Интересно что за "чудесный образ", тоже хотим попасть "позыреть" квартиру. Вы точно мерили, что-то уж больно сильно расходится площадь*!
Меряли точно, да и на глаз видно, что площади меньше
надо дождаться замеров бти и после судиться
В договоре долевого участия есть пункт 3.3., в котором говорится про перерасчет стоимости квартиры в случае расхождения фактической общей проектной площади квартиры по результатам государственной технической инвентаризации.
Вы в любом случае техника будете вызывать. Заказывайте тогда не только кадастровый паспорт, но и технический тоже.
вообще я считаю, что это вообще через чур, так сильно площади разнятся
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
через чур
Вообще это через Чур и через Сюмси.
Видно на глаз? Это черновая подготовка квартиры, она всегда визуально кажется меньше. Вот после 3-6 месяцев ремонта, тогда и замеры будут точнее и окончательнее, после согласования всех перепланировок. А сейчас действительно надо ждать сдачи и замеров и по договору или вам доплачивать или разницу вернут)
Русский стиль напишите пож- та как попали в квартиру. Мы как раз ваши соседи снизу ( 5 этаж)!,теперь переживаю, что квартира тоже у нас меньше. Кто помнит, в договоре аспэк прописал, что возвращать будут с разницы свыше 2 процентов или еще больше . ( подружка купила у космоса у них 5 процентов)
Чего-то К. М. 453 ерундой страдает, такое огрождение придумать, ужас, вообще огородиться от всех. Такое уродство делают из двора.
сильно надеюсь, что по площадям, я все таки ошибаюсь
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Чего-то К. М. 453 ерундой страдает, такое огрождение придумать, ужас, вообще огородиться от всех. Такое уродство делают из двора.
Угу ( печаль просто... чем думают, непонятно...
Я предложила вариант огородится только со стороны поликлиники, так они хотят забор во внутрь двора, вообще какую-то колонию делают из двора.
А .... с ними,одни расстройства, давайте о приятном, скоро осень
( и 3-4 секции будут делать ремонты и заезжать). Новый 2015 год встретим у себя в квартирах!!сегодня приехал домой, увидел что вся вода с крыши, после вчерашнего дождя, ушла к нам под дом. Вот это сильно печалит, а что там решит дом 18-3 с забором, это уже не так трогает )
Тоже наблюдал сегодня эту "печальку" у второго подъезда, асфальт хорошо так провалился, надеюсь Аспэк быстро все поправит и модернизирует ливневку.
да уж печалька.. воображение рисует жуткие картины
Походу делу у 18-3 вообще крыша поехала с огрождением, у нас вообще похоже проезда к дому не будет, только со стороны холмогрова по кромке у дома 18-1.
цитата:
Походу делу у 18-3 вообще крыша поехала с огрождением, у нас вообще похоже проезда к дому не будет, только со стороны холмогрова по кромке у дома 18-1.
Зря Вы панику каждый раз наводите. По перекрытию дороги и ограждению у нас еще будет отдельное собрание. Поэтому если у собственников в доме 18-2 есть дельные предложения по ограждению комплекса и распределению затрат с юридической точки зрения, будем рады услышать. Только не поленитесь прочитать несколько последних страниц на нашей ветке и понять суть проблемы.
[QUOTE]Изначально написано Magistrenok:
[B]
будем рады услышать.
вот это и настараживает, рады ли вы, раз такие коменты кидаете, что нас это не касается и т.д.
цитата:
вот это и настараживает, рады ли вы, раз такие коменты кидаете, что нас это не касается и т.д.
Вас это не касается с юридической точки зрения. Так как принимать решения по ограждению чужой территории жильцы вашего дома не вправе. Но если мы хотим прийти к общему ограждению комплекса - договариваться придется. Самое сложное - найти компромисс между желаниями, юридическими возможностями и финансовыми затратами. Не знаю как еще объяснять, вроде бы у нас на ветке все понятно уже расписали.
Вот только этот способ, который бы устраивал всех, никто не может предложить.
Вы же сами написали:
"Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой".
Ну и где эти предложения? Только паника и угрозы со стороны ваших домов.
Я лично, угрозы в адрес Вашего дома (18-3) не высказывала, свой вариант ограждения я предлагала, Вас он не устроил, даже вызвал какую-то агрессию, я одна за всех решать не могу. Просто надо к вопросу ограждения подходить серьезно, и учитывать, что рядом с Вами и другие дома, хоть мы еще и не имеем права голоса, ну мы же в этом не виноваты. Не надо ставить дома 18-2 и 18-1 в тупиковое положение, понимая, что мы сейчас не можем чисто юридически (физически)ничего решить и пользоваться этим. В 18-2 и 18-1 тоже будут жить такие же КУЛЬТУРНЫЕ (цивилизованные) люди, у которых есть дети и авто, которые тоже хотят какого-то комфорта, а не видеть вокруг себя огороженные дома по периметру и каждый со своим въездом и выездом, мы не дикари какие-то чтобы от нас огораживаться. Просто если Вы будуте на собрании принимать уже схему ограждения думайте не только о себе, но и о соседях, которые я думаю, что тоже не против будут огородить весь комплекс в общем и сделать ОБЩУЮ въездную дорогу, которая всем будет удобна. Честно, я уже устала эту тему (ограждения) мусолить.
прям какой-то майдан заборный... правильно ли я поняла,что нам проезд к дому хотят закрыть?
правильно. Не совсем понимаю, почему дом 18-3 не делит сразу и детскую площадку? судя по кадастровой карте, часть детской площадки ( хз какая) находится на их земле, часть на нашей.
Всем привет!!! 1 секция 5 этаж.
цитата:
Изначально написано HIF:
правильно. Не совсем понимаю, почему дом 18-3 не делит сразу и детскую площадку? судя по кадастровой карте, часть детской площадки ( хз какая) находится на их земле, часть на нашей.
Я думаю, что скоро мы и до этого дойдем!
пусть огораживаются как хотят, не ущемляя интересы жильцов других домов и, не перекрывая дорогу к нашему дому. это же пока единственный путь. я прочитала их обсуждения лишь последние две страницы и даже расстроилась.. какие то детки в клетке получаются, а не нормальный жилкомплекс. и объясните мне пожалуйста, почему мы не собственники земли, а дом 18-3 и 18-1 собственники?
Они смотрят на публичную кадастровую карту, где указаны кадастровые номера земельных участков, на которых стоят дома, НО заметим!! что не дом ставится на кадастровый учет, а земельный участок! Поэтому говорить, что это их земля и их придомовая територия большое заблуждение, они не удосужились пригласить кадастрового инженера (геодезиста), который бы определил от столбика к столбику, от дерева к дереву, где чья граница. Собрались огораживаться перекрывая на сегодняшний день (с учетом строительного забора у дома 18-1)доступ к нашему дому, типа пусть ездят по дороге (которая пока закрыта)за домом 18-1, которая ведет на парковку за нашим домом. А проезд они будут решать с 18-1, пусть еще года 2-3 подождут там, 4-5 комнатные квртиры, я не думаю, что они быстро заедут.
может нам уже собраться и познакомится лично)), кому небезразлична жизнь нашего дома. понимаю, что еще пол дома только сдалось, что в 1-2 секции живут единицы, да и мы не живе еще в веге. все равно же потом будем организовывать тсж, так ведь?
цитата:
Originally posted by Shi-Shi:
может нам уже собраться и познакомится лично)), кому небезразлична жизнь нашего дома. понимаю, что еще пол дома только сдалось, что в 1-2 секции живут единицы, да и мы не живе еще в веге. все равно же потом будем организовывать тсж, так ведь?
Было бы не плохо поприсутствовать на собрании 18-3. Я готов, так не зовут. Торопятся решить шкурные вопросы в меньшинстве.
я не против, раз тут такие мексиканские страсти разгораются
!Против встречи не возражаю
А то бурная интернет активность соседнего дома вызывает беспокойство..............
давайте решим когда. я могу вечером в ср, чт. потому в деревне сейчас с детьми))
Я думаю, что можно через недельку, чтобы все просмотреть успели ветку нашу и 18-3. Вот думаю, мы соберемся и что дальше, предложения мы внести 18-3 не сможем, т.к. у нас нет никакого статуса, они нас даже слушать не будут. Обсудить будущее правление тоже пока наверное смысла нет, т.к. полдома нет. Может нам все это делать осень-зима?? Покрайней мере 1-2 секции будут почти в полном составе. Мы даже не знаем, что у нас будет на 1 этаже, а может кто-то уже вкурсе???
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
))
ждем тогда еще предложений о дате и времени встречи.
Я тоже за встречу )
Давайте познакомимся лично.
Про забор, я всё-таки думаю, все решится как надо. Надеюсь, что в доме 18-3 живут разумные люди.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
На встречу вызвать активистку "огорода" из 18-3.
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
про наш первый этаж я слышала где-то, может даже здесь, что будет частная взрослая поликлиника...
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
цитата:
Originally posted by Blondinka _v_zakone:
Надо пригласиь из дома 18-3 perevozina. Она производит впечатление человека понимающего.
если я правильно понял, то это председатель ТСЖ дома 18-3
цитата:
из двора сделали больничный комплекс какой-то.
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Не поленилась сегодня, поискала информацию по волнующему всех вопросу.
Если вкратце, то планировочное решение ограждения, должно быть не только утверждено, собранием собственников, но и согласовано с:
ГИБДД;
службой государственного пожарного надзора;
в случае необходимости - у собственников инженерных коммуникаций;
Главным управлением Архитектуры и градостроительства.
И если первые согласующие органы за отсутсвием нарушений норм ещё могут согласовать предлагаемую собственниками 18-3 схему ограждения (хотя не знаю всё ли там впорядке), то я очень сомневаюсь, что уважаемая Архитектура позволит уродовать красивый жилой комплекс )
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
было бы здорово, если бы был фитнес и развивашка какая нибудь во дворе)) (мечты мамы в декрете))
Да-а-а, я бы не отказалась походить, очень было бы удобно, взять абонемент безлимит и ходи в свободное от работы и готовки время , но думаю, что не будет, т.к. рядом ЛОДЫРЬ
а лодырь разве еще работает?
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
а лодырь разве еще работает?
Не знаю?? А что нет?? Я думала, переедем, куплю туда абонемент и наконец то начну ходить, близко, удобно.
Атлантис же недалеко. Там и бассейн есть.
А на развивали мы ходим в Академию смышленышей. Там очень Классные педагоги.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Я недавно позвонила в ГУАиГ (архитектура), по работе вплотную с ними работаю и спросила по поводу ограждения, они сказали, что это проводится через разрешение на земляные работы, при этом архитектуре плевать как мы сделаем ограждение, и на чьей земле, им главное чтобы забор не шел по сетям и было согласование с сетевыми службами.
Дааа... Я думала они за обликом города смотрят ( в администрацию поеду, там еще спрошу. Как в таких случаях бывает?
Архитектура смотрит, чтобы строительство и предоставление земельных участков шло согласно разрешенного использования земельного участка производилось согласно градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки города, забор они уж точно не будут контролировать, и давать рекомендации по его установке. А в Администрации вы что хотите именно спросить??
Приветствую,соседи.Секция-2,этаж-2,73кв.м.
Добро пожаловать!!
а с 9 этажа 2 секции видимо никого нет кроме нас. я ьбы вопрос мусора у мусопровода, который лежит там уже несколько месяцев, обсудила с соседями.
По поводу ограждения: Вчера находился в детской клинике в комплексе "Октябрьский" на 10 Лет Октября. Вот пример для подражания. Огорожена только внутренняя территория, на ней ни одной машины вообще. Транспорт пускают только для разгрузки и выгрузки в т.ч. такси и скорые и т.д. Всё описано на стенде на въезде. Охрана следит в камеры и открывает распашные ворота. Люди звонят в домофоны прямо с калитки их пускают хозяева. Все машины в подземке и снаружи на парковках вокруг комплекса. Вся "социалка" доступна всем , так ка не огорожена. Места рядом с офисами забронированы табличками. Остальные места свободны по всему периметру.Хочу отметить: там фитнес, медицина, офисы, развивалки и всякая всячина о которой многие мечтают. В нашем случае можно сделать тоже самое, то есть огородить комплекс по внутренним границам домов, охрана только в 18-2 4 секция и 18-1 там подъезды сквозные. Домофоны вынести на калитки. Внутри комплекса распределить стояночные места создав фонд, фондом распоряжаться так же как и остальными взносами на содержание охраны и охранного хозяйства. Проезды у домов не загромождать, сможет проехать хоть пожарка, хоть лестница 30 метровая. Таким образом мы получим современный, доступный в услугах и обособленный собственной территорией комплекс. Вы со мной?
соглашусь.
Да 18-3 может ещё парковку наружную огородить отдельно из за которой сыр бор. Поставить там подъёмный шлагбаум при согласовании с детской клиникой. А 18-2 может перекрыть шлагбаумом верхний ярус парковки так же по согласованию с арендаторами. Подземная парковка доступна всем, хоть жителям соседних панелек , в случае её оплаты.
я не соглашусь, отдавать парковку которая за нашим домом будет жирно соседним домам (467 серии), а они туда поедут, это точно. Вам приятно будет, чтобы у вас под однами (там будут я так понимаю лавки) сидели бомжи и прочие маргиналы,пить, дебоширить. Мне нет. А по поводу ЖК "Октябрьский" да, у них здорово, на дня тоже там была, класс, думаю, что калитка точно должна был с кодами (как домофон), чтобы можно было находясь дома самому открывать её и пускать гостей и экстренные службы. С ограждением надо думать.
примерно так
цитата:
я не соглашусь
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
а кто вам сказал такую цену? нам офис аспек говорил по 600, причем очень криво как то оформляется собственность - доля в общей собственности
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Наташа читай внимательно. Доступен всем подземный паркинг в случае его оплаты. Цена примерно 400 000 косых.
я про верхнею парковку говорю, она не платная, а для жителей дома, покупают места в паркинге внизу!!! И если вы читаете внимательно, я писала: "возможно там будут лавочки"(что по логике наверное исключено в нижнем паркинге), также писала, что под окнами бомжи и маргеналы мешать будут, тоже навердное подразумевает вернею парковку, так как внизу в паркинге они "под окнами" просто физически никак быть не могут.
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Вот пример для подражания.
Действительно, у них там всё красиво. Но там сам дом сконструирован с внутренним двором, куда машину не поставишь. У них подземный паркинг, я думаю, расчитанный на всех жильцов. Тем более, там нет близстоящих домов, которые паркуются по внешнему периметру дома.
Если мы огородим только внутренний дом, это не решит проблему парковски. А место на подземном паркинге купить не каждый может. Да и на всех их не хватит.
Мне нравится ограждение "Ниагары" на Чугуевского, 9: Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.
Мне кажется, что этот вариант нам больше подходит.
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам, а если вдруг скорая, с этим шутить не надо, бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии?? Думаю надо калитку с домофонным замком, чтобы дозвониться можно было до квартиры и открыть из дома. Просто надо подумать вариант ограждения с учетом офисов, знать бы кто у нас на первом этаже будет, и какой поток.
Мне тоже нравиться больше вариант Ниагары , в октябрьском друзья за место в подземке отдают по 5000 за место , чтобы хоть куда то поставить машину , считаю , что это неправильно , нужно сделать так , чтобы по возможности больше парковочных мест оставалось.
2-ая секция, у кого-нибудь есть холодная вода сейчас?
Мы не живем там , не скажу поэтому. Пардоньте)
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
я думаю, что вариант в калиткой и воротами надо проработа, а кто вечером-ночью будет открывать вам это все если вдруг скорая, а тут бывает, что время идет на секунды, а человек дома один, выйти не в состоянии .
Согласна. Значит нужно, чтобы охрана находилась на посту круглосуточно. Тем более содержать четырех охранников (дежурные сутки через трое) всем комплексом дешевле, чем в каждом подъезде по консьержу.
Господа, какое Тсж? Зачем? Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое. Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше. Третье, в октябрьском ук Комос а не Тсж, то есть ук можно заставить спокойно работать и забор сделать, только деньги на забор не людям из Тсж, а организации. У нас на холмогорова, 20 два Тсж с деньгами исчезли, пока не создали новое с конкретным человеком, жильцом, ответственным и юридически грамотным, у которого есть время этим заниматься. А у нас есть такие люди, со временем и что бы грамотные но при этом не на карман? Заедем решим. А забор? Да пусть делают, всегда можно демонтировать, если по нашей земле пойдёт или доступа не будет)
По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы. Понимаю дом 18-3 давно живут, хочется, но это жизнь, потерпите год, не сразу всё строилось, устроилось. Без 18-2, в полном составе и 18-1 не решить. И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
Marat-209, поддержу.
про собрание пока разговор стих))
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Меня устраивает, если в городе буду))
[QUOTE]Изначально написано Marat-209:
[B]По общему забору, именно общему, оптимально от дома к дому. С внутренним, ЕДИНЫМ , двором. А внешний периметр офисы.
Не соглашусь. Двор у нас итак небольшой у трех домов, чтобы такие площади парковочных мест отдавать офисам. Огородив только внутренний двор мы себя тем самым лишим мест для парковки, и двор наш будет как одна стоянка, где даже детям нормально не погулять, не покататься на великах, мамочкам с каласками не пройти. Особенно парковка за нашим домом (верхняя!!!), я уже сейчас могу сказать о её перспективе, если мы её неогородим: "это машины соседних домов (467 серии панельки), на лавках (я так понимаю по проекту на картинке аспэка там будут лавочки) сидят бомжи, которые сейчас сидят в логу, молодеж и другие личности, которые оставили машины на нашей парковке и распивают спиртное. Это все мы с вами видем из наших окон, это про тех соседей, у которых окна выходят на лог, ну как такая перспектива?? Меня не устраивает, хотя у меня окна туда не выходят, но делать из стоянки - места для пьянки я не приветствую. А если вот такой вариант ограждения:
Считаю, что здесь следующие плюсы:
1. огорожена вся территория, больше мест для парковки остается у жителей комплекса, у дома 18-3 калитка которая ведет к Ижтрейдингу, близко , никому обходить ничего не надо.
2. общий вьезд с будкой и калиткой по центру комплекса.
3. Ворота и калитка между домами 18-1 м 18-2, для удобства выхода и выезда на ул. Холмогорова. Хотя ворота поди можно и не ставить, раз на верхнюю парковку можно заезжать с дороги, которая вдоль 18-2 и 18-1. Огородить воротами верхнюю парковку, дабы не отдавать её посторонним.
3. Надо подумать как огородиться со стороны 18-2, где планировали частный детский сад (в районе мульд 18-2). В принципе там есть место для стоянки офисам, на фото видно, которые могут без проблем туда проехать по дороге через паркинг. надо перекрыть дорогу на нашу территорию, а это можно по углу дома 18-2 к мульдам , при этом не надо будет огораживаться от лога, куда могут пойти дети. Либо вариант, выдать после установки забора лицам, купившим места в паркинге ключи от ворот и огородить со стороны 18-1 и 18-2 полностью все с дорогой.
Может у кого-то есть более лучший варинт?? Просто сегодня пятница, работа вообще не идет, вот решила порисовать.
Мое мнение, забор ставить по всему периметру жк, включая дорогу вдоль холмогорова, вдоль оврага ( нечего там делать детям), единый въезд с будкой охраны, калитки с выходом на холмогорова и к ижтрейдингу. Хотя полностью представить как будет лучше и рациональнее пока трудно, вот уберут строительный забор, благоустроят двор, тогда и будет видно, где какие дороги, пешеходные дорожки, и с учетом этого планировать забор. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Необходимость, на первоначальной этапе (год-два), дом гарантийный раз, пусть ук обслуживает и доводит всё до ума, первое.И не важно у кого из домов Тсж, а у кого ук. Собрать ук и Тсж вместе решить и начать сбор денег, не так сложно как кажется. Ук должна быть заинтересована, это их бизнес, деньги и мы будем просить и требовать за эти деньги работать. Если нет, то через год- два, как писал ранее, перейдём на Тсж. Всем терпения, уважения друг к другу. Будет собрание, с удовольствием.
В России наивные люди не переведутся никогда,где это Вы такую УК видели,чтобы они не поимели жителей.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Второе, 18-3 платёжки стали больше порядка меньше.
Дэзинформация полная,болтология не подкрепленная ничем.
цитата:
Изначально написано Shi-Shi:
про собрание пока разговор стих))
Может, четверг на следующей неделе? Ориентировочно в 18.30?
Меня устраивает, если в городе буду))
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
цитата:
Изначально написано astra2007:
. Подьезд 4 секции выходит на внешнюю сторону, не во двор, поэтому для 4 секции удобен отдельный въезд с воротами со стороны холмогорова, чтоб не кататься по внутреннему двору.
У нас два входа в подъезд. Один из которых - во двор )
не надо делать скоропалительных выводов - мы в городе сейчас не живем.
цитата:
Изначально написано dents2:
Вот с таким отношением не один год будем решать ограждение домов,и чем больше собственников, тем больше проблем,вот увидите еще,буду рад если ошибаюсь.
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
Все понимают, что на данном этапе собственникам дома 18-2 невозможно принять решение, чтобы в дальнейшем его реализовать.
а кто-нибудь в курсе не затопило ли наш подвал или чердак во время ливней? а то около 2 подъезда печальная картинка со снятым асфальтом
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
dents2, мы собраться хотим, чтобы познакомиться самим и познакомиться с представителями дома 18-3 (конечно, если они не проигнорируют наше приглашение )). Хотим, чтобы наше мнение тоже было учтено, так как мы соседи одного двора и хотим жить дружно )
В 1 подъезде дома 18-3 на доске объявлений номера телефонов правления ТСЖ"Вега".
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
18-2, кто живёт, 1-2 Подьезд, спишитесь на ветке 18-3, узнайте сколько у них платёжка, например с двушки. Можно сумму платёжки разделить на площать и понять сколько они платят с метра в Тсж и сколько у нас с метра в ук. Думаю различие не принципиально, но интересно и уже какие то мысли будут. Это только мысли а не руководство с созданию или не созданию Тсж. Моё мнение, год минимум в ук посмотреть поработать)
мы за пустую трешку 88,3 кв.м. платим 3 300 без воды и электричества. получается чуть больше 37 руб. за кв.м.
18-2 это моё обращение к нам ( нашим форум чанам)на ветке 18-3: "Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)" .
Не мешайте им, мы не в кворуме, всё равно пустая трата времени. Грустно конечно что так, но это жизнь, они уже устали так жить в стройке и грязи, нам ещё предстоит пытаться всё решить , дай бог, совместно с 18-1, у нас территория больше. Чувствую жесть будет, куча арендаторов и что то решить...., у нас в доме 18-2 210 квартир и 18-1 64 ( помоему). Время покажет и рассудит, а сейчас лето надо в ОТПУСК. Всем пока))))!!!!
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Dents2, а вы кто? Не перевелись ук которые не поимеют? А Тсж? Вопрос восприятия жизни, посмотри по другому, не поимеют, а зарабатывают и ук и Тсж, бесплатно работать кто будет? Пример Ук Жрп 8, дом Лихвинцева 76-кв28, квартира детская, я там не живу но являюсь старшим по дому, за три года ка перешли поменяли все окна на пластик, 460 тыс и сделали ремонт подъезда, который не делали с постройки дома, с 1991 года. Это про ук, вопрос как с ними взаимодействовать и хотят ли они зарабатывать на постоянной основе, в долгосрочной перспективе.
По платёжкам, дезинформация, болтология? Покажите) или почитайте форум жильцов 18-3 которые только удивляется откуда там и что берётся. Хотя это не основное, платить надо везде и, и да это дорого сейчас, у меня со 138 кв на Веге 18-2, даже боюсь представить, на холмогорова 20, 105 кв-5400-5600 от света чуть зависит. Я всё к чему, заедем, посмотрим ук, посмотрим платёжки 18-3 Тсж и ук 18-2, посмотрим как ук справляется, хотят ли слышать жильцов и строить диалог, преждевременно говорить о создании Тсж.
Ограждение территории то же рано без 18-2 и 18-1, вот это болтология).
Всем удачи.
Советую почитать в отпуске. https://izhevsk.ru/forummessage/39/1008010-13.html
Один дом,а проблем море,а вы о каком то комплексе мечтаете.
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега? Вы так и не представились, кто вы, о себе Вега 18-2, четвёртый Подьезд кв 209, 137 четырёшка. Если вы наш сосед 18-2, давайте ждать заселения всех и решать. Если 18-3, делайте забор как хотите, мы не помешать не помочь на данном этапе не можем ( не в кворуме), но делайте по закону не ущемляя наши интересы как соседей, то есть согласно границ земельных участков и не перекрывая подъездные пути к нашим. А мы буде мечтать о комплексе едином, пусть с 18-1 , хотя бы.
По закону в тсж могут состоять только два дома. Вот 18-3 и задёргались.Хотя соглашусь, что с управляйкой как-то спокойнее. Если конечно она серьёзная как "Ижкомцентр" например.
P.S. 4 секц, 3 этаж, 4 угловая.
цитата:
По закону в тсж могут состоять только два дома.
Разочарую Вас. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В Доме 18-1 62 квартиры, в доме 18-2 - 210 квартир. Поэтому о создании одного ТСЖ на 2 дома или весь комплекс не может быть и речи. Придется договариваться.
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Может у кого-то есть более лучше варинт??
Наташа1981, спасибо, когда есть схемы, то это уже что-то более конкретное.
Предлагаю другой вариант, где забор проложить от дома к дому, о нем здесь уже писали, этот забор реально закроет внутреннюю территорию ЖК от посторонних лиц. А въезды во внешние парковочные места напротив офисов можно перекрыть обычными шлагбаумами (без заборов). Пульты от них выдать жителям комплекса и сотрудникам офисов.
Обоснование такого подхода:
Забор нужен для ограничения доступа посторонних лиц на территорию ЖК. А клиенты офисов - это уже посторонние лица. И поток клиентов может оказаться очень большим потому что у нас много офисов. Сложно представить ситуацию, когда охранник в будке будет открывать калитку каждому клиенту. Любая калитка быстро выйдет из строя от такой нагрузки, любой охранник с ума сойдет и в итоге просто будет держать вход открытым. По территории комплекса будут шастать толпы этих клиентов, а вдруг там еще и магазины откроют, вот ужас будет! Любой посторонний может сказать "Я в офис (клинику, магазин и т.д.)". Фактически, будет свободный доступ на территорию ЖК для любого желающего, а забор будет служить простой декорацией.
Схема примерная, ее конечно можно корректировать и не во всех пунктах ставить калитки и ворота. Шлагбаум в пункте 1 огораживает парковочные места у д. 18-3. Шлагбаум у пункта 3 огораживает парковочные места у д. 18-1 и 18-2, а также платной стоянки. В пункте 5 калитку наверное можно и не ставить. в п. 2 оставить только калитку. Будку с охраной не обязательно ставить прямо у центрального въезда, лучше чтоб обзор максимальной территории был.
Если 18-3 будет настаивать на закрытии всех своих парковок и отгородится от дома 18-1, тогда, схема будет та же, только с забором, полностью отгораживающим их территорию от общего комплекса домов 18-1 и 18-2.
Народ, предлагайте еще варианты или ваши соображения, дополнения по уже двум предложенным. Дом 18-2 самый крупный, больше половины всех жильцов, поэтому давайте на этой ветке обсудим концепцию комплекса "Вега". Если надо будет, то потом можно что-то вроде онлайн голосования организовать с привязкой к квартирам чтобы без обмана, это сделать легко.
Синяя толстая линия - ограждение территории
Красная тонкая линия - границы территорий по кадастровому плану
Будем договариваться, это об общем заборе? Или всё же 18-3 делает свой забор? А мы с 18-1 общий забор, это имелось под общим комплексом. А у кого из домов 18-2 и 18-1 будет Тсж или ук это вопрос времени и волеизъявления жильцов).
Хорошая схема забора, по синей линии, только пожелание забор более прямой с восточной стороны от 18-1 до 18-3 через трансформаторную будку и у неё же сделать будку охраны. Так как с восточной стороны 18-1 офис, при этой схеме мы им ограничиваем доступ или они будут ходить как попало.
Схему, предложенную AV7 надо корректировать, т.к. 4 секция 18-2 имеет 2 входа в подъезд, один из которых, выходящий на ул. Холмогорова не огорожен (судя по схеме). Шлагбаум , ведущий к верхней парковке дома 18-2 не спасет нас от бомжей и других личностей, которые хотят посидеть на лавочках и попить пива. А так, в принципе, можно эту схему обсуждать.
У нас действительно проходной Подьезд, но это не значит что оба входа будут работать и будут открыты, выходы Обсолютно зеркальные, надо будет просто закрыть выход на Ул холмогорова, а основным сделать выход из подъезда который во двор. Будем надеяться Домофон поставят на дверь идущую во двор и она будет автоматом главным и основным входом. Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре. Офисы имеют право не меньше чем мы. Пусть ставят шлагбаум. Нельзя охватить необъятное.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Офисы имеют право не меньше чем мы.
Все права по закону выражаются в кв.метрах площадей,у кого больше тот и банкует.
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Прочитал, там форум Ниагары, при чём тут Вега?
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Стоянка над гаражами для офисов как в Ниагаре.
Причем тогда Ниагара?Заезжайте поскорее уже,тогда и увидим,что и кто по чём.
цитата:
Изначально написано Bird Bird:
Уважаемые соседи!
Поступила информация, что аспек собирается строить здание, ранее не запланированное проектом - с южной стороны дома 18-2.
Т.е. вместо нашей существующей парковки и площадки мусорных контейнеров, вплотную к забору огородников с одной стороны, и к детской площадке - с другой. Дорогу хотят перенести ближе к дому.
Уже приезжала бурилка для взятия проб грунта. Ходили строители, планируют это место огородить строительным забором.
Кроме того, собираются рыть в этом месте котлован для подземного этажа и соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом. Т.е. это будет опять какое-то медицинское здание.
И это при том, что аккурат из-под этого места в овраге текут родники.
Кроме того, это означает, что посторонние люди будут ходить через наш двор к этому зданию.
В связи с чем предлагаю обсудить, что мы как собственники можем предпринять.
Надо срочно огораживаться!! Да и откуда такая информация??? Предлагаю огородиться полностью и не смотреть на эти офисы, пусть подстраиваются под большинство. Неустраивает пусть уходят. Проходной двор какой-то получиться и больничный комплекс, это кто такой умный придумал делать медицинский центр вообще в комплексе, который 100% будет огораживать свою территорию. Если мы огородимся полностью, мед. центрам будет вообще невыгодно, он будет внутри двора 18-2, кто вообще о нем узнает и его увидит с дороги.
меня как то больше настораживают всякие подземные работы и этажы у оврага, если это конечно все правда, а не пустые слухи
цитата:
Originally posted :
соединить это здание с медцентром в доме 18-2 подземным ходом
меня больше напрягает то, что не будет ли в этом "отдельном выносе" кабинетов рентгенографии и т.п.
Поэтому я предлагаю огородиться полностью, и выжить офисы, чтобы клиентура к ним попасть не могла. У меня тоже были мысли, что устроят там ренгенкабинеты, стоматологию и зона какой-то непонятной радиации у нас будет.
Фото бурилки, сделаны на этой неделе.
Информация получена от рабочих на стройке.
Аспек действует тихой сапой: сначала врали про детский сад и офисы, которых по факту не будет, а будет взрослая медицинская клиника, теперь еще нашу территорию хотят забрать.
Что там будет в здании - скрывают, значит, не хотят огласки. Есть информация, что туда поставят томограф и рентген, т.е. прямо рядом с детской площадкой!
Спасибо аспеку!