ZorK 26-11-2013 14:43
quote:
Сдают дом а не квартиру вам, срок сдачи дома, 2 полугодие 2014
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
Score 26-11-2013 14:59
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
2013 наверно
точно подмечено , хотя если считать с инфраструктурой, то оговорка по фрэйду
quote:
Originally posted by ZorK:
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
ок, ваша взяла (будем считать что проектная декларация это никому не нужная бумажка, тогда "досрочно" в вашем случае может быть уместно), возможно это будет прецедент получить у Талана по договору объект "досрочно". Вы не подумайте, что я придираюсь к словам, просто в данном случае слово "досрочно" уж больно "ухо режет", не смог не обратить внимание.
RoM@Nn 26-11-2013 15:07
надеюсь в срок все будет)
KoteG 28-11-2013 02:03
+
kupol112 28-11-2013 13:10
как вам подсветка тротуаров во дворе? второй день горит уже...
freena 28-11-2013 14:15
ага я тоже была поражена. подсветка горит в 5-6 НЕЗАСЕЛЕННЫХ секциях а электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
Showchik 28-11-2013 15:02
quote:
Originally posted by freena:
электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
Если действительно так, то это беспредел полный со стороны Талана, но что-то я сомневаюсь... Каждая новая, еще не сданная, секция должна питаться по временной схеме, ни как не связанной с заселенными секциями.
Маша, кстати, выяснила кто колотился вчера вечером?
Nati23 28-11-2013 17:36
все уже заценили подсветку я смотрю)))....а может она на солн.батареях?
freena 28-11-2013 21:29
Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
Лагуна 28-11-2013 22:40
Сегодня звонила в Талан с вопросом,когда "ключики" выдавать будут новоселам.Все как по плану сказали:"Сдача объекта в эксплуатацию в декабре 2013г.А на выдачу ключиков у нас еще есть 2 месяца,в МАРТе ключи должны быть у всех"....дословно процитировала...О какой сдаче раньше срока идет речь??Непонятно.А в августе мне говрили про ноябрь,в ноябре про март...вот такие пироги(((эххх...
milisaks 29-11-2013 06:59
quote:Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
[B][/B]
Тоже слышали, ребенок из-за них проснулся!!А еще кто то в квартире курит и весь дым к нам идет, дышать не чем!!У кого то есть такой же запах?
freena 29-11-2013 11:50
У меня не пахнет, значит это где - то рядом с Вами происходит какой этаж у Вас ?
milisaks 30-11-2013 15:04
6 этаж
freena 30-11-2013 17:01
Я думаю что кто то уже в 5-той секции ремонт делает
Lampada 05-12-2013 09:06
Вчера по новостям местным сказали, что планы строительства дороги Песочная-10 лет Октября отложили на неопределенный срок. Примерно 3 года уйдет на поиск инвесторов, и столько же на обсуждение проекта. Агашин сказал, что в течение минимум 5 лет "жители могут успокоиться".
freena 05-12-2013 10:42
quote:
Originally posted by Lampada:
на неопределенный срок
т.е. НИКОГДА, УРААА!!! можно спать спокойно
shahfil 06-12-2013 12:32
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
Иринка1403 06-12-2013 12:51
у 4-ой секции есть стоянка?
Score 06-12-2013 14:07
quote:
Originally posted by shahfil:
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
Очевидно открытым оставят пока, иначе не долго ему там стоять
freena 08-12-2013 19:51
У нас типа новый председатель
shahfil 09-12-2013 09:57
да, спустя 2,5 недели после выборов собственников соизволили поставить об этом в известность..
Showchik 10-12-2013 11:50
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
Иринка1403 10-12-2013 12:40
quote:У нас за стенкой грузовой лифт, мы не слышим.
Originally posted by Showchik:
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
Showchik 10-12-2013 13:26
Иринка1403, спасибо
ТАЛАН 10-12-2013 14:38
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
Score 10-12-2013 16:09
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
Уважаемая Талан! (Вы настолько загадочны, что я предположу что вы женского пола
)Что подразумевает 1 этап благоустройства? (он кстати заканчивается уже 20 дней если судить по вашему предыдущему сообщению, так что это уже не новость, как и то, что "Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора"
1 этап из скольки...
Вы реально не замечете интересующие форумчан вопросы ?:
Где план благоустройства территории?
Когда детская площадка?
Для кого баллады и шлагбаумы? (точнее "где ключи от квартиры лежат?")
Что с обещанным паркингом? итд...
Я конечно предполагаю что новые собственники у которых не закончился "медовый месяц" с Таланом рады каждой фотографии "Любимой", и любому сказанному слову, но по мне так, формат "форума" предполагает "общение" не глухого со слепым. Да ТАЛАН не обязана..., но тогда не называйте меня "уважаемым форумчанином", не кривите душой
PS. "У меня в квартире завершается 1 этап благоустройства". Очень полезная информация не правда ли? Теперь все знают как у меня обстоят дела с ремонтом дома и когда он закончиться...
lss_86 10-12-2013 18:53
Поддерживаю
TNK1970 11-12-2013 13:22
Тоже присоединяюсь! Если стройка закончена, почему забор не убрали во дворе?
Nati23 11-12-2013 16:05
к вопросу о слышимости лифтов.
у нас смежная стена в санузле с грузовым лифтом, слышно только когда находишься в ванной и то я бы не сказала что звуки слишком громкие..в общем норм. Единственное что напрягает это курение соседей в ванной- тянет очень сильно по стояку, особенно утром..жаль что люди этого не понимают(
kupol112 11-12-2013 23:42
Лифт вообще никак не слышим... Тишина.
ТАЛАН 13-12-2013 15:11
Добрый день! Как писали ранее, сейчас мы имеем благоустройство по нормам СНИП. И в этом году, будут сделаны проезды, проходы к подъездам, благоустройство со стороны 6 Подлесной и Школьной - 1 этап благоустройства. В следующем году работы по благоустройству продолжатся. Детская площадка также запланирована на следующий год.
Все внутренние работы тоже закончены.
Шлагбаумы установили, чтобы отсечь двор от дороги. Шлагбаум у 4 секции останется открытым, пока не передадут дом.
RoM@Nn 13-12-2013 15:58
план двора бы увидеть...
KoteG 19-12-2013 07:42
скоро уже ? )
ТАЛАН 19-12-2013 11:41
Сделала запрос проектной команде.
ТАЛАН 19-12-2013 14:36
Добрый день!
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
План двора еще находится в разработке.
Отправляю фото, внутреннего состояния дома.
RoM@Nn 19-12-2013 15:39
quote:
План двора еще находится в разработке.
выложите ваши разработки, раз готового плана еще нет.
Первый этап благоустройства двора сделан же из каких то соображений
Лагуна 19-12-2013 19:23
quote:
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
Я может быть не совсем понимаю про какой забор речь ведется,но если про темно-изумрудный,который установлен вокруг территории нашего дома,то чем же он кому -то мешает,я ,наоборот,за ограждение нашей территории и заборчик,по-моему ,вполне прилично выглядит...
kupol112 20-12-2013 12:20
Речь, наверное, про строительный забор идет. Ограждающий забор как раз радует...
ТАЛАН 20-12-2013 11:32
Добрый день!
Благоустройтво разделили на 2 этапа, т.к приняли решение улучшать СНИПовское.
А речь идет о строительном заборе, верно.
ТАЛАН 20-12-2013 11:37
Мы не можем выкладывать план благоустройства, т.к он в разработке и еще не утвержден.
Лагуна 20-12-2013 13:04
quote:
А речь идет о строительном заборе, верно.
ну и отличненько,что про строительный,на фото его невидно,вот и посчитали,что про "Изумрудный" речь ведется)))думаем и странный же у нас народ,все ему не так))))))
shahfil 23-12-2013 10:33
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
речь идет о строительном заборе, верно.
забор уже убирают, и это в целом неплохо.. но вот наличие не огороженного необустроенного участка во дворе лично меня несколько напрягает, туда ж сейчас дети полезут, а там под снегом чего только нет..
lss_86 23-12-2013 15:39
Талан, документы на ввод в эксплуатацию объекта вы получили?
shahfil 24-12-2013 13:11
а мне вот интересно, те кто в пятой секции квартиры купил всё своё барахло будут от 4 секции на руках таскать? проезда для машин там не предусмотрено, и брусчатка грузового транспорта не вынесет..
ТАЛАН 24-12-2013 14:21
Добрый день! Все уточню у проектной команды.
Иринка1403 24-12-2013 14:30
quote:
Originally posted by shahfil:
а мне вот интересно, те кто в пятой секции квартиры купил всё своё барахло будут от 4 секции на руках таскать? проезда для машин там не предусмотрено, и брусчатка грузового транспорта не вынесет..
ТАЛАН считает что данная брусчатка предназначена для проезда любого вида транспорта. Так что будут ездить грузовики по брусчаточке, а весной услышим: Ой что то у нашей секции все покрытие разрушилось, надо бы отремонтировать!!!!!
Возникает вопрос за чей счет будет проводиться данная операция!!!!!!!
mided 25-12-2013 10:19
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Возникает вопрос за чей счет будет проводиться данная операция!!!!!!!
За счет тех, кто покупает квартиры в доме с планом, который придумывается и утверждается фактически после завершения строительства.
freena 25-12-2013 11:54
А мне интересно: закрыли презд на стоянку (возле трансформаторной) там машины вообще больне не поставить? или пути объезда продуманы?
Иринка1403 25-12-2013 12:34
Думается что из окна скоро будем наблюдать представление в виде борьбы за парковочные места на данном клочочке земли, учитывая количество желающих.
mided 25-12-2013 15:48
Вообще, я несколько в замешательстве. Мне не совсем понятно, чего Талан добивается. Если цель "лишь бы сдать" - то зачем такие сложности? Чтобы выполнить минимальные требования - достаточно все в асфальт закатать и сделать небольшую детскую площадку. Ведь, как мы уже знаем, план благоустройства от запросов собственников де-юре не зависит. Если цель - сделать презентабельно для того, чтобы хвастаться при продаже других объектов, то зачем делать то, что потенциально невозможно эксплуатировать (и, как следствие, будет разгромлено жильцами сразу после завершения строительства)?
Цель "сделать всем назло" всерьез воспринимать не могу, это не может быть задачей компании с психически здоровым руководством.
Хотя сам факт выполнения работ по плану, который "в разработке и не утвержден" попахивает наплевательским отношением к результату.
Разве что за маркетинговый эффект и за строительство отвечают разные люди и "прорабу" в общем-то наплевать на все, кроме сроков. Но и от архитектора он полностью отмахнуться не может.
mided 25-12-2013 16:36
quote:
Originally posted by freena:
А мне интересно: закрыли презд на стоянку (возле трансформаторной) там машины вообще больне не поставить? или пути объезда продуманы?
Охранник говорит - не поставить. Красавцы вообще. Что хотим, то и творим. План? А какой план? План не утвержден, поэтому не покажем.
freena 26-12-2013 14:17
А председатель-то куда у нас смотрит?
shahfil 27-12-2013 12:19
кстати о брусчатке у 5-6 секций.. я так понимаю что зимой там никакой уборки снега трактором не будет, только дворниками? Смотрю вот сейчас как трактор по асфальту снег сгребает, иногда выворачивая бордюры - брусчатка такого не переживёт точно..
Иринка1403 27-12-2013 15:33
Насколько я поняла её можно чистить только веничком, аккуратненько
Showchik 27-12-2013 16:06
quote:
Originally posted by shahfil:
...иногда выворачивая бордюры...
Это как??? Тут в действиях водителя трактора просматривается хулиганство с элементами вандализма. Любое повреждение целостности асфальтового покрытия значительно уменьшает срок его службы, а асфальт нынче не дешевый... Втык надо дать и председателя поставить в известость.
shahfil 27-12-2013 18:03
Ну про "выворачивая бордюры" это я преувеличил немного
так, пару раз зацепил чуть-чуть, под снегом-то их не видно.. Ничего серьезного вроде, по крайней мере пока. Но по брусчатке такой чистки я себе как-то совсем не представляю.ТАЛАН 28-12-2013 09:33
quote:
Originally posted by lss_86:
lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
ТАЛАН 29-12-2013 12:37
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
shahfil 29-12-2013 17:29
Талан, с горкой во дворе вы конечно здорово придумали, и дети там уже вовсю катаются.. Но вот валяющиеся вокруг сваи и торчащая арматура делают ее крайне опасной для того чтоб туда детей пускать, тем более что освещения там нормального нет. Вы ждете пока кто-то покалечится там?
freena 29-12-2013 19:56
Так смешно слышать про конец декабря 30 декабря видимо в декабре какой-то другой конец
lss_86 29-12-2013 21:38
posted 28-12-2013 09:33 AM
quote:
Originally posted by lss_86:
lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
#3566 IP
Я две недели назад разговаривал с вашими сотрудниками они мне сказали что документы на ввод будут готовы 23-24 декабря, а по факту получается что не готовы. Кто кого обманывает?
schot2008 29-12-2013 22:00
quote:
Originally posted by lss_86:
posted 28-12-2013 09:33 AM
quote:
Originally posted by lss_86:lss_86
Доброе утро! Разрешительные документы - оформляются. Сроки получения разрешения на ввод подразумевается конец декабря 2013 года + 2 мес (конец февраля) на передачу секции 1.5 и 3 мес (конец марта) на передачу секции 1.6
#3566 IP
Я две недели назад разговаривал с вашими сотрудниками они мне сказали что документы на ввод будут готовы 23-24 декабря, а по факту получается что не готовы. Кто кого обманывает?
Я заходил к ним в офис в изумруде,мне их сатрудник вообще сказал,что документы уже готовы были 12декабря,что они начинают выдавать ключи с 20декабря!!! но видимо выдают пока что только знакомым по блату!!! например в пятой секции на кажется на 7этаже уже люди ремонт доделали и кондиционер повесили!!! и в 6секции кажется на 3этаже!!! это то что я только знаю!!!! не знай чего тормозят и всем ключи не дают!!!!
ТАЛАН 30-12-2013 14:51
Добрый день!
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию!
RoM@Nn 30-12-2013 15:37
Отличная новость! Ключи в этом году будете выдавать?
lss_86 30-12-2013 22:26
Новость хорошая!!!
freena 31-12-2013 16:33
СОСЕДИ!!!! С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!
KoteG 01-01-2014 17:40
и вас с наступившим! ждем ключи )
shahfil 01-01-2014 20:30
olenskaya 01-01-2014 20:48
фото обещанной и такой долгожданной детской площадки от талана?
shahfil 02-01-2014 15:40
Дык всё по сказкам Бажова, как обещали.. Где вы у Бажова что-то про асфальт видели или про детские площадки?
И хочу еще раз напомнить всем кто сейчас будет принимать квартиры:
Обязательно пишите в акте всё что вы не проверили! Нету с собой лампочки чтоб проверить работу электрики - так и пишите в акте "работоспособность электропроводки не проверялась в связи с отсутствием технической возможности". Не получается воду проверить или отопление с вентиляцией - аналогично. Иначе потом будете исправлять всё сами, не верьте тому что обещают на словах, иначе потом опять придется слушать что "с подземной автостоянкой" - это просто такое название, а "благоустройство" - ни к чему не обязывающий оборот речи..
freena 02-01-2014 21:24
как показывает практика про то что "воду не проверяли в связи с отсутствием технической возможности" Талан отмазывается , что по договору они квартиру стоят а уж воду никто не обещал. За примером долго ходить не надо нашим соседям воду "долбили" полгода.
shahfil 03-01-2014 13:41
Еще про приемку квартир то что вспоминается:
- проверяйте вентиляцию и ее работоспособность. В 1 секции в одной из квартир ее не оказалось вообще никакой во всей квартире! Потом бурили куда-то уже после сдачи секции.
- на подоконниках вечно "забывают" поставить заглушки с боков
- электропроводка это вообще песня.. У нас например провод к кнопке звонка сделали, но потом полностью заштукатурили внутрь стены.. На одном из выключателей вывели ноль и фазу вместо того чтоб провод на лампочку вывести, подключив туда не проверив выключатель получили неплохой фейерверк. Еще нормальное явление это замурованные в стяжку гофры с проводкой соседей и незаизолированные соединения также внутри стяжки. Да, и еще у нас на батарею отопления ноль замкнут зачем-то вместо заземления, в результате от них током бьет периодически. Исправлять так за все время с момента сдачи первой секции это никто не спешит
Ввод к щитку кстати в квартире сделан алюминиевым проводом (в отличие от внутриквартирной разводки, она медная), ПУЭ 7.1.31 "Электрические цепи в пределах ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов, групповых щитков следует выполнять проводами с медными жилами" - Талану естественно не указ.
- смотрите внимательно фурнитуру на окнах - съэкономили на ней прилично. У нас например микропроветривание работает только на 1 окне из 3-х, фиксаторов нет ни на одном окне и при повороте ручки у открытого окна (а она так по идее крутиться вообще не должна) - створка просто вываливается.
- высота дверных проемов может сильно отличаться от ожидаемых, если нет желания возиться с нестандартными дверями - тоже проверяйте.
- стяжку пришлось менять полностью, она вся растрескалась. Но это вообще отдельная длинная история.
- створки на лоджии закрыть можно только с очень большим усилием, не каждая женщина справится.. Решили это убиранием уплотнителя, что не очень-то правильно, но сейчас хотя бы любой их может закрыть..
SabdiZ 03-01-2014 18:51
В одной из квартир видела кучу, просто целую сеть электрических проводов, если честно такого нигде еще не видела. Это до сдачи объекта можно было наблюдать, сейчас она замурована, жильцы возможно не знают даже об этом. Я бы испугалась жить в такой электрической паутине. В других квартирах в которых была в этом доме не было такого.
ТАЛАН 03-01-2014 20:05
Добрый вечер!
Писалось неоднократно, что благоустройство продолжится в этом году и также будет детская площадка.
shahfil 03-01-2014 20:25
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Писалось неоднократно, что благоустройство продолжится в этом году и также будет детская площадка.
а еще Таланом в этой ветке писалось (сообщение 359):
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
и что?
freena 09-01-2014 09:03
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Проезд на автостоянку откроется после официального ввода в эксплуатацию секций 1.5 и 1.6 и все кто хочет ставить свои автомобили смогут это сделать, а в дальнейшем смогут завести свои материалы .
ТАЛАН ! когда же все таки начнете отвечать за свои слова???? секции в эксплуатацию ввели а стоянку не открыли. впрочем, чему удвляться это так на вас похоже: наобещать и нафиг.
lss_86 10-01-2014 12:17
Кто нибудь уже начал получать ключи?можно ли уже начать ремонт?
KoteG 10-01-2014 06:56
тоже интересно )
mided 10-01-2014 08:44
quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
Кстати, как идея - ТСЖ вполне может выступать истцом. Если разделить судебные издержки, то это будет очень скромная сумма на человека. Тут даже не только исход дела важен (он может оказаться и не в нашу пользу), но вот новость что Талан судится с жильцами своего дома будет отличная.
Все региональные издания с удовольствием подхватят. А то что тут, трёп на форуме в локальной веточке. Конечно никто ни за что не отвечает.ТАЛАН 10-01-2014 12:47
quote:
Originally posted by freena:
freena
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
ТАЛАН 10-01-2014 12:58
Уважаемые жильцы, ключи получить можно по предварительной записи - в день не более 8 человек.
По поводу расчистки брусчатки от снега, здесь как решит ТСЖ: снег будет убираться с брусчатки вручную или трактором(щеткой).
mega_sosed 11-01-2014 19:04
[B]Кто нибудь уже начал получать ключи?можно ли уже начать ремонт?
не лишним будет хорошенько подготовиться к пиемке квартиры http://www.habrealty.ru/kak-pr...-zastroyshhika/
lss_86 12-01-2014 10:49
Спасибо, щас почитаем
freena 12-01-2014 18:18
mega_sosed, пост может быть и интересный, но там перечислена бОльшая половина вещей которые Вам не пригодятся. Например розеток и включателей в квартирах нет. как и кранов с водой и тд.
kupol112 12-01-2014 22:05
сегодня в 5 секцию кто-то уже заезжал, по крайней мере вещи завозили...
mega_sosed 13-01-2014 12:18
[QUOTE]Originally posted by freena:
[B]mega_sosed, пост может быть и интересный, но там перечислена бОльшая половина вещей которые Вам не пригодятся. Например розеток и включателей в квартирах нет. как и кранов с водой и тд.
розеток может и нет, но наличие напряжения возможность проверит есть!
vkud 13-01-2014 08:22
Главное проверьте воду, даже если нет ведра и побежит на пол.
Практически везде забиты фильтры всяким мусором, вода не бежит.
Потом сантехники будут приходить и за деньги чистить.
Так было у нас в 4-й секции.
lss_86 13-01-2014 23:16
Надо с собой ведро прихватить
Showchik 14-01-2014 09:27
Только ТАЛАНовцев насмешите)). Главное уровень подлиннее возьмите. Воду проверить можно будет только на кухне, т.к. в ванной на пластиковых отводах стоят заглушки. Горячей воды скорее всего не будет или будет не везде, т.к. не включены повысительные насосы. Советую, даже не проверяя напор воды, в акте писать о засоренных фильтрах грубой очистки.
У меня был неисправен запорный кран у холодной воды в ванной, узнал я об этом только когда срезал пластиковую заглушку с трубы, чтобы выполнить разводку по ванной комнате, а от туда хлынул не контролируемый поток воды, который невозможно было перекрыть.
shahfil 14-01-2014 12:54
Интересно, мне одному кажется что деятельность нашего свежевыбранного правления закончилось на смещении старого председателя и назначения зарплаты себе любимым? По тому что я вижу - в доме полный бардак творится сейчас.
Обещанной "прозрачности" или хотя бы минимального информирования о деятельности - нет, более того, собственники жалуются что новый председатель последнее время даже на телефон отвечать перестал. Как идет приемка 5-6 секций, в которые народ уже вовсю заезжает - непонятно. Но брусчатку около них уже вовсю раздалбывают грузовиками, интересно за чей счет ее потом чинить будут?
Вход в 5-6 секцию нараспашку, Талан уже как я понимаю свою охрану убрал, а консьержей там еще не положено т.к. ТСЖ они не переданы. Но народ вовсю заезжает уже.
Skinarius 14-01-2014 13:48
и мне так кажется, особенно после того, как пришли платежки с перерасчетом за отопление задним числом
Showchik 14-01-2014 15:42
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали. Человек действительно старался подробно ответить на мои вопросы - это что касается "на телефон отвечать перестал". Ну а по информативности, раздалблеванию брусчатки и по плате за отопление согласен - печально.
И не забывайте, что идеальный председатель должен заниматься проблемами дома всю рабочую смену, так сказать, отдаваться работе полностью. В нашем же случае это не основная его работа.
freena 14-01-2014 16:33
Сейчас веду беседу с председателем по начислению огромной суммы (перерасчета) по отоплению, касаться, конечно, это все будет 4,5,6 секции т.к. на сколько я понимаю в первый 3-х секциях нет счетчиков тепла. Ситуация такая: то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред. Обоснования согласно законодательству я предоставила, теперь председатель взял паузу на свои аргументы. Далее по горячей воде - так же расчет ведется не правильно, расчет должен вестись не по тарифу горячей воды а по тарифу холодной+затраты энергии на нагрев воды. Предедатель снова думает.
также разбирается с проблемой "моего" стояка с горячей водой Лично я вижу работу председателя, снег будет чиститься каждую пятницу (со слов Шибанова) вижу в лифте информационные письма, Дресвянников не удосуживался даже их писать и вешать.
shahfil 14-01-2014 17:38
quote:
Originally posted by Skinarius:
платежки с перерасчетом за отопление задним числом
Это как я понимаю касается в основном 4 секции и тех кто сейчас торопится подписывать акты в 5-6 секциях, забывая что с момента подписания акта и получения ключей в нагрузку идет еще и обязанность оплачивать коммунальные услуги - отопление и содержание дома. А как вы хотели? Бесплатно отапливать квартиры никто не будет.
quote:
Originally posted by Showchik:
2 дня назад звонил Шибанову - минут 20 разговаривали
сам в последнее время не звонил, утверждать не буду... но жалобы про "не могу дозвониться, не берет трубку" за последнюю неделю слышал минимум дважды от разных людей.
quote:
Originally posted by freena:
то, что написано в платежках, что показания счетчиков будут учитываться с 01.01.2015 - на мой взгляд полный бред
на самом деле бред это сдавать дом, в котором у половины собственников счетчики есть, а у части - их не только нет, но и поставить счетчики нельзя в принципе. И как тогда считать "по счетчикам", если по законодательству система начисления должна быть единая для всего дома?
quote:
Originally posted by freena:
снег будет чиститься каждую пятницу
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу, проехал где смог учитывая что двор был как обычно весь заставлен машинами, и практически ничего не почистив уехал. И толку от такой чистки? Я уж не говорю о 5-6 секции, около которых таким трактором чистить вообще нельзя, благодаря Талану и их бзику с брусчаткой..
shahfil 14-01-2014 17:43
quote:
Originally posted by Showchik:
В нашем же случае это не основная его работа.
Это не имеет значения. Если человек работает на полную ставку - то и объем работ он должен выполнять полностью.
Кстати про совместительство - слышал краем уха, что в 5-6 секциях после передачи их ТСЖ будут "в свободное от основной работы время" дежурить консьержи остальных секций. Ну-ну...
freena 14-01-2014 19:51
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
АЛЛЕ ТАЛАН!!! может у вас календарь какой-то другой, но сегодня представляете уже 14.01.2014!!!!! Снова сели в лужу, ай яй яй!!!
mided 15-01-2014 09:04
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! Уточнила у проектной команды - стоянки откроют с 14.01.14
Так вы не подставляйте себя лично. Пишите уж честно - "уточнила, обещают 14-го, но скорее всего врут."
freena 15-01-2014 10:25
quote:
Originally posted by shahfil:
ну да, повесили объявление, все машины разогнали, но трактор в пятницу так и не приехал... Зато зачем-то приперся в субботу
Ну если положа руку на сердце председатель-то не за рулем трактора был, что уж Вы так категорично. Ну не приехал тракторист в пятницу, приехал в субботу и (со слов Шибанова)он сам лично его развернул и сказал давай отсюда пока машины не попортил. Я ведь не молчу о том что свет в моем крыле я ждала в период с 30.12.2013 по 07.01.2014 в этом ведь не виноват лично Шибанов, а пьяный электрик не смог к нам доехать.
А по поводу перерасчетов по теплу, лично я буду отстаивать свое право платить по счетчикам, и не буду платить лишние деньги только потому, что талан в свою очередь снова что-то недоработал, а уж как делить всю сумму будет тсж пусть сами разбираются.
ТАЛАН 15-01-2014 11:03
quote:
Originally posted by mided:
mided
Добрый день! Да, действительно обещали 14.
Обещают открыть стоянки как только передадут все ключи и расчистят от снега. Ориентировочно на следующй неделе.
ТАЛАН 15-01-2014 11:12
Уважаемые жильцы. Уточняла у проектной команды - все документы 5 и 6 секции переданы ТСЖ.