Zhenechka 11-03-2010 21:25
Скажите, а в 5 подъезде убирается уборица. Просто я там неделю назад была, как мусор валялся, так и валяется.
Платежки вообще когда за фераль дадут и электроэнергию куда сейчас плотить.
k()nfetkA 11-03-2010 21:49
quote:
Originally posted by Zhenechka:
Скажите, а в 5 подъезде убирается уборица. Просто я там неделю назад была, как мусор валялся, так и валяется.
Платежки вообще когда за фераль дадут и электроэнергию куда сейчас плотить.
"Индивидуально" оставляете пожелание уборщице( как я поняла)сидит она в подсобке вроде у 6 подъезда( выше сантехника), либо пишете заявление.
Платежки разнесли вчера, электроэнергию оплатили ч/з Сбер, только " по своим показаниям".
Zhenechka 13-03-2010 12:36
Сегодня была там, вроде чисто стало, так приятно. Получила платежку, объясните мне, пожалуйста, пункты 7, 8, 9.
Неужели за лифты мы по квадратуре оплачивать будем (кстати, когда их включат уже), далее, почему при наличии счетчиков на горячую и холодную воду нужно платить + 4,791 и еще что это за обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии, я думала это все в содержание жилья должно входить.
Кстати за электроэнергию мне пересчитали, причем очень даже пересчитали, надеюсь, это не очередная ошибка их бухгалтерской программы. )))))))))))))))
@Vanilla@ 13-03-2010 10:55
а у нас вообще сплошной смех в платежке! Либо бухгалтер закончила 3 класса, либо они опять надеялись что мы не заметим! Вот смотрите показания счетчика 22-19! Разница какая? 3, а у них 7!!!!!!!!!!!! Мы вообще весь вечер над этой плаетжкой угарали! И почему то мы дважды платим за горячую и холодную воду! А кто знает почему у нас увеличился тариф на содержание ИТП? Короче достала эта Столичная-2! Давайте переходить на коммуналищик!!!!!!!!!!!
Zhenechka 13-03-2010 17:57
Давайте!!!!!!!!!!!!!
Zhenechka 14-03-2010 16:57
еще мне непонятно. В чем различие в платежке между 3 и 5 пунктами. В обоих идет "обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии" только тарифы разные на 3 - 0,63р., на 5 - 1,53р. Или я не права в чем-то???
Zhenechka 14-03-2010 17:15
далее на сайте ижкоммунал написано за водоснабжение 6,26 р а у нас 7,387 и + еще за счетчики берут почемуто 4,791. за водоотведение 4,06 а у нас 4,791. Теперь горячая вода 48,06 самый высокий норматив, а у нас 56,983 и + опять же счетчик 4,791. скажите это нормально вообще, откуда они цифры то берут. Или я опять чего-то не понимаю????????? объясните а, пжауста!!!!!!!!!!
Мил@шка 14-03-2010 17:38
Добрый день!
Подскажите, пжста...
Берем 3-ку в Вашем доме - сколько составляют ком. услуги?
Проблему с водоснабжением и отоплением остались?
Газ подключен? когда включат лифты?
НИ или СТРИМ в доме есть?
Ванная комната показалась маловатой, перепланировки (стиральную машину не поставить)кто-нибудь делал?
nas-troe 15-03-2010 11:26
Жень, не забывай НДС. на сегодняшний день мне в моей платежке все понятно. если что заходи.
@Vanilla@ 15-03-2010 18:47
Мы платим 4000. Проблем сильных не наблюдали, но вот газа и лифтов нет!
Мил@шка 15-03-2010 20:25
спасибо за ответ... а сумма 4000 - за 3-ку? и когда все-таки обещают подключить газ? так и не понял, НИ или СТРИМ в дом пустили? или у всех ВолгаТК? почитаешь тему и чуток страшновато к Вам присоединяться....
lapushka 15-03-2010 20:38
Мы за трешку около 2,5 тр в мес (поставили счетчики на воду). Газа пока нет, НИ скоро будет (монтируют), СТРИМ к нам не торопится, а вот лифт вроде как в ближайщем будущем включат.
Zhenechka 15-03-2010 22:39
НДС то НДС, но все равно слишком дорого. у меня родители за горячую воду 30 р платят. никак рядом с 60 р не стоит.
@Vanilla@ 16-03-2010 09:37
У нас тоже стоят счетчики, но выходит за 6-ку около 4000, много выходит за электроэнергию!
k()nfetkA 16-03-2010 12:07
Объясните мне, видимо я в шлеме и на бронепоезде, в чем отличие пунктов 3 и 5 в платежке???
Zhenechka 16-03-2010 21:23
Уфф...))) Сходила в УК все объяинили. Теперь успокоилась, но не совсем. Спросила как раз про различия 3 и 5 пункта, мне бухгалтер сказала, что такая система стоит. короче спорить не стала, голова кругом уже идет от этого всего, надоело
Barakuda 17-03-2010 10:22
Блин, где лифт то у нас, вроде уже ведь все приняли, намеренный саботаж пуска лифта походу
k()nfetkA 17-03-2010 10:27
понятно!!) что ничего не понятно)))))
k()nfetkA 17-03-2010 10:28
А ТСЖ согласие дали на пуск?
k()nfetkA 17-03-2010 10:31
По снятию показаний счетчика на тепло, это нужно делать группе проверки, или как там она называется, меня не пустят. Придется снова звонить Сухановой, заодно насчет лифта прояснится может быть что-то.
mik-san 17-03-2010 12:33
МАРКУ БЫТЬ!
Мне на завтра назначили монтаж в квартиру!
Ура товарищи! Ура!
Как говорится не прошло и полугода.
чуть больше 3 месяцев назад заключили договор
k()nfetkA 17-03-2010 12:43
Лифт пошел!!!!! УРРРРА!!))))
Barakuda 17-03-2010 15:26
Точно, просто чудо )))
Mackutos 17-03-2010 16:48
Ребята хочу стать вашим соседом, есть свободные трешечки желательно с ремонтом, чтобы заехать и жить...
k()nfetkA 17-03-2010 20:20
Что-то наш лифт сегодня часик поработал, да видимо, устал... Снова физкульт- привет.
k()nfetkA 17-03-2010 21:44
Трешечки свободные есть, с ремонтом- будет только перепродажа, только зачем Вам ремонт на " чужой вкус"?
lapushka 18-03-2010 10:18
quote:
МАРКУ БЫТЬ!
Мне на завтра назначили монтаж в квартиру!
Ура товарищи! Ура!Как говорится не прошло и полугода.
чуть больше 3 месяцев назад заключили договор
Да после жуткой истории с "Коммунальщиком" и Марком, мы наконец-то получим инет!
P.S. Для тех, кто не в курсе: "Коммунальщик" не пускал Марк к оборудованию в 73 доме для перекидки кабеля, тк домру неправильно смонтировал оборудование рядом с Марком и произошла течь. Марк очень долго доказывал, что не "верблюд". Такая вот напряженная история с хорошим концом))
Borodach 18-03-2010 10:43
ну "Марк" много страшилок любит рассказывать. когда то неделю сидел без инета только потому что подключив 2х новых меня отключили. а сказок то насочиняли!!!!! хорошо , что старшая по дому сказала когда новых подключали. сразу всё и выяснилось.
k()nfetkA 18-03-2010 10:50
А лифт сейчас у всех ходит?
Borodach 18-03-2010 11:01
у нас работает
k()nfetkA 18-03-2010 11:12
А у нас нет.
k()nfetkA 18-03-2010 11:42
Мдяяя... позвонила Саяповой, та меня озадачила... оказывается, нужно каждый час бегать к лифту, и вести запись... ходит- не ходит... замечательно выходит.
@Vanilla@ 18-03-2010 20:06
У нас тоже работает!
k()nfetkA 18-03-2010 21:13
у нас оказывается дверь у лифта неисправна, из-за этого он периодически застревает. Куда смотрела приемка?
k()nfetkA 20-03-2010 10:25
Ну вот, теперь мы тоже как белые люди... на лифте.
Barakuda 21-03-2010 13:44
Тока вот наш уже сломался - свет погас..... клаустрафобики будут ходить пешком
k()nfetkA 21-03-2010 19:02
А Вы со свечами ездите... романтика!!
nas-troe 22-03-2010 22:52
смотрите-ка она так и собрание не проводит. трансформатор так и не определили, бесит она меня уже - плюнула и все. придомовую территорию тоже не оформляют сказали за доп плату типа будем. вот уроды а?
Borodach 23-03-2010 08:27
у нас, кроме Сухановой, есть инициативная группа. кто они? нужно на них давить
nas-troe 23-03-2010 10:14
ага встретила я тут одну тетку больше никак ее не назвать - я говорю что вы думаете по поводу смены ук? она говорит а что компания "СТОЛИЦА" плохая? я - столичная 2 говорю унас вообще-то. она мне еще раз более настойчиво я состою в инициативной группе и столица нормальная компания. дура блин. прости меня господи. я говорю вы на собрании были (эта встреча случилась как раз после собрания на моем этаже случайно) она - нет! а что они за 1 день повесили?! я не пошла! вот такая у нас инициативная группа.
k()nfetkA 23-03-2010 11:50
Все мои попытки ранее найти инициативную компанию- потерпели неудачу. Суханова обещала мне перезвонить, и сказать, кто где живет... ответ до сих пор жду... Насчет дамы, которая состоит в инициативной группе" Столичная-2", но при всем этом искренне верит что УК "Столица"
Страшно представитьь, что будет, если эта мадам начнет проявлять инициативу.k()nfetkA 23-03-2010 11:59
ПыСы: недавно дала уборщице "взятку" шоколадкой (кто-то нагадил за мусоропроводом), а убирать это дело никто не спешил. Зато теперь наш этаж стал " образцово-показательным" во всех отношениях, а уборщица постоянно интересуется, все ли хорошо.
lapushka 23-03-2010 21:29
quote:
ПыСы: недавно дала уборщице "взятку" шоколадкой (кто-то нагадил за мусоропроводом), а убирать это дело никто не спешил. Зато теперь наш этаж стал " образцово-показательным" во всех отношениях, а уборщица постоянно интересуется, все ли хорошо.
мдя, надо на заметку взять, хоть этаж у нас чистый))
641nat 25-03-2010 21:12
Размышляем над покупкой трёшки в вашем доме... Немного удручает раздельный сан. узел. Скажите можно снести перегородку между ванной и туалетом (как 467 серии) или там коммуникации какие замурованы?
k()nfetkA 25-03-2010 21:31
Нужно для начала посмотреть план, если м/у ванной и туалетом на плане обозначен широкий прямоугольник с диагональной полосой, значит там располагается вентиляционный короб. И тогда о сносе перегородки можно забыть.
Barakuda 30-03-2010 09:39
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
mik-san 30-03-2010 14:23
quote:
Originally posted by Barakuda:
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
Я вижу как минимум два варианта развития событий:
1. какие то "малолетки" предлагают услуги по "охране" двора и машин в нем от посегательств.
2. ну неужели кто то догадался открыть подземный гараж
примерно неделю-полторы назад наблюдал картину как кто то тестировал вентиляцию подвального помещения (гул во дворе стоял тот еще).
k()nfetkA 30-03-2010 14:32
quote:
Originally posted by Barakuda:
Что еще за объявления там появились по поводу платной стоянки ?
Искренне надеюсь, что это не соревнование " кто больше заплатит, тот и машину во дворе оставит".
Borodach 30-03-2010 14:57
платить за стоянку во дворе никто не может Вас заставить.
так и молчание идёт по охране во дворе. ни забора ни охраны. шпаны всё больше и больше. в субботу толпу одну уже увезли на "бобике" милицейском.
сейчас потеплее станет - вообще в подъезд не зайдём.
вообще не понимаю Суханову. где она вообще? сама не может- есть ведь инициативная группа, ну в крайнем случае найди себе приемника и свали....
shino be 30-03-2010 15:00
так у вас там в подвале - автопаркинг на 85 мест
Borodach 30-03-2010 15:10
ага, 1 место по цене 1-комнатной квартиры. лучше на стоянку ставить буду. у меня этот автопаркинг за всю жизнь не окупиться. минимальная цена за простое место ( не бокс) - это 39(!!!) лет платы за стоянку рядом с домом. а за это место тоже платить ещё ежемесячно надо будет. и целевые взносы и за ремонт платить
shino be 30-03-2010 15:14
от 350 тысяч место. где за такую цену квартиры:? дайте две
Borodach 30-03-2010 15:17
в машиностроителе есть убитые. зимой предлагали. 450 т.р. с торгом
shino be 30-03-2010 15:19
нормальная цена. вентиляция, пожарка, много места парковочного...
Borodach 30-03-2010 15:28
35о тысяч -это там где короб вентиляционный проходит. места там - джип хрен поставишь. место для легковушки. будешь выходить из машины- спину не выпрямляй.
и загородиться запрещено- по нормам пожарной безопасности. и въёзд в гараж постоянно заставлен авто с соседнего дома.shino be 30-03-2010 16:44
да ладно - я ходил там пешком и не нагибался - джип - если на нём нет приблуд с фонарями - войдёт
k()nfetkA 31-03-2010 12:51
ни фига. там воздуховоды низко, нормально въедут только легковушки, ну или мини-джипики.
shino be 31-03-2010 14:52
будешь выходить из машины- спину не выпрямляй. - лично ходил - 180см росту. ни разу не нагибался. вот въездные ворота мне не понравились -а внутри вполне себе места хватает..
k()nfetkA 31-03-2010 20:30
Кто был на собрании - расскажите хоть о чем речь шла!
mik-san 01-04-2010 09:08
Фактически ни о чем.
"Стоянку" хотели организовать сами же жильцы дома, чтобы кто то просто следил за машинами во дворе в ночное время.
У всех одно лишь мнение - "Надо ставить забор и садить в будку постоянного охранника, чтобы не было ни шпаны во дворе, ни всяких придурков-наркоманов".
Порешили на том что надо пригласить Суханову и уже с ней обо всем тереть, а то на собрании подняли разговор об ограждении и всё больше никто ничего не делает.
k()nfetkA 01-04-2010 10:57
quote:
Originally posted by mik-san:
Фактически ни о чем.У всех одно лишь мнение - "Надо ставить забор и садить в будку постоянного охранника, чтобы не было ни шпаны во дворе, ни всяких придурков-наркоманов".
Согласна. Только когда он будет, - забор этот?
k()nfetkA 06-04-2010 15:53
quote:
Originally posted by susenka:
У меня вопрос: кто как платит за эл/счетчик:
1. с момента обломбировки
2. с "нуля"
с момента опломбировки (иначе некоторым жирно будет). Позвонили в УК, бухгалтер пыталась хитрить, как могла, через минут пять различных оправданий все же пообещали сделать перерасчет. В итоге сумма уменьшилась на 2440 руб.
У меня тоже вопрос:
У кого на воду не стоят счетчики, сколько Вы платите с человека?
@Vanilla@ 06-04-2010 18:47
Хотите прикол, у нас вот счетчики стоят на воду, а нам начисляют её и по счетчикам и по тарифу!!!!!!! Причем уже так 2 раза! Задолбали!!!!!!!!!!!Вообще предлагаю обратиться в антимонопольную службу, пусть они разберутся тарифами нашей УК!
lapushka 06-04-2010 22:01
Да уж, приколов у нас в доме много)) Утром седня застряла в лифте на полчаса - в итоге опоздали с детьми в садик. Зато успела привести макияж в порядок и подумать о вечном (на высоком этаже дело было))
k()nfetkA 07-04-2010 13:14
quote:
Originally posted by lapushka:
Зато успела привести макияж в порядок и подумать о вечном (на высоком этаже дело было))
lapushka, это же замечательно, что Вы оптимист!
Из такой неприятности извлечь плюсы. У нас , кстати, лифт частенько заклинивает на первом этаже. И каждый раз звоню им, а те все обещают исправить...
Borodach 07-04-2010 16:46
мне вообще пени насчитали. к оплате постоянно суммы разные ставят. потом переорёшься с ними- сразу скидывают на 2-2,5 тыщи. 2-3 недели доказываешь им, а они ещё и пени успевают считать!
Borodach 07-04-2010 16:54
сам не понял. причём сумма последней оплаты отличается от уплаченной на 1500 рублей в мою пользу. Пока некогда разбираться. но одно могу сказать точно: вУК нет программы, всё считается вручную в каждую графу.
P.S. вызвоните пожалуйста Суханову. мой номер она игнорирует. когда будет забор и охрана?
@Vanilla@ 07-04-2010 18:06
Нам тоже начислили пени! Тоже не поняли за что! Видимо хотят хоть как-то содрать с нас деньги! Кстати что там со сменой УК! Предлагаю создать свою инициативную группу, и собрать подписи на смену УК!
lapushka 08-04-2010 22:08
quote:
lapushka, это же замечательно, что Вы оптимист! Из такой неприятности извлечь плюсы.
У нас , кстати, лифт частенько заклинивает на первом этаже. И каждый раз звоню им, а те все обещают исправить...
Спасибо за добрые слова)) У нас, кстати, тож что-то кнопка не с первого раза срабатывает на первом этаже
Barakuda 09-04-2010 12:09
quote:
Originally posted by lapushka:
Спасибо за добрые слова)) У нас, кстати, тож что-то кнопка не с первого раза срабатывает на первом этаже
Уже сломался лифт окончательно (((
k()nfetkA 09-04-2010 17:30
У Сухановой и сот. и дом. телефоны на автоответчике стоят.
@Vanilla@ 09-04-2010 18:13
Да, мы тоже это заметили. Она видимо скрывается ............
Barakuda 09-04-2010 20:22
Блин, что за свинство ставить машины на газоны и игровую площадку, влом пройти лишних 50 м ?? Надо забор не во круг двора делать, а во круг газонов.
lapushka 09-04-2010 22:57
Видимо день не задался...
k()nfetkA 10-04-2010 14:20
quote:
Originally posted by @Vanilla@:
Да, мы тоже это заметили. Она видимо скрывается ............
Чего дальше делать будем?
А с газонами беда- и правда некоторые владельцы готовы парковаться прямо на дет. площадке. Как бы эта площадка не превратилась в дальнейшем в одну большую стоянку. (((
nas-troe 10-04-2010 22:30
nas-troe
новая posted 3-3-2010 09:11 AM
сегодня заходила в коммунальщик - кто еще туда заходил? - так вот они сказали, что мы можем сменить ук в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ надо собрать 51% подписей (в разговоре возник вопрос от чего? от проданных квартир или от имеющихся собственников? они выяснят - все данные мои взяли) выдадут нам бюллетени мы проведем собрание подпишем и понеслась, единственный минус столичная может с нас через суд долги отсудить, ну по любому им заплатить надо коммуналку, просто чем дольше тем больше. кстати задумйтесь надо ли нам тсж??? вопрос надо поднять будет. ТОВАРИЩИ ДАВАЙТЕ ОТВЕТСТВЕННО ПОДОЙДЕМ И ПОСТАРАЕМСЯ ПОБЫСТРЕЕ ЭТО ПРОВЕРНУТЬ А? разговаривайте с соседями обсуждайте чтоб на собрание мы пришли готовыми. у нас тут бабуля живет так она говорит вроде хорошая компания че? моя подруга платит за двушку 900 рублей прописаны трое. мне стало жалко свои 1500 и то не все пункты включены и никто не прописан!
#377 IP
P.M.
nas-troe
новая posted 3-3-2010 09:20 AM
P.S. ошиблась: 51 % от всех квартир или от имеющихся собственников. по поводу стоянки - платить за стоянку в своем дворе глупо я не согласна, думаю будет кто не успел, тот опоздал, а вообще может бордюры закруглить летом чтобы ставить поперек на тротуар как сейчас, начертим полосочки ну и тп принесем в жертву пешеходную площадь нашим авто :-)), так больше влезет
мне кажется. посчитать сколько машин в доме расчертить подсчитать... в общем думать надо.
nas-troe 10-04-2010 22:31
nas-troe
новая posted 3-3-2010 10:09 PM
я согласна на счет тсж и председателя у меня есть кандидатура (не я)чел работает по графику 1/3, скоро на пенсию, все круги "ада" по документации и органам прошел, с образованием, но не юр, в общем все умеет, может и ук не придется менять. ну это отступление. вопрос про трансформаторную подстанцию и сети вас мужчины не волнует? на собрании ни приняли ничего, а если упаси господи сломается или украдут там что-нить ведь она даже не охраняется, а если трубу под землей прорвет ведь весна!!! мы же на хлеб и воду перейдем а еще кредит платить, я даже представить не могу во что это выльется. короче скоро собрание по этому поводу срочно решать надо все сети и все надо сдать городу. я проконсультировалась просто со знающим челом-спец-том, м б он напугал, но я согласна. P.S. а че закруглим сами или у ук попросим рабочего мы же тсж нам надо в конце то концов.
nas-troe 10-04-2010 22:31
nas-troe
новая posted 5-3-2010 06:07 PM
я же предлагаю человека: мужчина, 53 года. активный, очень работоспособный, основная трудовая деятельность проходит по графику 1/3, т.е. много свободного времени и не против доп. заработка, личный л/а, огонь, воду, медные трубы постройки дома, оформления всех документов со всеми службами прошел (ну или как еще сказать), заинтересован в уменьшении суммы квартплаты лично, поговорить с саяповым может конкретно, ну в общем что вам еще интересно спрашивайте, предлагайте свои кандидатуры. еще один немаловажный факт: многих знает в тресте, и его знают. но не юрист.
nas-troe 10-04-2010 22:33
nas-troe
новая posted 23-3-2010 10:14 AM
ага встретила я тут одну тетку больше никак ее не назвать - я говорю что вы думаете по поводу смены ук? она говорит а что компания "СТОЛИЦА" плохая? я - столичная 2 говорю унас вообще-то. она мне еще раз более настойчиво я состою в инициативной группе и столица нормальная компания. дура блин. прости меня господи. я говорю вы на собрании были (эта встреча случилась как раз после собрания на моем этаже случайно) она - нет! а что они за 1 день повесили?! я не пошла! вот такая у нас инициативная группа.
nas-troe 10-04-2010 22:39
УВИДЕЛА ПОДНЯТА ТЕМА КОТОРУЮ ОБСУЖДАЛИ РОВНО МЕСЯЦ НАЗАД. и про инициативную группу и про смену председателя и др. прочтите мои реплики по этому поводу снова. и все? опять заглохнет? я уж и в коммунальщик сходила и все вам предложила и ничего. в общем такая идея: встречаемся как на собрании по платной стоянке - обсуждаем - берем бюллетени в коммунальщике - делим территорию (я в 5 подъезде живу могу оббежать, если кто поможет не против. и так думаю каждого подъезда найдется человек) - оббегаем, подписываем относим в коммунальщик они начинают действовать. а то мы так пробалоболим до Н.Г. а потом окажется нашу экономию по теплу стырил кто то? ну как вам?
k()nfetkA 11-04-2010 11:01
ОК, допустим мы сменим УК. Что они нам обещают? Тарифы, и т.д. Где конкретные цифры. Какие дома они обслуживают?
- Когда создана компания?
- Какой она имеет опыт в деле управления многоквартирными домами, в сфере ЖКХ?
- Каково финансовое положение компании?
- Где находится ее офис?
- На какой срок компания планирует заключить договор управления?
- Каковы будут размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги?
- Что представители компании могут сказать о состоянии нашего дома?
- Какова будет плата управляющей компании за услуги по управлению (доля в общем объеме платежей)?
- Кто является учредителями и руководителями компании?
- Какими домами она уже управляет, и где они находятся?
- Возможна ли круглосуточная связь с компанией (диспетчером)?
- С какой периодичностью компания планирует отчитываться перед собственниками жилья о выполнении договора управления?
- Будет ли компания привлекать субподрядчиков?
- Какова ее материальная база?
Иными словами " шило на мыло менять" ??????
Если не хотите переплачивать посреднику, - то зачем нужна тогда УК вообще?
Что конкретно Вас не устраивает в УК " Столичная-2"? Какие заявления Вы оставляли нашему председателю для УК?
И напоследок: Суханова не будет менять УК без веских на то оснований.
Убедите меня в том, что я не права.
Все что написано выше - только мое мнение, ИМХО.sergeev 11-04-2010 13:08
Хотел бы узнать, будет ли проходить субботник? Если силами жильцов, то я думаю, там можно будет обсудить все вопросы, и проблемы коллегиально, и вынести письменное решение или повестку дня с подписями жильцов и т.д.
Я думаю никто не против!!!
nas-troe 11-04-2010 23:23
конфетка долго сочиняла))))? извини что я на ты) в общем ответы на эти вопросы есть у коммунальщика, конечно же. можно на собрание их представителя пригласить, кстати с жильцами они их проводят регулярно и предоставляют отчет также сама видела. меня этот вопрос интересовал я сходила с директором поговорила и даже вам рассказала в общем. а вот тех, которые тут разглогольствует в большей степени, и проявляют недовольство обслуживанием столичной, а потом говорят шило на мыло мне не понятно, что заботит тогда, зачем вообще тут болтать то? действовать надо ребята. интересно поди да узнай на готовое всем хорошо, мы и без сухановой сможем это сделать большинством голосов.
nas-troe 12-04-2010 13:35
quote:
susenka
участница posted 12-4-2010 10:03 AM
Проверила я их начисления по кватплате... пришлось разобраться с тарифами... так вот кроме света еще лишнего насчитано порядка 700 рэ( за период дек-март). Поеду седня в нашу УК прояснять ситуацию )). Честно говоря, уже становится не смешно.
можно поподробнее где лишнего?
k()nfetkA 12-04-2010 15:03
quote:
Originally posted by nas-troe:
конфетка долго сочиняла))))? интересно поди да узнай на готовое всем хорошо
Сочиняла не я, поэтому так быстро получилось
Это стандартные вопросы при выборе ЛЮБОЙ УК. В "Коммунальщике" была, поэтому не вижу смысла менять УК, т.к. почти тоже самое. Насчет "пустой болтовни" :- во первых это форум, что же здесь еще делать???
- во вторых: Реально НИ ОДНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ никто не написал про некачественно предоставляемые услуги ( я не в счет).
Далее: заключен договор, по которому наша УК проведет межевание земли вокруг дома. Есть пока предварительная смета на забор: (монтаж забора выльется в 217800 рублей, сам забор около 397850 руб. Итого: 615650 руб. Когда смета будет окончательная, состоится собрание. Охрана будет после того, как забор будет смонтирован.
По дет. площадке : будем вынуждены ставить какие -либо заграждения, чтобы машины там не оставляли.
По рекламе : у нас будет 3 баннера. За год с рекламы выходит 72000 руб.
Кого интересуют старшие по подъезду (адреса и тел. при запросе в ПМ кину).
Если есть вопросы, готовьте их на собрание.
Borodach 12-04-2010 15:39
1.у нас есть ещё подсобные помещения. одно из них сдается в аренду "Инструменту".
2. какой выбран механизм взымания платы за забор? как учтены фирмы 1-этажа?
3. Охрана для меня важнее забора. забор без охраны украдут....
тем более- для охраны у нас удачно выбраны подходы к подьездам ( высоко и всего 2 боковых)
nas-troe 12-04-2010 19:06
ну у нас проверяла вроде все нормально было. пока. кстати не 56,98 еще ндс 18% и сточные воды в общем у меня чисто пока. меня одно только смущяет - цена на теплоэн. кстати в газете прочитала что за 2009 год укс сэкономили на тепле 650 млн руб. и эта сумма же была переведена в банки овшорной зоны вроде на кипре. прикиньте да! это даже не наглость а не знаю как сказать, никто не читал?
k()nfetkA 12-04-2010 20:18
Так оно и есть. Только что была у Сухановой, смотрела всю документацию.
suhanova 13-04-2010 13:26
Добрый день уважаемык жельци Дома N 6 по К.Либкнехта!
Не думала что мной так интересуются, СПОСИБО! ну что ж постораюсь ответить на все Ваши вопросы:
Мой телефон 89226900921. Как правило если я нахожусь, хотя бы на территории РФ, я всегда отвечаю на все звонки, если я выезжаю за пределы РФ, то учитывая то что телефонные переговоры я оплачиваю самостоятельно, то уж извените не могу Вам ответить.
1. ТСЖ было создано в целях финснсовой защиты собственников жилья, которая выражается в том, что ТСЖ имеет собственный расчетный счет и все оплачиваемые Вами счета поступают на расчетный счет ТСЖ, далее ТСЖ оплачивает счета полученные от организаций предоставляемых услуг.
(далее дам более подробный отчет с какими организациями заключены договора.
Любой желающий может подойти и проверить все выставленные и оплаченные счета и просмотреть договора на оказанные услуги.
В целях, что бы не возникали вопросы по поводу ухода денег на лево, хочу сообщить, что нами даже не подписано с банком соглашении о снятии наличные, следовательно все обороты по банку прозрачны и каждый в любой момент может с ними ознакомиться.
2. Что касается смены управляющей компании, мне обсолютно без разницы какая компания будет управлять Вашим домом, то что некоторые думают, что "Коммунальщик" будет это делать лучше и за более дешевую цену, не стройте иллюзий, перед выбором УК были рассмотрены несколько компаний и у всех если не такая же цена за услуги, то выше.
3. То что касается оплаты услуг Гл.буха, на сегодняшний день, что бы взять в штат главного бухгалтера, необходимо хотя бы офис, заметим, что оплата которого опять же ляжет на нас, далее, компьютер программа, расходные материалы, налоги на заработную плату, и прочие расходы, но даже не это главное, главное где она будет сидеть, либо есть вариант, на дворе тепло, давайте посреди двора поставим стол и стул и пусть сидит главный бухгалтер, зато на виду и обслуживет исключительно наш дом, Если есть желаниющие с удовольствием поменяем гл.буха.
4. На сегодня оплата по выставленным счетам составляет 60%, из них 40% оплачивает за непроданные квартиры УССТ, которые категорически отказываются платить тот же 1 руб. членских взносов, следовательно добросовестных плательщиков 20%.
5.Оплата за отопления согласно заключенного с УКС договорорм составляет 968руб. 19 коп. за 1 ГКл Х 0.021(норматив потребления) в итого получается те же 20.33 коп. В Коммунальщике стоит не 20.33 коп. а 968 руб. 19. за к.ГЛ.
ТТП снимает показания счетчиков и передает в УКС, которые выставляют счета на оплату. Все показания можно получить в ТТП и сверить с выставленными счетами.
6. Из членских взносов 50 коп. идет как оплата Председателя ТСЖ, из которых по сей день мной еще не получено не одной копейки, по той простой причине, что пытаемся в первую очередь расчитаться за отопление, вывоз мусора, дворников, уборщиц, лифт, свет.
7. То что касается работы дворников и уборщиц, на сегодня работаю жильцы нашего же дома, поэтому если есть притензии вы можете поинтересоваться квартирой в которой они проживают и лично высказать им притензии.
suhanova 13-04-2010 13:36
И главное мне очень понравилось постновка вопроса по поводу смены Предсещдателя ТСЖ, Я с удовольствием передам желающему все лавры этой прекрасной миссии, буду Вам ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА если Вы действительно найдете человека, который возмется решать все проблемы дома, прошу заметить, что все телефонные переговоры он должен вести самостоятельно, офисного помещения у него не будет, поэтому работать он будет во дворе, но это и прекрасно зато всегда на виду и жильцов, а получать за все это он будет с учетом поступивших денег в лучшем случае 2-3 тысячи, ну зато прекрасная перспектива на будущее, когда все исправно начнут платить, а главное когда продадутся все квартиры в доме, тогда его зарплата увелится аж до 7 000 рублей, из расчета 14 000 кв.м. Х 0.50 коп. = 7 000 рублей.
suhanova 13-04-2010 13:47
Я догадываюсь сколько будет возущений с Вашей стороны по поводу того зачем я за все это бралась, тоже отвечу. У меня растет ребенок и мне очень бы л хотелось, когда он выходит во дворо не переживать, что он будет среди алкоголиков, наркоманов и никакой педофил не затащит его в подвал. Для этого выступили с предложением огородить дом забором, поставить КПП, сторожа и дать список квартир и контактных телефонов, что бы каждый кто идет в дом регистрировался в журнале во дворе росли цветочки, а не стояли машины на газонах и мы могли быть уверены, что сторож не выпустиит ребенка со двора. На сегодняшний день решается вопрос по переоформлению земельного участка в собственность, далее если не будет дополнительных препятствий со стороны администрации города и архитектуры города, мы соберемся что бы решить вопрос за какие деньги мы все это будет строить. При этом сразу хочу предупредить что УССТ не даст на строительство забора не копейки.
quote:
[B][/B]
suhanova 13-04-2010 13:58
И еще я не обязана всем нравится. А если у вас есть конкретные предложения по существу, давайте вести открытый диалог.
Всем удачного дня!
nas-troe 13-04-2010 21:59
может усст нам хотя бы рабочих дадут, материал кое какой: напр бетон) вряд ли конечно ну попытаться можно.
k()nfetkA 13-04-2010 23:19
нет, трест если и выделит людей, это будет совсем не бесплатно. Материалами они тоже помочь не смогут, к сожалению.
suhanova 14-04-2010 10:59
Если у нас всетаки получится переформить землю и архитектура даст разрешение на установку забора, так как на сегодняшний день участились жалобы в прокуратуру от жителей соседних домом, по поводу что огораживаясь забором лишают их свободных проходов, так же этот вопрос надо согласовывать с пожарниками, так как в случае не дай бог пожара из за заборов нет доступа подъехать и скорой помощи это тоже не удобно. Так вот если мы пройдем все эти инстанции останется основной вопрос собрать деньги. А по поводу того кто нам его установит думаю можно поискать. А по поводу того, что бы просить у УССТ, даже не стоит, лучше пусть УССТ войдет в долю и оплатят на ровне со всеми как собственниками не проданных квартир. Представляете если они не согласятся какая нагрузка ляжет на нас. Хотя УССТ должны быть в этом заинтересованы в первую очередь, так как им надо выгодна продать квартиры, а с заборов уровень жилья повысится.
suhanova 14-04-2010 16:11
На 14.04 .2010 на пассивных счетах ТСЖ 222 588 - 63 рубля
Из них оплачено: за тепло - 150 000 руб.
- Лифт - 18 000 рубл.
-Электричество - 20 000 рубл
- УК - 10 000 руб.
- ТТП - 18 000 руб.
У кого есть интерес проверить банковские выписки, Милости просим!!!
suhanova 14-04-2010 16:14
Так же обращаю Ваше внимание, что УССТ направило справку по видам непринятых коммнуальных платежей
1. Электроизмерительные работы
2. Благоустройство территории
3.Сбор, вывоз и утилизация ТБО
4. Управление ТСЖ
5. Плата за услуги УК
suhanova 14-04-2010 16:38
На 31.03.2010 года долг по неплатежам, со стороны собственников жилья составлял 757 995 рублей 10 коп.
lapushka 14-04-2010 17:46
quote:
так как им надо выгодна продать квартиры
Продать-то надо, да вот только в рекламу они не вкладываются, а отсюда и не высокие продажи(( а так может быть и жильцов больше было бы и газ быстрее дали бы...Бюрократия, однака))
suhanova 15-04-2010 08:32
Давайте решим в каких местах двора будем устанавливать урны, у нас на дом есть три урны, их надо приваривать. ГДЕ?