Что то тема затихла. Может обсудим чего нибудь
Потому что из первых рук информации никакой, что там внутри... А снаружи и так видно не по стахановски стройка идет.
На что нужно обратить внимание начиная делать отделку в новом доме - это усадка здания.
Я думаю и монолитные дома имеют усадку. Какой тип почвы, имеются ли грунтовые воды где строится Изумруд?
Можно ли отделывать ванные плиткой? Не потрескается ли? Кто что думает по этому поводу?
Добрый день. Хочу сказать в пользу строителей. На днях вечером проезжал мимо стройки. Где то около 21-00 (было уже достаточно темно)на крыше первой секции работали строители. Не буду сильно утверждать, но по моему шла кладка кирпича.
По-тихоньку заканчивают стеклить, но вот панорам так и не видно до сих пор
iloveizhevsk.ru:
"До 30 августа улицу Нижнюю в Ижевске перекроют
Почти весь август в Ижевске будет закрыта для движения автотранспорта улица Нижняя. Отрезок дороги от улицы 6 Подлесная до улицы 7 Подлесная будет закрыт с 4 августа по 30 августа.
Закрытие движения связано с прокладкой коммуникаций к новому дому, сообщают probki18."
Надо полагать к Изумруду...
kiviv: Сейчас проезжал по Нижней - ничего не перекрыто.
2 PingWIN
ну так и говорилось... "перекроют"
kiviv: Ну, если мне не показалось, то там рыть видимо что-то начали (рядом с будкой трансформаторной). Но перекрыть не перекрыли.
Была внутри. особо пока нечего смотреть. стены отштукатурены не во всех квартирах. видела на 8 этаже установленные радиаторы на кухне, комнатах, ничего вроде такие, трубы оцинкованные в ванной, канализационные трубы из пластика, в ванной чугунные змеевики. заходила к пингвину - у него почти везде отштукатурено, но бетонную стяжку на полу пока не сделали, окна установлены не окончательно, только зафиксированы в стене и отлив установлен, не запенены и нет подоконников. то же самое по всему 13 этажу. обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально. Измерила ширину окна на кухне - 1м90 см, подоконник 38 см. ширина лоджии 1м 40см. эксурсовод сказал, что брошены дополнительные силы отделочников. в выходные видно как работают. Вообщем изменений глобальных, кроме окон с июня месяца не заметила. Подводя итоги скажу: нечего пока ходить и мешаться. Пригласят, когда будет реально что смотреть. Правда самой так не охота уходить было...
quote:
обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально.
мне тоже в офисе на днях говорили, что в сентябре все закончат, но глядя на объем работы... не верится. Видимо будет как у всех: "закончим в начале сентября", а через 2 недели "закончим в начале октября" и т.д. Эхх, с кем договаривались насчет экскурсии?
эхх, сантехники еще там не видно?
Плюс минус пару месяцев ничего страшного. Главное, что бы качественно делали. А не спешили и не липили как попало...
Здравствуйте, товарищи)) Я прохожу практику на "Изумруде".
Теперь здесь я буду появляться регулярно и рассказывать все самое новое и интересное, а так же выкладывать фото.
В данный момент полным ходом идут внутренние отделочные работы (для чего привлеклись дополнительные силы); завезлись ЖЕЛЕЗНЫЕ двери (как решило руководство - все для жителей, все для их комфорта))))); работы ведутся по всем направлениям, кому что инетресно - спрашивайте!
Когда витражи стеклить будут, интересно.
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
quote:Со следующей недели начнут устанавливаться крепления и стойки под витражи.
Originally posted by BOBBY:
Когда витражи стеклить будут, интересно.
quote:Кран можно уже убрать, но отделочники очень попросили его оставить до сентября, т.к. им гораздо удобнее и выгоднее оплачивать аренду крана, чем ставить свои подъемники. Поэтому кран уберут одновременно с перестановкой забора в сентябре.
Originally posted by М_Л:
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
quote:По благоустройству сейчас производится разметка территории, уборка стройматериалов, заказ бордюров. Благоустройство планируется в сентябре.
Originally posted by Score:
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
Балконы: витражи будут установлены в сентябре.
quote:По 2-й секции полностью завершен монолит, ведется кирпичная кладка парапета, устройство входа в цоколь, через неделю будет возобновлена кирпичная кладка стен.
Originally posted by ulia_LV:
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
Спасибо PetBay!
Как будет возможность - ждем фотографии!
Фото с Изумруда)
и еще))
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
Кто что может сказать об электроплитах, которые будут ставить в квартиру?
Модель интересует...
На фото не видно, оборудованы ли радиаторы отопления вентилем, перекрывающим подачу в квартире?
Каттер: мне кажется, что электроплиты устанавливаться не будут - тем более лично у нас в ДДУ, например, о плитах не слова.
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
у меня в договоре есть плита... да и в офисе, когда отделку обсуждали мне еще раз подтвердили этот факт
quote:
Originally posted by PingWIN:
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Внутренние фотки с разных этажей, а фото города с 15 этажа.
quote:
Originally posted by Score:
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
В сентябре.
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
плит не будет
quote:
Originally posted by BOBBY:
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Все квартиры без отделки будут так сделаны
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
Вентиляцию доделали, кровлю доделывают.
Спасибо, PetBay.
Приснилось сегодня, что поставили витражи Надеюсь, сон вещий и процесс пошел
Посмотрим, что завтра приснится PingWINу
блин, ваши горе строители(равшаны и джамшуты)при прокладке коммуникации разрезали электро провод в соседнем(34)доме. Вы их хоть накажите рублём за это, а то не шипко забавно после работы седеть без света!!!!
Так между делом, как скоро в доме интернет проведут...
Кто бы предположил?...))
Интересует продолжительность процедуры передачи в собственность по ДДУ
после сдачи дома?
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
Насколько известно, решался вопрос по утеплению балконов между этажами
В какую сторону решился вопрос?
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
По крану на радиаторах еще не успел уточнить. Как выясню напишу.
Балконы утеплялись в индивидуальных случаях согласно проекту.
Сети:
отделочные работы
Приемка предчистовой отделки
Сети проводят из черной трубы?
Поясните вопрос про черную трубу пожалуста
Витражи-то начали?
Под витражиделают разметку посадочных мест. Витражные конструкции AIUTEH уже в пути. Везут из Белоруссии.
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
quote:
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
имхо дня 3-4 до Ижевска, не больше
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:
Срок окончания строительства 1 секции - 1-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Срок окончания строительства 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - сентябрь 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
2-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
3-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
4-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Опираясь на эти данные, на лицо явное не соблюдение условий договора...
quote:
Originally posted by Score:Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Интернет-то от какого провайдера?
Интнетнет Волгателекома. Интернет в ДДУ не входит, прокладывается бонусом, к обязательствам стройки отношения не имеет.
quote:
Originally posted by PetBay:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Факт остаеться фактом, в сроки явно не укладываетесь (срок окончания строительства конец второго кватала, окончанием строительства и сейчас не пахнет, отсюда вывод отставание как минимум 2 месяца). А под "НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ" можно и год взять. Ну да бог с ним, время покажет.... Никто я думаю в накладе не останеться ....
И остекленение лоджий бонусом было, вот и двери железные говорят ставят, да и дизайн в лучшую сторону проработали от изначального. Так что на отставание в месяц можно закрыть глаза. Имхо
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
BOBBY: Закрывать глаза на отставание по графику не хочется. Когда мы заключали договор нам были даны обещания справится точно в срок, до 30 сентября. Соответственно, мы решение своих бытовых проблем распланировали по этому графику.
PingWIN тогда не закрывайте. Быстрее от Вашего желания вряд ли сдадут. Решение своих бытовых проблем распланировать нужно было с учетом запаса.
Россия
Лучше качественно, но позже. Чем тяп ляп спешить будут.
BOBBY: В свое время мне говорили в офисе продаж, что 30 сентября это и так срок с учетом запаса
Что чуть ли не летом сдадут.Устройство входных групп в офисы
quote:
Originally posted by BOBBY:
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
на самом деле это тепловые сети, стальные водогазопроводные диам. 160.
[QUOTE]Originally posted by JekkY2006:
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
на подводках к радиаторам отопления устанавливаются краны фирмы Данфосс
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Даже если орать, сдадут все равно не раньше, чем планируется...
В любом случае можно предположить, что компенсация за небольшую задержку лежит в этаких бонусах строительства... Которые внесены по умолчанию на стадии проекта, может что-то будет предложено в дальнейшем...
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие "в срок по договору" для меня тоже неотъемлемая часть понятия "качественно", Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно...
PetBay,большое спасибо что держите нас в курсе, только пожалуйста неожиданно не исчезайте.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
Дорогой BOBBY! Проектом предусмотрено, что освещаться подъезды будут лампами накаливания. Мощные светодиодные светильники (+датчики движения)- проект их не предусматривает..
Помимо работ на первой секции, они идут и на второй, в частности - кирпичная кладка парапета
[QУОТЕ][Б]Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие ъв срок по договоруъ для меня тоже неотъемлемая часть понятия ъкачественноъ, Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно... [/Б][/QУОТЕ]
абсолютно согласна. Кстати, при покупке квартиры в офисе увярили, что мы ВЪЕДЕМ в июле-августе. Что ж пока подождем, бонусов-то предложено много
Видок с крыши обалденный, ничего не скажешь!
PetBay, был у меня тут выше достаточно давно такой вопрос:
Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были?
Что то можете по нему сказать?
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
У нас не прописаны и однозначно был получен ответ что не будут устанавливаться, может быть у вас другие условия? Насколько я помню вы не по МС?
Кстати считаете двухтарифные выгоднее?
Для домов с электроплитами:
Одноставочный 1,54 руб/кВт. ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
- ночная зона 1,10 руб/кВт. ч
- дневная зона 1,65 руб/кВт. ч
Ночная зона с 23:00 до 7:00
Получается самое пиковое время потребления (утром когда на работу в школу собираются) с 7:00 до 8:00 и вечером (с 18:00 до 23:00)
Электроэнергия по повышенному тарифу идёт 1,65р.
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
да и субботы воскресенье все по дневному тарифу дороже.
В других Регионах России кстати другие тарифы, в Челябинской области насколько знаю суббота воскресенье по ночному тарифу считаются весь день.
На двухтарифные счётчики выгодно общедомовые счётчики ставить, чтобы ночью освещение подъездов дешевле было.
Score ответил в ПМ. Счетчики потребления воды не устанавливаются. Ошибочка вышла.
quote:
Originally posted by Бинго:
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Пожалуй вы правы... . Спасибо. Хотя надо еще прикинуть, вдруг жаба задушит и я решу стирать и посудомойку включать ночью итд... ))))
И еще вопрос PetBay, можем ли в качестве, скажем доп. соглашения, за отдельную плату, утеплить балкон (балкон с панорамным остеклением) и поставить двухкамерные стеклопакеты? или уже поздно?
К сожалению, на 1 секцию уже поздно, т.к. теплый витражный профиль принципиально другой, чем холодный, профили на 1 секцию уже оплачены и изготовлены. Также я поговорил со специалистами, они говорят, что для теплого контура на лоджии недостаточно заменить стекло с холодного на теплого, надо утеплять плиту снизу и сверху, утеплять боковые стенки, проводить отопление. Иначе стекло будет индеветь, появится конденсат, а у соседей появится влага на примыканиях (соприкасание теплого и холодного контуров).
Именно потому что такой отличный вид с крыши и была куплена квартира с мансардой на 15-м этаже.
даже сейчас в дождь и серое хмурое небо панорама города открывается потрясающая. а если учесть, что стеклопакеты на витражном остеклении слегка тонированы... в общем результат обещает быть потрясающий
Работы по отделке большой панорамной квартиры на 14 этаже (площадь 145 кв.м., пока в продаже
).
Испытание представителями фирм "ШУКО" и "ХИЛТИ" (в присутствии Генподрядчика и Застройщика) качества и прочности крепежных элементов для витражей.
PetBay: Спасибо Вам огромное за репортажи, очень классные! Узнаю много нового о строительстве, очень интересно.
Ждем с нетерпением еще вкусняшек всяких
PetBay: Кстати, на днях, насколько я понял, проводилась проверка строительства дома Минстроем по Молодой Семье. Что хоть сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации, кроме того что посетили
Сказали не снижать темпа, что очень напряженный график, чтоб не подводили. Через пару недель с очередной проверкой приедут. Комиссия сказала, что сдать в срок трудно, но вполне возможно. Поторопили с благоустройством.
Кстати, PetBay, а почему не все стеклопакеты до сих пор поставлены, скажем, на 12-ом этаже? Ну и там еще по мелочи то там нет, то там нет. Есть на то причины, или просто пока не критично?
Не поставлены только на 12 этаже с торца, потому что сейчас готовятся штукатурить верхние плиты на 13 этаже. Поэтому 2 оконных проема оставлены для монтажных площадок. В остальных местах где не поставлены, то это не окна, а витражи, они в пути.
Свежие фото
кладка на крыше 2-Ой секции
устанавливаются пластиковые откосы на окна
