С каждым разом, заходя на эту ветку, становится всё противнее и противнее. Есть предложение противникам Талана и ярым отговорщикам, создать отдельную тему : Талан - плохо, Не ходите в Талан, в общем, свобода проявления фантазии. Кого заинтересует, тот обязательно прочитает. Не надо тут флудить, не мешайте нам. Пожалуйста.
согласна с Zoldrik
вообще эта ветка про Изумруд.
Что вы накинулись на талан. Вот почитайте декларацию у ООО "Строительное управление Комос". Кредиторская задолженность 1,6 миллиарда рублей. И ничего, минстрой и сбер без проблем дает им право на участие в МС.
2Wave.В удмуртии же живем... и так всё понятно(((.
quote:
Originally posted by зимняя звезда:
P.S. Заранее прошу у участников форума прощения за флуд, не до конца понимаю, при чем Сбребанк и примьера на ветке Изумруда (свои ветки вроде есть), но к слову скажу, что лично у меня и у моих знакомых очень много нареканий по качеству работы СБ. но жизнь такова, что иногда приходится идти и в Сбер тоже.
Не думаю, что мы тут кому-то сильно помешали переливать из пустого в порожнее
))И если уж никто и никогда не заглядывал в ветку Премьеры под ником Ruk proekta Premera-3, то задаём мы вопросы там, где наш общий с вами застройщик ещё хоть что-то отвечает)
Хотя так и не ответили нам на вопрос о том, будут ли добровольно исполняться решения Верховного суда о взыскании неустойки, или же опять это всё делаться будет принудительно , в ходе исполнительного производства... Зато умудрилась вот разгорячить уважаемого представителя до такой степени, что он в нарушение законодательства попытался выдавать в эфир инф-ию о дольщиках практически личного характера Уж извините нас с ним за это)
ЗЫ Ну и в качестве мыслей вслух... Никто вас , изумрудные, тут не отговаривает. Я не настолько плохо о вас думаю, чтобы предположить, что это решение вы приняли необдуманно, с печки упав Значит были причины + потенциальная полезность перевесила потенциальный риск. Но будь вы чуть дальновиднее и прозорливее, вы бы не выгоняли нас из "своей" ветки, а изучали бы наш судебный опыт, да прецеденты вынесения положительных решений суда в пользу дольщиков Премьеры копили... Но учиться на своих ошибках никто не запретит Поэтому удачи вам и терпения
Уважаемая Козерожка, хватит уже засорять ветку своими обидами (не будем снова обсуждать, насколько обоснованными). Создайте свою, где будете делиться Вашим судебным опытом.
А так Вы из ветки сделали свалку, где скоро невозможно будет отыскать информацию ни по Изумруду, ни по Вашему судебному опыту по Премьере-3.
Если следовать Вашей логике, то здесь же нужно обсуждать и объекты Химстроя (вдруг кому-нибудь пригодиться) и еще кучу разных вопросов, косвенно влияющих на основной вопрос ветки.
quote:Что ж так неуважительно-то?
Originally posted by козерожка:
Не думаю, что мы тут кому-то сильно помешали переливать из пустого в порожнее
Посмотрите ветку, изумрудовцы обсуждали насущные вопросы по Молодой семье, особенностям дома, фасадам, новостям стройки, делились фото и т.п. - пока не пошло обсуждение неизумрудовских тем.
Наша цель - сообща контролировать и поддерживать Изумруд, приложить все силы для успешного завершения стройки, а не "переливать из пустого в порожнее" и тем более не устраивать перебранку.
зы. Ваши обиды давно понятны, но как вам уже и сказали ранее, есть закон по которому каждый получит по заслугам, пусть даже через приставов. И чем успешнее будут стройки талана, тем больше у вас шансов получить свое ПО ЗАКОНУ.
Еще раз - БОЛЬШЕ КОНСТРУКТИВА, МЕНЬШЕ ФЛУДА И БОЛТОВНИ!!!
Сходили в регпалату. К 19 января документы сказали будут готовы. Хотя менеджер Талана обещала, что директор Талана будет лично решать вопрос об ускорении наших заявок.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Сходили в регпалату. К 19 января документы сказали будут готовы. Хотя менеджер Талана обещала, что директор Талана будет лично решать вопрос об ускорении наших заявок.
у вас кстати есть пункт о том, что вы за время регистрации платите 18% годовых талану, за каждый день оформления договора в регпалате?
интересно, как менеджеры это себе представляют, приходит Костя к Осипову и говорит слушай Слава мне нужно ускорить документы дольщиков...
Как думаете, что ответит Вячеслав? )
APUR: такого пункта нет. И вообще я не понял смысла такого пункта. 18% годовых от чего? Каждый день чего? Поясните
APUR: А по поводу <приходит Костя к Осипову>... Вы как-будто не в России живете
Сами же знаете, как львиная доля деловых вопросов у нас решается Рег палата с 1 по 10 января не работает, + дня 4 на опохмел вот вам и 19 января
Други, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
quote:
Originally posted by poll:
Други, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
вам сюда: http://www.fssprus.ru/
в строке "Реестр должников-юридических лиц" вводите ооо талан и получаете нужную вам информацию... только учтите, что список будет постоянно пополняться
quote:
Originally posted by poll:
posted 30-12-2009 09:00 AMДруги, а не получится теперь что деньги наши приставам разбазарятся вместо того чтобы на строительство идти? Кто в курсе сколько вообще жалоб. И если вдруг до ареста имущиства дойдет то талан опять из молодой семьи вылетит что думаете?
Застройщик Изумруда ЗАО "ТехЛайн" юридически и фактически не отвечает по обязательствам ООО "Талан".
И этим лучше!
quote:
Originally posted by User Name 005:
Застройщик Изумруда ЗАО "ТехЛайн" юридически и фактически не отвечает по обязательствам ООО "Талан".
Управляющая компания согласно проектной декларации - ООО Талан....
Так и договор, наверное, тоже с Таланом)
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: А по поводу <приходит Костя к Осипову>... Вы как-будто не в России живете
в том то и дело, что ради дольщиков он не пойдет просить
Договор у нас с ЗАО Техлайн.
APUR: Не понимаете Вы ситуацию. Как раз пойдет просить. Так как чем быстрее зарегистрируют договор, тем быстрее они получат деньги от Сбербанка с ипотек по МС.
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: Не понимаете Вы ситуацию. Как раз пойдет просить. Так как чем быстрее зарегистрируют договор, тем быстрее они получат деньги от Сбербанка с ипотек по МС.
Пусть будет по-вашему
Сегодня мы прошли все этапы по программе
Целый день бегали Администрация - Сбер -Регпалата - Сбер - Талан. Так что теперь будем ждать когда построят наш домAPUR, КМ ради дольщиков пойдет просить, на себе проверено
у Талана прямая заинтересованностьМ_Л, подписали кредитный договор? Поздравляю
APUR: По поводу "вот оно как Михалыч". Мы по-моему уже давно тут обсудили, что застройщиков "с крылышками" не бывает. Чего переминать старую тему? Долги есть у всех. И проблемы надо решать по мере их поступления.
да, подписали, спасибо!!! завтра будет что отметить
М_Л: Вы не из Октябрьской администрации? Сколько по времени делали письмо о компенсации ставки?
quote:
Originally posted by PingWIN:
APUR: По поводу "вот оно как Михалыч". Мы по-моему уже давно тут обсудили, что застройщиков "с крылышками" не бывает. Чего переминать старую тему? Долги есть у всех. И проблемы надо решать по мере их поступления.
да понимаете, сам офигел
п.с. ну как бы по доброму и без сарказма!!!
ВСЕМ удачи, всех с наступающим!
Талановцам привет надо быть терпимее к клиентам и честнее!
у нас Первомайская администрация. Вчера отдали документы, сегодня "зубами вырвали" к обеду (так то обещали в лучшем случае к вечеру),чтоб успеть в сбер. У нас кредитный инспектор в сбере очень оперативно сработала, да и талан звонили, содействовали, и вот неожиданно у нас все сложилось за один день
М_Л: Здорово
Отличный Новогодний подарок, я считаю. Удачи Вам и с наступающим, будущие соседи!Всем привет! Поздравляю Всех с наступающим Новым годом! Большая просьба руководителю проекта в последний день уходящего года выложить последние фотки со стройки. Так сказать к праздничному столу. Спасибо.
свежие фото "Изумруда"
Спасибо за фотографии! Глаз порадовался
Изменения на мой взгляд заметны.Всех с наступающим Новым Годом: соседей, Талан, Сбер, Администрацию, Регпалату и всех, всех, всех....
С наступающим вас 2010 годом, уважаемые форумчане!
Желаю нам всем в новом году терпения, согласия, исполнения договоров и желаний!
какая сейчас стоимость за квардрат? есть ли какие-то скидки? вообще система оплаты интересует...
quote:Единственный способ получить подробный достоверный ответ по продажам - задать эти вопросы профессионалам - в Офис продаж (509-509, Красноармейская, 86), работают с 11 января 2010 г.
Originally posted by Olya1980:
какая сейчас стоимость за квардрат? есть ли какие-то скидки? вообще система оплаты интересует...
Ответ на ваш вопрос будет зависеть от секции, этажа, габаритов квартиры, первоначального взноса, длительности рассрочки и т.д. Одновременно Вам пояснят, какие квартиры остались в продаже.
Я продажами не занимаюсь, сорри.
ок. а по срокам что скажете?
quote:I секция - завершение строительства 1-е полугодие 2010 г., II секция - завершение строительства 2-е полугодие 2010 г.
Originally posted by Olya1980:
ок. а по срокам что скажете?
а в 1-й секции есть квартиры 49 кв.м?
Как продвигалась стройка в праздники? Или из-за морозов пока опять приостановились работы?
Сам лично наблюдал за стройкой только, по-моему, 3 января, небольшая бригада каменщиков работала.
quote:Монолитчики - в праздники планово отдыхали 1 и 7 января.
Originally posted by PingWIN:
Как продвигалась стройка в праздники? Или из-за морозов пока опять приостановились работы?
Каменщики - в праздники планово отдыхали 1, 2 и 7 января.
2 января - проводились монолитные работы на 2-й и 3-й секциях.
3 января - проводились работы по кладке (у монолитчиков - ТО и ремонт крана).
4 января - проводились все работы по монолиту и кладке, проведен авторский надзор Генпроектировщика.
5 и 8 января ввиду низкой температуры прекращена наружная кирпичная кладка (т.к. кладется на раствор), каменщики задействованы на внутренней кладке блоков (т.к. не раствор, а клей на теплой воде).
ВСЕ работы на стройке из-за морозов остановлены: 6 января.
Изумруд 11.01.10.
О! Оказывается нижняя часть будет немного другого цвета?
Симпатично.А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
quote:
Originally posted by PingWIN:
А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
Глядя на "Премьеру" предпологаю что нет.
quote:Межэтажные пояски будут закрашиваться, причем разными цветами в соответствии с утвержденными фасадами.
Originally posted by PingWIN:
А монолитные стыки плит будут закрашиваться?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Межэтажные пояски будут закрашиваться, причем разными цветами в соответствии с утвержденными фасадами.
:O Приятно удивлен. Ни у кого еще не доводилось видеть чтоб закрашивали.
Score: я видел на Восток-1 так сделано, который Аспэк сейчас доделывает на Союзной.
А вот такой вопрос: а сколько примерно процентов кладки уже выполнено по первой секции?
quote:Примерно 55-60 %. В расчете участвует не только видимая снаружи кирпичная кладка, но и кладка подвала, а также межсекционная кладка (выполнена на большем количестве этажей, чем видимая наружная кладка).
Originally posted by PingWIN:
А вот такой вопрос: а сколько примерно процентов кладки уже выполнено по первой секции?
отмечусь. решили купить трешку во 2 секции
Про ускорение не обманули: сегодня забрал документы из регпалаты на неделю раньше срока.
Теперь остались последние пару забегов в Сбербанк и Администрацию и мы у финиша
Про ускорение не обманули: сегодня забрал документы из регпалаты на неделю раньше срока.
Теперь остались последние пару забегов в Сбербанк и Администрацию и мы у финиша [/B][/QUOTE]
Сегодня был в регпалате. Покупаю подземный тёплый гараж. Народу ну очень мало. Вот Вам и результат. На неделю раньше срока документы сделали, а мне на 2 недели )))). Надеюсь .......[QUOTE][B] posted 13-1-2010 01:04 PM
а мне ускорение не сделали
quote:
Originally posted by viewer:
а мне ускорение не сделали
Денис, потому что ты им слишком много вопросов задавал, на которые у них не было ответов ))
нет, не поэтому. правда еще страшнее: меня и еще трех человек отложили для ускорения, но кое-кому лениво стало договариваться с Регпалатой. а тех, кого пустили в общую очередь, ускорилии по их же заявлениям в Регпалату БЕЗ ПРИЛОЖЕНИЯ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
лучше бы я никого в Талане не знал - уже документы были на руках.
quote:
Originally posted by viewer:
но кое-кому лениво стало договариваться с Регпалатой. а тех, кого пустили в общую очередь, ускорилии по их же заявлениям в Регпалату БЕЗ ПРИЛОЖЕНИЯ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
лучше бы я никого в Талане не знал - уже документы были на руках.
я просто в шоке, ну откуда в людях столько негатива и почему они позволяют себе неправду писать.
Ускорения в Рег палате делались двумя "группами" заявлений по разным каналам, один дал результат, а другой, к сожалению, нет.
Обе группы ускорялись с максимальным ПРИЛОЖЕНИЕМ СИЛ СО СТОРОНЫ ТАЛАНА.
Разница в получении ускоренных или неускоренных договоров не такая уж и большая, 4-5 дней.
и Вы,viewer,пожалуйста не переживайте, совсем скоро и вы начнете свое движение по маршруту РП-СБ-Администрация-СБ и тд.
я, вообще, уже давно не переживаю.
Натахочка, расскажите, пожалуйста, технологию ускорения второй группы и кто этим занимался? очень интересно. сопоставим версии
также же объясните мне зачем надо было в договре указывать дату перечисления оставшихся средств СБ - 20 января, если в случае неудачи ускорения документы из Регпалаты выйдут только 19 января? вы на один шаг вперед совсем не думаете?
viewer: Мы и при ускорении не успеваем до 20 января, чувствую
Мне только сегодня обещают из СБ выдать письмо о расчете компенсации, потом еще ждать, сколько тормозить Администрация будет и потом еще номерки в регпалату брать на регистрацию залога и подписывать с СБ договор. Так что, придется брать гарантийное письмо от Талана для СБ о том, что пени не будут начисляться.quote:
Originally posted by PingWIN:
Так что, придется брать гарантийное письмо от Талана для СБ о том, что пени не будут начисляться.
вот зачем эти сложности? я же говорил, что дату можно сделать и 25 и 30 января - зачем себя ограничивать?
viewer: Видимо, чтобы у дольщиков не было повода потормозить
viewer: Кстати, это для всех застройщиков характерно. Знакомый заключил по МС с Комосом договор. Они его 29 декабря сдали в Регпалату. Ускорение не делают, документы получат только к 19 января. А у них в договоре срок оплаты ограничен так вообще 14, по-моему, января.
Изумруд 15.01.2010.
Спасибо за фотографии!
quote:
Originally posted by изумрудная:
полностью согласна с Натахочкой.
тогда может быть вы нам расскажите как Талан ускорил прохождение документов в Регпалате?
почему возникает мнение, что я несу негатив?
я что должен умиляться тому, что не сделали обещанное ускорение? или считать что в порядке вещей, сообщить клиенту, что вопрос с СБ уже решен и попросить перечислить первоначальный взнос, хотя решения-то еще не было? а я как идиот проплатил 2 декабря 600 т.р.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мы и при ускорении не успеваем до 20 января, чувствую
я здесь смотрю готовность документов http://www.rosreg.udm.net/real-estate/gotov-doc/
кстати, там можно поиграть с номером записии, и увидеть что перед тобой и после тебя доки уже готовы
Ruk proekta Izumrud, то что без кирпича на 1 фотографии - это и есть 2 секция?
quote:Совершенно верно, это и есть 2-я секция, где югославская фирма <Монтенегеро инжинеринг> завершает каркас 8 этажа. Если полистаете форум - увидите полноценные фото 2-й секции. После завершения кладки 1-й секции она продолжится во 2-й. Большинство работ будет запущено параллельно поэтажно. В выходные сделаю свежие фото 2-й секции.
Originally posted by ulia_LV:
Ruk proekta Izumrud, то что без кирпича на 1 фотографии - это и есть 2 секция?
А сколько времени уходит на заливку одного этажа каркаса? Я так понимаю, что первую секцию сдать не получится, пока не будут до конца выполнены монолитные работы по 2 секции?
И когда по плану должно начаться остелкение 1-ой секции?
очень радует - наша кв. как раз на 8 этаже
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Совершенно верно, это и есть 2-я секция, где югославская фирма <Монтенегеро инжинеринг> завершает каркас 8 этажа. Если полистаете форум - увидите полноценные фото 2-й секции. После завершения кладки 1-й секции она продолжится во 2-й. Большинство работ будет запущено параллельно поэтажно. В выходные сделаю свежие фото 2-й секции.
quote:Скорость каркаса - 3 этажа/мес. на двух секциях, т.е. 1,5 этажа/мес. на каждой секции. При такой скорости каркас 2-й секции завершится в июне-2010.
Originally posted by PingWIN:
А сколько времени уходит на заливку одного этажа каркаса? Я так понимаю, что первую секцию сдать не получится, пока не будут до конца выполнены монолитные работы по 2 секции?
quote:Остекление 1 секции начнем в феврале-2010.
Originally posted by PingWIN:
И когда по плану должно начаться остелкение 1-ой секции?
quote:
Originally posted by изумрудная:
при подаче док. в регпалату написали заявление с просьбой ускорить регистрацию, т.к. участники прогр. МС, вот и весь секрет.
так я о чем и говорю (см. пост N641). ускорили по вашему заявлению, не по обращению Талана. В чем вы тогда согласны с Натахочкой?
quote:
при подаче док. в регпалату написали заявление с просьбой ускорить регистрацию, т.к. участники прогр. МС
и насколько быстро выдали документы после подачи, на чье имя нужно писать заявление?
zazhigalka: Подали 29 декабря, вернули 13 января. Учтите, что было 10 дней праздников, регпалата не работала. Так что рассматривали документы по сути дней 5 вместо 10.
PingWIN, спасибо еще раз!!!
3-я секция Изумруда
2-я секция Изумруда
1-я секция Изумруда
quote:
Originally posted by изумрудная:
Между прочим, если бы не представитель Талана, в частности Малинина, мы бы и не написали это заявление на ускорение.
все участники программы "Молодая семья" пишут такие заявления, даже которые идут не от "Талана"
Я неписал. И мои доки тоже расматривали 5 дней.
ну значит, нас сильнее "полюбили" ), или просто повезло.
Да здесь по-моему вопрос больше в "фазе Луны"
Вот нам в регпалате сделали быстро все, а те этапы, который М_Л и Score умудрились сделать за 2 дня (СБ-Администрация-СБ-Регпалата-СБ) у нас уже на неделю растянулись - СБ тормозит неимоверно. Одно радует: финиш уже близко, остался последний этап - заключение договора со Сбербанком и регпалата на залог.Вопрос Руководителю Проекта:
А отделка квартир будет производиться независимо от сдачи дома или строго до сдачи дома?
quote:Отделка квартир планируется до сдачи дома.
Originally posted by PingWIN:
Вопрос Руководителю Проекта:А отделка квартир будет производиться независимо от сдачи дома или строго до сдачи дома?
ту Ruk proekta Izumrud:
сильно извините, все перечитывать сил нет: этот дом участвует в программе для молодых семей? и если да, то есть ли еще свободные квартиры? спасибо.
quote:Участвует, осталось несколько квартир, информация в Офисе продаж Талана - т. 509-509, Красноармейская, 86.
Originally posted by tulkas:
ту Ruk proekta Izumrud:
сильно извините, все перечитывать сил нет: этот дом участвует в программе для молодых семей? и если да, то есть ли еще свободные квартиры? спасибо.
Ruk proekta Izumrud: Планируеться ли на первом (цоколе) этаже "колясочная" комната, комната вахтера... что то будет кроме офисов?
quote:Во входной группе подъезда будет полностью оборудованная комната консьержа, с отдельным санузлом, умывальником, просторный лифтовой холл. По проекту колясочная не предусмотрена.
Originally posted by Score:
Ruk proekta Izumrud: Планируеться ли на первом (цоколе) этаже "колясочная" комната, комната вахтера... что то будет кроме офисов?
Все, мы сделали это! Сегодня мы прошли последние этапы по программе и наконец-то перевели ипотечные деньги застройщику!
И мы тоже !!!! Ураааа!!!
Поздравляю, соседи!Супер! Вы все просто М О Л О Д Ц Ы !!!!!!!!! одолеть такое - не каждому по силам!
Проезжал сегодня мимо стройки. Работа кипит на всех трёх секциях. Молодцы "Талан". Так держать. Поскорей бы ...
Есть ли уже предварительная договоренность с операторами Интернета и кабельного телевидения по подключению Изумруда? И если не секрет, то с какими?
Точнее даже более конкретный вопрос: в течение какого срока после сдачи дома можно будет подключиться к Интернету и кабельному телевидению?
quote:Свое желание зайти на ЖК "Изумруд" подтвердили практически все операторы. Сейчас заключен договор на прокладку сетей Волгателекома. Выбор операторов по всем коммуникационным услугам будет через 2 - 3 месяца после сдачи дома.
Originally posted by PingWIN:
Есть ли уже предварительная договоренность с операторами Интернета и кабельного телевидения по подключению Изумруда? И если не секрет, то с какими?Точнее даже более конкретный вопрос: в течение какого срока после сдачи дома можно будет подключиться к Интернету и кабельному телевидению?
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773
в данном случае какой утеплитель применяется?
quote:Вопрос понял, поставил задачу перед специалистами, конструктивно отвечу через несколько дней.
Originally posted by kiviv:
Возникают вопросы по утеплителю...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773в данном случае какой утеплитель применяется?