У меня бинокля нету, так что мог че нить и не то увидеть
Телескоп на даче, на пляж глазеть...Есть какие-нибудь новости со стройки? Кто-нибудь был там недавно? А то давно не было возможности проехать рядом, посмотреть.
Вывесили новые рекламнык щиты, где обозначены сроки строительсва. Обратил внимание на то, что сдача последней секции - в первом полугодии 2013 года. Так что еще три года шума-гама от стройки всем, кто живет рядом и новоселам (первая секция сдается в сентябре 2010 г.) обеспечены.
Вообще - то на стройке именно <Изумруда> бываю не часто. Скажем раз в неделю, а то и реже, но регулярно мониторю общую картину состояния данного застройщика, т.к. являюсь инвестором компании довольно длительное время. Ну и до кучи будущим жильцом Изумруда .
Мое мнение - дом, будет сдан в срок. Госкомиссия его примет, но с замечаниями, которые будут устраняться долго и мучительно после сдачи. Вовремя сданный дом это скорее вопрос политики, нежели просто бизнес. Дом проходит по программе <Молодая семья> и руководителю Талана стоило больших трудов попасть в эту программу. Не сданный в срок дом поставит некую галочку. Ну и до кучи появится проблемы с просрочкой по договорам с дольщиками с немалыми штрафными санкциями. Конечно Талан, как всегда отобьется в судах, но не в интересах руководителя компании доводить дело до суда.
Ну а 2-3 года шума-гама от стройки и пыли - это вообще мелочь. Дубай массово строится (точнее строился) последние 15 лет и ничего нормально, люди туда отдыхать ездили, дышали цементной пылью. К слову некоторые факты в 2000-х на стройках ОАЭ работало до 25% кранов всей планеты.
Меня несколько расстраивает факт, что террасу придется мыть ежедневно, да и в бассейне на крыше можно будет плескаться вечером.
сегодня поставили окна на 14 этаже
Добрый день. Как обстоят дела на стройке? Спасибо.
По моему закончили лить монолит 2 секции.
Был вчера... Хотел сфотографировать, но понял что ничего нового там не увидеть (за исключением монолита) за последние месяца полтора прирост в кладке ~1% новых окон ~1% витражи 0...
Делаеться ли что то там внутри остаеться только догадываться. Срок окончания строительства 1 секции 19 дней назад. Есть подозрение что очень стараются уменьшить отставание
Видимо активно ведутся внутренние работы.
Кто-то бы из компетентных лиц прояснил ситуацию...
Потому как множество вопросов не у меня одного...
Спасибо.
Над Антохой декоративную кладку доделывают.
Витражи наверное уже на подходе ))
Вот бы увидеть, что внутри твориться.
Внутри полным ходом ведутся работы по оштукатуриванию стен, заливают стяжку. В пятницу планируется приступить к монтажу "теплых полов" на 2 и 3 этажах.
на 13 этаже появилась оконноая система, правда еще не установили. видно было людей, штукатурящих стены...
Вопрос к руководству. Когда будет сдана 1-я секция?
Всем привет. Давно фоток не было
Сегодня был около стройки.
Заметил активность на 13 этаже
Группа людей активно обсуждала что-то и смеялись )))
Это все.
Особых изменений снаружи нет.
Тоже хочу знать когда сдадут секцию?
Насколько опаздывают?
21/07/2010 11:13:47
Специальная комиссия посетила стройки компании "Талан"
Специальная комиссия в составе представителей Администрации г.Ижевска, Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики, Госстройнадзора посетила все объекты незавершенного строительства в г.Ижевске, в том числе строящиеся дома компании "Талан".
В целом комиссия отметила удовлетворительное качество и темпы строительства объектов, при этом обратила особое внимание на важность соблюдения сроков строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.
Народ.
Был на стройке. Внимательней к окнам, у них их ставят супчики, ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все криво
Окно + отлив. Во как сделано. ПСУЛ местами поставлен не аккуратно, затолкали и по фиг.
Собственно что тут скажешь...
Если сдача в срок вопрос политики...
О каком же качестве можно говорить когда ты торопишься, при этом все равно опаздывая? Я думаю что окна не единственный ляп...
Всем привет.
Mishagip, а где вы видели чтобы в условиях масштабной установки окон, лента ПСУЛ была везде аккуратно установлена? Я считаю оснований для паники нет, все недоделки исправят ближе к сдаче дома в процессе регулировки окон.
quote:
Originally posted by Mishagip:
Народ.
Был на стройке. Внимательней к окнам, у них их ставят супчики, ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все кривоОкно + отлив. Во как сделано. ПСУЛ местами поставлен не аккуратно, затолкали и по фиг.
Будте добры, расскажите что еще на стройке творится, может что то еще интерсное заметили???
Вот несколько свежих фотографий...
Добрый день, уважаемые участники форума.
Представлюсь - Данилов Михаил Владимирович, кандидат технических наук, доцент кафедры ПГС ИжГТУ, руководитель передвижной строительной лаборатории, эксперт в области качества строительства, стаж с 1997 года.
На данном объекте мне поручено осуществлять строительный контроль за качеством производства работ.
Одним из последний постов от <Mishagip> я увидел совершенно необоснованное обвинение про установку окон, цитата: <ставят как попало. Вроде бы по ГОСТу, но все криво>.
Окна устанавливаются не <вроде бы>, а по ГОСТ 30971-2002 <Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам>.
По фотографии могу сказать, что скорее всего работы по монтажу еще не были закончены (мы не видим саморезов крепления слива к окну) и работы к освидетельствованию для подписания акта скрытых работ не представлялись.
Ниже привожу узел установки и аналогичное фото с другого случайного окна. Обратите внимание, что водоизоляционная паропроницаемая лента установлена в месте крепления слива, так как требует ГОСТ.
С уважением.
Михаил Владимирович!
Было бы не плохо, если попутно, Вы (пользуясь положением) выкладывали фотографии внутренних работ. Очень любопытно. Спасибо!
Конечно же этого не будет.
Даже Заказчик по Гражданскому кодексу, статья 748, ч.1, цитата: "Заказчик вправе осуществлять контроль .... не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика".
Законченной работой является готовый продукт, соответствующий требованиям СНиП, выполненный из качественных материалов и принятый Заказчиком.
С уважением.
To el5torro
Уважаемый Михаил Владимирович!
На Вашей фотографии явный изъян видный сразу.
Отлив незаходит в паз и гидроизоляционная лента торчит наружу.
По узлу отлив должен заходить в паз в профиле окна, что на Вашей фотографии видно, что он близко туда не заходит.
Вот и кандидат .... Вы бы лучше не званиями тресли, а поразили бы нас профессионализмом и грамотным знанием.
И что видим на Вашем фото.
Значит вода пойдет ниже по стене через шов.
Я конечно понимаю, что Талан нанял (наверное) Вас лоббировать его интересы, но я представляю сторону инвестора. Извините мы с Вами по разную сторону баррикад.
Прошу обратить внимание на ПСУЛ, точнее качество ее установки, она волнами, есть места где откровенно провалили внутрь. Наверное отражает состояние установщика, его сильно качало, что он не смог ее аккуратно поставить.
Прокладка проводки по диагонали (первое фото, левая распред коробка, смотрим куда провода пошли)
Удивил проем (без коробки и двери) в ванную комнату (3 комнатная квартира 1 секция) 69см, я бригадира спрашиваю "Как ванну заносить будешь, она шириной 750мм?" Ну Э-Э-Э-Э как нибудь занесем.
Народ тут в эфории выкладывает красивые фото фасада, но учтите жить Вам не на фасаде, а внутри...
Mishagip: с какого этажа фотографии, если не секрет?
для Mishagip
По поводу степеней и званий: <Вы бы лучше не званиями тресли, а поразили бы нас профессионализмом и грамотным знанием>. Вы даже пишете-то неграмотно.
Больше чем уверен, что люди тут мыслящие. И по поводу: <Значит вода пойдет ниже по стене через шов>, смогут увидеть, что воде в части оконного блока, к которой крепится слив взяться неоткуда.
На подобные провокации больше реагировать не стану.
Если будут вопросы по существу, с удовольствием разъясню, можно даже лично.
Со своей стороны утверждаю, что на контроль качества уделяется очень много внимания: сначала качество контролируется лицом осуществляющим строительство (ст. 52, ч. 6 ГрК РФ), затем контролируется генеральным подрядчиком, затем контролируется Заказчиком (ст. 53, ч. 2 ГрК РФ), а еще и автором проекта.
С уважением.
4 этаж 3 комнатная квартира (угловая). Первая секция, которая самая первая строилась.
для el5torro
Читай закон о долевом строительстве. Инвестор может в любой момент проконтролировать ход строительства и качество выполнения работ.
Народ не бойтесь заходить внутрь дома и смотреть, фотографировать, что Вам делают за Ваши кровные, честно заплаченные Талану. И критиковать их за халтуру. Деньги заплачены и не малые.
Господа, кто-нибудь смотрел качество и полноту пропенивания монтажного шва окна? Я вот не посмотрел. Не качественное пропенивание приводит к промерзанию откосов, появлению намокании и пр. Решается вскрытием всей конструкции и ее заново качественным выполнением. Данный недостаток выявиться только при эксплуатации, поэтому важно его проконтролировать именно в момент монтажа окна.
Что то тема затихла. Может обсудим чего нибудь
Потому что из первых рук информации никакой, что там внутри... А снаружи и так видно не по стахановски стройка идет.
На что нужно обратить внимание начиная делать отделку в новом доме - это усадка здания.
Я думаю и монолитные дома имеют усадку. Какой тип почвы, имеются ли грунтовые воды где строится Изумруд?
Можно ли отделывать ванные плиткой? Не потрескается ли? Кто что думает по этому поводу?
Добрый день. Хочу сказать в пользу строителей. На днях вечером проезжал мимо стройки. Где то около 21-00 (было уже достаточно темно)на крыше первой секции работали строители. Не буду сильно утверждать, но по моему шла кладка кирпича.
По-тихоньку заканчивают стеклить, но вот панорам так и не видно до сих пор
iloveizhevsk.ru:
"До 30 августа улицу Нижнюю в Ижевске перекроют
Почти весь август в Ижевске будет закрыта для движения автотранспорта улица Нижняя. Отрезок дороги от улицы 6 Подлесная до улицы 7 Подлесная будет закрыт с 4 августа по 30 августа.
Закрытие движения связано с прокладкой коммуникаций к новому дому, сообщают probki18."
Надо полагать к Изумруду...
kiviv: Сейчас проезжал по Нижней - ничего не перекрыто.
2 PingWIN
ну так и говорилось... "перекроют"
kiviv: Ну, если мне не показалось, то там рыть видимо что-то начали (рядом с будкой трансформаторной). Но перекрыть не перекрыли.
Была внутри. особо пока нечего смотреть. стены отштукатурены не во всех квартирах. видела на 8 этаже установленные радиаторы на кухне, комнатах, ничего вроде такие, трубы оцинкованные в ванной, канализационные трубы из пластика, в ванной чугунные змеевики. заходила к пингвину - у него почти везде отштукатурено, но бетонную стяжку на полу пока не сделали, окна установлены не окончательно, только зафиксированы в стене и отлив установлен, не запенены и нет подоконников. то же самое по всему 13 этажу. обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально. Измерила ширину окна на кухне - 1м90 см, подоконник 38 см. ширина лоджии 1м 40см. эксурсовод сказал, что брошены дополнительные силы отделочников. в выходные видно как работают. Вообщем изменений глобальных, кроме окон с июня месяца не заметила. Подводя итоги скажу: нечего пока ходить и мешаться. Пригласят, когда будет реально что смотреть. Правда самой так не охота уходить было...
quote:
обещали закончить к сентябрю, но думаю, что не реально.
мне тоже в офисе на днях говорили, что в сентябре все закончат, но глядя на объем работы... не верится. Видимо будет как у всех: "закончим в начале сентября", а через 2 недели "закончим в начале октября" и т.д. Эхх, с кем договаривались насчет экскурсии?
эхх, сантехники еще там не видно?
Плюс минус пару месяцев ничего страшного. Главное, что бы качественно делали. А не спешили и не липили как попало...
Здравствуйте, товарищи)) Я прохожу практику на "Изумруде".
Теперь здесь я буду появляться регулярно и рассказывать все самое новое и интересное, а так же выкладывать фото.
В данный момент полным ходом идут внутренние отделочные работы (для чего привлеклись дополнительные силы); завезлись ЖЕЛЕЗНЫЕ двери (как решило руководство - все для жителей, все для их комфорта))))); работы ведутся по всем направлениям, кому что инетресно - спрашивайте!
Когда витражи стеклить будут, интересно.
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
quote:Со следующей недели начнут устанавливаться крепления и стойки под витражи.
Originally posted by BOBBY:
Когда витражи стеклить будут, интересно.
quote:Кран можно уже убрать, но отделочники очень попросили его оставить до сентября, т.к. им гораздо удобнее и выгоднее оплачивать аренду крана, чем ставить свои подъемники. Поэтому кран уберут одновременно с перестановкой забора в сентябре.
Originally posted by М_Л:
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
quote:По благоустройству сейчас производится разметка территории, уборка стройматериалов, заказ бордюров. Благоустройство планируется в сентябре.
Originally posted by Score:
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
Балконы: витражи будут установлены в сентябре.
quote:По 2-й секции полностью завершен монолит, ведется кирпичная кладка парапета, устройство входа в цоколь, через неделю будет возобновлена кирпичная кладка стен.
Originally posted by ulia_LV:
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
Спасибо PetBay!
Как будет возможность - ждем фотографии!
Фото с Изумруда)
и еще))
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
Кто что может сказать об электроплитах, которые будут ставить в квартиру?
Модель интересует...
На фото не видно, оборудованы ли радиаторы отопления вентилем, перекрывающим подачу в квартире?
Каттер: мне кажется, что электроплиты устанавливаться не будут - тем более лично у нас в ДДУ, например, о плитах не слова.
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
у меня в договоре есть плита... да и в офисе, когда отделку обсуждали мне еще раз подтвердили этот факт
quote:
Originally posted by PingWIN:
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Внутренние фотки с разных этажей, а фото города с 15 этажа.
quote:
Originally posted by Score:
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
В сентябре.
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
плит не будет
quote:
Originally posted by BOBBY:
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Все квартиры без отделки будут так сделаны
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
Вентиляцию доделали, кровлю доделывают.
Спасибо, PetBay.
Приснилось сегодня, что поставили витражи Надеюсь, сон вещий и процесс пошел
Посмотрим, что завтра приснится PingWINу
блин, ваши горе строители(равшаны и джамшуты)при прокладке коммуникации разрезали электро провод в соседнем(34)доме. Вы их хоть накажите рублём за это, а то не шипко забавно после работы седеть без света!!!!
Так между делом, как скоро в доме интернет проведут...
Кто бы предположил?...))
Интересует продолжительность процедуры передачи в собственность по ДДУ
после сдачи дома?
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
Насколько известно, решался вопрос по утеплению балконов между этажами
В какую сторону решился вопрос?
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
По крану на радиаторах еще не успел уточнить. Как выясню напишу.
Балконы утеплялись в индивидуальных случаях согласно проекту.
Сети:
отделочные работы
Приемка предчистовой отделки
Сети проводят из черной трубы?
Поясните вопрос про черную трубу пожалуста
Витражи-то начали?
Под витражиделают разметку посадочных мест. Витражные конструкции AIUTEH уже в пути. Везут из Белоруссии.
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
quote:
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
имхо дня 3-4 до Ижевска, не больше
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:
Срок окончания строительства 1 секции - 1-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Срок окончания строительства 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - сентябрь 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
2-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
3-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
4-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Опираясь на эти данные, на лицо явное не соблюдение условий договора...
quote:
Originally posted by Score:Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Интернет-то от какого провайдера?
Интнетнет Волгателекома. Интернет в ДДУ не входит, прокладывается бонусом, к обязательствам стройки отношения не имеет.
quote:
Originally posted by PetBay:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Факт остаеться фактом, в сроки явно не укладываетесь (срок окончания строительства конец второго кватала, окончанием строительства и сейчас не пахнет, отсюда вывод отставание как минимум 2 месяца). А под "НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ" можно и год взять. Ну да бог с ним, время покажет.... Никто я думаю в накладе не останеться ....
И остекленение лоджий бонусом было, вот и двери железные говорят ставят, да и дизайн в лучшую сторону проработали от изначального. Так что на отставание в месяц можно закрыть глаза. Имхо
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
BOBBY: Закрывать глаза на отставание по графику не хочется. Когда мы заключали договор нам были даны обещания справится точно в срок, до 30 сентября. Соответственно, мы решение своих бытовых проблем распланировали по этому графику.
PingWIN тогда не закрывайте. Быстрее от Вашего желания вряд ли сдадут. Решение своих бытовых проблем распланировать нужно было с учетом запаса.
Россия
Лучше качественно, но позже. Чем тяп ляп спешить будут.
BOBBY: В свое время мне говорили в офисе продаж, что 30 сентября это и так срок с учетом запаса
Что чуть ли не летом сдадут.Устройство входных групп в офисы
quote:
Originally posted by BOBBY:
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
на самом деле это тепловые сети, стальные водогазопроводные диам. 160.