slava_007 13-11-2013 09:08
quote:
Originally posted by kupol112:
Я считаю, что работу консъержей стоит регулировать как-то - если в их смену происходит порча имущества или что-то подобное, то надо за это отвечать...
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
freena 13-11-2013 09:12
quote:
Originally posted by slava_007:
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
Это все уже прописано в их инструкции, надо просто ознакамливать с ней работников.
Score 13-11-2013 09:43
quote:
Originally posted by kupol112:
Я считаю, что работу консъержей стоит регулировать как-то - если в их смену происходит порча имущества или что-то подобное, то надо за это отвечать... Если часто отсутствует на рабочем месте - тоже санкции определенные применять (причем отсутствуют всегда одни и те же)...
Надо требовать от консьержей соблюдения своих должностных обязанностей с этим не поспоришь.
НО вместе с тем надо трезво оценивать их возможности:
1. Это не супермен, чтоб присутствовать повсеместно в подъезде и пресекать нарушения на каждом этаже.
2. Абсурдно требовать от человека с зарплатой в 5 тр материальной ответственности.
mided 13-11-2013 09:52
quote:
Originally posted by freena:
я в шоке, и кто им позволил? где консъерж была в это время? даже не представляю КАК чеовек прошел в подъезд мимо консъержа и "нагадил" в подъезде. Или это было так: дзинь дзинь конс: куда идете?, человек: да я тут рекламу хочу шлепнуть вам на стену бла бла , конс: проходите
А какой альтернативный вариант? Каждого "гостя" провожать под белы ручки до квартиры? Не реально же. В лучшем случае консьерж спрашивает - в какую квартиру. Можно назвать любую, больше вопросов не возникнет. Если вы знаете как сделать лучше - так помогите. Сделайте для консьержей речевые шаблоны, правила поведения в типовых ситуациях и т.п. Они ведь сами до этого не додумаются. Написать должностную инструкцию типа "должен следить за имуществом" - это вообще пустой звук. Почти как нанимать работника со словами - "Приноси мне как-нибудь деньги. А как -твоя задача".
А вообще, на такое даже жильцы способны. Помнится, какой-то деятель упорно лепил свою рекламу в лифте первой секции. Ее тут же сдирали, он (она, оно) снова лепил. Сомневаюсь, что это был кто-то не из жильцов, слишком уж упорно и в одном и том же месте.
Бороться можно только поймав за руку с привлечением к административной ответственности. Но вот не знаю, а можно ли юр. лицо в данном случае к ответственности привлечь. Ведь недоказуемо, что компания заказала эту рекламу.
Score 13-11-2013 10:01
quote:
Originally posted by mided:
Бороться можно только поймав за руку с привлечением к административной ответственности. Но вот не знаю, а можно ли юр. лицо в данном случае к ответственности привлечь. Ведь недоказуемо, что компания заказала эту рекламу.
Придти к ним в офис и печатью ТСЖ Изумруд декорировать все их стены
mided 13-11-2013 10:30
quote:
Originally posted by Score:
Придти к ним в офис и печатью ТСЖ Изумруд декорировать все их стены
Ну это противозаконно. А вот звонить всем домом по указанному телефону и объяснять, что они нехорошие личности - вполне, вполне... Только ведь не будет никто.
На форуме консьержей обругают и успокоятся.freena 13-11-2013 11:50
mided, лично я ПРОТИВ консъержев. Но я не говорю их убирать, т.к. кому-то они нужны наверное. На нашем форуме очень много обсуждалось про консъержев, и про то что они ДОЛЖНЫ оградить нас от загаживания стен и лифтов, в итоге высказывается мненине- глупо что-то просить от человека с з/п в 5 тыс. Так ЗАЧЕМ держать человека и платить ему 330 руб в месяц? для мнимой безопасности? или как приложение к домофону чтобы дверь открывать?
Score 13-11-2013 12:19
quote:
Originally posted by freena:
Так ЗАЧЕМ держать человека и платить ему 330 руб в месяц? для мнимой безопасности? или как приложение к домофону чтобы дверь открывать?
Образно сравним консъержа с фильтром для воды
... Консъерж нужен как и фильтр первой ступени для грубой очистки (крупные примеси итд, самый дешовый к слову фильтр )) . хотите двухуревневую очистку ставим камеры видеонаблюдения и шлагбаумы, трехуровневая нанимаем вооруженную охрану ...Ну дальше я думаю ход мыслей понятен....
А требовать от фильтра грубой очистки полной дистилляции воды не стоит...
))))freena 13-11-2013 12:39
т.е. как платное приложение к домофону?
Score 13-11-2013 13:16
quote:
Originally posted by freena:
Ну дальше я думаю ход мыслей понятен....
Видимо не понятен... Продолжая нашу логическую цепочку домофон это вентиль на кране... Так понятнее...
. Если нет то да, для вас это именно такquote:
Originally posted by freena:
т.е. как платное приложение к домофону?
quote:
Originally posted by mided:
А вот звонить всем домом по указанному телефону и объяснять, что они нехорошие личности - вполне, вполне... Только ведь не будет никто.
позвонил, судя из общения понял что не первый, по моему даже председатель уже отметился. Кратко суть диалога: совесть их явно не мучает, но закрасить обещают в ближайшие дни, так что я думаю что бы совесть проснулась нужно всем по очереди позвонить...
freena 13-11-2013 13:25
quote:
Originally posted by freena:
Видимо не понятен..
Вот не хочу ругаться, тогда мне не понятны функции консъержа с з/п в 5 тыс рублей. Про фильтр грубой очистки я поняла, но как показывает пост 3443, конс. и "грубую очистку" не делает
Score 13-11-2013 13:37
quote:
Originally posted by freena:
Вот не хочу ругаться
И правильно
Никто не хочет, но как то всегда само получается quote:
Originally posted by freena:
тогда мне не понятны функции консъержа с з/п в 5 тыс рублей. Про фильтр грубой очистки я поняла, но как показывает пост 3443, конс. и "грубую очистку" не делает
Доведу теорию до конца
И пожалуй на этом уже ограничусь. Грубая очистка это: Когда у вас (или у нас) перед дверью не лежат кучки г-на, шприцы, и пьяные частицы песка и шлака. Дестилят - это чистые стены...freena 13-11-2013 14:08
Понятно спасибо
shahfil 13-11-2013 18:28
quote:
Originally posted by slava_007:
Насколько я помню смету
Вы походу зря на свою память надеетесь, она вас подводит.
quote:
Originally posted by slava_007:
А еще мне непонятна позиция людей, которые вроде бы ЗА проверку финансовой деятельности ТСЖ, а с другой стороны проголосовали ПРОТИВ счетной комиссии.
Да еще и непонятно откуда счетную комиссию приплели, если для вас счетная и ревизионная это одно и то же - то думаю продолжать разговор бессмысленно.
quote:
Originally posted by slava_007:
Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.
Должностная инструкция у консьержей есть еще с момента создания ТСЖ, и пункт про автомобили во дворе там УЖЕ в обязанностях прописан четко и конкретно. Можете выше посмотреть - я его не так давно здесь уже цитировал дословно.
Для "собирания пожеланий" достаточно у консьержей журнал завести (хотя он вроде итак есть), держать для этого на з/п по отдельному человеку с каждой секции глупо както.
Skeeter 13-11-2013 21:07
quote:
Originally posted by ulia_LV:
а ежемесячная плата за обслуживание такого места какая?
На Нижней 18 - 1200 в месяц.
Думаю, что везде примерно так же будет.
olenskaya 14-11-2013 20:54
Если у кого есть вопросы к ревизионной комиссии и к ее образованию я вам расскажу (как у нас было во 2-й секции): было последнее собрание на которое пришло человек 20. Мы полчаса выбирали старшего по подъезду - ну всех перебрали, никто не хочет. Ладно вроде нашлась старшая. Потом - давайте выбирать ревизионную комиссию (она нужна для того чтобы 1 раз в год проверять платежи бухгалтера и председателя собственниками). Ну кому охота сидеть проверять счета, которые никогда еще не проверялись?! Конечно тишина, никто не хочет. Ну вот в этот момент я и вызвалась. Я вызвалась, т.к. мне не все равно что происходит - все что вы сейчас говорите меня беспокоит (и консъержки раздражают и водители и отсутствие площадки). Я вызвалась, т.к. я неравнодушна вот и все. Если у вас есть какието подозрения, то я вам про себя скажу - не надо меня тут подозревать в подкупе или сговоре. Чего и вам желаю - если вы неравнодушны, заявите об этом и возьмите официальную ответственность.
У меня тоже были конфликты с консъержами (хотя по большей части я молчу, т.к. женщины очень прияные и вежливые) - на скамейке пьянствовала компания людей, явно неместная, парни которой шарили глазами по стоящим машинам. Я подождала полчаса - от консьержей нет реакции. Я не поленилась потопала вниз (в 23.00) лично спросить "ничего ей там не мешает?" Консьержки нет - сидит мужчина (муж), я - "а вы собственно почему здесь сидите и почему ничего не делаете?" Он - "ща она покушает и придет, а разгонять на улице (на нашей скамейке около дома) не в компетенции консьержа, она отвечает только за собственность внутри, если вас чтото не устраивает - звоните в полицию" Т.е все что снаружи происходит - вообще пофиг (пусть даже там будут вашу машину по частям разбирать). Раньше делался обход внутри и снаружи дома (что уже благополучно забыто), что они обязаны делать вообще непонятно. Ктото видел их должностную инструкцию?
olenskaya 14-11-2013 21:01
Хочу добавить, что во дворе дома Нижняя 18 сделана подземная парковка и прекрасная дет. площадка сверху на крыше, все довольны)))
Showchik 15-11-2013 14:43
olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.
Score 15-11-2013 15:34
quote:
Originally posted by Showchik:
olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.
Насколько мне известно. Сайт делался и финансировался (аренда доменного имени), на добровольных началах человеком который уже не проживает в нашем доме, поддержка в лице ТСЖ и жильцов для развития и функционирования сайта не была получена. Что вполне закономерно приблизило кончину этого мероприятия.
Showchik 15-11-2013 15:44
Ну я примерно так и предполагал...Непонятно почему товарищество не заинтересовано в нашем сайте? Расклеенные листовки в лифте для меня куда менее информативно, чем прочитать эту же инфу на сайте, а жители нижних этажей, думаю, вообще не успевают ничего прочитать. Стоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?
olenskaya 15-11-2013 18:05
quote:
cтоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?
Есть желание заняться сайтом?
mega_sosed 15-11-2013 22:47
quote:
Originally posted by shahfil:
Куда уж хуже-то?? У нас либо будет выбор покупать место или не покупать, или не будет ни места ни выбора.
Да и не верю я если честно что Талан сейчас построит подземную парковку даже если 100% собственников свое согласие напишут. Но если не написать хотя бы большинству - они смогут сказать что это был наш сознательный выбор - отказ от парковки, а не их фактически обман при продаже. Со всеми вытекающими из этого последствиями типа невозможности предъявить им какие-либо претензии за нарушение условий договора.
Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
Иринка1403 16-11-2013 11:11
quote:
Originally posted by mega_sosed:
Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
Мне просто интересно, у нас в стране столько организаций, которые одобряют стройку и потом принимают дом, куда они смотрят и смотрят ли вообще что дом или двор не соответствуют изначальному проекту.
На сколько я поняла из первых слушаний, на которых мы с мужем присутствовали, в архитектуре города заложен наш паркинг на 200 мест. И при проектировании дороги и домов которые планируется строить на против нашего дома эти места учитываются. Вот и интересно как принимают дома у нас?
Наверно так же как водопровод в Волгоградской области (если кто-то не в теме, то там строили водопровод на который выделялось 15 млн руб., а в итоге этот водопровод не дееспособен и как показала проверка, там потрачено реально не более 7 или 8 млн. руб)
Skeeter 16-11-2013 11:42
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
А вот так выглядела проектная декларация на их халтурно сделанном сайте по состоянию на 2 сентября 2008 года:
shahfil 16-11-2013 12:52
quote:
Originally posted by mega_sosed:
скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.
Потому что Талан ее делать не хочет и теперь таким вот способом пытается повернуть так что типа "собственники сами решили что она им не нужна".
quote:
Originally posted by Иринка1403:
Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.
lnka 17-11-2013 17:06
Уважаемые жильцы! Обратите внимание на благоустройство около 6-й секции (в этой секции достаточно много будущих жильцов - это сотрудники Талана). Недавно прошлась по этому тротуару и создалось четкое мнение, что 6-я секция пытается сильно отгородится от остальных секций (жильцов дома). Там устанавливают дополнительные фонари, отдельный въезд со шлагбаумом. Круговая дорога от первой секции заканчивается тупиком к пятой секции. Не кажется ли Вам, что Талан намеренно ограждает жильцов 6-й секции от остального дома?
lnka 17-11-2013 17:27
quote:
Originally posted by freena:
Я вот не понимаю: если делают подземный паркинг то как правило "наверху" нельзя ходить прыгать и т.д. Так для чего "рыть" на 200 мест стоянку, если можно просто снаружи ее сделать на те же 200 мест?. все равно эта територия для людей будет непригодна, засеют травкой загородят забором, напишут НЕ ХОДИТЬ!
Это не так. По первоначальному макету ТАЛАНа над подземной парковкой размещались спортивные площадки и зоны отдыха. Это в рекламных буклетах было указано. А все 200 машин размещались под землей на 2-х этажной (!) подземной парковке.
Теперь получается что все эти машины и займут тот земельный участок, который дольщикам обещали под спортивные площадки и озеленение.
lnka 17-11-2013 17:42
quote:
Originally posted by shahfil:
У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.
По поводу договоров долевого участия с ТАЛАНом.
Если вы покажете ваш договор юристам, то вам объяснят, как ловко ТАЛАН вас развел.
Во-первых, название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.
Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам. А заключать эти договоры ТАЛАН до последнего времени отказывался.
Руководство ТАЛАНа с удивлением узнало от жильцов дома, что собственники ожидали от ТАЛАНа строительство подземного паркинга до конца 2013 года.
Подземную парковку ТАЛАН строить не собирался.
Show 17-11-2013 22:15
lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.
lnka 17-11-2013 23:45
quote:
Originally posted by Show:
lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.
А на стр.82 Талан ждет от ТСЖ тех.задание на благоустройство. Как житель и член ТСЖ Вы согласовывали тех.задание благоустройства? Если нет тех.задания, то почему уже начали осуществлять благоустройство? Взгляните в окно - брусчатка закончилась на 5-й секции. На стр.79 план выложил не Талан. Как можно его воспринимать серьезно? А мы ничего не предпринимаем. Вы действительно верите, что асфальт заменят брусчаткой? Талан не бюджетная организация, которой надо выполнить план освоения бюджетных средств.
Талан выложите полный план благоустройства придомовой территории с парковочными местами.
shahfil 18-11-2013 12:44
quote:
Originally posted by lnka:
название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.
Предмет договора - это не название. В ДДУ четко написано - "Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой". При чем тут название?? Слова "Изумруд" кстати в ДДУ нет вообще.
quote:
Originally posted by lnka:
Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам.
А это неважно. Важно то, что жилье в доме с подземной автостоянкой стоит дороже чем в доме без стоянки. Подчеркну - именно квартира в доме со стоянкой стоит дороже.
kupol112 18-11-2013 10:12
ТАЛАН,
выложите уже наконец план благоустройства двора и придомовой территории! Тот, по которому вы сейчас работаете...
Иринка1403 18-11-2013 10:25
Уважаемые соседи, неужели вы до сих пор не поняли, что ТАЛАН опускает неудобные для себя вопросы. Зато регулярно поздравляет с праздниками. Ждите, скоро поздравят с Днем конституции)))
Очень жаль что ни у кого нет записи разговора с сотрудниками ТАЛАНа, где нам обещались златые горы(((((
kupol112 18-11-2013 10:31
когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...
kupol112 18-11-2013 10:40
у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -
как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???
У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)
Иринка1403 18-11-2013 10:43
quote:
Originally posted by kupol112:
когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...
Это общение не исправит все косяки и не поможет нам добиться защиты своих прав.
nero-84 19-11-2013 10:28
quote:
Originally posted by kupol112:
у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???
У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)
Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......
mega_sosed 19-11-2013 13:07
а что у МОНОЛИТА могут быть усадки с трещинами???
Showchik 19-11-2013 13:16
А почему бы и нет? Любые конструкции, испытывающие нагрузки, подвержены деформациям и перемещениям. Главное, что бы все было в пределах нормы.
Showchik 19-11-2013 13:32
quote:
Originally posted by nero-84:Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......
Либо имеют место недопустимые условия эксплуатации уже построенного здания. В нашем случае, например, нарушенная целостность отмостки здания - когда вся вода с кровли 3-й секции через так и не заделанную дыру в асфальте подмывает фундамент дома.
BOBBY 20-11-2013 19:34
Достану из широких штанин, для поддержания беседы про подземную парковку )))
RoM@Nn 20-11-2013 21:19
откуда планы?
ТАЛАН 21-11-2013 09:14
В ЖК "Изумруд" идет монтаж шлагбаумов, боллардов (системы контроля доступа). Получается и оформляется документация. А также завершается 1 этап благоустройства.
BOBBY 21-11-2013 10:11
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
откуда планы?
Из далекого прошлого. Это на счет обещаний - при покупке квартиры ))
Иринка1403 21-11-2013 11:48
Да-да, это именно то что нам никто не обещал(((((((((
Showchik 22-11-2013 08:36
Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.
slava_007 22-11-2013 10:33
quote:
Originally posted by Showchik:
Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.
Вряд ли ктото из жильцов. А пока ремонты идут и ходят всякие строители, не убережетесь.
У нас в 3-ей тоже были всякие окурки в баночках на лестничных пролетах, гипсокартон ломали в лифтах чуть не раз в неделю и т.п. Сейчас поспокойнее стало.
vkud 22-11-2013 20:11
Кто был на собрании 21.11.13 по поводу подземной парковки? К сожалению, я поздно увидел объявление.
К чему пришли?
shahfil 23-11-2013 12:09
Сайт Изумруда восстановлен, можно пользоваться дальше
RoM@Nn 23-11-2013 01:07
отличная новость)
Showchik 25-11-2013 13:13
shahfil, спасибо за новость! Кому быть благодарным?
RoM@Nn 25-11-2013 22:08
ТАЛАН, как дела обстоят с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?
Обнародуйте уже наконец план двора!
KoteG 26-11-2013 09:14
+
ZorK 26-11-2013 10:46
quote:
ТАЛАН, как дела обстоят с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?
В стройнадзоре косвенно подтвердили возможность досрочной сдачи
RoM@Nn 26-11-2013 14:01
quote:
В стройнадзоре косвенно подтвердили возможность досрочной сдачи
можно подробнее?
Score 26-11-2013 14:10
quote:
Originally posted by ZorK:
возможность досрочной сдачи
Будь она хоть сегодня, досрочной она уже не будет
, досрочно, это до 01.07.2013ZorK 26-11-2013 14:18
quote:
[B][/B]
со слов специалистов стройнадзора - Талан сдает документы, есть какие то незначительные косяки, которые ожидают, что скоро устранят. По благоустройству - перенесли на сезон, якобы Талан дал гарантийное письмо.
ZorK 26-11-2013 14:21
quote:
Будь она хоть сегодня, досрочной она уже не будет , досрочно, это до 01.07.2013
у меня в договоре дата декабрь 2013, у вас иная?
Score 26-11-2013 14:32
quote:
Originally posted by ZorK:
у меня в договоре дата декабрь 2013, у вас иная?
Сдают дом а не квартиру вам, срок сдачи дома, 2 полугодие 2014 (то есть, текущий период, не досрочно), да и будь так, 4 дня до срока это досрочно?
)), важнее пожалуй не сам факт, а в каком состоянии сдают. Я во двор глянул... не вижу что сдают... стройка во дворе... RoM@Nn 26-11-2013 14:40
quote:
2 полугодие 2014
2013 наверно
ZorK 26-11-2013 14:43
quote:
Сдают дом а не квартиру вам, срок сдачи дома, 2 полугодие 2014
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
Score 26-11-2013 14:59
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
2013 наверно
точно подмечено , хотя если считать с инфраструктурой, то оговорка по фрэйду
quote:
Originally posted by ZorK:
не у меня так указано: Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - не позднее 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса жилого дома.
Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию пятой секции/корпуса Жилого дома не позднее не позднее 31 декабря 2013 года.
сразу оговорюсь - объект по условиям договора это и есть квартира.
ок, ваша взяла (будем считать что проектная декларация это никому не нужная бумажка, тогда "досрочно" в вашем случае может быть уместно), возможно это будет прецедент получить у Талана по договору объект "досрочно". Вы не подумайте, что я придираюсь к словам, просто в данном случае слово "досрочно" уж больно "ухо режет", не смог не обратить внимание.
RoM@Nn 26-11-2013 15:07
надеюсь в срок все будет)
KoteG 28-11-2013 02:03
+
kupol112 28-11-2013 13:10
как вам подсветка тротуаров во дворе? второй день горит уже...
freena 28-11-2013 14:15
ага я тоже была поражена. подсветка горит в 5-6 НЕЗАСЕЛЕННЫХ секциях а электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
Showchik 28-11-2013 15:02
quote:
Originally posted by freena:
электричество МОП платят 1-4 секции супер!!!
Если действительно так, то это беспредел полный со стороны Талана, но что-то я сомневаюсь... Каждая новая, еще не сданная, секция должна питаться по временной схеме, ни как не связанной с заселенными секциями.
Маша, кстати, выяснила кто колотился вчера вечером?
Nati23 28-11-2013 17:36
все уже заценили подсветку я смотрю)))....а может она на солн.батареях?
freena 28-11-2013 21:29
Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
Лагуна 28-11-2013 22:40
Сегодня звонила в Талан с вопросом,когда "ключики" выдавать будут новоселам.Все как по плану сказали:"Сдача объекта в эксплуатацию в декабре 2013г.А на выдачу ключиков у нас еще есть 2 месяца,в МАРТе ключи должны быть у всех"....дословно процитировала...О какой сдаче раньше срока идет речь??Непонятно.А в августе мне говрили про ноябрь,в ноябре про март...вот такие пироги(((эххх...
milisaks 29-11-2013 06:59
quote:Нет, сегодня снова сверлит и стучит ! Время 21.30 совсем совести нет у людей ! Причем слышно даже как этот плохой человек болты на полу перебирает кошмар
[B][/B]
Тоже слышали, ребенок из-за них проснулся!!А еще кто то в квартире курит и весь дым к нам идет, дышать не чем!!У кого то есть такой же запах?
freena 29-11-2013 11:50
У меня не пахнет, значит это где - то рядом с Вами происходит какой этаж у Вас ?
milisaks 30-11-2013 15:04
6 этаж
freena 30-11-2013 17:01
Я думаю что кто то уже в 5-той секции ремонт делает
Lampada 05-12-2013 09:06
Вчера по новостям местным сказали, что планы строительства дороги Песочная-10 лет Октября отложили на неопределенный срок. Примерно 3 года уйдет на поиск инвесторов, и столько же на обсуждение проекта. Агашин сказал, что в течение минимум 5 лет "жители могут успокоиться".
freena 05-12-2013 10:42
quote:
Originally posted by Lampada:
на неопределенный срок
т.е. НИКОГДА, УРААА!!! можно спать спокойно
shahfil 06-12-2013 12:32
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
Иринка1403 06-12-2013 12:51
у 4-ой секции есть стоянка?
Score 06-12-2013 14:07
quote:
Originally posted by shahfil:
вижу что у 4 секции на стоянке шлагбаум ставят, и как теперь жильцам проезжать туда?
Очевидно открытым оставят пока, иначе не долго ему там стоять
freena 08-12-2013 19:51
У нас типа новый председатель
shahfil 09-12-2013 09:57
да, спустя 2,5 недели после выборов собственников соизволили поставить об этом в известность..
Showchik 10-12-2013 11:50
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
Иринка1403 10-12-2013 12:40
quote:У нас за стенкой грузовой лифт, мы не слышим.
Originally posted by Showchik:
Жильцы квартир, примыкающих к лифтовой шахте, как обстоят дела со звукоизоляцией? Слышно ли как работает лифт?
Showchik 10-12-2013 13:26
Иринка1403, спасибо
ТАЛАН 10-12-2013 14:38
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
Score 10-12-2013 16:09
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Уважаемые форумчане! В ЖК "Изумруд" заканчивается 1 этап благоустройства. Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора.
Уважаемая Талан! (Вы настолько загадочны, что я предположу что вы женского пола
)Что подразумевает 1 этап благоустройства? (он кстати заканчивается уже 20 дней если судить по вашему предыдущему сообщению, так что это уже не новость, как и то, что "Поданы документы, ожидается решение государственного строительного надзора"
1 этап из скольки...
Вы реально не замечете интересующие форумчан вопросы ?:
Где план благоустройства территории?
Когда детская площадка?
Для кого баллады и шлагбаумы? (точнее "где ключи от квартиры лежат?")
Что с обещанным паркингом? итд...
Я конечно предполагаю что новые собственники у которых не закончился "медовый месяц" с Таланом рады каждой фотографии "Любимой", и любому сказанному слову, но по мне так, формат "форума" предполагает "общение" не глухого со слепым. Да ТАЛАН не обязана..., но тогда не называйте меня "уважаемым форумчанином", не кривите душой
PS. "У меня в квартире завершается 1 этап благоустройства". Очень полезная информация не правда ли? Теперь все знают как у меня обстоят дела с ремонтом дома и когда он закончиться...
lss_86 10-12-2013 18:53
Поддерживаю
TNK1970 11-12-2013 13:22
Тоже присоединяюсь! Если стройка закончена, почему забор не убрали во дворе?
Nati23 11-12-2013 16:05
к вопросу о слышимости лифтов.
у нас смежная стена в санузле с грузовым лифтом, слышно только когда находишься в ванной и то я бы не сказала что звуки слишком громкие..в общем норм. Единственное что напрягает это курение соседей в ванной- тянет очень сильно по стояку, особенно утром..жаль что люди этого не понимают(
kupol112 11-12-2013 23:42
Лифт вообще никак не слышим... Тишина.
ТАЛАН 13-12-2013 15:11
Добрый день! Как писали ранее, сейчас мы имеем благоустройство по нормам СНИП. И в этом году, будут сделаны проезды, проходы к подъездам, благоустройство со стороны 6 Подлесной и Школьной - 1 этап благоустройства. В следующем году работы по благоустройству продолжатся. Детская площадка также запланирована на следующий год.
Все внутренние работы тоже закончены.
Шлагбаумы установили, чтобы отсечь двор от дороги. Шлагбаум у 4 секции останется открытым, пока не передадут дом.
RoM@Nn 13-12-2013 15:58
план двора бы увидеть...
KoteG 19-12-2013 07:42
скоро уже ? )
ТАЛАН 19-12-2013 11:41
Сделала запрос проектной команде.
ТАЛАН 19-12-2013 14:36
Добрый день!
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
План двора еще находится в разработке.
Отправляю фото, внутреннего состояния дома.
RoM@Nn 19-12-2013 15:39
quote:
План двора еще находится в разработке.
выложите ваши разработки, раз готового плана еще нет.
Первый этап благоустройства двора сделан же из каких то соображений
Лагуна 19-12-2013 19:23
quote:
По поводу уборки забора, сейчас ведеться переговоры с председателем ТСЖ. Но Скорее всего забор будет убран.
Я может быть не совсем понимаю про какой забор речь ведется,но если про темно-изумрудный,который установлен вокруг территории нашего дома,то чем же он кому -то мешает,я ,наоборот,за ограждение нашей территории и заборчик,по-моему ,вполне прилично выглядит...
kupol112 20-12-2013 12:20
Речь, наверное, про строительный забор идет. Ограждающий забор как раз радует...
ТАЛАН 20-12-2013 11:32
Добрый день!
Благоустройтво разделили на 2 этапа, т.к приняли решение улучшать СНИПовское.
А речь идет о строительном заборе, верно.
ТАЛАН 20-12-2013 11:37
Мы не можем выкладывать план благоустройства, т.к он в разработке и еще не утвержден.