цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
))
ждем тогда еще предложений о дате и времени встречи.
Я тоже за встречу )
Давайте познакомимся лично.
Про забор, я всё-таки думаю, все решится как надо. Надеюсь, что в доме 18-3 живут разумные люди.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
про наш первый этаж я слышала где-то, может даже здесь, что будет частная взрослая поликлиника...
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
цитата:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
если я правильно понял, то это председатель ТСЖ дома 18-3
цитата:
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Не поленилась сегодня, поискала информацию по волнующему всех вопросу.
Если вкратце, то планировочное решение ограждения, должно быть не только утверждено, собранием собственников, но и согласовано с:
ГИБДД;
службой государственного пожарного надзора;
в случае необходимости - у собственников инженерных коммуникаций;
Главным управлением Архитектуры и градостроительства.
И если первые согласующие органы за отсутсвием нарушений норм ещё могут согласовать предлагаемую собственниками 18-3 схему ограждения (хотя не знаю всё ли там впорядке), то я очень сомневаюсь, что уважаемая Архитектура позволит уродовать красивый жилой комплекс )
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Да-а-а, я бы не отказалась походить, очень было бы удобно, взять абонемент безлимит и ходи в свободное от работы и готовки время , но думаю, что не будет, т.к. рядом ЛОДЫРЬ
а лодырь разве еще работает?
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
а лодырь разве еще работает?
Не знаю?? А что нет?? Я думала, переедем, куплю туда абонемент и наконец то начну ходить, близко, удобно.
Атлантис же недалеко. Там и бассейн есть.
А на развивали мы ходим в Академию смышленышей. Там очень Классные педагоги.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
Дааа... Я думала они за обликом города смотрят ( в администрацию поеду, там еще спрошу. Как в таких случаях бывает?
Архитектура смотрит, чтобы строительство и предоставление земельных участков шло согласно разрешенного использования земельного участка производилось согласно градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки города, забор они уж точно не будут контролировать, и давать рекомендации по его установке. А в Администрации вы что хотите именно спросить??
Приветствую,соседи.Секция-2,этаж-2,73кв.м.
Добро пожаловать!!
а с 9 этажа 2 секции видимо никого нет кроме нас. я ьбы вопрос мусора у мусопровода, который лежит там уже несколько месяцев, обсудила с соседями.
По поводу ограждения: Вчера находился в детской клинике в комплексе "Октябрьский" на 10 Лет Октября. Вот пример для подражания. Огорожена только внутренняя территория, на ней ни одной машины вообще. Транспорт пускают только для разгрузки и выгрузки в т.ч. такси и скорые и т.д. Всё описано на стенде на въезде. Охрана следит в камеры и открывает распашные ворота. Люди звонят в домофоны прямо с калитки их пускают хозяева. Все машины в подземке и снаружи на парковках вокруг комплекса. Вся "социалка" доступна всем , так ка не огорожена. Места рядом с офисами забронированы табличками. Остальные места свободны по всему периметру.Хочу отметить: там фитнес, медицина, офисы, развивалки и всякая всячина о которой многие мечтают. В нашем случае можно сделать тоже самое, то есть огородить комплекс по внутренним границам домов, охрана только в 18-2 4 секция и 18-1 там подъезды сквозные. Домофоны вынести на калитки. Внутри комплекса распределить стояночные места создав фонд, фондом распоряжаться так же как и остальными взносами на содержание охраны и охранного хозяйства. Проезды у домов не загромождать, сможет проехать хоть пожарка, хоть лестница 30 метровая. Таким образом мы получим современный, доступный в услугах и обособленный собственной территорией комплекс. Вы со мной?
соглашусь.
Да 18-3 может ещё парковку наружную огородить отдельно из за которой сыр бор. Поставить там подъёмный шлагбаум при согласовании с детской клиникой. А 18-2 может перекрыть шлагбаумом верхний ярус парковки так же по согласованию с арендаторами. Подземная парковка доступна всем, хоть жителям соседних панелек , в случае её оплаты.
я не соглашусь, отдавать парковку которая за нашим домом будет жирно соседним домам (467 серии), а они туда поедут, это точно. Вам приятно будет, чтобы у вас под однами (там будут я так понимаю лавки) сидели бомжи и прочие маргиналы,пить, дебоширить. Мне нет. А по поводу ЖК "Октябрьский" да, у них здорово, на дня тоже там была, класс, думаю, что калитка точно должна был с кодами (как домофон), чтобы можно было находясь дома самому открывать её и пускать гостей и экстренные службы. С ограждением надо думать.
примерно так
цитата:
я не соглашусь
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
а кто вам сказал такую цену? нам офис аспек говорил по 600, причем очень криво как то оформляется собственность - доля в общей собственности
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
я про верхнею парковку говорю, она не платная, а для жителей дома, покупают места в паркинге внизу!!! И если вы читаете внимательно, я писала: "возможно там будут лавочки"(что по логике наверное исключено в нижнем паркинге), также писала, что под окнами бомжи и маргеналы мешать будут, тоже навердное подразумевает вернею парковку, так как внизу в паркинге они "под окнами" просто физически никак быть не могут.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Вот пример для подражания.
Действительно, у них там всё красиво. Но там сам дом сконструирован с внутренним двором, куда машину не поставишь. У них подземный паркинг, я думаю, расчитанный на всех жильцов. Тем более, там нет близстоящих домов, которые паркуются по внешнему периметру дома.
Если мы огородим только внутренний дом, это не решит проблему парковски. А место на подземном паркинге купить не каждый может. Да и на всех их не хватит.
Мне нравится ограждение "Ниагары" на Чугуевского, 9: Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.
Мне кажется, что этот вариант нам больше подходит.
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам, а если вдруг скорая, с этим шутить не надо, бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии?? Думаю надо калитку с домофонным замком, чтобы дозвониться можно было до квартиры и открыть из дома. Просто надо подумать вариант ограждения с учетом офисов, знать бы кто у нас на первом этаже будет, и какой поток.
Мне тоже нравиться больше вариант Ниагары , в октябрьском друзья за место в подземке отдают по 5000 за место , чтобы хоть куда то поставить машину , считаю , что это неправильно , нужно сделать так , чтобы по возможности больше парковочных мест оставалось.
2-ая секция, у кого-нибудь есть холодная вода сейчас?
Мы не живем там , не скажу поэтому. Пардоньте)
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам это все если вдруг скорая, а тут бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии .
Согласна. Значит нужно, чтобы охрана находилась на посту круглосуточно. Тем более содержать четырех охранников (дежурные сутки через трое) всем комплексом дешевле, чем в каждом подъезде по консьержу.
Господа, какое Тсж? Зачем? Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое. Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше. Третье, в октябрьском ук Комос а не Тсж, то есть ук можно заставить спокойно работать и забор сделать, только деньги на забор не людям из Тсж, а организации. У нас на холмогорова, 20 два Тсж с деньгами исчезли, пока не создали новое с конкретным человеком, жильцом, ответственным и юридически грамотным, у которого есть время этим заниматься. А у нас есть такие люди, со временем и что бы грамотные но при этом не на карман? Заедем решим. А забор? Да пусть делают, всегда можно демонтировать, если по нашей земле пойдёт или доступа не будет)
По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы. Понимаю дом 18-3 давно живут, хочется, но это жизнь, потерпите год, не сразу всё строилось, устроилось. Без 18-2, в полном составе и 18-1 не решить. И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
Marat-209, поддержу.
про собрание пока разговор стих))
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Меня устраивает, если в городе буду))
[QUOTE]Изначально написано Marat-209:
[B]По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы.
Не соглашусь. Двор у нас итак небольшой у трех домов, чтобы такие площади парковочных мест отдавать офисам. Огородив только внутренний двор мы себя тем самым лишим мест для парковки, и двор наш будет как одна стоянка, где даже детям нормально не погулять, не покататься на великах, мамочкам с каласками не пройти. Особенно парковка за нашим домом (верхняя!!!), я уже сейчас могу сказать о её перспективе, если мы её неогородим: "это машины соседних домов (467 серии панельки), на лавках (я так понимаю по проекту на картинке аспэка там будут лавочки) сидят бомжи, которые сейчас сидят в логу, молодеж и другие личности, которые оставили машины на нашей парковке и распивают спиртное. Это все мы с вами видем из наших окон, это про тех соседей, у которых окна выходят на лог, ну как такая перспектива?? Меня не устраивает, хотя у меня окна туда не выходят, но делать из стоянки - места для пьянки я не приветствую. А если вот такой вариант ограждения:
Считаю, что здесь следующие плюсы:
1. огорожена вся территория, больше мест для парковки остается у жителей комплекса, у дома 18-3 калитка которая ведет к Ижтрейдингу, близко , никому обходить ничего не надо.
2. общий вьезд с будкой и калиткой по центру комплекса.
3. Ворота и калитка между домами 18-1 м 18-2, для удобства выхода и выезда на ул. Холмогорова. Хотя ворота поди можно и не ставить, раз на верхнюю парковку можно заезжать с дороги, которая вдоль 18-2 и 18-1. Огородить воротами верхнюю парковку, дабы не отдавать её посторонним.
3. Надо подумать как огородиться со стороны 18-2, где планировали частный детский сад (в районе мульд 18-2). В принципе там есть место для стоянки офисам, на фото видно, которые могут без проблем туда проехать по дороге через паркинг. надо перекрыть дорогу на нашу территорию, а это можно по углу дома 18-2 к мульдам , при этом не надо будет огораживаться от лога, куда могут пойти дети. Либо вариант, выдать после установки забора лицам, купившим места в паркинге ключи от ворот и огородить со стороны 18-1 и 18-2 полностью все с дорогой.
Может у кого-то есть более лучший варинт?? Просто сегодня пятница, работа вообще не идет, вот решила порисовать.
Мое мнение, забор ставить по всему периметру жк, включая дорогу вдоль холмогорова, вдоль оврага ( нечего там делать детям), единый въезд с будкой охраны, калитки с выходом на холмогорова и к ижтрейдингу. Хотя полностью представить как будет лучше и рациональнее пока трудно, вот уберут строительный забор, благоустроят двор, тогда и будет видно, где какие дороги, пешеходные дорожки, и с учетом этого планировать забор. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое.И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
В России наивные люди не переведутся никогда,где это Вы такую УК видели,чтобы они не поимели жителей.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше.
Дэзинформация полная,болтология не подкрепленная ничем.
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
про собрание пока разговор стих))
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Меня устраивает, если в городе буду))
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
цитата:
Изначально написано astra2007:
. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
У нас два входа в подъезд. Один из которых - во двор )
не надо делать скоропалительных выводов - мы в городе сейчас не живем.
цитата:
Изначально написано dents2:
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
Все понимают, что на данном этапе собственникам дома 18-2 невозможно принять решение, чтобы в дальнейшем его реализовать.
а кто-нибудь в курсе не затопило ли наш подвал или чердак во время ливней? а то около 2 подъезда печальная картинка со снятым асфальтом
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
В 1 подъезде дома 18-3 на доске объявлений номера телефонов правления ТСЖ"Вега".
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
18-2, кто живёт, 1-2 Подьезд, спишитесь на ветке 18-3, узнайте сколько у них платёжка, например с двушки. Можно сумму платёжки разделить на площать и понять сколько они платят с метра в Тсж и сколько у нас с метра в ук. Думаю различие не принципиально, но интересно и уже какие то мысли будут. Это только мысли а не руководство с созданию или не созданию Тсж. Моё мнение, год минимум в ук посмотреть поработать)
мы за пустую трешку 88,3 кв.м. платим 3 300 без воды и электричества. получается чуть больше 37 руб. за кв.м.
18-2 это моё обращение к нам ( нашим форум чанам)на ветке 18-3: "Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)" .
Не мешайте им, мы не в кворуме, всё равно пустая трата времени. Грустно конечно что так, но это жизнь, они уже устали так жить в стройке и грязи, нам ещё предстоит пытаться всё решить , дай бог, совместно с 18-1, у нас территория больше. Чувствую жесть будет, куча арендаторов и что то решить...., у нас в доме 18-2 210 квартир и 18-1 64 ( помоему). Время покажет и рассудит, а сейчас лето надо в ОТПУСК. Всем пока))))!!!!
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
Советую почитать в отпуске. https://izhevsk.ru/forummessage/39/1008010-13.html
Один дом,а проблем море,а вы о каком то комплексе мечтаете.
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега? Вы так и не представились, кто вы, о себе Вега 18-2, четвёртый Подьезд кв 209, 137 четырёшка. Если вы наш сосед 18-2, давайте ждать заселения всех и решать. Если 18-3, делайте забор как хотите, мы не помешать не помочь на данном этапе не можем ( не в кворуме), но делайте по закону не ущемляя наши интересы как соседей, то есть согласно границ земельных участков и не перекрывая подъездные пути к нашим. А мы буде мечтать о комплексе едином, пусть с 18-1 , хотя бы.
По закону в тсж могут состоять только два дома. Вот 18-3 и задёргались.Хотя соглашусь, что с управляйкой как-то спокойнее. Если конечно она серьёзная как "Ижкомцентр" например.
P.S. 4 секц, 3 этаж, 4 угловая.
цитата:
По закону в тсж могут состоять только два дома.
Разочарую Вас. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В Доме 18-1 62 квартиры, в доме 18-2 - 210 квартир. Поэтому о создании одного ТСЖ на 2 дома или весь комплекс не может быть и речи. Придется договариваться.
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Может у кого-то есть более лучше варинт??
Наташа1981, спасибо, когда есть схемы, то это уже что-то более конкретное.
Предлагаю другой вариант, где забор проложить от дома к дому, о нем здесь уже писали, этот забор реально закроет внутреннюю территорию ЖК от посторонних лиц. А въезды во внешние парковочные места напротив офисов можно перекрыть обычными шлагбаумами (без заборов). Пульты от них выдать жителям комплекса и сотрудникам офисов.
Обоснование такого подхода:
Забор нужен для ограничения доступа посторонних лиц на территорию ЖК. А клиенты офисов - это уже посторонние лица. И поток клиентов может оказаться очень большим потому что у нас много офисов. Сложно представить ситуацию, когда охранник в будке будет открывать калитку каждому клиенту. Любая калитка быстро выйдет из строя от такой нагрузки, любой охранник с ума сойдет и в итоге просто будет держать вход открытым. По территории комплекса будут шастать толпы этих клиентов, а вдруг там еще и магазины откроют, вот ужас будет! Любой посторонний может сказать "Я в офис (клинику, магазин и т.д.)". Фактически, будет свободный доступ на территорию ЖК для любого желающего, а забор будет служить простой декорацией.
Схема примерная, ее конечно можно корректировать и не во всех пунктах ставить калитки и ворота. Шлагбаум в пункте 1 огораживает парковочные места у д. 18-3. Шлагбаум у пункта 3 огораживает парковочные места у д. 18-1 и 18-2, а также платной стоянки. В пункте 5 калитку наверное можно и не ставить. в п. 2 оставить только калитку. Будку с охраной не обязательно ставить прямо у центрального въезда, лучше чтоб обзор максимальной территории был.
Если 18-3 будет настаивать на закрытии всех своих парковок и отгородится от дома 18-1, тогда, схема будет та же, только с забором, полностью отгораживающим их территорию от общего комплекса домов 18-1 и 18-2.
Народ, предлагайте еще варианты или ваши соображения, дополнения по уже двум предложенным. Дом 18-2 самый крупный, больше половины всех жильцов, поэтому давайте на этой ветке обсудим концепцию комплекса "Вега". Если надо будет, то потом можно что-то вроде онлайн голосования организовать с привязкой к квартирам чтобы без обмана, это сделать легко.
Синяя толстая линия - ограждение территории
Красная тонкая линия - границы территорий по кадастровому плану
Будем договариваться, это об общем заборе? Или всё же 18-3 делает свой забор? А мы с 18-1 общий забор, это имелось под общим комплексом. А у кого из домов 18-2 и 18-1 будет Тсж или ук это вопрос времени и волеизъявления жильцов).
Хорошая схема забора, по синей линии, только пожелание забор более прямой с восточной стороны от 18-1 до 18-3 через трансформаторную будку и у неё же сделать будку охраны. Так как с восточной стороны 18-1 офис, при этой схеме мы им ограничиваем доступ или они будут ходить как попало.
Схему, предложенную AV7 надо корректировать, т.к. 4 секция 18-2 имеет 2 входа в подъезд, один из которых, выходящий на ул. Холмогорова не огорожен (судя по схеме). Шлагбаум , ведущий к верхней парковке дома 18-2 не спасет нас от бомжей и других личностей, которые хотят посидеть на лавочках и попить пива. А так, в принципе, можно эту схему обсуждать.
У нас действительно проходной Подьезд, но это не значит что оба входа будут работать и будут открыты, выходы Обсолютно зеркальные, надо будет просто закрыть выход на Ул холмогорова, а основным сделать выход из подъезда который во двор. Будем надеяться Домофон поставят на дверь идущую во двор и она будет автоматом главным и основным входом. Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре. Офисы имеют право не меньше чем мы. Пусть ставят шлагбаум. Нельзя охватить необъятное.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Офисы имеют право не меньше чем мы.
Все права по закону выражаются в кв.метрах площадей,у кого больше тот и банкует.
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега?
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре.
Причем тогда Ниагара?Заезжайте поскорее уже,тогда и увидим,что и кто по чём.
цитата:
Изначально написано Bird Bird:
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
Надо срочно огораживаться!! Да и откуда такая информация??? Предлагаю огородиться полностью и не смотреть на эти офисы, пусть подстраиваются под большинство. Неустраивает пусть уходят. Проходной двор какой-то получиться и больничный комплекс, это кто такой умный придумал делать медицинский центр вообще в комплексе, который 100% будет огораживать свою территорию. Если мы огородимся полностью, мед. центрам будет вообще невыгодно, он будет внутри двора 18-2, кто вообще о нем узнает и его увидит с дороги.
меня как то больше настораживают всякие подземные работы и этажы у оврага, если это конечно все правда, а не пустые слухи
цитата:
Originally posted :
соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом
меня больше напрягает то, что не будет ли в этом "отдельном выносе" кабинетов рентгенографии и т.п.
Поэтому я предлагаю огородиться полностью, и выжить офисы, чтобы клиентура к ним попасть не могла. У меня тоже были мысли, что устроят там ренгенкабинеты, стоматологию и зона какой-то непонятной радиации у нас будет.
Фото бурилки, сделаны на этой неделе.
Информация получена от рабочих на стройке.
Аспек действует тихой сапой: сначала врали про детский сад и офисы, которых по факту не будет, а будет взрослая медицинская клиника, теперь еще нашу территорию хотят забрать.
Что там будет в здании - скрывают, значит, не хотят огласки. Есть информация, что туда поставят томограф и рентген, т.е. прямо рядом с детской площадкой!
Спасибо аспеку!
Фото позже выложу, марк глючит.
я думаю, что надо закидать письмами АСПЭК, что они ввели в заблуждение людей, которые покупали в доме квартиры, говоря, что там будет детский сад и площадка детская и подать на них в суд. Меня лично напрягает больничный комплекс во вдоре дома , тем более, еще там какая-то х...нь будет.
цитата:
Originally posted by Bird Bird:
Аспек действует тихой сапой: сначала врали про детский сад и офисы, которых по факту не будет, а будет взрослая медицинская клиника, теперь еще нашу территорию хотят забрать.
Насколько я понимаю, Аспек эти площади будет сдавать в аренду. Поэтому не совсем корректно говорить, что они "врали". Никто не знает, как у них переговоры с потенциальными арендаторами проходили.
Томограф во дворе - это ужасно. Вообще, собственник помещения кому желает, тому и сдаёт в аренду. Тут мы вряд ли что-то сделать сможем.
А вот вопрос с пристроем нужно выяснить.
Marat-209, раз у вас есть опыт в управлении домами, и если вас не затруднит, может вы съездите в Аспек, поинтересуетесь, что за движения происходят?
Может, мы зря тут разволновались )
Кстати, в свете последней информации, всё очевиднее становится, что комплекс нужно огораживать только после того, как сдадут все дома (
Очень все предсказуемо получилось: хотели как лучше, вышло как всегда )))
Вот что ответил мне АСПЭК в Контакте. Народ, пойдем оздоравливаться!!!!
С южной стороны дома "18-2" запроектировано:
1. гостевая парковочная зона на 10-12 автомобилей
2. 6 метровая объездная дорога для пожарной техники на случай пожара (не дай бог), а также для удобства жителей, которые имеют парковочные места на крытой парковке
Показать полностью..
3. место для размещения мусорных баков
Также в согласованном Администрацией города ген.плане от 2013 года на свободной площадке между домами 18-3 и 18-2 запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр. Со стороны дома 18-2 центр одноэтажный.
Окончательное благоустройство территории будет завершено после окончания строительства всего жилого комплекса "Вега".
Встроенный медицинский центр будет располагаться 1-3 секциях дома, в 4 секции помещения проданы под коммерческие цели, каким образом они будут использовать собственниками сказать, к сожалению, не можем.
В дополнении хотелось бы сказать, что входные группы всех коммерческих помещений запланированы с западной стороны дома (со стороны лога) и имеют свою парковочную зону.
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов. Что за ерунда у нас водворах еще будет строится непонятна пока мне, это за строительным забором или у нас прям во дворах, дааааа, с огрождением мы тут голову поламаем.
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр
Ну вот! Мы же хотели фитнес )))
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов.
Вечером же клиника работать не будет. Значит, клиентов не будет. Машин тоже не будет. Тут всё нормально.
Надо подумать, как огородить наш дом со стороны лога, чтобы люди чужие не проходили.
Может, как раз вдоль этой объездной дороги. В любом случае, нам станет понятно это только тогда, когда там всё построят и облагородят.
Тем более, что если Аспек владеет львиной долей первого этажа, можно с ними обсудить вопрос оптимального расположения забора, а также участия в его установке.
все равно это подстава.. нафига столько мед центров в одном дворе. нафига так нагружать место около лога. я конечно не спец в строительстве, но вот мне кажется, что это неправильно.
одно дело фитнес на 1 этаже - а другое целое здание - диагност цент ( мне кажется там будет что то этого)
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Также в согласованном Администрацией города ген.плане от 2013 года на свободной площадке между домами 18-3 и 18-2 запроектирован 2 -этажный врачебно-физкультурный центр. Со стороны дома 18-2 центр одноэтажный.
непонятно, может кто-нибудь пальцем на плане тыкнуть где-это.
Я поняла, что там, где сейчас парковка с торца первого подъезда дома 18-2
Я старший по дому, а ук Жрп 8, я связующее звено межу желанием жильцов и руководством ук жрп8, мы закладываем вместе что делать в текущем году в доме, так что это не совсем то. Опыта управления домом в чистом виде нет в качестве председателя Тсж то же, да и времени нет. Сейчас в отпуске буду после 20-ых чисел августа, тогда обязательно заеду узнаю отпишусь, хотя думаю на данном этапе ответ будет не более чем ответили наташе 1981. Показать на плане: скорее это с южной стороны где частный сектор и строительный забор на горочке если смотреть с первого подъезда правее, расширят в частный сектор и ок.
Резюмируем, перед вечерним пятничным коктейлем, пока не заселимся все, включая 18-1, пока центры не построят во дворах ничего не решим и в том числе из за отсутствие кворума. Этак что 18-3 дерзайте с собственным забором учитывая пожелания и законные интересы всех соседних домов, 18-2, 18-1 и новых медицинских центров или что там Аспэк согласовал и строит). Всем хороших выходных!
цитата:
Изначально написано Marat-209:
расширят в частный сектор и ок.
Здание займет всю асфальтированную площадку с южной стороны дома. Вплотную к забору огородов.
Что то я чувствую, если так пойдет парковаться мы будем у талисмана! я все таки надеюсь, что площадку рядом с мульдами хотя бы не тронут!
а на основании чего площадка над паркингом будет принадлежать офисам? эта площадь в их собственности будет?
Мне пока вообще непонятны действия АСПЭК!!!! Ерундой занимаются, на придомовой территории собираются мед. центры строить, это что теперь все больные, которые будут идти туда, будут гулять с нашими детьми на площадке, приятно проводить время, дожидаясь своего времени в больнице и т.д.??!!
цитата:
Изначально написано HIF:
а на основании чего площадка над паркингом будет принадлежать офисам? эта площадь в их собственности будет?
почему вы решили, что этот паркинг будет офисам принадлежать?
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Вот что ответил мне АСПЭК в Контакте. Народ, пойдем оздоравливаться!!!!
...
Из этого я поняла, что вся парковка, которая за нашим домом это для офисов. Что за ерунда у нас водворах еще будет строится непонятна пока мне, это за строительным забором или у нас прям во дворах, дааааа, с огрождением мы тут голову поламаем.
внимательно прочитал, то что написала Наташа 1981, надеюсь что она это неправильно поняла. Очень рассчитываю на эту парковочку )
Я думаю, Наташа не правильно поняла )
Аспэк на этой-следующей неделе пообещал выложинь ген.план застройки Веги. Ждем. Может, все не так плохо.
Оздоравливаться не получится. По крайней мере, для жителей Веги. И это касается всех домов.
Первоначально аспек планировал размещать томограф в паркинге, но что-то не срослось, и теперь, на генплане, вдруг появляется новое здание.
По документам - может и диспансер, а по факту там планируется подземный этаж, как удалось узнать у рабочих.
Конечно, нам об этом не скажут, а поставят перед фактом.
"В дополнении хотелось бы сказать, что входные группы всех коммерческих помещений запланированы с западной стороны дома (со стороны лога) и имеют свою парковочную зону" - это был ответ АСПЭКА!!!!, а не мое дополнение!!! и из этого я поняла, что парковки (верхняя) офисов, а где еще может быть их "парковчная зона", не у нас же во дворах????
Я так понимаю, на ген. плане, который у них на сайте, с торца нашего дома - это и будут центры (указаны стрелкой)?? Интересно а как к ним доступ будет осуществляться, если мы огородим территорию??
Это детская площадка нарисована. Теперь по ней пройдет дорога, а за ней - тот самый "центр".
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
[BИнтересно а как к ним доступ будет осуществляться, если мы огородим территорию??
[/B]
Через наш двор, конечно. Кого теперь интересует мнение жителей, если все квартиры уже реализованы.
Ну вообще печалька
.цитата:
Изначально написано Bird Bird:Через наш двор, конечно. Кого теперь интересует мнение жителей, если все квартиры уже реализованы.
вдоль холмогорова должна быть дорога, по ней машины в офисы проезжают сразу за дом, на парковку, не через двор.
Вопрос не только в парковке. Никого не смущает, что аспек собирается размещать на территории комплекса такое медицинское оборудование, как магнитный томограф? Оно нам надо? В жилом комплексе много детей, и это оборудование, вероятнее всего, будет установлено вплотную к детской площадке - именно в здании так называемого "диспансера".
Есть такое Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям) Так вот, согласно ему:
"30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл."
10 микротесла = 0,00001 Тл
Современные томографы могут иметь индукцию до 5 Тл.
Расстояние, на котором индукция магнитного поля уменьшится до норматива, составляет:
корень квадратный из 5/0,00001 = 707 метров! Всем достанется, и это не может не беспокоить.
Ваши предложения, что теперь делать?
Обсуждали это с соседями, они предложили собирать подписи всем комплексом против этого проекта, может, аспек одумается.
Значит соседние дома тоже уже знают эту ситуацию по мед. центрам?? На их ветках я не увидале обсуждение этой темы, только у нас мелькает.
давайте собирать? каким образом? наш дом почти пустой
сначала надо получить официальный ответ от аспэка о том что там действительно будет построено.
Интересно, а разрешене на строительство у них уже есть?? В контакте, когда я задвала этот вопрос, они написали, что еще нет, и через время, видимо очуховшись, отредактировали свой ответ и эту фразу убрали. Говорят, что они все огороды скупают, может подъезд будет как-то подругому организован, надо только узнать какого профиля будут мед. центры и не будут ли они причинять вред здоровью жильцов рядом стоящих домов.
Обсуждали этот вопрос именно с соседями по 18-2.
18-3 и 18-1, наверное, не в курсе, но это их тоже касается.
Если к сбору подписей подключится 18-3, то можно набрать не менее сотни. Он ведь заселен почти полностью.
закинте информацию к ним для размышления и обсуждения