suhanova 24-05-2010 21:23
Мне бы не хотелось на аайте освещать все наши действия, если у вас есть интерес звоните я вам индивидуально расскажу, а так все что мы предпринимаем они идут на шаг вперед нас.
k()nfetkA 24-05-2010 21:38
да, не стоит оглашать дальнейшие и уже свершенные действия. все же форум открытый, и как знать кто нас читает.
Ну а какое удовольствие всем нам доставит это чудесное "детское " кафе, - узнаем, когда оно начнет работать.
U-la-la! 24-05-2010 23:53
quote:
Originally posted by suhanova:
Да вы забыли уточнить что баки будут вывозиться за наш счет, мы и так в месяц за вывоз мусора платим по 30 тысяч, а так конечно люди все не бедные будем по 60 платить, зато чаще будут вывозиться.
ну зачем обманывать людей 
юридические лица заключают индивидуальные договора на вывоз мусора и мульды у них свои - к домовым отношения не имеющие.
поэтому кстати они и не платят за вывоз мусора тсж\ук.
k()nfetkA 25-05-2010 08:03
да, мульды у них свои, но стоят они будут где??? - правильно, в нашем дворе. И пахнуть оттуда будет совсем не парфюмом, и проживать в мульдах будут звери невиданные хвостатые. Ну и плюс рота бездомных товарищей, которые тоже иногда кушать хотят, будут в этих баках искать еду. Чет меня поперло, извините, видимо сказок перечитала.))
suhanova 25-05-2010 09:04
Вы еще не уточнили ГДН ОНИ ПОСТАВЯТ МУЛЬДЫ????? Кроме как не у нас во дворе. У нас у самих места мало.
U-la-la! 25-05-2010 09:39
хех, ну вы же сами сказали выше, что якобы больше платить будете.
мульды естественно во дворе поставят - тут они такие же собственники как и вы и имеют право.
вот у меня такой вопрос возник - если они нифига не платят за коммунальные услуги, то почему вы им электричество не отрубите?
п.с. кстати это с вас должны будут меньше за вывоз мусора брать.
nas-troe 25-05-2010 15:05
Ольга Валерьевна, что на счет ограждения повторите для меня пожалуйста, на собрании не была, лежим с ребенком в больнице. почитала тут ваши обсуждения волосы дыбом встают, согласна на бетонный двухметровый забор с охраной и платить каждый месяц, только дай бог нам все здоровья на это заработать.
k()nfetkA 25-05-2010 15:11
сегодня ждем информацию , касаемо ограждения. Обсуждать тему забора будем на собрании, которое вскоре состоится. Ольга Валерьевна расскажет подробнее.
k()nfetkA 25-05-2010 15:12
nas-troe, скорейшего выздоровления!
Borodach 25-05-2010 15:17
нужно в ветку строительство и ремонт закинуть запрос на изготовление и монтаж забора.
проспали мы время. металл подорожал резко.
где то в марте объявление было 2х метровый забор металлический 1800 рублей за 1 п/м изготовление и установка
ТСЖ "Шумайловский" то же где то за недорого нашли свой забор.
lapushka 25-05-2010 23:33
quote:
а что с обращениями в прокуратуру , Администрацию и т.д. ? реакция есть какая нибудь?
quote:
если у вас есть интерес звоните я вам индивидуально расскажу
будьте добры просветите нас здесь, на форуме
lapushka 25-05-2010 23:37
Есть хороший опыт отгона вот таких вот предпринимателей.
Если себя не пожалеем, то можно также живым щитом сказать собственнику этих помещений, что мы о нем думаем.
P.S. У кого-нибудь связи с телевиденьем есть?
U-la-la! 26-05-2010 09:04
телевидение вам тут не поможет, если не знаете - то там как продолжались стройки так и идут.
потому как в том районе как раз такие все нормально с документами у застройщиков и жильцы вообще левые к земельному участку.
freelance 26-05-2010 10:18
quote:
Originally posted by suhanova:
Да при покупке квартир нас всех развели как лохов, нам обещали квартиры к живописном спокойном районе
да вы сами себя обманули. как говорится - обманываться бы рад. в каких это снах можно было представить дом у магистральной улицы, напротив рынка в районе, в который постоянно задувает с Ижстали называть живописным и спокойным. разве что развитая инфраструктура - это да. остальное там отсутствовало изначально.
Borodach 26-05-2010 10:33
quote:
в который постоянно задувает с Ижстали
это враньё. 11 лет живу здесь. раза 3-4 дуло от Ижстали. и то лет 5-7 назад.
freelance 26-05-2010 10:53
пускай будет вранье
я там не жил, но знакомые, которые жили там (дом напротив) не меньше вашего уехали в Ст. Аэропорт с проблемами дыхательного аппарата.
Borodach 26-05-2010 11:07
но не из-за Ижстали.
у меня окна из дома и на работе выходят на эти трубы. и видно , что в основном дым идёт в Металлург через пруд и на Болото. в центр вообще не идёт.
Ст Аэропорт действительно чище. ну нет там таких автомагистралей. зато минусов много. особенно постоянные пробки и переполненый транспорт. если учесть, что дома я в основном только сплю, то Ст.Аэропорт меня не устраивает.
freelance 26-05-2010 11:25
я полгода на ЭМЗ работал в корпусе, который напротив Ижстали (окна прямо на Ижсталь). в какой такой Металлург оно дует
. дует или в Строитель или в Ю-2 плюс в Металлурге уже 10 лет живу - не было здесь ничего от Ижстали
Borodach 26-05-2010 11:30
ясно понятно, что дым рассеивается. уже много народу переубедил куда дует этот дым. спорщиков не осталось, нужно лишь каждый день 1 раз взглянуть на направление дыма.
lapushka 26-05-2010 12:04
quote:
да вы сами себя обманули. как говорится - обманываться бы рад. в каких это снах можно было представить дом у магистральной улицы, напротив рынка в районе, в который постоянно задувает с Ижстали называть живописным и спокойным. разве что развитая инфраструктура - это да. остальное там отсутствовало изначально.
Не соглашусь с Вами, freelance. Знакомая при покупке квартиры в этом районе специально заказывала розу ветров. Оказалось, что ветры с Ижстали дуют на собор Невского и ул.Горького, а по шуму от улицы... наши балконы, слава Богу, застеклили УССТ, поэтому у нас и днем и ночью тишина в квартире и уют. Честно говоря, оч придирчиво выбирали квартиру (при покупке) и лучше данного дома (и перспективней) не нашлось! Поставим забор и ценность нашего дома вырастет еще больше.
suhanova 26-05-2010 13:00
А еще в перспективах развития города снесут рынок и сделают бульвар для прогулок и будет у нас все самое прекрасное. От центра не далеко, до центральной площади пешком прогулочным шагом 20-30 минут. Оградимся забором, посадим сад и будем жить на засесть всем.
suhanova 26-05-2010 13:04
Мне вот интерсесно, какой интерес соваться в дела дома, в котором ты не живешь, неужели мало проблем в своем доме, нет же надо давать советы и находить отрицательное у соседа, Воистину говорят "В чужом глазу соринку видать, а в своем Бревно не замечают".
lapushka 26-05-2010 18:06
просто некоторые думают, что они все знают. Хи-хи, а вот оказывается и не все
lapushka 26-05-2010 19:48
товарищ freelance, если Вы все знаете, то что Вы к нам суетесь? оставайтесь при своем мнении, а мы тут без Вас уж разберемся. Не надо постить и загрязнять нашу тему. Ищите траффик на свой сайт в других ветках по новостройкам.
freelance 26-05-2010 20:41
а чего вы так бурно реагируете-то? мое мнение - хочу говорю, хочу не говорю. мне ваше излияния не указ. умными словами (про трафик) еще детей учат (в сказе про Алису) не бросаться если не понимаете их смысла.
вы для начала с Borodach разберитесь - он вон пишет что с Ижастали в центр не дует, а по вашему получается "ветры с Ижстали дуют на собор Невского и ул.Горького". кто-то из вас врет . может вам наврали за ваши деньги ?
alemann 26-05-2010 21:15
quote:
Originally posted by freelance:
а чего вы так бурно реагируете-то? мое мнение - хочу говорю, хочу не говорю. мне ваше излияния не указ. умными словами (про трафик) еще детей учат (в сказе про Алису) не бросаться если не понимаете их смысла.вы для начала с Borodach разберитесь - он вон пишет что с Ижастали в центр не дует, а по вашему получается "ветры с Ижстали дуют на собор Невского и ул.Горького". кто-то из вас врет
Уважаемый, смысл слов Ваших понятен, просто он не приятен для ушей жильцов дома. Ваши пессимистичные замечания в данном топике не уместны. В дальнейшем сообщения такого рода буду удалять.
lapushka 26-05-2010 21:33
freelance, Borodach правильно говорит про то, куда ветры дуют. Зона покрытия грязного облака от Ижстали - собор Невского - Горького - Кирова - 30 лет Победы - Нижняя, так что противоречия нет
uzik 27-05-2010 12:38
А что Ижсталь еще работает? Дыма, от нее что-то давно не видел (с осени).
lapushka 27-05-2010 09:36
Ижсталь работает, но не вполную силу.
мне смешно 27-05-2010 09:51
про розу ветров искренне посмеялся))))) - вы блин тупо песок киньте на вентилятор и посмотрите как оно расходится, мб тогда глупостей не будете говорить.
мы рядом работаем - так половина коллектива астму заработали давно, остальная половина аллергиками стали.
Borodach 27-05-2010 10:20
quote:
про розу ветров искренне посмеялся))))) - вы блин тупо песок киньте на вентилятор и посмотрите как оно расходится, мб тогда глупостей не будете говорить.
мы ещё глупее. просто каждый день смотрим в окно и видим куда дует ветер от Ижстали.
астму заработали ваши люди от выхлопов автомашин.
k()nfetkA 27-05-2010 10:39
В ближайшие два-три года планируется закрыть мартеновское производство и полностью перейти на выплавку электростали. снизится нагрузка на окружающую среду г. Ижевска. Так что заживем, товарищи.
suhanova 27-05-2010 11:30
Ну что за народ, видят все нигативное, товарищи ВАМ безумно повезло, что вы не живете в нашем доме, не дышите выхлопными газами, проживете тысячу лет и дай Вам бог, только не сгущайте тучи над нашим домом.
lapushka 27-05-2010 11:38
quote:
Так что заживем, товарищи.
+1000
k()nfetkA 27-05-2010 12:11
quote:
Ну что за народ, видят все нигативное
Просто у них нет такого председателя, с которым очень повезло нашему дому, некому носиться целый день на благо других жильцов, портя свои нервы. Да и видимо нет соседей, заинтересованных в одном общем деле. У нас это все есть.
Чего и другим желаем. suhanova 27-05-2010 12:30
Спосибо конечно konfetka, НО считаю что хвалить меня пока рано, и главная заслуга всетаки не моя а в поддержке и понимании со стороны жильцов. И пока в нашем доме будут такие очаровательные и активные люди мы будем добиваться своего.
k()nfetkA 29-05-2010 21:55
Ольга Валерьевна, корректировку по договору отправила Вам в ПМ.
nas-troe 01-06-2010 21:23
девочки очень рада что все налаживется у нас, надеюсь на это по крайней мере. конфетка, спасибо за пожелание мы почти выписались, но вы не поверите после 10 дней антибиотиков снова полный нос соплей, это я незнаю как назвать.
nas-troe 02-06-2010 19:39
с какой стати содрали за отопление в мае когда его не было?????????? кто знает?
suhanova 03-06-2010 08:47
Оплата за отопление берется равными долями в течении всего года и без разницы есть отопление и горячая вода или нет, основная нагрузка на дом за отопление ложится на зимний период, фактически зимой нас кредитуют, на сегодняшний день долг по отолплению период УКСом составляет 1300 000, за летний период мы должны его погасить и за зиму опять начнем копить долг.
мне смешно 03-06-2010 10:08
quote:
Originally posted by suhanova:
Оплата за отопление берется равными долями в течении всего года и без разницы есть отопление и горячая вода или нет,
оплата за отопление берется по показаниям домового счетчика.
я фигею от вашего председателя ТСЖ, который в юриспруденции вообще ни сном ни духом у вас. хоть бы консультировалась с юристами что ли.
а то так и будете платить "просто так" и за "красивые глаза" всяким мошенникам.
suhanova 03-06-2010 10:28
А вы я так понимаю доктор юриджических наук, или вся таки професор окло всяческих наук??? Может проконсультируете.
mik-san 03-06-2010 10:28
когда будет горячая вода? и куда она собственно делась?
vivly 03-06-2010 10:43
В этом году, как и в 2009, гидравлические испытания совмещены с графиком ремонтной кампании, на отключаемом участке после испытаний сразу же будут проводится ремонтные работы. Это сделано для того, чтобы сократить количество дней без горячей воды до минимума. Срок отключений -14 дней.
На период испытаний и ремонтов предусматривается поэтапное отключение горячего водоснабжения:
...
С 27 мая по 11 июня в Южных микрорайонах Соц. городе, Ключевом поселке по ул. Ленина 5-96, Пастухова, К.Либкнехта, Удмуртская 157-212, Коммунаров, Воровского, Восточная, Циолковского, Орджоникидзе, Промышленная, Чугуевского, М.Горького 17-69, Красная, В.Сивкова, Коммунаров, Советская, Красноармейская, К. Маркса 124-210, Свободы, Пушкинская 65-186, Статуправление, шк. 47,шк. 66.
...
источник - http://www.udmks.ru/regular/news/detail.php?id=996
мне смешно 03-06-2010 11:40
quote:
Originally posted by suhanova:
А вы я так понимаю доктор юриджических наук, или вся таки професор окло всяческих наук??? Может проконсультируете.
а что за консультацию еще вы ждете? у вас домовой прибор учета тепла стоит - вот по нему и платить обязаны......... и только не говорите что вы подписали договор с УКСом не читая
suhanova 03-06-2010 15:34
Смешной Вы мой, скажите пожайлуста Вы проживаете в нашем доме, или собираете в будещем проживать???
uzik 03-06-2010 21:26
Где делать прописку? В этом ТСЖ "Зеленый луг"? Где оно находиться? Я собираюсь жить в этом доме скоро. Пока просто хочу прописаться.
По отоплению, конечно если есть общедомовой прибор учета, то платиться по показаниям этого прибора, если он принят УКСом.
lapushka 03-06-2010 21:31
Действительно, у нас прибор общедомового учета стоит или нет?
uzik 03-06-2010 21:48
Предполагаю, что даже если он сейчас есть, и принят УКС , то в любом случае долг по отоплению существует за счет "непроданных квартир", за которые не платят. Просто те кто живут, частично оплачивают за тех кто не платит, и если даже есть экономия по прибору учета. Судя по платежкам, расчет за отопление идет по обычному нормативу как без прибора учета, а если есть реальная экономия по фактическим показаниям тепло счетчика от норматива, то эти деньги идут на оплату за неплательщиков. Работать надо с должниками. Претензии писать и долги выбивать. Чтоб те кто платит не страдали.
Zhenechka 03-06-2010 22:00
Всем здравствуйте!!! У меня совершенно банальный вопрос:когда установят мусорки у подъездов? сколько хожу ниразу не видела!!! Иной раз идешь там, бумажку некуда выкинуть
RJan 04-06-2010 12:39
все очень просто
счетчик тепла у вас установлен и принят УКС. расчет должен производиться только по нему, если нет то берете распечатку потребления гор. воды и тепла и обращаетесь в УКС для перерасчета.
по поводу непроданных квартир....
у каждой квартиры есть собственник это может быть как физ. лицо так и юр.лицо в вашем случае это УССТ-6, Ижторгметалл и др. и пр. так что предъявляйте им и все.
Borodach 04-06-2010 08:50
пока наше ТСЖ не наймёт нормальных юристов, которые вытрясут душу из УССТ-6 и др. владельцев помещений с неустойкой и возмещение морального вреда , так и будем платить за всех.
благодаря бездарной политики УССТ-6 квартиры до сих пор не продаются, за квартиры и гаражи цены такие, как будто никто продавать их и не собирается. кроме отопления УССТ-6 ни за что не платит. хотя должен платить за всё по минимальному тарифу на 1 проживающего или УК имеет полное право отключить все коммуникации. обслуживание и ремонт. членские взносы УССТ обязаны платить( их большинством голосов образовалось ТСЖ), даже если никто не живет в квартирах. в любом случае они пользуются лифтами, их работники работают до сих пор на кровлях, в подъездах, подвалах исправляя недоделы и брак, в "недопроданных" квартирах проживают люди, которые пользуются всеми коммуникациями за наш счёт. риэлторы и менеджеры по продажам водят в квартиры потенциальных клиентов и проверяют квартиры на предмет порчи от затопления, взлома и т.д. т.е. ползуются лифтами и освещением и во дворе и в подъезде и в квартирах.
а мы из-за них не можем подключить газ, будем слушать бесконечный ремонт, терпеть строителей, мусор от них (за вывоз которого они не платят) и т.д.
за всё это УССТ должны платить и заниматься этим должны грамотные юристы, за счёт выигранных дел и будет им гонорар.
З.Ы. кстати, мы ещё платим за вывоз мусора 2х подъездов Красноармейской 73 и офиса Коммунальщика. а так же вывоз строительного мусора Маминых блинов.
U-la-la! 04-06-2010 09:06
дела ЖКХ они такие забавные - вроде и просто все, а в тоже время и совсем не просто.
к примеру бремя содержания собственности почитайте в ГК, да и жилищный кодекс неплохо изучить в части кворумов на голосовании
это я к тому - что они вам по суду заплатят только за тепло\воду\свет по счетчику, а по остальным пунктам вас пошлют как не собственников зем. участка и т.д..
Borodach 04-06-2010 09:15
на тепло и воду счётчиков нет. за электроэнергию обязаны платить по счётчику (счётчик должен быть сдан Энергосбыту по акту и оплата , даже если нулевые показания, должны производиться пусть если даже это будет ноль копеек. отчитываться за каждый счётчик ежемесячно должен каждый собственник), если такового нет, то оплата по тарифу на 1 проживающего.
за освещение мест общего пользования должны платить в полном объёме, т.к. пользуются они своими непроданными квартирами или не пользуются разницы нет. я тоже могу сказать, что не бываю в квартире месяцами, но освещение и лифты должны работать.
U-la-la! 04-06-2010 09:18
я не буду тут юристам УССТ рассказывать стратегию ухода от оплаты.
у меня аналогичное дело 17го надеюсь уже закончат и там ЖКХ от своих требований в лучшем случае получит 10%.
Потому что даже не удосуживаются читать свои же документы(что уж говорить о законе), а так же не брезгуют подделкой заниматься.
Borodach 04-06-2010 09:18
по газу. тоже через суд. если проживающих в квартире нет, то собственник должен написать заявление об отказе пользованием газа. тогда Горгаз ставят заглушку и опечатывают отвод газовой трубы. таким способом можно уже в ближайшее время дать газ во весь дом.
Borodach 04-06-2010 09:25
наш жилой дом- это комплекс. каждое помещение- участник. повысительные насосы работают на весь дом. невозможно в каждую отдельную квартиру подать отдельно воду, газ, тепло, электроэнергию ( в обход ТП), отдельно осветить проход к каждой квартире ( на то и МЕСТО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ). мусор убирают то же у всего комплекса, а не у каждой отдельной квартиры. за мной, например, вообще не надо убираться. после меня грязи не остаётся. дети у меня приучены мусор доносить до урны или домой в ведро, не курю, жена на этаже регулярно подметает. за воду, которой не пользуешься, можешь не платить, а за повысительные насосы, которые подают воду до твоей квартиры платить просто обязан.
к примеру, если в столовой дают комплексный обед, то и платишь за всё. а не говоришь, что котлету я не ем и за неё платить не буду. не хочешь комплексный обед- покупай отдельно всё. не хочешь жить в многоквартирном доме- живи в собственном и выпендривайся перед собой сколько хочешь. можешь всё там себе поотлючать.
U-la-la! 04-06-2010 09:38
Borodach
хех, вы это скажите магазинам первого этажа, к примеру - которые не имеют доступа в подъезд(в вашем случае не знаю), а тем не менее оплачивают лампочки в подъезде. Часто они имеют собственные коммуникации отдельный от дома и тем не менее вынуждены платить еще и за тот же электрический кабель идущий к дому. Или почему они за содержание газовых коммуникаций должны платить? это же несправедливо даже просто по совести
или самый очевидный и банальный пример - уборка территории - вы убираете перед домом? или уборка там силами владельцев нежилых помещений? а на основании какой бумажки вы осуществляете уборку земельного участка и в каких границах, находящегося в аренде УССТ? неужели бремя содержания не читали?
все эти вопросы и еще много других в суде всплывут и на все из них надо иметь бумажку с ответом, иначе суд откажет во взыскании.
Borodach 04-06-2010 09:45
интересная вещь на счёт уборки территории. спасибо!suhanova 04-06-2010 10:03
По поводу УССТ - наняли юриста который занимается возвратом долгов с УССТ. Оплата за тепло согласно общедомового счетчика, с собственрников за тепло берется аз кв.м. и без разницы сколько там прописано. Если есть интерес все показания счетчиков и счета на оплату готова предоставить индивидуально каждому.
Borodach 04-06-2010 10:14
по поводу аренды складов "Инструментов". чистый развод с их стороны.
Вы , когда снимаете жильё и делаете для СЕБЯ ремонт, всё равно платите хозяину. все проблемы с эксплуатацией - это их проблемы. мы предоставляем помещение, они должны платить за аренду.
через год окажется, что охрана была сделана не правильно и дороже раз в 10. и вообще не нужна была.
за установку рекламных стендов мы не оказались ещё должны лет 10?
suhanova 04-06-2010 10:20
Мы сдавали не склады, а не понятно то, все это надо было переоборудовать в склад, заложить стеной, согласовать с пожарниками и другими инстанциями, заплатить за проект и только после этого это стало складом. Если бы мы все это сделали сами и сдали уже готовый склад это совсем другое дело тут соответственно и оплата идет как за склад.
Borodach 04-06-2010 10:27
мы им сдали помещение. склад это, или колясочная, или курилка, или летняя комната для релаксации персонала- пусть сами решают и переоборудовают, но только за свой счёт.
и после окончания аренды - должны всё вернуть в первоначальное состояние, если договором не прописано иное
suhanova 04-06-2010 10:46
Объясните в чем проблема, то что сдали, в том что переоборудовали под склад или в том что не платят, у нас еще куча таких помещений и желающих на них нет и думаю что не будет, кому нужем проходной подвал, плати за него да еще и приводи в что то стоящее. Если у вас есть желающие взять в аренду, переоборудовать и платить приводите, тогда мы создадит прецендент и поставим условие Инструменту платить.
Borodach 04-06-2010 11:04
проблема в том, что эти ребята просто так пользуются помещением. причиняя неудобства своей выгрузкой-загрузкой, демонстрацией оборудования покупателям. если для прохода своих работников- то это одно. но когда таскают туда-сюда ящики, телеги и т.п. , то лучше вообще заварить им в склад дверь . всё равно мы ничего не имеем с этого.
а насчёт следующего года- то они спокойно могут поменять своё место дислокации. а мы как не имели ничего с аренды- так и не будем иметь. только нервы портим себе.
ещё и охрану пообрезают - что б добить нас.
beezer 04-06-2010 14:18
Бородач, у Вас хороший прагматично-критический подход к делам, берите управление в свои руки, а то за вас тут другие товарищи нарешают, потом не разгребете.
U-la-la! 04-06-2010 19:46
quote:
Originally posted by Borodach:
интересная вещь на счёт уборки территории. спасибо!
да не за что, там много таких нюансов, особенно с нежилыми помещениями.
uzik 05-06-2010 22:04
Мне тут кто-нибудь ответит? Где этот "Зеленый луг" находиться или куда отдавать паспорт на прописку?
Borodach 05-06-2010 22:30
902-223 ВСЁ РАССКАЖУТ И ПРОПИШУТ
uzik 06-06-2010 12:22
Спасибо.
U-la-la! 06-06-2010 20:23
почитайте разъяснение пленумов по земле:
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=law;n=100466;p=1
Споры о правах на земельные участки, на которых расположены
многоквартирные дома
66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Zhenechka 06-06-2010 20:25
Я так понямаю, мой вопрос просто тупо проигнорировали!!! Знаете, вы тут как ни почитаешь, все какие-то глобальные вопросы обсуждаете, все чего-то за права жильцов боретесь.
Понимаю, что мои вопросы слишком мелочны, чтобы привлечь ваше внимание, но тем не менее ГДЕ МУСОРКИ. Сегодня снова пыталась найти их в нашем дворе, кроме мульд ничего не обнаружила, может они хорошо замаскированы от моих глаз. Где они стоят, если есть, мне уже просто надоело, возвращаться к мульдам, или таскать фантики домой.
Вот ответьте на мой вопрос и можете дальше себе умы чесать, что можно и не можно. А то элементарного нет.
Zhenechka 06-06-2010 20:27
Ольга Валерьевна, вот ответьте на мой вопрос. когда они будут???
U-la-la! 06-06-2010 20:31
quote:
Originally posted by Zhenechka:
Ольга Валерьевна, вот ответьте на мой вопрос. когда они будут???
а вы согласовывали постройку урн на общем собрании? или в уставе ТСЖ предусмотрена трата денег на подобные вещи?
думаю вот и будет вам это ответом.
Zhenechka 06-06-2010 21:23
U-la-la! Знаете, что меня просто поражает в этом форуме! Вопросы ставятся на обсуждение, но дальше этого самого обсуждения дело не идет! Если я не ошибаюсь, еще в марте или апреле, наш председатель на форуме ставила вопрос о том, где необходимо поставить урны! Насколько мне помнится также она сказала, что Спецстрой выделил нам 6 или 8 урн, так неужели для того чтобы их просто установить необходимо осуждение на общем собрании. Мне кажется, что такие вопросы можно запросто решить и без собрания, но если это действительно так сложно и трудоемко, как например поставить ограждение вокруг дома, тогда конечно обязательно необходимо собраться и решить этот действительно сложный на сегодняшний день вопрос
Zhenechka 06-06-2010 21:25
если уж действительно это несет так много затрат, в чем я сильно сомневаюсь, то приварить мусорки к специально посталенным столбам в центре двора, я думаю у слесарей большого труда не составит, а остальные урны тогда пусть ждут общего собрания жильцов!!!!!!!!!!!!!
k()nfetkA 06-06-2010 21:29
Zhenechka, урн на данный момент у нас две : у 1-го и 8-го подъездов, возле стилобата..
Zhenechka 06-06-2010 21:30
И еще, скажите, пожалуйста, о каких заборах мы можем говорить, когда элементарного, что есть в наличии (а я все еще про урны) мы не можем сделать!!!
k()nfetkA 06-06-2010 21:34
quote:
Спецстрой выделил нам 6 или 8 урн
стоят они в гараже, как и скамейки. всяко лучше, чем на металл сданные будут алкашами
quote:
поставить ограждение вокруг дома
вопрос в самое ближайшее время будет решен, это действительно не два пальца об асфальт))
вот когда забор будет, тогда и об остальном можно будет задумываться.
k()nfetkA 06-06-2010 21:37
кстати, хомяки с "Колоска" потихонечку появляются.. то ли еще будет на след. год, когда начнет функционировать кафе. Кто там громче всех кричал, что мусоропровод не следует заваривать????
Zhenechka 06-06-2010 21:40
Далее, хочу обратиться к товарищам водителям, если ставите машину у подходов к подъездам, расстояние между машинами делайте побольше. Ладно я худенькая, извернусь, а если человек крупный или с сумками огромными, что тогда.. Цап-царап и все... Я думаю, по воздуху, среди жильцов нашего дома, никто еще летать не умеет!!!
Ни один раз наблюдала картину: переездает кто-нибудь из жильцов дома. Грузовая машина, вытаскивают мебель грузчики, хозяева, и вот они изворачиваются, кое-как тихонечко, между поставленными у подходов машинами, что бы случайно не поцарапать чужое сокровище!! имейте уважение
Zhenechka 06-06-2010 21:42
Спасибо, конфетка, за ответ, правда я их не заметила, ладно разую глаза пошире. Хотнлось бы и у 5 конечно
Zhenechka 06-06-2010 21:58
По поводу мусоропроводов, опять же я кричала громче всех. Я попрежнему считаю, что если дворник или уборщица ( кто этим занимается) будет вовремя убирать мусор, а не ждать, когда это все преврититься в однородную массу, никаких проблем не будет. Скажите просто связываться не хочется, заварили и делов то!
А уж если появились хомяки, надо звонить в санэпидемстанцию, пусть разбираются, почему "питомцы" магазина "Колосок" тревожат жителей дома. Приручили, пусть следят.
k()nfetkA 06-06-2010 22:14
Конкретно никого в виду не имела, это в общих чертах. Про заваривание мусоропроводов было все сказано ранее.
k()nfetkA 06-06-2010 22:18
quote:
элементарного мы не можем сделать!!!
Золотые слова! Подписываюсь под каждой буквой. Начнем хотя бы с того, что до сих пор мне мой подъезд заявления на вступление в ТСЖ сдать не может, и некоторые товарищи, завидя меня (вроде не такая я уж страшная) опускают глаза и делают вид, что не замечают. Да что один подъезд, по всему дому заявления сдали единицы. У нас люди чего-то боятся, во всем пытаются найти подвох. А что делать, время такое. Но можно же спросить, так нет, лучше молча будем кивать головой, - мол "согласны", а потом возмущаться. Видимо так проще. На собрания не ходим, "а на кой оно нам нужно?" А потом "бунтуем против принятых решений".
uzik 06-06-2010 22:23
Поддержу заваривание мусоропровода. Не нужен этот мусоропровод, ни его обслуживание тоже. Пусть стоит заваренным.
Borodach 06-06-2010 22:28
quote:
Да что один подъезд, по всему дому заявления сдали единицы
образец заявления откуда? в другом доме писал - такой мутотени не было.
ФИО и номер свидетельства о регистрации права собственности нужно. тут вообще не понятно , что писать надо...
k()nfetkA 07-06-2010 11:04
откуда был взят образец, понятия не имею. в принципе тут так же(ФИО, номер квартиры, ЕГРН-только там почему то мало места для него оставлено, все пишут выше текста. Вторую часть можно не заполнять, если только не 2 и больше собственников.
suhanova 07-06-2010 20:36
Пришельцы хватит кошмарить наш дом....
Borodach 07-06-2010 20:41
это Вы о чём?)))))))))))
Borodach 07-06-2010 20:42
кстати, все видели двух дохлых жирных крыс у Колосска?
suhanova 07-06-2010 20:53
Крыс не видела, а по поводу пришельцев на сайте много кто не проживает и не думает проживать в нашем доме, но тем не менее активно суют свой нос в наши дела, с какой целью извольте полюбопытствовать???
Zhenechka 07-06-2010 22:49
уж не меня ли вы это имеете ввиду?Я точно также как и вы проживаю в этом доме!!!
конфетка, еще раз хочу поблагодарить вас за ответ на мой вопрос. Сегодня специально пробиралась к своему 5 подъезду через 8, чтобы выкинуть фантик от очередной конфетины))))))))))))))))
suhanova 07-06-2010 23:20
Нет не про Вас, я думаю для кого это было сказано поймет.
lapushka 07-06-2010 23:48
quote:
все видели двух дохлых жирных крыс у Колосска?
Видели-видели, мы с дочкой на весь день аппетит себе испортили
suhanova 08-06-2010 12:12
А вот почему мы не возмущаемся что в доме продовольственный магазин. В него кто нибудь заходил, я один раз зашла и поверьте запах отбил желание вообще там появляться. Если видели эту живность надо сэс срочно вызывать, пусть закрывают на обработку и штрафуют. Забор нас от крыс не спасет и сторож с автоматом не поможет. Представьте что будет дальше если не прошло и полгода уже прекрасные соседи. А мы тут, а пожайлуста Вам, радуйтесь. Колоску мало, что они полздания ДОСААФ оттяпали, надо свою заразу как вечное и доброе сеять повсюду.
suhanova 08-06-2010 15:15
Ответ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИСИИ УР ОТ 31.05.2005 г. на исх. N 17 от 17.05. 2010 г.
В соответствии с п. 35 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861, любое лицо (потребитель) заинтересованное в перереспределении в свою пользу присоединенной мощности других лиц (ТСЖ "Зеленый Луг"), эжнергопринимающее устройства которых присоединены в установленном порядке к электрическим сетям (МУП "ЖЭС"), вправе при наличии согласия этих лиц (двух сторон) обратиться в сетевую организацию (МУП "ИЭС") к сетям которой присоединены их энергопринимающие устройства, за расчетом стоимости технологического присоединения по индивидуальному проекту.
В соответствии с п.34 вышеназванных Правил лица, заключившие соглашение о перераспределении присоединенной мощности между принадлежащими им энергопринимающими устройствами, направляют уведомление, подписанное сторонами соглашение. сетевой организации (МУП "ИЭС") , к сетевым объектам которой ранее были присоединены энергопринимающие устройства.
В соответствии с п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии и оказания этих услуг вышеуказанного Постановления собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредовано присоединени к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, НЕ ВПРАВЕ ПРИПЯТСТВОВАТЬ ПЕРЕТОКУ ЧЕРЕЗ ИХ ОБЪЕКТЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ ДЛЯ ТАКОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ И ТРЕБОВАТЬ ЗА ЭТО ОПЛАТУ.
ТСЖ "Зеленый Луг! вправе оказывать услуги по передаче электроэнергии с использованием принадлеждащих им объектов после установления для них тарифа на услуги по передаче электроэнергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяется положение вышеназванного Постановления.
Зам. Председателя
Региональной энергитической компании
УР
U-la-la! 08-06-2010 21:35
вам ответили что к вашей подстанции никто без вашего согласия подключится не будет иметь права.
т.е. если человек хочет присоединиться к вашей подстанции, то он должен получить ваше согласие и потом идти с ним за ТУ в ИЭС.
suhanova 08-06-2010 21:53
Спосибо уважаемый что разъяснили, а то я такая тупая что сразу и не поняла чего это мне там написали.
U-la-la! 08-06-2010 22:10
я вам об этом сразу говорил.
а вы так со всеми, кто вам помочь хочет, разговариваете?