M San 22-09-2010 12:52
C вечерними окнами совсем беда
Смотрел вариант, этаж пустой - даже ремонт не начинался ни в одной квартире.
mishonok-cool 22-09-2010 13:37
жестььь просто, ладно будем мучаться с плиткой и усиленно изучать блюда для готовки в духовке)))
misha1979 22-09-2010 17:46
Извиняюсь что влез к вам в улей. Прочитал почти все посты и мне вас искренне жаль особенно по поводу газа. Желаю вам терпения и здоровья все это пережить!!!!
lapushka 22-09-2010 20:01
а мы не паримся: готовим на газу, балоны раз в два месяца заправляем и никаких проблем
mishonok-cool 22-09-2010 21:02
)))) у нас такая "шикарная кухня" что этот балон никуда не поместиться... поэтому такой вариант также не приемлим..
Наталика 23-09-2010 12:02
привет всем жильцам дома, я так понимаю речь идёт о доме на К. Либкнехта, 6? Хотим там приобрести квартиру, но прослышала слух, что стены там промерзают и даже покрываются инием??? правда или слухи??? и какие ещё "подводные камни"меня ожидают в связи с покупкой квартиры в данном доме??? ответить на этот вопрос мне смогут только проживающие в данном доме, всем тем кто откликнится. огромное спасибо
Borodach 23-09-2010 13:57
quote:
прослышала слух, что стены там промерзают и даже покрываются инием???
хороший слух. что за дятел распространяет?
зима была холодной, а в квартире жара была. весь период отопительный вентиля радиаторов на минимуме стояли.
рядом в Талановских домах постоянно кладку разбирали, утепляли
Borodach 23-09-2010 14:03
где Суханова? мой пост про окончание сроков гарантии проигнорирован.
все свои мелкие проблемы пытаются здесь выставить.
когда будем за послегарантийное обслуживание деньги собирать - вы про эти копейки за эл/энергию вместо газа забудете сразу.
mishonok-cool 23-09-2010 14:25
есть же сотовый тел. у Сухановой позвоните ей, тут ранее вообще другая кандидатура предлагалась может сново стоит рассмотреть этот вопрос (честно говоря из 30 страниц переписки жильцов я осилила лишь 15..), а проблема которые Вы поднимаете на самом деле насущная надо её решать, может кто скажет где Устав нашего ТСЖ находиться? Извините если мои высказывания кому-то покажутся "недалекими", мы недавно переехали и никто в курс происходящего не посвятил, спасибо Форуму и Вам всем..
zxx 23-09-2010 14:46
Гарантия не менее 5 лет по федеральному закону N 214-ФЗ.
Borodach 23-09-2010 14:47
да тут вообще все не в курсе. все мелкие вопросы решают Саяповы и больше ни кто!!!
глобальные вообще ни кому не нужны. особенно председателю. 2 месяца и мы останемся у разбитого корыта.
если все НОРМАЛЬНЫЕ ТСЖ за год делают на застройщике запас на несколько лет вперёд . то у нас всё благополучно просерается ( извините за грубость).
ни одного заявления, как я понял, в суд не было подано. всё, что должно делаться по гарантии застройщика - делала УК.
забор- это вообще курам на смех. что дети пролазят там уже все видели. но то что я со своей комплекцией пролажу- это было для меня шоком.
по кафе мы проиграли с треском. они смогли захапать больше, чем мы им запретили.
по стоянке - это вообще нонсенс. грузовые машины уже неделями стоят - и всем пофиг. опять на газоны полезли. один водятел поставил свой Опель на поворот у 2-3 подъезда и загородил движение на ночь.
мне смешно 23-09-2010 14:55
quote:
Originally posted by Borodach:
по кафе мы проиграли с треском. они смогли захапать больше, чем мы им запретили.
чем закончилось?
а вообще я фигею от вашего ТСЖ, почитывая эту ветку на работе))))) - ее назвать надо "Как нельзя работать ТСЖ"
мне смешно 23-09-2010 15:01
кстати, еще вопрос возник:
У вас собственники парковочных мест платят за содержание и ремонт общего имущества?
Borodach 23-09-2010 15:01
quote:
чем закончилось?
вот бы знать!
судя по грандиозности и масштабности проводимых там работ - или нас послали подальше или дали на лапу кому то ....
Borodach 23-09-2010 15:05
quote:
кстати, еще вопрос возник:
У вас собственники парковочных мест платят за содержание и ремонт общего имущества?
у нас их нет и не будет. цена за место в 6 раз больше . чем в Медведе.
даже если мест 10-20 будет куплено всё равно им не потянуть содержание всего подземного гаража.
мне смешно 23-09-2010 15:09
дак не содержание гаража, а всего дома в соответствии с
ст.39 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
просто для практики мне интересно как собственники жилых помещений и гаражей взаимодействуют между собой.
Borodach 23-09-2010 15:26
пока платит застройщик. группы учёта у жилых помещений. офисных и гаражей разные.
1 подъезд 23-09-2010 17:16
Почти за год с момента сдачи дома в эксплуатацию, наше ТСЖ является только "растратным", нежели "экономным". Экономии совсем не ощутилось, только одни сплошные плоблемы.
Очень бы хотелось, чтобы на 2011 год не забыли (руководство ТСЖ), что мы можем работать по УСН (упрощенной системе налогообложения), что существенно снизит затраты. Так же очень жизненно необходимо сменить УК, например на "Коммунальщик", т.к. они находятся "под самым носом" (напротив, в доме N 71).
Идея с будкой и охранником вообще бредовая и затратная. Зачем спрашивается надо было делать забор с огромными дырами (Чем думала Председатель, когда давала добро?!), чтобы потом ставить будку с охранником?! Для чего такие двойные расходы?
С землей возле будущего кафе - вообще подарили им. Таким же образом можем еще ТЭЦ во дворе подарить (если уже не подарили), а умные люди на ней зарабатывать.
Председателю не мешало бы поучиться опыту в соседних ТСЖ, которые очень неплохо живут (Красноармейская 88 - ленинградка, все "Талановские" дома). В нашем доме есть все условия для комфортного, а самое главное, "экономного" проживания, нужно только уметь все граммотно сделать.
Вся бухгалтерия ТСЖ такая же несерьезная, как и платежки за коммунальные услуги. Если нет возможности собрать всех жильцов, то это не значит, что нужно молчать. Информировать можно на сайте в данном форуме, а также на информационных досках в каждом подъезде. А то на деле получается, что концов просто не найти!
Borodach 23-09-2010 18:50
quote:
Идея с будкой и охранником вообще бредовая и затратная
не согласен категорически.
lapushka 28-09-2010 20:35
всем привет
про кафе могу сказать следующее: когда мы с мужем ходили в мае! (пост #828 IP) писали в Городскую и Районную Администрацию, то дело со строительством кафе приостановилось из-за разбирательств. После никто никуда не ходил судя по всему, поскольку строительство продолжается. Делаем выводы.uzik 28-09-2010 22:18
А на ваши письменные заявления ответов никаких не приходило из Городской и Районной администрации? Должны же были ответить.
Бесит притон бомжей у въезда в гараж со стороны красноармейской.
lapushka 28-09-2010 23:47
да, ответ пришел (вроде где-то писала тут): "До настоящего времени в Администрацию города Ижевска заявление о размещении летнего кафе по выше указанному адресу не поступило". На тот момент был июнь, когда ответ пришел.
А председателя сейчас можно не искать, тк ее скорее всего в городе снова нет (столкнулась с ней на вокзале).
uzik 29-09-2010 12:02
Может инициативную гуппу надо организовать "Тем кому не пофиг..." и попробовать порешать некоторые вопросы. Ну и год заканчивается, отчета бы хотелось видеть на бумаге, дебет кредит.
uzik 04-10-2010 13:03
Когда дадут отопление? На пушкинской у столичного уже есть.
Borodach 04-10-2010 13:06
сегодня пол дома, завтра- пол дома
Barakuda 05-10-2010 07:53
Включили, тока батареи теплые слегонца, так что как было холодно, так и осталос....... экономить на нас стали.
Borodach 05-10-2010 07:59
а стояки какие? если стояк горячий - покрутите вентель.
я по весне все закрутил. сначала тоже не разобрался. сейчас жарко стало.
uzik 05-10-2010 10:33
У меня теплые батареи только в зале. В кухне и комнате холодные и стояки и батареи соответственно.
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/279244/?garant_fed
Организации и предприниматели, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Это общие сведения (фирменное наименование; Ф.И.О. руководителя; реквизиты свидетельства о госрегистрации; адрес, телефон; режим работы; перечень находящихся в управлении домов; список домов, в отношении которых договоры об управлении расторгнуты в прошлом году; сведения о членстве в саморегулируемой организации и др.).
Также раскрываются основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухотчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости, тарифы на коммунальные ресурсы. Кроме того, до потребителей доводится информация о привлечении компании к административной ответственности.
Регламентирован порядок раскрытия указанных сведений. Они публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании, предоставляются по запросам. Информация также размещается в Интернете (при наличии доступа к нему) на официальном сайте компании либо региональных (местных) властей. Адрес ресурса и реквизиты СМИ помещаются на стенде, а также сообщаются по запросу. Размещенная в Интернете информация должна быть доступна в течение 5 лет. Все изменения раскрываемых сведений публикуются в тех же источниках. Причем это должно быть сделано в определенные сроки.
Установлены правила рассмотрения запросов.
Управляющие компании обязаны разместить информацию в вышеуказанном порядке в течение 2 месяцев со дня его вступления в силу.
Так, что ждем раскрытия показателей. Больше всего интересует расход по счетчикам по прошлой зиме отопления .
Borodach 05-10-2010 11:15
quote:
У меня теплые батареи только в зале. В кухне и комнате холодные и стояки и батареи соответственно.
срочно нужно искать сантехника ( оне сегодня во вторую половину дома отопление включает) . или УК заявку оставить. возможно воздух стравить надо из системы.
сами не позвоните - и другие не позвонят. потом будете спецом ждать сантехника
uzik 05-10-2010 12:34
Я уже с утра ходила к сантехнику. Еще в 14.00 пойду.
1 подъезд 19-10-2010 10:57
Кто может ответить что дальше будет с забором?
mishonok-cool 19-10-2010 11:03
наверно только наш председатель или УК. Уважаемые соседи подскажите как у Вас на кухне расположена плита поотношению к вентиляционному отверстию и газовой трубе?. Мы установили плиту под вентиляционным отверстием и протянули шланг от газовой трубы, длина его получилась 7 м., газовики отказываются подключать, вроде как очень длинный шланг, сейчас думаю может электроплиту устанавливать... вся в расстройствах ну как так можно дома строить, квартиры в новостройке одни проблемы - шлышимость отменная, даже слышно соседскую кошку, стены и потолок пустые, сверло проваливается.. еще теперь и продлемы с газом....
k()nfetkA 19-10-2010 11:24
quote:
квартиры в новостройке одни проблемы - шлышимость отменная, даже слышно соседскую кошку,
Да, звукоизоляция - это вообще бич домов, постройки наверное, после 90-х. "Устраивать шум без последствий" можно либо в домах советской застройки, либо в своем собственном доме. И какими бы ни были чудесные стены, везде есть общие розетки, вентиляционные каналы, стыки плит и образовавшиеся со временем щели и трещины - просто не бывает абсолютно герметичной квартиры или дома. Выход - звукоизолировать квартиру.
Во только непонятно, зачем Вам было так переставлять плиту от трубы? У нас вент. канал находится на противоположной стене от плиты. А вот длинную гофру от вытяжки прекрасно скрывают различные шкафчики и доп. секции.
Barakuda 19-10-2010 12:46
quote:
Originally posted by mishonok-cool:
наверно только наш председатель или УК. Уважаемые соседи подскажите как у Вас на кухне расположена плита поотношению к вентиляционному отверстию и газовой трубе?. Мы установили плиту под вентиляционным отверстием и протянули шланг от газовой трубы, длина его получилась 7 м., газовики отказываются подключать, вроде как очень длинный шланг, сейчас думаю может электроплиту устанавливать...
У нас та же проблема, плита на другой стороне.... а зачем вызывать газовщиков для подключения ? Сами подключите или найдите других, на крайний случай можно я думаю удлинить трубу.
Barakuda 19-10-2010 12:49
А ни кто не знает, когда у нас все таки газ будет
mishonok-cool 19-10-2010 13:25
сказали как большинство квартир заселят, пока есть пустующие квартиры никто газ не даст, т.к. за них ответственность никто не несет, мы то все сами без газавиков подключили, а их ведь все равно надо вызывать на квартиру для подключения шланга (или я ошибаюсь?), а тут уже длину не скроешь его, удлинить то никак не получиться у меня уже гарнитур стоит встроенный (((когда кв. купили и гарнитур заказывали мы еще не знали что газа в доме нет...
mik-san 20-10-2010 09:19
Газовики должны только лишь принять то как у вас подключена плита.
На время их приходы вытаскиваете вашу встроенную плиту и ставите ближе к трубе. после того как вам подпишут акт приемки переставите туда куда хотите. Делов то...
mishonok-cool 20-10-2010 09:39
У меня встроенная техника её просто так не достанешь...
"Во только непонятно, зачем Вам было так переставлять плиту от трубы? У нас вент. канал находится на противоположной стене от плиты. А вот длинную гофру от вытяжки прекрасно скрывают различные шкафчики и доп. секции".
дизайнер нам разрабатывала проект гарнитура, я не газовик поэтому таких тонкостей не знаю узнала уже когда пошла на инструктаж по газу,
mik-san 20-10-2010 11:09
Заплатите уже проверяющему, чтобы он отметку о корректной установке сделал, а также проверил все узлы на герметичность и проблема отпадет сама собой...
k()nfetkA 20-10-2010 11:38
quote:
я не газовик
ага, и я тоже нет
Но твердо усвоила еще с детства: шутки с газом- опасное дело.Ну если по теме: жиклеры Вы поменяли для балонного газа? Просто интересно, спасает ли это еще и от копоти на посуде.
mishonok-cool 20-10-2010 11:45
жиклеры это что такое, у нас сейчас плитка стоит эллектрическая, а газа мы ждем как все из трубы))))))))))))))0000
k()nfetkA 20-10-2010 11:47
Да, мне вот сегодня ночью либо рано утром на бампере авто свой "привет" какое-то чучело оставило
(как урок, что не нужно машину во дворе ставить).k()nfetkA 20-10-2010 11:49
quote:
жиклеры это что такое
эээ, жиклер- это игольчатый вентиль, регулирующий объем проходящего газа. ведь в баллоне и в газовой магистрали совершенно разный газ (разные компоненты смеси) и он находится под разным давлением! Поэтому балонный газ требует меньшего сечения жиклёра в конфорке. Например, если подключить балонный газ к обычной плите, то плита начинает гореть красным пламенем и сильно коптить
k()nfetkA 20-10-2010 11:51
Поэтому я решила, что ну их нафиг все эти примочки, свою варочную поверхность портить мне не хочется, поэтому так же гордо готовлю на плитке. Благо, что духовка независимая.
mishonok-cool 20-10-2010 13:21
это точно) вчера вечером наблюдала картину как напротив 8 подъезда мужик форт припарковавал, за ним стояла Toyota, я думала он въехал в неё - потом смотрю впроде норм все.. рано или поздно кто-нить доездиться, больше всего удивляеть Газель которая постоянно во дворе стоит нашем.. k()nfetkA в ыпрям эксперт ))) да я тоже на духовке отрываюсь чаще)
k()nfetkA 20-10-2010 14:50
Я думаю, что весь наш дом удивляется этой Газели, только вот видимо, водителю это нипочем. А по поводу газа- станешь тут экспертом, все же 2-й год здесь живем без него, поэтому все возможные методы решения данной проблемы изучены.
Я в свою очередь удивляюсь строй бригаде квартиры, с которой имею счастье проживать на одной площадке. Повесил у нас кто-то из "активистов чистоты" объявление в лифте, мол товарищи строители, убирайте свой мусор за собой хотя бы здесь, так этим же вечером лифт, извините, з@ср@ли. Ну, вдобавок, раз ключей от домофона у них нет, то решили с ноги открыть дверь подъездную. Естественно, учить таких людей уму тут бесполезно, ибо как говорится в одной хорошей книге "..не мечите бисер перед свиньями...".
mishonok-cool 20-10-2010 15:57
k()nfetkA мы с вами соседи, тоже живем в 8 подъезде.. оторванная ручка очень удивила.. что-то про председат нашего не слышно ничего..
k()nfetkA 20-10-2010 16:12
ручку сегодня в обед сантехник наш вкрутил заново, за что ему спасибо!
НЕЕ 20-10-2010 20:35
да да, Газель заебла. Согласен !!! А на счет чистоты в доме, он же пролетарский. Это не премиум и не делюкс.
alemann 20-10-2010 21:52
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Я думаю, что весь наш дом удивляется этой Газели, только вот видимо, водителю это нипочем. А по поводу газа- станешь тут экспертом, все же 2-й год здесь живем без него, поэтому все возможные методы решения данной проблемы изучены.
Я в свою очередь удивляюсь строй бригаде квартиры, с которой имею счастье проживать на одной площадке. Повесил у нас кто-то из "активистов чистоты" объявление в лифте, мол товарищи строители, убирайте свой мусор за собой хотя бы здесь, так этим же вечером лифт, извините, з@ср@ли. Ну, вдобавок, раз ключей от домофона у них нет, то решили с ноги открыть дверь подъездную. Естественно, учить таких людей уму тут бесполезно, ибо как говорится в одной хорошей книге "..не мечите бисер перед свиньями...".
"следовательно, разруха не в клозетах, а в головах!" М.Булгаков "Собачье сердце"
k()nfetkA 20-10-2010 22:07
quote:
"следовательно, разруха не в клозетах, а в головах!" М.Булгаков "Собачье сердце"
Золотые слова, Юрий Венедиктович, золотые слова!!! (с).
mik-san 21-10-2010 09:27
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Ну если по теме: жиклеры Вы поменяли для балонного газа? Просто интересно, спасает ли это еще и от копоти на посуде.
я например поменял. Естественно спасает от копоти. Её совсем не стало после замены. Они для этого и предусмотрены.
k()nfetkA 21-10-2010 17:09
quote:
Originally posted by uzik:
Может инициативную гуппу надо организовать "Тем кому не пофиг..." и попробовать порешать некоторые вопросы. Ну и год заканчивается, отчета бы хотелось видеть на бумаге, дебет кредит.
Можете создать) только это все дальше разговоров на этом форуме не пойдет.
У нас пока такие новости:сейчас для нас изготавливается будка для охраны, в ближайшее время ждем ее во дворе, решаются проблемы с переносом мульд (т.к. просто тупо перенести контейнеры на землю нельзя!), после перестановки будут монтировать калитку и шлагбаум, тогда же будем получать чипы. С подачей газа остаются сложности, т.к. брать на себя ответственность за незаселенные квартиры никто не хочет, предположительно газ только будет в марте-мае 2011г. Отчеты по дому готовятся, и будут вывешены в подъездах, особо любопытные могут звонить нашему бухгалтеру. Ну и еще такой момент: юристы советуют обратиться в суд на признание гаражного помещения в собственность дольщиков. Поэтому впереди еще одно судебное дело против треста. Долгов у нас накопилось под 1000000, неплательщиков всех любим и помним. Так же будет проведен вторичный ремонт подъездов. С собранием пока не ясно, но остается подвешенным в воздухе вопрос о запрете парковки/стоянки автотранспорта во дворе. Председателя нашего ТСЖ не теряйте - нет выхода в инет.
U-la-la! 21-10-2010 23:25
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Ну и еще такой момент: юристы советуют обратиться в суд на признание гаражного помещения в собственность дольщиков.
это у вас те же юристы, что не смогли вам помочь с кафе справиться?))))))
вам сказали, что для этого надо как минимум вот такие условия соблюсти:
а) чтобы через гаражи проходили домовые коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в доме;
б) чтобы собственники гаражей несли бремя содержания общей собственности.
в) еще дохрена условий перечисленных в постановлении пленума ВАСа.
k()nfetkA 21-10-2010 23:47
quote:
юристы, что не смогли вам помочь с кафе справиться?))))))
зря смеетесь.. кафе- тема закрыта, это Вам, извините не стена разрисованная, по которой прокуратура отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела)))))))
я думаю, мы поняли друг друга...U-la-la! 21-10-2010 23:54
незаконное кафе это как раз проще простого, если ушами не хлопать.
а вот найти преступника - это вот проблема.
1 подъезд 22-10-2010 09:56
Опять на углу дома (со стороны Красноармейской) разместили очередной рекламный щит. Платят ли нам рекламодатели за использование территории собственников ТСЖ и на что трататься деньги полученные от рекламы?
k()nfetkA 22-10-2010 10:54
quote:
Платят ли нам рекламодатели за использование территории собственников ТСЖ и на что трататься деньги полученные от рекламы?
Платят, да. Суммы здесь озвучивать не буду. Это будет скорее всего, в вывешенных списках. По поводу того, куда идут сэкономленные ТСЖ деньги, прочтите пост #1233(это как вариант) К примеру, одна плита бетонная - рыночная стоимость 11000. Еще раз подчеркну, что БЕСПЛАТНО нам никто ничего делать не будет. И то, что удалось сэкономить, это просто капля в море, по сравнению с суммой, например установленного забора, будущих калиток и шлагбаума и пр.
uzik 22-10-2010 12:01
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Так же будет проведен вторичный ремонт подъездов.
Пока полностью не сделают ремонты люди, это делать бесполезно. Деньги на ветер.
k()nfetkA 22-10-2010 13:42
Вы примерно себе представляете, сколько лет будет заселяться наш дом??? А теперь представьте, во что превратятся наши подъезды... и кто в итоге будет требовать ремонта. На месте нашего председателя я бы сказала"хоть ты сей, хоть ты куй..." Поэтому я и не председатель.
uzik 22-10-2010 13:59
А по-вашему видимо нужно каждый год делать ремонт в подъездах?
mik-san 22-10-2010 14:35
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
но остается подвешенным в воздухе вопрос о запрете парковки/стоянки автотранспорта во дворе.
Хотелось бы посмотреть как вы этого добьётесь? На основании чего каждому жильцу дома будет запрещено оставлять личное имущество в виде автомобиля во дворе?
k()nfetkA 22-10-2010 15:10
Естественно только на основании принятия совместного решения, по иному никак. Но это в идеале. А на деле- во двор уже сунуться нельзя после 6 часов вечера. И некоторые автовладельцы (кстати, привет черной машине, которая меня стукнула)своими маневрами продолжают портить другим нервы.
quote:
А по-вашему видимо нужно каждый год делать ремонт в подъездах?
Ремонт это не моя инициатива. Ко мне уже бегают сейчас некоторые активисты, и требуют наведения порядка. Что предлагаете Вы?
uzik 22-10-2010 16:09
Я предлагаю для начала за чистотой самим жильцам немного следить. И перетаскивая крупногабарит, поосторожней это делать не стукая стены в подъезде. А также бить ублюдков рисующих на стенах.
nas-troe 22-10-2010 23:23
Здравствуйте, скажите пожалуйста для чего нам гаражи в собственность? все равно мы ж их не выкупим и что у нас с трансфрматорной подстанцией? Конфетка?
k()nfetkA 23-10-2010 12:01
Добрый день
Если гаражное помещение будет в собственности дольщиков, то соответственно можно будет распоряжаться им,например, появится возможность сдавать места в аренду. Правда само содержание гаражного помещения - удовольствие не самое дешевое. Что будет с трансформаторной подстанцией- не знаю, похоже на собрании так ничего и не решилось.НЕЕ 23-10-2010 18:00
Хочу сказать конфетке- вы несете бред полный
k()nfetkA 23-10-2010 19:15
??? По поводу ремонта - ремонт будет проведен УССТ-6 (за него мы ничего не платим).Деньги с рекламных щитов уйдут взаимозачетом на строительство домика для охраны. Забор так же , будет на условиях взаимозачета, с жильцов деньги за это собирать не будут. Единственное, что пока остается охрана, +система видеонаблюдения - это естественно, будет платным. Ну и как предлагали на собрании, с Нового года будет упрощенное налогообложение.
U-la-la! 23-10-2010 20:13
просто НЕЕ видимо работник спецстроя
1 подъезд 25-10-2010 09:39
Из какой строки в платежке (или это будет доп. строкой) будет оплачиваться охрана + система видеонаблюдения. Все это удовольствие не из дешевых и все ли собственники согласны на домик с охраной (не думаю, что у всех найдется лишний рубль на ежемесячную оплату охраны, это опять очередные долги). Думаю, что было бы достаточно граммотно продуманного забора (примером может служить дом по ул. К.Либкнехта, 19 возле рынка, в котором Сбер. Там-то уж местечко похуже нашего, но справляются же только одним забором и без проишествий).
Barakuda 25-10-2010 09:59
Лучше бы заборчик вокруг двора сделали, чтоб машины на газоне не парковались, пользы было бы больше.
Borodach 25-10-2010 10:04
quote:
Думаю, что было бы достаточно граммотно продуманного забора (примером может служить дом по ул. К.Либкнехта, 19 возле рынка, в котором Сбер. Там-то уж местечко похуже нашего, но справляются же только одним забором и без проишествий).
ну и сравнение! там дворик 10х 30 м и полный запрет на въезд автомашин + видеонаблюдение от Сбера с их же охраной.
грамотно продуманный забор - это как? с искусственным интеллектом? будет по ДНК одних впускать, а других нет? когда за Вашим ребёнком до квартиры маньяк дойдёт Вы к забору претензии будете высказывать?
uzik 25-10-2010 12:44
А вы думаете, что вы предъявите охране морадьный и материальный ущерб, если таковой будет иметь место? Думаю не надо решать за всех! Необходимо проголосовать по вопросу охраны. Лично я против охранников и будки и дополнительных расходов в виде абонентской платы за это. Думаю, что я такая не одна.
Borodach 25-10-2010 15:38
quote:
Лично я против охранников и будки и дополнительных расходов в виде абонентской платы за это.
с такими жителями вообще так и будем как бомжи жить. одним мусоропровод надо, другим газон под автомобиль разрешить, третим забора дырявого хватит для охраны. четвертым вообще ничего не надо......
уже год живём и никому ничего не надо. никто не хочет ни копейки не заплатить, и всё поиметь. такое ощущение, что все из сараев переехали и это была единственная цель в жизни, а теперь хоть потоп.
uzik 25-10-2010 15:45
Если вы считаете, что будка и охранник в ней, вам помогут, то сильно ошибаетесь. А на счет забора, подчеркну - ЭТО ПОКАЗАТЕЛЬ БРОСАНИЯ СРЕДСТВ ТСЖ на ВЕТЕР, потому, что сквозь него может пройти хоть кто, даже с велосипедом. Теперь вы предлагаете, еще бездумно кинуть деньги на охрану и будку. Может для начала немного подумаете?
k()nfetkA 25-10-2010 15:50
quote:
А на счет забора, подчеркну - ЭТО ПОКАЗАТЕЛЬ БРОСАНИЯ СРЕДСТВ ТСЖ на ВЕТЕР, потому, что сквозь него может пройти хоть кто, даже с велосипедом.
Господи, да что Вы заладили с этим забором???????????????????????
Поймите уже наконец, забор, какой бы он ни был, это неотъемлемая часть для НОРМАЛЬНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕЙ охраны, без вариантов. Или Вам сюда за руку привести тех людей, которые проживают в доме с одним забором и безмерно"счастливы" от этого?
k()nfetkA 25-10-2010 15:52
quote:
такое ощущение, что все из сараев переехали и это была единственная цель в жизни, а теперь хоть потоп.
поэтому руки и опускаются, после услышанного тут. хотя я все же надеюсь, что голос разума дойдет до многих.
Вело-Центр 25-10-2010 16:31
Складывается ощущение что жильцов в этом доме и не спрашивают нужен им забор и охрана.
quote:
это неотъемлемая часть для НОРМАЛЬНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕЙ охраны, без вариантов.
lapushka 25-10-2010 16:32
quote:
Лично я против дополнительных расходов в виде абонентской платы за это.
+ мильон
alemann 25-10-2010 17:39
quote:
Originally posted by Borodach:
там дворик 10х 30 м и полный запрет на въезд автомашин + видеонаблюдение от Сбера с их же охраной.
Просто для справки - Сбербанк этот двор не охраняет и видеонаблюдением не обеспечивает.
M San 26-10-2010 11:20
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
... неотъемлемая часть для НОРМАЛЬНО ФУНКЦИОНИРУЮЩЕЙ охраны ...
Интересен полный комплект такой охраны - шлагбаумы, забор, охранники, видеокамеры?
Если разовые платежи по покупке - оборудованию берёт на себя ТСЖ (исключая видео?), то какая нагрузка упадёт на жильцов - за содержание этого добра? Учитывая, что заселено дай бог 20% квартир.
uzik 26-10-2010 12:09
В случае если решение об охране будет принято не лигитимно , то предлагаю всем собственникм кто, против данной статьи расходов - просто не оплачивать ее и все.
susenka 26-10-2010 12:31
quote:
Лично я против охранников и будки и дополнительных расходов в виде абонентской платы за это.
Мдаа.... такое мещанское отношение к нашему общему дому. ТСЖ старается улучшить нашу жизнь, придать дому солидность, облагородить территорию, навести порядок как может (правдо медленно все это идет). Вот Вам самим не надоели во дворе вечно тусующиеся подростки, летом молодежь на лавочках с пивом и семечками ? Уверена, что когда все-таки у нас будет стоять будка с охраной, никого посторонних у нас не будет.... даже несмотря на "дырчатый" забор.
Вело-Центр 26-10-2010 12:49
quote:
никого посторонних у нас не будет.
Пропускной режим???
uzik 26-10-2010 13:24
quote:
Originally posted by susenka:Мдаа.... такое мещанское отношение к нашему общему дому. ТСЖ старается улучшить нашу жизнь, придать дому солидность, облагородить территорию, навести порядок как может (правдо медленно все это идет). Вот Вам самим не надоели во дворе вечно тусующиеся подростки, летом молодежь на лавочках с пивом и семечками
Вы думаете и жильцов дома будете гонять, сидящих вечером на лавках? Часть той молодежи я так полагаю жильцы дома. Или свидетельство на право собственности будете у каждого сидящего спрашивать.
susenka 26-10-2010 14:05
думаю мало будет желающих проходить через КПП для того, чтобы посидеть на лавочке. Это все равно будет отпугивать. Думаю Вы и сами вряд ли пойдете в тот двор, где есть охрана, чтобы просто посидеть компанией.quote:
Вы думаете и жильцов дома будете гонять, сидящих вечером на лавках? Часть той молодежи я так полагаю жильцы дома.
Предположение неверное. Я пару раз даже общалась на тему того, хто эта "золотая молодежь" и откуда они.
uzik 26-10-2010 15:25
Думаю, что каждый останется при своем мнении по вопросу охраны и будки для нее.
susenka 26-10-2010 15:31
quote:
Думаю, что каждый останется при своем мнении по вопросу охраны и будки для нее.
Согласна. Точно также, как, например, я не согласна с тем чтобы ввести запрет на парковку авто во дворе. Хотяя... все, что делается для жильцов имеет благие цели и это надо понимать.
НЕЕ 26-10-2010 20:31
Хочу поделиться своим мнением по поводу охраны и забора. Довелось мне пожить на ул. Ст.Разина 45. Новый дом, какая публика вокруг несложно представить себе. По вечерам на лавках сомнительная молодежь собирается. До полуночи пьют, мусорят, орут. Всем жильцам надоела эта ситуация. Одним словом поставили забор, камеры, охрану посадили. Если честно, это все само сабой прекратилось. Пытались во дворе машины не ставить на ночь, поддержки не нашло это предложение. Детишек во дворе стало гулять больше. Конечно был прецендент вызвали пожарную машину она во двор так и несмогла заехать (хотя сложно представить как к нам заедет пожарная машина и со двора начнет что то тушить, когда такой большой парапед перед подъездами). Слава богу вызов оказался ложным. Но теперь возникла другая делема: почему гуляют во дворе чужие дети и вечные подозрения, что председатель берет к себе в карман. Чтобы неизобретать велосипед сходите и посмотрите что и как. Я думаю неоткажут.
Zhenechka 27-10-2010 11:19
Скажите, когда нам газ подключат? неужели еще нет 90% жильцов заселенных в доме?
1 подъезд 27-10-2010 15:48
Обратите внимание, с каким трудом идет заселение в наш дом. С таким же трудом и будет проходить оплата охраны и видеонаблюдения, т.к. обеспеченных и тех, кто сможет ежемесячно оплачивать охрану - единицы. Остальные люди (а их большинство), которые взяли жилье в кредит и у них не будет свободных дополнительных денег. Забор, будка с охранником и шлагбаумом, по сути, получается настоящей автостоянкой (в месяц за стоянку берут от 600 и более рэ с носа). Как у нас это будет? Как планируется начисляться оплата: на квартиру или кв.м., или на человека? Кто это может пояснить?
Собрание по охране необходимо собрать в обязательном порядке, а не принимать в одиночку решение тем, кому выгодно, чтобы она была.
Недовольство жильцов к ТСЖ вполне понятны, потому что не знаешь где найти <концы>, по любому вопросу (кого спросить, кто отвечает), а информационно спасает только сайт. Сейчас наше ТСЖ (с учетом того, что дом новый) отнюдь не зажиточное, выглядит как убыточное.
k()nfetkA 27-10-2010 16:48
quote:
обеспеченных и тех, кто сможет ежемесячно оплачивать охрану - единицы.
т.е если сумма в платежке увеличится, например на 180 руб- это, по Вашему только олигархи смогут доплачивать?
quote:
Как планируется начисляться оплата: на квартиру или кв.м., или на человека? Кто это может пояснить?
председатель ТСЖ - Суханова Ольга Валерьевна. Но для начала:
quote:
Собрание по охране необходимо собрать в обязательном порядке, а не принимать в одиночку решение тем, кому выгодно, чтобы она была.
А вот тут никто не спорит, собрание, либо голосование будет.
quote:
Недовольство жильцов к ТСЖ вполне понятны, потому что не знаешь где найти <концы>, по любому вопросу (кого спросить, кто отвечает),
Как раз таки концы можно найти у нашего председателя, у бухгалтера, у Саяпова и т.д. все их координаты есть в начале этой темы, посмотрите хорошо. Просто ни один из Вас никуда до сих пор не позвонил, и не поинтересовался, а все сидят на этом форуме, и говорят, куда же мы катимся.........
quote:
Сейчас наше ТСЖ (с учетом того, что дом новый) отнюдь не зажиточное, выглядит как убыточное.
на основании выводов, идущих с этого форума?
uzik 27-10-2010 17:44
quote:
т.е если сумма в платежке увеличится, например на 180 руб- это, по Вашему только олигархи смогут доплачивать?
это ваше предположение, или уже расчитанная сумма? и от чего она будет зависеть? от кв. метров, количества проживающих, или просто с каждой квартиры? Мне "влом" платить даже эти 180 руб. (по сути за охрану автомобилей во дворе). Уж такие мы "мещане" или как хотите можете это назвать.
Больше всего меня очень интересует баланс расходов по отоплению ГВС и ХВС, потому как именно там бывает экономия, которая копиться, а потом ТСЖ эту экономию тратят на все, что вздумается "сорят" деньгами не спрашивая собственников, а не делают реальные перерасчеты, в сторону уменьшения.
U-la-la! 27-10-2010 17:50
quote:
Originally posted by uzik:
"сорят" деньгами не спрашивая собственников, а не делают реальные перерасчеты,
если есть такие факты, то жалоба в прокуратуру\фас быстро решает проблемы, бывает что даже садятся некоторые, лет эдак на 8)))))
тем более сейчас в прокуратуре очень пристально за ЖКХ надзирают по поручению президента.
Zhenechka 27-10-2010 21:56
Ответьте мне, пожалуйста!!!!! Когда будет ГАЗ В НАШЕМ ДОМЕ???
k()nfetkA 27-10-2010 22:03
май 2011
Zhenechka 27-10-2010 22:15
офигеть!!! Но это уже точно, да?
k()nfetkA 28-10-2010 10:40
quote:
это уже точно
это при хорошем прогнозе
lapushka 28-10-2010 12:27
quote:
k()nfetkA
хм...180 руб. за охрану- это конечно немного и за спокойствие платить такие деньги не жалко, НО если это действительно такие деньги. Вопрос в другом: не ляжет ли на нас нежелание усст платить за охрану? И в какую денежку тогда видеонаблюдение обойдется?
по поводу заселения: к нам в подъезд за эту неделю 2 новых заселения было(если не ошибаюсь в соседний еще одно), так что прибавляЫмся
Borodach 28-10-2010 12:53
у УССТ почти все квартиры проданы. остались только фирмы которым квартиры достались за материалы и долги.
так что все деньги должны поступать в срок. и неплатежи- это просчёты ТСЖ и УК. их нежелание заниматься вышибанием долгов.