Ruk proekta Izumrud 15-01-2009 15:21
quote:Реализуя такой сложный и масштабный проект, как <Изумруд>, мы обязаны предусмотреть самый пессимистичный вариант.
Originally posted by APUR:
и как вы оцениваете эти риски? как вероятные?
Полагаю, что в действительности все риски враз не сработают: например, постепенный выход страны из кризиса повлечет увеличение стоимости СМР и материалов, но улучшит ситуацию в инвестиционной и кредитной сферах, позитивно повлияет на платежеспособность населения и т.п. Это мое личное мнение.
Diplom08 15-01-2009 17:22
15/01/2009 15:39:42
Совместная ипотечная программа от БыстроБанка
В компании "Талан" начинает действовать совместная ипотечная программа с БыстроБанком, по которой Вы можете приобрести квартиру во 2 секции Жилого комплекса "Изумруд".
Данная программа уникальна для текущей ситуации на рынке, и дает покупателям не только возможность воспользоваться ипотекой для улучшения жилищных условий, но и предоставляет каждому покупателю индивидуальные условия кредитования
кто-дь знает условия?
sti4 15-01-2009 17:29
никаких условий не написано не на сайте Талана ни на сайте БыстроБанка... подозрительно. А может просто ещё неизвестны эти самые условия
freelance 15-01-2009 18:47
quote:
Originally posted by Diplom08:
15/01/2009 15:39:42кто-дь знает условия?
сложно позвонить?
Ruk proekta Izumrud 15-01-2009 19:56
quote:Условия кредитования официально утверждены. Ипотека является специальным предложением <Быстробанка>, основанным на партнерских отношениях с <Таланом>. Ввиду разнообразия условий покупки (размер квартиры, сумма сделки, первоначальный взнос, срок кредита, материальное положение покупателя, наличие иждивенцев и пр.) условия ипотеки банк определяет индивидуально под каждого покупателя, которого представляет <Талан>. Столь дифференцированный и персональный подход отчасти обусловлен тем, что на рынке строящегося жилья ипотека, как правило, отсутствует, настоящая ипотечная акция является исключением из общего правила.
Originally posted by Diplom08:
15/01/2009 15:39:42
Совместная ипотечная программа от БыстроБанкаВ компании "Талан" начинает действовать совместная ипотечная программа с БыстроБанком, по которой Вы можете приобрести квартиру во 2 секции Жилого комплекса "Изумруд".
Данная программа уникальна для текущей ситуации на рынке, и дает покупателям не только возможность воспользоваться ипотекой для улучшения жилищных условий, но и предоставляет каждому покупателю индивидуальные условия кредитования
кто-дь знает условия?
Для получения условий ипотеки необходимо подойти в офис продаж <Талана>, выбрать квартиру, обсудить возможный первоначальный взнос и срок кредита, после чего специалисты Быстробанка по представлению Талана озвучат индивидуальные условия ипотеки для конкретного покупателя.
LarsVVS 16-01-2009 07:03
quote:
Originally posted by bomg:
Я так понимаю что задолженностей нет ? значит они погашены !!!
У меня есть другаю инфа по этому поводу
Реструктуризация - не погашение. По идее это должно означать - договорились с кредиторами о графике погашения этих долгов.
Ruk proekta Izumrud 16-01-2009 09:04
quote:Неправильная трактовка информации. Никто этого не говорил.
Originally posted by bomg:
Я так понимаю что задолженностей нет ? значит они погашены !!!
Ruk proekta Izumrud 16-01-2009 09:09
quote:Совершенно верно.
Originally posted by LarsVVS:Реструктуризация - не погашение.
"Реструктуризация долга - изменения в условиях возврата долга, в соответствии с которыми должнику предоставляются более льготные условия." /Словарь бизнес-терминов/
sti4 05-02-2009 16:53
кто что сказать может? двигаются там дела или стоит всё со стройкой?
adept-ak-57 05-02-2009 20:18
Стройка движется каждый день, в том числе и по субботам. Поднимают ж-б конструкции первой секции, заканчиваются работы на уровне 5-го этажа. Учитывая, что три этажа уже были залиты ранее, то скорость такова: один этаж в месяц.
APUR 05-02-2009 22:07
ужасно медленно...
begemotov 06-02-2009 10:24
Если такие темпы сохранятся, то арифметика не сложная - 6 секций, 10-16 этажей, достраивать еще примерно 40 этажей 6-ти секций... Только на каркас 3,3 года нужно... Парни, ускоряйтесь, я за вас болею.
Topster1 06-02-2009 10:33
скольк не езжу каждый день больше 5 человек рабочих не видел. Чет как-то не торопяться
BOBBY 06-02-2009 15:17
а куда торопиться то )))
Неужели корпус не успеют сдать в 1 полугодии 2010....
Как потеплеет, ускорятся наверно... тем более там уже нужно будет начинать 2-3 секции...
adept-ak-57 07-02-2009 19:05
В первом полугодии 2010 года планируют сдать только первую секцию.
А сегодня, в субботу, на площадке работали 10 человек.
sti4 27-02-2009 11:08
Кто там рядом проезжает? есть какие нибудь движения на стройке... вроде февраль то уже кончился
BOBBY 27-02-2009 11:23
и что кончился?
sti4 27-02-2009 16:29
а то что в декабре представитель Талана говорил что в феврале должно начаться активное строительство. Только вот я так понимаю пока нет особого продвижения
BOBBY 27-02-2009 17:06
1. Ну процитируйте пожалуйста представителя Талана, декабрьским постом который сказал, что в феврале должно начаться активное строительство....
ну это так... для интереса... чтоб не быть пустословом...
2. Движения на стройке есть. Наблюдаю с родниковой, и прекрасно видно, как продвигается все это дело. Темпы конечно не супер быстрые, но идут.
LarsVVS 27-02-2009 17:08
quote:
Originally posted by BOBBY:
1. Ну процитируйте пожалуйста представителя Талана, декабрьским постом который сказал
А разве мир ограничивается интернетом, не говоря уже об это форуме?
BOBBY 27-02-2009 17:22
Нет
Мир не ограничивается интернетом... BOBBY 25-03-2009 14:40
Вот уже и кран выше подняли... Теперь далеко его видно
gar_den 27-04-2009 14:10
2 Ruk proekta Izumrud: что с ценами планируется? выскочат больше 42,5 т.р./кв.м.?
gar_den 29-04-2009 19:43
на сайте талана адрес инфоцентра kvartira@talan.udm.ru и тот не правильный. Отправил письмо получил в ответ
Failed to deliver to 'kvartira@talan.udm.ru'
LOCAL module(account kvartira@talan.udm.ru) reports:
account is full (quota exceeded)
ICQ консультант с номером 353656770 вобще не отвечает, надеюсь что хоть телефоны то правильные.
Вот объясните мне, зачем писать недостоверную информацию? как потом компании верить, у которой даже контакты написаны не те?
BOBBY 25-05-2009 14:37
А тем временем монолитный каркас все выше и выше...
shino be 21-07-2009 14:59
изумруд внесён в программу Молодая семья..... Одно из требований программы - это сдача квартир с отделкой.. интересно - как будет талан сдавать - с отделкой или забьёт?...
BOBBY 21-07-2009 15:02
У меня договор с отделкой.
Будут делать значит...
shino be 21-07-2009 15:55
район конечно самый козырный.. но вот почитал про сдачу Премьеры -- 3 ... чешу репу вот.......
BOBBY 21-07-2009 16:02
да! почесать репу стоит
shino be 21-07-2009 20:30
кто уже имел дело с Таланом - каково качество квартир? по отделке и прочая?
chaves 22-07-2009 10:18
quote:
Originally posted by shino be:
кто уже имел дело с Таланом - каково качество квартир? по отделке и прочая?
ужасное качество... маляры сейчас у меня ровняют стены в Премьере-3...стены ВСЕ кривые, даже те, которые сделаны из гипсокартона и гипсовых пазагребниевых плит, стяжка на полу разваливается, потолки не ровные. в общем, очень разочарован качеством предчистовой отделки, к тому же они задержали сдачу квартиры на 5 месяцев и до сих пор не благоустроили придомовую территорию.....
BOBBY 24-07-2009 12:45
а можно фото... для любопытства...
3dNews 25-07-2009 11:12
quote:
Originally posted by gar_den:
2 Ruk proekta Izumrud: что с ценами планируется? выскочат больше 42,5 т.р./кв.м.?
Нашел у кого спрашивать. С продавцом про цену не так надо разговаривать. А выскочат - купишь где-нить еще. По городу предложений полно.
pavell 12-08-2009 14:47
quote:
Originally posted by BOBBY:
а можно фото... для любопытства...
тоже интересно, также хотелось бы услышать мнение проектировщиков о позогребневых плитах в качестве межкомнатных и межквартирных перегородок-шумоизоляция совсем никакая или как?
ande85 12-08-2009 15:32
для молодых семей какие квартиры предлагает Талан? и сколько стоит кв.м?
shino be 12-08-2009 16:27
квартиры в 1 секции, какие потянете. кв.м 30.5
ande85 12-08-2009 16:51
ну это комнаты-студии или на однушку с двушкой тож можно претендовать?
shino be 13-08-2009 12:53
подписал договор долевой с Таланом. там чётко прописано - что будет из отделки, где обои, где линолиум и прочие штуки.
Jora 13-08-2009 13:39
а 3 комнатные предлагаются? и какая цена
shino be 13-08-2009 13:53
3-ки в 1 секции 68 квадратов.. цена 30,5 за квадрат
Jora 13-08-2009 15:57
quote:
3-ки в 1 секции 68 квадратов.. цена 30,5 за квадрат
эти квартиры можно покупать по программе молодая семья? этот вопрос уже решен официально?
ande85 13-08-2009 16:22
я седня проходила мимо Изумруда пока как-то глухо там, работы практически не ведутся, один гастарбайтер тока гулял по высотке) вот для меня уж лучше пусть позже сдадут, нежели быстро в срок уложатся, да некачественно, потом будешь все дыры за свой счет ремонтировать
shino be 13-08-2009 17:16
quote:
Originally posted by Jora:
эти квартиры можно покупать по программе молодая семья? этот вопрос уже решен официально?
где то было уже на форуме... постановление про то что семья из 3 человек может претендовать на трёшки
altch 14-08-2009 09:07
quote:
Originally posted by shino be:где то было уже на форуме... постановление про то что семья из 3 человек может претендовать на трёшки
Согласно Постановлению, семья из двух человек может претендовать на однокомнатную квартиру, из трех - на двухкомнатную, а семьи, состоящие из четырех и более человек, - на трехкомнатную квартиру.
Chia 14-08-2009 09:50
quote:
я седня проходила мимо Изумруда пока как-то глухо там, работы практически не ведутся, один гастарбайтер тока гулял по высотке) вот для меня уж лучше пусть позже сдадут, нежели быстро в срок уложатся, да некачественно, потом будешь все дыры за свой счет ремонтировать
Вы это лучше скажите другим застройщикам из списка по программе "Молодая семья", у которых даже фундамента нет, не говоря уже о чем-то более серьезно (в отличие от АД, УССТ8 и Талана). А срок для всех установлен - "не позднее 2010 года". Так что думайте сами, кто и где больше потеряет...
APUR 14-08-2009 20:00
еще полесье забыли
shino be 17-08-2009 09:44
http://vkontakte.ru/club11140552
создал страничку вконтакте - буду выкладывать туда инфу и новости по дому, а также фотографии хода строительства. Добро пожаловать
Chia 17-08-2009 14:15
Только что звонил в Администрацию Октябрьского района - сказали, что сегодня-завтра ждут письмо о расторжении договора с ООО "Талан" по вопросу участия в программе "Молодая семья". После этого звонил в Администрацию г.Ижевска - эти данную информацию не подтвердили, но и не опровергли. Кто что конкретно слышал по этому вопросу???
Бинго 17-08-2009 15:15
Словно мухи тут и там, ходят слухи по домам.
А беззубые старухи их разносят по углам
(с) В.С.В.
:-)
shino be 17-08-2009 15:19
quote:
Originally posted by Chia:
Только что звонил в Администрацию Октябрьского района - сказали, что сегодня-завтра ждут письмо о расторжении договора с ООО "Талан" по вопросу участия в программе "Молодая семья". После этого звонил в Администрацию г.Ижевска - эти данную информацию не подтвердили, но и не опровергли. Кто что конкретно слышал по этому вопросу???
а с чего пошла волна то?
Chia 17-08-2009 15:29
quote:
а с чего пошла волна то?
В Талане попросили справку из администрации района о том, что мы участники программы, а те в свою очередь меня и огорошили...
shino be 17-08-2009 15:33
ну администрация района не показатель - сколько раз я сталкивался по вопросам программы - администрация часто выдавала парадоксальные информации.... зайду сегодня в талан.. выясню...а что бумага от сбера Талану не прокатывает?
Chia 17-08-2009 15:49
quote:
бумага от сбера Талану не прокатывает?
Отдали им копию того письма в руки, но видимо, их не устраивает что-то до конца - страхуются...
shino be 17-08-2009 15:50
инфа про талан к моему ужасу подтверждается.. подробности последуют
Chia 17-08-2009 15:51
quote:
администрация района не показатель - сколько раз я сталкивался по вопросам программы - администрация часто выдавала парадоксальные информации
у меня, к счастью, пока такого не происходило - все по месту и времени, да и девушка знакомая не подводила.
Jora 17-08-2009 16:13
нормально так у нас происходит
Chia 19-08-2009 22:44
freelance, а что Вы думаете по поводу данной ситуации с Таланом??? мне просто интересно знать Ваше мнение...
freelance 19-08-2009 22:59
много чего я думаю... на месте молодой семьи раньше времени бы не стал дергаться. в том смысле, что квартиры в неначатых домах от вас никуда не убегут. тем более потенциальных желающих на них не так много.
подождать надо до разрешения ситуации. на истерики и антипиар не поддаваться.
я считаю нечестно вскрывать проблемы одной компании при этом замалчивать о проблемах других. раз уж потрындели о Талане пусть трындят и об остальных. пусть молодые семьи будут в курсе.
shino be 20-08-2009 07:18
о проблемах других компаний никто не даёт официальной информации.. тот же аспек - в достаточно интересной ситуации... то бишь прессинг и внутри чиновников.
shino be 20-08-2009 17:00
пришла инфа, что вопрос по Талану будет решён в ближайшие 5 дней.
shino be 20-08-2009 17:02
а где Ruk proekta Izumrud? отвечал бы людям - меньше было бы вопросов у них
shino be 20-08-2009 23:23
quote:
Originally posted by bomg:
я от квартиры в изумруде ровно год назад отказался а деньги обратно до сих пор вернуть не могут.
а подробней о ситуации?
2BAD4U!! 20-08-2009 23:49
ситуация с Таланом вполне стандартная для местных застройщиков...
все в долгах!
Просто не всех подрядчиков есть такие связи как у Сентября, чтобы выбивать долг через администрацию...
Соглашение кстати никто с Таланом не расторг...
pavell 28-08-2009 18:57
Ну что слышно про талан?
2BAD4U!! 28-08-2009 19:45
В Администрации сказали что отношения с Таланом окончательно разорваны.
Michaluch 02-09-2009 12:54
банкротство - кому оное на руку? кто следующий?
APUR 02-09-2009 13:16
не чистым на руку фирмам, очень нужно банкротство
М_Л 16-09-2009 01:04
Будет этот дом учавствовать в программе или нет, Талан обещали к 15.09 разрулить все проблемы? Кто уже успел заключить с ними договоры, вы еще ждете?
adept-ak-57 20-09-2009 12:05
Живу в соседнем доме. Стройка то оживает, то замирает. После нескольких недель затишья стали работать каменщики, ведут кладку на 6-м этаже. Всю неделю долбят отбойные молотки, открываю арматуру. С 1 по 5 этаж южной стороны начали лепит балконы, коих не было ранее. В то же время теми же отбойными молотками вырубают бетонные конструкции с восточной стороны здания.
Работы ведутся с понедельника до пятницы небольшой бригадой в общей сложности не более 20 чел. на объекте. Стрелу основного башенного крана, который сейчас не используется, развернуло по ветру на север. Для каменщиков подогнали кран поменьше.
Имхо: Долгострой здесь обеспечен. Сроки сдачи будут сдвигаться, и не раз. Сочувствую дольщикам.
Score 14-10-2009 17:52
quote:
Originally posted by bomg:
quote:а где Ruk proekta Izumrud?
а ему в честную ответить не чего.
по этому лучше не появляться на форуме.
Ruk proekta Izumrud не молчите пожалуйста, не уж то у вас все так плохо, что сказать нечего. А то доверие к "Талану" падает и к проекту "Изумруд" в частности. Дом в программе будет участвовать или нет? Есть какие то движения в этом вопросе, прокомментируйте текущее положение дел. Ждать Ноября? середины Января? Какие сроки сдачи сейчас указаны в договоре?
Очень хочется верить что все не так уж плохо... т.к. очень интересен этот дом.
Score 15-10-2009 11:13
quote:
Originally posted by bomg:
http://www.talan.udm.ru/
а проще позвонить либо заехать
N-ое количество раз в течение 3-х месяцев звонил/заезжал в "Талан". Общался с приятными менеджерами, что ни сколько не прояснило ситуацию, (что сейчас делается в вопросе включения в программу, в чем проблема, и как ее решают на данном этапе). Называются лишь каждый раз новые (приблизительные) сроки решения вопроса.
В общем информации не больше чем здесь...
Wave 15-10-2009 22:34
quote:
Originally posted by adept-ak-57:
Живу в соседнем доме. Стройка то оживает, то замирает. После нескольких недель затишья стали работать каменщики, ведут кладку на 6-м этаже. Всю неделю долбят отбойные молотки, открываю арматуру. С 1 по 5 этаж южной стороны начали лепит балконы, коих не было ранее. В то же время теми же отбойными молотками вырубают бетонные конструкции с восточной стороны здания.
Работы ведутся с понедельника до пятницы небольшой бригадой в общей сложности не более 20 чел. на объекте. Стрелу основного башенного крана, который сейчас не используется, развернуло по ветру на север. Для каменщиков подогнали кран поменьше.
Имхо: Долгострой здесь обеспечен. Сроки сдачи будут сдвигаться, и не раз. Сочувствую дольщикам.
Как в этом месяце обстаят дела?
Chia 16-10-2009 08:36
quote:
Как в этом месяце обстаят дела?
Еще хуже - даже не видно, что кладка как-то растет (по крайней мере, с наружной стены) (((
pogudin 24-10-2009 22:11
"Изумруд" строят. Но уж больно медленно. Каждый день проезжаю мимо стройки. Каменшики ведут кладку на 3(трёх) этажах. Посмотрим, что дальше будет ....
Chia 30-10-2009 14:05
Сейчас мимо проехал - кладку стали вести более-менее активно примерно на пяти-шести этажах, рабочих видно )))
pogudin 30-10-2009 15:06
Вернее кладку кирпича ведут на 6 этажах. Посмотрим, что дальше будет ...
pogudin 30-10-2009 15:13
Очень большое пожелание, чтобы "Талан" выложил свежие фотки (по "Изумруду") на свой сайт. Последние фотки датированы 16.01.2009г. Не многие могут посмотреть, как обстоят дела на стройке.
shino be 30-10-2009 18:42
quote:
Originally posted by ewew100:
Фотографии объекта можно посмотреть на сайте: http://talan.udm.ru
ключевое слово - СВЕЖИЕ
shino be 30-10-2009 21:20
упс ..сорри...
bomg 07-11-2009 14:25
вошли в программу?
pogudin 08-11-2009 20:18
Как идут дела на стройке ?
pogudin 08-11-2009 21:55
Фото 08.11.2009г.
shino be 10-11-2009 17:14
звонил Талан.. сказали через 10 дней они уже будут в программе вновь...
pogudin 11-11-2009 14:12
Что то я совсем ничего не понимаю. Зачем "Талану" программа, когда у них квартиры и так хорошо покупают ?
shino be 11-11-2009 14:16
политика
Chia 11-11-2009 15:35
Проезжал сегодня мимо стройки - начали класть зеленую кирпичную кладку.
quote:
Зачем "Талану" программа, когда у них квартиры и так хорошо покупают ?
А тогда зачем Талану продавать квартиры по цене 30 тыс. руб/кв.м.???
pogudin 11-11-2009 18:12
Это какие квартиры по 30 тыс. руб/кв.м?
quote:
А тогда зачем Талану продавать квартиры по цене 30 тыс. руб/кв.м.???
Chia 12-11-2009 08:39
Это у них спросите - целый месяц рекламу крутят )))
viewer 12-11-2009 09:41
quote:
Originally posted by shino be:
звонил Талан.. сказали через 10 дней они уже будут в программе вновь...
не жалеешь?
shino be 12-11-2009 13:19
не жалею - ибо в той квартире которую я хотел гостевая комната 14 квадратов - маловааато будет
Wave 12-11-2009 20:40
quote:
Originally posted by pogudin:
Фото 08.11.2009г.
А где данные фото?
pogudin 13-11-2009 10:33
Как в сообщение вставить фото? Спасибо ...
Wave 13-11-2009 18:05
Нажми редоктирование своего поста. Там появятся возможность вставить фото.
Wave 13-11-2009 18:07
Ну что, теперь я тоже люблю талан. Заключил соглашение о резерве. Думаю не обманут с сроками.
pogudin 15-11-2009 16:40
А я устал уже ждать.
pogudin 15-11-2009 16:54
фото 15.11.2009г.
Wave 15-11-2009 21:17
Что-то я невижу разницы с предидущих фото.
