ждем )
мне бы все-таки хотелось узнать ответы на мои вопросы:
-ТАЛАН, успеете сдать к концу сентября (началу октября)?
-что решили с планом двора?
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры!. Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
Друзья! Отвечу на ваши вопросы как только получу ответ от проектной команды.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
kupol112
по поводу стока. Сейчас выполнят демонтаж асфальтобетонного покрытия, демонтаж щебня и песчаной подушки и произведут повторную укладку с уплотнением слоев с проливкой каждого слоя, затем дадим выстояться примерно с неделю и закатаем в асфальт.
Хотелось бы еще чтобы привели в порядок асфальтовое покрытие в зоне арки между первой и второй секциями, сейчас в сырую погоду там без резиновых сапог пройти сложно т.к. все просело и образуется глубокая лужа на всю ширину арки. Провалов там пока нет, но это думаю только дело времени...
Жители изумруда, особенно жители видовых квартир 2,3,5 и будущей 6 секции с панорамными окнами!
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории (со стороны 6 секции)??? Похоже никто даже и не вглядывается в план застройки - а надо бы!
Просмотрите и изучите его внимательно - и вы увидите, что прямо вплотную с нашим домом вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ, КОТОРЫЙ ПЕРЕКРОЕТ 2,3 И ДРУГИМ СЕКЦИЯМ ВЕСЬ ВИД НА ГОРОД И ПРУД С НАБЕРЕЖНОЙ И Т.Д. И СОЛНЦЕ ВО ДВОРЕ В ТОМ ЧИСЛЕ... ЖИТЕЛИ 6 СЕКЦИИ ВООБЩЕ БУДУТ НАХОДИТЬСЯ КАК В СКЛЕПЕ - С ОБЕИХ СТОРОН ДВЕ 17 ЭТАЖНЫЕ СТЕНЫ ... ЖЕСТЬ...
ТАЛАН,
ЧТО СКАЖЕТЕ НА ЭТО - ЧТО-ТО ВЫ ОБ ЭТИХ ПЛАНАХ НИ СЛОВА НЕ ГОВОРИЛИ КОГДА ПРОДАВАЛИ НАМ ВИДОВЫЕ ДОРОГУЩИЕ КВАРТИРЫ???!!! ИЛИ ВЫ НАМ ПРЕДЛОЖИТЕ ЛЮБОВАТЬСЯ ВИДОМ ИЗ ОКНА СОСЕДНЕГО ДОМА???
P.S. Как написано в объявлениях общественные слушания по поводу плана застройки района будут 13 сентября, выступить могут все желающие..
Ну как, будем объединяться и выступать против али как?
Странно, что председатель ТСЖ молчит...
quote:
Originally posted by kupol112:
вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ
Там уровень земли ниже гораздо, ничего особо и не должно закрыть вроде..
quote:
Originally posted by kupol112:
Странно, что председатель ТСЖ молчит...
а председатель-то тут причем?
quote:
Originally posted by kupol112:
нашим домом вместо деревянных домов (по улице Нижней) ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ ОГРОМНЫЙ 17 ЭТАЖНЫЙ ДОМ
вы когда квартиру покупали наивно полагали что эти деревяшки останутся там на всю жизнь?
на этих бумажках не написано, куда пойти пожаловаться? по-моему как раз сейчас проходят публичные слушания по проекту застройки р-на улицы Нижней (с обеих сторон). можете прийти и выразить свою фу проектировщикам.
да, думаю можно было догадаться, что там что то построят
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
-ТАЛАН, успеете сдать к концу сентября (началу октября)?
-что решили с планом двора?
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
План двора на данный момент до конца не согласован.
quote:
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.План двора на данный момент до конца не согласован.
спасибо за честность
двор сколько примерно делать будут ?
Добрый день!
По поводу Вашего вопроса shahfil: в случае если возникнут провалы и они будут входить в гарантийные обязательства, то будем вести работы по восстановлению дороги.
quote:
По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
quote:
да, думаю можно было догадаться, что там что то построят
никто и не удивлен, не ожидалось 17 этажей...
quote:
можете прийти и выразить свою фу
очень грубо с вашей стороны...
Талан,
а когда тогда будут делать двор, не зимой же?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
в случае если возникнут провалы и они будут входить в гарантийные обязательства, то будем вести работы по восстановлению дороги.
А что, требования стандартов по ровности (ТР 134-03 вроде) и СНиП 3.06.03-85 вам не указ уже?
quote:
Не более 20 % результатов определений могут иметь значения в пределах до 10 (7) мм, остальные до 3 (2) мм
то что сейчас - там отклонение очень далеко от допустимых 10мм
quote:
Originally posted by ZorK:ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
ты чего нервничаешь ? сразу понятно было, что раньше сроков ничего не будет
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый вечер!Ответ проектной команды. По срокам сдачи дома - не позже декабря 2013 года. опережения срока не будет.
АХА-ХА-ХА так мы (НЕ ПРОЕКТНАЯ команда!) говорили об этом с самого начала. А вы все фантазиями своими кормите людей.
да, как в воду смотрели
Мда, вот это поворот, как клиентам в глаза смотреть? Ведь для кого-то решающим аргументом был срок сдачи...
сейчас они доделают и начнут оформлять документы, которые будут готовы к декабрю ?
я думаю, что будет как в прошлом году
получат разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря, потом январские праздники... ключи раздавать будут после 14 января
про благоустройсво двора в ДДУ вообще ни чего не сказано
понятно. ну ждем )
quote:
ТАЛАН - вы реально оборзели! Зачем было так нагло врать про сентябрь?!!!!!
верилось,конечно,с трудом....но все-таки хочется расчитывать на порядочность и честность людей(((ЗАЧЕМ ВРАТЬ????если вы давным давно знали,что без всякого опережения вы строитесь...месяц назад говорили про сентябрь и тут так неожиданно для Вас оказалось,что не получится все ж с опережением.....Эх,Талан-Талан...аж противно...хоть бы отмаз придумали к своим несвершившимся обещаниям...устаю разочаровываться в людях((((
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
я думаю, что будет как в прошлом году
получат разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря, потом январские праздники... ключи раздавать будут после 14 января
не факт - у них после ввода в эксплуатацию еще 2 месяца на это будет, так что легко можно и до марта без ключей остаться
Сразу было понятно, не знаю на что вы надеялись... Ничего личного, просто бизнес - квартиры-то надо было продавать... А теперь видимо уже все продали, можно и правду сказать..Лично я б в 6 секции вообще не рискнул квартиру покупать, подозреваю что качество там будет ниже плинтуса - заботиться о продажах же уже не надо, финансовые вливания от продаж иссякли, придется экономить везде..
План двора думаю по этим же причинам не выкладывают - просто в последний момент окажется что деньги кончились и вместо двора будет у нас сплошной газон...
По первым секциям (1-4) кто был застройщиком? У меня по пятой Застройщик Тех-лайн.
У всех Тех-Лайн, правда изначально на объекте был другой застройщик.
quote:
Originally posted by EvgRk:
как клиентам в глаза смотреть?
Я Вас умоляю, Тех Лайн "в глаза" вообще не смотрит. у нас по одному стояку воды до сих пор нет, знаете что ответил "Тех Лайн"? "Приняли квартиру - ваши проблемы! " ВСЕ! а Вы про сроки сдачи. Будет прекрасно если сдадут в срок, но ключи до марта не ждите. правильно shahfil говорит, у них по договору еще 2 месяца на ввод в эксплуатацию. Ключи дадут в последний день по договору. А потом еще неделями устонять замечания.
можно составить список на что посмотреть при приеме квартиры? думаю будет очень полезно
вот что shahfil советовал мне в свое время, за что ему огромное спасибо
"Писал уже много раз, самое главное когда будете подписывать акт - четко прописывайте что вы не проверили. Нету отопления - так и пишите "отопление не проверялось", нету электричества или тестера/лампочки чтобы проверить - так и пишите "электроснабжение не проверялось в связи с отсутствием технической возможности". Водоснабжение и водоотведение - аналогично. Нету установленной сантехники чтобы проверить - так и пишите что не проверялось. Это не дефект который нужно устранить, поэтому у застройщика обычно возражений не вызывает, но вас от возможных проблем в будующем - убережет.
И обязательно вентиляцию проверяйте как работает, и ее наличие в принципе smile В 1 секции вот на 4 (кажется) этаже в одной из квартир например ее не оказалось вообще... smile
Окна проверьте на предмет фурнитуры, чтоб створки не выпадали при поворачивании ручки при открытой створке - некоторые установщики любят так на фурнитуре экономить.
Стяжку простучать чтоб не бухтела. Иначе потом переезд отложится на месяц минимум.
Соответствие схемы в техпаспорте реальной квартире, чтоб не было невыполненных или наоборот лишних перегородок всяких, в т.ч. на лоджии если она у вас на 2 двери.
Проводку всю + чтоб из розеток и щитка не дуло.
Наличие счетчиков и терморегуляторов.
Ну и вообще смотрите все внимательно..." от себя добавлю, при приемке простучала входной проем. оказалось дверь "посажена" в гипсокартон и ее размеры не соответствовали ГОСТу заставила все выломать доложить кирпичом. (делали 2 недели)
спасибо!
а вот еще от Showchik "требуй также исполнительную съемку на скрытые работы - это чертежи с электропроводкой и ""особенно"" с отоплением. Это страховка на будущее. Главное - это неровности стен и пола (допуск примерно 2мм на 2м), окна смотри внимательно - иногда раму притягивают к стене так, что щель с палец образуется (чтобы нигде не дуло).
Возьми рулетку и померь дверные проемы: комнаты и вход в квартиру - 2070x910, туалет 2070x710. "
Спасибочки,Вам большое,все скопировала и сохранила
)всегда пожалуйста!
Я офигеваю просто от наших соседей из 3-й секции, которые считают возможным кидать из окон в гуляющих детей всякими предметами. Вчера вот градусником кто-то запустил прямо в кучу детей гуляющих у 3-4 секции. Совсем офонарели уже?
Сводка новостей к размышлению...
Сегодня, 5 сентября, в 01:35 поступило сообщение о пожаре в квартире жилого дома по ул. Дзержинского г. Ижевска. В результате пожара погиб мужчина (возраст не установлен), его жена была спасена и передана врачам скорой помощи. По данным пресс-службы МЧС по Удмуртии, в квартире повреждено имущество, стены, потолок. Предварительной причиной возгорания называется неосторожное обращение с огнем при курении в нетрезвом состоянии.
Как сообщила <Udm-Info> руководитель пресс-службы МЧС по Удмуртии Вероника Митрофанова, одним из факторов, повлиявших на то, что пожарным не удалось спасти мужчину, стал припаркованный в узком проезде двора автомобиль Mitsubishi. Проезд был рассчитан на одну машину, а по сторонам от него находился дом и детская площадка, из-за чего пожарному автомобилю не удалось подъехать к дому, в котором горела квартира. Спасателям пришлось тянуть пожарные рукава до подъезда более 30 метров, что отняло определенное время.
Сегодня уже на нашей "любимой" машине написали "Ты овца" , лично мне подняло настроение с утра
ПыСы: какая ж я все-таки злая
так и надо, если человек по другому не понимает
К вопросу о приеме квартиры, вместе с нами при приемке была женщина, очень вежливая и адекватная, все записала, что мы не проверяли электричество, водоснабжение и тп, пришли в их офис за ключами, а там мужчина сказал какой-то бред, типа бесполезно писать про то, что не проверялось вышесказанное, потому что собственники могут принести с собой все необходимое (то есть лампочку, ведро и пр). В общем, берите с собой девушку Татьяну (вроде так ее зовут) при приемке, а не этого мужчину.
Добрый ыечер!
Уважаемая kupol112, с вопросом о планах застройки Вам лучше обратиться в управления архитектуры и градостроительства Ижевска.
quote:
Originally posted by Lampada:
потому что собственники могут принести с собой все необходимое
можете конечно, но вовсе не обязаны. Да и как вы сейчас например работу отопления проверите? У нас вот например вентиль на одной из батарей не работает, уже 2 года как. Талан наши претензии на этот счет устранять так и не соизволил, то у них "не сезон" как нам первые полгода динамили, потом обещали что в течение 2 недель устранят после того как заявление напишем, когда им напомнили что заявление уже полгода как у них - стали просто в ТСЖ перепинывать, цитирую дословно:
quote:
Дом передан на обслуживание ТСЖ "Изумруд"!!!!!! Талан - не управляющая компания. Почитайте пожалуйста постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в котором прописаны обязанности товарищества собственников жилья. В том случае если ТСЖ зафиксирует поломку документально и если на радиаторе нет повреждений механического характера Вам нужно обращаться к Застройщику с заявлением на устранение замечаний!
правда я так и не смог понять, при чем тут постановление регламентирующее правила предоставления коммунальных услуг, если речь идет о неработающем оборудовании установленном застройщиком, но так или иначе - вентиль как не работал так и не работает до сих пор.
Мда уж,а так все красиво описывают при продаже квартиры...У меня вопросик,мы хотим частично перепланировку менять,так вот я не представляю как это все организовать,чтобы потом не бегать и не узаконивать ее,а сразу получить документы на измененную нами планировку.В Регпалате документы на собственность ,я так понимаю, выдают уже с наличием всех этих документов иль как???подскажите,плиз,никогда с этим не сталкивались....спасибки заранее
Лагуна,узаконивать перепланировку официально довольно сложно и кропотливо. Обычно ее делают, а потом при необходимости ставят соответствующие органы перед фактом. Суд в таком случае просто назначает небольшой штраф. Только вы не переусердствуйте с переносом стен, все должно соответствовать нормам.
Так что сначала посоветуйтесь со специалистом в области проектирования.
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
У нас тут похоже пенопластовый снег прошел? Вся квартира, а особенно балкон, в пенопластовых шариках... Опять строители мусорили из окон???
quote:
Originally posted by kupol112:
Жители изумруда,
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, которая пройдет от ул Кирова до окончания Школьной и далее в сторону Нового Игермана.
Согласно информации, опубликованной Администрацией Октябрьского района
13 сентября 2013г. В 15-00 состоятся публичные слушания по внесению изменений в проект планировки 6-го микрорайона.
"..Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости .. (оригиналы). Начало регистрации в 14 часов.
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск ул.Песочная, дом N 2/1, каб.201..
Ознакомление с материалами публичных слушаний будет проходить с 26 августа 2013 года в Администрации Октябрьского района города Ижевска по адресу: ул.Песочная, 2/1, каб.206.
Граждане вправе вносить предложения по рассмотрению документации по внесению изменений в проект ... в письменном виде. Письменные предложения можно направлять по адресу: 426033, г.Ижевск, ул.Песочная, 2/1.
Справки по телефону: 59-99-03, 50-34-77"
Банально, но ВАШ ГОЛОС МОЖЕТ БЫТЬ РЕШАЮЩИМ!
НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЛУШАНИЯХ - ОТ ОДНОГО ДНЯ МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ НАШЕ С ВАМИ И ФИЗИЧЕСКОЕ, И МАТЕРИАЛЬНОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ! (Представьте, как может упасть цена на вашу недвижимость)
Приходите 13 сентября с 14-00 до 15-00 в бывший кинотеатр <Удмуртия> (ул.Милиционная, 103) с паспортом и свидетельством на право собственности.
В крайнем случае, при невозможности личного присутствия оставьте заранее свой отзыв в Регистрационной книге отзывов на экспозиции в Администрации Октябрьского района (ул.Песочная, 2/1, каб.206).
quote:
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
Спасибочки Вам большое.Нам также Талан обещал,что можно сделать так, как нам надо,но мы похоже опоздали,т.к не хотели раньше времени прибегать к услугам дизайнера-собираемся только сейчас,а 5 секция,в которой наша долгожданная квартира,уже ,предполагаю, со стенами.Или все же можно сейчас ,до сдачи,сказать как нам нужно и потом в определенном документе будет именно наша измененнаая планирвочка.Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
quote:
Originally posted by HAT:
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по [b]ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ
бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
еще непонятно откуда и куда эта дорога ведет ? на выезд из города вообще то едут по Кирова а потом по Песочной )
quote:
Originally posted by KoteG:
бредовый план дороги
да никому нафиг не нужна эта дорога чтоб ее реально делать... Комос с Римским квадратом поделят площади под застройку многоэтажками, а остальное задвинут как обычно...
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
quote:
Originally posted by KoteG:
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить? Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно, зато типа рядом и дорог переходить не надо..
quote:
Originally posted by Лагуна:
Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
Так не делайте- с 1 октября вступает в силу новшество в части оформления квартир в собственность- раньше (и сейчас еще до 1 октября 2013 г) БТИ делали техпаспорт на квартиру на основании техдокументации от застройщика, без выезда, а будут с 1 октября делать техплан на основании декларации с ВЫЕЗДОМ. т.е. перепланировку в первичке узаконить станет сложнее. Сложно будет Вам права на квартиру оформить. Так что договаривайтесь с застройщиком.
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
quote:
Originally posted by Show:
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
ничто, если у вас есть лишнее время и деньги на ее узаканивание. тут речь о минимальных потерях для дольщика. В новостройке теперь лучше договориться с застройщиком до сдачи дома о внесении изменений в проектную документацию по Вашей квартире. А так, хозяин-барин.
И еще- не забывайте, что не всякую перепланировку можно в принципе узаконить (мою, например, нельзя, потому для меня было принципиально важно успеть сдать документ на кадастровый паспорт до 1 октября. ЗЫ: квартира у меня не в ТАЛАНе и не в Ижевске вообще).
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
quote:
Originally posted by shahfil:
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить?
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
отсутствие нормальных парковок ? место под парковки выделено, рядом стоянка.
Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно ? почему ?
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? лучше отдайте в хорошую школу
деревяшки - это позор. новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
Дорогу-то 4-х-полосную вроде-бы хотят строить не вдоль трамвайной линии, а перпендикулярно ей, т.е. через лог соединить 10 Лет Октября с 7 Подлесной - и далее на выезд из города до Песочной. Слышала, что постройке данной дороги уже много лет машает то, что нужно в логу сносить много гаражей,а это соответственно, большие выплаты хозяевам этих гаражей. А сейчас будто-бы планируют мост над ними построить через лог и сносить только выборочно- под опоры. Вот и пройдет эта дорога с северной стороны дома
да, про такое вроде бы в планах. не понимаю зачем это нужно, лучше бы холмы расширили и замкнули с песочной
а меня вот мучает другой вопрос: Ув. жители из 4 секции: а вам не надоело, что у нас в подъезде расписан лифт? пусть даже он сейчас гипсокартоном оббит. Если у нас повесят новое объявление какой-то умник ОБЯЗЯТЕЛЬНО! припишет что-то на нем, и лучше, чтоб это было матерное слово. Вот наблюдаешь за жителями, вроде все культурные интеллигентные люди, а в лифт зайти противно: один мат... вы откуда понаехали то? колхоз колхозом, руки чешутся просто постоять в лифте ничего не написав? так пешком ходите. Никому не интересно ваше мнение об объявлении про платежки. У нас в подъезде маленькие дети есть им что теперь глаза закрывать как в подъезд входишь? что за хамство!!!
quote:
Originally posted by KoteG:бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
К сожалению, уверена
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
мы тоже поначалу сомневались, а потом поизучали, порассматривали..
http://webfile.ru/6664340 - пояснительная записка - см.стр.19(п.10)
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1396_1.jpg - генплан,
http://www.izh.ru/i/promo/16840.html - о проведении публ.слушаний,
http://webfile.ru/6650594 - планировка р-на,
https://izhevsk.ru/forummessage/39/371566-47.html - соседняя ветка
Нужны ли вам а/м дороги с выхлопами с трех сторон?
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
По поводу бредовости проекта - нужно помнить в какой стране живем.
Этот проект задуман уже давно, в 2010 г.были слушания http://docs.cntd.ru/document/960500877
Голосовал всего 21 человек, почти все <за>.
Интересно, кто добровольно проголосует за то, чтобы его район, где живет он и его дети закатали в асфальт и наводнили потоками машин, чадящих автобусов и гремящих трамваев?
Также обратите внимание на способ подачи информации для населения.
Когда приближаются выборы, то весь город увешан информацией: билборды, общественный транспорт, огромные портреты на домах, из телевизора непрерывно вещают за кого нужно голосовать и прочее. Т.е всеми способами доносится нужная информация. Когда требуется принять какой-либо <неудобный> спорный проект, тогда пишется скромное уведомление в газете, которую никто не читает. В итоге проект принимают, как бы при поддержке населения.
Причем жители нечетной стороны ул.Школьной вообще не в курсе, что под их окнами пройдет многополосная магистраль с трамваем.
Также при строительстве дороги от Кирова до 7 Подлесной планируется уничтожить большой участок зеленых насаждений. Убавится зелень и прибавится асфальт с выхлопами и гремящими трамваями. Об этом, кстати, пишется в проекте. Проектировщики пишут, что уничтожение зеленых насаждений, якобы компенсируются растительностью вдоль р.Подборенки, которую по плану тоже хотят застраивать. При принятии проекта Металлург из экологичного превратится в удушливый, грохочущий район.
Ниже выдержки из проекта:
<С западной стороны микрорайона от улицы Кирова до улицы 7-ой Подлесной предусмотрена улица Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, шириной в красных линиях - 40,0 м.
Движение трамваев предусматривается по ул. Школьной от ул. Кирова с устройством обособленного полотна по оси улицы. Существующие трамвайные пути от улицы 4 Подлесная до трамвайного кольца реконструируются.>
Также по этой дороге планируют пустить автобусы. В каком техническом состоянии у нас автобусы все прекрасно знают.
что можно сделать ?
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
Прежде всего прийти на слушания!
У нас в доме подписывали обращение в Администрацию.
Там несколько листов, поэтому выкладываю только два.
В конце - приложение, в котором все желающие указывают Nкв., ФИО и ставят подпись.
Можно составить иное обращение, для своего дома.
quote:
Originally posted by KoteG:
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
так магистральные системы водопровода и канализации делались несколько десятков лет назад и на такое количество квартир нифига не расчитаны однако.
quote:
Originally posted by KoteG:
место под парковки выделено, рядом стоянка.
ну-ну. вы еще про подземную стоянку Изумруда вспомните
quote:
Originally posted by KoteG:
новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
я конечно рад за этих людей.. но вот то что каждой сданной секцией на мой мобильник становится все сложнее дозвониться когда я в Изумруде - меня например как-то совсем не радует, так же как и частое "квакание" при разговоре... А сотовые операторы свою инфраструктуру апгрейдят куда оперативнее чем коммунальщики...
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
в идеале - сначала делать инфраструктуру, а потом уже жилые дома. Только это никому не интересно т.к. прибыли не приносит. Поэтому будет как всегда - домов навтыкают, квартиры продадут, а проблемы с инфраструктурой будут решать когда припрет.
дома не строить что ли тогда ? ) все это проблемы решаемые
У нас разве кроме жилых домов больше строить нечего? Сколько можно точечной застройкой заниматься? Есть районы которые свободно поддаются расширению - поля, строй не хочу.
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
Можно вспомнить про расширение ул.К.Маркса на участке от ул.Ленина до ул.К.Либкнехта, которое планировалось еще в 2008г. В итоге прошло 5 лет, а расширение так и не сделано....
quote:
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
quote:
Originally posted by KoteG:
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...но хотелось бы все-таки не жилые жома, а зоны отдыха или что то культурного назначения. Да пусть даже открытая стоянка для автотранспорта - их куда больше не хватает, чем нового жилья.
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
quote:
Originally posted by freena:
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
quote:
Originally posted by kupol112:
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
согласен полностью. ладно бы эта дорога была как то необходима. только один вопрос. план уже утвержден. что может дать поход на слушания. его отменят ? что то мне слабо верится
quote:
Originally posted by KoteG:точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
Знаете, были бы деньги с удовольствием бы приобрел плюсом квартиру где-нибудь на Берша или на Ильфата. А рас уж живу тут, то и волнует меня судьба нашего дома и нашего района... Можете считать меня эгоистом - мне безразличны те кто еще хочет жить в металлурге и ждет, когда построят еще десяток 17-ти этажных новостроек.
А от деревяшек я вообще тащусь - отошел 200 метров от дома и попадаешь в деревеньку, даже дышится легче.
да, действительно эгоист )) сам делаю, а других осуждаю
как известно, эгоист - это человек который любит себя больше чем других эгоистов
Женя, ты пойми, все мы "жители металлурга" просто винтики, ну не измениться ничего, хоть кричи, хоть не кричи, И это даже не мнение "меня как ничего не хочущей делать дамы" просто никто не будет прислушиваться к нам если вопрос уже решен выше. Да хоть Президенту пишите письма , "Все уже украдено до нас" (цитата) Вопрос конечно по срокам КОГДА все это будет. Могу привести пример, что так называемый 5-тый микрорайон (между Пушкинской и Карла маркса) строят на моей памяти с 1990 года тогда жителям деревяшек сказали даже на зиму дрова не покупайте вас до зимы снесут. Зима в том году была очень суровая, а люди без дров оказались. Так вопрос этот подняли только сейчас в 2013! что отстроят район к 2016. Так что подборенку еще долго в асфальт не закатают.
Даже если все придут и проголосуют "против" все устроят так что мы все "за"
Я конечно против всяческих магистралей которым нас собираются обложить, но совершенно не против новых домов, а то среди этих деревяшек страшно вечером на улицу выйти прогуляться
Я же, маша, и не спорю по этому поводу. Ранее писал:
quote:
Originally posted by Showchik:
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...
Конечно все уже решено и решают все деньги, но безучастными тоже не стоит оставаться. Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
quote:
Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
+100500!!!
ВСЕ РАВНО НАДО ЧТО-ТО КОНКРЕТНОЕ СДЕЛАТЬ, А НЕ ТОЛЬКО ГОВОРИТЬ... Главное сделать это для себя и своих детей
А те,кто только ожидает квартиру,может прийти иль только собственники с документами??Прочитала выше изложенное....Это Ужасссс.Неужели ТАЛАНН,вы не были в курсе-слов нет,одни эмоции ???!!!!!!!Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите.Как представлю жить в окружении высоток,да еще пока они будут строиться ,это сколько пыли и грязи+дорогааа...ужссссссссссссс...начинаешь невольно задумываться,нужна ли такая квартира?????(((((((((((((((((((((((((
Лагуна,
может быть, придти с Договором долевого участия?
quote:
может быть, придти с Договором долевого участия?
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
quote:
Originally posted by Лагуна:
Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите
Мы вот тоже покупали квартиру в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим), квартира есть а стоянки нет и не предвидится.
quote:
в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим)
у меня уже не написано (5 секция)
ошибся, написано
я считаю, что прийти и высказаться/подписаться против и т.п. должны по возможности как можно больше народу - и будущие и настоящие жители дома. Давайте как-то скооперируемся и будем действовать вместе, осталось совсем немного времени. Давайте общими усилиями напишем письмо от лица жителей дома, где выскажемся против застройки ВЫСОТНЫХ домов (я, например, вовсе не против деловой застройки или строительства каких-то досуговых/спортивных зданий вместо деревянных домов в нашем районе), на которые вовсе не расчитана существующая инфраструктура (вода, связь, парковки и т.д., также представьте КАКАЯ ЗДЕСЬ БУДЕТ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ КОГДА ЗАСЕЛЯТСЯ ВСЕ ПОСТРОЕННЫЕ ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ДОМА - яблоку будет негде упасть, про садики и школы, которые не справятся с таким количеством детей я уж молчу...), + выскажемся против строительства дорог.
Взамен надо изложить свое виденье развития нашего района, высказать свои предложения/пожелания, т.к. критикуя старое всегда надо предлагать что-то новое... Письмо подготовить и раздать консьержам, чтобы люди могли поставить на нем свою подпись.
У кого есть какие-либо предложения/пожелания? Надо действовать, а не сидеть сложа руки
quote:
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
а почему у Вас не должно быть права голоса??? у Вас есть все права - приходите с договором ДУ - Вы же в очень скором времени станете "местным" жителем со всеми "вытекающими"...
А вот интересно, другие дома металлуга тоже такие же инициативные как "Изумруд" я погорила с парочкой "местных жителей" они вооще об этой всей стройке ни сном ни духом....
меньше люди знают - меньше будет против...
Тем, кто пойдёт может оказаться полезным:
Как участвовать в публичных слушаниях
(действия на собрании и после него)
Публичные слушания проходят в несколько этапов. Основные этапы - это экспозиция проекта, собрание участников публичных слушаний (то, что в народе собственно и называют "слушаниями" и сбор письменных отзывов на проект.
1. Кто и как может участвовать.
На собрании может присутствовать и выступать любой гражданин. Но голосовать (путем сдачи отзыва на проект) могут только следующие категории:
-постоянно проживающие в районе
-постоянно работающие в районе
-имеющие собственность в районе.
(Кроме них, могут голосовать представители общественных организаций района - по одному человеку от организации, при наличии направления от организации).
Те, чьи голоса учитываются, обязательно должны быть зарегистрированы в журнале на основе документа.
Кроме того, на собрание должны иметь доступ СМИ и должна вестись аудио/видеозапись. Помещение должно быть доступно для инвалидов.
Если вы формально не можете голосовать, но вас волнует ситуация - лучше прийти на собрание и проконтролировать, чтобы на нем не было нарушений.
2. Как готовиться к собранию (особенно, если вы выступаете против предлагаемого проекта и опасаетесь фальсификаций).
1. Постарайтесь своими силами позвать больше людей на собрание - обычно официальные организаторы недостаточно информируют население. не распространяют информацию так, как положено по закону.
2. Постарайтесь прийти заранее. Часто застройщик за час до начала регистрации запускает в зал "своих" людей и занимает лучшие места. Т.е. если официальное время начала -19 час., регистрация с 18 час.- лучше быть на месте уже в 17-17.30.
3. Полезно иметь технику: фотоаппарат, диктофон, видеокамеру. Это может потребоваться для фиксации замеченных нарушений или важной информации.
4. Если вы имеете подробные замечания по проекту, лучше написать их заранее и принести с собой. Не всем удается выступить, но вы можете потребовать приложить ваши замечания к протоколу. К замечаниям можно прилагать документы, фотографии.
5. Полезно иметь бумажный плакат, который легко развернуть и держать в руках. На плакате можно выразить свою позицию по проекту. Это связано с тем, что иногда пытаются фотографировать спокойно сидящий зал и давать подпись "жители поддержали проект", в то время, как на собрании люди дружно выступали против. Кроме того, на плакате вы можете выразить мысль, которую важно донести до аудитории.
6. Вы можете привести с собой экспертов (архитекторов, строителей, экологов и т.п.). Помните, что на собрании имеют право выступать любые граждане, не только те, кто может голосовать.
7. Если вы идете с группой соседей или коллег по работе, договоритесь, кто в первую очередь должен выступить, распределите тезисы своих выступлений.
8. На собрании часто бывают представители СМИ - вы можете обратиться к ним, дать копии важных документов.
9. На собрании бывает очень полезно взять контакты активных жителей района, экспертов, представителей общественных организаций, и дать им свои координаты. Это облегчит дальнейшие действия по защите своих интересов. Подготовьте то, что нужно для записи контактов.
3. Что делать на собрании
1. Регистрация. Каждый пришедший должен быть зарегистрирован.
--Не забудьте зарегистрироваться.
--Проверяйте правильность регистрации, примите участие в контроле регистрации.
-Должны быть отдельные журналы для разных категорий: жители района; работающие на территории района; представители органов власти; СМИ; жители других районов.
-Журнал регистрации должен иметь прошитые, пронумерованные страницы.
-Часто в журнале есть графа для записи замечаний по самому проекту. Следите за тем, чтобы в этой графе не оставалось пустого места рядом с данными зарегистрированных, иначе можно потом вписать ложный отзыв. В пустых графах должен быть поставлен знак "зет". После окончания собрания должна быть подведена черта под списком зарегистрированных и тоже зачеркнуто пустое пространство.
-Если вы имеете право голосовать, вам должны выдать бланк отзыва.
-Следите, чтобы не регистрировали без документов тех, кто имеет право голосовать. Бывает, что застройщик незаконно регистрирует "своих" людей, чтобы они голосовали за проект. Как правило, это не местные жители, не работающие в районе.
2. Выступления. На собрании обычно выступает представитель застройщика, потом ему задают вопросы. Затем выступают участники слушаний.
--Имейте в виду, что сейчас обычно слушания проводятся по так называемому "градостроительному плану земельного участка" (ГПЗУ). Это всего-навсего уточнение границ выделяемого участка земли и уточнение назначения земельного участка (например, под жилищное строительство, под учреждения здравоохранения). Ныне действующее законодательство таково, что после одобрения "градостроительного плана" застройщик может разработать любой проект и не вынести его на публичные слушания. То есть, одобряя "проект ГПЗУ", вы подписываетесь под чистым листом. Будьте внимательны, пишите в отзыве, на какое назначение участка вы согласны, а какое требуете запретить. Например: "назначение земельного участка -только под учреждения здравоохранения!"
В то же время, застройщик обязан представить обоснование проекта застройки. Это не просто описание, что хотят построить! Обоснование - это необходимость строительства именно такого объекта, возможность строительства(например, нагрузка на коммуникации, подъездные пути), результаты экспертиз проекта (экологической, градостроительной, транспортной и т.п.).
--Требуйте от докладчика (проектировщика, застройщика):
-----чтобы тема выступления соответствовала предмету слушаний. Если это проект градостроительного плана - чтобы говорил именно о нем, давал обоснование предлагаемого использования земли.
----- чтобы все их заявления были подкреплены предъявлением документов. По Градостроительному кодексу города Москвы, документация по проекту должна быть представлена в полном объеме, в том числе, разрешительные документы, материалы экспертизы проекта.
Внимание!!! Если вы хотите выступить - обязательно начните с фразы: "Я, ФИО, прошу занести в протокол..." и далее - само выступление. Если вы не скажете эту фразу, ваше мнение не занесут в протокол. Старайтесь сразу сказать главное, например: требую отклонить проект ГПЗУ, поскольку считаю невозможным изменение назначения земельного участка", или "я против проекта, потому что...".
--Контроль ведения собрания. Требуйте, чтобы председатель объяснил присутствующим правила (сдать письменный отзыв, называть себя при устном выступлении, заявлять требование о внесении в протокол своего мнения). Требуйте соблюдения общепринятых процедур ведения деловых совещаний(например, запись на выступления, равный доступ к микрофону). На нарушения в ведении собрания можно жаловаться в Окружную градостроительную комиссию.
3. Голосование. На публичных слушаниях, как правило, нет устного голосования.
--При регистрации вы получаете бланк для записи замечаний. В ходе собрания вы заполняете и сдаете его. Постарайтесь однозначно выразить свою позицию - за/против проекта. Вы не обязаны писать обоснование своего мнения. Кроме того, вы можете написать любые замечания в свободной форме (например, на отдельном листе) и потребовать приобщить к протоколу.
--Постарайтесь проследить, чтобы в конце собрания все собранные письменные отзывы были пересчитаны и составлен акт -сколько всего голосов имеется. Иногда участники собрания замечают нарушения процедуры. Например, застройщик может привести группу "своих" людей и дать им бланки отзывов без регистрации. Тогда активные участники следят, чтобы отзывы из этой группы не попали в общую массу.
4. Подготовка к 3 этапу слушаний
Не уходите с собрания, не взяв координаты у активных жителей, которые будут участвовать в сборе письменных отзывов на проект.
4. Что делать после собрания
Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания.
Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы).
Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл.почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано.
Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах.
В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ.
Респект выступившим!
Для тех, кто не смог присутствовать:
60 голосов - против, 14 - за, 1- воздержался.
Скажите пожалуйста а низкая температура горячей воды по выходным дням у всех? другими словами, вода бежит чуть теплая все выходные, а в будни нормальной температуры?
Я обратилась с жалобой к консьержу. а она сказала, что не обязана никакие жалобы от жильцов записывать, вас не устраивает вода, вы и сантехников ищите.. Это как понимать? у нас консьержи снова забыли свои должностные инструкции или что?
у нас в ванной бежит хорошая горячая вода, а на кухне холодная вместо горячей тоже
Консьержи опупели похоже... У нас на кухне горячая, а в ванной чуть теплая. Звонил председателю - говорит, что направит сантехников, но только уже в понедельник. Возможная причина - воздушная пробка на 15 этаже.
Странная воздушная пробка, которая по выходным "функционирует" , на кухне тоже у меня все норм бежит, но мыться на кухне как - то неудобно в раковину не помещаюсь
. председателю письмо написала, на консьержку пожаловалась, посмотрим что ответитquote:
Originally posted by Show:
Консьержи опупели похоже...
ну так в 3-4 секциях консьержи честно же говорят что "мы против того чтоб тут вообще консьержи были", соответственно и работают так чтобы всячески показать свою ненужность..
Что же им, интересно, не нравится в 3 и 4 секциях? Не хотят работать потому что телевизоры не установили?