Я так поняла что в документах за предыдущие 3 года порядок пытаются навести, там черт голову сломит. Все на бумажных носителях, ничего в электронном виде.
Интересовалась как ведется работа в др ТСЖ, чувствую до их уровня нашему правлению еще пахать и пахать. Желаю им удачи и надеюсь что все же наведут порядок и будет сайт на котором можно будет получить интересующую нас информацию. Потому как меня тоже волнует судьба нашего дома и тем более как распределяются наши денежки, хочу заметить немалые.
quote:
Хорошо бы ) если не секрет Вы из какой секции ? Или сразу всем ставить будут?
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
quote:
Originally posted by Лагуна:
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
Ясно ) а в лифтах? На собрании нашей секции об этом говорил председатель..
и опять к вопросу о дворниках..у нас их услуги в размере 22158 ежемесячно оплачиваются по договору с обслуж компанией...думаю может в 60000 входят услуги спецтехники по уборке снега
По поводу собрания - это бред, а не собрание было, никаких четких ответов на вопросы не было, НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО РАСХОДАМ/ДОХОДАМ НЕ БЫЛО, из чего сложились цифры в смете на 2014 год тоже не объяснили (даже микрофона не было в зале и оч.плохо было слышно) и главное почему У НАС ДОЛЖНЫ ПОДНИМАТЬСЯ ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА И НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ КОНСЬЕРЖЕЙ ТОЖЕ НЕ БЫЛО ПРИВЕДЕНО НИКАКИХ "ЭКОНОМИЧЕСКИХ" АРГУМЕНТОВ (аргумент типа в городе "у всех так" меня не устраивает, т.к. у нас все автономное как я понимаю, если нет- поправьте меня). Когда председателя спросили почему люди в доме по 7й Подлесной N91 платят 190 руб. за консьержа и 50 с чем-то руб. за горячую воду и еще что-то(т.к. у них тоже как и у нас свой ИТП И ОНИ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ, чем в обычных домах за блага цивилизации) - ответа не последовало. У нас все растет почему-то!
Все согласны с повышением платежей??? Смешно читать на что планируется потратить деньги - это и так должно быть сделано поскольку мы предостаточно платим и сейчас, а если нет, то где приведены убедительные цифры/расчеты/графики и факты что повышение жизненно необходимо? Или мы должны платить больше только потому, что председатель решил, что чем больше денег, тем лучше?
По поводу ревизионной комиссии - никакого нормального отчета с цифрами и выводами в выступлении жены нового председателя не было, никакой информации по тому сколько чего и когда собрано и на что потрачено также не было ( хотя в зале была мультимедийная доска и все можно было четко и наглядно показать собравшимся - все это говорит об уровне подготовки к проведению собрания), очевидных нарушений не обнаружено. Единственное, что понятно - это то, что надо разбираться с договорами на поставку эл-ва. Зато было много выяснений отношений на повышенных тонах между председателями, что было совершенно отвратительно, причем первым сорвался на крик новый председатель(и хотя все мы люди и у всех эмоции тем не менее надо уважать присутствующих...). В общем, КОНСТРУКТИВА НИКАКОГО...
А теперь по-тихому нам раздали листы для голосования чтобы быстренько реализовать все свои планы и утвердить сумасшедшую местами смету. Чудесно!
quote:
мы из 5 секции...насколько я поняла из сказанного на собрании,ограждение будет устанавливаться по периметру всего дома,домофонные установки с видеофиксацией будут установлены у 1-ой и 6 секции...видео- трубки будут стоять у каждого из жильцов
это все только планируется, но технически как это сделать пока еще не знают...
+ весь двор выложат брусчаткой и он будет весь одного уровня (без возвышающихся тротуаров) и машины во дворе находиться не будут...
kupol112, по поводу ИТП и стоимости горячего водоснабжения - давно хотел поднять этот вопрос. За горячую воду мы платим по стандартному тарифу - это почти 90 руб. за кубометр. В действительности же смысл наличия в доме ИТП - подогрев холодной воды до температуры горячей, контроль и поддержание этого состояния. Наш тариф должен складываться из стоимости холодной воды + стоимость энергии на ее подогрев. Те 50 с чем-то руб. о которых вы говорили как раз та сумма, которую мы, как сильно думающие о своем доме и ТСЖ и желающие минимизировать свои затраты, должны платить. Почему мы не экономим свои деньги - не понятно. Выгода же от этой нашей глупости только у УКСа
Kupol112 , поддержу Вас! И вообще я так понимаю, у многих вопросы по смете и не только. Давайте тогда делать что то .. Опять собрание? Может , для конструктивности, которой не хватало - составить здесь вместе список вопросов и адресовать их председателю - пусть подготовит по каждому вопросу четкие ответы сначала, а как будет готов - созовем собрание.
Я по вопросам уже обсуждаемым вставлю свои пять копеек : в листке предварительного голосования один из вопросов звучит так: "утвердить смету по расходам и ДОХОДАМ тсж." Так вот ГДЕ в смете ДОХОДЫ?
quote:
Originally posted by kupol112:
весь двор выложат брусчаткой и он будет весь одного уровня (без возвышающихся тротуаров)
объясните мне кто-нибудь, в чем смысл брусчатки и зачем она нам нужна во дворе? Пока что вижу разницу только в проблеме очистки от снега зимой т.к. по брусчатке трактором разгребать уже не получится, а дворники у нас ленивые.
quote:
Originally posted by пушканчик:
Так вот ГДЕ в смете ДОХОДЫ?
доходы в смете нашего ТСЖ - это то что собирается с жильцов.
quote:
Originally posted by kupol112:
машины во дворе находиться не будут...
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
quote:
Originally posted by shahfil:
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют )) а остальные вряд ли глядя на это подтянутся )
По парковкам на тротуарах - больная тема тех, у кого есть дети ((
Так вот мы живем уже третий год в этом доме и поверьте, за все это время, ВО СКОЛЬКО БЫ МЫ НИ ПРИЕЗЖАЛИ ДОМОЙ - ВСЕГДА находили места ВНЕ тротуаров!!! Так что это как говорится "неплотный отмаз" тех, кто паркует у подъездов машины, так что приходится маневрировать с коляской между ними , а ребенка держать все время за руку - вдруг какая нить из них тронется!
Ну НАДОЕЛО ЧЕССЛОВО! Почему мы, МАМЫ С ДЕТЬМИ И КОЛЯСКАМИ не встаем посреди проезжей части поиграть с ребенком или поболтать??
Самое интересное что у этих оболдуев у самих дети маленькие , а то и по двое!! ((
quote:
Originally posted by shahfil:
ага, щаз... Тут народ квартиры покупал в доме с автостоянкой между прочим, у нас у всех так в ДДУ написано. И я на 100% уверен что обязательно найдется кучка которая будет тупо парковаться во дворе несмотря на все запреты, а потом глядя на них и остальные подтянутся.
скоро поставят ограждения, так что не кричите
quote:
Originally posted by kupol112:
По поводу собрания - это бред, а не собрание было, никаких четких ответов на вопросы не было, НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО РАСХОДАМ/ДОХОДАМ НЕ БЫЛО, из чего сложились цифры в смете на 2014 год тоже не объяснили (даже микрофона не было в зале и оч.плохо было слышно) и главное почему У НАС ДОЛЖНЫ ПОДНИМАТЬСЯ ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА И НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ КОНСЬЕРЖЕЙ ТОЖЕ НЕ БЫЛО ПРИВЕДЕНО НИКАКИХ "ЭКОНОМИЧЕСКИХ" АРГУМЕНТОВ (аргумент типа в городе "у всех так" меня не устраивает, т.к. у нас все автономное как я понимаю, если нет- поправьте меня). Когда председателя спросили почему люди в доме по 7й Подлесной N91 платят 190 руб. за консьержа и 50 с чем-то руб. за горячую воду и еще что-то(т.к. у них тоже как и у нас свой ИТП И ОНИ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ, чем в обычных домах за блага цивилизации) - ответа не последовало. У нас все растет почему-то!
есть предложения ? давайте что-нибудь совместно придумаем
quote:
Originally posted by KoteG:есть предложения ? давайте что-нибудь совместно придумаем
Давайте для начала четкий список всех вопросов составим, адресуем его председателю, пусть подготовит аргументированные ответы по каждому вопросу .
quote:
Originally posted by kupol112:
По поводу собрания - это бред, а не собрание было
+1, даже ушла не выдержала, по поводу горячей воды и итп, я снова сделала официальный запрос в жилищную инспекцию по этому вопросу, будет проведена проверка. Председатель мне сказал что какие-то расчеты на эту тему сделаны и они сейчас на согласовании. Председатель на форуме не сидит (принципиально) - не хочет, ждет когда сделают сайт. По поводу брусчатки, это все вилами по воде, т.к. план еще не утвержен. Кстати 4 секция поздравляю, у нас "посветлело"
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют )) а остальные вряд ли глядя на это подтянутся )
Как я уже неоднократно писал - как парковались, так и паркуются. Так и будут, если будет больше негде. А чтобы выписать штраф, надо сперва переклассифицировать нарушение решений ТСЖ в административное правонарушение. Согласуете с ГИБДД установку знаков "парковка запрещена" по всему двору, подождете в очереди пару лет пока их изготовят и установят - тогда да. Иначе можно только глупые юридически ничтожные бумажки в лифтах вешать.
Порадовало то, что вместо службы консьержей планируют поставить пост охраны, один на весь двор, что по стоимости выходит даже дешевле
quote:
Originally posted by mided:
Как я уже неоднократно писал - как парковались, так и паркуются. Так и будут, если будет больше негде. А чтобы выписать штраф, надо сперва переклассифицировать нарушение решений ТСЖ в административное правонарушение. Согласуете с ГИБДД установку знаков "парковка запрещена" по всему двору, подождете в очереди пару лет пока их изготовят и установят - тогда да. Иначе можно только глупые юридически ничтожные бумажки в лифтах вешать.
Реальные штрафы выписывались людям все прошлое лето и на тротуары перестали ставить авто. Зимой привлечь к ответственности нереально под снего не видно где тротуар а где дорога.
Лично мне ровно если люди будут парковать авто во дворе, я лишь хочу отстоять свое право как пешехода - нормально передвигаться ПО ТРОТУАРУ.
По поводу ничтожности наших действий, возможно вы правы, однако более ничтожны возгласы остальных на форуме и на лавочке у подъезда.
Вместо того чтоб критиковать чьи то попытки навести порядок - лучше бы помогли с их реализацией! Чем больше людей не останутся в стороне от проблемы, тем слаженнее и быстрее она решится!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Ну если эта кучка готовы на дополнительную статью расходов своего бюджета на штрафы гаи - так и пусть паркуют ))
что-то активистов ненадолго хватило на вызовы ГИБДД за парковку у 3-4 секций, как стояли на тротуаре так и стоят...
quote:
Originally posted by пушканчик:
за все это время, ВО СКОЛЬКО БЫ МЫ НИ ПРИЕЗЖАЛИ ДОМОЙ - ВСЕГДА находили места ВНЕ тротуаров!!!
только вот жильцов становится все больше, а подходящих для парковки мест после такого благоустройства двора станет очень намного меньше. И фиг вы тогда найдете куда приткнуться по правилам. Вам места сейчас хватает исключительно благодаря тому, что куча машин других жильцов стоят где попало.
quote:
Originally posted by KoteG:
скоро поставят ограждения, так что не кричите
ограждения все равно будут позволять заехать во двор, как минимум "для погрузки/разгрузки". И кто потом этих "разгрузившихся" со двора выгонять будет?
Мне самому не нравятся те кто паркуется по тротуарам, и сам я так машину никогда не ставлю. Но запретами эту проблему не решить. Ну куда деваться-то людям которые купили квартиру в доме со стоянкой, а стоянки в результате нет? Заставите всех отказаться от машин и пешком ходить? Нереально.
quote:
Порадовало то, что вместо службы консьержей планируют поставить пост охраны, один на весь двор, что по стоимости выходит даже дешевле
ну это,наверное,будет актуально только тогда,когда установят все ограждения с домофонными установками...к концу года в лучшем случае
quote:
Originally posted by shahfil:
ограждения все равно будут позволять заехать во двор, как минимум "для погрузки/разгрузки". И кто потом этих "разгрузившихся" со двора выгонять будет?
ну вы будете каждый день говорить, что для погрузки заезжаете ? 
вы что, собирались покупать машиноместо за 700к ?
будет две парковки, еще две платные есть прямо рядом с домом. я почему-то всегда нахожу где припарковаться по правилам
quote:
Вместо того чтоб критиковать чьи то попытки навести порядок - лучше бы помогли с их реализацией! Чем больше людей не останутся в стороне от проблемы, тем слаженнее и быстрее она решится!
+1.Сходили в гости к друзьям,проживающим на Берша,которые более менее в курсе расценок на услуги ,которые прописаны в смете ...они не удивились,цены реальные,подозрительными остались пункты по Банковскому обслуживанию(30000 сомнительно),Ежемесячная плата за пломбировку счетчиков,26950-Услуги по контролю за эксплуатацией объекта(полноценная хорошая з/п человека работающего 8ч раб день).в остальном вопросы отпали.Подумали,поразмышляли-Хай наводить и быть недовольными чем-то проще простого.Мы решили пока придерживаться такой позиции...Человек пришел работать в декабря,поставилд себе какие-то цели и задачи,сейчас их выполнить сложнее так как дом пока не полностью заселен,территория не до конца благоустроена,оч много орг вопросов и т.д-подождем,посмотрим...думаю через год все сможем понять справляется нов председатель и правление с заявленными задачами или нет,т.к платить немалые деньги непонятно за что и быть на уровне тех домов,которые под управлением УК ..уж оч не хочется.По поводу машин во дворе-Против,сами потм рады будем,что во дворе могут спокойно играть наши детки,а проходящие мимо будут дивиться на наш чудный чистый облагороженный дворик.Друзья,живущие в Москве,именно в таком огороженном доме проживают площадью чуть больше нашей (32000 )у них прим 3 раза в год такие шикарные праздники проводятся-на Новый год наряжают Красивущую елку,приезжают скоморохи,дед Мороз ,Снегурочка и т.д..всем домом отмечают Новый год...Масленицу тоже бурно отмечали всем домом...и у нас так должно быть,хотелось бы(ср-в,котрые мы платим "на всякий случай"по смете,думаю,можно выделить на такие мероприятия)...Ну и ,конечно,за какой-то период(ну хотя бы раз в полгода)была отчетность,чтобы вопросов никаких не было...сказать -потратили на это,то..это не доказательство...Получено-Потрачено(_с документами и фактами оплаты)-Остаток(наша копилочка).Как говорится " коль взялся за гуж, не говори, что не дюж."Поживем-увидим...
quote:
Originally posted by shahfil:что-то активистов ненадолго хватило на вызовы ГИБДД за парковку у 3-4 секций, как стояли на тротуаре так и стоят...
ограждения все равно будут позволять заехать во двор,
Мне самому не нравятся те кто паркуется по тротуарам, и сам я так машину никогда не ставлю. Но запретами эту проблему не решить. Ну куда деваться-то людям которые купили квартиру в доме со стоянкой, а стоянки в результате нет? Заставите всех отказаться от машин и пешком ходить? Нереально.
Что то критиков все больше чем активистов. Может прежде попробуете на место активистов, а уж потом покритикуете??
Да пусть себе заезжают во двор! Тротуары только пусть оставят в покое !
Как Вам уже отписались ниже - вокруг дома полно места где можно поставить авто так, чтоб не мешалась пешеходам! Другой вопрос Что кому то просто ТЯЖЕЛО СВОИ ПОПЫ ТАСКАТЬ ТАК ДАЛЕКО ОТ ПОДЪЕЗДА ДО СИДЕНЬЯ АВТО!
quote:
Originally posted by shahfil:
только вот жильцов становится все больше, а подходящих для парковки мест после такого благоустройства двора станет очень намного меньше. И фиг вы тогда найдете куда приткнуться по правилам. Вам места сейчас хватает исключительно благодаря тому, что куча машин других жильцов стоят где попало.
Хватит приписывать будущие проблемы к объяснению существующей проблемы! То что в скором времени мест станет значительно меньше это всем ясно , и мне в тч, мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
quote:
Originally posted by пушканчик:
Хватит приписывать будущие проблемы к объяснению существующей проблемы! То что в скором времени мест станет значительно меньше это всем ясно , и мне в тч, мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
жлобы
quote:
Originally posted by пушканчик:
мне НЕ ЯСНО ПОЧЕМУ СЕЙЧАС (вчера, позавчера, на прошлой неделе, в семь вечера, в пять и даже полдесятого) мы с мужем спокойно нашли место для парковки ВНЕ ПЕШЕХОДОК а остальные не могут найти???
что тут неясного? потому что консьержи 3-4 секций не выполняют должностные инструкции. В них все четко написано, в т.ч. и обязанность гонять вот таких парковщиков на тротуарах и вызывать ГИБДД при необходимости.
Люди, ну поймите вы, что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
quote:
Originally posted by freena:
Люди, ну поймите вы, что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
quote:
Originally posted by Лагуна:
По поводу машин во дворе-Против,сами потм рады будем,что во дворе могут спокойно играть наши детки,а проходящие мимо будут дивиться на наш чудный чистый облагороженный дворик.
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде. Зато у нас будет например просто офигенно нужная всем велодорожка вокруг двора, и просто дофига желающих там кататься, ага. И брусчатка которую фиг почистишь зимой, а весной-осенью будет постоянно размывать.
Я все понимаю, и детская площадка должна быть конечно и тротуары нормальные... Но зачем в крайности-то вдаваться? В чем смысл тротуаров шириной в 3,5 метра и детской площадки размером больше чем площадь всего дома? Ведь у нас же действительно большой двор, на нем вполне можно было бы учесть интересы и детей и автовладельцев так чтобы никто не мешал друг другу.
quote:
Originally posted by freena:
я считаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все
если б этот тротуар был всего на 30см уже - пешеходам бы это было совершенно безразлично, а машинам бы хватало места стоять как сейчас не залазя на них. И все были бы довольны, разве нет?
quote:
Originally posted by freena:
Люди, ну поймите вы что не читают форум те, кто ставит машины на тротуары, чего друг на друга-то "caps lock" включать. я ситаю что на тротуар нужно поставить типа маленьких перил и все - проблема решена и отгорожено от проезжей части и никто на перила не поставит машину. А во дворе стоянка должна быть, не деться от нее никуда.
Вы просто не в курсе ) я поясню : прошлым летом мы трясли по поводу ограждений тротуаров бывшего тов.управляющего. Он кормил нас обещаниями Причем говорил что и деньги выделены и уплачены на это мероприятие какой то организации. При этом не забывая подмечать нам каждый раз что ему оченна жалко людей которым бедным по воле сложившихся обстоятельств прямо вот приходится заезжать на тротуары. Я так понимаю в человеке его безмерная жалость к любителям "подпопников" взяла верх над здравым смыслом, и исполнением вполне обоснованных наших требований.
quote:
Originally posted by KoteG:во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
+1!
quote:
Originally posted by shahfil:
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде. Зато у нас будет например просто офигенно нужная всем велодорожка вокруг двора, и просто дофига желающих там кататься, ага. И брусчатка которую фиг почистишь зимой, а весной-осенью будет постоянно размывать.
Я все понимаю, и детская площадка должна быть конечно и тротуары нормальные... Но зачем в крайности-то вдаваться? В чем смысл тротуаров шириной в 3,5 метра и детской площадки размером больше чем площадь всего дома? Ведь у нас же действительно большой двор, на нем вполне можно было бы учесть интересы и детей и автовладельцев так чтобы никто не мешал друг другу.
вам мало 4х парковок ?
quote:
Originally posted by KoteG:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
quote:
Originally posted by KoteG:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
Не в чем, я туда и паркуюсь
.А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.
quote:
Originally posted by пушканчик:
прошлым летом мы трясли по поводу ограждений тротуаров бывшего тов.управляющего.
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
Соглашусь с высказавшимися выше по поводу соблюдения интересов ВСЕХ жильцов. Велодорожка, спортивная и детская площадка, нормальные тротуары (не 3,5 метра конечно - простые) нормальные дороги, с возможностью их чистить и конечно стоянки - ВСЕ это нужно жильцам! Все это должно быть! Но сейчас вот я только наблюдаю повсюду интересы только автовладельцев!
И , кстати, владельцев собак! Люди, человеки !! ну ума у вас палата - выгуливать животных - там где гуляют дети - вокруг горки! Мы пока было снежно - ходили с ребенком катались с горки - сейчас туда просто невозможно подойти! А ребенка отпустить погулять там - речи не идет (( приходится обходить стороной теперь это место и гулять с ребенком по тротуарам, шоркаясь об стоящие на них авто!!!
quote:
Originally posted by shahfil:
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.
quote:
Originally posted by freena:
дею с ограждением тротуара перилами не поддерживают
"не поддерживают" - это как выражается? на голосование вопрос не выносился до сих пор, опросов никаких я тоже не помню что-то...
я так понимаю, что собирается тсж, и решают междусобойчиком (7 человек: старшие подъездов и председатель), опрос только вот сейчас делать собираются
quote:
Originally posted by freena:
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
Нам "бывший" пояснял что ограждения будут в виде обычных столбиков и цепочек, что на это уже изысканы и ОПЛАЧЕНЫ средства из бюджета ТСЖ в найденную им фирму , занимающуюся изготовлением и установкой таких ограждений и вопрос будет решен в течении максимум месяца : вот вот они приступят к изготовлению а установка займет пару дней.
quote:
Originally posted by shahfil:
ну раз машины постоянно стоят на тротуарах - значит проблемы все-таки есть, разве не так?
еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах
ну вот и выводы делаем... еще припоминается что "бывший" хотел козырьки над подъездами установить.... и тоже все оплатил...и вот вот они у нас появятся.
quote:
Originally posted by shahfil:
если б этот тротуар был всего на 30см уже - пешеходам бы это было совершенно безразлично, а машинам бы хватало места стоять как сейчас не залазя на них. И все были бы довольны, разве нет?
соглашусь.
Чтобы авто нормально выезжали от четвертой секции между двумя рядами - задом , тот ряд что наполовину на тротуар паркуется далеко не на 30 см на него заезжает!!
quote:
Originally posted by пушканчик:
Проблемы есть несомненно! они в головах этих людей , кто ставит на тротуары и в отсутствии воспитания и уважения к соседям.
quote:
Originally posted by KoteG:
еще классик писал: проблема не в клозетах, проблема в головах
Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
quote:
Originally posted by shahfil:Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы? Лично стоять круглосуточно на этих тротуарах и не пускать парковаться?
Уж расжуйте пжста - я не поняла Вашей претензии.
Если Вы о злополучных столбиках - то да, видимо это наша вина - "активистов" что не добились от бывшего в итоге их установки ага ? Одни те, кто ничего не делая осуждают - белые и пушистые ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
А ЧТО КОНКРЕТНО должны делать сотрудники ТСЖ в решении данной проблемы?
Прочитать собственные трудовые обязанности и выполнять их, всего лишь. Но можно конечно все на головы жильцов валить...
Консьержи своих обязанностей просто не знают, председатель вообще только через специализированный сайт согласен о своей деятельности отчитываться, бухгалтер с окладом в 23т.р./месяц на руки - появляется только по большим праздникам и с жильцами принципиально разговаривать не желает, дворники без трактора ничего сделать не способны, электрики свет чинят по месяцу...
А виноваты конечно собственники и "то что у них в голове"...
Да и те и те хороши!! Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины - не раз слышала от них и верю что на их замечания они просто посылались в пешие секспоходы . Верю, тк сами с мужем не раз нарывались на словесный поток некрасивых слов когда делали замечания любителям тротуаров. Другое дело что вызывать гаи надо как то прямо отдельным пунктом акцентировать нашим дорогим консьержкам исполнять . Наверное через председателя )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Только вот я встану на защиту консьержек они в большинстве своем интеллигентные женщины
постоянно наблюдаю как в первой секции консьерж не ленится выйти и вежливо сказать водителю "пожалуйста не ставьте машину у выезда для колясок" и как в четвертой секции на прямой вопрос "почему разрешаете машинам ставиться на тротуаре прямо у скамейки" - в ответ хамят "а я не обязана за ними следить".
Да и никто ж не заставляет их лично гонять всех, для этого ГИБДД есть. Но когда консьерж прямым текстом говорит "а я сама тут живу и я вообще против того чтоб у нас консьержи были" - это уже что-то неправильное имхо...
Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.
Да я тоже лично подходила к консьержке из 4 секции по поводу авто припаркованного прямо у ее подьезда и тоже услышала хамоватый ответ чтт она не обязана.. И еще с одной не приятная беседа была .. Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек . Наши из третьей секции за все наше проживание ни разу не нахамили - все очень приятные женщины )
quote:
Originally posted by shahfil:
Что касается "активистов" - то показательные выступления с вызовом ГИБДД я видел, но по правде говоря досталось от их стараний совсем не тем. Водители которые на скорости пролетали через переходную арку, мимо гуляющих там детей и парковались так что к скамейке было не подойти - так и остались безнаказанными, пострадали только стоящие одним колесом на краю широченного тротуара и по сути никому не мешающие.
Во первых каким образом предлагаете привлекать к ответственности тех кто ездит через пешеходную арку? Загораживать им путь своей тушкой и держать силой пока гаи едет?? Имхо - тут только ограждения помогут.
Далее по широченным тротуарам - а Вы попробуйте с коляской по ним нормально проехать когда сплошняком и не краешками колесиков а практически всей шириной там машины стоят! Или с ребенком полуторагодовалым за ручку пройтись - так чтоб он не шоркнул светлый комбез об грязное авто? Что скажете? Купить коляску меньше и ребенку одежду цвета грязи чтоб не видно было??
И вообще shahfil не много ли Вы со стороны наблюдаете за консьержками, активистами автовладельцами и тп и все то плохо все делают - может стоит самому попробовать что нибудь сделать?
quote:
Originally posted by shahfil:Понятно. т.е. по вашему то что сотрудники ТСЖ не выполняют свои обязанности - проблемой не является, все проблемы наши только от воспитания...
проблема в жлобах, паркующихся как хотят, таких остановят только столбики. культуры нет. с такими справится очень тяжело. видимо таких консьержки должны перебороть )
quote:
Originally posted by пушканчик:
Так что тов жильцы четвертой секции - в ваших же интересах обратить внимание на своих консьержек
Да, чего уж у наших консъержек не отнять так это хамства, поэтому ограничиваюсь "здрасьте" по утрам, чтоб настроение не портить.
Давайте товарищи соседи не будем скатываться к перепалке и спорам а конструктивно составим список вопросов для нового председателя .
quote:
Из разговора с председателем: "бывший" хотел поставить столбики которые бы по желанию убирались в землю, все это "счастье" стоит 700 тр, "теперешний" отказался от этой идеи , хотя "бывший" до сих пор настаивает на ней. Идею с ограждением тротуара перилами не поддерживают 1 и 2 секции (это слова "нынешнего", не мои, прошу на меня не ругаться), им больше нравится вариант со столбиками в 700 тр. Все это решается на собраниях ТСЖ, к консенсусу прийти не могут.
хммм..странно,тогда для чего "нынешний" председатель на собрании так красиво рассказывал о планах благоустройства территории, в которую входят эти самые убирающиеся "столбики"(болларды),а теперь против??очч .интересно..
quote:
Проходящие мимо может и будут радоваться, а вот жильцы-автовладельцы которых не так уж мало - будут ругаться и вкорячиваться где попало потому что больше тупо негде.
quote:
во дворе 2 стоянки и две рядом с домом. в чем проблемы ?
+1
quote:
Не в чем, я туда и паркуюсь .А вот "белая ауди" не хочет на стоянку ей надо перед подъездом, в чем ее проблема - догадываюсь - в голове.
+1
Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))
quote:
Originally posted by пушканчик:
конструктивно составим список вопросов для нового председателя
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
Еще хочу напомнить Талану что уже полмесяца как весна, а окончательного проекта двора до сих пор нет и никаких планов по благоустройству тоже не наблюдается.
quote:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
1.Как говорит председатель,по всем вопросам мы можем каждую субботу звонить и подходить(по-моему в 10 утра собираются с членами правления)-задать все имеющиеся вопросы,на все вопросы постарается ответить,отчеты будут выкладываться на сайте,который в скором времени должен быть,т.к старый сайт "Изумруда" уже,по-моему,"не дышит".
2.На собрании озвучили причину:"За те деньги,которые мы платим,не должны бегать за специалистами,все проблемы решать "пинками"пример отсутствие света в 4 секции и мн др.
3.Банковское обслуживание.СБ берет 3% с платежки(если считать без договора то по нашим платежкам мы должны = 18,25*27007*3=14786(максимум,по договору должно быть дешевле)+счет каждого из нас подключен ко всем электр услугам типа СБ онлайн,к терминалам-может поэтому в два раза больше платим),хочется все ж посмотреть договор с СБ.За Обслуживание р/сч мой муж платит примерно 2000 в месяц,но унего операции только внутри Сб проходят и поступления и расход,если со сторонних банков,то комиссия...может быть у ТСЖ договор на обслуживание р/сч со сторонними банками тоже включено,поэтому подороже...З/п бухгалтера- уменя подруга занимается только отчетностью фирмы,появляется там 1-2р/месяц-з/п 15000,великовата,конечно,з/п,но кто за меньшую оплату пойдет делать эту работу?за счетчики,да,тож считаем,оч много,думаю,этой суммы на квартал хватит,если еще и не останется,через полгода-год,думаю,необходимость в этом вообще пропадет...
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вообще то у большинства детных жильцов и авто имеются (как например у нашей семьи) однако мы не возмущается по поводу нехватки мест и не лезем на тротуары - несмотря на то, что в руках практически всегда сумки-пакеты и ребенок ставим машину там где можно и даже если далеко - муж подтягивая на плечах сумки и ребенка , а я беременный живот и пакеты полегче - чешем до подъезда и с задней стоянки в обход полдома. Ничего - все хорошо с нами пока - живые , не развалились от лишней нагрузки и ходьбы пешочком ))
+1
quote:
Originally posted by shahfil:
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
Продолжу:
По третьему пункту (по смете) :
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
Дополняю:
7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
Да, shahfil, спокойствие, только спокойствие ) давайте конструктивно списочек составим и раз такое дело что мы соседи по секции с нашим председателем - я ему результат нашего коллективного творчества распечатаю и лично в руки передам ) ок?
quote:
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
я подсчитала,получается чуть меньше...5554+15%(РК)+20%(налоги-6%мед,соц страх,14%ПФР)*4(кол-во конс)*6секций= 183948,48р
quote:
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
причем за дворников аж два раза платим(в услугах обсл компании-22158+60000 отдельно за снег,как пояснил председатель в 60000 входит услуги спецтехники,но что-т оч круто)
quote:
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
доходы от рекламы на фасадах- со слов председателя,ведутся военные переговоры с арендодателями.///доходы от аренды..-а разве эти помещения ТСЖ принадлежат,по-моему,собственникам или Талану или это все наше???
quote:
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как? 9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
+1
quote:
Originally posted by Лагуна:
3.Банковское обслуживание.СБ берет 3% с платежки(если считать без договора то по нашим платежкам мы должны = 18,25*27007*3=14786(максимум,по договору должно быть дешевле)+счет каждого из нас подключен ко всем электр услугам типа СБ онлайн,к терминалам-может поэтому в два раза больше платим)
3% с входящего платежа??? Я даже не знаю как выразиться цензурно по поводу такого банка... Что, на СБ свет клином сошелся? Про "все электронные услуги типа СБ онлайн" я не понял, чьи услуги ТСЖ оплачивает? Жильцов? С какой стати?
quote:
Originally posted by пушканчик:
по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
возможно вопрос в нормах, надо смотреть. Вполне возможно что они по 1,25 ставки например работают
quote:
Originally posted by пушканчик:
по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
Дворников у нас два насколько я знаю
quote:
Originally posted by пушканчик:
Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети!
это так же как и с машинами на тротуарах, "проблема в головах"
Вменяемые люди собак в детский песочник итак не выгуливают, а остальным что-либо говорить как правило бесполезно 
quote:
Originally posted by Лагуна:
причем за дворников аж два раза платим
оплата обслуживания вообще весьма непонятно выглядит в смете, не только дворники. Боюсь что там много пунктов пересекаются, но это надо подробно разбираться, а это уже возвращаемся к п.6 моего списка
quote:
Originally posted by Лагуна:
доходы от аренды..-а разве эти помещения ТСЖ принадлежат
эти не принадлежат. какой-то небольшой подвал вроде есть в собственности ТСЖ, но можно ли его сдавать я не в курсе. Так что на доходы с аренды рассчитывать не стоит.
quote:
3% с входящего платежа??? Я даже не знаю как выразиться цензурно по поводу такого банка... Что, на СБ свет клином сошелся? Про "все электронные услуги типа СБ онлайн" я не понял, чьи услуги ТСЖ оплачивает? Жильцов? С какой стати?
про 3%-если нам платить каждому с платежки это %, по подсчетам выходит выгоднее их заплатить,чем 1,11р/кв.м по смете(напр со 100кв*18=1800,3%=54р.а по смете 111р ),но,видимо,есть необходимость в заключении общ договора.
про электр услуги-у нас из каждого из вас есть счет,который должен обслуживаться не только посредством "через оператора",но и через все терминалы и программы Сб "Онлайн" ,видимо, весь этот пакет и стоит 30000р/мес,грубо говоря это наша комиссия,если бы не было договора.
Тарифы на Воду и электричество в Тсж всегда должны быть дешевле,чем общегородские,т.к по городу с каждым из жителей свой счет(договор)типа "розница",а мы ж типа "оптовики" должно быть дешевле.Если будем и платить больше и условия проживания не лучше,чем при Ук,зачем нам тогда ТСЖ вообще??!но ...все ж ,хочется надеяться,что все наладится-устаканится и мы будем всем удовлетворены..эххх)))
Вот сейчас сидит в гостях подруга - бухгалтер , показали ей нашу смету - говорит филькина грамота ) никаких расшифровок аббревиатур нет, ничего толком не расписано, и действительно зарплата бухгалтера сильно завышена учитывая что он не на полную ставку у нас ..
quote:
Originally posted by Лагуна:
про оплаты в СБ http://www.rtr.spb.ru/people_l...1254&FID=191254
В ссылке информация немного устарела,на настоящий момент при заключении ТСЖ с СБ на приём денег от населения тарифы:
1,1% - при оплате через СБ Онлайн, терминалы самообслуживания по карточке
1,4% - при оплате наличными через банкоматы
2,2% - при оплате через операциониста в отделении банка
1,53% - Через УФПС
1,4% - Через Ижкомбанк насколько помню
quote:
Originally posted by пушканчик:
Вот сейчас сидит в гостях подруга - бухгалтер , показали ей нашу смету - говорит филькина грамота ) никаких расшифровок аббревиатур нет, ничего толком не расписано, и действительно зарплата бухгалтера сильно завышена учитывая что он не на полную ставку у нас ..
Ведение бухгалтерии на оутсорсинге(в нашем ТСЖ) :
- Начисление зарплаты, налогов - 6 чел.
- Бухучёт по УСН
7200 руб в месяц.
quote:
Originally posted by Лагуна:
у нас из каждого из вас есть счет,который должен обслуживаться не только посредством "через оператора",но и через все терминалы и программы Сб "Онлайн" ,видимо, весь этот пакет и стоит 30000р/мес,грубо говоря это наша комиссия,если бы не было договора.
не знаю уж у кого там "каждого" это есть, лично я сбером не пользуюсь вообще. И комиссию за переводы мой банк берет фиксированную, далеко не 3%. С какого фига за меня ТСЖ еще и в СБ какие-то оплаты делает я не знаю, но я этого делать никого не просил.
quote:
Originally posted by Лагуна:
хочется надеяться,что все наладится-устаканится
угу, само по себе. Все еще верите в сказки?
quote:
не знаю уж у кого там "каждого" это есть, лично я сбером не пользуюсь вообще. И комиссию за переводы мой банк берет фиксированную, далеко не 3%. С какого фига за меня ТСЖ еще и в СБ какие-то оплаты делает я не знаю, но я этого делать никого не просил.
у "каждого" -я про лицевой счет, на который поступают ваши оплаты(счет в квитанции),..ваше право-можете платить хоть где,но зачем платить доп комиссию,если вам ее уже посчитали в квитанции.Если у каждого спрашивать с каким банком заключать договор,то представьте что будет)))Все ДУ и УК со Сб только работают,видимо,более надежный и доступный.
quote:
Бинго
ничего себе,если ведение бухгалтерии в нашем ТСЖ на а
утсорсинге,тогда зачем нам бухгалтер с такой з/п???получается,что мы и фирме,которая нами занимается оплачиваем денежку,...я так понимаю ,вот как раз эта денежка и добавлена в некоторые статьи нашей сметы...
quote:
Originally posted by Лагуна:
ничего себе,если ведение бухгалтерии в нашем ТСЖ на оутсорсинге,тогда зачем нам бухгалтер с такой з/п???получается,что мы и фирме,которая нами занимается оплачиваем денежку,...я так понимаю ,вот как раз эта денежка и добавлена в некоторые статьи нашей сметы...
Я не из Вашего ТСЖ, соседи мы )
quote:
В ссылке информация немного устарела,на настоящий момент при заключении ТСЖ с СБ на приём денег от населения тарифы:1,1% - при оплате через СБ Онлайн, терминалы самообслуживания по карточке1,4% - при оплате наличными через банкоматы2,2% - при оплате через операциониста в отделении банка
спасибо за инфу,но все ж чуть меньше получается-26848,обидно все ж...если оплачиваю только СБ онлайн,все оставшиеся проценты за др услуги СБ все равно взымаются...
[QUOTE]Я не из Вашего ТСЖ, соседи мы )[/QUOT
пнт,неправ поняла)))за аутсорсинг сколько оплачиваете??и какова ваша площадь??
По поводу электроэнергии и воды,уж оч интересно нам ТСЖ продает по той же цене,что и оплатило в УЭКС и УКС или по тарифам города???подскажите кто-нибудь,мы еще ни разу не оплачивали,т.к не проживаем...
quote:
Originally posted by Лагуна:
Если у каждого спрашивать с каким банком заключать договор
да заключайте договор с кем хотите, почему за мой счет-то? Я комиссии за переводы плачу своему банку, а СБ с их дебилизмом я обхожу стороной и не имею никакого желания оплачивать им услуги которых не получаю. Тем более мне не нравится что это делается без спроса и моего согласия.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Все ДУ и УК со Сб только работают,более надежный и доступный.
смешно
quote:
shahfil
подскажите,пожалста,по какому тарифу мы электричество оплачиваем?
quote:
Originally posted by Лагуна:
пнт,неправ поняла)))за оутсорсинг сколько оплачиваете??и какова ваша площадь??
За оутсорсинг платим 7200, от площади оплата не зависит.
Зависит от набора услуг по бухгалтерии и количестве сотрудников, которые в штате ТСЖ.
По 200 руб. на человека, насколько помню.
6000 - бухучёт по УСН, сюда входит ведение книги доходов-расходов, начисление налогов,
плюс 6* 200 = 1200 за начисление зарплаты, налогов на зарплату.
В налоговую они всё сдают сами, косяки за несвоевременную сдачу отчётов, ошибки - за их счёт.
Со своим бухгалтером не забудьте - надо ещё будет постоянно правовые базы покупать/обновлять (Гарант, Консультант), 1С (или другую программу) обновлять, цифровые подписи получать и.т.д.
давно ли пользуетесь их услугами,нареканий не было?? или сами являетсь представителем данной орг-ии?))если наш бухгалтер ведет только учет и отчетность и начисление з/п,то выгоднее.действительно,воспользоваться услугами сторонней орг-ии,нежели содержать за 35000 в мес бухгалтера
аутсорсинг =6000+(31(консъерж,чл прав)*200)=12200 в мес -разница очевидна...
юр.услуги каждый месяц оплачивать тож,думаю,лишнее ..
нет,я там не работаю. Я же даже названия не сказал - захотите найдёте фирму, их не одна в городе) Нарекания по оутсорсингу только в том, что своего бухгалтера можно ещё нагрузить типа отчётом по фин.результату за год или подобным, а оутсорсеров только за доп.плату, да и то это больше управленческий учёт за него не возьмутся.
По юристам - деньги можно возвращать, предъявляя ответчику. Особенно по взысканию долгов неплательщиков. Правовая экспертиза договоров как правило бывает нужна 1 раз, потом все договора пролонгируются.
quote:
По юристам - деньги можно возвращать, предъявляя ответчику.
эхх...только нас об этих возвратах ,наверное,никто не оповестит и не вычтет из платежек(((
Не переживайте, это же не УК - останется в ТСЖ. Всё пойдёт на нужное дело.
Хотелось бы,лишь бы не в карман
quote:
Originally posted by Лагуна:
[B
юр.услуги каждый месяц оплачивать тож,думаю,лишнее ..[/B]
Вот вот и мы считаем что дешевле разовые обращения в юр.конторы.
Уже поднимали вопрос по поводу рекламы на платежках, разговаривали с председателем... Один фиг рекламу размещают, да еще на степлер до кучи.
Скоро платежки на формате А3 будут выдавать, как рекламные буклеты... Я за то, что-бы не было лишней информации, лучше бы по тарифам разъяснения давали
а что, на них кто-то готов отвечать? ну-ну... Ну давайте я начну:
1. Почему несмотря на личное публичное обещание нашего нового председателя до сих пор нет никаких отчетов о деятельности правления?
2. По какой причине ТСЖ поменяло обслуживающую организацию и почему об этом не поставили в известность собственников?
3. Огромная куча вопросов по смете, они все тут были совсем недавно. Это и какие-то дикие суммы за банковское обслуживание (обслуживание счета в банке для организации обычно стоит 300-700р в месяц, мы же платим 34,5 тысячи ежемесячно), и зарплата бухгалтера (23т.р. + налоги), совсем имхо неадекватна для человека который "приходящий по совместительству" и не отвечающий на вопросы жильцов, и ежемесячная пломбировка непонятно чего за 6,5т.р. в месяц, обслуживание АПС которая у нас даже не смонтирована за 15,6т.р. в месяц и т.п.
4. Невыполнение консьержами 3-4 секций своих должностных обязанностей в соответствии с должностной инструкцией (пункт "Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей")
5. Отсутствие взаимодействия правления с собственниками и обратной связи. Ну пообсуждаем мы тут сейчас что-то, а толку? Куда девать-то эти вопросы потом и как на них ответ получить? До следующего ОС ждать?
6. Ревизионная комиссия и результаты ее работы
quote:
Originally posted by пушканчик:Продолжу:
По третьему пункту (по смете) :
- разьяснить по обеспечению консьержек. По их зарплате повторюсь у меня их выходит на сумму в смете по ПЯТЬ человек на секцию (по факту вроде работает меньше)
- по дворнику их два ? Или ЗП завышена?
- по горячей воде был вопрос почему тариф как по городу (я так поняла ) а не дешевле тк у нас стоят установки подогреваемой холодной и по стоимости выходит дешевле чем в платежках.
- где в смете раздел ДОХОДОВ ТСЖ если таковые имеются (от рекламы на фасадах, аренды)
Дополняю:7 . Разьяснить по поводу ограждений тротуаров (какие , где, количество, сроки установки, стоимость. )
8 . Аналогично по видеофиксации - где, какая, количество, сроки и тп и как я понимаю их ТО в расчетках не будет ПОКА НЕ УСТАНОВЯТ. А то их еще нет а ТО с начала года мы должны оплачивать - это как?
9. И все таки . Довести до владельцев собак что нехорошо выгуливать животных там, где играют дети! Ну если сами они не понимают элементарного - наверное нужно им в виде объявления крупными буквами в лифтах обьяснить.
10. Реклама на платежках.
Товарищи соседи, до валяйте свои вопросы в список активнее - давайте уже донесем их до председателя с просьбой разьяснить каждый. А то по сути играем сейчас в глухие телефоны обсуждая частности ..
Вопрос по пожарной сигнализации. Она работает? Датчики стоят наверное у каждого. И стоимость этой сигнализации.
quote:
Originally posted by Tashanisha:
Вопрос по пожарной сигнализации. Она работает? Датчики стоят наверное у каждого. И стоимость этой сигнализации.
В смете она в доп.услугах )
Я все свои вопросы уже задала и председателю, и в жил инспекцию. Председатель дал мне четко понять, что отвечать на мои вопросы он не намерен - нет времени, я пошла дальше.
quote:
Originally posted by пушканчик:
В смете она в доп.услугах )
а сигнализация то работающая? или просто декоративный элемент, да еще и в смете принимающий участие?
quote:
Originally posted by Tashanisha:
а сигнализация то работающая? или просто декоративный элемент, да еще и в смете принимающий участие?
Ок )