До какого числа нужно передать показания счетчиков ГВС и ХВС и кому?
Уважаемые жильцы квартиры во 2 подъезде на 9 этаже, песок в песочнике необходим для того, чтобы было где играть детям, а не для того, чтобы вы использовали его для ремонта !!!!
Мешок песка на строительной ярмарке стоит максимум 30 руб.
Его еще нести или везти надо оттуда ). Ну раз они замечены уже в выкидывании-выливании из ведра чего-то прямо в окно, и накапывании нашего свежепривезеного песка, то видимо первыми пойдут по весне на субботник по благоустройству. А форум они наверное вряд ли читают. Необходимые предупреждения им уже были вынесены и в момент накапывания и в момент выливания.
Шлагбаумы готовы к работе, сегодня к ним подключили сигнальные лампы с усилителем сигнала. Так, что на следующей неделе их окончательно закроем для посторонних. Для владельцев брелков напоминаю правила отрывания шлагбаума: необходимо полностью остановится перед шлагбаумом, нажать кнопку нужного шлагбаума, потом въехать на территорию и далеко не уезжая убедившись что за вами никто не заехал под шлагбаум, нажать ту же самую кнопку закрыв шлагбаум.
В случае возникновения нештатных ситуаций, тел. охраны : 8-905-876-41-16 ООО "Профи".
чет со светом всё веселее и веселее ...
Единственный вариант, как с этим бороться- пройтись по всем квартирам, и переписать показания счетчиков. А не со слов хозяев квартиры. Остальным, непрописанным и как будто не проживающим отрезать свет, только нужно юридически аспекты все продумать. Ну и еще: уже несколько квартир выявилось, что приходящие им квитанции по оплате энергии по факту не совпадают с потребленным. Выход- регистрация на сайте энергосбыта, и отправка им опять же он-лайн фактических показаний. Но это выход для честных плательщиков.
Поясняю ситуацию со светом: долг в размере 554 тысячи реально существует, потому, что раньше сумма начисленная нам УЭК по тарифу согласно общедомового прибора учета не распределялась на квадратные метры, а брали по нормативу с количества проживающих, что естественно намного меньше, чем сумма выставленная УЭК, соответственно копился долг по данной статье расходов. Это совсем не значит, что наша электроэнергия МОП реально составляет такие суммы (как например за прошлый мес в размере 139 тыс. руб.!) , это просто для Удмуртской энергосбытовой совсем без разницы кто им заплатит за электроэнергию ТСЖ (естествено разделив на всех жильцов и тех кто с приборами учета, и тех кто исправно платит, и тех кто использует энергию без договора; пропорционально квадратным метрам) или индивидуальные приборы учета - квартиры. Потому, что формула начисления МОП проста
Электроэнергия МОП на весь дом = Электроэнергия по Общедомовому счетчику - индивидуальные показания в квартирах
Так, вот если по первой величине все понятно и легко - показания общедомового счетчика у нас регулярно снимает обслуживающая организация, то вот по второй величине "индивидуальные показания в квартирах" ничего хорошего сказать не могу, потому, что многие из нас раз в сто лет подают свои показания в УЭК, и так же платят. Если мы хотим иметь реальный показатель МОП, нам нужно 1.регулярно всем нашим "общежитием" подавать свои показания, способы подачи данных я указала на платежке, 2. тем кто не оформил договор оформить и оплатить за электроэнегрию, потому, что сейчас за вас платим МЫ-добросовестные жильцы, которых очень бесит платить за вас такие суммы, имейте совесть.Тем кто исправно платит и все равно не имеет договора, тоже идите и заключайте, потому, что вам тоже не начисляют киловаты, которые уменьшили бы нашу эл.эн.МОП, вы ведь видите в платежке переплату, отсутствие ФИО, и отсутствие киловатт, неужели вас это не наводит на мысль, что что-то не так у вас.
Так, что господа я вас обманывать не собираюсь, и не думайте, что с вас хотят урвать, что-то лишнего, электроэнергию МОП вам начисляют на законных основаниях, если не понимаете мои простонародные объяснения, то читайте постановление N354 погуглите. Сейчас тут выложу скан счет фактуры выставленной УЭК, сумму которую распределили в полученной платежке. Поэтому не спрашивайте меня про норматив МОП - его НЕТ, сумма МОП будет каждый месяц разная согласно выставленной сумме от УЭК, не исключаю что она может быть и с -, т.е. на возврат, это когда население договора оформят, которое сидело по 2 года, пока им в почтовый ящик не пришло маленькое письмо на малюсенькой бумажке, о том что отключат электроэнергию. Население, давайте не будем ждать таких писем, и будем своевременно оплачивать коммунальные услуги, и вовремя подавать данные по индивидуальным приборам учета. Поймите, что при нашей не своевременной оплате мы попадаем на бабки в виде госпошлин и процентов, когда на нас подают в суд поставщики.
Надеюсь ясно изъяснилась. Вопросы если есть пишите, спрашивайте.
Тогда объясните, что такого мы нажгли за август месяц на 139 тыс.руб. Уличное освещение и подъезды?
ахренеть! 1000 руб за МОП! это 1 работающая лампочка на этаже, которую я и поставил и двор, который вообще не помню когда видел освещенным.
заяление на имя председателя ТСЖ о переводе оплаты за электроэнерию квартиры без счетчика хватит? детей и себя перепишу к тещё или к родителям.
Народ вы что не понимаете? От количества прописанных уже сейчас ничего абсолютно не зависит. Зависит все лишь от второй величины ВАШИХ индивидуальных показаний и чтоб они ВОВРЕМЯ были поданы. Только лишь от этого! По 55 квартирам без договоров, работа ведется - больше половины из них уже заключили договора, и им за 2 года проживания многим начислили заветные киловатты которые нам уменьшат текущим периодом эл.энергию МОП. Сумма за МОП пересчитываться по платежке не будет, и она каждый раз будет разная поймите, потому, что у нас есть общедомовой прибор учета, мы обязаны оплачивать эл.энергию МОП, воду МОП, по такому принципу в соответствии с постановлением N354, по воде распределение будет со следующего месяца, не удивляйтесь если у нас появится вода МОП, т.к. во первых такая вода будет из-за промывки системы отопления перед отопительным сезоном, из-за уборки мест общего пользования, ну и третий фактор самый существенный думаю: квартиры без прописанных людей, и без водных счетчиков.
в том то и дело. есть потребители МОП ( освещение, лифты и т.д.) нужно их пустить через отдельную группу учета. из общих ватт вычитать счетчики жильцов и этот счетчик и делить на "особо хитрых"
вода МОП - это ерунда. количество воды потребленной уборщицей, дворником и сантехником не заметит даже отделный хозяин квартиры. если к нему случайно включат эту воду. если только опять не включат в общак с жильцами без счетчиков
Вот насчет потребителей МОП - освещения, лифтов и т.д. да хорошо бы они были с отдельной группой учета. Но вот когда строили почему-то ее не сделали. Я не электрик и мне сейчас сложно судить возможно ли на МОП сделать отдельную группу учета или нет, допускаю что возможно, но это естественно требует дополнительных затрат, возможно, что даже необходим будет в каждый подъезд счетчик. Только вот Энергосбытовая то все равно нам будет считать по общедомовому за минусом индивидуальных. Если только общим собранием конечно утвердить как вы предложили (по сути верно и справедливо считаю)
quote:
из общих ватт вычитать счетчики жильцов и этот счетчик и делить на "особо хитрых"
можно поставить счетчики в каждый подъезд. овещение в подъездах выведено на отделные автоматы. счетчики стоят в пределах 500-1000 руб
хорошо включим затраты по установке счетчиков в смету, впишем пункт голосования о том чтоб разницу делить на "особо хитрых". Только осталось дать определение категории "особо хитрых" и как будем эту категорию выявлять? Там у кого нет опломбированных счетчиков и договора - это естественно "особо хитрые", а те кто не успел, или не подал свои данные по рибору учета - они как? Ведь их показания например если они не подали в текущем месяце не уменьшили нам общедомовой прибор учета, но в следующем месяце они эти показания подали и в момент подачи их показания уменьшат наш МОП, поэтому на них делить не справедливо.
Считаю, что нужно немного потерпеть, до конца сентября УЭК оформит договора тем у кого их не была и начислит им за прошлое киловатты текущим временем, это значит что наша МОП должна существенно уменьшится, а то и вобще за - выйти. А в последующем пару месяцев старшие по подъезду будут снимать показания счетчиков каждого 18 числа, и там уже посмотрим придет ли нам МОП в ту сумму которая у нас реально идет на МОП, а не на соседей.
т.е. справедливо то что я плачу по счетчику, за тех кто "не успел" и за тех, кто не хочет счетчик устанавливать.
и никто мне не будет ничего в дальнейшем персчитывать
Не будет, пересчет происходит в последующие месяцы путем внесения данных в УЭК и они в тот месяц подачи жильцами сведений насчитают меньше, либо с -.
я вот чет не понял... территорию у нас слепошарая охрана контроллирует!? какого х.... тазик 14 на газоне около будки?
дорогу в третий подъезд уборщица с электриком забыли... света и чистоты как нет на лестничной площадке так и не видно
Тазик из 166 квартиры, охранник туда ходил вечером, эта квартира принципиально дверь не открыла. Под колеса авто ложится охранник не обязан, а жители у нас некоторые очень наглые как вот эти владельцы 14.
По уборщице: раз в неделю моют все подъезды все этажи, ежедневно первый этаж с лифтом. Может у вас света нет поэтому плохо видите? Я с утра когда выхожу каждый день почти вижу уборщицу моющую первый этаж моего подъезда. По лампочкам, сделайте заявку по тел.902-223, информацию передадут электрику, придет заменит.
quote:
Lusia
спасибо за выставленные ссылки, надеюсь всем кому было лень искать, прочтут и поймут. Общедомовые приборы у нас стоят с момента сдачи, так, что ждать нормативов утвержденных администрацией нам не приходится.
По поводу 14 тазика - предлагаю впредь подобным нарушителям выносить предупреждения(можно устно, можно письменно,можно прямо на машине). Два раза предупреждение- и водитель больше не сможет заезжать во двор, т.к. въезд ему будет закрыт. Ну а особых "непонятливых" вывозить на эвакуаторе, за их же счет.
Стыд и позор жильцам квартиры N 168!! Залили какими-то помоями всю площадку, запах соответствующий. Интересно, кто должен убирать? Видимо, людям нравится жить в таких условиях. Но вот соседям не очень...
Поддержу вас, стыд им и позор! Прикол конечно, но вынести пришлось мне... На своей площадке у меня тоже подобное было после нового года от съемщиков из соседней квартиры, но им муж пошел и "напинал" потом за то что нам пришлось их мусор выносить, а тут уж вам доверю жильцам третьего этажа подъезда N7, напинайте там этим грязнулям! Научите куда нужно носить мусор.
Вчера моя собака смешно брезгливо лапы поднимала поджимала от грязного пола в лифте, пришлось на руки взять, смех и грех, собаке понятно, что не порядок, а людям пофиг..
Хочу выразить благодарность председателю ТСЖ Ирине Васильевне. Я, честно говоря, не заглядывала в кладовку, где, как выяснилось, было 3 мешка мусора... А в квартире 168, судя по всему, сейчас никто не живет, стучала, звонила в дверь утром и вечером, никто не открывает. Звонили собственнице квартиры, на что она ответила, что там не проживает и умыла ручки. Вопрос, кто ж тогда там сейчас проживает, и с какой целью хранит мусор в кладовке??..
На нашей территории сдается в аренду складское помещение 40 кв.метров под стилобатом (бывший склад Инструмент), цена 4000 рублей в месяц. Помещение не отапливаемое. С отдельным входом, двумя железными дверями, сигнализацией пожарной и от взлома.
Сегодня видел интересную картину
Левые машины пачками просачиваются в наш двор минуя шлагбаум - проехало 2 подряд. С этим надо что то делать, а то смысл то в шлагбаумах, хоть бы бетонный блок на угол поставить какой нибудь.
сегодня во 2 подъезд на верхние этажи нарики ехали к кому то в гости( по домофону их впустили). уже не раз вижу такие компании.
Срочно ищется человек, желающий стать членом правления 8-го подъезда.
Бетонный блок на угол поищем - поставим. По наркоманам, и прочим подозрительным личностям, я на информ.стенде напиши еще номер телефона охраны в будке, если, что подозрительное видите - позвоните им, они разберутся сразу.
Холодный склад сдали за 4т.р.
Купили скат для горки, болты сейчас найдем и установим. Обход по счетчикам начнется сегодня вечером.
1. Что за проблемы с вывозом ТБО? Мусор складывать некуда и его уже кидают на асфальт.
2. Есть предложение перепрограммировать уличное освещение, например вечером вкл. с 18.00, утром с 05.30. Основная масса жильцов возвращается домой начиная с 17.00 (судя по парковке машин).
Ответы:
1. Проблемы с вывозом нам устраивает СЭБ которыми у нас договор на вывоз мусора, не знаю, что конкретно у них случилось, но вывозить мусор они стали постоянно нарушая график. Мусор у нас должны вывозить в понедельник, среду, пятницу, воскресенье.
Такая куча скопилась ввиду не забора мусора в воскресенье и понедельник. Вчера я им звонила в обед выясняла почему не вывозили в воскресенье, говорили, что вывезут все до конца дня в понедельник, но ничего не вывезли. Сейчас еще буду звонить им и паралельно поищу им замену. Долгов за мусор у на нет, поэтому с их стороны основания не вывозить нам мусор нет.
2. Поговорю с тем кто нам программирует светильники, если получится сделаем в ближайщее время.
quote:
Основная масса жильцов возвращается домой начиная с 17.00 (судя по парковке машин).
по парковке не судите. 70-80% машин вообще не уезжает. белая нива тому в пример. коряво стоит на одном и том же месте уже вторую неделю
В 8п периодически кто-то оставляет мусор прямо в лифте или на площадке,
жильцы удивляют меня вопросами:
1. вы не знаете кто мусор оставляет?
2.Один жилец жаловался: кладут много рекламы,он говорит: уберу,а вечером смотрю-опять полный ящик.
1.Нет не знаю чей мусор. Кто-то делает это так, чтобы никто не видел
2. В некоторых подъездах ижевских домов устанавливают корзины для сбора рекламной макулатуры, заключают с рекламщиками договоры, остальных не впускают.
Да кабы такие корзины, если бы они были, не завалили мусором, наверно нужна спецконструкция и ответственное лицо по их обиходу.
Реклама захламляет подъезд и валяется где попало: на ящиках, на полу
А я вот рекламу люблю, и ходит она конечно часто, но не так чтоб захламить мой ящик, т.к. я регулярно почту из него беру, т.е. ежедневно.
ИНФОРМИРУЮ: Сегодня вечером отключат лифты - по причине отсутствия связи с диспетчером, включат завтра как наладят связь. Виновник отсутствия связи "Энфорта" провайдер.
quote:
Originally posted by Lusia:
Реклама захламляет подъезд и валяется где попало: на ящиках, на полу
Не реклама, а некоторые жильцы захламляют подъезд ))
Всем привет. У меня вопрос, когда будут выданы пропуска на машины? А то в пятницу вечером заезжаю во двор мест нет, еду парковаться в другое место, пока парковалась место освободилось ))). Иду и вижу подъезжает тазик, охранник открывает ему шлагбаум машина паркуется и мужичок не быстрым шагом идет в соседний дом, круто так ведь! Я уже это замечаю не первый раз и охранникам мне охота пару ласковых сказать им видно скучно что ли, как не подъедешь к шлагбауму нажимаешь на брелок,а он не работает мы видимо вместе нажимаем кнопочки и шлагбаум просто не срабатывает.
Пропуска уже неделю как лежат в будке охранника, по тем авто кто о себе заявлял. Если видите факты парковки не "наших" авто, не стесняйтесь дать пенделя охране. Пусть убирают не наши авто.
м... я уже говорила один раз, охранник мне ответил он же не надолго и все таки машина простояла до утра. Наверно охранник должен раздать эти пропуска не все же знают, что они лежат у них. Хотя бы объявления напишите, что пропуска лежат у охраны.
Вчера пришли за пропуском, оказалось, номер нашей машины неправильный напечатали.
Ну тогда извините вы или такой писали, или мы опечатались. Подайте ваш верный номер мне в ПМ. Переделаем.
На подъезде Объявление про счетчики. Какой временной период?
Месяц.
Сегодня ходили в Энергосбытовую, на тему электроэнергии МОП, чтоб оплачивать ее по отдельным МОПовским счетчикам, увы это не возможно, так пояснили в энергосбытовой, поскольку мы хозяева нашей сети и типа являемся стевой организацией, то оплата за МОП будет происходить только по постановлению N354, т.е. все так же Из общедомового счетчика вычитатся индивидуальные и магазины, а то что остается - то делим на всех пропорционально квадратным метрам. Конечно выбора в данном случае нет... Выбор только один - строить свой дом и не зависеть от нашего общежития, в котором кто-то сидит годами и не платит за электричество, либо некоторые не подают показания своих приборов учета. Вариант постройки дома мне лично не подходит - не хочу жить загородом (а на центральную площадь денег на землю не хватит), поэтому остается вариант еще раз провести разъяснительную работу с населением о необходимости заключить договора и оплачивать за потребленную электроэнергию, а также обязанность подавать данные своих приборов учета в Энергосбытовую компанию ЕЖЕМЕСЯЧНО с 18 по 25число.
А сейчас опубликую тут оставшихся ЗАЙЦЕВ нахаляву юзающих нашу энергию, пусть их все видят! Раз они совсем не вменяемые и на предписания заключить договор электроснабжения никак не отреагировали с июля месяца.
Халявщики у нас квартиры: 2, 3, 4, 23, 26, 28, 30, 31, 45, 47, 67, 70, 73, 75, 91, 95, 117, 158, 159, 183, 186, 189, 193, 204, 210 ,213, 215, 222, 224, 225, 228.
Итого 31 квартира.
вы их отключайте просто от электроэнергии
а потом говорите что ничего не знаем и не отключали, видимо у вас там авария в сети.
хотите обратно включиться? пожалуйста - 500р. за использование нашего электрика, а самовольные врезки будут отрезаться.
quote:
вы их отключайте просто от электроэнергии
а потом говорите что ничего не знаем и не отключали, видимо у вас там авария в сети.
хотите обратно включиться? пожалуйста - 500р. за использование нашего электрика, а самовольные врезки будут отрезаться.
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
может охранникам фотоаппарат выдать? устроить фотоконкурс на самую кривую парковку. матиз красный и хонда (016) задолбали криво парковаться.
quote:
Originally posted by Borodach:
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
вам все-таки проще затроллить их, а про права они пусть в страсбурге вспоминают.
quote:
вам все-таки проще затроллить их, а про права они пусть в страсбурге вспоминают.
от соседей уже идут призывы кулаками заставлять халявщиков
Информация по начислению эл.энергии МОП в платежке за октябрь:
Всего эл.энергии по Общедомовому счетчику 97148 кВт
Потребление магазинами 23793 кВт
Потребление население 30316 кВт
Расчетным путем МОП составила 43039 кВт (97148-23793-30316)
Стоимость 1 кВт -2р.56коп. Сумма за МОП получилась 110179,84 рубля. Именно эту сумму распределили на всех собственников пропорционально квадратным метрам собственности, в том числе и на владельцев магазинов (общая площадь всех площадей 13805,1 кв.м.) т.е. 110179,84/13805,1=7,98руб. с кв. метра собственyости.
Уважаемые жильцы! Давайте самостоятельно и сознательно ежемесячно подавать данные Ваших электрических счетчиков в Удмуртскую энергосбытовую компанию. Способы подачи перечислены в голубой платежке энергосбыта. Один из них по телефону 61-72-72. От Вашей своевременой подачи личных данных счетчиков напрямую зависит МОП который мы платим! Будьте сознательнее пожалуйста!
С оставшимися халявщиками поработаем... не вопрос. Еще бы сознание у людей добавилось данные свои подавать по счетчику который в квартире.
quote:
Originally posted by Borodach:
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
Это как законные халявщики ?
Может все таки свет всем отключить ? А то чет по 500 р в месяц лишних как тоне по феншую платить.
Так и поступим. Отключим свет, а подключать будем только после заключения договора с энергосбытовой и полной оплатой задолженности за ЖКУ и долга за электричество сформировавшегося за время внедоговорного потребления.
А то совсем народ бессовестный. За личную хату я оплатила 512р. за октябрь а тут еще за моп 368р. Офигеть просто - на электричество в месяц 880р. Ладно нам хоть освещается МОП, но вот например магазинам ничего в виде МОП не освещается, нет у них общих площадок , но платить они тоже платят, ну и естественно суммы вразы больше квартиных, площадь у них больше потому что. Это просто так информация к размышлению о справедливости в нашей стране.
может энергоаудит закажем? ну не может дом столько потреблять. стопудов кафе виновато. их мармиты как раз жрут много электричества. наверное подключились к общедомовым сетям скрыто.
подскажу по секрету, энергоаудит это не то, что вы подумали
а тем что вы подумали обязана заниматься сетевая организация - ИЭС в вашем случае.
ИЭС считают что мы ТСЖ "Зеленый Луг" сетевая организация и всем должны заниматся мы, и выявлять воров и наказывать и деньги собирать для них.
По терассе два счетчика один на кухню, другой не на кухню, так вот по кухне у них 4000кВт в месяц, это вполне адекватное количество для кухни в среднем так и бывает при их количестве оборудования. МОПовские счетчики у нас есть, вот разберусь как показания с них смотреть и в ноябре буду фиксировать чисто МОП потребление, чтоб потом сверить сколько реально не подали жильцы по лицевым счетам, понятно ведь что среднее потребление 133кВт (30316/228квартир) это мало, и именно квартиры я так понимаю не подают свои данные наказывая тем самым своих соседей.
Сломался доводчик двери в 8 подьезде. Кому позвонить, чтобы починили?
Домофонсервис Михайлов Петр Алексеевич
Адрес: г. Ижевск, ул. Молодежная, 91
Телефон: (3412) 30-35-55, 30-60-70
Я позвонила сейчас. Сказали заявка у них есть. Там нужна сварка, и просили потерпеть немного, сделают.
видеокамеры планируется во дворе установить с видеозаписью?
Обязательно! Сейчас готовлю бюджет на 2013год, и буду выносить на голосование вопрос по установке видекамер за счет средств текущего ремонта. Считаю, что камеры - это хорошо. Если у кого-то есть знакомые кто этим занимаются и могут сделать нам скидку, то милости прошу в пм с предложениями. Желательно бы чтоб еще сделать так чтоб через интернет просматривать можно было , как вот такое сделать и сколько будет стоить прорабатываю варианты, чтоб было недорого и сердито. Во всех приличных домах уже есть камеры, считаю что мы достойны этого.
quote:Спасибо!
Originally posted by uzik:
Я позвонила сейчас.
Зачем нам видеокамеры с записью во дворе?
quote:
Зачем нам видеокамеры с записью во дворе?
криминальную хронику посмотрите и поймете.
PS. все преступления, участники, свидетели зафиксированные на видеокамеру многократно увеличивают шанс на раскрытие. тем более это большое подспорье нашей хилой охране. но даже наличие такой охраны дало ощутимые результаты. во дворе стало тихо: никто не пьет, компании не собираются, на стенах не рисуют...
Я тоже "за" видеокамеры и хотела бы предложить поставить их в каждом подъезде на первых этажах или в лифтах я за безопасность наших детей.
Ежели вы внимательны, уборщища каждый день убирает подъезды. Каждое утро и днём натыкаюсь на неё. Моёт и моёт.... А за каждым, кто гадит не находишься
quote:
Originally posted by namer:
дорогу в третий подъезд уборщица с электриком забыли... света и чистоты как нет на лестничной площадке так и не видно
Ежели вы внимательны, уборщища каждый день убирает подъезды. Каждое утро и днём натыкаюсь на неё. Моёт и моёт.... А за каждым, кто гадит не находишься
quote:
А за каждым, кто гадит не находишься
Согласна. Я тоже когда на работу ухожу в 5.50 часто ее вижу работающей. Не видят ее те кто долго спит. Конечно местами есть в подъездах замытости и черные пятна, замечание по этому поводу сделаны. Думаю что дополнительные расходные материалы для уборки - в виде тряпок и белизны, это поправят. В первую очередь конечно самим гадить меньше надо нам жильцам. А то что это такое например в 5-м подъезде буквально месяц назад, все жильцы наверное помнят ситуацию когда вечером какой-то злоумышленник навалил кучу гов..на в лифте что вонь была ужасная, пока я шла домой после сада, я не застала эту кучу, но вот вонь осталась, пришлось самой еще раз протирать лифт с глориксом и брызгать там освежителем воздуха, потому как пользоватся таким лифтом с такой вонью не представлялось возможности. Это вот как такое возможно?
Камера в лифте возможно остановила бы злоумышленника от такого стыдного поступка. )
Помнится, когда на собрании обсуждали вопрос охраны и видеонаблюдения, то выбирали между: или нанять охрану, или поставить камеры. Решили, что охрана обойдется дешевле. У нас не собираются во дворе буйные компании, чтобы можно было считать установку камер острой необходимостью.
Ну слава богу что у нас не собираются буйные компании. А тех кто пьет просят покинуть территорию охранники. Камеры это не для предотвращения правонарушения, а для его раскрытия если оно уже свершилось, чтоб выяснить кто виновник. Либо для обнаружения мнгновенного и предотвращения если камера и охрана.
что то я не понимаю противников камер. похоже, есть что скрывать....
во втором подьезде уроды перевозили на лифте пеноблок с кирпичами . измяли и исцарапали стены лифта
предположений нет кто? я так думаю 60 квартира? с 9-го этажа? пойду поговорю с виновниками завтра. Народ вообще не адекват что-то пошел, что не понимают что ли что в таком измятом и исцарапанном лифте самим ездить придется ближайшие лет цать...
Ну после того как они у нас из песочника песок среди бела дня для своего ремонта таскали, ничему удивляться не приходится)))
quote:
Originally posted by Nata_MK:
Зачем нам видеокамеры с записью во дворе?
В прошлом году на знакомую девушку напал один придурок, когда она из лифта выходила.... Она его, конечно, размотала по стене, т.к. в спортзал ходит... но в том же доме он за пару дней до этого на девочку лет двенадцати напал... а было это в двух кварталах от нашего дома. Не хочу, чтоб такая штука с кем-то еще приключилась, а камеры как минимум отпугивают злоумышленников.
Девочка из плюша Вы кстати не звонили по номерам которые я скидывала по смс на счет этих пластиковых штучек на батареи для регулировки? Есть у них такие "крышечки" или нет? А то еще квартир 5 такие регуляторы спрашивают. Срочно надо мне найти где такие продают, чтоб направлять людей по нужному адресу. Может кто в курсе из форумчан наших, где продают эти регуляторы тепла? Но именно только пластиковые крышечки которые крутят, без самого клапана и всех прибамбасов в комплекте цена которого 800р.
Uzik, нет не звонила
quote:
Originally posted by uzik:
Девочка из плюша Вы кстати не звонили по номерам которые я скидывала по смс на счет этих пластиковых штучек на батареи для регулировки? Есть у них такие "крышечки" или нет? А то еще квартир 5 такие регуляторы спрашивают. Срочно надо мне найти где такие продают, чтоб направлять людей по нужному адресу. Может кто в курсе из форумчан наших, где продают эти регуляторы тепла? Но именно только пластиковые крышечки которые крутят, без самого клапана и всех прибамбасов в комплекте цена которого 800р.
Мне тоже нужны эти пластиковые штучки ...2 штуки
Бесполезно их искать, не существуют они отдельно без комплекта как ни странно.
Я не вижу особого смысла ставить камеры во дворе. В целях безопасности я за то, чтобы поставить их в подъездах и/или лифтах. Кстати, тогда будет понятно, кто мусор до мусорных баков не доносит, гадит в лифте, поджигает почтовые ящики и прочие неприятности делает.
8 камер в подьездах. 2 со стороны двора( крест-на-крест).
Что за кипиш был днем у 3 подъезда? Говорят, залезли к кому-то в квартиру?
Да, молодой человек влез по газовой трубе в квартиру на 2-м этаже, охрана заметила и стала выяснять кто это, вдруг вор, но это оказался хозяин молодой человек забывший ключ, личность его установлена. А то хотели уж милицию вызывать для выяснений.
Ну хорошо что среагировали быстро
quote:
ветеран
posted 8-11-2012 11:31 AM
quote:
А за каждым, кто гадит не находишьсяСогласна. Я тоже когда на работу ухожу в 5.50 часто ее вижу работающей. Не видят ее те кто долго спит. Конечно местами есть в подъездах замытости и черные пятна, замечание по этому поводу сделаны. Думаю что дополнительные расходные материалы для уборки - в виде тряпок и белизны, это поправят. В первую очередь конечно самим гадить меньше надо нам жильцам. А то что это такое например в 5-м подъезде буквально месяц назад, все жильцы наверное помнят ситуацию когда вечером какой-то злоумышленник навалил кучу гов..на в лифте что вонь была ужасная, пока я шла домой после сада, я не застала эту кучу, но вот вонь осталась, пришлось самой еще раз протирать лифт с глориксом и брызгать там освежителем воздуха, потому как пользоватся таким лифтом с такой вонью не представлялось возможности. Это вот как такое возможно?
В чём проблема? По факту человек выполнил свою работу: убрал своевременно...не успели налюбоваться вы этой красотой писанной...а про вонь ????)))))..............Выделите освежитель воздуха и глорикс....помоет и побрызгает уборщица и вы будете довольны!!!
Господа жильцы, большая просьба, если не хотите нюхать вонь в подъездах, не выкидывайте пожалуйста в унитаз крупногабаритный мусор: макароны, детские штаны, яблоки, картофельные очистки и т.д. Потому, что этим мусором засоряется канализация в подвале и выбивается пробка, в результате чего, канализация вытекает в подвал! А вонь поднимается в подъезд. Если вы учуяли вонь в подъезде, значит нужно сразу звонить диспетчеру, чтоб сантехник пошел и проверил канализационные пробки в подвале, не нужно думать, что это сдохла крыса в лифте! Крыс у нас ни в подвале ни в парковке нет! Дератизацию делаем регулярно и эти шарики кормежка для крыс не убывает, у нас ими все завалено в подвале, но никто не ест, и никто не дохнет там.
Давайте не будем укакивать наш дом! А то будет как в старых домах, заходишь в подъезд и вонь канальи... Все зависит от нас, все мы взрослые люди.
какого хрена вчера охрана по сигналу пускала все машины? опять во дворе "левых" машин полно стояло. ещё 4 машины вообще с номерами других регионов
Да-да тоже это возмущает, особенно когда старушка сидит на охране она вообще шлагбаумы не закрывает, а открывает всем кому не попади . Кто без брелков пускать только по пропуску, а на шлагбауме повесить табличку ВЪЕЗД ТОЛЬКО ПО ПРОПУСКАМ. Как только заработал шлагбаум вообще проблем не было можно было приехать в любое время суток места всегда были, а сейчас в 16-00 - 17-00 уже мест нет. Соседний дом видит как у нас охрана работает и пользуется этим.
да мест в любом случае не будет. просто бесит, что мы за охрану платим что б леваки машины ставили и шастали по двору.
quote:
Originally posted by Borodach:
да мест в любом случае не будет. просто бесит, что мы за охрану платим что б леваки машины ставили и шастали по двору.
Так я и говорю, что нужно повесить табличку ВЪЕЗД ТОЛЬКО ПО ПРОПУСКАМ и поговорить с охранниками еще раз что бы пускали только тогда когда предъявят пропуск.
Я конкретно вижу что нашей охране похрен кого пускать один подъехал бибикнул ему открыли, второй подъехал и так бесконечно. У меня брелок я только подъезжаю нажимаю на брелок он не срабатывает, потому что это хрен уже сидит и давит на кнопку, чтоб его открыть уже сколько ругалась с ними дайте возможность открыть самим у кого есть брелки, у кого их нет они стоят и ждут. Это надо уже чисто охрану прессовать и повесить им наши правила в каморку )))
Хорошо. Сегодня выдам обновленные списки авто для охранников. Еще раз поясню обязанности, а то видимо подзабыли. Тоже заметила, что днем мест не стало.
Всем привет! Вот выпал снег и на наших ступеньках стало очень скользко. Вопрос: когда положат наши резиновые коврики?
quote:
Я тоже "за" видеокамеры и хотела бы предложить поставить их в каждом подъезде на первых этажах или в лифтах я за безопасность наших детей.
а также и кроме того видеокамеры в тамбурах предотвращают напрасные претензии соседей друг к другу...
а в туалетах - претензии совместнопроживающих )))))))))))))))))))))
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ
Диспетчер 902-223
Аварийная служба 64-21-96
Инженер 64-21-95
Паспортный стол и бухгалтер по квартплате 66-20-70 (ул.Коммунаров, 198, среда - неприемный день)
Председатель 89I99О4687I, 64-34-OO,(прием населения каждый четверг с 19.00-20.00 в офисе рядом с 5-м подъездом)
Подавать показания счетчиков водных до 20-го числа по тел. 072, 66-20-70, либо по электронной почте указав адрес prc@mauric.ru
Отлов бездомных собак 78-72-78
Первомайский отдел полиции 948-002
Детская поликлиника N1 78-07-17
Взрослая поликлиника N1( ул. В.Сивкова, д. 154 ) 78-40-58
Охрана 89058764116 (КПП на въезде на территорию дома)
Домофонсервис 30-35-55, 30-60-70 (Молодежная, 91)
Новым собственникам при покупке квартиры обязательно обратится к председателю для: проверки квартиры на наличие долгов по ЖКУ; для вступления в члены ТСЖ; предоставить копию свидетельства о госрегистрации права собственности; получить ключи от почтового ящика если его не получал предыдущий собственник ; ознакомится с правилами безопасности и использования общедомового имущества собственниками ТСЖ.
Предлагаю ознакомится с проектом правил для собственников в нашем доме. Буду выносить на голосование утверждение правил. А то не все видимо понимают, что живут не в частном доме, и позволяют себе делать такое, что прямо нарушает права других собственников. Поясняю для жильцов - то что мы решением общего собрания отказались от использования мусоропроводов, не означает, что эту площадь можно "прихапывать" и использовать не по назначению, ибо она общая и соседние квартиры имеют на нее права, и оплачивают ее содержание пропорционально площади квартиры, т.е. конечно квартира с большей площадью имеет больше права на этот апендикс мусоропроводный, но замечу что выделить именно его в натуре по собственому желанию - это не законно. Поэтому думаю, что соседи должны миром сами между собой договорится об использовании данных мест, считаю что там можно хранить санки, детские коляски, велосипеды, но об этом сами пожалуйста между собой договаривайтесь как и что храните, но это должны быть не горящие предметы!
Правила безопасности собственников ТСЖ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие правила утверждены решением общего собрания членов товарищества собственников жилья <Зеленый Луг> (далее <ТСЖ> ) от <__>____20__г.
1.2. Обеспечение безопасности проживания, поддержание общественного порядка и сохранности имущества на территории ТСЖ являются одними из основных целей и задач владельцев помещений и членов ТСЖ.
1.3. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов ТСЖ. В особых случаях Правление имеет право выдавать временные разрешения на производство каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов ТСЖ.
1.4. Настоящие Правила устанавливают порядок прохода на территорию ТСЖ, нахождения и проживания, хранения и складирования имущества, содержания жилых и нежилых помещений, совершения иных действий на территории ТСЖ. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами (собственниками жилых и коммерческих помещений, нанимателями, арендаторами и посетителями), имеющими право доступа на территорию ТСЖ.
1.5. В обеспечении общественного порядка и безопасности на территории ТСЖ, обязаны участвовать все заинтересованные лица - члены ТСЖ, а также арендаторы жилья и коммерческой недвижимости, и обслуживающий персонал. Члены ТСЖ, передающие свои помещения (жилые или коммерческие) в аренду третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов с настоящими Правилами и требовать от них исполнения настоящих Правил.
1.6. Охрана территории ТСЖ осуществляется в непрерывном круглосуточном режиме, либо силами нанятых работников (сторожами, консьержами, администраторами), либо с привлечением сторонних специализированных организаций, исходя из экономической целесообразности и эффективности, по усмотрению Правления ТСЖ.
1.7. Силы и средства, используемые для поддержания режима безопасности:
.Физическая охрана (организация стационарных и подвижных постов охраны).
.Технические средства безопасности (охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, средства контроля и ограничения доступа) и инженерной защиты (ограждение периметра, калитки, ворота, шлагбаумы, спидбрекеры и др.).
. Организационные мероприятия (правила, инструкции, распоряжения).
1.8. Меры безопасности, применяемые на территории ТСЖ:
.Обеспечение пропускного режима (прохода, проезда);
.Контроль соблюдения правил проживания и внутреннего распорядка;
.Контроль соблюдения правил пожарной безопасности;
.Обеспечение общественного порядка;
.Использование технических и инженерных средств безопасности и контроля;
.Организация взаимодействия всех технических служб ТСЖ и охраны на случай возникновения чрезвычайных ситуаций;
.Мониторинг оперативной обстановки с использованием систем видеонаблюдения;
.Оповещение граждан, в случае возникновения угрозы имуществу или жизни;
.Организация оперативного взаимодействия с городскими аварийными, коммунальными, техническими службами и правоохранительными органами;
.Антитеррористические мероприятия.
2. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
2.1. Все владельцы жилой и коммерческой недвижимости на территории ТСЖ обязаны:
.содержать помещения в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное обращение, осуществлять своевременный капитальный и текущий ремонт за свой счет;
.использовать объекты общего имущества по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других жителей по пользованию данными объектами;
.соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные и иные правила содержания жилых домов и придомовой территории; правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.
2.2. Не допускается нахождение в помещениях и на территории ТСЖ посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований, распространителей продукции и пр. В случае если такое лицо будет выявлено, оно подлежит задержанию и передаче правоохранительным органам.
2.3. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители не должны допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других членов ТСЖ и соблюдать тишину в ночное время с 22.00 вечера до 6.00 утра. Это означает, что громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и иных источников шума должна быть настроена таким образом, чтобы это не беспокоило других членов ТСЖ. Владельцы животных обязаны контролировать их таким образом, чтобы издаваемый ими шум не беспокоил других членов ТСЖ.
2.4. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов (как подряд, так и в течение дня). В рабочие дни такие работы разрешены - с 8.00 до18.00, с обязательным перерывом с 13.00 до15.00 (для отдыха малолетних детей), в субботние и воскресные дни - с 10.00 до 13.00. Запрещается осуществление деятельности связанной с выделением вредных веществ, а также способной привести к повреждению инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества ТСЖ.
2.5. Собственники, наниматели или арендаторы жилых и нежилых помещений, обязаны обеспечить работникам ТСЖ доступ к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих частей в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общего имущества, или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен имуществу.
2.6. В оставления бес присмотра помещения квартиры или коммерческой недвижимости на срок более 1-го месяца, собственник должен письменно уведомить об этом Председателя или диспетчера ТСЖ. И оставить информацию о контактном лице, имеющем право допуска в помещение в случае возникновения непредвиденных, в том числе аварийных ситуаций.
2.7. Члены ТСЖ имеют право передавать помещения в аренду сторонним гражданам и организациям, с обязательным письменным уведомлением об этом администрации ТСЖ. При этом собственник помещений несет ответственность за действия лиц, арендующих его помещения, как за свои собственные. При продаже помещения, собственник должен известить администрацию ТСЖ о смене прав на имущество и реквизиты нового собственника помещения.
2.8. Собственники и арендаторы помещений, обязаны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору и иных уполномоченных лиц.
2.9. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.д. собственник немедленно должен сообщить об этом диспетчеру ТСЖ.
2.10. Наружные двери, калитки, шлагбаумы, ворота на территорию ТСЖ, а также двери в жилые подъезды и места общего пользования должны быть всегда исправны и закрыты. Двери в жилые и нежилые помещения, в отсутствие собственника или арендатора должны быть заперты на замок и поставлены на сигнализацию (при наличии таковой).
2.11. Перед закрытием жилого и нежилого помещения, необходимо произвести его визуальный осмотр, на наличие возможных угроз: аварии, безопасности, сохранности, взрыво- и пожароопасности. Необходимо проверить: отсутствие людей, целостность элементов конструкций (окон, решеток, дверей, стен, потолков и др.); закрытие окон, форточек, дверей и других элементов конструкции, через которые возможно несанкционированное проникновение; наличие не выключенных электрических приборов и бытовой техники, непотушенных сигарет и т.д. После этого помещение запирается на ключ и ставится на охранную сигнализацию (если таковая имеется).
2.12. Любое помещение (жилое и нежилое) может быть вскрыто в отсутствие самого собственника или его представителей, только в чрезвычайных ситуациях - для пресечения нарушения и задержания нарушителей, для предотвращения возможных последствий от стихийных бедствий или аварий (пожаров, затоплений и др.), в случае возникновения реальной угрозы безопасности и сохранности имущества самого собственника и/или иных собственников, находящихся по соседству, когда промедление может привести к серьезному материальному ущербу и опасности угрозы для жизни и здоровья окружающих граждан. Вскрытие производится при наличии свидетелей, комиссией состоящей не менее чем из 3-х человек, при участии уполномоченного представителя ТСЖ, с незамедлительным уведомлением об этом собственника помещения и органов милиции.
3. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
3.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме не должны использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в целях, не соответствующих целям проживания.
3.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ и без согласования с правлением ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
3.3. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ, правление определяет соответствующие места, о которых уведомляются все члены ТСЖ. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов общего имущества.
3.4. Запрещается загромождать и захламлять места общего пользования (коридоры, лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и лифтовые холлы и др.) личным имуществом (мебелью, велосипедами, колясками, инструментами и т.д.) и строительным и бытовым мусором (коробками, мешками, упаковочным материалом и проч.). ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственниками помещений на свой собственный риск в местах общего пользования. Очистка от мусора и хлама мест общего пользования по требованию администрации ТСЖ должна производиться силами собственников помещений. В случае неисполнения предписания правления ТСЖ об очистке от мусора, хлама или личного имущества мест общего пользования очистка помещений производится силами управляющей компании с солидарным отнесением затрат на счет собственников, совместно пользующихся данным местом общего пользования.
3.5. Запрещено катание на роликах, велосипедах и самокатах по коридорам, холлам, лестницам и пр. местам общего пользования.
3.6. Запрещено вскрывать без разрешения администрации ТСЖ закрытые для общего пользования помещения: подвалы, крыши, чердаки, тепловые пункты, помещения лифтового хозяйства, вентиляционные шахты и шахты мусоропроводов, кабельные канаты, электрощитки, помещения для хранения инвентаря, помещения ТСЖ, помещения электротрансформаторов и подстанций, шкафов управления, и т.п.
3.7. Необходимо неукоснительно выполнять правила пользования лифтами и использовать их только по прямому назначению. Необходимо помнить и разъяснить совместно проживающим детям, что лифт является сложным, опасным механизмом, и при неправильном использовании может выйти из строя, создать угрозу для жизни и здоровья людей, находящихся в нем, вызвать необходимость проведения дорогостоящего ремонта и надолго лишить других жильцов возможности им пользоваться.
3.8. Деревья, кусты, покрытия клумб и газонов и пр. элементов озеленения территории являются общим имуществом. Категорически запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия клумб и газонов на территории ТСЖ.
4. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
4.1. На придомовой территории расположены объекты инфраструктуры и другое имущество, предназначенное для обслуживания и отдыха жильцов ТСЖ, обеспечения условий комфортного и безопасного проживания. В частности, к общему имуществу на придомовой территории относятся: внутриквартальные автомобильные проезды и пешеходные дорожки, детские площадки, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, хозяйственные площадки, газоны и пр.
4.2. Владельцы имущества на территории ТСЖ имеют равные права на пользование придомовой территорией. Пользоваться имуществом, расположенным на придомовой территории следует по назначению, стараясь не ограничивать возможность пользоваться данным имуществом другими жильцами.
4.3. Движение по придомовой территории ТСЖ и к местам стоянки осуществляется с соблюдением всех правил ПДД, со скоростью не более 10 км/час. При этом пешеходы имеют абсолютное преимущество перед любым видом транспорта, в том числе за пределами пешеходных зон.
4.4. Запрещается установка каких-либо ограждений, блокирующих устройств, гаражей (в том числе <ракушек> ), возведение построек на территории ТСЖ.
4.5. Запрещается размещение вывесок, флагов, транспарантов, рекламных баннеров, на фасаде здания, без согласования с администрацией ТСЖ.
4.6. На придомовой территории и в местах общего пользования запрещено:
.бросать мусор и окурки,
.громко и нецензурно выражаться,
.разводить костры, использовать открытый огонь с целью обогрева, баловства и т.д.
.использовать фейерверки, петарды и другие пиротехнические изделия,
.громкая музыка, шумные собрания,
.распитие спиртных напитков, употребление наркотических средств,
.проведение агитации, а также другие действия, нарушающие общественный порядок и пожарную безопасность.
5. ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫЕ РАБОТЫ
5.1. После любых погрузо-разгрузочных и ремонтных работ загрязненные в результате этого места общего пользования должны быть незамедлительно вымыты и очищены от мусора владельцем помещения, для которого производились данные работы. При этом, владелец должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате погрузо-разгрузочных и ремонтных работ, и компенсировать ущерб, нанесенный общедомовому имуществу (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.).
5.2. Вывоз крупногабаритного и строительного мусора в результате ремонта или переезда, производится собственником самостоятельно и за свой счет. Использование пассажирского лифта для перевозки крупногабаритных грузов не допускается.
5.3. Вывоз крупногабаритного мусора с территории ТСЖ производится собственником помещения в специальных контейнерах, заказанных дополнительно и за счет собственника. Мусор должен быть упакован в мешки, ящики или другую тару, исключающую загрязнение и повреждение отделочных покрытий мест общего пользования.
5.4. Ввоз/вывоз имущества и ТМЦ может быть осуществлен на любом транспорте, проходящем по габаритам через въездные ворота. Время для проведения погрузочных и разгрузочных работ ограничено: - грузовая машина не более 1,5 часов, - легковая машина не более 40 мин.
6. СОДЕРЖАНИЕ ЖИВОТНЫХ
6.1. Собственникам и арендаторам помещений разрешается содержание животных в принадлежащих им помещениях, при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил, а также, если они не причиняют беспокойство остальным жильцам, не представляют опасности для людей и не наносят вред общему имуществу.
6.2. На придомовой территории ТСЖ категорически запрещен выгул собак и других животных вне мест специально отведенных Правлением ТСЖ, в местах общего пользования и на детских площадках, нахождение домашних животных без поводка (длина поводка должна обеспечивать уверенный контроль над животным).
6.3. Собаки (особенно собаки крупных (более 30 см в холке) и бойцовых пород) при нахождении в местах общего пользования, должны находиться на поводке (длина поводка должна обеспечивать уверенный контроль над животным) и в намордниках.
6.4. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории ТСЖ, должны немедленно убирать за ними экскременты.
65. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
6.6. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чём необходимо проинформировать Правление, с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае, Правление ТСЖ оставляет за собой право официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных, о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.
7. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
7.1. Наниматели и собственники жилых и нежилых помещений обязаны:
.Соблюдать установленный настоящими правилами противопожарный режим;
.Содержать в исправном состоянии электропроводку, газовые приборы и приборы отопления, соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.
.Не допускать игры детей с огнем, а также использование пиротехнических изделий.
7.2. Требования к содержанию территории.
7.2.1. На территории жилых домов запрещается:
.проводить мойку и ремонт транспортных средств, слив бензина и масел;
.устраивать свалки горючих отходов;
.разведение костров, сжигание отходов и тары;
.установка контейнеров и загрузка в них отходов вне контейнерных площадок;
.хранение тары с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также баллонов со сжатыми и сжиженными газами.
7.2.2. Не допускается использовать противопожарные разрывы между зданиями под складирование, материалов, оборудования, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений;
7.3. Содержание жилых и нежилых этажей и помещений.
7.3.2. Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.
7.3.4. Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать людям, находящимся внутри здания (сооружения) возможность свободного их открывания изнутри без ключа.
7.3.6. Установку вторых входных дверей в квартиры в толще стены допускается производить в случае, если не уменьшается расчетная ширина лестничной площадки и не перекрывается выход из соседних квартир.
7.4. В жилых и нежилых помещениях, в местах общего пользования запрещено:
.размещать жилые помещения в нежилых и наоборот;
.снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, а также фиксировать их в открытом положении (если для этих целей не используются автоматические устройства, срабатывающие при пожаре);
.снимать доводчики или другие устройства самозакрывания дверей, доводчики должны быть отрегулированы и обеспечивать надежное закрытие дверей;
.производить перепланировку объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, в результате которой ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности;
.использовать чердаки, подвалы, цокольные и технические этажи, венткамеры, балконы, лоджии и другие технические помещения для организации производственных участков, а также хранения ЛВЖ, ГЖ, баллонов, в том числе запасных. с горючими газами (далее - ГГ), продукции, оборудования, мебели и других предметов;
.загромождать проходы, выходы, коридоры, тамбуры, лестничные клетки, двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы мебелью, шкафами, оборудованием и различными материалами, а также забивать двери эвакуационных выходов;
.проводить уборку помещений с применением ЛВЖ и ГЖ,
.устраивать в лестничных клетках и коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами, на лестничных площадках, в цокольном или подвальном этажах вещи, мебель, домашнюю утварь и т.п.
.курить и пользоваться открытым огнем в подвалах, чердаках, местах хранения сгораемых материалов;
.сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, на лестничные проемы и в мусоропровод;
.пользоваться примусами, керосиновыми и электробытовыми приборами на площадках лестниц и в коридорах общего пользования.
7.5. В случае возникновения пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т. п.) каждый обязан:
.немедленно сообщить об этом по телефону "01" в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
.принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
.организовать встречу подразделений пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;
.по возможности отключить электроэнергию выполнить другие мероприятия, способствующие предотвращению развития пожара;
.по прибытии пожарного подразделения проинформировать руководителя тушения пожара: о конструктивных особенностях ТСЖ, прилегающих строений и сооружений, количестве и пожароопасных свойствах хранимых веществ, материалов, изделий, а также других сведениях, необходимых для успешной ликвидации пожара.
8. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
8.1. Проход (вход/выход) на придомовую территорию ТСЖ граждан разрешен через калитки, оборудованные средствами ограничения доступа от посторонних лиц (домофонами, магнитными замками), расположенные по периметру ограждения территории ТСЖ, в следующем порядке:
.Для собственников и нанимателей жилой и коммерческой недвижимости, а также для постоянных сотрудников организаций, расположенных на территории ТСЖ - разрешен проход без ограничений в течение суток, по магнитным картам (ключам).
.Для временных сотрудников организаций, ремонтных бригад, различного домашнего персонала (няни, домработницы, сиделки и др.), проход на территорию осуществляется по магнитным картам (ключам), выданным администрацией ТСЖ на основании письменных заявок, поданных на имя управляющего ТСЖ, с указанием ФИО и должности временных сотрудников.
.Для гостей и разовых посетителей владельцев жилых / нежилых помещений - по письменным или устным распоряжениям администрации (диспетчера) ТСЖ, на основании заявок (устных или письменных) от владельцев помещений, с указанием ФИО визитера и цели визита. Проход гостям и посетителям разрешается только при условии его встречи и сопровождения по территории ТСЖ лицом его пригласившим (жильцом дома или доверенным лицом фирмы, назначенным приказом Руководителя). Лица, пригласившие гостей (посетителей), несут ответственность за их действия и перемещение по территории ТСЖ, соблюдение установленных правил и общественного порядка.
.Для служб производящих аварийные и ремонтные работы - по устному или письменному указанию администрации ТСЖ (диспетчера), с указанием списка работников, места дислокации и перечня выполняемых работ. При этом, со стороны администрации ТСЖ, должно быть назначено ответственное лицо, сопровождающее и контролирующее работу ремонтной бригады.
.Службы экстренной помощи: МЧС, пожарные команды и бригады скорой помощи пропускаются на территорию ТСЖ беспрепятственно, с одновременным уведомлением администрации ТСЖ.
8.2. Доступ в конкретный подъезд жилого дома разрешен только собственникам и нанимателям жилья, проживающим в данном подъезде, их гостям, при условии встречи и сопровождения, а также обслуживающему персоналу ТСЖ. Проход осуществляется по индивидуальным магнитным картам (ключам), действующим для прохода в данный подъезд.
8.3. Выдача магнитных карт (ключей) для прохода на придомовую территорию и в конкретные подъезды осуществляется администрацией ТСЖ на основании поданных собственниками жилой и коммерческой недвижимости письменных заявок (списка постоянных жильцов квартир или постоянных сотрудников организаций, списков обслуживающего персонала), на имя Председателя ТСЖ. Каждый ключ выдается под личную роспись собственника помещения в Книге учета магнитных карт (ключей), находящейся у диспетчера ТСЖ
8.4. Вывоз имущества и ТМЦ разрешен с 08.00 до 22.00, только при предъявлении пропускных документов (материальных пропусков), завизированных администрацией ТСЖ и оформленных должным образом. Материальный пропуск выписывается на основании письменной заявки от владельца имущества, с указанием даты, перечня и количества вывозимого имущества, марки и гос. номера транспортного средства, ФИО ответственного лица.
8.5. Ввоз имущества и ТМЦ на территорию ТСЖ разрешен с 08.00 до 22.00, по устному или письменному указанию администрации (диспетчера) ТСЖ, на основании устной или письменной заявки собственника, с указанием даты, перечня и количества вывозимого имущества, марки и гос. номера транспортного средства, ФИО ответственного лица. В исключительных случаях возможна доставка и разгрузка материалов в ночное время, по предварительному согласованию с Председателем ТСЖ.
8.6. Въезд/выезд автотранспорта на придомовую территорию и парковку разрешен:
- для владельцев жилых и нежилых помещений и арендаторов, имеющих парковочные места на территории ТСЖ - поспискам, утвержденным администрацией ТСЖ, или с использованием магнитных ключей (брелоков) от автоматических шлагбаумов (ворот).
- для посетителей и гостей - только по указанию администрации (диспетчера) ТСЖ при наличии устной или письменной заявки от собственника (арендатора) помещений. Лица, санкционировавшие проезд гостей (посетителей) на территорию ТСЖ, несут ответственность за их действия и перемещение по территории.
8.7. Право на бесплатный въезд и парковку автотранспорта на придомовой территории имеют только зарегистрированные в администрации ТСЖ владельцы транспортных средств. Выдача магнитных карт (брелоков) для проезда на придомовую территорию осуществляется администрацией ТСЖ на основании поданных собственниками жилой и коммерческой недвижимости письменных заявок (с указанием модели, цвета и гос. номера и владельца транспортного средства), на имя Председателя ТСЖ. Каждый брелок выдается под личную роспись владельца ТС в Книге учета магнитных карт (ключей), находящейся у диспетчера ТСЖ. При смене марки авто (номерных знаков) необходимо обратиться в администрацию ТСЖ, для внесения изменений (дополнений) в регистрационные списки на постах охраны.
8.8. Проезд автотранспорта на территорию подземного гаража разрешен только собственникам (арендаторам) парковочных мест, в соответствии с утвержденными администрацией ТСЖ списками автотранспорта или с использованием магнитных карт (брелоков). Выдача магнитных карт (брелоков) для проезда на территорию подземного гаража осуществляется администрацией ТСЖ на основании поданных собственниками парковочных мест письменных заявок (с указанием модели, цвета и гос. номера и владельца транспортного средства), на имя Председателя ТСЖ. Каждый брелок выдается под личную роспись владельца ТС в Книге учета магнитных карт (ключей), находящейся у диспетчера ТСЖ. При смене марки авто (номерных знаков) необходимо обратиться в администрацию ТСЖ, для внесения изменений (дополнений) в регистрационные списки на постах охраны.
8.9. С 18.00 до 08.00, охрана ТСЖ препятствует проезду гостевых автомобилей на территорию ТСЖ. Преимущественное право въезда на территорию имеет только автотранспорт членов ТСЖ.
8.10. В случае отсутствия или утери магнитных карт (ключей) допуск автотранспортана территорию ТСЖ осуществляется только по указанию (письменному или устному) администрации (диспетчера) ТСЖ, на основании утвержденных администрацией ТСЖ списков автотранспорта. При этом владелец помещения (член ТСЖ) должен назвать пароль (кодовое слово), действующий для конкретного помещения, собственником или арендатором которого он является. Выдача новой магнитной карты (ключа) взамен утерянной, осуществляется на основании письменной заявки от владельца транспортного средства.
8.11. Запрещено требовать от сотрудников охраны принимать самостоятельные решения о проходе граждан и проезде автотранспорта на территорию, а также решения о вывозе/выносе имущества, подлежащего охране.
9. ПРАИВЛА ПАРКОВКИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
9.1. Стоянка транспорта на территории ТСЖ допускается только с письменного разрешения Правления ТСЖ и только в специально отведенных для этого местах.
9.2. Все транспортные средства должны быть припаркованы в пределах парковочных площадок на срок, не более 12 часов.
9.3. Минимальное расстояние от стены, до места, на котором разрешено ставить автомобили - 4 метра. Именно столько требуется для проезда пожарной машины.
9.4. На придомовой территории ТСЖ запрещается:
.парковка и длительная стоянка (более времени необходимо для посадки и высадки пассажира или для разгрузки или загрузки автотранспорта) перекрывающая пешеходные дорожки, проезды и проход к лестничным маршам в здание;
.парковка автотранспорта на газонах, тротуарах, в местах затрудняющих проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств, и осуществляющих вывоз мусора;
.стоянка ветхих, ржавых и неисправных транспортных средств;
.мойка, ремонт и обслуживание транспортных средств на территории ТСЖ, за исключением: работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами;
.стоянка автомобилей с включенным двигателем (более 3-х минут);
.использование транспортно-технических средств с уровнем шума, превышающим нормы, установленные ГОСТами;
.использование парковочных мест в качестве постоянной стоянки автотранспорта для отдельно взятых собственников, арендаторов и иных лиц, владеющих жилыми и нежилыми помещениями в ТСЖ.
9.5. Стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории ТСЖ допускается только с письменного разрешения Правления ТСЖ и только в местах, специально отведенных для этого Правлением ТСЖ.
9.6. Автомобили гостей и посетителей не имеют право бесплатной парковки на территории ТСЖ.
9.7. Владельцы парковочных мест на территории подземного гаража имеют право сдать свое место в аренду и передать в краткосрочное пользование своим гостям, только после письменного уведомления Председателя или диспетчера ТСЖ, с указанием ФИО, гос. номера и марки транспортного средства, а также срока пребывания на территории ТСЖ.
9.8. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвращения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий.
9.9. Противоугонная сигнализация автомобилей должна быть настроена так, чтобы исключить ложное срабатывание, особенно в ночное время.
9.10. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному владельцем на свой собственный риск в местах общего пользования, а также при парковке автотранспорта, перекрывающей пешеходные дорожки или проезды.
9.11. Каждый владелец, паркующий автотранспорт на территории ТСЖ должен выкладывать визитную карточку, с указанием контактных номеров телефонов, под лобовое стекло автомашины на время парковки для оперативной связи в случае возникновения нештатных ситуаций.
9.12. К злостным нарушителям правил пользования общей парковкой, применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется протоколом, и документы предоставляются на административную комиссию). Кроме того, администрация ТСЖ оставляет за собой право обращения в районный отдел ГИБДД для принятия мер к нарушителям ПДД, в соответствии со статьей закона о правилах парковки автотранспорта в гор. Москве, а также имеет право эвакуировать автомобиль, мешающий проезду другого автотранспорта. При этом, все расходы, затраченные администрацией ТСЖ на эвакуацию автомобиля возлагаются на владельца транспортного средства.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ДАННЫХ ПРАВИЛ
10.1. Несоблюдение или нарушение данных правил влечет гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих правили, допущенные по вине собственников или нанимателей, и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
колеса, вкопанные во дворе, убирать будут? или их при чистке снега "уберут"?