k()nfetkA 06-05-2010 23:31
Кому что, а я снова о кафе. Ольга Валерьевна, поделюсь мыслями вслух:
Для начала если как Вы говорите, изначально территория была предназначена/куплена/арендована под летнее кафе, то по всем законам такие площадки АСФАЛЬТИРУЮТ/ВЫКЛАДЫВАЮТ БРУСЧАТКОЙ. Иначе Ростехнадзор не принял бы эту площадку, т.к. идет отклонение от чертежа, что в данном случае неприемлемо. У нас тут ГАЗОН! Поэтому вопрос висит в воздухе.
Далее: у подрядчика ДОЛЖНЫ быть при себе
копии)1. Разрешение на строительство.
2. Проект строительства( согласов. с администрацией, архитектур.)
3. Ордер на земляные работы (это обязат. при раскопке , что в данный момент и наблюдаем!) Он должен быть согласован с Водоканалом, Электросетями).
У заказчика ОБЯЗАН быть самый главный документ - док-ты на право собственности земли/аренды (договор с администр. Первомайского р-на).
А иначе им удачи не видать... Если застройка происходит незаконно, то хэппи эндом будет разбор все конструкций.
Почему-то возникает ощущение, что стройка является липовой, просто в конце они ее узаконят, что к сожалению, возможно.
k()nfetkA 06-05-2010 23:33
Если получится, завтра попробуем поглядеть документы...
suhanova 07-05-2010 08:47
Я не сказала что это будет летнее кафе. Это будет закрытое кафе "МАМИНЫ БЛИНЫ" в городе их уже несколько имеется. Капают они на своей прилегающей территории, в архитектуре нам не дали добро на офрмление земли так как мы хотели под детскую площадку. Сказали что мы можем забрать только от торца дома, т.е. от гаража. Конечно хорошо бы было посмотреть документы, но думаю у рабочих, которые там копают их просто не будет.
Всем удачного дня!!!
Borodach 07-05-2010 09:14
а разрешение от ТСЖ получили они?
k()nfetkA 07-05-2010 09:27
Документы попробую посмотреть не у рабочих, естеств., а у той мадам, которрая именует себя представит. подрядчика, они обязаны!!у нее быть на руках с собой, а как иначе? Говорю поскольку знаю. Насчет летнего кафе это тоже не моя блажь, площадку подготавливают именно для этого ( со слов подрядчика). Мое дело маленькое, хочу посмотреть разрешение, и все.
k()nfetkA 07-05-2010 09:28
Если есть желающие, только буду рада.
lapushka 08-05-2010 12:02
Если это будет летнее кафе, то обращусь в прокуратуру (есть хорошая возможность). Не шучу - нам пьяных ссущих в подъезды хватает.
nas-troe 08-05-2010 12:02
блин вот засада, их задний выход выходит к нам во двор еще вдобавок, погулять вобще негде вроде двор большой, надо срочно огораживаться!
lapushka 08-05-2010 12:22
в таком случае еще раз: госпожа Суханова, давали ли Вы разрещение на строительство этого кафе?
И на чьем балансе этот участок?
Как обстоят дела с оформлением нашей земли?
Inogda Rybak 08-05-2010 15:07
а где планировку 2-х комнатной глянуть?
igolka 08-05-2010 15:35
отправила вам на электронку с комментарием.
suhanova 08-05-2010 18:26
Госпожа Лапушка уже ранее я имела честь отчитаться перед Вами, что наша земля по сей день принадлежит УССТ, так как договор аренды с земельным управлением города они не расторгли, и пока не сдадут объект полностью, а именно это включает в себя гараж, то земля их, поэтому как токавого дома в землеустройстве нашего не существует. А по поводу кафе докладываю, что я согласия не давала, но как мне пояснили в Ижторгметалле, через которых продавалось это помещение, кафе планировалось еще на этапе закладывания фундамента и с УССТ все было согласовано. Ко мне подходили представитель этого кафе, ей было пояснено что необходимо согласовать этот вопрос с жельцами, хотя бы теми кто живет над кафе, как они этот вопрос проводили я не в курсе, у самой квартира над ними, со мной никто и ничего даже в частном порядке не решал
@Vanilla@ 08-05-2010 19:24
А когда у нас уже будет свет во дворе??????????????????
suhanova 08-05-2010 20:15
Свет у нас должен автоматически включаться и отключаться, однако вышла из строя программа, я уже ранее писала, что нам можно самим нанять програмиста и перепрограммировать, либо мы ждем пока этот пробел востановит та организация которую нанимал УССТ, они пока не могут найти подрядчика. Свет можгут включать электрики в 5 часов вечера, когда уходят с работы и в 8 выключать когда приходят, но это не экономично, что он будет в светлое время суток гореть. А еще многие житяли жалуются, что уже тепло и если будет свет, то во дворе и днем и ночью будут сидеть на лавочках.
lapushka 08-05-2010 20:27
Ольга Валерьевна, спасибо за ответ.
Как Вы считаете, можем ли мы каким-либо образом бороться со строительством летнего кафе?
suhanova 08-05-2010 20:41
Мне бы этого очень хотелось, так как под моими окнами их трубы и представляю какие ароматы будут у меня летом. Честно говоря я не ожидала что так все быстро повернется. Но шансов у нас очень маленькие, единственное если уж совсем будут беспредельничать, то регулярно вызывать милицию и пусть они штрафуют администрацию кафе, А так посудите сами, люди за немалые деньги выкупили такую площадь, еще сколько вложат в отделку. Думаю не простые рабочие купили, кто хозяин тайна покрытая мраком, все это держат в секрете, не могу добиться у Ижторметалла, а продажа шла через них. Сам факт того, что нам в архитектуре отказали в той площади которую мы хотели около кафе забрать, сославшись на то что мы сможем будем переоформить только от торца дома и не более, думаю кто то уже похлопотал. Ну мы все равно установим большой забор с охраной и никто на нашу территорию ходить не будет, Еще раз уточняю что про летнее кафе ничего не слышала, откуда взялось что они строят летнее кафе. Как они ранее объясняли, что им необходимы подъезды отдельные для вывоза мусора и загрузки продуктов. Кто видел проект летнего кафе???
Borodach 08-05-2010 21:39
quote:
как мне пояснили в Ижторгметалле, через которых продавалось это помещение, кафе планировалось еще на этапе закладывания фундамента и с УССТ все было согласовано
с УССТ согласовано ничего не было. на согласоване они были отправлены в ТСЖ. весь период строительства - это были офисные помещения. даже не торговые!!!. про кафе вообще речи не было.
U-la-la! 08-05-2010 22:55
quote:
Originally posted by lapushka:
Как Вы считаете, можем ли мы каким-либо образом бороться со строительством летнего кафе?
это тот дом что рядом с Ветераном?
я вам просто для справки скажу - никакой земельный участок под домом не может быть отчужден куда-либо налево. то что вам не дают оформить землю под какими-то предлогали - это лишь повод проводить всякие махинации.
пишите официальный запрос на оформление зем. участка в собственность - вряд ли зем. комитет вам рискнет отказать, потому как такая бумага с подписью зем. комитета это отличный повод прокуратуре вставить им десяток пистонов за коррупционные решения.
suhanova 08-05-2010 23:22
ПОВТОРЯЮ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ЗАПРОС БЫЛ И ЕСТЬ ОФИЦИАЛЬНО ПОЛУЧЕННЫЙ ОТВЕТ ДОСЛОВНО: ответ из управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска УР.
По данным архива Управления зем. участок площадью 12337 кв.м. предоставлен УССТ N 6 по договору аренды N 3740 сроком по 30.03.2010 для поэтапного строительства жилого дома N 35 (стр) со свстроенными-пристроенными объектами обслуживания населения и подземной автостоянкой. На данный момент договор аренды не расторгнут. Данными об акте приема ввода в эксплуатацию жилого дома и его адреса на располагаем.
U-la-la! 08-05-2010 23:25
quote:
Originally posted by suhanova:
Данными об акте приема ввода в эксплуатацию жилого дома и его адреса на располагаем.
так берите акт приемки в эксплуатацию и несите им ответ с приложением и регистрацией.
так этот дом, что рядом с Ветераном или другой?
U-la-la! 08-05-2010 23:54
кстати по пени улыбнуло)))
интересно почему нам базовые договора с водоканалом\электросетями\другими конторами без пени присылают)))), да собственно их нигде в городе за коммуналку и не просят поставшики.
на будущее - пишите протокол разногласий и исключайте пени.
lapushka 09-05-2010 12:28
quote:
так этот дом, что рядом с Ветераном или другой?
Да, дом рядом с "Ветераном".
Что ж, все правильно: Администрация - Земельный комитет - Прокуратура - маршрут понятный, однако.. каждому ли обратившемуся человеку дадут информацию по зем уч под его домом?
U-la-la! 09-05-2010 12:44
quote:
Originally posted by lapushka:
каждому ли обратившемуся человеку дадут информацию по зем уч под его домом?
конечно, информация у нас открытая как бы не хотелось некоторым жуликам ее скрывать.
ну так вот значит по летнему кафе:
1. при переводе из офиса в кафе у них должны быть условия на ТУ электричество - жалуемся в удмуртскую энергосбытовую компанию\ижевские электрические сети, что вы как собственники электрических сетей не согласовывали увеличение нагрузки на свои сети, запрашивайте получали ли они ТУ на свое кафе или под дурачка за счет ваших сетей хотят питать свое кафе(а это не шутки - там нагрузки по 100 кВт и выше могут быть, что вам будет чревато ранним износом электрических сетей, перепадами напряжения и т.д. без проведения необходимых работ)
2. если ведутся какие-то земельные работы(прокладка труб, кабелей) - то у них должно быть разрешение собственников земельного участка - т.е. жильцов на общем собрании либо решение ТСЖ, вызывайте милицию и блокируйте любые земельные работы ведущиеся без вашего согласия - когда работы закончат коммерсантам будет куда легче купить нужные судебные решения, нежели когда их остановят еще на этапе работ.
3. земельные участок под жилым домом не может быть разделен\выделен, т.е. у кафе там по закону не может быть никакой земли - жалуйтесь в прокуратуру, земельный комитет, роснедвижимость - эти органы сейчас занимаются надзором по земле.
4. перевод помещений в жилом доме - нынче только по согласованию с общим собранием собственников дома - жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, архитектуру, министерство строительства.
5. СЭС - жалуйтесь им, что вами не давалось никаких разрешений или согласований на перевод помещение в кафе.
6. администрация города - именно они разрешают перевод помещений - опять же пишите что вами никаких согласований на перевод помещение в кафе не давался.
главное в этом деле не быть валенком и письменно жаловаться с обязательной регистрацией на вашем экземпляре жалобы.
Borodach 09-05-2010 07:00
quote:
если ведутся какие-то земельные работы(прокладка труб, кабелей) - то у них должно быть разрешение собственников земельного участка - т.е. жильцов на общем собрании либо решение ТСЖ
они , кстати, копают на вводе водопровода, теплоснабжения и отвода ливневой канализации. уменьшается проектная отметка земли- глубина промерзания увеличивается.
Borodach 09-05-2010 07:07
надоело уже - алкогольные заведения на каждом шагу.
эти 2 помещения в 1 и последнем подъезде вполне могли бы стать спортклубами. стоянка со стороны Либкнехта полноценная, центр города, до ближайших "Элитных" спортклубов целый квартал. вместо МТС закладывался спортклуб, но перекупила сотовая сеть.
igolka 09-05-2010 08:10
Да, я была бы очень рада спортклубу!!! Кафе, конечно, радует больше мужа, сочувствую тем, кто над ним живет... И не хочется, чтоб ребенок смотрел на пьющих пиво и что покрепче - итак по улицам шатается их полно!
U-la-la! 09-05-2010 11:39
quote:
Originally posted by Borodach:
они , кстати, копают на вводе водопровода, теплоснабжения и отвода ливневой канализации. уменьшается проектная отметка земли- глубина промерзания увеличивается.
ну вот тем более - зачем вы плодите себе проблемы в будущем, к примеру если вам понадобится ремонт ливневки в будущем сделать, то вам придется с этими коммерсами его согласовывать, а учитывая что с вами они не согласовывали, то с вас они за это денег попросят почти наверняка.
k()nfetkA 09-05-2010 19:39
quote:
когда работы закончат коммерсантам будет куда легче купить нужные судебные решения, нежели когда их остановят еще на этапе работ.
quote:
они , кстати, копают на вводе водопровода, теплоснабжения и отвода ливневой канализации. уменьшается проектная отметка земли- глубина промерзания увеличивается.
Вот об этом я и пытаюсь сказать. Пока не поздно... еще не поздно...
k()nfetkA 09-05-2010 21:12
U-la-la!, спасибо за консультацию, очень своевременно. Кто предупрежден, тот вооружен.
suhanova 09-05-2010 22:49
С ПРАЗДНИКОМ ПОБЕДЫ ВСЕХ!!! и ТОЛЬКО БОЛЬШИХ ПОБЕД В НАСТОЯЩЕМ И БУДУЩЕМ. мИРА ВАШИМ СЕМЬЯМ, ЗДОРОВЬЯ И СЧАСТЬЯ!!!
lapushka 09-05-2010 22:50
Значит, надо действовать оперативно. Кто пойдет в Администрацию?
U-la-la! 09-05-2010 23:09
идти в администрацию нужно председателю ТСЖ - как представителю собственников.
suhanova 09-05-2010 23:17
Давайте я Вам отвечу попунктно на все вопросы или задания которые ставит u-la-la.
1. Электрические сети, у нас новая подстанция, по которой на сегодняшний день так и не решен вопрос за кем будем числится, В электросетях был получен ответ, что если мы оставим ее за собой, то сможем ли мы как либо влиять на то что кто либо будет к ней подсоеденяться, как ставился вопрос на собрании, и иметь с этого деньги, получили ответ НЕТ, она строилась с таким расчетом, что к ней уже заведомо без нашего согласования будут подъсоединяться, не важно сами мы ее обслуживаем или передаем городу, заключается договор БЕЗВОЗМЕЗНОЙ ПЕРЕДАЧИ. Так что с электричеством у них проблем нет.
2.если ведутся какие-то земельные работы(прокладка труб, кабелей) - то у них должно быть разрешение собственников земельного участка - т.е. жильцов на общем собрании либо решение ТСЖ, вызывайте милицию и блокируйте любые земельные работы ведущиеся без вашего согласия - когда работы закончат коммерсантам будет куда легче купить нужные судебные решения, нежели когда их остановят еще на этапе работ.
ОТВЕТ: На сегодняшний день земля принадлежит УССТ и они не торопятся расторгать договор аренды на нее, поэтому какое разрешение могут дать собственники по земле, если у нас нет земли.
3. перевод помещений в жилом доме - нынче только по согласованию с общим собранием собственников дома - жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, архитектуру, министерство строительства.
5. СЭС - жалуйтесь им, что вами не давалось никаких разрешений или согласований на перевод помещение в кафе.
6. администрация города - именно они разрешают перевод помещений - опять же пишите что вами никаких согласований на перевод помещение в кафе не давался.
ОТВЕТ: Они не переводят помещение из жилого в нежилое, оно уже на этапе строительства было нежелым.
ОСТАЕТСЯ СЭС ВОТ ТУТ У НИХ ПРОБЛЕМЫ СЭС ТРЕБУЕТ ЧТ БЫ ЗАВОЗ ПРОДУКТОВ И ВЫВОЗ ПИЩЕВЫХ ОТХОДОВ ПРОИЗВОДИЛСЯ С ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА. ДЛЯ ЭТОГО ОНИ И ПРИХОДИЛИ СОГЛАСОВАТЬ ПРОЕКТ КАК Я РАНЕЕ ГОВОРИЛА ЧТО БЫ ВЫРУБИТЬ С ТОРЦА ДОМА ВХОД. Я ИМ ЭТОТ ПРОЕКТ НЕ СОГЛАСОВАЛА, ДУМАЛИ ЖЕ ТАМ БУДЕТ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, НО НАМ В АРХИТЕРКУРЕ ГОРОДА СРЕЗАЛИ ЭТОТ УЧАСТОК И ПОЯСНИЛИ ЧТО ЗАБОР РАЗРЕШАТ СТАВИТЬ ТОЛЬКО ОТ ТОРЦА ЖИЛОГО ДОМА, СЛЕДОВАТЕЛЬНО СТЕНЫ КАФЕ МЫ ЗАЬРАГИВАТЬ НЕ СМОЖЕМ.
Я ВАМ ЧЕСТНО ГОВОРЮ ЧТО ПО ВСЕМ ИНСТАНЦИЯМ УЖЕ ПРОШЛАСЬ И ВСЕ ЧТО МОЖНО БЫЛО УЗНАТЬ УЗНАЛА. Честно говоря когда я им отказала в утверждении проекта по входу с торца дома, они пояснили что без этого им СЭС не дает разрешение, но если вы посмотрите эту стену, то там уже заведома видно место под выделенный вход, его планировали на этапе строительства.
ДАВАЙТЕ ДУМАТЬ КАК НАМ ОГОРОДИТЬСЯ ЗАБОРОМ, вот это проблема. Сегодня заехала во двор молодежь под стенами стоит нужду справляет и хоть говори хоть нет, толку нет. Их как медом тянет туда где пока еще чисто, что бы исгадить все.
U-la-la! 10-05-2010 12:01
quote:
Originally posted by suhanova:
ОТВЕТ: На сегодняшний день земля принадлежит УССТ и они не торопятся расторгать договор аренды на нее, поэтому какое разрешение могут дать собственники по земле, если у нас нет земли.
Не принадлежит, потому как дом сдан - как я говорил выше, письменно несите акт сдачи дома в земельный комитет и требуйте расторжения договора с УССТ.
Я вам даже скажу - договор аренды земли не является основанием отказа приобретения земельного участка в собственность.
Более того в вашем случае уже точно надо обращаться в прокуратуру потому как налицо злоупотребление кем-то из сторон своими полномочиями - кто и на каком основании ведет земельные работы на чужом земельном участке.
quote:
Originally posted by suhanova:
ОТВЕТ: Они не переводят помещение из жилого в нежилое, оно уже на этапе строительства было нежелым.
они меняют ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ назначение помещения - с офисного\торгового на кафе, это теже самые разрешения что и на перевод с жилого в нежилое.
quote:
Originally posted by suhanova:
НО НАМ В АРХИТЕРКУРЕ ГОРОДА СРЕЗАЛИ ЭТОТ УЧАСТОК
архитектура вам ничего отрезать не может - не их функции это, мозги попарить это да, но разделить земельный участок под домом - тут вообще никто не имеет права, т.к. жилищное и земельное законодательство такой возможности не предусматривает.
quote:
Originally posted by suhanova:
она строилась с таким расчетом, что к ней уже заведомо без нашего согласования будут подъсоединяться,
неправда - если она будет на вашем балансе, то никто к вашей собственности подключиться не может.
из вашего ответа мне все больше становится понятно, что кафе там делается без разрешительной документации. потому как у вас даже с подстанцией вопрос не решен, какие уж ТУ у них будут на подсоединение к электрическим сетям - никаких.
кстати к вопросу о запасных дверях - пожарные.
suhanova 10-05-2010 11:39
Это все слова, а ничего никто делать не желает. Я привела факты подтвержденные на бумаге. Для особо настойчивых в третий рах повторяю, что дом не сдан, так как не сдана под ним автостоянка, как может сдаться дом без фундамента. Пораскиньте мозгами, вот в чем вся загвоздка. Под домом никто земельный участок не разделял, хотели оградить большую площадь не принадлежащую дома, на этом основании отказали, сказали берите только то что принадлежит дому. С таким же успехом мы могли захватить и часть земли за домом до ул. К.Либкнехта, и оградить подход ко всем офисным помещениям. Если есть интерес придите посмотрите документы, что бы было ясно о чем идет речь.
uzik 10-05-2010 13:47
Как это дом не сдан? А почему тогда продажа квартир в нем невозможна как долевое? Банки требуют свидетельство о гос. регистрации квартир, потому что дом сдан. Как долевое строительство уже невозможно продать квартиры в этом доме. Или я что-то не догоняю.
U-la-la! 10-05-2010 14:00
Если есть свидетельство на собственность - то естественно дом сдан - в свидетельстве основание "акт приемки от такого-то числа" можете сами посмотреть.
Суханова, я вас понял, у вас видимо еще мало опыта общения с подобными структурами, поэтому и получается что вас так в наглую обманывают.
suhanova 10-05-2010 21:07
Земля в аренду пралась не под застройку отдельной квартиры, а под строительство всего объекта, вместе с гаражом, а гараж еще не сдан, и если вы приняли по акту приему передачи свою квартиру, это не значит, что вы приняли весь дом. Мы тоже приняли жилые помешения, а так же офисные помещения, а что с гаражом??? Он же неотъемлевая часть нашего дома. У меня вообще нет опыта общения с подобными структурами, поэтому я ссылаюсь на полученные письменные ответы.
U-la-la! 10-05-2010 21:13
акт приемки в эксплуатацию ОДИН на объект, кроме объектов строящихся в несколько очередей, не думаю что гаражи под домом подпадают под это определение - т.к. невозможно разграничить очереди и соответственно не может быть нескольких очередей.
suhanova 10-05-2010 21:26
Если у вас есть опыт, может вы окажете нам услугу по решению всех нашим проблемам, давайте обсудим стоимость оказанных услуг. Буду очень признательна.
suhanova 10-05-2010 22:09
U-la-la оставьте номер телефона. Я сегодня ночью уезжаю в городе буду 16 мая буду рада любой помощи. Если честно уже устала от борьбы с ветренными мельницами.
nas-troe 10-05-2010 23:02
Ольга Валерьевна что то собрание по вопросу подстанции затягивается с февраля ждем (я вам звонила вы пообещали) может все же проведем пока не профукали и территорию и все остальное? может директор ук поможет уж не знаю даже страшно стает что это кафе сейчас портит картину когда его нет еще, а что будет потом когда начнут работать??? я согласна со всеми на счет гос структу рчто они приборзели если типа народ не чешется им ваще по барабану (сталкивались лично) жаль что это зависит не от одного человека а от всех жителей так что совместными усилиями мы их должны победить.
suhanova 10-05-2010 23:12
Собрание соберем через неделю в понедельник в 19 часов во дворе. Объявления должны развесить. Слава богу есть заинтересованные лица готовые оказать содействие, надеюсь общими усилиями мы все равно решим все вопросы. Спосибо всем за помощь!!!
k()nfetkA 11-05-2010 09:50
Уважаемые собственники, и их представители. Большая просьба присутствовать на данном собрании!!!Только вместе мы действительно сможем" повлиять" на дальнейшую судьбу нашего дома.
Borodach 11-05-2010 10:54
с тем количеством собственников которое сейчас есть никто ни на чего повлиять не сможет.
k()nfetkA 11-05-2010 11:06
ну значит "относительно" повлиять.
А если серьезно, есть темы для размышления. Они и будут предложены на собрании.
Borodach 11-05-2010 12:54
оказывается разрешение по кафе подписали УССТ-6. поскольку дом сдан вместе с прилегающей территорией, то это разрешение фиктивное. с таким же успехом можно взять разрешение у бывших владельцев территории дома когда там стоял частный сектор.
igolka 11-05-2010 13:07
Да, неприятная ситуация складывается, конечно, нужно собраться обсудить наши действия. Как раз приезжаю на сессию, обязательно приду насобрание!
k()nfetkA 11-05-2010 17:24
quote:
разрешение по кафе подписали УССТ-6.
К сожалению сегодня их инженер это подтвердил
Заказчик - сеть кафе "Русские блины". Никак пока не могу попасть на их подрядчика (скрывается от меня что-ли?) Или наш форум читает.U-la-la! 11-05-2010 20:49
хех, вы еще дольще думайте с такими фактами))))
поинтересуйтесь - УССТ-6 больше ничего от вашего имени не согласовало? а то вдруг окажется что вы от своего земельного участка под их парковочку или еще чего отказались
k()nfetkA 12-05-2010 16:05
Пока по кафе такие новости: Документов у них нет (во всяком случае все ссылаются на директора строит. орг-ции). У меня есть телефон этого директора. (блин, самой смешно, все равно ведь никто не позвонИт)
В ОКСе сообщили, что договор аренды земли истек месяц назад, ТАК ЧТО НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ КТО-ЧТО ПРЕДОСТАВИЛ?????
Есть проект (на словах), скорее всего что липовый, и хранится он за 7-ю печатями.
Складывается такое впечатление, что наш топик читают многие, даже возможно возмущаются вслух, но абсолютно всем до потолка. Как при просмотре чемпионата по футболу: кто же кому забьет гол?- по ту сторону экрана.
k()nfetkA 12-05-2010 16:07
К чему это я : простоя не инженер, в проектах разбираться особого умения нет. Если есть такие люди, буду признательна за помощь.
U-la-la! 12-05-2010 17:16
инженером там быть не надо - просто блокировать их работы на вашем земельном участке, вызывать милицию и требовать предоставить разрешение на земляные работы, разрешение на прокладку кабеля(или что они там прокладывают).
k()nfetkA 12-05-2010 20:51
На данный момент единственно правильным решением я вижу приглашение директора подрядной организации на собрание 17.05.
uzik 12-05-2010 21:05
Участкового вызвать, пусть примет меры, чтоб там не копали, поскольку нет разрешения. Если меры принимать не будет, то зафиксирует, что были проведены "раскопки" без разрешений. А то потом могут сказать, что ничего не копали...
U-la-la! 12-05-2010 21:16
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
На данный момент единственно правильным решением я вижу приглашение директора подрядной организации на собрание 17.05.
это самый глупый выход в данной ситуации, у вас там у соседей без разрешения на чужой земле постройку возвели, так потом в суде говорили что с 90х годов она там стоит, в итоге суд отказал в ее сносе.
а таких проблем бы у людей не было, если бы сразу вышли, вызвали милицию и не дали проводить работы.
k()nfetkA 12-05-2010 21:36
quote:
это самый глупый выход в данной ситуации
пока что умнее выхода никто не придумал.
igolka 13-05-2010 09:21
А кто-нибудь в милицию уже пробовал звонить? что они говорят по этому поводу?
k()nfetkA 13-05-2010 09:54
quote:
А кто-нибудь в милицию уже пробовал звонить?
кто-нибудь - нет, я так поняла: я эту кашу заварила, я её и расхлёбывать буду...
k()nfetkA 13-05-2010 09:54
Ольга Валерьевна, я думаю мне поможет.
igolka 13-05-2010 10:18
мне казалось, она в отъезде...
igolka 13-05-2010 10:20
если Ольга Валерьевна в городе, то, наверное, это ее "почетная миссия". Она же наш представитель.
k()nfetkA 13-05-2010 10:24
Ольга Валерьевна находится сейчас за пределами РФ.
beezer 13-05-2010 16:17
quote:
если Ольга Валерьевна в городе, то, наверное, это ее "почетная миссия". Она же наш представитель.
Прочитал последние страницы - ИМХО менять председателя ТСЖ срочно.
Все ответы похожи на отписки, и разговоры о том что "кафе свершившийся факт, давайте думать как отгородиться" звучат очень уж подозрительно.
Заранее прошу прощение у Ольги Валерьевны если ошибаюсь, но с таким настроем такие дела не решаются.
RJan 13-05-2010 21:36
как вам живется в этом доме?
nas-troe 13-05-2010 23:10
конфетка я могу пойти с вами к этим копальщикам и вызвать участкового или милицию вместе поговорим действительно пусть он зафиксирует этот факт раскопок. я работаю с 10 до 20 можно утром сходить.
k()nfetkA 14-05-2010 12:06
nas-troe, спасибо! Я уже вызывала участкового, составили протокол. Сейчас работы временно приостановлены. Пообещали разобраться. Просто цирк, а не строители:бригадир меня отослал к их начальнику, тот к директору подрядной орг-ции, а директор, прикинувшись "рафиком-невиновником" отказался от предложения принять участие в собрании, и дал мне координаты арендатора.
Плюсы в этой ситуации - сейчас у меня есть все координаты этих товарищей, и зафиксированная дата застройки.
k()nfetkA 14-05-2010 12:07
quote:
как вам живется в этом доме?
см. пост 822. А так все отлично.
nas-troe 14-05-2010 13:42
очень хорошо!!! молодец, конфетка, ты просто целая шоколадина уже)
Borodach 14-05-2010 14:55
quote:
nas-troe, спасибо! Я уже вызывала участкового, составили протокол. Сейчас работы временно приостановлены. Пообещали разобраться. Просто цирк, а не строители:бригадир меня отослал к их начальнику, тот к директору подрядной орг-ции, а директор, прикинувшись "рафиком-невиновником" отказался от предложения принять участие в собрании, и дал мне координаты арендатора.
Плюсы в этой ситуации - сейчас у меня есть все координаты этих товарищей, и зафиксированная дата застройки
только что мимо проезжал. работы ведуться с полным размахом
k()nfetkA 14-05-2010 15:01
да, я тоже только что проезжала, увидела.
Но есть ХОРОШАЯ НОВОСТЬ:Представитель арендатора согласился прийти на собрание 17.05, и предоставить все документы на строительство. Ждемсс..
k()nfetkA 14-05-2010 15:04
quote:
целая шоколадина уже
Спс. улыбнуло.
lapushka 14-05-2010 18:07
Что ж расскажу о проделанной нами работе:
ездили сегодня в Городскую и Районную Администрации - написали заявление. Там ясно сказали, что разрешения не выдавалось на строительство этого кафе. Пообещали разобраться. В Прокуратуре сказали, что если Администрация будет молчать, то подсобят-помогут. Админстация в свою очередь сказала, что срок рассмотрения заявления 1 месяц. Длинновато конечно.
k()nfetkA 14-05-2010 18:11
lapushka, вот это дааа! Пасиб за помощь))
lapushka 14-05-2010 18:19
Забыла сказать: в Администрации посоветовали коллективное заявление написать, так что на собрании будет прекрасная возможность это сделать.
quote:
lapushka, вот это дааа! Пасиб за помощь))
Не за что. В одном ведь доме живем - для себя по-сути стараемся))
U-la-la! 14-05-2010 20:20
в прокуратуру пишите сейчас, а то через месяц можете вдруг узнать, что разрешение все-таки есть.
lapushka 14-05-2010 21:03
Да, мы тоже думаем не тянуть с этим делом, но все ж собрание сперва проведем и расставим все точки - ведь представитель арендатора обещнулся тож быть
lapushka 14-05-2010 21:16
Кто-нибудь знает почему нет горячей воды? здесь написали http://www.susanin.udm.ru/news/2010/05/12/235117 , что воды на нашей улице не будет С 27 мая по 11 июня
k()nfetkA 14-05-2010 21:34
ни у кого нет воды.. придется ждать, пока грязь сама отваливаться начнет. Или включать прожорливый нагреватель.
Только вроде до 27 мая время еще есть?U-la-la! 14-05-2010 21:41
вы кстати забыли посетить архитектуру и роснедвижимость, за которыми закреплены функции контроля за стройками и использованием земельных участков.
lapushka 14-05-2010 22:06
Архитектура подчиняется Администрации, а в Роснедвижимость, если не ошибаюсь, просто так сведений никто не даст. Да и в Прокуратуре сказали, что лучше в Администрацию сразу чапать и коллективно писать жалобу.
U-la-la! 14-05-2010 22:42
у архитектуры и администрации разные функции в данном вопросе.
а в роснедвижимости надо не сведения запрашивать, а жалобу писать, что на вашем земельном участке непонятные люди какие-то работы без вашего разрешения проводят - они на такое в 1-2 дня выезжают, фиксируют и штрафуют.
lapushka 14-05-2010 23:58
что ж, спасибо за совет, однако земля еще не наша
U-la-la! 15-05-2010 12:08
дак без разницы чья именно земля - они придут и установят факт использования земли без разрешения собственника и разрешительной документации и привлекут к ответственности.
Barakuda 17-05-2010 10:13
А что у нас второй день подряд с водой ? Чуть теплая бежит.
Barakuda 17-05-2010 22:08
Как прошло собрание, очень хотел поприсутствовать, но не вышло
Что решили ?
k()nfetkA 17-05-2010 22:23
Даже и не знаю толком... пол-собрания в милицейском бобике просидела
Так, общие вопросы по квартплате, передаче подстанции, кафе, раздавали заявления на вступление в ТСЖ (Вам тоже нужно будет взять бланк заявления).
lapushka 17-05-2010 23:12
quote:
эт за что ето?
Так на всякий случай
k()nfetkA 18-05-2010 09:19
да вот приспичило нашей милиции со мной пообщаться )) Только вот что подумают про меня соседи..
Borodach 18-05-2010 09:32
вот интересно.... с юридической точки зрения если УК отключит электричество(обрежет провода)в квартиры УССТ, Ижторгметалла и др. в которых "никто не проживает" и поэтому за них не платят в полном объёме?
если там никто не проживает, то и потребителей там не должно быть. таким образом можно иждивенцев отфутболить раз и навсегда.
далее... у нас в 3-ем подъезде участковый проживает. можно создать комиссию с привлечением его и актива ТСЖ и пройтись вечером по квартирам на предмет незарегистрированных проживающих.
U-la-la! 18-05-2010 09:57
quote:
Originally posted by Borodach:
с юридической точки зрения если УК отключит электричество
1. с юридической точки зрения отключение неплательщиков согласно правил предоставления коммунальных услуг.
2. вы вот подстанцию на баланс энергетиков передадите и вполне возможно что узнаете что такое потери))))))) - у меня сейчас дело в сарапуле по потерям, лучше бы люди ниче не передавали и на своем балансе держали - а так получается что люди оплачивают воровство электричества на подстанции с покрывательством данного факта энергетикама.
тарифы на электричество до подстанции и с подстанции можно узнать в региональной энергетической комиссии.
по подключению к вашим электросетям - только с вашего согласия и бремя содержания этих сетей будет распределено и на тех кто к ним подключился, так что вполне возможно что все-таки дешевле будет подстанцию вам оставить себе нежели потом платить за потери на этой подстанции в случае воровства электричества теми кто к ней тоже подключится после ее передачи вами.
Borodach 18-05-2010 10:23
воровство исключено. есть домовой счётчик.
по передаче или по непередаче подстанции надо много думать. оборудование в ней вряд ли сломается ( пока такого за много лет не встречал). но обслуживание её при мизерном заселении дома мы не потянем.
Borodach 18-05-2010 11:51
Люди!!! кто может выложить скан заявления вступления в ТСЖ?
U-la-la! 18-05-2010 15:36
quote:
Originally posted by Borodach:
воровство исключено. есть домовой счётчик.
в стандартном договоре на электроснабжение есть пункт о том, что показания увеличиваются\уменьшаются на величину потерь в зависимости от места расположения приборов учета и т.д.
suhanova 18-05-2010 15:49
Кому нужны заявления вступления в ТСЖ звоните 89226900921 я вам с удовольствием дам.
Borodach 18-05-2010 15:55
Проблем с закусочной может быть очень много:
1. Подвод электрокабеля не приспособлена к высоким электрическим нагрузкам. это и мармиты и промышленные кондиционеры и т.д. - значит они потянут свой кабель через двор от подстанции
2. Вентиляция была выполнена для офисов, но не как для столовых общепита. сечение коробов 15Х15 см. для увеличение сечения нужны дополнительные короба которые поведут наружным способом, т.е. по фасаду.
3. нужна дополнительная зона подьезда для выгрузки-погрузки и дополнительные мусорные баки, т.е. отдельная территория и так мизерного нашего двора.
Borodach 18-05-2010 15:58
quote:
Кому нужны заявления вступления в ТСЖ звоните 89226900921 я вам с удовольствием дам.
Ольга Валерьевна, очень много народу не присутствовало на собрании. надо бы в почтовые ящики разложить всем или старшие по подьезду бы прошлись вечерком и раздали. а так же доходчиво объяснили бы всем для чего нужны эти заявления. что каждое заявление это ещё 1 голос в правильном принятии решения на собрании.
suhanova 18-05-2010 16:58
Через две недели повторно соберем собрание собственников. Еще раз подробно объясним для чего нужны заявления.
RJan 18-05-2010 19:23
quote:
Originally posted by U-la-la!:в стандартном договоре на электроснабжение есть пункт о том, что показания увеличиваются\уменьшаются на величину потерь в зависимости от места расположения приборов учета и т.д.
счетчики расположены в подстанции и расчет идет по ним.
RJan 18-05-2010 19:24
quote:
Originally posted by Borodach:
Проблем с закусочной может быть очень много:
1. Подвод электрокабеля не приспособлена к высоким электрическим нагрузкам. это и мармиты и промышленные кондиционеры и т.д. - значит они потянут свой кабель через двор от подстанции
можно протянуть с щитовой секции "Ж" или с автостоянки