАЛЬНО ПОЧИСТИТЬ СНЕГ!!!
Видимо, поэтому первый дом и решил создать ТСЖ)))
ILUXA2009 21-01-2015 13:42
По какой причине только в одном подъезде сидит консьержка? почему нет в первом? был во втором там граздо чише!
Marat-209 21-01-2015 21:12
По платёжкам и теме о возможном создании Тсж, как в" первом доме", ииииииии, у них лучше снег чистят? А будет три Тсж !!!! Рак, щука и лебедь.... По консьержкам во втором подъезде и отсутствии в других подъездах то же странно, думаю это временно на год-два пока не въедут процентов 60 жильцов
Marat-209 21-01-2015 21:14
По платёжкам и теме о возможном создании Тсж, как в" первом доме", ииииииии, у них лучше снег чистят? А будет три Тсж !!!! Рак, щука и лебедь.... По консьержкам во втором подъезде и отсутствии в других подъездах то же странно, думаю это временно на год-два пока не въедут процентов 60 жильцов.
HIF 22-01-2015 08:40
Marat-209, у них действительно чистят лучше, но это только потому, что есть контроль за уборочной техникой. В выходные, когда у них чистили двор, очень много наблюдателей было у них, почистили неплохо, в том числе и вдоль бордюров, где обычно стоят машины.
По поводу 3-х ТСЖ, трем ТСЖ ничто не мешает нанять одну компанию, которая будет заниматься чисткой двор от снега, при должном контроле, который отсутствует у Аспэк-мастера, результат будет. Но в правлении дома 18-3 есть заинтересованные люди с опытом, а без таких людей хорошего ТСЖ не получится.
П.С. Не агитирую за создание ТСЖ.
Marat-209 22-01-2015 14:33
Я понял, спасибо за то, что написали. Я всё равно думаю торопиться не стоит с Тсж, время всё расставит на места, к сожалению это не год(((, а там и жильцов будет больше и проблемы будут понятны проблемы это или временные трудности которые Аспэк мастер устранит. А если не устранит будем все вместе решать).
А со светофором, да , 3 секунды маловато, я как раньше, всех пропущу и пешеходов и водителей из лога и тихо вползаю в поток)
Yu-Rock 22-01-2015 14:38
Не 3,а ровно 2).Проверено (
Svetlanochka5 25-01-2015 11:38
по поводу консьержей во втором подъезде, живу за полторы тысячи км. от Ижевска и то знаю, что на второй подъезд к консьержам выведены видеокамеры с остальных подъездов...вы хотя бы разговаривайте с людьми (а консьержи тоже люди), а то сплошные торопыги...
nec 25-01-2015 18:10
Кто-нибудь видел эти видеокамеры?
HIF 25-01-2015 22:25
возможно камеры с вызывной панели домофона.
В субботу было собрание жильцов нашего дома, к сожалению не смог принять участие во встрече. Что обсуждали на встрече, что решали?
Nika07 26-01-2015 13:09
Я тоже не агитирую за создание ТСЖ. Это очень сложно подобрать человека который будет реально уделять этому время и в этом разбираться. Просто для сведения: у нас в доме напротив (18-3) живут друзья, которые утверждают что после создания ТСЖ они, например, стали меньше платить за коммунальные услуги. У них реально чище даже в подъезде, чем например в подъезде N1 нашего же дома (там тоже у нас живут знакомые). У них уже прошло года два, жильцы в принципе довольны.
Marat-209 27-01-2015 23:16
1. В субботу было собрание жильцов дома? Упс, что то я пропустил информацию, а где было объявлено, написано, приглашено?
2. У них прошло два года, жильцы в принципе довольны. А у нас есть недовольства? Мы ещё не живём толком приходим ремонт проверять и только. Поэтому оценивать или сравнивать Тсж и управляйку надо при равных условиях. То есть через два года. Да, кстати там и у нас ремонты процентов на 60-70 пройдут и будет чище ( в четвёртом подъезде лифты и холы моют и убирают, с регулярной периодичностью, несмотря на то что идут ремонты и постоянно, что то просыпается строителями, проливается) жильцы или я не прав?
3. По счётчикам и их опломбировке вывешены в подъездах объявления с телефонами Аспэк мастер куда звонить, попробую сейчас прикрепить фото..
4. Камеры встроены в панель вызова на подъезде, Цифрал писал, что можно по заявке к ним сделать видео панель в квартире и видеть кто набирает вас снизу и например с площадки (как у нас).
Marat-209 27-01-2015 23:18
Leko71 28-01-2015 01:04
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть
Наташа1981 28-01-2015 19:59
с 4 секции ничего про собрание не слышали. В связи с чем было организовано собрание?
ira11 28-01-2015 20:22
Leko 71 полотенцесушитель с боковой подводкой покупали в магазине для сантехника на хозбазе.
ira11 28-01-2015 20:24
У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?
Русский Стиль+ 29-01-2015 12:08
цитата:
Originally posted by ira11:
У нас в 3 секции на кухне совсем вентиляции нет , аспэк говорит что все въедут и заработает. У кого также ?
ее не то чтобы нет, она дует на кухню (т.е. в обратную сторону) это по всему стояку так, на 12 этаже так же, аспэк говорит должны заехать хотя бы половина, чтобы продуть систему и все будет в норме
ira11 29-01-2015 13:35
Русский стиль спасибо , нам также сказали в аспэке, у нас просто стена эта зашивается, потом уже не переделать , вот и переживаем.
HIF 30-01-2015 20:24
Марат, встреча с Аспэком состоялась (вроде бы, дату точно не помню ) на прошлой неделе, Аспэк твердо обозначил свою позицию: "Ограждение комплекса они ставить не будут". Дом 18-3 будет устанавливать откатные ворота на блоках (по заверению ТСЖ, временные) на въезде на свою придомовую территорию. КАк только дома 18-2 и 18-1 соберутся и установят все остальное ограждение, временное ограждение дома 18-3 будет убрано.
HIF 30-01-2015 20:32
Мне интересно, мы сейчас как-то реально можем запретить строительной технике ездить по нашей придомовой территории??? По весне совсем не хочется ездить по разбитому асфальту и за счет нашего дома ремонтировать его. Миксеры с бетоном очень лихо и очень часто летают за нашим домом. Кстати, коммерческий директор Аспэк-домстроя Сафин Л.Г. уверял что техника ездить по нашему двору не будет.
Mekaveli 30-01-2015 21:44
Зачем рабочие ходят курить на лестничную клетку выше 9 этажа?
Ужасный запах стоит, как в курилке.
Не ужели не могут покурить на балконе.
Leko71 30-01-2015 23:54
ira11 спасибо,уточнить хотел,подводы то на 40?,а то чёт тоже там смотрел,на 40 не нашёл,может проглядел,ещё поспрашиваю тогда,
про вентиляцию;если открыть дверь на лоджию то тянет,а так нет,хотя с туалета(вроде в этом же коробе)вроде как тянет,
про ТСЖ,поясните пожалуйста,в доме 18-3 уже есть ТСЖ?,если они создали то думаю и мы сможем
Marat-209 31-01-2015 10:53
Урра, сможем создать Тсж, а зачем? Или как все?
Как проверяете тягу ?
ira11 31-01-2015 20:45
Leko 71 по размеру сейчас уже не вспомню, но они стандартные , к нашим трубам подходят . У нас уже стоит все нормально.
HIF 31-01-2015 21:24
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
АСПЭК будет ездить через наш дом, т.к. если видели, то ворота на стройплощадку со стороны торца нашего дома. Также они еще будут огораживать территорию между пластикой и домом 18-3 (где небольшая стоянка, за воротами) временно на период строительства.
а при чем здесь Аспэк? дорогу кто чистит? УК за наши деньги. Когда разобьют асфальт, ремонт дороги кто будет осуществлять? УК или ТСЖ за наш счет. Еще раз повторюсь, Сафин утверждал что строители не будут ездить через наш двор! Все дороги во дворе и за домом находятся на придомовой территории наших домов, нам решать кому ездить, а кому нет по дорогам, очистку и ремонт которых мы оплачиваем. Если я не прав, поправьте меня.
Каким образом и на основании чего они собираются огораживать территорию между пластикой и домом 18-3? По кадастровой карте это придомовая территория дома карла Маркса 442, к ней Аспэк уж точно не имеет никакого отношения. Откуда информация о том чтоони собираются огораживать эту территорию временным ограждением?
Marat-209 02-02-2015 22:39
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
HIF 03-02-2015 09:34
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
Попробуйте обратиться в МФЦ на Песочную, 11а. Там можно сделать и кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. Запись по телефону: 8 800 100 34 34
Marat-209 03-02-2015 16:15
Кадастровый 04.02 будет готов, а туда не срочно номерок взял как есть. Всё равно, спасибо большое)
Leko71 03-02-2015 20:23
-по поводу тяги: листок бумаги приложить,держит - хорошо,не держит - плохо)),
-по поводу тсж,в нашем доме УК Аспек,дома холодно,экономят,на нас экономят,обслуживание в пределах положенного минимума,
товарищ говорит,что тоже холодно было,платёжки большие,сейчас говорит у них создано тсж,дома чуть ли не в трусах ходят,это уж я конечно образно,но в гостях был - жарища,даже окна открывают,а мы обогреватели включаем,и в платёжках говорят суммы небольшие,по платёжкам я конечно уточнюсь,спрошу какие расценки,
и по управлению домом,никто за нас управлять не будет,обслуживать в пределах минимума будут,при этом расчёт по максимуму...
Marguska 04-02-2015 15:22
Привет, соседи! Кто ремонтируется, предлагаю совместно вывести строительный мусор в целях экономии)) Кому интересно, звоните 89199047150 Марина.
Marat-209 04-02-2015 21:42
Теплоноситель даёт укс (воду в батарею) чем на улице холодные тем теплоноситель горячее и батареи горячее, у меня в квартире жара, кв 209, 14 этаж, четвёртый подъезд. Жара и когда батареи тёплые (когда на улице тепло) и когда батареи горячие. Может у вас где то дует?
Ну не торопитесь вы с Тсж, во первых у нас у половины нет свидетельств, а это важно при голосовании, во вторых давайте обсудим реальных людей из дома кто готов быть председателем желательно с опытом работы на другом доме, что бы можно спросить жильцов как у них там он руководил, не рванул ли кассу дома (это когда жильцы на счёт Тсж платят, Тсж дальше не перечисляет, в тот же укс, а через пол года укс перекрывает отопление дома за не оплату, а председатель обналичился и живя в этом доме говорит извините, дочке машина нужна на свадьбу была, пример Барышникова 31, первое их Тсж, потом было ещё два, разгребла ли старое долго, платили заново по платёжкам, что бы воду дали и лифты пустили). В третьих, ну напишите конкретно, что не так в Аспэк мастер?!!!!!! Уборщицы моют, консьержки сидят, двор чистят. Я глобально и в перспективе, возможно и не буду против Тсж, но по объективным причинам, если Аспэк накосячит, а пока всё в пределах минимума, а это неплохо, поверьте мне. В четвёртых дом строил Аспэк, обслуживает Аспэк, в случае гарантийного случая, может решат вопрос. А при Тсж, скажут это ваши проблемы, хотя тут может и не прав. В пятых зайдите на ветку 18-3, у них Тсж, что то я не вижу прям восторга жильцов. Как то так, быстро, без орфографии, просто прям не понимаю этого, давайте Тсж, а для чего, зачем? Что не устраивает то? От добра, добра не ищут. Прижмёт через пару лет, ну все увидим косяки аспэка, тогда в бой, а сейчас пора спать)
Marat-209 04-02-2015 21:59
Забыл, ещё, все оплатили квитанции, нет? А года два еще не все будут платить, кто то будет перепродавать, кого то ломает, поверьте так бывает, просто извините не хочу. К чему я это? Да к тому, что когда не платят аспэку, у аспэка есть юристы будут судиться, не месяц -два, а человек не платит дальше, а дом обслуживаю, есть резервы, а у Тсж будут резервы содержать при наличии должников? Да и Тсж в штат или по найму может юриста пригласить.
Marat-209 04-02-2015 22:20
Сможет ли Тсж нормально функционировать при наличии должников? Аспэк сможет. Не будет ли председатель Тсж говорить извините денег на это пока нет, Вася или Петя не заплатили пока по 50 тыс, к примеру (5тыс месяц на 10 месяцев). Кто то скажет не хотим консьержек, а кто то скажет хотим в каждый подъезд, но главное Тсж это люди, два три человека, которые готовы реально тратить своё время на эти все вопросы, жильцы именно нашего дома, с юридическим образованием и минимальным опытом и пониманием темы.
Ради интереса, у кого есть знакомые, у кого в доме Тсж, давайте сравним цену за обслуживание м2 по формуле сумма платёжки/на м2, грубо ( зависит от потребленной энергии и многих факторов) но всё же. Тсж холмогорова 20, платёжка 5300 без света/109 м2=48,62. Аспэк мастер кв 209, платёжка 5200/130м2=40. У меня лично только этот пример, но для меня он показателен. Да, Тсж холмогорова 20 шикарное и консьержки и цветы в подъезде, но шли к этому 7 лет, через предыдущее Тсж, которое всех кинуло и пришли. Это всё лирика, я смотрю на цифры)
Leko71 04-02-2015 23:49
-по поводу отопления,я не про вегу 18-2,ещё не переехал,а живу в кирпичном доме,и раньше грели хорошо,но вот уже второй год холодно,кстати когда под минус тридцать всё нормально,теплоёмкость дома достаточная,тепло держит,а вот когда на улице ближе к нулю так батареи еле тёплые и дома становиться холодно,видать график какой то своеобразный,а подправить чуток не хотят,
-по поводу уборки снега,после снегопадов во двор заехал и сразу сугробы,кстати и сейчас особо то не чистят,по колеям приходится заезжать-выезжать,и аналогия у нас почти то же самое,чистят ну чтоб не завязнуть совсем,а что бы по серъёзней уборку снега провести,уведомить заранее автовладельцев,и т.д.,так сказать похозяйственней что ли,такого нет,ну вроде скоро весна само растает))),
-по тсж,не говорю чтоб прям сразу в омут с головой,согласен что не обжит ещё дом,и отрицательные примеры тоже есть,кстати можно вот и спросить у 18-3,сколько платят,вот мы ещё не живём а три рубля в месяц,вон в газетках пишут что ещё капитальный ремонт собирать будут по 7.6 с метра,поэтому хотелось бы минимизировать затраты,тсж как вариант,ранее жил в доме там схема была тсж плюс управляйка,то есть тсж нанимает управляйку,и по нескольку сотен тыщ экономия получалась,потому как проверяли и контролировали расходы,а так эти суммы всегда существуют только управляки их по своим кармашкам раскладывают
jass 05-02-2015 14:55
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
nec 05-02-2015 16:51
цитата:
Изначально написано jass:
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
Постучись вечером ко мне, есть обрезки может подберешь что-нибудь. На квартире буду с 6-7 вечера до 8-8:30
Blondinka _v_zakone 06-02-2015 10:08
У нас остался большой лист. Можно нарезать.
Если соберетесь, тел в личку напишу.
Komar 06-02-2015 11:28
Уважаемые, милые прекрасные жительницы 18-2! я живу напротив в 18-3, наши дома друг напротив друга, у многих из вас еще нет штор. Прошу вас одевать халатики/футболки/мужнины рубашки когда перемещаетесь по квартире. Все ж видно, елки-палки
) У меня дети малые, рано им еще голых теть наблюдать Спасибо за понимание
P.s. Честно говоря я рад, что у нас такие красивые соседки
Shi-Shi 06-02-2015 13:32
мы тоже бывает наблюдаем соседей из 18-3. не все еще шторами обзавелись)
Blondinka _v_zakone 09-02-2015 10:23
Nika07 09-02-2015 13:41
в Азбуке ремонта есть на 2 м этаже, там все отделы рядом, поэтому быстро найдете
цитата:
Изначально написано Leko71:
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть
Nika07 09-02-2015 13:59
К теме ТСЖ или УК, мне кажется, что если три дома одного комплекса, надо чтобы все было одинаково. Если в первом доме уже есть ТСЖ, можно с ними объединиться,у них есть уже опыт, тем более, насколько, я знаю это их не первый опыт ведения ТСЖ. Тем более, можно будет скидываться с трех домов и оплачивать услуги одного бухгалтера, а не нанимать трех разных и т.п. Или мы потом будем ругаться и спорить, почему у одних убирают придомовую территорию лучше, а у других хуже в одном и том же комплексе? Или вы предлагаете огородить каждый дом своим забором? Можно сходить к ним же на собрание, и послушать их версию про ТСЖ. К тому же если будут вопросы, по организации деятельности можно в любое время сходить и выяснить что к чему,т.к. руководитель ТСЖ живет с тобой в одном доме и заинтересован в улучшении обслуживания, а в УК Мастер надо ездить, звонить, время уделять.
ira11 09-02-2015 21:25
Соседи какой домофон ставите с видео наблюдением или ернет? Какой лучше поставить?
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:03
По поводу собрания.
По-моему, просто фантастика, если наше собрание будет правомочно.
Голосуют собственники. Даже если 1,2 секции в полном объеме получили Свидетельства о праве собственности, для кворума вряд ли хватит (
В повестке собрания все хорошо, НО!
Я, например, против, чтобы УК, не посоветовавшись с правлением, "от имени, в интересах и за счёт собственников" заключала договоры арены/подряда/пользования общим имуществом.
Пусть подписывают, но с "благословения" правления. Если правление дома решит, что это нам нужно и полезно - флаг в руки! Таким образом будет обеспечен контроль за деятельностью УК.
Про ТСЖ.
Давайте будем честны. Сейчас вряд ли кто-то из наших соседей возьмется за создание ТСЖ. Потому что это РАБОТА сложная, квалифицированная и требующая много времени.
Поэтому я тут соглашусть с Маратом, что нормальное взаимодействие с НОРМАЛЬНОЙ управляйкой на данном этапе может принести пользы больше.
Никто не запрещает на первом собрании поменять управляющую компанию.
Поделитесь: кто где живёт, с какими УК, нравится/не нравится. Как вариант: пообщаться с работниками Жилинспекции и у них спросить кто на этом рынке себя зарекомендовал.
Я в Аспэк-мастер слабо верю, потому что даже сейчес, когда нужно стараться, чтобы тебя "выбрали", усилий они прилагают недостаточно.
Shi-Shi 10-02-2015 11:19
у нас вест снаб. что касается уборки снега, они молодцы. наш двор всегда очень хорошо чистят. в веге почищено местамии и то некачественно. в остальном как-то как у всех. зависит наверное от старшего по дому. что выбьет- то и дом получит.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:36
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:49
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Mekaveli 10-02-2015 12:19
Подскажите пожалуйста телефон сантехника по нашему дому, в пм
Не останусь в долгу.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 12:31
цитата:
Originally posted by Mekaveli:
Mekaveli
А в УК не говорят?
Mekaveli 10-02-2015 12:43
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
А в УК не говорят?
Ни как не могу дозвониться, то занято, то не берут.
HIF 10-02-2015 13:10
Blondinka _v_zakone, а как тот же Вест-снаб решает проблему с припарковаными машинами во дворе во время чистки снега? Пару раз видел в подъезде просьбу убрать машины из-за очистки снега, но видимо это не действенная мера.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:19
Объявления вывешивали...
Я отмечала для себя, что нас в это время не будет и внимание не заостряла.
Снег чистили в будни в рабочее время.
В нашем случае недейственная мера, потому что много стрителей приезжает на машинах, а им без разницы - почистят снег или нет.
Плюс жители соседних домов, которые "доверяют" свои авто нашей парковке ((( им тоже неважно - уберут снег или нет.
Вы, если объявление прочитаете, уберете свою машину, чтобы нормально ее потом поставить? Думаю, уберёте. Вот и я уберу )))
HIF 10-02-2015 13:30
я просто не очень понимаю... все говорят что Аспэк плохо чистит двор, все понимают почему он плохо чистит двор, но все равно продолжают его ругать )))
п.с. Аспэк не защищаю, работать лучше можно!
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:40
Хорошо. Где непосредственно парковочные места - пусть будет, что там машины мешают. Но там, где дорога между баками муорными и домом 18-1, вокруг дома 18-1, что мешает убрать колею?
Я когда в прошлый снегопад звонила диспетчеру и спрашивала, когда почистят, она мне сообщила, что все уже почищено и что я зря жалуюсь.
На мои возражения, что я стою во дворе и тут также как было и раньше, ответов у нее не нашлось.
HIF 10-02-2015 13:56
Тут у меня тоже нет ответов на Ваш вопрос )
А Вы не пробовали звонить не диспетчеру, а главному инженеру или кому-нибудь из руководства? По моим ощущениям, вопросы с ними решаются легче чем с диспетчерами.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 14:09
))) Я же не надзирающий орган и не тот человек, который их должен работать учить ))) Я твердо убедждена, что каждый должен делать свою работу. Если все вопросы решать с директором или гл.нженером, то зачем содержать остальных???
Мы добросовестно оплчиваем работу УК, ожидая, что они добросовестно будут исполнять свои обязательства (это их бизнес, их доходы, их зарплаты). Если не будут, значит, пусть разбираются с контролирующими/надзирающими организациями, или им, в конечном итоге, нечего будет исполнять )))
Вы же не покупате хлеб в магазине у директора этого магазина? )))
HIF 10-02-2015 14:27
диспетчер по телефону говорит что территория убрана, либо врет диспетчер, либо наврал человек, чистивший территорию -> главный инженер и остальное руководство от диспетчера получает информацию что территорию очищена, они уверены что работают хорошо) Руководство УК не узнает о том что его работники плохо работают, пока мы не позвоним и не расскажем что и как ) Опять же на второй-третий раз им возможно надоест объясняться с жильцами и они заставят качественно чистить территорию.
Для примера: где-то выше уже писал про ситуацию с разводкой проводов от домофона и Интернета. Результат: во втором подъезде только на 11 этаже на лестничной площадке из шахты провода проложены в кабель-канале и выглядит это более-менее аккуратно. Тогда я разговаривал и с руководством УК и с провайдером. Самим им это не нужно! Они предоставляют услуги, деньги уже получены, убирать свои сопли, тратить на это время и деньги у них желания нет.
Под лежачий камень вода не течет, так говорят.
Если меня не устраивает качество хлеба в магазине, я либо меняю магазин, либо говорю с директором, с продавцом говорить смысла нет.
Фото с 3-го этажа. ТАК делать не надо )
nec 13-02-2015 15:38
2 подъезд трешки, у всех вентиляция в санузле перевернулась, дует во внутрь?
Marat-209 13-02-2015 22:36
Про сопли и кабеля, мы с соседями собрали по 300 рублей и проложили общий широкий кабель канал по верху от щитка и далее с первой по последнюю квартиру. Теперь в кабель канале все провода, дружно и красиво лежат. На фото видно это же к кому то что то тянули, неужели сам собственник не видел? Или ему всё равно? А соседям по лестничной площадке? Неужели они не могли ему сказать? Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Marat-209 13-02-2015 22:44
1.По чистке снега, диспетчер правильно говорит, его убрали, появились горы снега и все это видят и понимают, что Аспэк убрал. Колеи, да, оттепель, остатки снега есть, чистят же не до асфальта, вот и вмялся. Очень даже хорошо почистили. Строители и их машины, это проблема, но ремонты же не вечно).
2. Как то мы все видим только негатив, проще надо быть, видеть и хорошее, скоро весна возможно придёт.
3. Видел нашу уборщицу, мыла!!!!!, не пометала, видя что строители мешки с ломом носят и ничего, вечером говорит ещё раз пройду. Это в четвёртом подъезде. Взял её сотовый, говорю заходите к нам на 14)))), говорить надо с людьми, улыбнулись друг другу и по своим делам.
4. Сантехник по дому, Андрей +7 (912) 460-75-43.
Marat-209 13-02-2015 22:59
-Посмотрел ещё раз фото с проводами, жесть, я бы такого установщика "убил" бы. Видимо и в ростелекоме есть люди у кого руки из спины, из её нижней части. Но собственник то куда смотрел!!!!! Как принял?!!
-У меня сегодня Ростелеком пришёл, все кабеля обжал, всё в щитке подключил, в общий кабель канал положил, вай фай и тв настроил. Да, удивился, что кабель канал есть, мы говорит за доп плату или так по стене как хозяин скажет). От нас зависит многое. Можно и цветы поставить на этаже, но если не поливать самим, то точно не Аспэк мастер это будет делать.
- как и мусор со стройки вывозить, хозяин должен, а если он не платит за это, конечно строителям фиолетого.
Marat-209 13-02-2015 23:02
Marat-209 13-02-2015 23:03
Нашёл фото, где общий кабель канал нам ставят, через стену из щитка и прям в канал)
Marat-209 13-02-2015 23:13
Про видеодомофоны это ответ ire11, на вопрос какой брать)))), цитировать не могу первоисточник.
ira11 13-02-2015 23:56
Марат спасибо, мы тоже остановили свой выбор на видео домофоне
HIF 14-02-2015 07:53
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Тут согласен частично. Проблема в нас и в работниках провайдера. По договору все кабеля идут в кабель-канале. Ну а собственникам видимо все равно как выглядит их площадка.
perevozina 16-02-2015 15:47
Предвосхищаю вопросы собственников по ограждению.
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457 в присутствии представителя застройщика Сафина Л.Г.
Ограждение устанавливается в пределах земельного участка, принадлежащего К.Маркса 453, без земляных работ, т.е. переносное (по просьбе инициативных групп и Застройщика). Как только остальные два дома организуются в части общего ограждения комплекса - участок ограждения, разделяющий дома будет демонтирован.
Разрешения владельцев коммуникаций на установку ограждения получены.
С уважением, правление ТСЖ "ЖК ВЕГА".
Наташа1981 16-02-2015 16:25
а инициативная группа от нашего дома не участвовала в обсуждении данного вопроса (ограждения)?
Shi-Shi 16-02-2015 20:33
цитата:
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457
наш дом 455 .