k()nfetkA 12-04-2010 20:18
Так оно и есть. Только что была у Сухановой, смотрела всю документацию.
suhanova 13-04-2010 13:26
Добрый день уважаемык жельци Дома N 6 по К.Либкнехта!
Не думала что мной так интересуются, СПОСИБО! ну что ж постораюсь ответить на все Ваши вопросы:
Мой телефон 89226900921. Как правило если я нахожусь, хотя бы на территории РФ, я всегда отвечаю на все звонки, если я выезжаю за пределы РФ, то учитывая то что телефонные переговоры я оплачиваю самостоятельно, то уж извените не могу Вам ответить.
1. ТСЖ было создано в целях финснсовой защиты собственников жилья, которая выражается в том, что ТСЖ имеет собственный расчетный счет и все оплачиваемые Вами счета поступают на расчетный счет ТСЖ, далее ТСЖ оплачивает счета полученные от организаций предоставляемых услуг.
(далее дам более подробный отчет с какими организациями заключены договора.
Любой желающий может подойти и проверить все выставленные и оплаченные счета и просмотреть договора на оказанные услуги.
В целях, что бы не возникали вопросы по поводу ухода денег на лево, хочу сообщить, что нами даже не подписано с банком соглашении о снятии наличные, следовательно все обороты по банку прозрачны и каждый в любой момент может с ними ознакомиться.
2. Что касается смены управляющей компании, мне обсолютно без разницы какая компания будет управлять Вашим домом, то что некоторые думают, что "Коммунальщик" будет это делать лучше и за более дешевую цену, не стройте иллюзий, перед выбором УК были рассмотрены несколько компаний и у всех если не такая же цена за услуги, то выше.
3. То что касается оплаты услуг Гл.буха, на сегодняшний день, что бы взять в штат главного бухгалтера, необходимо хотя бы офис, заметим, что оплата которого опять же ляжет на нас, далее, компьютер программа, расходные материалы, налоги на заработную плату, и прочие расходы, но даже не это главное, главное где она будет сидеть, либо есть вариант, на дворе тепло, давайте посреди двора поставим стол и стул и пусть сидит главный бухгалтер, зато на виду и обслуживет исключительно наш дом, Если есть желаниющие с удовольствием поменяем гл.буха.
4. На сегодня оплата по выставленным счетам составляет 60%, из них 40% оплачивает за непроданные квартиры УССТ, которые категорически отказываются платить тот же 1 руб. членских взносов, следовательно добросовестных плательщиков 20%.
5.Оплата за отопления согласно заключенного с УКС договорорм составляет 968руб. 19 коп. за 1 ГКл Х 0.021(норматив потребления) в итого получается те же 20.33 коп. В Коммунальщике стоит не 20.33 коп. а 968 руб. 19. за к.ГЛ.
ТТП снимает показания счетчиков и передает в УКС, которые выставляют счета на оплату. Все показания можно получить в ТТП и сверить с выставленными счетами.
6. Из членских взносов 50 коп. идет как оплата Председателя ТСЖ, из которых по сей день мной еще не получено не одной копейки, по той простой причине, что пытаемся в первую очередь расчитаться за отопление, вывоз мусора, дворников, уборщиц, лифт, свет.
7. То что касается работы дворников и уборщиц, на сегодня работаю жильцы нашего же дома, поэтому если есть притензии вы можете поинтересоваться квартирой в которой они проживают и лично высказать им притензии.
suhanova 13-04-2010 13:36
И главное мне очень понравилось постновка вопроса по поводу смены Предсещдателя ТСЖ, Я с удовольствием передам желающему все лавры этой прекрасной миссии, буду Вам ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА если Вы действительно найдете человека, который возмется решать все проблемы дома, прошу заметить, что все телефонные переговоры он должен вести самостоятельно, офисного помещения у него не будет, поэтому работать он будет во дворе, но это и прекрасно зато всегда на виду и жильцов, а получать за все это он будет с учетом поступивших денег в лучшем случае 2-3 тысячи, ну зато прекрасная перспектива на будущее, когда все исправно начнут платить, а главное когда продадутся все квартиры в доме, тогда его зарплата увелится аж до 7 000 рублей, из расчета 14 000 кв.м. Х 0.50 коп. = 7 000 рублей.
suhanova 13-04-2010 13:47
Я догадываюсь сколько будет возущений с Вашей стороны по поводу того зачем я за все это бралась, тоже отвечу. У меня растет ребенок и мне очень бы л хотелось, когда он выходит во дворо не переживать, что он будет среди алкоголиков, наркоманов и никакой педофил не затащит его в подвал. Для этого выступили с предложением огородить дом забором, поставить КПП, сторожа и дать список квартир и контактных телефонов, что бы каждый кто идет в дом регистрировался в журнале во дворе росли цветочки, а не стояли машины на газонах и мы могли быть уверены, что сторож не выпустиит ребенка со двора. На сегодняшний день решается вопрос по переоформлению земельного участка в собственность, далее если не будет дополнительных препятствий со стороны администрации города и архитектуры города, мы соберемся что бы решить вопрос за какие деньги мы все это будет строить. При этом сразу хочу предупредить что УССТ не даст на строительство забора не копейки.
quote:
[B][/B]
suhanova 13-04-2010 13:58
И еще я не обязана всем нравится. А если у вас есть конкретные предложения по существу, давайте вести открытый диалог.
Всем удачного дня!
nas-troe 13-04-2010 21:59
может усст нам хотя бы рабочих дадут, материал кое какой: напр бетон) вряд ли конечно ну попытаться можно.
k()nfetkA 13-04-2010 23:19
нет, трест если и выделит людей, это будет совсем не бесплатно. Материалами они тоже помочь не смогут, к сожалению.
suhanova 14-04-2010 10:59
Если у нас всетаки получится переформить землю и архитектура даст разрешение на установку забора, так как на сегодняшний день участились жалобы в прокуратуру от жителей соседних домом, по поводу что огораживаясь забором лишают их свободных проходов, так же этот вопрос надо согласовывать с пожарниками, так как в случае не дай бог пожара из за заборов нет доступа подъехать и скорой помощи это тоже не удобно. Так вот если мы пройдем все эти инстанции останется основной вопрос собрать деньги. А по поводу того кто нам его установит думаю можно поискать. А по поводу того, что бы просить у УССТ, даже не стоит, лучше пусть УССТ войдет в долю и оплатят на ровне со всеми как собственниками не проданных квартир. Представляете если они не согласятся какая нагрузка ляжет на нас. Хотя УССТ должны быть в этом заинтересованы в первую очередь, так как им надо выгодна продать квартиры, а с заборов уровень жилья повысится.
suhanova 14-04-2010 16:11
На 14.04 .2010 на пассивных счетах ТСЖ 222 588 - 63 рубля
Из них оплачено: за тепло - 150 000 руб.
- Лифт - 18 000 рубл.
-Электричество - 20 000 рубл
- УК - 10 000 руб.
- ТТП - 18 000 руб.
У кого есть интерес проверить банковские выписки, Милости просим!!!
suhanova 14-04-2010 16:14
Так же обращаю Ваше внимание, что УССТ направило справку по видам непринятых коммнуальных платежей
1. Электроизмерительные работы
2. Благоустройство территории
3.Сбор, вывоз и утилизация ТБО
4. Управление ТСЖ
5. Плата за услуги УК
suhanova 14-04-2010 16:38
На 31.03.2010 года долг по неплатежам, со стороны собственников жилья составлял 757 995 рублей 10 коп.
lapushka 14-04-2010 17:46
quote:
так как им надо выгодна продать квартиры
Продать-то надо, да вот только в рекламу они не вкладываются, а отсюда и не высокие продажи(( а так может быть и жильцов больше было бы и газ быстрее дали бы...Бюрократия, однака))
suhanova 15-04-2010 08:32
Давайте решим в каких местах двора будем устанавливать урны, у нас на дом есть три урны, их надо приваривать. ГДЕ?
nas-troe 15-04-2010 09:49
3 урны???? на 300 кв и гостей и малолеток из соседних домов? издевательство над дворниками. у каждого подъезда и у каждых боковых лестниц по урне! и то думаю найдутся лентяи не дойдут до них. на счет инстанций: соседний дом пусть вообще помалкивает на каждую поставленную ими машину на наш газон буду вызывать гаи, еще они говорят у нас ведь нет такой травки а вы то что особенные чтоли? они оборзели что то! (это было летом)теперь еще и жалуются! у нас двор п-образный им здесь нечего делать никаких проходов для них здесь нет! пожарной и скорой откроют ворота охранники просто широкими их надо сделать удобными чтоли в общем проект то все равно придется делать там все расчитают.
suhanova 15-04-2010 11:45
Хорош нам установят урны у каждого подъезда, а на площадке мы то будем устанавливать урны или не надо соблазнять и привыживать туда посетителей, хотя и вполне добропорядочные папаши могут курить гуляю с ребенком. Давай установим урны у каждого подъезда плюс на площадке. А по поводу соседнего дома, многие возмущаются, но так наш народ устроен, если у меня нет, а у соседа, есть надо испортить то что есть у соседа. Как в анекдоте: В деревне двое мужчин собираются на день рождений к третьему. Возникает вопрос: - А что мы подарим? Ответ:- Да скажим что у Михайлыча корова сдохла. Хочется конечно верить что все документы будут подписаны и мы получим разрешение на ограждение дома.
Borodach 15-04-2010 13:11
охрана нужна. забор- потом.
чем забор отличается от вывески "Чужим не заходить!"? вывески намного будут дешевле, а толку больше.
k()nfetkA 15-04-2010 13:31
quote:
Давай установим урны у каждого подъезда плюс на площадке.
Только ЗА!
k()nfetkA 15-04-2010 13:32
Borodach, вот тут непонятно: а как охрана будет "своих" от "чужих"отличать? и за что она будет отвечать? Мне видится только одна возможная функция - пропускать машины строго по номерам.
suhanova 15-04-2010 14:42
Как Вы себе представляете охрану, где она будет сидеть?, сколлько часов в сутки она будет находится на территории дома? Скользо человек будет заниматься охраной? Какую оплату оговаривать за охрану? Надо еще в расходы будет внести договор с охранным предприятием, тревожную кнопку, для вызова милиции, это опять же расходы. Я обсолютно не против охраны и всего прочего, кто за все это будет платить, если вы читали ранее, то на сегодня только 20% оплачивают услуги, может получится так что все эти расходы опять лягут на эти 20%, а с остальных будем копить долги.
Народ категорически отказывается оплачивать тот 1 руб. как членские взносы ТСЖ, мотивируя тем что они не являются членами ТСЖ, УССТ же в свою очередь продавая квартиры не информируют граждан о том, что дом продается с ТСЖ.
suhanova 15-04-2010 14:43
Давайте Все предложения по охране, по вышеперчисленным требования:
Где посадим?
Сколько человек?
На какое время?
Какая оплата?
suhanova 15-04-2010 15:05
Теперь по теплу: 15.02.10 г. за исх N 4 В УЖКХ Администрации г.Ижевска было направлено письмо с просьбой о снижении тарифов по теплу. Вчера получила ответ цитирую:
Во исполнение требований постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 Администрацией г.Ижевска постановлением от 28.12.2009 г. N 1285 утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление для 1378 многоквартинрных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Для многоквартирных домов, по которым не установлены нормативы потребления тепловой энергии на отопление тем же постановлением и в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, применяется норматив потребления тепловой энергии на отопление Утвержденный Постановлением Администрации N 184 от 25.04.2002 в размере 0.021 Гкал\кв.м в месяц.
suhanova 15-04-2010 15:11
В настоящее время нами собраны и представлены все необходимые документы для включения нашего дома в перечень домов утвержденных постановлением Администрации г.Ижевска N 1285 от 28.12.2009 г. В случае если мы войдем в данный список то норматив потребления тепловой энергии на отопление будет не 0.021Гкал\кв.м в месяц а 0.016 Гкал\кв.м следовательно если по договору с УКСом оплата 968.19 руб за Гкал х 0.016 = 15.49 руб.
Так что будем ждать!!!
Borodach 15-04-2010 15:38
50-26-51 ТСЖ "Шумайловский" есть охрана, есть забор, увеличили стояночные места заасфальтировав дополнительно проезжую часть, установили 2 шлагбаума с открытием с брелка. всё за 4 года. газ из-за такого же заселения пустили им через 2 года . до сих пор вывешивают списки должников ( есть суммы и 40 и 60 тыщ).
я не в укор пишу. может им стоит позвонить, приехать к ним поучиться.
у них ТСЖ, УК и эксплуатирующая организация есть. забор где то совсем задёшево нашли и поставили.
Borodach 15-04-2010 15:42
quote:
Borodach, вот тут непонятно: а как охрана будет "своих" от "чужих"отличать? и за что она будет отвечать? Мне видится только одна возможная функция - пропускать машины строго по номерам.
своих и чужих не надо отличать. их видно сразу. кто в подьезд заходит, а кто трётся около. и шпана - точно не своя. за неделю уже все стены и двери расписали. чего ждём? давайте коллективное письмо участковому напишем.
вчера в 22-15 какие то нарики бегали вокруг дома до всех докапывалиь ( в том числе и до меня). я ушёл, а ВЫ сможете уйти ???!!!
suhanova 15-04-2010 15:47
quote:
Originally posted by Borodach:
50-26-51 ТСЖ "Шумайловский" есть охрана, есть забор, увеличили стояночные места заасфальтировав дополнительно проезжую часть, установили 2 шлагбаума с открытием с брелка. всё за 4 года. газ из-за такого же заселения пустили им через 2 года . до сих пор вывешивают списки должников ( есть суммы и 40 и 60 тыщ).
я не в укор пишу. может им стоит позвонить, приехать к ним поучиться.
у них ТСЖ, УК и эксплуатирующая организация есть. забор где то совсем задёшево нашли и поставили.
suhanova 15-04-2010 15:49
Уточните номер, указанный 50-26-51 такого номера не существует. Я же только за, сама каждый раз жду когда машину ночью долбанут, только Вы правильно заметили за 4 года, а как все это сделать за 4 месяца????
v@dim 15-04-2010 15:55
Дом не может продаваться с ТСЖ, в него вступают по заявлению, читайте ЖК. Кроме того ТСЖ должно насчитывать не менее 50 % членов собственников помещений, а судя по тому, что люди о ТСЖ узнают случайно у Вас с этим проблемы.
Вот про ТСЖ:
http://www.vesti.ru/doc.html?id=338504
http://www.bn.ru/articles/2010/02/19/57208.html
http://www.tvc.ru/ShowNews.aspx?top=5&id=a7ad9406-f8a5-4db8-a6ef-8dd0cad9f09e
suhanova 15-04-2010 16:00
Правильно, если застройщик, который на сегодняшний день является собственником квартир принял решение о создании ТСЖ, после этого продавай квартиры даже не считает нужным ставить в известность что работает ТСЖ, а то, что у нас проблемы это ясно как божий день. Те кто заселился хотят жить в конфорте и с удобствами, те кто и не думает заселяться им плевать на всех кто и как живет.
Borodach 15-04-2010 16:12
председатель(новый) ТСЖ Шумайловский Евдокимов Константин Петрович. обслуж организация ООО"Виктория" 90-23-29.
я ошибся не 4, а 3 года. охрана появилась сразу. шлагбаумы на след год. забор в прошлом году.
suhanova 15-04-2010 16:18
Спосибо! Сей час проеду посмотрю и переговорю с Константином Петровичем.
lapushka 15-04-2010 17:10
Кстати, шлагбаум с брелка - хорошая идея. У нас друзья живут в новом доме в районе "дома природы", у них как раз такой вот шлагбаум. Им нравится. А про охрану сомнительно, что они дежурить будут хорошо. Ночью ж не пойдешь их проверять - спят они или нет
Да и не потребует ежемесячных отчислений за их услуги.suhanova 15-04-2010 18:07
Ну что посмотрела ТСЖ Шумаловское, да действительно стоит новый забор:
Общая площадь дома 9 500 кв.м. У них Всего 4 подъезда, в доме имеются свободные помещения, предусмотренные под консъержа, там и размещаются сторожа. У них имеется 4 сторожа, которым платится 850 рублей в сутки. Переговорив с Председателем его мнение без забора охрана БЕСПОЛЕЗНА, норкаманы, алкоголики и остальные так же проникали в подъезды.
Взяла их платежи за Управление домом они платят 8.98 руб с кв.м.
Из них:
Вознаграждение Прдседателя ТСЖ - 3.02 руб х 9500 = 25 000 рублей
Бухгалтер 1.99 руб х 9500 = 18 905 руб.
Услуги банка 0.80 х 9 500 = 7 600 (Мне кажется круто заложено)
Охрана 2.67 х 9 500 = 25 365 руб в месяц делим на 30 дней получается 850 рублей в сутки - это оплата за 1 охранника, у нас же их надо как минимум двух, САМИ ПЕРЕСЧИТАЕТЕ!!!
Прочие расходы 0.50 коп х 9 500 = 4750
САМОЕ ГЛАВНОЕ у них ежемесячно собирается Фонд благоустройства по 2 рубля х 9500 в ИТОГЕ ежемесячно накопления 19 000, на озеление и благоустройство двора.
Так же они собирают по 2.59 коп на текущий ремонт. Хотя дом новый, но тем не менее. Я же выслушала массу недовольств за то, что попытались 1 руб. поставить резерв на кап. ремонт. Никто не думает что через год мы коснемся что надо подкрасить подъезды, да и еще много что захочется.
suhanova 15-04-2010 18:09
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Давайте же активнее вносите свои пожелания и предложение за чей счет, как будет благоустраивать наш Дом. И еще куда делась та чудная девушка, которая кричала СМЕНИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ, Я Вас умоляю давайте же более ответственней подойдем к этому вопросу и начнем активнее искать кандидатуру нового председателя.
suhanova 15-04-2010 18:12
У нас получается так КАНАРЕЙКУ ЗА КОПЕЙКУ, ЧТО БЫ ПЕЛА И НЕ ЕЛА. Не получила не одного предложения по сколько мы готовы вложиться во все это. И главное сколько нас желающих потратится, а сколько будут просто пользоваться тем, во что другие будут вкладываться. Активнее товарищи!!!
suhanova 15-04-2010 19:30
Вы поймите что на сегодня 50% принадлежит УССТ, а они как я уже писала ранее, не на что не каким образом вкладываться не собираются. Даже если мы проведем очередное собрание, в лучшем случае придет еще 30 собственников жилья, нам надо набрать 51%, процент высчитывается не по колличеству пришедших, а по колличеству процентов из расчета собственности в кв. м. Например за однокомнатную квартиру голосует всего 0.21%, представьте теперь если придут собственники однушек, двушек, а основная масса 3-4-х комнатных у которых самый большой процент голосов не явятся, или будут против, а эти квартиры как правило не проданы, ВОПРОС О ЧЕМ МЫ БУДЕМ ГОВОРИТЬ!!!
suhanova 15-04-2010 19:38
Почему то еще многие думают что я тут сижу обираю бедных жильцов, все какие то примеры приводите, страшилки рассказиваете, да вы же грамотные люди загляните в свои плтежки и узнаете сколько и за что вы платите. Чем искать факты злостного злоупотребления своими обязанностями ТСЖ, начните действовать, всем предложила прийти проверить бухгалтерию, просмотреть заключенные договора, проверить текущие платежи, выставленные счета. АУ ЛЮДИ ГДЕ ВЫ? Давайте смелей не стесняйтесь, да и мне спокойней будет. Честно Вам признаюсь надоело бороться с ветренными мельницами, каждый раз кричу, найдите кто будет лучше делать, желательно быстрее пока Вас не обобрали и не обокрали. Я даже представляю что через год, все поймут что надо обновить покраску в подъездах, подправить газоны, пересадить травку, а на что, опять будут кричать что председатель ТСЖ ничего не делает.
k()nfetkA 15-04-2010 20:00
quote:
Не получила не одного предложения по сколько мы готовы вложиться во все это.
Тока не надо бросаться в меня тухлыми помидорами.
к примеру:
1. Благоустройство двора (ок. 1руб х 14000)
2. Увеличение вознаграждения председателя ТСЖ (допустим на 50 коп. ?)
3. Увеличение резервного фонда (?)
Благоустройство двора необходимо: это то же озеленение, клумбы, урны и т.д. Увеличение вознаграждения-чтобы работа происходила не на чистом энтузиазме, и покрывала "коньячно-шоколадные" презенты некоторым чиновникам.
Увеличение резервного фонда: здесь же текущий ремонт. (1 руб. и тот был заложен не без проблем).
Конечно, получится что это палка о двух концах, т.к. платить согласятся не все, и.т.д.
quote:
провести собрание жильцов.
quote:
ознакомить всех с тем, какое "бремя" ляжет на каждого. Ну и принять уже коллективное решение.
suhanova 15-04-2010 20:06
Конфетка не в коем случае не хотела Вас обидеть. Вы вспомните изначально в первые месяц мы поставили рубль на капитальный ремонт жилья, так же там был плюсот один рубль на озеленение и прочие затраты, после последнего собрания, мы их убрали, так как многие стали возмущаться. А что касается УССТ думаю всему свое время, надо просто убедить людей что забор это в первую очередь их интересы, так как по не проданным квартирам они несут убытки, а на сегодняшний день купить квартиру не проблема, проблема ее продать и надо хоть чем то заманить покупателя, при том, что цена у них далеко не дешевую в сравнении рыночной. И если сделать всве красиво, начинаю с заезда во двор, с чистыми подлъездами и улыбающими довольными соседями, то и результат будет в плюс.
suhanova 15-04-2010 20:10
А еще я не хочу никаких увеличений и доплат за ТСЖ, я все это делаю потому что мне тоже не безразлично как будет выглядить мой дом. В конце концов даже из тех соображений, что ко мне приезжают иногда очень даже представительные люди и мне хочется быть в соответствующем формате.
k()nfetkA 15-04-2010 20:10
Вот то что нарики шляются во дворе, это дааа.. А у многих же дети тут гуляют, не дай Бог что-нить подберут
k()nfetkA 15-04-2010 20:12
Ольга Валерьевна, даже и не думала обижаться
Сама проходила через это и знаю.suhanova 15-04-2010 20:16
Знаете а у нас еще не самое худшее во дворе, я вот сегодня по просьбе Bopodacha посетила ТСЖ Шумайловское, если не принимать что у них стоит забор, состояние удручающее, во дворе как после армагидона радостного ничего. А вспомните когда у нас в прошлом году взошла трава, какая была красота, у нас хоть цветная горка стоит по среди двора радостным пятном, а там вообще глушь и это при тех деньгах которые они собирают, я честно говоря удивлена.
k()nfetkA 15-04-2010 20:19
Вот наверное, эту горку последнюю стоит приковать цепями, сохраннее будет. Качели уже сломаны, качалка была - сутки простояла.
suhanova 15-04-2010 20:22
Хорошо завтра посмотрят что можно сделать с горкой, может и прикуют, а то не сомневаюсь если ей вообще найдут применение где нибудь на огороде.
k()nfetkA 15-04-2010 20:33
А давайте на самом деле, какими-нить старыми покрышками хотя бы загородим вход на дет. площадку ( от самодуров-водителей). Красивенько так их разрисовать... ну это фантазии. Можно же на шиномонтажке, наверное, узнать7
suhanova 15-04-2010 20:41
Ну это конечно хоть какой то выход на первое время, вот будет потеплей может соберемся на субботник, надо же что бы мужская половина поучаствовала, их же вкапыть надо, да и красить, или как всегда самое активное человечество ЖЕНЩИНА возьмет все на себя.
Borodach 15-04-2010 21:21
самое плохое, что дом был принят "на ура" - замечаний никаких существенных нет. поэтому УССТ-6 нам выкручивает руки, а не мы им. этот забор сделали бы "забесплатно" за существенные замечания какие бы нашли в УК при приёмке. и любые бы суммы в платёжке скушали за милую душу. их и сейчас можно найти эти замечания. стилобат весь разломался. известковые налёты по нему. в подъездах стены трещат и штукатурка обваливается. ..... можно много найти....
Borodach 15-04-2010 21:26
я , например, готов платить любые суммы на обустройство дома и двора, но они должны быть честно распределены между квартирами. ОТ КВАДРАТУРЫ. у меня 4-х комнатная и я считаю это честным распределением.
lapushka 15-04-2010 21:52
Дом новый и так или иначе трещать он будет - усадку дает и прочее воздействие, поэтому собрать по какой-то сумме на "нуждики" можно (на ту же самую краску и прочее). И как сказал Borodach, согласно квадратуре. А что касается приемки на "ура", то уж тут не соглашусь. Хоть дом нам оч нравится, но историю с замурованной использованной прокладкой у нас в стене между туалетом и ванной никогда не забудем!
Borodach 15-04-2010 22:16
на том же Шумайлова год руки выкручивали у УССТ-6 , а не наоборот.
Borodach 15-04-2010 22:18
и самое интересное. с 2010 года вступили новые правила по приёмке жилых помещений. т.е. нам не хватило каких то 3-х недель и УССТ-6 вообще были бы вечными должниками.
Borodach 16-04-2010 08:38
состояние на Шумайлова не удручающее. особенно если учесть, что домофоны они только сейчас устанавливают (дом без них сдавался). городком вся округа пользовалась. есть темы на Марке с претензиями по этому дому к территории.
ещё про наш городок: думаю к концу лета от него ничего не останется.
про борьбу с УССТ- нужно нанимать юриста, который будет добиваться оплаты с непроданных квартир. на Шумайлова дому повезло- там первый председатель ТСЖ был бывшим председателем суда и юридически грамотно всех "разводил"
suhanova 16-04-2010 10:47
Одни люди катят земной шар, а другие бегут рядом и кричат: "Куда катится этот Мир"
Mil@ya 16-04-2010 16:48
Нам тоже начислили пени! Тоже не поняли за что! Видимо хотят хоть как-то содрать с нас деньги! Кстати что там со сменой УК! Предлагаю создать свою инициативную группу, и собрать подписи на смену УК!
quote:
[B][/B]
И что думаете лучше будет? Особенно с Коммунальщиком?
Кто работал с УК Коммунальщик? Это просто ужасно, там одни хамы, под задницу пнёшь, тогда соизволять что-нибудь сделать.
Сколько не возникало проблем, Саяпов всегда помогает, никогда не отказывает!
Borodach 16-04-2010 17:00
про Саяпова- правда.
да и с Коммунальщиком 11 лет прожил без проблем ( ЖРП-4 раньше были). Хамов не встречал. все дворники и уборщицы здороваются всегда.
suhanova 16-04-2010 17:27
quote:
Originally posted by nas-troe:
я же предлагаю человека: мужчина, 53 года. активный, очень работоспособный, основная трудовая деятельность проходит по графику 1/3, т.е. много свободного времени и не против доп. заработка, личный л/а, огонь, воду, медные трубы постройки дома, оформления всех документов со всеми службами прошел (ну или как еще сказать), заинтересован в уменьшении суммы квартплаты лично, поговорить с саяповым может конкретно, ну в общем что вам еще интересно спрашивайте, предлагайте свои кандидатуры. еще один немаловажный факт: многих знает в тресте, и его знают. но не юрист.
suhanova 16-04-2010 17:31
Давайте Вашу кандидатуру приглашайте, соберем собрание и с удовольствием передам все документы и полномочия. Только сразу объясните, где будет его рабочее место, сутки через трое прекрасно, надо полагать двое сутк он будет заниматься домом откуда он будет приезжать на работу и где он будет вести прием граждан и хранить всю документацию.
Borodach 18-04-2010 09:46
Ольга Валерьевна, на каком основании используются помещения под стилобатом посторонними лицами? заменены двери, врезаны замки, постоянно перекрываются проезды для выгрузки ящиков и коробок. весь стилобат в коробках из под инструмента- открывается дверь, выкидывается коробка, дверь закрывается.
Barakuda 18-04-2010 09:53
Надо к Экологам позвонить, магазины штрафуют за мусор на улице вроде как.
k()nfetkA 18-04-2010 10:55
quote:
на каком основании используются помещения под стилобатом посторонними лицами?
Тоже хотелось бы узнать, кто это?
suhanova 18-04-2010 12:58
В доме имеются свободные площади, которые принадлежат ТСЖ, заключен договор аренды части площадей с магазином Инструмент, имени взято в аренду, согласовано с пожарными и другими структурами, переоборудовано помещение под склад, все оформление и переоборудование было проведено в счет арендной платы, по истечении года с них будет сниматься коммерческая арндная плата, которая пойдет в на счет ТСЖ. Данная операция на запрещена Законом а тем более уставом ТСЖ, что касается выброса мусора это другое в понедельник переговорю с владельцем помещения, этот вопрос решаем. Если у кого то есть желание взять в аренду помещения пожайлуста, можете даже переделать по гараж.
Marim 18-04-2010 13:26
Видимо это никогда не закончится. Увы... и ах...
------------------
Тамада и ведущая Мария Яркая - проведение и организация свадеб, юбилеев, корпоративов
тел. : 8(912)851-67-14
сайт: maria-party.ru
suhanova 18-04-2010 20:10
quote:
Originally posted by Marim:
Видимо это никогда не закончится. Увы... и ах...
k()nfetkA 18-04-2010 20:11
Очередная парковка авто, товарищей из соседнего дома на моих глазах на дет. площадку "достала".
О чем собственно и был звонок в службу 02.А почему во дворе 3-й вечер фонари не работают?
suhanova 18-04-2010 20:11
А что именно Вы хотите закончить?????
k()nfetkA 18-04-2010 20:12
Ольга Валерьевна, сейчас по замене лампочек также обращаться к старшим, а они уже к Вам?
suhanova 18-04-2010 20:14
Конфетка а как 02 реагирует, дело в том, что уже был конфликт с водителями из соседнего дома из за парковки на наших газонах, записали номер машины, водитель убежал без оглядки, вы запомнили номер машины?
k()nfetkA 18-04-2010 20:16
Нормально реагирует. Спросили, оставлять ли инфу конфиденциально или нет. Вот это удивили, правда. Номер запомнила.
suhanova 18-04-2010 20:16
Да я думаю не будем усложнять процедуру с передачами по лампочкам, наверное попрошу УК пусть развесят в подъездах объявления с номерами телефонов по приемке заявок на замену лампочек. Пусть уже сегодня отдохнут а завтра начнут разбираться с лампочками, светом и т.д.
k()nfetkA 18-04-2010 20:18
Ага, ждемссс..
suhanova 18-04-2010 20:20
Сей час разговаривала с Саяповым, стоит отдать должное в любое время суток всегда отвечают на все звонки. Про свет во дворе не в курсах, завтра пришлют электрика, насчет лампочек приняли заявку, завтра пришлют электрика поменяют.
Borodach 18-04-2010 20:27
напрягает, что в моём (2) подъезде уже вторые выходные не работает лифт. немогу привезти кучу вещей, солений , овощей. родители тож не молодые подниматься пешком. лифты новые, ремонтники 2 дня копошились и доломали лифт окончательно- в последний день работы лифта гул стоял аж стены трещали.
надо подсказать УК чтоб затребовали продление гарантии.
ну и как обычно- лампочки тож почти все перегорели.
P.S. обратите внимание- сегодня опять огромная куча коробок на стилобате. заварить надо им дверь нахер. ещё устроили продажу со складов ( под стилобатом) сегодня отъехать не мог. клиенты выбирали товар на складе и загородили проезд.
suhanova 18-04-2010 20:33
А все неделю лифт работал? Или с прошлых выходных не работает?
suhanova 18-04-2010 20:34
Во сколько вы не могли подъехать? Я сегодня два раза проезжала по двору, специально смотрела где коробки? Извените ну ничего такого замечано не было.
suhanova 18-04-2010 20:38
А то что касается коробок на стилобате, так это их вход, они такие же собственники помещений, которые входят в ТСЖ и на сколько я понимаю коробки они выставляют под своими дверями, поэтому никто ничего заваривать не даст. Ну тем не менее Ваши претензии в полном объеме будут им переданы надеюсь придем к согласию и если Вас это так раздрожают они обсолютно адекватные люди, уберут коробки. Может им просто про это никто не говорил, а до их самих это не доходит.
k()nfetkA 18-04-2010 20:45
Красота! Вышла посмотреть, как там машина. Стоит. И навстречу ей через от 1-го подъезда несется вторая. Теперь стоят обе рядышком.
suhanova 18-04-2010 20:49
Пойду посмотрю.
suhanova 18-04-2010 20:51
Конфетка а с чего Вы решили что машины ставят соседи соседнего дома, я почему то на 100% уверена, что хозяева машин наши с вами соседи по дому.
k()nfetkA 18-04-2010 20:52
quote:
они обсолютно адекватные люди, уберут коробки.
А если нет, то есть хорошие люди из экологической милиции, как раз.
Что-то я сегодня настроена на войну...
suhanova 18-04-2010 20:53
Может вкопать объявления, что за стоянку на детской площадке штраф, на сколько это будет законно??? Ну может это хоть как то отпугнет!!!
k()nfetkA 18-04-2010 20:55
вторая машина- соседи мои снизу с 5-го этажа. А первая приехала, из нее вышли 3 здоровых мальчиков, и пошли в дом напротив.
k()nfetkA 18-04-2010 20:56
Наклеивать стики, как в Москве. Вроде того" здесь гуляют наши дети" на каждую машину. Ну и поставить эти покрышки, или кустарники вкопать?
suhanova 18-04-2010 21:05
.
Решить проблему парковки автомобилей в данном случае можно легко, без шума и пыли))). Решением городской думы от 16 марта 2010 года за N 590. Запрещено нахождение автомобилей на газонах, цветниках, тротуарах, а также на территории парков, садов, скверов, бульваров,детских и спортивных площадок, без разрешения собственников или владельцев указанных объектов.
Увидели нарушителя-супостата))), сразу звонок в администрацию района, экологическую милицию, ГИБДД, или просто 02. Приедут, выпишут штраф от 2000 до 5000 рублей. На автовладельцев такие штрафы действуют безотказно, как автомат Калашникова. Уверен ограждения не потребуются. Кстати, за установку ограждений по данному решению, можно тоже получить штраф. Смотря где и для каких целей оно установлено.
suhanova 18-04-2010 21:06
Так что же сказали в милиции?? Я думаю с новым законом такие штрафы это хорошее пополнение бюджета.
Borodach 18-04-2010 21:07
quote:
А все неделю лифт работал? Или с прошлых выходных не работает?
во вторник(13) включили, в среду сломался - вся работа на этой неделе. на прошлой неделе не помню, вроде со среды или с четверга не работает.
quote:
Во сколько вы не могли подъехать?
подехать я смог где то в 10-00. а выехать уже через 15 минут смог только отогнав машины клиентов. ладно нормальные попались- сразу побежал и отъехал, до этого (недели 3 назад) разгрузка шла целый час.
Borodach 18-04-2010 21:08
quote:
Запрещено нахождение автомобилей на газонах, цветниках, тротуарах, а также на территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок, без разрешения собственников или владельцев указанных объектов.
у нас 2/3 машин на тротуарах стоит.
Borodach 18-04-2010 21:11
quote:
А первая приехала, из нее вышли 3 здоровых мальчиков, и пошли в дом напротив.
частенько вижу как хозяин Паджерика паркуется аккурат около складов "Инструмента" и идет в дом напротив
k()nfetkA 18-04-2010 21:11
quote:
Так что же сказали в милиции??
Пообещали штраф ок. 2000 руб. Возможно поможет. Т. К. машина эта уже пару раз тут стояла.
suhanova 18-04-2010 21:15
quote:
частенько вижу как хозяин Паджерика паркуется аккурат около складов "Инструмента" и идет в дом напротив
suhanova 18-04-2010 21:17
Ну есть два варианта, первый давайте Склад "Инструмента" будем использовать в своих целях и пусть они не пускают чужие машины себе под двери.
2) Может быть проведем собрание и вынесем решение о том, что разграничить стояночные места и распределим их среди наших же жильцов, а те кто желает ставить машины пусть платят.
k()nfetkA 18-04-2010 21:19
Только ЗА!!!
suhanova 18-04-2010 21:20
Интересно милиция только обещает выписать штраф или реально уже выписала? Я думаю 2000 это ощутимый штраф, и если тебе ежедневно будут выписывать штраф по 2000 руб, то дороговатая стоянка получается. Либо в нашем доме и соседнем живут подпольные долларовые миллионеры!!!
k()nfetkA 18-04-2010 21:26
Завтра подробнее узнаю, как эколог. милиция может повлиять на наш двор.
suhanova 18-04-2010 21:31
Конфетка, я тоже позвонила в 02 сей час подъедут в лучшем случае отделаются штрафом, в худшем на эвакуаторе на штраф стоянку. Я бы вас попросила все таки соседей предупредить, а то может машина это единственный источник дохода в их семье и как то не совсем по человечески, я знаю в Вашем подъезде молодая семья там муж таксует, уж не сочтите за труд, может переговорите с ним лично.
Borodach 18-04-2010 21:33
quote:
Может быть проведем собрание и вынесем решение о том, что разграничить стояночные места и распределим их среди наших же жильцов, а те кто желает ставить машины пусть платят
вот как раз стихийное собрание на том и разошлось.
1. в доме 240 квартир х 1 автомашина= 240 автомашин, сейчас во дворе стоит не более 40-50 машин. новые жители, не попавшие под раздачу будут против. особенно буду против я, т.к. я на ночь машину здесь не ставлю, зато не могу подъехать к дому и выгрузить тяжелые сумки и детей из-за "ночников", которые сутками машину не забирают.
2. платить за стоянку во дворе никто не будет и заставить ни кто не может. рядом с Красноармейская, 73 со стороны Талановских домов была "пацанская" автостоянка, они тож пытались брать с жильцов деньги, но их милиция хорошо обломала и жильцы ставили там бесплатно.
3.я вообще категорически против стоянок во дворе. рядом есть 4 автостоянки, до которых 2-5 минут ходьбы. чуть подальше можно ещё найти несколько стоянок. для кого то халява во дворе стоянку устроить, для многих- головная боль. невозможно подойти вечером к лестницам. аккуратно пролезаешь между машинами, чтоб не поцарапать. как коляски и велосипеды и др. крупногабаритные вещи протащить к себе домой?
suhanova 18-04-2010 21:53
Тогда надо вообще запретить ставить машины во дворе, Предложите каким образом будем накладывать запрет??? Единственное если машина перегораживает подход к подъезду или стоит на тратуаре. Вызывайте милицию пусть штрафуют, милиция реагирует оперативно 100% гарантия приедут составят протокол.
Borodach 18-04-2010 22:01
наш двор- это больное воображение Удмуртгражданпроекта- не понимаю как проект прошёл экспертизу.
как будем выходить из ситуации понятия не имею- надо много думать. сейчас можно штрафовать 2/3 автомашин, ещё те 2 которые паркуются у ТП.
можно расчертить зоны где парковка запрещена, но механизм запрета парковки не будет действовать. только на самосознаение самих водителей. я и сам на них буду парковаться ( временно, конечно, 5-15 минут для выгрузки-посадки и ожидания, но никак ни на стоянку)
suhanova 18-04-2010 22:06
Запрещено нахождение автомобилей на газонах, цветниках, тротуарах, а также на территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок, без разрешения собственников или владельцев указанных объектов.
Это не больное воображение а на сегодняшний день действующий закон. Так что если машина стоит на тратуаре звоните 02.
k()nfetkA 18-04-2010 22:11
quote:
в Вашем подъезде молодая семья там муж таксует
Сейчас только поняла, про кого Вы имели ввиду. Нет, тот кто поставил там машину не таксист. Таксист - наш сосед по площадке.
Милиция была у нас ок. 10мин., т.е. то время, как мы с Вами разговаривали ( с ними муж общался, составили протокол). Выйти я сразу не могла к ним, т.к. милиция от нас пошла к владельцу этой машины. Соседа, конечно же предупрежу завтра, на всякий случай.
suhanova 18-04-2010 22:12
А по поводу воображения Удмуртгражданпроекта, я когда смотрела планировку квартир и как у нас в квартирах установлены батареи а главное проведены газовые трубы, тоже задавала вопрос КАК МОЖНО БЫЛО ТАК СПРОЕКТИРОВАТЬ??? Мне пояснили что проект молодых дарований, кто то удачно защетился на нашем доме, теперь у нас в стране прибавилось архитекторов. УРА!!!