Вопрос также руководителю проекта: Какое количество этажей монолита возведено на первой секции? Если цоколь не считать, то сейчас 14 этажей? А еще 15-ый и технический этажи должны быть? Если так, то когда будет возведение следующих этажей первой секции, по какой причине откладываются данные работы?
есть кто из 2 секции?
quote:Для сдачи в эксплуатацию 1-й секции необходимо завершить монолитные работы по 2-й секции и перебазировать башенный кран. Монолитные работы по каркасу 2-й секции завершатся в июне-2010.
Originally posted by PingWIN:
Вопрос еще к Руководителю Проекта: а какие работы на 2-ой секции должны быть выполнены для того, чтобы 1-ую секцию могли принять в эксплуатацию? Только монолитные работы или еще какие-либо? И когда они заканчиваются по графику?
quote:На 1-й секции должны быть цоколь + 15 этажей. Технический этаж проектом не предусмотрен - после 15 этажа идет качественная эффективная кровля. Таким образом, на 1-й секции остался к возведению последний этаж, будет заливаться в течение месяца. Срок производства данных работ обусловлен оптимальным совмещением параллельных работ: на 1-й секции последние месяцы активно шла кладка наружных стен на нескольких этажах враз, поэтому одновременно работать с металлом и бетоном над головами множества кладочников было бы организационно сложно (это возможно, но требует доп. затрат). При этом у монолитчиков по 2-й и 3-й секциям наоборот сложилась максимально эффективная ситуация - работают без перерывов на 2-х соседних секциях без осложнений от работ других строителей (как понимаете, ситуация временная, поэтому использовали ее максимально эффективно).
Originally posted by User Name 005:
Вопрос также руководителю проекта: Какое количество этажей монолита возведено на первой секции? Если цоколь не считать, то сейчас 14 этажей? А еще 15-ый и технический этажи должны быть? Если так, то когда будет возведение следующих этажей первой секции, по какой причине откладываются данные работы?
quote:
Originally posted by ulia_LV:
есть кто из 2 секции?
пока видела только вас из второй секции.
остается надеяться, что мы не единственные кто купил там квартиру
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи? есть ли у вас оценки, когда примерно ее будут сдавать?
еще я слышала, что в талане есть дизайнер и бригада, которые к моменту сдачи дома могут сделать чистовую отделку под конкретного покупателя. так ли это?
quote:1. Продажи 3-й секции начнутся в течение 2-х недель. Сдавать 3-ью секцию будут в соответствии с проектной декларацией - во 2-ом полугодии 2011 г.
Originally posted by Небо Лондона:
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи? есть ли у вас оценки, когда примерно ее будут сдавать?
еще я слышала, что в талане есть дизайнер и бригада, которые к моменту сдачи дома могут сделать чистовую отделку под конкретного покупателя. так ли это?
2. В Талане создано спецподразделение по интерьерам: под конкретного покупателя работает дизайнер, долевик въезжает в уже готовую квартиру не с типовой отделкой, а с отделкой в соответствии с утвержденным дизайн-интерьером (причем по очень приемлемым ценам). За этой услугой нужно обращаться по общему телефону "Талана": 50-93-93, секретарю так и сказать, что я долевик, хочу услугу по созданию интерьера.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
долевик въезжает в уже готовую квартиру не с типовой отделкой, а с отделкой в соответствии с утвержденным дизайн-интерьером (причем по очень приемлемым ценам).
спасибо. приблизительный ориентир по ценам можете дать?
Да и можно эту дополнительную стоимость отделки как-то "вмазать" в стоимость квартиры чтобы не было видно со стороны банка? )))
Сорри, интерьерами не занимаюсь, ни цен, ни как "вмазать" стоимость в цену квартиры, ни других тонкостей интерьеров не знаю. Прошу звонить по вышеуказанному телефону.
А Вы узнайте, если не трудно - вопрос то общий ) А когда все станет конкретно - мы конечно утончим )
про 4-5-6 секции уже спрашивали? особенно интересует 6-я секция. планируете их строить? если да, то когда?
quote:Строительство 4-5-6 секций планируется завершить согласно проектной декларации - в 1-м полугодии 2012 года.
Originally posted by freelance:
про 4-5-6 секции уже спрашивали? особенно интересует 6-я секция. планируете их строить? если да, то когда?
оч. хорошо. спасибо.
quote:
Originally posted by ulia_LV:
остается надеяться, что мы не единственные кто купил там квартиру
Кто тут ведет перекличку 2 секции? 
Предлагаю устроить в "Изумруде"-"День открытых дверей". Для дольщиков и потенциальных покупателей.
pogudin: Думаю, что такой День лучше устраивать весной. И работ будет больше выполнено, и комфортнее на стройке находится. А так бы я тоже с удовольствием еще разок бы сходил на стройку, только не в холода
А я не был. Вот и хочу попасть.
Весной грязно будет. А сейчас ну примерно в минус 10 нормально. Тем более мероприятие максимум на час.
я ЗА. я буду
Валера, меня в случ чег подхвати )
quote:
Originally posted by Василь:
На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
Оказывается Талан строит. На сайте выложены часть планировок.
Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...
ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!! 
Павел Глоба? )))
ПРИМЕРНО(НО ЧЕЛОВЕК-ТОЧНО ГЛЫБА)
quote:Факты пожалуйста в студию, иначе это не более, чем флуд. Неоднократно и конец света люди всякой величины назначали.
Originally posted by Пер-Ната-Я:ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
Факты - вещь упрямая, давайте посмотрим. Итак, Изумруд:
1. В настоящее время ни одного суда, все разрешены.
2. Все судебные решения исполнены, ни одного дела в производстве у судебных приставов.
3. Изумруд в Президентской программе - под жестким еженедельным контролем Администрации, Минстроя, Сбербанка.
4. Проблем с финансированием нет - это вам скажет любой подрядчик Изумруда, подрядчики в очередь встают, чтоб попасть на стройку Изумруда.
5. Материалы на стройку завозятся с двойным и тройным запасом по отношению к заявкам подрядчиков.
6. Планы продаж за последние месяцы стабильно перевыполняются.
7. Стройка идет полным ходом на 3-х секциях, работа идет и по вечерам, и в выходные.
8. Кладка наружных стен 1-й секции подходит к завершению, не дожидаясь этого начата кладка наружных стен на 2-й секции.
9. Уже пошла кладка внутренних стен и перегородок 1-й с.
10. Лифты полностью оплачены - уже в пути.
11. Одновременно проводится 12 тендеров на разные виды работ - в ближайшие дни все это стартует разом.
12. С учетом положительной оценки строительства Изумруда в рамках МС - второй объект Талана Рябинушки также включен в Молодую семью.
13. Две недели назад комплексная комиссия Администрации (куда входят представители служб по всем коммуникациям города, представители Администрации, Архитектуры, Земельного управления и т.п.) оформила Изумруду доп. земельный участок под нужды стройки.
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?
quote:
Originally posted by Пер-Ната-Я:ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
за клевету можно и в суд подать.
quote:Так потому и по секрету нашептывают, чтоб за слова не ответить.
Originally posted by freelance:за клевету можно и в суд подать.
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?
Дык, ему это как-то не очень-то и нужно. Он-то вообче-то на коттедже обитает...
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда
Вероятно, имеются ввиду судебные тяжбы Талана по прошлым стройкам)
Премьера Суды то с дольщиками идут вовсю) И срок исковой давности 3 года, многие дольщики уже судятся, а многие ещё только собираются подавать в суд.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
2. Все судебные решения исполнены, ни одного дела в производстве у судебных приставов.
НЕ все решения исполнены, насколько мне известно) Но несколько дней у Талана ещё есть, до возбуждения исп. пр-ва, может одумаются
Козерожка, слюна от злорадства до пола? Так утри ее поскорее, Изумруд строит Техлайн, можешь ко мне на ветку приползти и ядом побрызгать, я хоть повеселюсь
Я прекрасно осведомлена о том кто, что и как строит
Только прекрасно понимаю то, какая ответственность предусмотрена мне зак-вом за разглашение инф-ии ДСП ( в отличии от вас) Так-что матчасть учите.
quote:Давайте будем точны - речь шла о том, что проблемы на Изумруде, а не по всем стройкам. Прошлые судебные тяжбы именно Вы имеете в виду, а предыдущий оратор говорил о том, что не достроится Изумруд (застройщиком которого является ЗАО "ТехЛайн").
Originally posted by козерожка:
Вероятно, имеются ввиду судебные тяжбы Талана по прошлым стройкам)
Премьера Суды то с дольщиками идут вовсю) И срок исковой давности 3 года, многие дольщики уже судятся, а многие ещё только собираются подавать в суд.
quote:См. выше. Повторяю - по застройщику "Изумруда" ВСЕ судебные решения исполнены.
Originally posted by козерожка:
НЕ все решения исполнены, насколько мне известно) Но несколько дней у Талана ещё есть, до возбуждения исп. пр-ва, может одумаются
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Давайте будем точны - речь шла о том, что проблемы на Изумруде, а не по всем стройкам. Прошлые судебные тяжбы именно Вы имеете в виду, а предыдущий оратор говорил о том, что не достроится Изумруд (застройщиком которого является ЗАО "ТехЛайн").
Речь шла о том, что Талан увяз в судебных тяжбах. А повлияет ли это на благополучие Изумруда, пусть решает каждый сам в силу своей информированности)
Я уже сказала, что в отличии от ваших менеджеров, прекрасно знаю, о чем могу вещать в эфире, а о чем нет .
quote:Человеку очень высокого ранга в Ижевске наплевать на ижевские семьи, потому что он в коттедже прячется?!? Значит ранг ему явно великоват...
Originally posted by Пер-Ната-Я:
Ну а теперь расскажите всем - какие тяжбы у Изумруда, почему этот большой оракул прячется, скрывает важную информацию, не бьет тревогу, не спасает многие семьи, которые купили и постоянно продолжают покупать квартиры в Изумруде?!?!?Дык, ему это как-то не очень-то и нужно. Он-то вообче-то на коттедже обитает...
quote:
Речь шла о том, что Талан увяз в судебных тяжбах
Очередной бред сивой козерожки, лишь бы "кнопачки в инет" понажимать, как всегда какие-то пустые угрозы и тп, экстремистка из сбербанка
у вас мания преследования, не иначе
всюду угрозы видите)quote:
у вас мания преследования
А у вас походу раздвоение личности, при разговорах с нашими специалистами по поводу вашей квартире в Премьере к талану в любви признаетесь, на форуме нас Империей зла не меньше классифицируете. И для чего это вам?
Живого общения не хватает, эмоций?
Так перейдите дорогу, там завсегда бабульки на скамейке сидели, я думаю им как раз ваши домыслы насчет талана и будут интересны
quote:
Originally posted by VSS:А у вас походу раздвоение личности, при разговорах с нашими специалистами по поводу вашей квартире в Премьере к талану в любви признаетесь, на форуме нас Империей зла не меньше классифицируете. И для чего это вам?
Вы не устали ещё, пальцем то в небо????)
Я с вашими специалистами уже больше года не общалась)
Не знаю, кто там вместо меня вам в любви признаётся
Так много добрых людей оказывается в Ижевске обитает, которые так сильно беспокоятся о кошельках дольщиков Изумруда.... ачуметь
Пермякова Наташа - Вы видимо зубы лечили человеку высокого ранга? С обезболивающим то не переборщили?
BOBBY: Ну это особенность нашего менталитета, видать, что поделать, обязательно надо найти какую-нибудь ниточку и "поднасрать" (пардон, другого слова не нашел), дабы проявить свой интеллектуальный уровень и самоутвердиться. До недавненого времени думал, что такой стиль поведения характерен только в том бизнесе, с которым я непосредственно связан. Однако, оказалось, что это не так.
И вообще, предлагаю перенести в флейм в специально отведенные для этого места, а в данной ветке обсуждать только конструктив, связанный с проектом "Изумруд".
Мне интересен вопрос по остеклению - начаты ли уже работы?
По остеклению - изо всех сил добиваем тендер. Прошу за остекление не волноваться - оно не на критическом пути проекта. Сейчас самая важная рабочая связка - это внутренние стены - а за ними по пятам водоснабжение, канализация, отопление.
quote:
Originally posted by Пер-Ната-Я:
ВОБЩЕМ ОДИН ЧЕЛОВЕК(ТАК СКАЖЕМ, ВЫСОКОГО РАНГА В г.ИЖЕВСКЕ)ПО СЕКРЕТУ МНЕСООБЩИЛ, ЧТО ТАЛАН НИКОГДА НЕ ДОСТРОИТ ИЗУМРУД И СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ ЗАТЯНУТСЯ НА НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ СРОК!!!!!!!!
О! Меня процитировали
Не ожидал, что тема настолько долго проживёт...Впрочем, мне уже достаточно фиолетово достроит ли Талан свой Изумруд.
Если есть новые фотокарточки со стройки, будем рады видеть
Ну развели... Какой смысл перетирать достроит/не достроит? Достроит, никуда не денется. Регулярно езжу мимо, процесс движется, а это уже хорошо. Давайте лучше по существу.
Несколько вопросов к Ruk proekta Izumrud:
1. Неоднократно упоминалось про тендеры, где можно посмотреть их условия?
2. 1 секция сдается в середине этого года, 2-3 секция будут строиться до конца года, как (в какие сроки) будет облагораживаться прилегающая территория 1 секции? Как будет выглядеть строительный участок после сдачи 1 секции? Сорри, если уже такой вопрос поднимался.
3. Кладка на 2 секции где началась? Что-то не увидел...
Пока спец. раздел сайта "Талана", посвященный форумам, находится в стадии формирования, прошу всех претендентов направлять свои предложения (в свободной форме) на адрес nasyrov@talan.udm.ru Гарантирую, что попадете в реестр кандидатов на тендеры. Прошу не путать попадание в реестр кандидатов с прохождением тендерной предквалификации. Для участия в тендере допускаются только кандидаты, отвечающие строгим требованиям по надежности, качеству, опыту, репутации и т.п. Для отбора существует специальная система весов параметров. Все кандидаты, вызывающие сомнения, сразу отсеиваются.
На данные момент кандидатов на тендеры берем из собственной базы, СМИ и Инета.
Как только тендерный раздел Талановского сайта зафункционирует - сразу здесь сообщу.
До введения в эксплуатацию 1-й с. будет перебазирован башенный кран, передвинут строит. забор. 1-я с. будет обеспечена элементами инфраструктуры, необходимыми для функционирования жилого дома: тротуары, газоны, подъездные пути, площадка для мусорных баков и т.п. Все это будет завершаться в течение срока передачи квартир долевикам.
Начало кладки стен 2-й с.
Спасибо за фотографии!
Хорошая новость - сегодня подписан приказ об остеклении всех лоджий Изумруда за счет Застройщика.
Спасибо за приказ... и за новость!!
Класс!!! Великолепная новость!!!
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Хорошая новость - сегодня подписан приказ об остеклении всех лоджий Изумруда за счет Застройщика.
включая балконы?
quote:Открыты продажи 3 секции Изумруда. Офис продаж 509-509.
Originally posted by Небо Лондона:
а что скажете про третью секцию? когда начнутся ее продажи?
silhill - спросите еще "включая окна?"
приобретая квартиру, думаю лучше сразу все уточнять
полное остекление, значит полное..
quote:Да.
Originally posted by silhill:включая балконы?
цену кв м плиз
а на понорамную кв-ру цена отдельная? какя площадь у неё?
Lusia, сожалею, но не могу ответить на Ваш вопрос. Цена кв. метров для разных квартир разная и зависит от секции, метража, высоты потолка (в ВИП-зоне 3-хметровые потолки), количества панорамных стен, витража на лоджии, наличия террасы и т.п. Панорамные квартиры имеются самых разных площадей. Если интерес реален - позвоните, пож-та, в Офис продаж (509-509), а еще лучше - приезжайте в гости (Красноармейская, 86).
Спасибо.
на стройке работали даже в праздники, похвально, молодцы
РП, окна где?
User Name 005 не поленитесь, кликните 18 страничку (предыдущую)... там по остекленению поднимался вопрос.
... Вижу, что 1 секцию домоноличивать начали! Далеко уже видать!
P.S. При удобном случае, выложите, пожалуйста фото (горизонт) с верхних этажей.
Даже смотреть не буду, помню про какой-то приказ за счет застройщика, про тендеры по объявлениям в сми и инете, про распечатывание тендера, про слова рп типа "вот-вот распечатаем тенедер". Если уже все сделано, то и вопрос логичный про окна. Разве не так, Бобби? Помню и про уверенные обещания рп об окнах в феврале.
quote:
Originally posted by BOBBY:
posted 25-2-2010 01:54 PMUser Name 005 не поленитесь, кликните 18 страничку (предыдущую)... там по остекленению поднимался вопрос.
User Name 005
Мне кажется не стоит волноваться по поводу остекленения окон. Явно без них дом не оставят
Да и процесс этот не столь затяжной... имхо
Вот монолит второй секции идет с небольшим опережением графика, если я правильно заметил. Плюс это или минус не знаю ))
quote:
Originally posted by BOBBY:
Мне кажется не стоит волноваться по поводу остекленения окон.
Да не волнуюсь я, тема закрыта. Этот вопрос адресован руководителю проекта. По прежнему жду ответа.
Поддерживаю интерес User Name 005. Так же есть вопрос кто же всё таки выиграл тендер, кто будет устанавливать окна, ну и собственно что за стеклопакеты будут устанавливать (характеристики)?
подтвердите или опровергните слухи, что в этом доме Министерство Обороны будет закупать квартиры для военных (ну очень надо)....
------------------
Жизнь полна неожиданностей
Друзья, всем отвечу, чуточку терпения, зашиваюсь...
Может, в воскресенье...
ждем ответа с нетерпением...
------------------
Жизнь полна неожиданностей
До кучи еще пару вопросов Салим Салихович:
1. Когда дому будет присвоен адрес, после сдачи секции или всего дома?
2. Чьи лифты будут установленны (производитель) ?
Вот, кстати, вопрос N2 следует задавать ещё до покупки квартиры
Чтобы решить, на каком этаже покупать. Если могилёвские или московские, то они постоянно ломаются ( проверено в Ниагаре и Премьере). И нужно быть готовым, что бегать на -дцатый этаж придётся пешочком.
Ситуация по окнам.
Планировали начать окна в феврале-2010. План начала окон в феврале был ориентирован не на критичность срока, а на равномерность распределения финансовых потоков (чтобы не получилось высокой концентрации платежей на один период). Параллельно с мероприятием по окнам было мероприятие по наращиванию крана и креплению его лапами к каркасу 2-й секции. При планировании строительства подрядчик по монолиту "Монтенегро Инжинеринг" ответственно заявлял, что для наращивания крана ему необходимо 8 этажей. С учетом этого были спланированы финансовые потоки проекта. Когда же вызванные из Москвы спецы "Монтенегро Инжинеринг" непосредственно подошли к наращиванию и креплению крана, ответ специалистов был таков - необходимо 10 этажей каркаса 2-й секции, иначе наращивать кран нельзя! На недоумение заказчика ЗАО "ТехЛайн" о том, что у нас задокументирован в протоколе ответ о достаточности 8 этажей, ответ был таков - заранее делались предварительные расчеты, а теперь сделаны точные расчеты, ничего страшного. В итоге мы проанализировали график строительства, увидели, что есть возможность перераспределить мероприятия и выдержать общий график строительства, поэтому решили не обострять отношения с "Монтенегро Инжинеринг", тем более, что в работе они никогда не подводят.
Речь идет о том, что для срочного возведения незапланированных на данный период времени двух этажей 2-й секции пришлось сконцентрировать финансовые потоки на этом, более приоритетном мероприятии. Самым безопасным для соблюдения сроков оказалось сдвинуть начало остекления, поскольку там заложен серьезный запас по времени, остекление не влияет (не сдерживает) ни на один из видов работ.
На сегодняшний день 10 этажей каркаса 2-й секции возведено, кран поднят (с учетом работы на 17 этажах) и закреплен, предквалификация по остеклению завершена.
По итогам предквалификации утверждены следующие фирмы:
1. ООО "Прикаминвест"
2. ООО "СТК"
3. ООО "ПК " Терминал-профиль"
4. ООО "ТД "Уралпромсервис"
5. ООО "Производственная фирма "Евроокна"
6. ООО "ПСК-3"
Договор на остекление будет заключен с одной или несколькими из этих фирм. Заключение договора произойдет в течение ближайших 5 дней.
Конкретные стеклопакеты вышеуказанных подрядчиков сейчас анализируются. В ближайшее время сообщу на форуме - с кем заключены договоры, каковы параметры стеклопакетов.
quote:Минобороны неоднократно обращалось к нам с просьбой предложить квартиры в "Изумруде". Озвучены условия: 29 500,00 р./м, с отделкой, сдача в эксплуатацию в ближайшем квартале. Предоплата от Минобороны 70 - 80 %, остаток - после сдачи дома в эксплуатацию.
Originally posted by zaynullin75:
подтвердите или опровергните слухи, что в этом доме Министерство Обороны будет закупать квартиры для военных (ну очень надо)....
Как всегда, бюджет подходит к закупке очень негибко - условия для всех едины, неважно, панелька это или монолит, в Металлурге или на Машике или в Хохряках, неважно, какая себестоимость и каков статус дома.
Мы ответили, что не против сотрудничества с Минобороны, но возможности удовлетворить вышеуказанные условия не имеем. Мало того, что цена однозначно убыточна, так еще и полной оплаты не происходит, что еще больше увеличивает убыток за счет кредитных ресурсов.
Кроме того, "Изумруд" - коммерческий проект, базирующийся на устойчивом рыночном спросе. Поэтому большинство квартир уже продано, свободные квартиры, пригодные для бюджета (умеренная цена и площадь) остались только в 3-й секции, срок сдачи которой 2-е полугодие следующего года.
Таким образом, общего интереса с Минобороны мы пока не нашли, но всегда открыты к диалогу.
quote:Каждая секция ЖК "Изумруд" является самостоятельным пусковым комплексом. При вводе в эксплуатацию 1-й секции ей будет присвоен самостоятельный адрес. Все остальные секции при вводе в эксплуатацию будут присоединяться к адресу 1-й секции в качестве очередного подъезда единого дома.
Originally posted by Score:
Когда дому будет присвоен адрес, после сдачи секции или всего дома?
quote:На тендерной основе выбраны лифты ОАО "Щербинский лифтостроительный завод". В каждом подъезде два лифта с зеркалами - стандартный и крупногабаритный.
Originally posted by Score:
Чьи лифты будут установленны (производитель) ?
Лифт ПП-0411Щ
Грузоподъемность - 400 кг, Скорость - 1,0 м/с. Габариты шахты, мм. -1550x1700, Габариты кабины, мм - 980х1060x2100, Проем двери лифта, мм - 700. Тип дверей - Автоматические. Поручень - по задней стенке. Зеркало - по задней стенке до поручня. Треб, к огнестойкости - Е-30. Исполнение лифтового оборудования - Вандалозащищенное. Окраска - "крашеная сталь". Обрамление дверей шахты - Да.
Лифт ПП-0621 Щ
Грузоподъемность - 630 кг. Скорость - 1,0 м/с. Габариты шахты, мм. -2650х1700. Габариты кабины, мм. - 2060х1040х2100, Проем двери лифта, мм - 1200. Тип дверей - Автоматические. Поручень - по задней стенке. Зеркало - по задней стенке до поручня. Треб. к огнестойкости - Е-30. Исполнение лифтового оборудования - Вандалозащищенное. Окраска - "крашеная сталь". Обрамление дверей шахты - Да.
Лифты - одно из самых ранимых мест высотного дома, поэтому к выбору лифтов на Изумруде подошли особенно тщательно, а именно: выписали все типы лифтов, потенциально подходящих для Изумруда, затем собрали отзывы по ним на форумах, провели беседы с организациями, обслуживающими лифты, опросили консьержей, жителей, застройщиков, сами обошли ижевские объекты и покатались на лифтах. Итогом этой работы явился выбор вышеуказанных лифтов.
Рекомендации будущим жильцам: при неадекватной работе лифтов не ограничивайтесь сигналами к Управляющей компании, ТСЖ, организации, обслуживающей лифты. Немедленно пишите официальное заявление Застройщику, который несет перед Вами гарантийные обязательства в течение 5 лет. Это позволит Застройщику своевременно переадресовать претензию изготовителю лифта и добиваться устранения дефектов вплоть до полной замены подъемного оборудования (с проведением экспертизы).
Фото "Изумруда"
Панорамные фото с 14 этажа:
спасибо большое за полный и конкретный ответ...
------------------
Жизнь полна неожиданностей
рп, спасибо. постарались.
up
Хотелось бы узнать у Руководителя Проекта, какие работы сейчас ведутся на стройке. Несколько раз проезжал мимо - бывалой активности не наблюдал. Надеюсь, что вовсю ведутся внутренние работы
Как эксперт скажу, что выбранные лифты - Щербинки в простонародье, очень хорошо себя зарекомендовали и те редкие поломки которые с ними происходили, легко устраняются собственными силами обслуживающих организаций без обращения на завод изготовитель. Для примера скажу, что например жильцы дома N18 по Нижней улице, в частности первого и второго подъезда, примерно в 30% случаев поднимаются пешком. У них установлены лифты очень плохого производителя ИжМЭЛ и уже пару лет идут судебные разбирательства с заводом, но как известно лифт это весьма стационарное устройство и его замена очень хлопотное и дорогостоящее дело. Короче воз и ныне там. А жильцы 3,4,5 подъездов того же дома номер 18 по Нижней, не нарадуются на свои Щербинки работающие как часики. Вот так. Так же могу добавить от себя, что большое значение имеет механик обслуживающий лифт, поэтому Руководителю проекта стоит настоять на том, чтобы был назначен опытный механик с большим стажем и можно даже его отдельно потом поощрять, что значительно увеличит частоту и добросовестность его посещений.
На 1-й секции ведутся работы по монтажу внутренних перегородок и системы вентиляции. Ведутся работы по кирпичной кладке стен 1-й и 2-й секций. Завершена кирпичная кладка подвала 1-й секции. Монолитчики по-прежнему возводят монолит со скоростью 3 этажа в месяц. Доставлены лифты для 1-й секции.
quote:Поддерживаю данное мнение, т.к. при выборе лифтов полностью аналогичные отзывы (по Щербинке, МЭЛ, и проблемах Нижней-18) получили от большинства опрошенных.
Originally posted by Mackutos:
Как эксперт скажу, что выбранные лифты - Щербинки в простонародье, очень хорошо себя зарекомендовали и те редкие поломки которые с ними происходили, легко устраняются собственными силами обслуживающих организаций без обращения на завод изготовитель. Для примера скажу, что например жильцы дома N18 по Нижней улице, в частности первого и второго подъезда, примерно в 30% случаев поднимаются пешком. У них установлены лифты очень плохого производителя ИжМЭЛ и уже пару лет идут судебные разбирательства с заводом, но как известно лифт это весьма стационарное устройство и его замена очень хлопотное и дорогостоящее дело. Короче воз и ныне там. А жильцы 3,4,5 подъездов того же дома номер 18 по Нижней, не нарадуются на свои Щербинки работающие как часики. Вот так. Так же могу добавить от себя, что большое значение имеет механик обслуживающий лифт, поэтому Руководителю проекта стоит настоять на том, чтобы был назначен опытный механик с большим стажем и можно даже его отдельно потом поощрять, что значительно увеличит частоту и добросовестность его посещений.
Спасибо огромное за ответ!
Ждем новых фотоматериалов, если это возможно
А про окна ни слова... :-)
Да, кстати, с какими подрядчиками хоть заключены договора по остеклению? Ранее говорилось, что <Договор на остекление будет заключен с одной или несколькими из этих фирм. Заключение договора произойдет в течение ближайших 5 дней. > (28 февраля). Так что, я так понимаю, договор уже должен быть заключен.
И еще вопрос - когда приблизительно будут собираться дольщики для решения о создании ТСЖ или выборе УК?
Салим Салихович, уважьте, расскажите как дела на стройке, ну и совсем было бы здорово увидеть новые фотографии.
quote:
Originally posted by PingWIN:
когда приблизительно будут собираться дольщики для решения о создании ТСЖ или выборе УК?
дом сдается УК.
УК, я так понимаю, выбирает сам застройщик, у больщинства застройщиков свои управляющие компании - это ж выгодно
потом уже собственники жилья после сдачи дома могут организровать ТСЖ и отказаться от услуг УК.
у меня вот такой ворос: котельная в доме не предполагается? может быть сразу сделать модульную котельную?
Победителем тендера по окнам выбран ООО "ТД" Уралпромсервис".
К установке утвержден "КБЕ Эксперт" - оконная 5-ти камерная система шириной 70 мм. Обладает повышенной тепло- и звукоизоляцией, точной геометрией. Окна из профиля "КБЕ Эксперт" сочетают функциональность, удобство и абсолютную безопасность.
Характеристики "КБЕ Эксперт":
. повышенная теплоизоляция (на 18% выше 3-камерных профильных систем)
. повышенная звукоизоляция окна (ок. 45 дБ со специальным стеклопакетом 36 мм)
. меньший размер "в свету" (более светлые окна по сравнению с аналогами)
. лучшие возможности для установки противовзломной фурнитуры
. экологичный состав пластика (рецептура greenline)
Благодаря увеличенной ширине профиля и пятикамерной конструкции профилей рамы и створки, оконный профиль <КБЕ Эксперт> обладает улучшенными теплоизоляционными характеристиками, соответствующими современным европейским нормам по энергосбережению.
Помимо этого широкий профиль позволяет лучше утеплить шов между окном и стеной при монтаже окна - важный фактор сохранения тепла в помещении.
В Европе пластиковые оконные профили шириной 70 мм уже стали стандартом. Европейская практичность свидетельствует о том, что лучше один раз поставить окно подороже и потом экономить на отоплении, чем из года в год <греть улицу>.
Помимо отличных характеристик по теплоизоляции и энергосбережению, благодаря возможности установки более широких стеклопакетов и высокой плотности закрывания створки, окна из профиля <КБЕ Эксперт> обладают повышенными звукоизоляционными свойствами.
КБЕ <Эксперт> производится по новейшей рецептуре greenline, согласно которой свинцовые стабилизаторы, традиционно применяемые при производстве ПВХ-профиля, заменены на более экологичные на основе кальция и цинка.
К тому же, поверхность профиля на основе рецептуры greenline имеет приятный шелковистый блеск и лучше других противостоит негативным климатическим воздействиям. По результатам тестов, профили КБЕ выдерживают температуры от минус 60˚С до плюс 75˚С.
Испытания показали, что профили КБЕ не меняют свои характеристики более 40 лет эксплуатации.
Краткие технические характеристики системы "КБЕ Эксперт":
1. Монтажная ширина - 70 мм
2. Максимальная толщина стеклопакета - 42 мм
3. Количество камер - 5 рама / 5 створка / 4 импост
4. Морозостойкость - до -60 градусов.
5. Коэффициент сопротивления теплопередаче, м2 С/Вт - 0,84
6. Ударная вязкость, кДж/м2 - 39,5
7. Герметичность контуров уплотнения - соответствует классу А
8. ГОСТ 23166-99
9. Долговечность - Более 40 лет
10. Экологичность greenline (без свинца!), рекомендовано к применению в детских и лечебных учреждениях.
Собрание дольщиков для создания ТСЖ и выборе УК проводится перед сдачей дома в эксплуатацию, т.е. для каждой секции срок свой.
УК выбирается не застройщиком, а голосованием дольщиков, застройщик в голосовании не участвует.
У Талана и ТехЛайна нет своих управляющих компаний, лоббировать никого не намерены.
Собственная котельная ни проектом, ни проектной декларацией, ни разрешением на строительство не предусмотрена.
Ни фото стройки, ни картинки стеклопакетов, марковский форум вставить не позволил - периодический ответ "временные трудности". В воскресенье форум вообще был недоступен. Караулить благосклонность форума, к сожалению, не имею возможности.
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ни фото стройки, ни картинки стеклопакетов, марковский форум вставить не позволил
да и не надо - очень многие знакомы с профильной системой КБЕ Эксперт.
а вот про ООО "ТД" Уралпромсервис" первый раз слышу.
м.б. вы имели ввиду УралпромСТРОЙ? они вот работают с THYSSEN FAVORITE и КБЕ Эксперт.
Спасибо!
И второе спасибо за 5-ти камерные стеклопакеты! Не экономите!
quote:Ошибки нет - заказ по окнам получил именно ООО "ТД" Уралпромсервис" (из известных остекленных ими объектов - ЖК "Сосновый" и ЖК "Петровский").
Originally posted by viewer:а вот про ООО "ТД" Уралпромсервис" первый раз слышу.
м.б. вы имели ввиду УралпромСТРОЙ? они вот работают с THYSSEN FAVORITE и КБЕ Эксперт.