Интересно, мне одному кажется что деятельность нашего свежевыбранного правления закончилось на смещении старого председателя и назначения зарплаты себе любимым? По тому что я вижу - в доме полный бардак творится сейчас.
Обещанной "прозрачности" или хотя бы минимального информирования о деятельности - нет, более того, собственники жалуются что новый председатель последнее время даже на телефон отвечать перестал. Как идет приемка 5-6 секций, в которые народ уже вовсю заезжает - непонятно. Но брусчатку около них уже вовсю раздалбывают грузовиками, интересно за чей счет ее потом чинить будут?
Вход в 5-6 секцию нараспашку, Талан уже как я понимаю свою охрану убрал, а консьержей там еще не положено т.к. ТСЖ они не переданы. Но народ вовсю заезжает уже.
и мне так кажется, особенно после того, как пришли платежки с перерасчетом за отопление задним числом
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали. Человек действительно старался подробно ответить на мои вопросы - это что касается "на телефон отвечать перестал". Ну а по информативности, раздалблеванию брусчатки и по плате за отопление согласен - печально.
И не забывайте, что идеальный председатель должен заниматься проблемами дома всю рабочую смену, так сказать, отдаваться работе полностью. В нашем же случае это не основная его работа.
Сейчас веду беседу с председателем по начислению огромной суммы (перерасчета) по отоплению, касаться, конечно, это все будет 4,5,6 секции т.к. на сколько я понимаю в первый 3-х секциях нет счетчиков тепла. Ситуация такая: то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред. Обоснования согласно законодательству я предоставила, теперь председатель взял паузу на свои аргументы. Далее по горячей воде - так же расчет ведется не правильно, расчет должен вестись не по тарифу горячей воды а по тарифу холодной+затраты энергии на нагрев воды. Предедатель снова думает.
также разбирается с проблемой "моего" стояка с горячей водой Лично я вижу работу председателя, снег будет чиститься каждую пятницу (со слов Шибанова) вижу в лифте информационные письма, Дресвянников не удосуживался даже их писать и вешать.
quote:
Originally posted by Skinarius:
платежки с перерасчетом за отопление задним числом
Это как я понимаю касается в основном 4 секции и тех кто сейчас торопится подписывать акты в 5-6 секциях, забывая что с момента подписания акта и получения ключей в нагрузку идет еще и обязанность оплачивать коммунальные услуги - отопление и содержание дома. А как вы хотели? Бесплатно отапливать квартиры никто не будет.
quote:
Originally posted by Showchik:
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали
сам в последнее время не звонил, утверждать не буду... но жалобы про "не могу дозвониться, не берет трубку" за последнюю неделю слышал минимум дважды от разных людей.
quote:
Originally posted by freena:
то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред
на самом деле бред это сдавать дом, в котором у половины собственников счетчики есть, а у части - их не только нет, но и поставить счетчики нельзя в принципе. И как тогда считать "по счетчикам", если по законодательству система начисления должна быть единая для всего дома?
quote:
Originally posted by freena:
снег будет чиститься каждую пятницу
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу, проехал где смог учитывая что двор был как обычно весь заставлен машинами, и практически ничего не почистив уехал. И толку от такой чистки? Я уж не говорю о 5-6 секции, около которых таким трактором чистить вообще нельзя, благодаря Талану и их бзику с брусчаткой..
quote:
Originally posted by Showchik:
В нашем же случае это не основная его работа.
Это не имеет значения. Если человек работает на полную ставку - то и объем работ он должен выполнять полностью.
Кстати про совместительство - слышал краем уха, что в 5-6 секциях после передачи их ТСЖ будут "в свободное от основной работы время" дежурить консьержи остальных секций. Ну-ну...
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
АЛЛЕ ТАЛАН!!! может у вас календарь какой-то другой, но сегодня представляете уже 14.01.2014!!!!! Снова сели в лужу, ай яй яй!!!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
Так вы не подставляйте себя лично. Пишите уж честно - "уточнила, обещают 14-го, но скорее всего врут."
quote:
Originally posted by shahfil:
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу
Ну если положа руку на сердце председатель-то не за рулем трактора был, что уж Вы так категорично. Ну не приехал тракторист в пятницу, приехал в субботу и (со слов Шибанова)он сам лично его развернул и сказал давай отсюда пока машины не попортил. Я ведь не молчу о том что свет в моем крыле я ждала в период с 30.12.2013 по 07.01.2014 в этом ведь не виноват лично Шибанов, а пьяный электрик не смог к нам доехать.
А по поводу перерасчетов по теплу, лично я буду отстаивать свое право платить по счетчикам, и не буду платить лишние деньги только потому, что талан в свою очередь снова что-то недоработал, а уж как делить всю сумму будет тсж пусть сами разбираются.
quote:
Originally posted by mided:
mided
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
Уважаемые жильцы. Уточняла у проектной команды - все документы 5 и 6 секции переданы ТСЖ.
quote:
quote:
________________________
Originally posted by mided:mided
________________________
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
ТАЛАН, как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста? Или большая часть двора дома принадлежит жителям 5,6 секции?
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных
вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Это+наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная, + прозрачность наших средств, сплошные + и удобства.
Все это из опыта предыдущего проживания.
DulsheVita
один ОГРОМНЫЙ МИНУС это то, что средства накопленные нами на " кап.ремонт" управляйка имеет право направлять на другие подшефные дома, и мы их вообще не увидими никогда. Дом у нас новый кап.ремонт еще (дай бог ) долго не пригодиться, а денег в нужный момент может не оказаться.
"Прозрачность наших средств" - это что-то новенькое))...что за УК у Вас была, если не секрет? Я уже писал ранее, что организация ТСЖ в доме - дело не простое. У нас же все уже готово. Конечно, работа не отлажена на 100%, но это только дело времени. Жители домов с УК в большинстве случаев мечтают создать у себя ТСЖ, а Вы предлагаете управляющую компанию...
По поводу плохо решаемых или не решаемых проблем нашего дома: если вы обнаружили проблему, не стесняйтесь, позвоните председателю и укажите на эту самую проблему. Это наша с Вами обязанность, как жителей дома и членов ТСЖ. В этом и заключается наша помощь председателю.
quote:
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных
вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Это+наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная, + прозрачность наших средств, сплошные + и удобства.
Все это из опыта предыдущего проживания.
целиком и полностью поддерживаю
quote:
Originally posted by Score:
Как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста?
Да что тут непонятного, ясно же поясняют - принимайте все по-быстрому как есть без придирок, иначе будем всем жизнь портить и пакостить по мелочам...
quote:
Originally posted by freena:
лично я буду отстаивать свое право платить по счетчикам
вы главное найдите вариант, который позволит вам это сделать независимо от 1-2 секций в которых такие счетчики никак не поставить в принципе. Вам тогда многие спасибо скажут. Пока законодательство такого не позволяет сделать насколько я знаю. Мне вот тоже не нравится например, почему фактически стоимость обслуживания лифтов в 1 секции почти в 1,5 раза ниже чем во 2-6, а платим все одинаково.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
После всех дебат о начислении заработной платы правлению ТСЖ и их недоработке, о многих нерешенных либо не вовремя , или некачественно решенных вопросах неустанно склоняют меня в ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ необходимости УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Вы имхо либо представитель УК, либо просто плохо себе представляете разницу между УК и ТСЖ.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
наличие всегда дежурного сантехника, электрика, + уборка территории регулярная
зависят исключительно от обслуживающей организации а не от УК. Все ваши сантехники, электрики и дворники - это просто наемные сотрудники работающие по договору. А с кем он заключен, с УК или с ТСЖ - им без разницы, на работу эти никак не влияет. В т.ч. ничто не мешает ТСЖ заключить договор с любой УК чтобы они предоставляли нам эти услуги. И в любой момент свободно отказаться от них уйдя к другим, если качество не устроит. А в случае если домом управляет непосредственно УК - останется только терпеть.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
прозрачность наших средств
в УК? Прозрачность? Ха-ха. Вся прозрачность тут заключается в том, что никаких "Ваших" денег в таком случае просто нет.
quote:
Originally posted by Showchik:
если вы обнаружили проблему, не стесняйтесь, позвоните председателю
кстати про звонки - хочу сказать, что я был не прав когда писал что до председателя не дозвониться. Вернее введен в заблуждение. Проверено, связь есть
А для проблем кстати еще и у консьежей специальные журналы есть.
quote:
Originally posted by shahfil:
Да что тут непонятного, ясно же поясняют - принимайте все по-быстрому как есть без придирок, иначе будем всем жизнь портить и пакостить по мелочам...
Тут есть одна тонкость
Вопрос задан не чтоб получить ответ "впринципе", ибо он большинству очевиден и вами озвучен (ну или мне кажется что очевиден), а получить его именно от ТАЛАНА. Так сказать проверить смекалку "проектной команды" ... или вы все таки думаете ответ будет: "мы "гадим" своим клиентам в своих личных интересах" ? проектная команда давно уже не отвечает на неудобные вопросы, даже если их повторять постоянно. В теме это хорошо видно.
quote:
Originally posted by shahfil:
вы главное найдите вариант, который позволит вам это сделать независимо от 1-2 секций
А я, почему-то, как раз в этом проблему и не вижу, возможно потому что не сильна во всяких "механизмах машин", но на мой взгляд тут все просто: у нас 2 ИТП на них стоят счетчики тепла, так вот 1,2,3 секции платят по счетчику своего ИТП, 4,5,6 по формулам указаным в законе 354 (по-моему) п 54,п55. Ну повторюсь, это мой взгляд непрофессионала. прошу его не сильно критиковать.
quote:
Originally posted by freena:
А я, почему-то, как раз в этом проблему и не вижу
проблема не в том, что нельзя высчитать сумму, а в том что в рамках одного дома нельзя использовать разные варианты начислений для разных собственников. Для того чтобы считать оплату ИТП 4-5-6 секций отдельно от ИТП секций 1-2-3 вам придется для этого получить на 4-5-6 секции другой адрес (типа дом 71а) и создать там отдельное от 1-2-3 секций ТСЖ.
в платежках тсж пишет что расчеты по ИПУ будут с 01.01.2015, значит возможность так платить есть. Меня волнует лишь вопрос, что я нигде сроки такие не видела, а следовательно платить по ИПУ нужно сейчас. Мы ведь не одни такие, люди как-то платят. А уж КАК считать будут пусть ТСЖ разбирается.
В Новосибирске с санкции местных властей применяют две схемы.
1) Справедливая но незаконная - от ОДПУ отнимают показания всех ИПУ. Остаток раскидывают на нормативщиков.
2) Законная но не совсем справедливая.Показания ОДПУ разбрасывают на нормативщиков и ИПУшников пропорционально доли потребления.
Очень интересно получается, откуда у ТСЖ возникла дата 01.01.2015 для оплаты за отопление по счетчикам. Счетчики установлены, показания сняты, квартира принята - ПОЧЕМУ платить надо по общему ???? На сколько я поняла 1,2,3, секции счетчики не имеют и поставить нет возможности. Допустим решение по дому было ранее принято, но в тот момент жители 4,5,6, секций ни физически ни юридически не могли участвовать в принятии решения. Для меня тоже все очень очевидно, раз ТСЖ секцию принимает и в документах указаны наличие счетчиков и причем с показаниями по каждой квартире, так и оплата должна происходить на основании этих счетчиков. Разве это должно происходить не аналогично оплате счетчиков на воду, в любом доме не у всех установлены Эти счетчики, и каждая квартира оплачивает на основании наличия или отсутствия Этого счетчика.
Кстати, да, интересное замечание
Урра!!! я не одна наконец-то.
quote:
Originally posted by DulsheVita:
это должно происходить не аналогично оплате счетчиков на воду
нет, не аналогично. Попробуйте отключить в своей квартире отопление полностью, остановив свои счетчики. Потом убедитесь что температура в ней все равно не упала до уличной, и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Скажите какой милицейский адрес у секций 4,5 и 6? Такой же как у первых трех или нет?
такой же
quote:
Originally posted by shahfil:
и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Вот, мне чесно - все равно, я думаю если бы счетчик был у Вас, Вам тоже было бы все равно. Просто Вы по другую сторону баррикады.
Из этой же "серии" лифт первой секции о котором Вы не раз говорили, Вас ведь не устраивает что его обслуживание дешевле а платим одинаково. Так же мне вот совершенно не нужны фонари в брусчатке 5,6 секции (которые горят под снегом), но МОП за электричество я вынуждена платить. Каждый отстаивает свою "правду".
Что-то мне не очень понятно, как можно технически поставить счетчик теплоносителя, если во всем доме нет технического этажа. У меня в квартире потолок горячий, причем я не могу это перекрыть, т.к. это общедомовые трубы.
Был бы у меня счетчик - вообще мог бы ничего не платить, пусть за меня другие платят, правда ведь?
quote:
Originally posted by freena:
Вот, мне чесно - все равно, я думаю если бы счетчик был у Вас, Вам тоже было бы все равно... Каждый отстаивает свою "правду".
Это высказывание легко доводится до "каждый желает законно воровать у соседей". На самом деле, это совсем не так. Не каждый.
Ну объясните мне тогда: 1. для чего их (счетчики) ставят?2. КАК собираются считать с 01.01.2015?.
Я не собираюсь воровать у соседей, но почему если мне в доме жарко я должна (видимо из солидарности с соседями или чтобы потом вором меня не назвали) топить свою квартиру на "5" и держать все окна открытыми почему не могу открутить ее на "3" или "4"?? У каждого человека свое понимание тепла кому-то жарко, кому-то холодно, и мне действительно все равно какая температура у моих соседей в квартире: если мне будет холодно я добавлю, жарко убавлю, вот для этого и есть счетчики тепла - хочешь погорячее будь любезен плати... Так можно договориться до того, что если я горячую воду у себя перекрыла, а полотенцесушитель у меня горячий, значит я все равно ворую у соседей, ванная то у меня теплая. БРЕД
[QUOTE]Originally posted by mided:
[B] У меня в квартире потолок горячий, причем я не могу это перекрыть, т.к. это общедомовые трубы.
Был бы у меня счетчик - вообще мог бы ничего не платить, пусть за меня другие платят, правда ведь?
Это высказывание легко доводится до "каждый желает законно воровать у соседей".
Так проведите по всей квартире трубы с горячей водой и отапливаете свою квартиру так. И еще с сеседями сложитесь 50\50, еще выгодней получится.
Прошу быть корректнее со словом "воровать", есть счетчики, есть закон, есть выбор, а Ваши аргументы считаю из ряда хорошего воображения" а если бы,,,,,"
quote:
Originally posted by shahfil:
нет, не аналогично. Попробуйте отключить в своей квартире отопление полностью, остановив свои счетчики. Потом убедитесь что температура в ней все равно не упала до уличной, и попробуйте осознать, а за чей счет она у вас теперь отапливается если учитывать только показания счетчиков.
Вы считаете, что для полной экономии, я буду выключать счетчики и жить в квартире, где температура очень близка к уличной. Я не снежный человек, уверяю Вас.
Может все гораздо проще:просто присутствует "человеческий фактор", который не хочет заниматься этим вопросом, потому что нет времени ( это ведь не основная работа, з\п этих временных расходов не покрывает (прошу не переводить на личности), либо просто не компетентность. У меня на данный момент пока тоже нет полного юридического понимания решения данного вопроса, поэтому обсуждаю здесь на форуме, в качестве простого потребителя.
Кто принял уже свои квартиры в 5,6 секциях?поделитесь впечатлениями
quote:
Originally posted by freena:
Так можно договориться до того, что если я горячую воду у себя перекрыла, а полотенцесушитель у меня горячий, значит я все равно ворую у соседей, ванная то у меня теплая. БРЕД
Нет, вы упускаете ключевую разницу. С полотенцесушителями все имеют равные условия. С отоплением нет, т.к. у меня в квартире батареи практически перекрыты, а все равно жуткая жара. Потому что у меня общедомовые трубы, за которые я при наличии счетчика не платил бы вообще. Т.е. жил бы я в вашей секции, вы бы платили за мое отопление столько же, сколько и я. А я за ваше ничего не платил бы.
С водой ситуация другая, т.к. я не могу пользоваться той водой, которая делится на всех (которой подъезды моют, например).
Вообще, счетчики тепла это хорошо. Потому что некоторые выкручивают батареи чтобы был теплый пол для детей и еще потому, что у нас в доме панорамные окна далеко не во всех квартирах. А панорамное окно - это большие теплопотери, значит жители таких квартир должны платить больше.
Но вот ситуация с общедомовым отоплением в квартире верхних этажей при наличии счетчиков - для меня это очень странно, на что я и обратил ваше внимание.
Мы покупали квартиру за такие деньги не для того чтобы воровать у соседей, а для того чтобы по счетчикам платить, чужого не надо!!!
муж разговаривал в августе еще с Дресвянниковым об установке счетчиков (живем во 2 секции)ценник был 8 тыс за один счетчик (нам нужно 2), но он не советовал пока рыпаться, т.к. не понятно было с расчетами за отопление МОП и с его слов суммы должны быть не маленькими.
правильно я понимаю, что тем кто платил по счетчикам, МОП пока не предъявлялось вообще?
нам уже все предъявили - на 5 тыщ за 1 комнатную
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Мы покупали квартиру за такие деньги не для того чтобы воровать у соседей, а для того чтобы по счетчикам платить, чужого не надо!!!
А я думал, квартиры покупают чтобы жить, а не для того, чтобы платить.
Ошибался, видимо.Если вы жилец последнего этажа 4-6 секций, то при оплате по счетчику у вас не будет даже технической возможности не брать чужое. За существенную часть вашего отопления всегда будут платить соседи. Такой вот парадокс.
С другой стороны, это можно отнести на повышенные риски таких квартир и вообще неудобство. Случись что с общими трубами - и квартиру мою затопит, и потолок весь придется сносить к чертям.
quote:
Originally posted by freena:
Ну объясните мне тогда: 1. для чего их (счетчики) ставят?2. КАК собираются считать с 01.01.2015?.
Я не собираюсь воровать у соседей, но почему если мне в доме жарко я должна (видимо из солидарности с соседями или чтобы потом вором меня не назвали) топить свою квартиру на "5" и держать все окна открытыми почему не могу открутить ее на "3" или "4"??
Я думаю, если ставят - то эту проблему просто игнорируют. Такие расчеты до каждой бабушки не донесешь... Допустим, есть А - прямое потребление теплоносителя в батареях, фиксируемое вашим счетчиком и есть Б - косвенное потребление, счетчиком не фиксируемое. Совокупность А и Б всех жильцов - это потребление (и плата) дома за тепло. Х - общее потребление дома.
Х = (А1+...Аn) + (Б1...Бn)
Т.к. Б индивидуально рассчитать нельзя, то жилец платит А1 + (X-(А1+...Аn))/Площадь. Т.е. все косвенное потребление делится пропорционально площади.
Для домов, где А рассчитать вообще нельзя (счетчиков нет), есть только Б, которое делится пропорционально. Для домов, где А считается у всех и Б зависит только от площади - там тоже все понятно, формула выше подходит.
Но у нас А будет считаться не у всех, и Б зависит не только от площади (у верхних этажей оно существенно больше из-за труб). По какой формуле платить будете? Учтите, что дом в любом случае должен заплатить Х.
В доме живут Петя, Маша, Лена и Вася. У Лены и Маши счетчики, им по счетчикам выходит 5 и 7 рублей. У Пети и Васи счетчика нет. Квартиры одинаковые по площади. При этом дом потребил тепла на 34 рубля. Какой счет выставить Пете?
Вариант 1.
Маша платит 5 р. Лена платит 7 р. Петя и Вася платят остальное (34-5-7)/2 = 11. Вариант странный, т.к. Петя и Вася берут на себя отопление всей той части дома, что не является квартирами Маши и Лены. Обращу внимание - не "отопление МОП", а отопление всего дома кроме этих квартир. При этом технической возможности поставить счетчики у них нет, и Маша с Леной невольно сели им на шею.
Вариант 2.
Статистически определить норматив для Пети и Васи. Т.к. они тоже люди и живут в том же доме, т.е. погода такая же и т.п., то будем считать, что они потребляют среднее между Леной и Машей. Т.е. (5+7)/2 = 6. Или, допустим, воспользуемся утвержденным государством нормативом на потребление домом тепла с квадрата общей площади. Тогда суммарное потребление будет 5+7+6+6 = 24. Но дом должен заплатить 34. Значит, оставшиеся 10 делим на четверых, т.е. по 2,5. Итого, Маша платит 7,5, Лена 9,5, Вася и Петя по 8,5. Проверяем: 7,5 + 9,5 + 8,5 + 8,5 = 34. Но этот вопрос с нормативами - он очень спорный. Например, текущий норматив на воду сильно завышен (по нормативу у меня выходит 7 кубометров ГВС, а по факту 3). Возможно, что и норматив на тепло завышен таким же образом.
Вот как сейчас с водой происходит. Если у меня вдруг исчезнет счетчик, то я буду платить больше (т.к. норматив не правильный) и эти деньги будут покрывать не только мой расход воды, но и часть расходов МОП. Т.е. фактически остальные жильцы немного сядут мне на шею, т.к. их затраты на МОП снизятся. Но тут хотя бы действует принцип равенства возможностей, т.к. поставить счетчик воды может каждый. Для тепла это не так. В моем примере, если окажется, что по гос. нормативу Вася и Петя должны вообще платить по 12, то итоговая сумма получится 12+12+5+7 = 36, т.е. Маша с Леной не просто сели им на шею, еще и избыток денег даже образовался. Даже если Васе и Пете вернуть по рублю, то это получится то же самое, что вариант 1.
Так что сложное это дело - справедливый расчет. Даже в упрощенных условиях, без учета того, что косвенное потребление у нас от этажа зависит. Но я не согласен с вашим утверждением, что Машу и Лену совершенно не будет волновать то, что они так вот неплохо устроились за чужой счет. Я как-то лучшего мнения о людях. Но повлиять на ситуацию для них сложно, открывать батареи и окна из солидарности - это скорее саботаж какой-то.
Речь идет о воровстве чужого тепла,а не о том для чего покупают квартиры.Умник.
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Речь идет о воровстве чужого тепла,а не о том для чего покупают квартиры.Умник.
Да все уже поняли, что вы очень богатый, очень гордый и очень скрытный (раз завели отдельный ник на форуме только под эту ветку).
Но это как-то не добавляет ценной информации для читателей. Никто же вас (или кого-то еще тут) в воровстве не обвинял, к чему такая неадекватно-эмоциональная реакция на отдельные слова, выдранные из контекста?
Я спорю с выражением freena относительно того, что если кто-то (пусть и невольно) получает несправедливую выгоду относительно соседей, то его такая ситуация полностью устроит, кто бы ни был этот человек. Что это естественно и это типичное поведение. Вам бы на нее огрызаться тогда уж, а не на меня.
Для чего велосипед изобретаете ? Все формулы и расчеты есть в законах. Что означает "нет возможности поставить счетчик" ? Только что выше писали из 2 секции что задумались об установке счетчика их Дресвянников отговорил - значит возможность есть, нет желания
quote:
Originally posted by freena:
Для чего велосипед изобретаете ? Все формулы и расчеты есть в законах. Что означает "нет возможности поставить счетчик" ? Только что выше писали из 2 секции что задумались об установке счетчика из Дресвянников отговорил - значит возможность есть, нет желания
Ну с нашими законами порой дешевле подумать и поизобретать, чем копаться в их косноязычии.
Тем более, что из того же поста цитата - не понятно было с расчетами за отопление МОП. Уж если председателю не понятно, то так ли уж "все формулы и расчеты есть в законах"?Если возможность установки счетчика есть у любой квартиры в любой секции - это совершенно меняет все дело. Но последние 2 года я только и слышу, что это никак не возможно. Если возможно, то и обсуждать нечего.
Второй момент у нас 2 ИТП и даже при большом моем желании воровать тепло у 1-3 секций я не смогу. Буду воровать у себя только
эк вас понесло то.. Вообще-то я пример с выключением отопления привел не для того чтоб кого-то в воровстве обвинить, а чтобы показать что ситуация с ним в корне отличается от водоснабжения. С водой всё просто - выключил и не расходуешь и не платишь. С отоплением - уже все сложнее.
quote:
Originally posted by freena:
Второй момент у нас 2 ИТП и даже при большом моем желании воровать тепло у 1-3 секций я не смогу.
да нельзя считать отдельно тепло для 1-3 секций и для 4-6, хотя ИТП и разные, в том то и проблема. Технически возможно, но формально - нельзя.
Еще момент думаю он поставит точку в спорах : с 2015 года мы в любом случае начнем платить по счетчикам. Поставят в других секциях счетчики или нет процесс пойдет так почему не начать сейчас это делать ? Ведь дата с 01.01.2015 это переходный период можно и нужно решать эти вопросы сейчас
quote:
Originally posted by freena:
нам уже все предъявили - на 5 тыщ за 1 комнатную
и даже с учетом этого, счетчики выгоднее, да?
мы весь отопительный сезон перекрываем отопление в 1 стояке, вот и задумались о счетчиках
Нам сделали перерасчет по нормативу- я это имела в виду ( про 5 т-р)
quote:
Originally posted by freena:
можно и нужно решать эти вопросы сейчас
так это и обсуждаем вроде. Вот только пока никто не может внятно объяснить детали к сожалению. Возможно те кто уже разобрались просто объяснят остальным?
1. Откуда вообще взялась дата 01.01.2015 ?
2. Как будет считаться отопление для тех у кого нет счетчика? А это половина дома на данный момент. И как отопление МОП в этом случае будет выделяться от отопления квартир без счетчиков?
3. Сколько всё-таки сейчас стоит установка счетчиков отопления в условиях первых секций с вертикальной разводкой отопления?
4. Можно ли вообще отказаться от отопления (заварить стояки, снять батареи и греться исключительно электрообогревателями например)? Ведь фактически это не будет ничем отличаться от счетчика + всегда перекрытого вентиля, правда?
По п.1 постановление 307
П. 2 постановление 307 формулы 1,7,10
П.3 не знаю
А сорри п 2 там с 2015 будет по постановление 354 п. 54 если не путаю
П 4 вы можете и канализацию заварить (прецеденты были ) но от расходов это вас не спасет тот же МОП никуда не денется
quote:
Originally posted by freena:
По п.1 постановление 307
П. 2 постановление 307 формулы 1,7,10
П.3 не знаю
издеваетесь? Открыл только что в консультанте ваше 307 постановление, первое что увидел
quote:
Данный документ утрачивает силу с 1 января 2015 года
Ну так вот и ответ на вопрос откуда взялось 01.01.2015
quote:
Originally posted by mided:
Если возможность установки счетчика есть у любой квартиры в любой секции - это совершенно меняет все дело.
Приложение N 1 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 627
КРИТЕРИИ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО(ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА
quote:
3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
В 1 секции разводка именно вертикальная
Сейчас приходила старшая по подъезду я ей посоветовала написать официальное письмо в жил инспекцию чтобы они дали разъяснения по нашу дому по отоплению. Думаю это самое правильное решение будет
Уважаемые жильцы 5 и 6 секции!
Готовы принимать заявления на просмотр и приемку квартир 25 и 26 января.
quote:
quote:
________________________
quote:
________________________
Originally posted by mided:
mided
________________________
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
________________________
ТАЛАН, как связаны эти два события, передача ключей и стоянка, зачем ее вообще закрыли, рационально и логично объясните, пожалуйста? Или большая часть двора дома принадлежит жителям 5,6 секции?
ТАЛАН, буду признателен за ответ...
Стоянку закрыли, так как не были установлены опоры под светильники, чтобы не повредить провода, которые там были проведены. На сегодняшний день были установлены закладные под установку опор. Когда будут установлены опоры будет очищена автостоянка от снега и открыта.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ И СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СЕКЦИИ 5. ПРОЕЗД К СЕКЦИИ БУДЕТ ПЕРЕКРЫТ ДО ОКОНЧАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА, ПРОСИМ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ НЕУДОБСТВА.
до бетонного блока можно будет подъехать со стороны 6 секции?
там уже сугробы до... (вообщем нам по пояс будет) (Цитата)
quote:
Originally posted by freena:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Стоянку закрыли, так как не были установлены опоры под светильники, чтобы не повредить провода, которые там были проведены. На сегодняшний день были установлены закладные под установку опор. Когда будут установлены опоры будет очищена автостоянка от снега и открыта.
Напомнило http://www.youtube.com/watch?v=ssf9yExS1RM
Ай-я-яй, детский сад.
ТАЛАН вы:
1. не информативны (давая сроки ссылаетесь на иные не установленные по срокам обстоятельства);
2. не компетентны (в 99% случаев вы не владеете информацией, либо вас постоянно "дезинформируют");
3. не создаете положительного образа компании (как минимум первые 2 пункта вам это не позволяют).
Несмотря на то что по факту мной не получен ответ, т.к ваш ответ у меня вызвал еще больше вопросов. Вопрос к Вам только один, риторический (махнув рукой), не человеку пишущему под ником Талан , а целом данной инициативе : "Цель вашего присутствия на форуме?"
quote:
Originally posted by freena:
там уже сугробы до..
И Талану интересы состоявшихся клиентов по туда же, по куда сугробы ... ребрендинг уже по ним плачет...
PS: Хм, провода, говорите..., опоры...
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
ДО ОКОНЧАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА
т.е. до лета как минимум?
... а потом это уже просто будут проблемы ТСЖ а не Талана
извините,а гребеночки микропроветривания должны стоять на каждом из окон иль нет..у нас из 4 окон установлена только на одном.Решила придраться,а мне в ответ-у вас в договоре прописано,что они обязаны стоять???думаю для полной комплектности.да,но спорить не стали..вот решила узнать...заранее спасибочки..
и еще... на лоджии с противоположной стороны окна у всех установлен отлив вместо подоконника???спрашивается,зачем он там нужен???)))лучше б вообще ничего не устанавливали...
Лагуна, у нас всё так же было. Но хуже даже не это а то что нет блокираторов, поэтому при (случайном) повороте ручки в открытом положении окно просто вываливается
получаете ключи ?
Получили
Я тоже получил!!
лифт включили в 5 секции? вчера не работал
извините,кто-нибудь знает,консьерж в 5 секции как работает??Пришли во вторник вечером,все двери нараспашку,консьержа нет,в подъезде стоит кучка молодых парней покуривают,попивают пивко...оч замечательно...не успеем заехать,как наш новенький подъезд будет загажен непонятно кем..и с кого спрос???подъзд разве не должен закрываться???оч возмутила данная ситуация,кому если что обращаться,где восседает председатель или тел его можно...заранее благодарна
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?мы приложили пакет к вытяжке,и он надулся!дома ужасно холодно стало,хотя батареи на максимум.
И почините краны,пожалуйста,у кого они гудят.Невозможно ведь.
quote:
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?мы приложили пакет к вытяжке,и он надулся!дома ужасно холодно стало,хотя батареи на максимум.И почините краны,пожалуйста,у кого они гудят.Невозможно ведь.
Прям подпишусь под всеми словами... Дует непонятно откуда давно, такое чувство, что вообще сквозняк по квартире ходит и холодно, хотя батареи совсем горячие (всё думаю из-за дверей балконных, так как плотно не закрываются.. спасибо ремонтникам большое, сначала дозваться не могли никак, в итоге соизволили пришли и еще хуже сделали, ну это другая история). А с краном вообще обалдеть, ну людииии, у вас там у самих уши-то еще не отпали от гундения вечного!!! это ж очуметь просто, у меня сил нет и нервов уже, думала уже объявление написать у лифта об этом, хотя, что это изменит. Так ладно еще днем, это можно перетерпеть, тк они еще в самый разгар ночи включают свой музыкальный кран, слов нет...
та же история с вытяжкой. Председатель сказал, надо ставить общий клапан, который у талана уже якобы есть, но ставить его они не торопятся. Нужно писать письма талану.
quote:
извините,кто-нибудь знает,консьерж в 5 секции как работает??Пришли в пятницу вечером,все двери нараспашку,консьержа нет,в подъезде стоит кучка молодых парней покуривают,попивают пивко...оч замечательно...не успеем заехать,как наш новенький подъезд будет загажен непонятно кем..и с кого спрос???подъзд разве не должен закрываться???оч возмутила данная ситуация,кому если что обращаться,где восседает председатель или тел его можно...заранее благодарна
думаю дверь была открыта из за неработающего лифта, иначе не подняться
quote:
Originally posted by Лагуна:
Лагуна
Здравсвуйте! По поводу работы консъержей Вам действительно надо обращаться к председателю.
Как я понял кто то на 4 этаже в 5 секции с ремонтом переусердствовал, в результате был поврежден стояк с горячей водой, которая залила лифтовую шахту. Именно по вине этих горе-ремонтников уже который день страдает весь подьезд
да и с вытяжкой такая же беда, непонято - она вроде как должна работать на всасывание, но не как наоборот,вваливает холодный воздух в квартиру.
Попробуйте приоткрыть окно, должны вытяжка заработать. Вот такое чудо.
quote:
Originally posted by Лагуна:
А у меня вопрос жителям 4 секции-у всех таааак сильно дует из вытяжки?
У меня свистит вытяжка на кухне, но дома очень тепло.
У нас вроде не холодно, и с вытяжкой нет особых проблем, только вот пол очень холодный, в носках ноги мерзнут. Тепло только возле батареи.
Боимся за ребенка.4-я секция 13 этаж.
Может ниже этажом еще не живут, поэтому холодно? Как интересно у соседей?
quote:
думаю дверь была открыта из за неработающего лифта, иначе не подняться
нет, лифт работал,успешно нас довез до 11 этажа,подскажите как председателя можно найти и консъерж в 5 секции должен круглосуточно работать??? или др словами как-то подъезд должен быть защищен от присутствия там посторонних лиц,спасибочки
Лагуна, в pm телефон председателя
vkud, у нас (12 этаж) только 2 квартиры не живут (4 и 6)одна вообще пустая в другой ремонт делают. Остальные все живут уже.
quote:
Originally posted by lerkka:
та же история с вытяжкой. Председатель сказал, надо ставить общий клапан, который у талана уже якобы есть, но ставить его они не торопятся. Нужно писать письма талану.
Добрый день! Общий клапан ставить будут. Сейчас производяться замеры и уточняются сроки поставки клапана.
У меня свистит вытяжка на кухне, но дома очень тепло.
не знаю как вытяжка, а батареи свистят точно.
батареи тоже свистят, на время помогает изменение значения на регуляторе температуры батареи
Прошел вчера мимо 6-й секции - шлагбаум частично вырван и наклонен градусов так на 30. Похоже что машина врезалась. Согласно теории хаоса, если срочно его не восстановить в нормальное положение и состояние, то точно доломают какие-нибудь хулиганы. Соблазн есть покачаться на нем)))
он уже давно такой
Добрый день!
Виновник ситуации будет платить за восстановление через страховую компанию.Восстановление шлагбаума зависит от сроков возмещения затрат на ремонт.
А ответили так, словно установили виновника
Хотелось бы поинтересоваться у нового правления о целях развала службы консьержей в нашем доме. Если раньше там работали преимущественно жильцы нашего же дома, и были они практически всегда на месте, то сейчас как я понимаю новый председатель это зачем-то запретил, понабрав работников из соседних домов. В результате консьержам на работу стало наплевать, на месте их постоянно нет, обходов никто не делает... Зато постоянно отлучаются "домой пообедать", "выгулять собаку" и прочие личные дела в рабочее время.
Ну и в чем смысл? Чем жители соседних домов лучше чем жильцы нашего же дома, которые лично заинтересованы в том чтобы все было в порядке?
quote:
Хотелось бы поинтересоваться у нового правления о целях развала службы консьержей в нашем доме. Если раньше там работали преимущественно жильцы нашего же дома, и были они практически всегда на месте, то сейчас как я понимаю новый председатель это зачем-то запретил, понабрав работников из соседних домов. В результате консьержам на работу стало наплевать, на месте их постоянно нет, обходов никто не делает... Зато постоянно отлучаются "домой пообедать", "выгулять собаку" и прочие личные дела в рабочее время.Ну и в чем смысл? Чем жители соседних домов лучше чем жильцы нашего же дома, которые лично заинтересованы в том чтобы все было в порядке?
+100
У меня вопросик...У кого-нибудь были расхождения по площади квартиры???благополучно ли это разрешается???по нашим замерам расхождение на 2,32%,ждем техн специалистов..интересно,разница возвращается??
Да, нам сделали квартиру на 1 кв.мм меньше, деньги вернули.
Это было прописано в договоре.
Обратитесь с документами от БТИ в проектную группу Талана.
Кстати, другие строительные компании деньги не возвращают.
quote:
Originally posted by Лагуна:
Лагуна
Да, все верно. Разница возвращается, обращайтесь в проектную группу.
quote:
Да, все верно. Разница возвращается, обращайтесь в проектную группу.
Спасибочки
)