k()nfetkA 18-03-2010 11:42
Мдяяя... позвонила Саяповой, та меня озадачила... оказывается, нужно каждый час бегать к лифту, и вести запись... ходит- не ходит... замечательно выходит.
@Vanilla@ 18-03-2010 20:06
У нас тоже работает!
k()nfetkA 18-03-2010 21:13
у нас оказывается дверь у лифта неисправна, из-за этого он периодически застревает. Куда смотрела приемка?
k()nfetkA 20-03-2010 10:25
Ну вот, теперь мы тоже как белые люди... на лифте.
Barakuda 21-03-2010 13:44
Тока вот наш уже сломался - свет погас..... клаустрафобики будут ходить пешком
k()nfetkA 21-03-2010 19:02
А Вы со свечами ездите... романтика!!
nas-troe 22-03-2010 22:52
смотрите-ка она так и собрание не проводит. трансформатор так и не определили, бесит она меня уже - плюнула и все. придомовую территорию тоже не оформляют сказали за доп плату типа будем. вот уроды а?
Borodach 23-03-2010 08:27
у нас, кроме Сухановой, есть инициативная группа. кто они? нужно на них давить
nas-troe 23-03-2010 10:14
ага встретила я тут одну тетку больше никак ее не назвать - я говорю что вы думаете по поводу смены ук? она говорит а что компания "СТОЛИЦА" плохая? я - столичная 2 говорю унас вообще-то. она мне еще раз более настойчиво я состою в инициативной группе и столица нормальная компания. дура блин. прости меня господи. я говорю вы на собрании были (эта встреча случилась как раз после собрания на моем этаже случайно) она - нет! а что они за 1 день повесили?! я не пошла! вот такая у нас инициативная группа.
k()nfetkA 23-03-2010 11:50
Все мои попытки ранее найти инициативную компанию- потерпели неудачу. Суханова обещала мне перезвонить, и сказать, кто где живет... ответ до сих пор жду... Насчет дамы, которая состоит в инициативной группе" Столичная-2", но при всем этом искренне верит что УК "Столица"
Страшно представитьь, что будет, если эта мадам начнет проявлять инициативу.k()nfetkA 23-03-2010 11:59
ПыСы: недавно дала уборщице "взятку" шоколадкой (кто-то нагадил за мусоропроводом), а убирать это дело никто не спешил. Зато теперь наш этаж стал " образцово-показательным" во всех отношениях, а уборщица постоянно интересуется, все ли хорошо.
lapushka 23-03-2010 21:29
quote:
ПыСы: недавно дала уборщице "взятку" шоколадкой (кто-то нагадил за мусоропроводом), а убирать это дело никто не спешил. Зато теперь наш этаж стал " образцово-показательным" во всех отношениях, а уборщица постоянно интересуется, все ли хорошо.
мдя, надо на заметку взять, хоть этаж у нас чистый))
641nat 25-03-2010 21:12
Размышляем над покупкой трёшки в вашем доме... Немного удручает раздельный сан. узел. Скажите можно снести перегородку между ванной и туалетом (как 467 серии) или там коммуникации какие замурованы?
k()nfetkA 25-03-2010 21:31
Нужно для начала посмотреть план, если м/у ванной и туалетом на плане обозначен широкий прямоугольник с диагональной полосой, значит там располагается вентиляционный короб. И тогда о сносе перегородки можно забыть.
Barakuda 30-03-2010 09:39
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
mik-san 30-03-2010 14:23
quote:
Originally posted by Barakuda:
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
Я вижу как минимум два варианта развития событий:
1. какие то "малолетки" предлагают услуги по "охране" двора и машин в нем от посегательств.
2. ну неужели кто то догадался открыть подземный гараж
примерно неделю-полторы назад наблюдал картину как кто то тестировал вентиляцию подвального помещения (гул во дворе стоял тот еще).
k()nfetkA 30-03-2010 14:32
quote:
Originally posted by Barakuda:
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
Искренне надеюсь, что это не соревнование " кто больше заплатит, тот и машину во дворе оставит".
Borodach 30-03-2010 14:57
платить за стоянку во дворе никто не может Вас заставить.
так и молчание идёт по охране во дворе. ни забора ни охраны. шпаны всё больше и больше. в субботу толпу одну уже увезли на "бобике" милицейском.
сейчас потеплее станет - вообще в подъезд не зайдём.
вообще не понимаю Суханову. где она вообще? сама не может- есть ведь инициативная группа, ну в крайнем случае найди себе приемника и свали....
shino be 30-03-2010 15:00
так у вас там в подвале - автопаркинг на 85 мест
Borodach 30-03-2010 15:10
ага, 1 место по цене 1-комнатной квартиры. лучше на стоянку ставить буду. у меня этот автопаркинг за всю жизнь не окупиться. минимальная цена за простое место ( не бокс) - это 39(!!!) лет платы за стоянку рядом с домом. а за это место тоже платить ещё ежемесячно надо будет. и целевые взносы и за ремонт платить
shino be 30-03-2010 15:14
от 350 тысяч место. где за такую цену квартиры:? дайте две
Borodach 30-03-2010 15:17
в машиностроителе есть убитые. зимой предлагали. 450 т.р. с торгом
shino be 30-03-2010 15:19
нормальная цена. вентиляция, пожарка, много места парковочного...
Borodach 30-03-2010 15:28
35о тысяч -это там где короб вентиляционный проходит. места там - джип хрен поставишь. место для легковушки. будешь выходить из машины- спину не выпрямляй.
и загородиться запрещено- по нормам пожарной безопасности. и въёзд в гараж постоянно заставлен авто с соседнего дома.shino be 30-03-2010 16:44
да ладно - я ходил там пешком и не нагибался - джип - если на нём нет приблуд с фонарями - войдёт
k()nfetkA 31-03-2010 12:51
ни фига. там воздуховоды низко, нормально въедут только легковушки, ну или мини-джипики.
shino be 31-03-2010 14:52
будешь выходить из машины- спину не выпрямляй. - лично ходил - 180см росту. ни разу не нагибался. вот въездные ворота мне не понравились -а внутри вполне себе места хватает..
k()nfetkA 31-03-2010 20:30
Кто был на собрании - расскажите хоть о чем речь шла!
mik-san 01-04-2010 09:08
Фактически ни о чем.
"Стоянку" хотели организовать сами же жильцы дома, чтобы кто то просто следил за машинами во дворе в ночное время.
У всех одно лишь мнение - "Надо ставить забор и садить в будку постоянного охранника, чтобы не было ни шпаны во дворе, ни всяких придурков-наркоманов".
Порешили на том что надо пригласить Суханову и уже с ней обо всем тереть, а то на собрании подняли разговор об ограждении и всё больше никто ничего не делает.
k()nfetkA 01-04-2010 10:57
quote:
Originally posted by mik-san:
Фактически ни о чем.У всех одно лишь мнение - "Надо ставить забор и садить в будку постоянного охранника, чтобы не было ни шпаны во дворе, ни всяких придурков-наркоманов".
Согласна. Только когда он будет, - забор этот?
k()nfetkA 06-04-2010 15:53
quote:
Originally posted by susenka:
У меня вопрос: кто как платит за эл/счетчик:
1. с момента обломбировки
2. с "нуля"
с момента опломбировки (иначе некоторым жирно будет). Позвонили в УК, бухгалтер пыталась хитрить, как могла, через минут пять различных оправданий все же пообещали сделать перерасчет. В итоге сумма уменьшилась на 2440 руб.
У меня тоже вопрос:
У кого на воду не стоят счетчики, сколько Вы платите с человека?
@Vanilla@ 06-04-2010 18:47
Хотите прикол, у нас вот счетчики стоят на воду, а нам начисляют её и по счетчикам и по тарифу!!!!!!! Причем уже так 2 раза! Задолбали!!!!!!!!!!!Вообще предлагаю обратиться в антимонопольную службу, пусть они разберутся тарифами нашей УК!
lapushka 06-04-2010 22:01
Да уж, приколов у нас в доме много)) Утром седня застряла в лифте на полчаса - в итоге опоздали с детьми в садик. Зато успела привести макияж в порядок и подумать о вечном (на высоком этаже дело было))
k()nfetkA 07-04-2010 13:14
quote:
Originally posted by lapushka:
Зато успела привести макияж в порядок и подумать о вечном (на высоком этаже дело было))
lapushka, это же замечательно, что Вы оптимист!
Из такой неприятности извлечь плюсы. У нас , кстати, лифт частенько заклинивает на первом этаже. И каждый раз звоню им, а те все обещают исправить...
Borodach 07-04-2010 16:46
мне вообще пени насчитали. к оплате постоянно суммы разные ставят. потом переорёшься с ними- сразу скидывают на 2-2,5 тыщи. 2-3 недели доказываешь им, а они ещё и пени успевают считать!
Borodach 07-04-2010 16:54
сам не понял. причём сумма последней оплаты отличается от уплаченной на 1500 рублей в мою пользу. Пока некогда разбираться. но одно могу сказать точно: вУК нет программы, всё считается вручную в каждую графу.
P.S. вызвоните пожалуйста Суханову. мой номер она игнорирует. когда будет забор и охрана?
@Vanilla@ 07-04-2010 18:06
Нам тоже начислили пени! Тоже не поняли за что! Видимо хотят хоть как-то содрать с нас деньги! Кстати что там со сменой УК! Предлагаю создать свою инициативную группу, и собрать подписи на смену УК!
lapushka 08-04-2010 22:08
quote:
lapushka, это же замечательно, что Вы оптимист! Из такой неприятности извлечь плюсы.
У нас , кстати, лифт частенько заклинивает на первом этаже. И каждый раз звоню им, а те все обещают исправить...
Спасибо за добрые слова)) У нас, кстати, тож что-то кнопка не с первого раза срабатывает на первом этаже
Barakuda 09-04-2010 12:09
quote:
Originally posted by lapushka:
Спасибо за добрые слова)) У нас, кстати, тож что-то кнопка не с первого раза срабатывает на первом этаже
Уже сломался лифт окончательно (((
k()nfetkA 09-04-2010 17:30
У Сухановой и сот. и дом. телефоны на автоответчике стоят.
@Vanilla@ 09-04-2010 18:13
Да, мы тоже это заметили. Она видимо скрывается ............
Barakuda 09-04-2010 20:22
Блин, что за свинство ставить машины на газоны и игровую площадку, влом пройти лишних 50 м ?? Надо забор не во круг двора делать, а во круг газонов.
lapushka 09-04-2010 22:57
Видимо день не задался...
k()nfetkA 10-04-2010 14:20
quote:
Originally posted by @Vanilla@:
Да, мы тоже это заметили. Она видимо скрывается ............
Чего дальше делать будем?
А с газонами беда- и правда некоторые владельцы готовы парковаться прямо на дет. площадке. Как бы эта площадка не превратилась в дальнейшем в одну большую стоянку. (((
nas-troe 10-04-2010 22:30
nas-troe
новая posted 3-3-2010 09:11 AM
сегодня заходила в коммунальщик - кто еще туда заходил? - так вот они сказали, что мы можем сменить ук в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ надо собрать 51% подписей (в разговоре возник вопрос от чего? от проданных квартир или от имеющихся собственников? они выяснят - все данные мои взяли) выдадут нам бюллетени мы проведем собрание подпишем и понеслась, единственный минус столичная может с нас через суд долги отсудить, ну по любому им заплатить надо коммуналку, просто чем дольше тем больше. кстати задумйтесь надо ли нам тсж??? вопрос надо поднять будет. ТОВАРИЩИ ДАВАЙТЕ ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙДЕМ И ПОСТАРАЕМСЯ ПОБЫСТРЕЕ ЭТО ПРОВЕРНУТЬ А? разговаривайте с соседями обсуждайте чтоб на собрание мы пришли готовыми. у нас тут бабуля живет так она говорит вроде хорошая компания че? моя подруга платит за двушку 900 рублей прописаны трое. мне стало жалко свои 1500 и то не все пункты включены и никто не прописан!
#377 IP
P.M.
nas-troe
новая posted 3-3-2010 09:20 AM
P.S. ошиблась: 51 % от всех квартир или от имеющихся собственников. по поводу стоянки - платить за стоянку в своем дворе глупо я не согласна, думаю будет кто не успел, тот опоздал, а вообще может бордюры закруглить летом чтобы ставить поперек на тротуар как сейчас, начертим полосочки ну и тп принесем в жертву пешеходную площадь нашим авто :-)), так больше влезет
мне кажется. посчитать сколько машин в доме расчертить подсчитать... в общем думать надо.
nas-troe 10-04-2010 22:31
nas-troe
новая posted 3-3-2010 10:09 PM
я согласна на счет тсж и председателя у меня есть кандидатура (не я)чел работает по графику 1/3, скоро на пенсию, все круги "ада" по документации и органам прошел, с образованием, но не юр, в общем все умеет, может и ук не придется менять. ну это отступление. вопрос про трансформаторную подстанцию и сети вас мужчины не волнует? на собрании ни приняли ничего, а если упаси господи сломается или украдут там что-нить ведь она даже не охраняется, а если трубу под землей прорвет ведь весна!!! мы же на хлеб и воду перейдем а еще кредит платить, я даже представить не могу во что это выльется. короче скоро собрание по этому поводу срочно решать надо все сети и все надо сдать городу. я проконсультировалась просто со знающим челом-спец-том, м б он напугал, но я согласна. P.S. а че закруглим сами или у ук попросим рабочего мы же тсж нам надо в конце то концов.
nas-troe 10-04-2010 22:31
nas-troe
новая posted 5-3-2010 06:07 PM
я же предлагаю человека: мужчина, 53 года. активный, очень работоспособный, основная трудовая деятельность проходит по графику 1/3, т.е. много свободного времени и не против доп. заработка, личный л/а, огонь, воду, медные трубы постройки дома, оформления всех документов со всеми службами прошел (ну или как еще сказать), заинтересован в уменьшении суммы квартплаты лично, поговорить с саяповым может конкретно, ну в общем что вам еще интересно спрашивайте, предлагайте свои кандидатуры. еще один немаловажный факт: многих знает в тресте, и его знают. но не юрист.
nas-troe 10-04-2010 22:33
nas-troe
новая posted 23-3-2010 10:14 AM
ага встретила я тут одну тетку больше никак ее не назвать - я говорю что вы думаете по поводу смены ук? она говорит а что компания "СТОЛИЦА" плохая? я - столичная 2 говорю унас вообще-то. она мне еще раз более настойчиво я состою в инициативной группе и столица нормальная компания. дура блин. прости меня господи. я говорю вы на собрании были (эта встреча случилась как раз после собрания на моем этаже случайно) она - нет! а что они за 1 день повесили?! я не пошла! вот такая у нас инициативная группа.
nas-troe 10-04-2010 22:39
УВИДЕЛА ПОДНЯТА ТЕМА КОТОРУЮ ОБСУЖДАЛИ РОВНО МЕСЯЦ НАЗАД. и про инициативную группу и про смену председателя и др. прочтите мои реплики по этому поводу снова. и все? опять заглохнет? я уж и в коммунальщик сходила и все вам предложила и ничего. в общем такая идея: встречаемся как на собрании по платной стоянке - обсуждаем - берем бюллетени в коммунальщике - делим территорию (я в 5 подъезде живу могу оббежать, если кто поможет не против. и так думаю каждого подъезда найдется человек) - оббегаем, подписываем относим в коммунальщик они начинают действовать. а то мы так пробалоболим до Н.Г. а потом окажется нашу экономию по теплу стырил кто то? ну как вам?
k()nfetkA 11-04-2010 11:01
ОК, допустим мы сменим УК. Что они нам обещают? Тарифы, и т.д. Где конкретные цифры. Какие дома они обслуживают?
- Когда создана компания?
- Какой она имеет опыт в деле управления многоквартирными домами, в сфере ЖКХ?
- Каково финансовое положение компании?
- Где находится ее офис?
- На какой срок компания планирует заключить договор управления?
- Каковы будут размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги?
- Что представители компании могут сказать о состоянии нашего дома?
- Какова будет плата управляющей компании за услуги по управлению (доля в общем объеме платежей)?
- Кто является учредителями и руководителями компании?
- Какими домами она уже управляет, и где они находятся?
- Возможна ли круглосуточная связь с компанией (диспетчером)?
- С какой периодичностью компания планирует отчитываться перед собственниками жилья о выполнении договора управления?
- Будет ли компания привлекать субподрядчиков?
- Какова ее материальная база?
Иными словами " шило на мыло менять" ??????
Если не хотите переплачивать посреднику, - то зачем нужна тогда УК вообще?
Что конкретно Вас не устраивает в УК " Столичная-2"? Какие заявления Вы оставляли нашему председателю для УК?
И напоследок: Суханова не будет менять УК без веских на то оснований.
Убедите меня в том, что я не права.
Все что написано выше - только мое мнение, ИМХО.sergeev 11-04-2010 13:08
Хотел бы узнать, будет ли проходить субботник? Если силами жильцов, то я думаю, там можно будет обсудить все вопросы, и проблемы коллегиально, и вынести письменное решение или повестку дня с подписями жильцов и т.д.
Я думаю никто не против!!!
nas-troe 11-04-2010 23:23
конфетка долго сочиняла))))? извини что я на ты) в общем ответы на эти вопросы есть у коммунальщика, конечно же. можно на собрание их представителя пригласить, кстати с жильцами они их проводят регулярно и предоставляют отчет также сама видела. меня этот вопрос интересовал я сходила с директором поговорила и даже вам рассказала в общем. а вот тех, которые тут разглогольствует в большей степени, и проявляют недовольство обслуживанием столичной, а потом говорят шило на мыло мне не понятно, что заботит тогда, зачем вообще тут болтать то? действовать надо ребята. интересно поди да узнай на готовое всем хорошо, мы и без сухановой сможем это сделать большинством голосов.
nas-troe 12-04-2010 13:35
quote:
susenka
участница posted 12-4-2010 10:03 AM
Проверила я их начисления по кватплате... пришлось разобраться с тарифами... так вот кроме света еще лишнего насчитано порядка 700 рэ( за период дек-март). Поеду седня в нашу УК прояснять ситуацию )). Честно говоря, уже становится не смешно.
можно поподробнее где лишнего?
k()nfetkA 12-04-2010 15:03
quote:
Originally posted by nas-troe:
конфетка долго сочиняла))))? интересно поди да узнай на готовое всем хорошо
Сочиняла не я, поэтому так быстро получилось
Это стандартные вопросы при выборе ЛЮБОЙ УК. В "Коммунальщике" была, поэтому не вижу смысла менять УК, т.к. почти тоже самое. Насчет "пустой болтовни" :- во первых это форум, что же здесь еще делать???
- во вторых: Реально НИ ОДНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ никто не написал про некачественно предоставляемые услуги ( я не в счет).
Далее: заключен договор, по которому наша УК проведет межевание земли вокруг дома. Есть пока предварительная смета на забор: (монтаж забора выльется в 217800 рублей, сам забор около 397850 руб. Итого: 615650 руб. Когда смета будет окончательная, состоится собрание. Охрана будет после того, как забор будет смонтирован.
По дет. площадке : будем вынуждены ставить какие -либо заграждения, чтобы машины там не оставляли.
По рекламе : у нас будет 3 баннера. За год с рекламы выходит 72000 руб.
Кого интересуют старшие по подъезду (адреса и тел. при запросе в ПМ кину).
Если есть вопросы, готовьте их на собрание.
Borodach 12-04-2010 15:39
1.у нас есть ещё подсобные помещения. одно из них сдается в аренду "Инструменту".
2. какой выбран механизм взымания платы за забор? как учтены фирмы 1-этажа?
3. Охрана для меня важнее забора. забор без охраны украдут....
тем более- для охраны у нас удачно выбраны подходы к подьездам ( высоко и всего 2 боковых)
nas-troe 12-04-2010 19:06
ну у нас проверяла вроде все нормально было. пока. кстати не 56,98 еще ндс 18% и сточные воды в общем у меня чисто пока. меня одно только смущяет - цена на теплоэн. кстати в газете прочитала что за 2009 год укс сэкономили на тепле 650 млн руб. и эта сумма же была переведена в банки овшорной зоны вроде на кипре. прикиньте да! это даже не наглость а не знаю как сказать, никто не читал?
k()nfetkA 12-04-2010 20:18
Так оно и есть. Только что была у Сухановой, смотрела всю документацию.
suhanova 13-04-2010 13:26
Добрый день уважаемык жельци Дома N 6 по К.Либкнехта!
Не думала что мной так интересуются, СПОСИБО! ну что ж постораюсь ответить на все Ваши вопросы:
Мой телефон 89226900921. Как правило если я нахожусь, хотя бы на территории РФ, я всегда отвечаю на все звонки, если я выезжаю за пределы РФ, то учитывая то что телефонные переговоры я оплачиваю самостоятельно, то уж извените не могу Вам ответить.
1. ТСЖ было создано в целях финснсовой защиты собственников жилья, которая выражается в том, что ТСЖ имеет собственный расчетный счет и все оплачиваемые Вами счета поступают на расчетный счет ТСЖ, далее ТСЖ оплачивает счета полученные от организаций предоставляемых услуг.
(далее дам более подробный отчет с какими организациями заключены договора.
Любой желающий может подойти и проверить все выставленные и оплаченные счета и просмотреть договора на оказанные услуги.
В целях, что бы не возникали вопросы по поводу ухода денег на лево, хочу сообщить, что нами даже не подписано с банком соглашении о снятии наличные, следовательно все обороты по банку прозрачны и каждый в любой момент может с ними ознакомиться.
2. Что касается смены управляющей компании, мне обсолютно без разницы какая компания будет управлять Вашим домом, то что некоторые думают, что "Коммунальщик" будет это делать лучше и за более дешевую цену, не стройте иллюзий, перед выбором УК были рассмотрены несколько компаний и у всех если не такая же цена за услуги, то выше.
3. То что касается оплаты услуг Гл.буха, на сегодняшний день, что бы взять в штат главного бухгалтера, необходимо хотя бы офис, заметим, что оплата которого опять же ляжет на нас, далее, компьютер программа, расходные материалы, налоги на заработную плату, и прочие расходы, но даже не это главное, главное где она будет сидеть, либо есть вариант, на дворе тепло, давайте посреди двора поставим стол и стул и пусть сидит главный бухгалтер, зато на виду и обслуживет исключительно наш дом, Если есть желаниющие с удовольствием поменяем гл.буха.
4. На сегодня оплата по выставленным счетам составляет 60%, из них 40% оплачивает за непроданные квартиры УССТ, которые категорически отказываются платить тот же 1 руб. членских взносов, следовательно добросовестных плательщиков 20%.
5.Оплата за отопления согласно заключенного с УКС договорорм составляет 968руб. 19 коп. за 1 ГКл Х 0.021(норматив потребления) в итого получается те же 20.33 коп. В Коммунальщике стоит не 20.33 коп. а 968 руб. 19. за к.ГЛ.
ТТП снимает показания счетчиков и передает в УКС, которые выставляют счета на оплату. Все показания можно получить в ТТП и сверить с выставленными счетами.
6. Из членских взносов 50 коп. идет как оплата Председателя ТСЖ, из которых по сей день мной еще не получено не одной копейки, по той простой причине, что пытаемся в первую очередь расчитаться за отопление, вывоз мусора, дворников, уборщиц, лифт, свет.
7. То что касается работы дворников и уборщиц, на сегодня работаю жильцы нашего же дома, поэтому если есть притензии вы можете поинтересоваться квартирой в которой они проживают и лично высказать им притензии.
suhanova 13-04-2010 13:36
И главное мне очень понравилось постновка вопроса по поводу смены Предсещдателя ТСЖ, Я с удовольствием передам желающему все лавры этой прекрасной миссии, буду Вам ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА если Вы действительно найдете человека, который возмется решать все проблемы дома, прошу заметить, что все телефонные переговоры он должен вести самостоятельно, офисного помещения у него не будет, поэтому работать он будет во дворе, но это и прекрасно зато всегда на виду и жильцов, а получать за все это он будет с учетом поступивших денег в лучшем случае 2-3 тысячи, ну зато прекрасная перспектива на будущее, когда все исправно начнут платить, а главное когда продадутся все квартиры в доме, тогда его зарплата увелится аж до 7 000 рублей, из расчета 14 000 кв.м. Х 0.50 коп. = 7 000 рублей.
suhanova 13-04-2010 13:47
Я догадываюсь сколько будет возущений с Вашей стороны по поводу того зачем я за все это бралась, тоже отвечу. У меня растет ребенок и мне очень бы л хотелось, когда он выходит во дворо не переживать, что он будет среди алкоголиков, наркоманов и никакой педофил не затащит его в подвал. Для этого выступили с предложением огородить дом забором, поставить КПП, сторожа и дать список квартир и контактных телефонов, что бы каждый кто идет в дом регистрировался в журнале во дворе росли цветочки, а не стояли машины на газонах и мы могли быть уверены, что сторож не выпустиит ребенка со двора. На сегодняшний день решается вопрос по переоформлению земельного участка в собственность, далее если не будет дополнительных препятствий со стороны администрации города и архитектуры города, мы соберемся что бы решить вопрос за какие деньги мы все это будет строить. При этом сразу хочу предупредить что УССТ не даст на строительство забора не копейки.
quote:
[B][/B]
suhanova 13-04-2010 13:58
И еще я не обязана всем нравится. А если у вас есть конкретные предложения по существу, давайте вести открытый диалог.
Всем удачного дня!
nas-troe 13-04-2010 21:59
может усст нам хотя бы рабочих дадут, материал кое какой: напр бетон) вряд ли конечно ну попытаться можно.
k()nfetkA 13-04-2010 23:19
нет, трест если и выделит людей, это будет совсем не бесплатно. Материалами они тоже помочь не смогут, к сожалению.
suhanova 14-04-2010 10:59
Если у нас всетаки получится переформить землю и архитектура даст разрешение на установку забора, так как на сегодняшний день участились жалобы в прокуратуру от жителей соседних домом, по поводу что огораживаясь забором лишают их свободных проходов, так же этот вопрос надо согласовывать с пожарниками, так как в случае не дай бог пожара из за заборов нет доступа подъехать и скорой помощи это тоже не удобно. Так вот если мы пройдем все эти инстанции останется основной вопрос собрать деньги. А по поводу того кто нам его установит думаю можно поискать. А по поводу того, что бы просить у УССТ, даже не стоит, лучше пусть УССТ войдет в долю и оплатят на ровне со всеми как собственниками не проданных квартир. Представляете если они не согласятся какая нагрузка ляжет на нас. Хотя УССТ должны быть в этом заинтересованы в первую очередь, так как им надо выгодна продать квартиры, а с заборов уровень жилья повысится.
suhanova 14-04-2010 16:11
На 14.04 .2010 на пассивных счетах ТСЖ 222 588 - 63 рубля
Из них оплачено: за тепло - 150 000 руб.
- Лифт - 18 000 рубл.
-Электричество - 20 000 рубл
- УК - 10 000 руб.
- ТТП - 18 000 руб.
У кого есть интерес проверить банковские выписки, Милости просим!!!
suhanova 14-04-2010 16:14
Так же обращаю Ваше внимание, что УССТ направило справку по видам непринятых коммнуальных платежей
1. Электроизмерительные работы
2. Благоустройство территории
3.Сбор, вывоз и утилизация ТБО
4. Управление ТСЖ
5. Плата за услуги УК
suhanova 14-04-2010 16:38
На 31.03.2010 года долг по неплатежам, со стороны собственников жилья составлял 757 995 рублей 10 коп.
lapushka 14-04-2010 17:46
quote:
так как им надо выгодна продать квартиры
Продать-то надо, да вот только в рекламу они не вкладываются, а отсюда и не высокие продажи(( а так может быть и жильцов больше было бы и газ быстрее дали бы...Бюрократия, однака))
suhanova 15-04-2010 08:32
Давайте решим в каких местах двора будем устанавливать урны, у нас на дом есть три урны, их надо приваривать. ГДЕ?
nas-troe 15-04-2010 09:49
3 урны???? на 300 кв и гостей и малолеток из соседних домов? издевательство над дворниками. у каждого подъезда и у каждых боковых лестниц по урне! и то думаю найдутся лентяи не дойдут до них. на счет инстанций: соседний дом пусть вообще помалкивает на каждую поставленную ими машину на наш газон буду вызывать гаи, еще они говорят у нас ведь нет такой травки а вы то что особенные чтоли? они оборзели что то! (это было летом)теперь еще и жалуются! у нас двор п-образный им здесь нечего делать никаких проходов для них здесь нет! пожарной и скорой откроют ворота охранники просто широкими их надо сделать удобными чтоли в общем проект то все равно придется делать там все расчитают.
suhanova 15-04-2010 11:45
Хорош нам установят урны у каждого подъезда, а на площадке мы то будем устанавливать урны или не надо соблазнять и привыживать туда посетителей, хотя и вполне добропорядочные папаши могут курить гуляю с ребенком. Давай установим урны у каждого подъезда плюс на площадке. А по поводу соседнего дома, многие возмущаются, но так наш народ устроен, если у меня нет, а у соседа, есть надо испортить то что есть у соседа. Как в анекдоте: В деревне двое мужчин собираются на день рождений к третьему. Возникает вопрос: - А что мы подарим? Ответ:- Да скажим что у Михайлыча корова сдохла. Хочется конечно верить что все документы будут подписаны и мы получим разрешение на ограждение дома.
Borodach 15-04-2010 13:11
охрана нужна. забор- потом.
чем забор отличается от вывески "Чужим не заходить!"? вывески намного будут дешевле, а толку больше.
k()nfetkA 15-04-2010 13:31
quote:
Давай установим урны у каждого подъезда плюс на площадке.
Только ЗА!
k()nfetkA 15-04-2010 13:32
Borodach, вот тут непонятно: а как охрана будет "своих" от "чужих"отличать? и за что она будет отвечать? Мне видится только одна возможная функция - пропускать машины строго по номерам.
suhanova 15-04-2010 14:42
Как Вы себе представляете охрану, где она будет сидеть?, сколлько часов в сутки она будет находится на территории дома? Скользо человек будет заниматься охраной? Какую оплату оговаривать за охрану? Надо еще в расходы будет внести договор с охранным предприятием, тревожную кнопку, для вызова милиции, это опять же расходы. Я обсолютно не против охраны и всего прочего, кто за все это будет платить, если вы читали ранее, то на сегодня только 20% оплачивают услуги, может получится так что все эти расходы опять лягут на эти 20%, а с остальных будем копить долги.
Народ категорически отказывается оплачивать тот 1 руб. как членские взносы ТСЖ, мотивируя тем что они не являются членами ТСЖ, УССТ же в свою очередь продавая квартиры не информируют граждан о том, что дом продается с ТСЖ.
suhanova 15-04-2010 14:43
Давайте Все предложения по охране, по вышеперчисленным требования:
Где посадим?
Сколько человек?
На какое время?
Какая оплата?
suhanova 15-04-2010 15:05
Теперь по теплу: 15.02.10 г. за исх N 4 В УЖКХ Администрации г.Ижевска было направлено письмо с просьбой о снижении тарифов по теплу. Вчера получила ответ цитирую:
Во исполнение требований постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 Администрацией г.Ижевска постановлением от 28.12.2009 г. N 1285 утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление для 1378 многоквартинрных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Для многоквартирных домов, по которым не установлены нормативы потребления тепловой энергии на отопление тем же постановлением и в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, применяется норматив потребления тепловой энергии на отопление Утвержденный Постановлением Администрации N 184 от 25.04.2002 в размере 0.021 Гкал\кв.м в месяц.
suhanova 15-04-2010 15:11
В настоящее время нами собраны и представлены все необходимые документы для включения нашего дома в перечень домов утвержденных постановлением Администрации г.Ижевска N 1285 от 28.12.2009 г. В случае если мы войдем в данный список то норматив потребления тепловой энергии на отопление будет не 0.021Гкал\кв.м в месяц а 0.016 Гкал\кв.м следовательно если по договору с УКСом оплата 968.19 руб за Гкал х 0.016 = 15.49 руб.
Так что будем ждать!!!
Borodach 15-04-2010 15:38
50-26-51 ТСЖ "Шумайловский" есть охрана, есть забор, увеличили стояночные места заасфальтировав дополнительно проезжую часть, установили 2 шлагбаума с открытием с брелка. всё за 4 года. газ из-за такого же заселения пустили им через 2 года . до сих пор вывешивают списки должников ( есть суммы и 40 и 60 тыщ).
я не в укор пишу. может им стоит позвонить, приехать к ним поучиться.
у них ТСЖ, УК и эксплуатирующая организация есть. забор где то совсем задёшево нашли и поставили.
Borodach 15-04-2010 15:42
quote:
Borodach, вот тут непонятно: а как охрана будет "своих" от "чужих"отличать? и за что она будет отвечать? Мне видится только одна возможная функция - пропускать машины строго по номерам.
своих и чужих не надо отличать. их видно сразу. кто в подьезд заходит, а кто трётся около. и шпана - точно не своя. за неделю уже все стены и двери расписали. чего ждём? давайте коллективное письмо участковому напишем.
вчера в 22-15 какие то нарики бегали вокруг дома до всех докапывалиь ( в том числе и до меня). я ушёл, а ВЫ сможете уйти ???!!!
suhanova 15-04-2010 15:47
quote:
Originally posted by Borodach:
50-26-51 ТСЖ "Шумайловский" есть охрана, есть забор, увеличили стояночные места заасфальтировав дополнительно проезжую часть, установили 2 шлагбаума с открытием с брелка. всё за 4 года. газ из-за такого же заселения пустили им через 2 года . до сих пор вывешивают списки должников ( есть суммы и 40 и 60 тыщ).
я не в укор пишу. может им стоит позвонить, приехать к ним поучиться.
у них ТСЖ, УК и эксплуатирующая организация есть. забор где то совсем задёшево нашли и поставили.
suhanova 15-04-2010 15:49
Уточните номер, указанный 50-26-51 такого номера не существует. Я же только за, сама каждый раз жду когда машину ночью долбанут, только Вы правильно заметили за 4 года, а как все это сделать за 4 месяца????
v@dim 15-04-2010 15:55
Дом не может продаваться с ТСЖ, в него вступают по заявлению, читайте ЖК. Кроме того ТСЖ должно насчитывать не менее 50 % членов собственников помещений, а судя по тому, что люди о ТСЖ узнают случайно у Вас с этим проблемы.
Вот про ТСЖ:
http://www.vesti.ru/doc.html?id=338504
http://www.bn.ru/articles/2010/02/19/57208.html
http://www.tvc.ru/ShowNews.aspx?top=5&id=a7ad9406-f8a5-4db8-a6ef-8dd0cad9f09e
suhanova 15-04-2010 16:00
Правильно, если застройщик, который на сегодняшний день является собственником квартир принял решение о создании ТСЖ, после этого продавай квартиры даже не считает нужным ставить в известность что работает ТСЖ, а то, что у нас проблемы это ясно как божий день. Те кто заселился хотят жить в конфорте и с удобствами, те кто и не думает заселяться им плевать на всех кто и как живет.
Borodach 15-04-2010 16:12
председатель(новый) ТСЖ Шумайловский Евдокимов Константин Петрович. обслуж организация ООО"Виктория" 90-23-29.
я ошибся не 4, а 3 года. охрана появилась сразу. шлагбаумы на след год. забор в прошлом году.
suhanova 15-04-2010 16:18
Спосибо! Сей час проеду посмотрю и переговорю с Константином Петровичем.
lapushka 15-04-2010 17:10
Кстати, шлагбаум с брелка - хорошая идея. У нас друзья живут в новом доме в районе "дома природы", у них как раз такой вот шлагбаум. Им нравится. А про охрану сомнительно, что они дежурить будут хорошо. Ночью ж не пойдешь их проверять - спят они или нет
Да и не потребует ежемесячных отчислений за их услуги.suhanova 15-04-2010 18:07
Ну что посмотрела ТСЖ Шумаловское, да действительно стоит новый забор:
Общая площадь дома 9 500 кв.м. У них Всего 4 подъезда, в доме имеются свободные помещения, предусмотренные под консъержа, там и размещаются сторожа. У них имеется 4 сторожа, которым платится 850 рублей в сутки. Переговорив с Председателем его мнение без забора охрана БЕСПОЛЕЗНА, норкаманы, алкоголики и остальные так же проникали в подъезды.
Взяла их платежи за Управление домом они платят 8.98 руб с кв.м.
Из них:
Вознаграждение Прдседателя ТСЖ - 3.02 руб х 9500 = 25 000 рублей
Бухгалтер 1.99 руб х 9500 = 18 905 руб.
Услуги банка 0.80 х 9 500 = 7 600 (Мне кажется круто заложено)
Охрана 2.67 х 9 500 = 25 365 руб в месяц делим на 30 дней получается 850 рублей в сутки - это оплата за 1 охранника, у нас же их надо как минимум двух, САМИ ПЕРЕСЧИТАЕТЕ!!!
Прочие расходы 0.50 коп х 9 500 = 4750
САМОЕ ГЛАВНОЕ у них ежемесячно собирается Фонд благоустройства по 2 рубля х 9500 в ИТОГЕ ежемесячно накопления 19 000, на озеление и благоустройство двора.
Так же они собирают по 2.59 коп на текущий ремонт. Хотя дом новый, но тем не менее. Я же выслушала массу недовольств за то, что попытались 1 руб. поставить резерв на кап. ремонт. Никто не думает что через год мы коснемся что надо подкрасить подъезды, да и еще много что захочется.
suhanova 15-04-2010 18:09
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Давайте же активнее вносите свои пожелания и предложение за чей счет, как будет благоустраивать наш Дом. И еще куда делась та чудная девушка, которая кричала СМЕНИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ, Я Вас умоляю давайте же более ответственней подойдем к этому вопросу и начнем активнее искать кандидатуру нового председателя.
suhanova 15-04-2010 18:12
У нас получается так КАНАРЕЙКУ ЗА КОПЕЙКУ, ЧТО БЫ ПЕЛА И НЕ ЕЛА. Не получила не одного предложения по сколько мы готовы вложиться во все это. И главное сколько нас желающих потратится, а сколько будут просто пользоваться тем, во что другие будут вкладываться. Активнее товарищи!!!
suhanova 15-04-2010 19:30
Вы поймите что на сегодня 50% принадлежит УССТ, а они как я уже писала ранее, не на что не каким образом вкладываться не собираются. Даже если мы проведем очередное собрание, в лучшем случае придет еще 30 собственников жилья, нам надо набрать 51%, процент высчитывается не по колличеству пришедших, а по колличеству процентов из расчета собственности в кв. м. Например за однокомнатную квартиру голосует всего 0.21%, представьте теперь если придут собственники однушек, двушек, а основная масса 3-4-х комнатных у которых самый большой процент голосов не явятся, или будут против, а эти квартиры как правило не проданы, ВОПРОС О ЧЕМ МЫ БУДЕМ ГОВОРИТЬ!!!
suhanova 15-04-2010 19:38
Почему то еще многие думают что я тут сижу обираю бедных жильцов, все какие то примеры приводите, страшилки рассказиваете, да вы же грамотные люди загляните в свои плтежки и узнаете сколько и за что вы платите. Чем искать факты злостного злоупотребления своими обязанностями ТСЖ, начните действовать, всем предложила прийти проверить бухгалтерию, просмотреть заключенные договора, проверить текущие платежи, выставленные счета. АУ ЛЮДИ ГДЕ ВЫ? Давайте смелей не стесняйтесь, да и мне спокойней будет. Честно Вам признаюсь надоело бороться с ветренными мельницами, каждый раз кричу, найдите кто будет лучше делать, желательно быстрее пока Вас не обобрали и не обокрали. Я даже представляю что через год, все поймут что надо обновить покраску в подъездах, подправить газоны, пересадить травку, а на что, опять будут кричать что председатель ТСЖ ничего не делает.
k()nfetkA 15-04-2010 20:00
quote:
Не получила не одного предложения по сколько мы готовы вложиться во все это.
Тока не надо бросаться в меня тухлыми помидорами.
к примеру:
1. Благоустройство двора (ок. 1руб х 14000)
2. Увеличение вознаграждения председателя ТСЖ (допустим на 50 коп. ?)
3. Увеличение резервного фонда (?)
Благоустройство двора необходимо: это то же озеленение, клумбы, урны и т.д. Увеличение вознаграждения-чтобы работа происходила не на чистом энтузиазме, и покрывала "коньячно-шоколадные" презенты некоторым чиновникам.
Увеличение резервного фонда: здесь же текущий ремонт. (1 руб. и тот был заложен не без проблем).
Конечно, получится что это палка о двух концах, т.к. платить согласятся не все, и.т.д.
quote:
провести собрание жильцов.
quote:
ознакомить всех с тем, какое "бремя" ляжет на каждого. Ну и принять уже коллективное решение.
suhanova 15-04-2010 20:06
Конфетка не в коем случае не хотела Вас обидеть. Вы вспомните изначально в первые месяц мы поставили рубль на капитальный ремонт жилья, так же там был плюсот один рубль на озеленение и прочие затраты, после последнего собрания, мы их убрали, так как многие стали возмущаться. А что касается УССТ думаю всему свое время, надо просто убедить людей что забор это в первую очередь их интересы, так как по не проданным квартирам они несут убытки, а на сегодняшний день купить квартиру не проблема, проблема ее продать и надо хоть чем то заманить покупателя, при том, что цена у них далеко не дешевую в сравнении рыночной. И если сделать всве красиво, начинаю с заезда во двор, с чистыми подлъездами и улыбающими довольными соседями, то и результат будет в плюс.
suhanova 15-04-2010 20:10
А еще я не хочу никаких увеличений и доплат за ТСЖ, я все это делаю потому что мне тоже не безразлично как будет выглядить мой дом. В конце концов даже из тех соображений, что ко мне приезжают иногда очень даже представительные люди и мне хочется быть в соответствующем формате.
k()nfetkA 15-04-2010 20:10
Вот то что нарики шляются во дворе, это дааа.. А у многих же дети тут гуляют, не дай Бог что-нить подберут
k()nfetkA 15-04-2010 20:12
Ольга Валерьевна, даже и не думала обижаться
Сама проходила через это и знаю.suhanova 15-04-2010 20:16
Знаете а у нас еще не самое худшее во дворе, я вот сегодня по просьбе Bopodacha посетила ТСЖ Шумайловское, если не принимать что у них стоит забор, состояние удручающее, во дворе как после армагидона радостного ничего. А вспомните когда у нас в прошлом году взошла трава, какая была красота, у нас хоть цветная горка стоит по среди двора радостным пятном, а там вообще глушь и это при тех деньгах которые они собирают, я честно говоря удивлена.
k()nfetkA 15-04-2010 20:19
Вот наверное, эту горку последнюю стоит приковать цепями, сохраннее будет. Качели уже сломаны, качалка была - сутки простояла.
suhanova 15-04-2010 20:22
Хорошо завтра посмотрят что можно сделать с горкой, может и прикуют, а то не сомневаюсь если ей вообще найдут применение где нибудь на огороде.