не жалею - ибо в той квартире которую я хотел гостевая комната 14 квадратов - маловааато будет
quote:
Originally posted by pogudin:
Фото 08.11.2009г.
А где данные фото?
Как в сообщение вставить фото? Спасибо ...
Нажми редоктирование своего поста. Там появятся возможность вставить фото.
Ну что, теперь я тоже люблю талан. Заключил соглашение о резерве. Думаю не обманут с сроками.
А я устал уже ждать.
фото 15.11.2009г.
Что-то я невижу разницы с предидущих фото.
Есть немножко. "Зелёнки" добавилось.
Строят, строят потихоньку )))
Вопрос к "Талану" - почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
ИМХО: Чтобы видно было. А зелень и на предыдуших фотках была. Даже количество редом не увеличилось.
quote:
А зелень и на предыдуших фотках была
На одном этаже. Сейчас уже на двух видно немного
quote:
ИМХО: Чтобы видно было
В чем плюсы и минусы для КАЧЕСТВА стройки???
Строят. Хоть и медленно.
в программу войдут бабло появится попрет стройка
на всю стройку бабла не хватит, там вроде 30 квартир всего по программе выделяют
Ну и что. Дело даже не в 30 квартирах. Станет "Сбербанк" денеги перечислять за квартиры, если у застройщика крупные проблемы с финансами. Население боиться вкладывать средства в новостройки. Застройщики один за другим банкротятся. Как только узнают, что "Талан" снова в программе квартиры будут расходиться, как "горячие" пирожки. Вот сдадут 1 и 2 секцию пойду прикуплю ещё квартирку.
Для интереса позвонил в администрацию насчет Талана в программе - на что был ответ в стиле "Вы еще надеетесь??? Зря...". Так что вопрос участвующим - что же по факту сейчас у вас по данному вопросу???
ну - опыт показал, что администрации разные бывают и часто вообще не вкуривают....
quote:
ну - опыт показал, что администрации разные бывают и часто вообще не вкуривают
В моем случае такого ни разу не наблюдалось
в моём тоже.... хотя...расскажу потом одну историю.. когда уже вселюсь)))) офф
У кого ни будь есть новая информация, по поводу возвращение Талана в президентскую программу "Молодая семья"???
Сегодня проехол вокруг дома. Стройка идет. На этажи возят кирпич. И кладка идет. Только с протевоположной стороны фотографий выложеных pogudin`ым.
Это радует.
А почему на предыдущий вопрос не отвечаешь, Wave???
Фото 20.11.2009г.
По Молодой семье получена положительная виза Волкова - документы на оформлении в Минстрое.
На днях будут увеличивать кран. Будут лить каркас одновременно на 2-х секциях.
фото 20.11.2009г.
quote:
Originally posted by Chia:
А почему на предыдущий вопрос не отвечаешь, Wave???
А какой вопрос? Про молодую семью ничего не знаю. Сам жду звонка счастья из талана. Если до конца месяца не позвонят, то пойду в комос. У меня все этапы пройдены, все бумаги есть, есть и первоночальный взнос. Жду вот, с кем договор заключить.
ага
quote:
попрет стройка
Документ о возобновлении участия ЖК <Изумруд> в Президентской программе <Молодая семья>
При возникновении спорных вопросов в Администрации или банке следует ссылаться на вышеприведенный документ. Аналогичные документы разосланы Минстроем в Сбербанк и Администрацию г.Ижевска, номер и дата у всех уведомлений единые - 08-01/5195 от 24.11.09
В Президентской программе участвует 32 из 83 квартир 1-ой секции ЖК "Изумруд". Каждая секция ЖК <Изумруд> сдается в эксплуатацию автономно от остальных секций.
Все вопросы по условиям приобретения квартир "Изумруда" в рамках программы "Молодая семья" можно выяснить в офисе продаж по т. 509-509.
Ситуация по строительству ЖК "Изумруд": продолжается кирпичная кладка на шести этажах 1-й секции, проводятся тендеры на установку окон и витражей, внутренних перегородок и коммуникаций. С декабря 2009 года темпы строительства ЖК "Изумруд" возрасттают вдвое: европейская компания "Монтенегро инжинеринг" будет строить каркас на двух секциях одновременно, также увеличиваются и темпы кладки внешних и внутренних стен.
Свежие фото - в ближайшие дни.
Когда договора будут заключать?
О! "изумрудный рукамиводитель" проснулся
пока деньги есть на стройку- будет тут песТни петь и зазывать покупателей.
quote:
Originally posted by Wave:
Когда договора будут заключать?
+1 Почему бы уже сегодня не начать? Или есть какие то нюансы?
Мы сегодня зарезервировали квартиру там, обещали со дня на день перезвонить, чтобы прийти и заключить договор.
удачи
Фото Изумруда на 25.11.09.
Кирпичная кладка
Фото Изумруда на 24.11.09
Кирпичная кладка
Фото Изумруда на 25.11.09
<Монтенегро Инжинеринг> готовит к заливке 7-ой этаж 2-ой секции:
Очередные фото - в ближайшие дни.
Повторю вопрос:
quote:
почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
Потомучто средние этажи белого цвета. ИМХО
А почему молчит руководитель проекта Изумруд по данному вопросу???
Wave прав... Потому что средние этажи белого цвета...
Как видно на картинке снизу... нижние этажи цветные. Цветной кирпич видимо требует многих согласований и более длительное время на производство.
Скорее всего именно поэтому и начали ложить с верхних этажей белый кирпич.
Позвонили из Талана. Завтра нас ждут заключать договор.
Поздровляю ! Какую квартиру там берешь?
quote:Создание цветного кирпича занимает больше времени, чем приобретение белого, поэтому начали класть там, где белый кирпич. На нижних этажах темный цветной кирпич, для того, чтобы оттенки разных партий не отличались, сначала красится весь объем одного цвета, затем - другого.
Originally posted by Chia:
Строят, строят потихоньку )))
Вопрос к "Талану" - почему кирпичную кладку начали со серединных этажей??? В чем плюсы и минусы?
Стройка в тумане 26.11.09.
quote:
Originally posted by daj:
Поздровляю ! Какую квартиру там берешь?
Однокомнатную на 40.04 квадратов.
я вчера должен был у них подписать договор, но возникли вопросы - отложили на сегодня. сегодня узнаю, что нет по ЗАО Техлайн (Талан) решения в Сбербанке. Будет только 3 декабря.
Я пока бы договр не подписывал - там есть пункт, по кторому надо в течение трех дней перечислить первый взнос.
И письма в Сбербанке от Мингстроя тоже пока нет - есть факсовая копия, а оригинала нет.
quote:
Originally posted by PingWIN:Однокомнатную на 40.04 квадратов.
Поздравляю.
Мы тоже хотели такую брать. Но потом подумали, что с ребенком (на будушее) плохо будет жить к квартире студии.
А изолированная с площадью 44, только одна и занята. Плохо. А так понравилась...
quote:
Originally posted by viewer:
я вчера должен был у них подписать договор, но возникли вопросы - отложили на сегодня. сегодня узнаю, что нет по ЗАО Техлайн (Талан) решения в Сбербанке. Будет только 3 декабря.
Я пока бы договр не подписывал - там есть пункт, по кторому надо в течение трех дней перечислить первый взнос.
И письма в Сбербанке от Мингстроя тоже пока нет - есть факсовая копия, а оригинала нет.
Да это ничего страшного. 3 это уже скоро. А какую хочеш брать квартирку?
quote:
Originally posted by Wave:
Да это ничего страшного. 3 это уже скоро. А какую хочеш брать квартирку
"дворник наш Василий мне совет дает:
деньги, деньги, деньги не плати вперед"
хочу трешку 66,8 м2
Wave: а сами что решили брать?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Wave: а сами что решили брать?
Долго метались, и решили всетаки комос. И.Закирова.
quote:
Originally posted by Wave:Долго метались, и решили всетаки комос. И.Закирова.
Мы тоже присматривались, но количество квадратов нас там неустроило. Также нам очень важен район и Металлург самое-то. Все-таки рядом живут родители жены (буквально 3 минуты пешком), а это будет довольно неплохим бонусом при рождении ребенка А по поводу студии, в принципе, мы только "за". У меня у жены клаустрофобия
quote:
Мы тоже присматривались, но количество квадратов нас там неустроило. Также нам очень важен район и Металлург самое-то. Все-таки рядом живут родители жены (буквально 3 минуты пешком),
У нас до родителей жены всего 1 минута, присматривали двушку 48 кв. А в конечном итоге мы выбрали Титан. Проанализировав позднее все за и против, у Талана один плюс - месторасположение (хотя по житейскому опыту лучше жить подальше от родителей
). По другим факторам Титан для меня предпочительнее )))А я купил однушку "студию". И теперь сижу жду. Терпенья уже нет. Вот !!!
Заключили договор, на следующей неделе пойдем в регпалату.
Поздравляю! На каком этаже однушка будет ?
pogudin: Написал в P.M.
quote:
Originally posted by PingWIN:
pogudin: Написал в P.M.
А в чем секрет? Может на форуме соседа нашел-бы.
Wave: успеется еще
Найдемся Кстати, куда-то пропал viewer. Ты пока ждешь 3-его декабря?
Когда подписывали договор, меня успокоила фраза менеджера, что этот договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка. Соответственно, скорее всего, формально в Сбере уже все решено и готово.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, куда-то пропал viewer. Ты пока ждешь 3-его декабря?
Когда подписывали договор, меня успокоила фраза менеджера, что этот договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка. Соответственно, скорее всего, формально в Сбере уже все решено и готово.
я никуда не пропал.
и не будьте так наивны - "договор полностью переделывался в эти дни под диктовку Сбербанка". Это обычный типовой договор Сбербанка для всех застройщиков. Менеджер на то и менеджер, чтобы впаривать товар.
"формально в Сбере уже все решено и готово" - я согласен в Сбере уже все решено: вот только не известно "да" или "нет".
Талан не просто ведь так взяли и сключили из программы - у других застройщиков тоже есть"грешки". Это было политическое решение. Теперь под напором общественности участие Талана возобновлено в Программе - Волков чист. А когда Сбер зарубит Талан из-за пары бумажек по формальным признакам, Волков скажет: я сделал все, что было в моих силах - Сбербанк мне не подконтролен, они принимают решение сами.
и все.
крайним в чужих играх я не хочу быть.
Уважаемые форумчане!
Ко мне в P.M. приходят вопросы об условиях приобретения квартир (площади, планировки, цены, взносы, рассрочки, скидки, наличие своб. квартир и т.п.). Более эффективно и правильно задать эти вопросы профессионалам - в Офис продаж (509-509, Красноармейская, 86).
еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
У нас по договору не стеклят.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...
quote:
Originally posted by viewer:
еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.
Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.
quote:Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.
Originally posted by Zoldrik:
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.
Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря ?
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию
quote:
Originally posted by Score:
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.
я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).
quote:
Originally posted by viewer:
я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).
Я тоже это прекрасно понимаю. И на большее чем прописано в договоре я не расчитываю. Но вопрос то в том что...
quote:
Originally posted by Score:
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию
А я не понимаю!!! Что значит приходится???
На сколько мне известно, это добровольна программа, как для молодых семей, так и для застройщиков. Для чего тогда Талан так рьяно пытался вернуться в программу?
Как думается из-за необходимости дополнительных финансовых вливаний. А теперь вот тебе дверь ДЕРЕВЯННАЯ и т.д. Получается, спиной поворачиваются к руке дающей, обидно!!!
Zoldrik: Насколько я понимаю, застройщики по этой программе продают квартиры почти что с нулевой выгодой, то есть почти по себестоимости.
А по поводу качества отделки и дверей - в 90% случаев все равно покупатели все меняют, и мы будем делать все с нуля (кроме, стеклопакетов, скажем и еще пары мелочей), так что я не понимаю, зачем так уж сильно зацикливаться на этом.
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?
И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.
Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
quote:
Originally posted by Score:
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком
quote:
Originally posted by PingWIN:
Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком
Так вот это и смущает (субъективно), а не столько стоимость вопроса..., этот дом уже вряд-ли на рекламный буклет будет похож
.quote:
Originally posted by Score:
Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....
нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.
сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.
Для коллективных заказов скидка???
Просим новых фоток по дому
quote:
Originally posted by viewer:
нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.
сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.
Наивно полагать что все прислушаються к советам соседей, да и вряли все жильци дома постоянные участники форума Будут и хаотичные пустые глазници балконов и 'оригинальный дизайн' и даже умельци которые сами смогут сколотить из досок раму , т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей". Если застройщиком этот вопрос не будет решен, то получиться как обычно... все ИМХО конечно, но коллективного разума не существует.
quote:
Originally posted by Zoldrik:
Для коллективных заказов скидка???
quote:
Originally posted by Score:
т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей".
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
quote:
Originally posted by viewer:
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
Я думаю рано еще считать, не завтра ставить, да и руководитель до конца не озвучил свое решение по остелению, сказали что гарантированно будет по договору, а не гарантированно...
quote:
Originally posted by Score:
длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.
Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.
quote:
Originally posted by Score:
Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.
будет стоить ~15 т.р. "под ключ"
quote:
Originally posted by viewer:
будет стоить ~15 т.р. "под ключ"
Да, помойму весьма приемлимо, я бы с удовольствием, пожертвовал 'дежурными' обоями, дверьми и линолеумом, которые все равно скорей всего на выброс, в пользу остекления, но... я так понимаю застройщик обязан все это нам предоставить по условиям "программы".
quote:
Originally posted by Score:
Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря?
Потому что таков был ответ представителей Сбербанка.
quote:Не поменялось. Все верно.
Originally posted by М_Л:
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...
quote:Ответ: Остекление - не вопрос симпатии, а вопрос цены.
Originally posted by Score:
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту?
quote:Не расстраивайтесь, попросите менеджера Офиса продаж устроить встречу на троих с моим участием. Я ни разу не отказывался. Со многими даже выезжали на стройку и поднимались в квартиру.
Originally posted by Score:
Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию