Borodach 14-08-2012 06:50
я б с удовольствием пользовался стоянкой со стороны Либкнехта. если б там стояли камеры, ходил второй охранник и естественно был открыт сквозной проход через дом который у нас есть. ещё б заборчик не помешал бы.... вполне было бы достаточно ночной стоянки. а днем пускать только клиентов магазинов по опыту стоянки у Дома быта.
uzik 14-08-2012 06:53
Камеры собираюсь заложить в бюджет на следующий год. Посмотрим, что скажет население.
lapushka 14-08-2012 21:06
Эээхх! Красота-та какая! Спишь на работе, а деньги капают. Вот бы мне так, а! Какие у нас охранники-работяги, спят на рабочем месте посреди бела дня. Устают бедняги
Люди, возьмите меня, я тоже хочу так на рабочем месте спать за зарплату!
А если серьезно, что за ЧОП такой сонный охрану несет в нашем дворе? Подходишь, в окно им стучишь несколько минут, чтоб голову от стола оторвали.
lapushka 14-08-2012 21:07
quote:
Камеры
Это отличная вещь, но без закрытых шлагбаумов, замков на калитках и нормальных охранников, к сожалению, будет впустую.
uzik 14-08-2012 21:42
ЧОО "Профи" несет службу. Шлагбаумы закроем скоро, сейчас пока не совсем удобно их закрывать - один ближний закрывается с кнопки в будке, дальний с брелка (но дальность его действия 30м, поэтому находясь в будке с брелка не закрывается). На следующей неделе придут закрепят сигнальные фонари с усилителем сигнала на шлагбаумы, тогда будет возможность закрывать и открывать оба шлагбаума из будки. Брелки есть в достаточном количестве, можно их выдать собственникам на возмездной основе (поскольку за них уплачены деньги в размере 600руб. за шт. при покупке шлагбаумов). Желающие получить брелки могут обращаться, при этом нужно чтоб не было задолженности по оплате коммунальных услуг, и оплатить на счет тсж стоимость брелка. Замки на калитки вещь хорошая, но при имеющемся заборе бесполезная для населения массой тела до 70кг и объемом 100см. Нормальных охранников будем "воспитывать" если видите подобные случаи - обязательно говорите и охраннику и мне, при желании можно и начальнику охраны. Если у кого-то имеются конкретные предложения - предлагайте. Будем думать и решать вместе. Жить здесь нам с вами.
igolka 15-08-2012 12:24
Добрый день!
Сегодня,14 августа, время - 0 ч 15 мин. В будке охраны нет света, подошёл - ТАМ ПУСТО! Первый голосовал "за" охрану. Но если она будет такая - посылать их куда подальше! Толку всё равно не будет. И, конечно, нормальное положение шлагбаумов должно быть "постоянно закрытое"... Это же очевидно. Критерии работы охраны предлагаю следующие: три актированных официально "косяка" любыми тремя членами ТСЖ, и смена ЧОПа!!! Все люди взрослые и должны понимать свою ответственность. Готов первым проголосовать за увеличение оплаты за охрану, но при условии её ЭФФЕКТИВНОСТИ. А на сегодняшний день это, простите, онанизм. Надеемся на то, что это в самом начале и устаканится... Будем посмотреть)))И ещё. Не всё население массой до 70 кг, считаю замки на калитках эффективной мерой. Всем добра и удачи!
uzik 15-08-2012 06:51
Для будки сейчас ищу настольную лампу - чтоб не всю будку освещала. То что охранника не было - с этим разберусь, но допускаю возможность того, что он мог пойти например в туалет. Про увеличение платы за охрану - это не вариант, надо просто воспитывать охрану, что и как. Люди вроде вменяемые, поймут после парочки объяснений.
k()nfetkA 15-08-2012 10:39
По охране - про косяки согласна, тот, который дежурил вчера вообще странный молодой чемодан, на все мои замечания обещает исправиться, но воз и ныне там. Его напарник, после подобных замечаний сам теперь готов докладывать что и как, так что первого наверное, нужно менять. Лампу привезу сегодня- завтра.
uzik 15-08-2012 11:03
Объявление: Кто потерял золотую серьгу в районе первого подъезда, просьба обратится в бюро находок ТСЖ Зеленый Луг к председателю кв.112 либо по телефону указанному в первом посте.
uzik 15-08-2012 23:33
По пропускной системе, для начала до конца августа сделаем пропуски всем кто подавал свои данные в бюллетенях об автомобилях. Стоянка без водителя в салоне во дворе будет возможна только при наличии пропуска. Пропуски будем выдавать всем заявившим о себе собственникам, не имеющим задолженности более 1 месяца по коммунальным услугам. Кроме этого для комфорта организуем выдачу брелков на платной основе, стоимость одного брелка 600руб. количество брелков ограничено, соответственно выдавать будем первым обратившимся и оплатившим, также не имеющим задолженности по коммунальным услугам свыше 1 месяца. Въезд такси , доставки воды, пиццы и т.п. ограничиваться не будет при условии нахождения водителя в салоне, ну или имеющихся опознавательных знаках на таких авто. Квитанции на оплату брелков можно будет получить с завтрашнего дня у членов правления. Либо если хотите доставку квитанции в ваш почтовый ящик, можете отправить смску мне на номер с номером квартиры, я вам положу тогда квитанцию в ваш почтовый ящик. Оплачивать за брелки будем на счет ТСЖ "Зеленый Луг".
За серьгой так никто и не пришел. Кто потерял? Приходите, нам чужого не надо. Серьга большая наверно грамма на 2-3 золота, проба проставлена.
Barakuda 16-08-2012 09:29
quote:
Originally posted by uzik:
По пропускной системе, для начала до конца августа сделаем пропуски всем кто подавал свои данные в бюллетенях об автомобилях.
А тем кто не подавал, можно данные подать ?
k()nfetkA 16-08-2012 09:41
можно
uzik 16-08-2012 09:48
quote:
Originally posted by Barakuda:
А тем кто не подавал, можно данные подать ?
Конечно можно и даже нужно, если желате без особых препятствий парковатся на придомовой территрии как собственник квартиры, или как арендатор (но обязательно должна быть регистрация по месту жительства и договор аренды).
Barakuda 16-08-2012 09:48
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
можно
Как ? может в пм ?
uzik 16-08-2012 10:01
Любым способом, можно по телефону, можно по смс, можно по эл.почте, можно в пм мне. Указывать нужно гос. номер авто, ваше ФИО , в случае если не совпадет с ФИО собственника то указать степень родства к собственнику и т.п. , номер квартиры. Если нужен брелок говорите брелок тоже нужен, квитанцию в таком случае опущу ваш в почтовый ящик на оплату брелка.
uzik 16-08-2012 10:06
Народ может кто посоветует про меры воздействия на одтел администрации по отлову собак которым делаешь заявку на отлов, они ее обрабатывают, но увы собака та же бегает, а САХ отчитывается, что отловили. Рыжая до сих пор бегает, а мне отчитывались что отловили. Сейчас еще стая какая-то поселилась у нас во дворе, попробую еще раз позвонить в отлов... Но подозреваю, что они могут так же отчитатся, что отловили. Т.е. как у нас заведено в России, деньги из бюджета получили отчитались, и ничего не сделали.
U-la-la! 16-08-2012 11:27
в прокуратуру жалобой.
k()nfetkA 16-08-2012 12:24
Текст заявления примерно следующий:
Правлению ТСЖ "Зеленый Луг"
от собственника (или жильца)
ФИО, N кв.
тел. дом., сотовый.
заявление
Прошу изготовить пропуск для въезда моего автомобиля, марка, гос. номер, цвет.
Так же прошу предоставить квитанцию для оплаты брелка. (заполняется по желанию иметь/не иметь брелок)
дата, подпись.
k()nfetkA 16-08-2012 12:25
Телефоны указываем обязательно, при их отсутствии в пропуске и брелке может быть отказано. Это делается с целью возможной связи с владельцем авто.
uzik 16-08-2012 12:28
Прокуратура по большей части особо не занимается рассмотрением подобных жалоб, она переадресует это в администрацию, а администрация естественно отпишет что все выловили... вобщем бесполезнаая трата бумаги получится. Потому как ведь отлов они проводят не по фото собаки ). Скажут отловили но не "мою", которую надо отлавливать. Пыталась пристроить собаку в теме любви животных https://izhevsk.ru/forummessage/45/2631419-2.html , но эти сердобольные любители живтоных готовы только лишь "трындеть" о любви к животным, а вот взять себе домой бездомного пса никто не хочет. По идее вина в том что у нас живет этот рыжий пес, самих жителей нефиг подкармливать бездомных животных и они уйдут в другое место! Иду тут недавно около пятого подъезда целая миска с пельменями выставлена! А потом жалуемся на стаи собак. Нефиг кормежку устраивать во дворе, не будет собак. В задачи охраны входит гонять собак тоже, но такую стаю сильно лающую я думаю охранник тоже боится наверно.
Lusia 16-08-2012 22:27
фото собак дату и подписи свидетелей отправлять туда, куда нужно
кроме собак беспокоят любители громко подгулять посмеяться во дворе в р-не после 23 час
uzik 16-08-2012 23:27
quote:
Originally posted by Lusia:
фото собак дату и подписи свидетелей отправлять туда, куда нужно
кроме собак беспокоят любители громко подгулять посмеяться во дворе в р-не после 23 час
вот с этими объектами работает охрана. Мое мнение (у меня окно во двор я около него сплю) шума стало меньше, в основном стало спокойно, НО конечно наблюдаются иногда ГА ГА ГА, в последницй раз в дождь какие-то на вменяемые люди сидели и гоготали на скамейках припираясь с охранником.
По собакам, телефончик я указала на информационном листочке, население кому не трудно подайте пожалуйста заявку, она бесплатная.
И еще не нужно устраивать кормежек "бедненьких животных", а то шла тут недавно около моего подъезда чуть не таз (большая мисочка) с пельменями выставили для кошечки бездомной. А потом жалуемся что собак много развелось.
Хоть бы дог хантеры какие избавили нас от этих собак, если сах все не тех которых надо ловит, конечно понятно, что собаки не сидят все в одном месте, а как бы просто заглядывают к нам на огонек.
Lusia 17-08-2012 09:04
соседство с частным сектором...
Borodach 17-08-2012 10:30
quote:
соседство с частным сектором...
где тут рядом частный сектор?
собаки остались от старых снесенных домов. уже лет 7 как бездомные. Рыжая маленькая собака была охранницей на Цирке, потом и на строительстве нашего дома
uzik 17-08-2012 10:54
Это точно, рыжая тут за "свою" типа жителя, от которого я лично хочу избавится я не живодер, но просто меня бесят собаки во дворе бездомные. Но вот тут еще какая-то стая гостей поселилась, их я раньше не видела.
Хозяйка серьги нашлась! После того как вчера бумажное объявление повесила, подумав о том, что не все читают форум.
Еще новости: выставляемые счета от Удмуртской энергосбытовой компании за электроэнергию МОП будем распределятьпропорционально занимаемой площади, как заложено в бюджете, да и так это правильно, с точки зрения распределения общедомовых затрат. Вчера в УЭК взяли счет-фактуру за июль, в ней выставлено 139тыс. по электроэнергии мест общего пользования, эту сумму распределяем пропорционально квадратным метрам. Сумма например на мою 46кв.м. выйдет примерно 600р.! Это только в виде эл. МОП, если честно я дома столько не использую за месяц по счетчику, а тут по местам общего пользования. Говорят многие люди в других домах тоже получили платежки и эл.эн.МОП у всех стала большая. Как боротся с УЭК? Ведь энергия МОП выставляется как , из общего прибора учета вычитают (они сами) сумму по каждой квартире и вычитают магазины, а то что оставется это МОП. По магазинам мне все понятно, их группы учета мы видим, и знаем сколько они потребляют. А вот по жителям сколько какая квартира потребила? Эту сумму УЭК расчитывает непонятно как, и данных по жителям ежемесячные не дает (чтоб хоть вычислить по кому мало начислили). Письма я конечно пишу туда о сути проблемы, но это не имеет результата. Поэтому жители, придется нам платить...много. Если есть предложения конкретные предложения по мерам борьбы, предлагайте. По квартирам ходить и проверять не вариант, после голосования у меня нет очень огромного желания это делать, думаю сознание у людей должно быть!
U-la-la! 17-08-2012 11:06
если письма ваши зарегены о предоставлении данных по каждому счетчику, но их не дают, то жаловаться в ФАС.
больше жалоб - быстрее реакция. Но обычно сам факт, даже единичной жалобы, в ФАСе моментально настраивает энергетиков на решение вопроса.
uzik 17-08-2012 11:41
Ну последнее письмо я в начале июня носила. За июнь мне при этом начислили 28тыс. В конце июля отправили мне на электронку данные за июнь например и там по 55 квартирам ничего не начислено! Энергию используют а не платят. При этом в их колонке где указывается тип и номер счетчика пусто, это означает, что счетчик не принят, тогда должны начислять по количеству прописаных, но там вполне может быть никто не прописан (у нас на 228квартир прописано 220человек). Тогда по идее пусть отключают энергию в такие квартиры - верно? Раз никто не прописан, счетчиков нет, и они за эл.энергию не платят, зачем тогда она им? Верно? Только вот кто этим будет заниматся? У нас нет агентского договора с УЭК, чтоб мне бегать по квартирам и выяснять у кого и что, за это наверное УЭК платит своим штатным контролерам. Вот пусть контролируют. Но ведь 2 года они не отключают энергию, тем квартирам которые не платят, и нет счетчиков.
U-la-la! 17-08-2012 11:45
вот жалобы в ФАС и накидайте по каждому нарушению отдельно, чтобы у них не было возможности ответить на что-то одно проигнорировав остальное.
и это вы ещё всякие скрутки и т.п. вещи не видите.
uzik 17-08-2012 12:06
Т.е. рекомендуете написать еще раз в энергосбытовую:
1. О том что неверно исчисляют данные по индивидуальным приборам учета.
2. Не пытаются даже привести в порядок систему начисления по индивидуальным приборам учета, выявить неплательщиков, отключить их от электричества.
Я ведь верно понимаю, что работать с населением это их работа? Но вот от их плохой работы с населением страдает ТСЖ ну и напрямую тоже самое население. Когда по телефону я решала этот вопрос, мне сказали сами ходите собирайте показания - в чем типа у вас проблема, другие УК и ТСЖ ходят и собирают по жильцам показания.
U-la-la! 17-08-2012 12:12
все верно.
за сбор показаний они платят электросетям, вам платят? нет.
А то, что они пытаются свои проблемы на вас возложить для них вполне нормально и обычно.
Borodach 17-08-2012 13:27
quote:
(у нас на 228квартир прописано 220человек). Тогда по идее пусть отключают энергию в такие квартиры - верно? Раз никто не прописан, счетчиков нет, и они за эл.энергию не платят, зачем тогда она им? Верно?
похоже надо будет отказываться от домашнего электросчетчика, а то платить за квартиры без счетчиков включенных в МОП не хочу. а таких квартирах бывает и 10 человек без регистрации проживает, ещё и производство открывают в обычных квартирах. откуда вообще эти баснословные суммы? у нас освещение летом вообще не горит во дворе и в подъездах максимум 1 лампочка на этаже горит.
quote:
эту сумму распределяем пропорционально квадратным метрам.
в корне не согласен. пользуются светом не квадратные метры, а люди.
U-la-la! 17-08-2012 13:28
quote:
Originally posted by Borodach:
в корне не согласен. пользуются светом не квадратные метры, а люди.
мало ли с чем кто не согласен. По закону на кв.метры распределение идет и никак иначе.
k()nfetkA 17-08-2012 16:48
Вниманию собственников! Если срочно ( до пн.) понадобится брелок, выдавать буду я. Для получения необходима оплаченная квитанция на 600 руб. и действующее заявление на вступление в ТСЖ. У кого нет заявления/квитанций обращаемся по тел. 8-912-454-79-54 (Анна) Еще раз повторюсь, кол-во брелков ограничено!
Lusia 17-08-2012 18:30
quote:
где тут рядом частный сектор?
квартал вниз за Чугуевского, для собак это не расстояние, приходят с ошейниками не редко...
k()nfetkA 17-08-2012 19:57
Всем, кто писал ответила. Так же, здесь напишу для тех, кто платит он-лайн. Либо ждите до пн, и со скрином платежа подходите в офис ТСЖ, либо если платеж пройдет раньше, а брелок получить срочно нужно до пн, - пишите мне в личку номер квартиры, буду искать платеж, и как только он пройдет, дам знать.(конечно же обязательно со скрином), печатайте его хоть на формате А4
. Брелки разбирают быстро, поэтому не затягивайте с оплатой.Borodach 18-08-2012 21:46
охрана меня удивляет. за полчаса 2 машины с соседнего дома поставили машины у 4-5 подъезда нашего дома и спокойно отправились домой.
uzik 18-08-2012 21:58
Терпение господа, постепенно все войдет в свое русло, и охрана будет делать все как надо нам. Вы бы к охраннику могли в принципе подойти и сделать замечание, о том, что в наш двор не нужно пускать посторонних. Без пропусков и закрытых шлагбаумов сейчас охране трудно "фильтровать" "своих" и "чужих".
uzik 18-08-2012 22:40
Жители-обитатели форума еще обращусь к вам: Может есть у кого лампа настольная не нужная? Которую вроде и выкинуть жалко от того что старая и отдать не кому? В теме выкинуть жалко что-то нет ламп настольных, в будку надо бы... Если есть несите в будку охранника.
Девочка из плюша 20-08-2012 14:59
В лифте 1 подъезда появился очередной "художественный шедевр". Руки бы оторвать "художнику", да родителям тряпку и ведро дать, раз уж не объяснили ребеночку что рисовать надо на бумаге
k()nfetkA 20-08-2012 15:04
Ксюша, ты художника видела во время процесса?
Девочка из плюша 20-08-2012 15:06
Нет, я только сегодня полюбовалась на произведение.
Borodach 21-08-2012 08:23
с введением охраны (как я и говорил) появились нелюди которые навечно оставили свои авто во дворе. пора вводить места во дворе где запрещено оставлять свой автотранспорт. чтоб люди могли заехать, высадить пассажиров , выгрузить вещи , донести их домой и уехать.
Lusia 21-08-2012 13:49
правильно
Smtv 25-08-2012 15:28
До какого числа нужно передать показания счетчиков ГВС и ХВС и кому?
anonim2 25-08-2012 21:33
Уважаемые жильцы квартиры во 2 подъезде на 9 этаже, песок в песочнике необходим для того, чтобы было где играть детям, а не для того, чтобы вы использовали его для ремонта !!!!
Мешок песка на строительной ярмарке стоит максимум 30 руб.
uzik 25-08-2012 22:28
Его еще нести или везти надо оттуда ). Ну раз они замечены уже в выкидывании-выливании из ведра чего-то прямо в окно, и накапывании нашего свежепривезеного песка, то видимо первыми пойдут по весне на субботник по благоустройству. А форум они наверное вряд ли читают. Необходимые предупреждения им уже были вынесены и в момент накапывания и в момент выливания.
Шлагбаумы готовы к работе, сегодня к ним подключили сигнальные лампы с усилителем сигнала. Так, что на следующей неделе их окончательно закроем для посторонних. Для владельцев брелков напоминаю правила отрывания шлагбаума: необходимо полностью остановится перед шлагбаумом, нажать кнопку нужного шлагбаума, потом въехать на территорию и далеко не уезжая убедившись что за вами никто не заехал под шлагбаум, нажать ту же самую кнопку закрыв шлагбаум.
k()nfetkA 29-08-2012 14:37
В случае возникновения нештатных ситуаций, тел. охраны : 8-905-876-41-16 ООО "Профи".
Barakuda 01-09-2012 15:29
чет со светом всё веселее и веселее ...
k()nfetkA 01-09-2012 20:18
Единственный вариант, как с этим бороться- пройтись по всем квартирам, и переписать показания счетчиков. А не со слов хозяев квартиры. Остальным, непрописанным и как будто не проживающим отрезать свет, только нужно юридически аспекты все продумать. Ну и еще: уже несколько квартир выявилось, что приходящие им квитанции по оплате энергии по факту не совпадают с потребленным. Выход- регистрация на сайте энергосбыта, и отправка им опять же он-лайн фактических показаний. Но это выход для честных плательщиков.
uzik 01-09-2012 22:56
Поясняю ситуацию со светом: долг в размере 554 тысячи реально существует, потому, что раньше сумма начисленная нам УЭК по тарифу согласно общедомового прибора учета не распределялась на квадратные метры, а брали по нормативу с количества проживающих, что естественно намного меньше, чем сумма выставленная УЭК, соответственно копился долг по данной статье расходов. Это совсем не значит, что наша электроэнергия МОП реально составляет такие суммы (как например за прошлый мес в размере 139 тыс. руб.!) , это просто для Удмуртской энергосбытовой совсем без разницы кто им заплатит за электроэнергию ТСЖ (естествено разделив на всех жильцов и тех кто с приборами учета, и тех кто исправно платит, и тех кто использует энергию без договора; пропорционально квадратным метрам) или индивидуальные приборы учета - квартиры. Потому, что формула начисления МОП проста
Электроэнергия МОП на весь дом = Электроэнергия по Общедомовому счетчику - индивидуальные показания в квартирах
Так, вот если по первой величине все понятно и легко - показания общедомового счетчика у нас регулярно снимает обслуживающая организация, то вот по второй величине "индивидуальные показания в квартирах" ничего хорошего сказать не могу, потому, что многие из нас раз в сто лет подают свои показания в УЭК, и так же платят. Если мы хотим иметь реальный показатель МОП, нам нужно 1.регулярно всем нашим "общежитием" подавать свои показания, способы подачи данных я указала на платежке, 2. тем кто не оформил договор оформить и оплатить за электроэнегрию, потому, что сейчас за вас платим МЫ-добросовестные жильцы, которых очень бесит платить за вас такие суммы, имейте совесть.Тем кто исправно платит и все равно не имеет договора, тоже идите и заключайте, потому, что вам тоже не начисляют киловаты, которые уменьшили бы нашу эл.эн.МОП, вы ведь видите в платежке переплату, отсутствие ФИО, и отсутствие киловатт, неужели вас это не наводит на мысль, что что-то не так у вас.
Так, что господа я вас обманывать не собираюсь, и не думайте, что с вас хотят урвать, что-то лишнего, электроэнергию МОП вам начисляют на законных основаниях, если не понимаете мои простонародные объяснения, то читайте постановление N354 погуглите. Сейчас тут выложу скан счет фактуры выставленной УЭК, сумму которую распределили в полученной платежке. Поэтому не спрашивайте меня про норматив МОП - его НЕТ, сумма МОП будет каждый месяц разная согласно выставленной сумме от УЭК, не исключаю что она может быть и с -, т.е. на возврат, это когда население договора оформят, которое сидело по 2 года, пока им в почтовый ящик не пришло маленькое письмо на малюсенькой бумажке, о том что отключат электроэнергию. Население, давайте не будем ждать таких писем, и будем своевременно оплачивать коммунальные услуги, и вовремя подавать данные по индивидуальным приборам учета. Поймите, что при нашей не своевременной оплате мы попадаем на бабки в виде госпошлин и процентов, когда на нас подают в суд поставщики.
Надеюсь ясно изъяснилась. Вопросы если есть пишите, спрашивайте.
Smtv 02-09-2012 12:19
Тогда объясните, что такого мы нажгли за август месяц на 139 тыс.руб. Уличное освещение и подъезды?
Borodach 02-09-2012 20:53
ахренеть! 1000 руб за МОП! это 1 работающая лампочка на этаже, которую я и поставил и двор, который вообще не помню когда видел освещенным.
заяление на имя председателя ТСЖ о переводе оплаты за электроэнерию квартиры без счетчика хватит? детей и себя перепишу к тещё или к родителям.
uzik 02-09-2012 21:43
Народ вы что не понимаете? От количества прописанных уже сейчас ничего абсолютно не зависит. Зависит все лишь от второй величины ВАШИХ индивидуальных показаний и чтоб они ВОВРЕМЯ были поданы. Только лишь от этого! По 55 квартирам без договоров, работа ведется - больше половины из них уже заключили договора, и им за 2 года проживания многим начислили заветные киловатты которые нам уменьшат текущим периодом эл.энергию МОП. Сумма за МОП пересчитываться по платежке не будет, и она каждый раз будет разная поймите, потому, что у нас есть общедомовой прибор учета, мы обязаны оплачивать эл.энергию МОП, воду МОП, по такому принципу в соответствии с постановлением N354, по воде распределение будет со следующего месяца, не удивляйтесь если у нас появится вода МОП, т.к. во первых такая вода будет из-за промывки системы отопления перед отопительным сезоном, из-за уборки мест общего пользования, ну и третий фактор самый существенный думаю: квартиры без прописанных людей, и без водных счетчиков.
Borodach 02-09-2012 23:13
в том то и дело. есть потребители МОП ( освещение, лифты и т.д.) нужно их пустить через отдельную группу учета. из общих ватт вычитать счетчики жильцов и этот счетчик и делить на "особо хитрых"
вода МОП - это ерунда. количество воды потребленной уборщицей, дворником и сантехником не заметит даже отделный хозяин квартиры. если к нему случайно включат эту воду. если только опять не включат в общак с жильцами без счетчиков
uzik 03-09-2012 06:53
Вот насчет потребителей МОП - освещения, лифтов и т.д. да хорошо бы они были с отдельной группой учета. Но вот когда строили почему-то ее не сделали. Я не электрик и мне сейчас сложно судить возможно ли на МОП сделать отдельную группу учета или нет, допускаю что возможно, но это естественно требует дополнительных затрат, возможно, что даже необходим будет в каждый подъезд счетчик. Только вот Энергосбытовая то все равно нам будет считать по общедомовому за минусом индивидуальных. Если только общим собранием конечно утвердить как вы предложили (по сути верно и справедливо считаю)
quote:
из общих ватт вычитать счетчики жильцов и этот счетчик и делить на "особо хитрых"
Borodach 03-09-2012 07:17
можно поставить счетчики в каждый подъезд. овещение в подъездах выведено на отделные автоматы. счетчики стоят в пределах 500-1000 руб
uzik 03-09-2012 08:22
хорошо включим затраты по установке счетчиков в смету, впишем пункт голосования о том чтоб разницу делить на "особо хитрых". Только осталось дать определение категории "особо хитрых" и как будем эту категорию выявлять? Там у кого нет опломбированных счетчиков и договора - это естественно "особо хитрые", а те кто не успел, или не подал свои данные по рибору учета - они как? Ведь их показания например если они не подали в текущем месяце не уменьшили нам общедомовой прибор учета, но в следующем месяце они эти показания подали и в момент подачи их показания уменьшат наш МОП, поэтому на них делить не справедливо.
Считаю, что нужно немного потерпеть, до конца сентября УЭК оформит договора тем у кого их не была и начислит им за прошлое киловатты текущим временем, это значит что наша МОП должна существенно уменьшится, а то и вобще за - выйти. А в последующем пару месяцев старшие по подъезду будут снимать показания счетчиков каждого 18 числа, и там уже посмотрим придет ли нам МОП в ту сумму которая у нас реально идет на МОП, а не на соседей.
Borodach 03-09-2012 08:56
т.е. справедливо то что я плачу по счетчику, за тех кто "не успел" и за тех, кто не хочет счетчик устанавливать.
и никто мне не будет ничего в дальнейшем персчитывать
uzik 03-09-2012 11:38
Не будет, пересчет происходит в последующие месяцы путем внесения данных в УЭК и они в тот месяц подачи жильцами сведений насчитают меньше, либо с -.
namer 03-09-2012 20:02
я вот чет не понял... территорию у нас слепошарая охрана контроллирует!? какого х.... тазик 14 на газоне около будки?
namer 03-09-2012 20:09
дорогу в третий подъезд уборщица с электриком забыли... света и чистоты как нет на лестничной площадке так и не видно
uzik 03-09-2012 21:44
Тазик из 166 квартиры, охранник туда ходил вечером, эта квартира принципиально дверь не открыла. Под колеса авто ложится охранник не обязан, а жители у нас некоторые очень наглые как вот эти владельцы 14.
По уборщице: раз в неделю моют все подъезды все этажи, ежедневно первый этаж с лифтом. Может у вас света нет поэтому плохо видите? Я с утра когда выхожу каждый день почти вижу уборщицу моющую первый этаж моего подъезда. По лампочкам, сделайте заявку по тел.902-223, информацию передадут электрику, придет заменит.
uzik 03-09-2012 21:50
quote:
Lusia
спасибо за выставленные ссылки, надеюсь всем кому было лень искать, прочтут и поймут. Общедомовые приборы у нас стоят с момента сдачи, так, что ждать нормативов утвержденных администрацией нам не приходится.
k()nfetkA 03-09-2012 22:55
По поводу 14 тазика - предлагаю впредь подобным нарушителям выносить предупреждения(можно устно, можно письменно,можно прямо на машине). Два раза предупреждение- и водитель больше не сможет заезжать во двор, т.к. въезд ему будет закрыт. Ну а особых "непонятливых" вывозить на эвакуаторе, за их же счет.
роза-мимоза 06-09-2012 13:44
Стыд и позор жильцам квартиры N 168!! Залили какими-то помоями всю площадку, запах соответствующий. Интересно, кто должен убирать? Видимо, людям нравится жить в таких условиях. Но вот соседям не очень...
uzik 06-09-2012 15:28
Поддержу вас, стыд им и позор! Прикол конечно, но вынести пришлось мне... На своей площадке у меня тоже подобное было после нового года от съемщиков из соседней квартиры, но им муж пошел и "напинал" потом за то что нам пришлось их мусор выносить, а тут уж вам доверю жильцам третьего этажа подъезда N7, напинайте там этим грязнулям! Научите куда нужно носить мусор.
Lusia 06-09-2012 16:39
Вчера моя собака смешно брезгливо лапы поднимала поджимала от грязного пола в лифте, пришлось на руки взять, смех и грех, собаке понятно, что не порядок, а людям пофиг..
роза-мимоза 07-09-2012 12:57
Хочу выразить благодарность председателю ТСЖ Ирине Васильевне. Я, честно говоря, не заглядывала в кладовку, где, как выяснилось, было 3 мешка мусора... А в квартире 168, судя по всему, сейчас никто не живет, стучала, звонила в дверь утром и вечером, никто не открывает. Звонили собственнице квартиры, на что она ответила, что там не проживает и умыла ручки. Вопрос, кто ж тогда там сейчас проживает, и с какой целью хранит мусор в кладовке??..
uzik 07-09-2012 22:04
На нашей территории сдается в аренду складское помещение 40 кв.метров под стилобатом (бывший склад Инструмент), цена 4000 рублей в месяц. Помещение не отапливаемое. С отдельным входом, двумя железными дверями, сигнализацией пожарной и от взлома.
Barakuda 13-09-2012 10:57
Сегодня видел интересную картину
Левые машины пачками просачиваются в наш двор минуя шлагбаум - проехало 2 подряд. С этим надо что то делать, а то смысл то в шлагбаумах, хоть бы бетонный блок на угол поставить какой нибудь.
Borodach 13-09-2012 12:02
сегодня во 2 подъезд на верхние этажи нарики ехали к кому то в гости( по домофону их впустили). уже не раз вижу такие компании.
k()nfetkA 13-09-2012 16:25
Срочно ищется человек, желающий стать членом правления 8-го подъезда.
uzik 13-09-2012 16:35
Бетонный блок на угол поищем - поставим. По наркоманам, и прочим подозрительным личностям, я на информ.стенде напиши еще номер телефона охраны в будке, если, что подозрительное видите - позвоните им, они разберутся сразу.
uzik 19-09-2012 13:16
Холодный склад сдали за 4т.р.
Купили скат для горки, болты сейчас найдем и установим. Обход по счетчикам начнется сегодня вечером.
Smtv 01-10-2012 20:34
1. Что за проблемы с вывозом ТБО? Мусор складывать некуда и его уже кидают на асфальт.
2. Есть предложение перепрограммировать уличное освещение, например вечером вкл. с 18.00, утром с 05.30. Основная масса жильцов возвращается домой начиная с 17.00 (судя по парковке машин).
uzik 02-10-2012 08:50
Ответы:
1. Проблемы с вывозом нам устраивает СЭБ которыми у нас договор на вывоз мусора, не знаю, что конкретно у них случилось, но вывозить мусор они стали постоянно нарушая график. Мусор у нас должны вывозить в понедельник, среду, пятницу, воскресенье.
Такая куча скопилась ввиду не забора мусора в воскресенье и понедельник. Вчера я им звонила в обед выясняла почему не вывозили в воскресенье, говорили, что вывезут все до конца дня в понедельник, но ничего не вывезли. Сейчас еще буду звонить им и паралельно поищу им замену. Долгов за мусор у на нет, поэтому с их стороны основания не вывозить нам мусор нет.
2. Поговорю с тем кто нам программирует светильники, если получится сделаем в ближайщее время.
Borodach 02-10-2012 09:05
quote:
Основная масса жильцов возвращается домой начиная с 17.00 (судя по парковке машин).
по парковке не судите. 70-80% машин вообще не уезжает. белая нива тому в пример. коряво стоит на одном и том же месте уже вторую неделю
Lusia 02-10-2012 15:21
В 8п периодически кто-то оставляет мусор прямо в лифте или на площадке,
жильцы удивляют меня вопросами:
1. вы не знаете кто мусор оставляет?
2.Один жилец жаловался: кладут много рекламы,он говорит: уберу,а вечером смотрю-опять полный ящик.
1.Нет не знаю чей мусор. Кто-то делает это так, чтобы никто не видел
2. В некоторых подъездах ижевских домов устанавливают корзины для сбора рекламной макулатуры, заключают с рекламщиками договоры, остальных не впускают.
Да кабы такие корзины, если бы они были, не завалили мусором, наверно нужна спецконструкция и ответственное лицо по их обиходу.
Реклама захламляет подъезд и валяется где попало: на ящиках, на полу
uzik 02-10-2012 17:18
А я вот рекламу люблю, и ходит она конечно часто, но не так чтоб захламить мой ящик, т.к. я регулярно почту из него беру, т.е. ежедневно.
ИНФОРМИРУЮ: Сегодня вечером отключат лифты - по причине отсутствия связи с диспетчером, включат завтра как наладят связь. Виновник отсутствия связи "Энфорта" провайдер.
alemann 03-10-2012 10:16
quote:
Originally posted by Lusia:
Реклама захламляет подъезд и валяется где попало: на ящиках, на полу
Не реклама, а некоторые жильцы захламляют подъезд ))
Kseniy@ 08-10-2012 10:20
Всем привет. У меня вопрос, когда будут выданы пропуска на машины? А то в пятницу вечером заезжаю во двор мест нет, еду парковаться в другое место, пока парковалась место освободилось ))). Иду и вижу подъезжает тазик, охранник открывает ему шлагбаум машина паркуется и мужичок не быстрым шагом идет в соседний дом, круто так ведь! Я уже это замечаю не первый раз и охранникам мне охота пару ласковых сказать им видно скучно что ли, как не подъедешь к шлагбауму нажимаешь на брелок,а он не работает мы видимо вместе нажимаем кнопочки и шлагбаум просто не срабатывает.
uzik 08-10-2012 10:30
Пропуска уже неделю как лежат в будке охранника, по тем авто кто о себе заявлял. Если видите факты парковки не "наших" авто, не стесняйтесь дать пенделя охране. Пусть убирают не наши авто.
Kseniy@ 08-10-2012 10:54
м... я уже говорила один раз, охранник мне ответил он же не надолго и все таки машина простояла до утра. Наверно охранник должен раздать эти пропуска не все же знают, что они лежат у них. Хотя бы объявления напишите, что пропуска лежат у охраны.
Nata_MK 09-10-2012 13:30
Вчера пришли за пропуском, оказалось, номер нашей машины неправильный напечатали.
uzik 09-10-2012 14:48
Ну тогда извините вы или такой писали, или мы опечатались. Подайте ваш верный номер мне в ПМ. Переделаем.
Lusia 13-10-2012 18:02
На подъезде Объявление про счетчики. Какой временной период?
uzik 13-10-2012 19:28
Месяц.
uzik 06-11-2012 14:57
Сегодня ходили в Энергосбытовую, на тему электроэнергии МОП, чтоб оплачивать ее по отдельным МОПовским счетчикам, увы это не возможно, так пояснили в энергосбытовой, поскольку мы хозяева нашей сети и типа являемся стевой организацией, то оплата за МОП будет происходить только по постановлению N354, т.е. все так же Из общедомового счетчика вычитатся индивидуальные и магазины, а то что остается - то делим на всех пропорционально квадратным метрам. Конечно выбора в данном случае нет... Выбор только один - строить свой дом и не зависеть от нашего общежития, в котором кто-то сидит годами и не платит за электричество, либо некоторые не подают показания своих приборов учета. Вариант постройки дома мне лично не подходит - не хочу жить загородом (а на центральную площадь денег на землю не хватит), поэтому остается вариант еще раз провести разъяснительную работу с населением о необходимости заключить договора и оплачивать за потребленную электроэнергию, а также обязанность подавать данные своих приборов учета в Энергосбытовую компанию ЕЖЕМЕСЯЧНО с 18 по 25число.
А сейчас опубликую тут оставшихся ЗАЙЦЕВ нахаляву юзающих нашу энергию, пусть их все видят! Раз они совсем не вменяемые и на предписания заключить договор электроснабжения никак не отреагировали с июля месяца.
Халявщики у нас квартиры: 2, 3, 4, 23, 26, 28, 30, 31, 45, 47, 67, 70, 73, 75, 91, 95, 117, 158, 159, 183, 186, 189, 193, 204, 210 ,213, 215, 222, 224, 225, 228.
Итого 31 квартира.
U-la-la! 06-11-2012 16:53
вы их отключайте просто от электроэнергии
а потом говорите что ничего не знаем и не отключали, видимо у вас там авария в сети.
хотите обратно включиться? пожалуйста - 500р. за использование нашего электрика, а самовольные врезки будут отрезаться.
Borodach 06-11-2012 16:59
quote:
вы их отключайте просто от электроэнергии
а потом говорите что ничего не знаем и не отключали, видимо у вас там авария в сети.
хотите обратно включиться? пожалуйста - 500р. за использование нашего электрика, а самовольные врезки будут отрезаться.
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
Borodach 06-11-2012 17:01
может охранникам фотоаппарат выдать? устроить фотоконкурс на самую кривую парковку. матиз красный и хонда (016) задолбали криво парковаться.
U-la-la! 06-11-2012 17:04
quote:
Originally posted by Borodach:
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
вам все-таки проще затроллить их, а про права они пусть в страсбурге вспоминают.
Borodach 06-11-2012 17:44
quote:
вам все-таки проще затроллить их, а про права они пусть в страсбурге вспоминают.
от соседей уже идут призывы кулаками заставлять халявщиков
uzik 06-11-2012 19:01
Информация по начислению эл.энергии МОП в платежке за октябрь:
Всего эл.энергии по Общедомовому счетчику 97148 кВт
Потребление магазинами 23793 кВт
Потребление население 30316 кВт
Расчетным путем МОП составила 43039 кВт (97148-23793-30316)
Стоимость 1 кВт -2р.56коп. Сумма за МОП получилась 110179,84 рубля. Именно эту сумму распределили на всех собственников пропорционально квадратным метрам собственности, в том числе и на владельцев магазинов (общая площадь всех площадей 13805,1 кв.м.) т.е. 110179,84/13805,1=7,98руб. с кв. метра собственyости.
Уважаемые жильцы! Давайте самостоятельно и сознательно ежемесячно подавать данные Ваших электрических счетчиков в Удмуртскую энергосбытовую компанию. Способы подачи перечислены в голубой платежке энергосбыта. Один из них по телефону 61-72-72. От Вашей своевременой подачи личных данных счетчиков напрямую зависит МОП который мы платим! Будьте сознательнее пожалуйста!
С оставшимися халявщиками поработаем... не вопрос. Еще бы сознание у людей добавилось данные свои подавать по счетчику который в квартире.
Barakuda 07-11-2012 09:56
quote:
Originally posted by Borodach:
проблемма в том, что они законные халявщики. если так дело пойдет . то все будут снимать счетчики в квартирах и платить по-среднему
Это как законные халявщики ?
Может все таки свет всем отключить ? А то чет по 500 р в месяц лишних как тоне по феншую платить.
uzik 07-11-2012 11:29
Так и поступим. Отключим свет, а подключать будем только после заключения договора с энергосбытовой и полной оплатой задолженности за ЖКУ и долга за электричество сформировавшегося за время внедоговорного потребления.
А то совсем народ бессовестный. За личную хату я оплатила 512р. за октябрь а тут еще за моп 368р. Офигеть просто - на электричество в месяц 880р. Ладно нам хоть освещается МОП, но вот например магазинам ничего в виде МОП не освещается, нет у них общих площадок , но платить они тоже платят, ну и естественно суммы вразы больше квартиных, площадь у них больше потому что. Это просто так информация к размышлению о справедливости в нашей стране.
Borodach 07-11-2012 12:59
может энергоаудит закажем? ну не может дом столько потреблять. стопудов кафе виновато. их мармиты как раз жрут много электричества. наверное подключились к общедомовым сетям скрыто.
U-la-la! 07-11-2012 13:06
подскажу по секрету, энергоаудит это не то, что вы подумали
а тем что вы подумали обязана заниматься сетевая организация - ИЭС в вашем случае.
uzik 07-11-2012 13:22
ИЭС считают что мы ТСЖ "Зеленый Луг" сетевая организация и всем должны заниматся мы, и выявлять воров и наказывать и деньги собирать для них.
По терассе два счетчика один на кухню, другой не на кухню, так вот по кухне у них 4000кВт в месяц, это вполне адекватное количество для кухни в среднем так и бывает при их количестве оборудования. МОПовские счетчики у нас есть, вот разберусь как показания с них смотреть и в ноябре буду фиксировать чисто МОП потребление, чтоб потом сверить сколько реально не подали жильцы по лицевым счетам, понятно ведь что среднее потребление 133кВт (30316/228квартир) это мало, и именно квартиры я так понимаю не подают свои данные наказывая тем самым своих соседей.