quote:
BOXt
участник posted 7-12-2012 09:57 PM
Просьба дать более понятные комментарии по 4 секции. Красные, зеленые, фиолетовые полосы ни о чем не говорят. Когда ожидается передача квартир собственникам?
Добрый день! Ваш вопрос переадресовала руководителю проекта. Возможно, на сегодняшний день он владеет более точной информацией о сроках проведения итоговой проверки госстройнадзора.
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится 15 декабря , с 12-00 до 14-00. Вы увидите, как строится жилой комплекс "Изумруд", побываете в квартирах, расположенных в 4,5 и 6 секциях, сможете задать все интересующие вопросы специалистам компании "ТАЛАН". Мы ждем Вас в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная, 71.
Приходите, будем рады Вас видеть!
quote:
Приглашаем всех желающих на День открытой стройки, который состоится 15 декабря
Именно в свою квартиру в 4-й секции возможно будет попасть??? Или как всегда будет открыт доступ только на каком-то определенном этаже?
quote:
Originally posted by Enigma_0:...как всегда будет открыт доступ только на каком-то определенном этаже?
именно!
осмотр квартир собственниками и передача оных начнется сразу, как будет получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
в настоящий момент времени завершается устранение последних замечаний Застройщика по квартирам
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! Ваш вопрос переадресовала руководителю проекта. Возможно, на сегодняшний день он владеет более точной информацией о сроках проведения итоговой проверки госстройнадзора.
Руководитель проекта что-нибудь ответил?
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
quote:
Originally posted by лило:
...ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
позвольте поинтересоваться: где Вы нас искали и не нашли? сотрудники стояли по местам!
в 4-ю секцию собственники по большей части проходили без сопровождающих, ровным строем и многочисленными делегациями.
обязательное сопровождение было на 5-ю и 6-ю секции.
quote:
Originally posted by лило:
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
соглашусь....
Отличный пример дня открытой стройки продемонстрировала проектная группа ЖК "Рябинушки"...тоже Талан...
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы лило:
[Б]ъОтличнаяъ была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!![/Б][/QУОТЕ]
соглашусь....
Отличный пример дня открытой стройки продемонстрировала проектная группа ЖК ъРябинушкиъ...тоже Талан...
В договоре прописано : "Срок получения разрешения Застройщиком ввода в эксплуатацию 4й секции не позднее 31 декабря 2012 г." Таки похоже и будет 31, как кто-то уже было обмолвился. А потом ждём 2 месяца передачи непосредственно собственникам в руки... А кому-то еще там ремонт делать, по ходу до весны придется ждать, печально
ЭХХХ,мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением,в июне нам сдадут квартиру в 5 секции+пока ремонт,мечтали о новоселье в декабре...а судя по обещаниям 4 секции...верится с трудом...При покупке квартир в 4 секции ,когда Вам обещали сдачу квартиры?что-нибудь говорили о более ранней сдаче???
quote:
Originally posted by Лагуна:
мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением
ну вы тему-то назад пролистайте немного
Все-таки уже 4-я секция так сдается, и все по одному сценарию.quote:
Originally posted by Лагуна:
ЭХХХ,мы тоже надеялись,что въедем к декабрю 2013г,т.к нам сказали стройка идет с большим опережением,в июне нам сдадут квартиру в 5 секции+пока ремонт,мечтали о новоселье в декабре...а судя по обещаниям 4 секции...верится с трудом...При покупке квартир в 4 секции ,когда Вам обещали сдачу квартиры?что-нибудь говорили о более ранней сдаче???
Обещали в сентябре, затем в октябре, потом в ноябре, а сейчас в декабре....Тоже говорили, что стройка идет с БОЛЬШИМ опережением...
quote:
Обещали в сентябре, затем в октябре, потом в ноябре, а сейчас в декабре....Тоже говорили, что стройка идет с БОЛЬШИМ опережением...
Вот вот! То же самое говорили, хоть бы уж тогда не озвучивали свои предположения..что раньше будто сдадут, зачем людей травить??!
quote:
лило
участница posted 17-12-2012 10:21 AM
"Отличная" была открытая стройка, ни одного представителя Талана мы так и не нашли!!!
Добрый день! На стройке, как и подобает в этом случае, присутствовали представители проектной группы, офиса продаж и еще несколько сотрудников компании "ТАЛАН". Но ввиду сильных морозов, сотрудников было действительно меньше, чем в предыдущих случаях, и они периодически заходили погреться внутрь. Видимо, Вы прошли как раз в этот момент.
находясь на стройке в/около 4 секции достаточно продолжительное время не (не менее часа), тоже видела много дольщиков, но сотрудники Талана либо притворились дольщиками, либо все-таки их там не было!!! Жаль, конечно, что было много вопросов! при этом, замечу, что появилась я на стройке в 12.05!!!!О! и еще хотела узнать, куда подевался доп. офис (вагончик), который находился около стройки?
quote:
лило
участница posted 19-12-2012 02:59 PM
находясь на стройке в/около 4 секции достаточно продолжительное время не (не менее часа), тоже видела много дольщиков, но сотрудники Талана либо притворились дольщиками, либо все-таки их там не было!!! Жаль, конечно, что было много вопросов! при этом, замечу, что появилась я на стройке в 12.05!!!!О! и еще хотела узнать, куда подевался доп. офис (вагончик), который находился около стройки?
Да, жаль, что так получилось(( С вопросами Вы можете обратиться непосредственно к проектной группе. На предыдущей странице был пост, что они переехали:
Проектная команда "Изумруд" переехала из модульного помещения на стройплощадке в новый офис: секция 1.1 в ЖК "Изумруд" офис N6, вход с торца, по лестнице на 2-ой этаж. Адрес :7-ая Подлесная 71. Номер телефона остается тот же: 50-41-49. Вагончик уже убрали.
Спасибо!
Enigma_0
бывалая posted 17-12-2012 04:18 PM
В договоре прописано : "Срок получения разрешения Застройщиком ввода в эксплуатацию 4й секции не позднее 31 декабря 2012 г." Таки похоже и будет 31, как кто-то уже было обмолвился. А потом ждём 2 месяца передачи непосредственно собственникам в руки... А кому-то еще там ремонт делать, по ходу до весны придется ждать, печально
Передача квартир собственникам начнется сразу же после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В дальнейшем все зависит от того, будут ли у Вас замечания по квартире и сколько будет этих замечаний, от этого зависит срок их исправлений. Т.е. 2 мес. - это срок, который дается застройщику на передачу квартир и устранение замечаний, а если у вас замечаний не будет или они будут незначительными, то, соответственно, Вы получите квартиру раньше.
К сожалению, в этот раз День открытой стройки прошел не так слаженно, как это было в предыдущие дни. Поэтому все, кто не смог по каким-то причинам найти на стройке представителей компании "ТАЛАН" могут обратиться со своими вопросами к проектной группе ЖК "Изумруд", контакты указаны выше.
Кроме того, для удобства дольщиков в нашей компании была введена новая должность - инженер сервисной поддержки.Данный сотрудник отвечает на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д., вообщем, он будет заниматься передачей квартир дольщикам 4 секции ЖК "Изумруд". Зовут сотрудника Лукоянов Михаил - тел. 89124602414 Михаил более 4 лет работает в компании "ТАЛАН" и не по наслышке знает о всех нюансах и особенностях строительства. Поэтому можете обращаться к нему как для решения проблем, так и за полезными советами.
А теперь время новостей со строительной площадки ЖК "Изумруд":
Секция 4:
- Подключена электроэнергия по постоянной схеме
- Готовится справка о подаче питьевой воды по постоянной схеме
- Ждем выдачу справки о соответствии от госстройнадзора
- Подготовлено письмо в архитектуру о получении ввода в эксплуатацию жилой секции 4
- Проведена комиссия между генеральным подрядчиком и заказчиком с перечнем замечаний для устранения
Секция 5
- Смонтированы стояки отопления
- Получено временное разрешение на пуск тепла
- Заказаны витражные конструкции
- Ведется устройство парапета
- Получено согласование на прокладку наружной канализации
- Запущено отопление в подвале
Секция 6
- Смонтированы стояки отопления
- Определен подрядчик на систему отопления
- Получено временное разрешение на пуск тепла
- Получено согласование на прокладку наружной канализации
- Запущено отопление в подвале
И напоследок несколько снимков:
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...Данный сотрудник отвечает на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д., вообщем, он будет заниматься передачей квартир дольщикам 4 секции ЖК "Изумруд". Зовут сотрудника Лукоянов Михаил - тел. 89124602414 Михаил более 4 лет работает в компании "ТАЛАН" и не по наслышке знает о всех нюансах и особенностях строительства. Поэтому можете обращаться к нему как для решения проблем, так и за полезными советами.
собсно, здрасте! аз есьм!!!
в первой секции постоянно ломаются лифты!!! это ужасно!!!
Ну что там, когда сдача 4й секции?? Звонили пару дней назад, сказали готовят документы, вроде как в конце недели ожидается? Или о5 обманули)
quote:
Originally posted by Enigma_0:
Ну что там, когда сдача 4й секции?? Звонили пару дней назад, сказали готовят документы, вроде как в конце недели ожидается? Или о5 обманули)
ага, в конце недели....ждите ))))
Думаю, Талан нас "перехитрит"...))))
сегодня-завтра ожидаем получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
до конца этой недели (в субботу 29.12.12) начнется передача квартир на определенных (на уже принятых) этажах. номера этажей пока афишировать не буду...
quote:
собсно, здрасте! аз есьм!!!
Здрасьте))))Приятно познакомиться....
)Надеемся,что сдача квартир 5 и 6 секции тоже не за горами )quote:
Originally posted by marzel:
сегодня-завтра ожидаем получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
до конца этой недели (в субботу 29.12.12) начнется передача квартир на определенных (на уже принятых) этажах. номера этажей пока афишировать не буду...
10 есть?
quote:
Originally posted by BOXt:10 есть?
10 этаж будет приниматься завтра
marzel, раз уж промолвились по 10 этаж, проафишируйте как обстоят дела по остальным этажам.
quote:
10 этаж будет приниматься завтра
Хееей, надо снизу начинать,) Мне 2й, пожалуйста,надеюсь уже принят??)))
Талан, какие новости?
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено!!!
отлично!!! и????
quote:
Originally posted by BOXt:
отлично!!! и????
с завтрашнего дня начинается передача квартир.
на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажей
ЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
quote:
Originally posted by marzel:с завтрашнего дня начинается передача квартир.
на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажей
ЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
[Последнее предупреждение о ненормативной лексике. Модератор.]
quote:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено!!!
quote:
с завтрашнего дня начинается передача квартир.на 29.12.12 составлен список дольщиков 7 и 8 этажейЗЫ: по остальным этажам еще остались не устраненные замечания
Неустраненные замечания, по ходу во всех остальных этажах, остались, а разрешение на ввод получено...это как так, интересно.
И сколько времени займет это устранение замечаний, хотя б скажите??
2 BOXt.
Последнее предупреждение.
Еще один завуалированный мат - и бан гарантирован.
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
quote:
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
У Вас дуло?
Поздравляем всех дольщиков 4 секции с получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот, собственно, и сам документ:
quote:
Originally posted by olenskaya:
Уважаемые смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими. Ниоткуда не должно дуть, не должно быть холодно!
совершенно верно!
quote:
Originally posted by olenskaya:
смотрим ооочень внимательно на вашу долгожданную квартиру - подпись в акте означает что вы согласны со всеми недостаткими.
Я еще добавлю что если вы что-то не проверили (например нет сантехники и соответственно не можете проверить работу ГВС\ХВС и канализации) - то в акте так и пишите "работоспособность ... не проверялась в связи с отсутствием технической возможности".
ура!!!подписала сегодня долгожданный акт!))) Всех поздравляю с наступающим новым годом! Удачного начала и завершения ремонта всем соседям!
Отдельная благодарность всем сотрудникам Талана со стройки !
quote:
ура!!!подписала сегодня долгожданный акт!)))
Поздравляю!! Вам повезлооо)
quote:
Originally posted by Enigma_0:Поздравляю!! Вам повезлооо)
повезло также еще около десятка семей
Граждане дольщики остальных этажей!! Звонили сегодня в Талан, "обрадовали" очень, конечно, известием, что сдача остальных этажей будет продолжена только после 9-го числа... все мои планы "накрылись медным тазом" ,(
to Enigma 0:
прошу немного подождать и вы получите квартиру без замечаний!
Всех наших долевиков и праздных читателей форума с надвигающимся Новым 2013 Годом! Всех благ и удачи!
Завтра наступит долгожданный день! Талан обещал передачу квартиры! Как бы ночь вытерпеть!!!Надеюсь акты подпишем с первого раза! И всем желаю того же! Всем удачи
))))Назовите пожалуйста график приемки 4 секции интересует 12 этаж
Талан, есть новости?
Талан, чего молчим?? праздники удались??! что на данный момент у вас происходит по сдаче?
доброго времени суток!
рабочие комиссии по приемке этажей проводятся ежедневно.
ориентировочно, во вторник-среду будем передавать 9, 10, 14 этажи. более точно скажу в понедельник
Не связывайтесь с ТАЛАНОМ, он кидает дизайнеров без оплаты работы! https://www.free-lance.ru/comm...-ojidaniya.html Ворочает такими миллионами, а зажал дизайнеру 6 тыс. рублей.
quote:
Originally posted by MaratS:
Не связывайтесь с ТАЛАНОМ, он кидает дизайнеров без оплаты работы! https://www.free-lance.ru/comm...-ojidaniya.html Ворочает такими миллионами, а зажал дизайнеру 6 тыс. рублей.
срать нам, дольщикам, на дизайнеров и их работы....не засоряйте тему...негодования и недовольства высказывают только долщики - будущие владельцы квартир...
15.01.2013(вторник) передаем 9-й этаж
10 когда?
прекрасно, а когда же 13 тогда? мне перед новым годом сказали, что 9 января!!!!
quote:
Originally posted by BOXt:
10 когда?
завтра итоговая приемка 10-го и 12-го этажей, передача с 16.01.13
quote:
Originally posted by marzel:завтра итоговая приемка 10-го этажа, передача с 16.01.13
что значит итоговая? Т.е. устранены все замечания, ранее озвученные некой комиссией? 16.01.13 передача собственникам?
quote:
Originally posted by BOXt:что значит итоговая? Т.е. устранены все замечания, ранее озвученные некой комиссией? 16.01.13 передача собственникам?
все верно!
marzel, что можете сказать по 15 этажу?
quote:
Originally posted by Skinarius:
marzel, что можете сказать по 15 этажу?
по результатам рабочей комиссии 11.01.13 на 15 этаже остались замечания
quote:
Originally posted by лило:
прекрасно, а когда же 13 тогда? мне перед новым годом сказали, что 9 января!!!!
10.01.13 была рабочая комиссия по 13 этажу, замечания частично остались
спасибо, но все же, по их устранению установлены какие-то сроки?
сроки конечно же установлены
объективно, на устранение замечаний уйдет не менее недели
marzel, по поводу квартир все понятно, а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре? Лило, соседке по этажу, привет)
quote:
Originally posted by Showchik:
...а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре?..
долевики не участвуют в приемке МОП, входящих в общедолевую собственность.
застройщик передает МОП управляющей компании или ТСЖ (в нашем случае)
quote:
Originally posted by marzel:долевики не участвуют в приемке МОП, входящих в общедолевую собственность.
застройщик передает МОП управляющей компании или ТСЖ (в нашем случае)
а ТСЖ уже выбрано?
quote:
Originally posted by Showchik:
marzel, по поводу квартир все понятно, а каким образом проходит приемка общедомового имущества, т.н. МОП? Жители учавствуют каким то образом в этой процедуре? Лило, соседке по этажу, привет)
Ура, а вот и соседи с этажа, рада знакомству)
может с 10-го кто есть?))))
marzel, почему не убирают забор вокруг 4-й секции. Насколько я помню всегда перед сдачей квартир жильцам, а тем более городу, дом выводили за пределы строй-площадки?
забор является границей ответственности.
в настоящий момент охрану секции и пропускной режим осуществляет охранное предприятие, подчиняющееся Генеральному подрядчику.
после того, как секция будет передана ТСЖ, будет усажен на свое рабочее место консьерж (в чей функционал входит кроме всего прочего осуществление пропускного режима и контроль общественного порядка в секции), вот после этого забор будет перенесен.
C 6 секции есть кто из будущих жильцов?
Как проходит приемка квартир? Делитесь впечатлениями пожалуйста. Вообще, есть уже те, кто принял квартиру?
quote:
Originally posted by Showchik:
...есть уже те, кто принял квартиру?
есть!
сколько?
quote:
Originally posted by Showchik:
сколько?
коммерческая тайна ))))))))
на самом деле счет подходит к двум десяткам
Я думаю, не без замечаний со стороны дольщиков... Какие наиболее распространенные, на что следует особенно обратить внимание при приемке квартиры?
Вот это точно коммерческая тайна, не удивлюсь если не ответите или скажете, что замечаний нет)))) Надеюсь что-нибудь скажут дольщики, принимавшие уже квартиры.
с удовольствием сам почитаю )))
Снова какие то размытые ответы представителей Талана, уже консъержа нам садят, а ключей так и не дают.
Талан, по 10 этажу есть вести?
quote:
Originally posted by freena:
Снова какие то размытые ответы представителей Талана, уже консъержа нам садят, а ключей так и не дают.
сможете пояснить, что вы имеете ввиду?..
marzel, ответы сотрудника талана, представителя проектной группы, курирующего
сдачу 4-й секции, типа "есть!", "сам почитаю" очень не содержательны. Народ хочет информативности. То, что нет четкого плана по передаче объекта только накаляет обстановку. "Дольщик" - это очень нервно истощенный человек, так что
войдите в положение))))
ок!
по состоянию на 18.00 (мск) часов 15 января 2013 года в 4 секции ЖК "Изумруд" передано собственникам 20 квартир.
завтра (16.01.2013) начинается передача квартир 10 этажа.
quote:
Originally posted by Show:
marzel, ответы сотрудника талана, представителя проектной группы, курирующего
"Дольщик" - это очень нервно истощенный человек, так что
войдите в положение))))
Красавчег))) обязательно возьму на "вооружение", отличная формулировка
quote:.
сможете пояснить, что вы имеете ввиду?..
Show просто прочитал мои мысли, конкретно к Вам Михаил замечания следующего толка: на телефонные звонки Вы не отвечаете, в скайпе ответов на мои вопросы тоже нет. Спасибо, что заметили мое сообщение в форуме. В связи с этим НАДЕЮСЬ, что Вы все таки дадите комментарии по поводу 12 этажа.
quote:
Originally posted by freena:
.
...НАДЕЮСЬ, что Вы все таки дадите комментарии по поводу 12 этажа.
ответил Вам в ПМ
а вопрос мой был адресован вам (пост #2401)по причине видимого (не исключено, что мой вывод по этому вопросу ошибочный) вашего недовольства наличием консьержа в подъезде.
Михаил,добрый день.Вчера отправляла Вам в ПМ свой вопрос, жду ответ!
to Nati23:
ответил и вам
quote:
а вопрос мой был адресован вам (пост #2401)по причине видимого (не исключено, что мой вывод по этому вопросу ошибочный) вашего недовольства наличием консьержа в подъезде.
Да, Михаил, я недовольна тем, что вы говорите, о том что забор уберут тогда, когда ТСЖ усадит консъержа на свое место. По-моему, наличие консъержа в нашей секции должны решать собственники жилья (собственно те, кто будет платить ему зарплату), а не строительная организация. По Вашей логике если у нас не будет консъержа (вдруг решит общее собрание жильцов) то забор не будет убран никогда.
Вопрос задали по поводу забора и приведения в порядок придомовой территории, а ответ был дан про отсутствие у нас консъержа.
подытожим:
забор перенесут в тот момент, когда 4 секция будет передана ТСЖ
quote:
Originally posted by marzel:
подытожим:
забор перенесут в тот момент, когда 4 секция будет передана ТСЖ
quote:
Originally posted by freena:
Да, Михаил, я недовольна тем, что вы говорите, о том что забор уберут тогда, когда ТСЖ усадит консъержа на свое место.
Вы не понимаете, забор + пропускная система с охраной от застройщика это мера скорее политическая чем техническая, просто сейчас собственники подписавшие акты начнут бузить что их в собственную квартиру не пускают когда им хочется, а Талан будет на ТСЖ пенять что это они гады придираются и секцию с недоделками принимать не хотят, идите мол и на них давите...
так это же плохо. Как можно принять секцию когда нет благоуствойства прилегаемой территории, а благоуствойства не будет пока стоит забор. замкнутый круг какой-то.
какие новости со стройки 5-6 секций?
Про 5-6 секцию совсем забыли,где новости и тепмы строительства?
quote:
Originally posted by freena:
...Как можно принять секцию когда нет благоуствойства прилегаемой территории, а благоуствойства не будет пока стоит забор. замкнутый круг какой-то.
извиняюсь спросить, откуда инфа такая?
куда же в итоге подевался весь дорожный конструктив парковок, проездов, пешеходных дорожек, отмосток у 4 и 5 секции, уложенный в 2012 году???
Господа, ряды "недовольных" к счастью я покидаю., 10 этаж сдали. "Талан" огромное спасибо!!! Дольщики - всем удачи!!!!!
Поздравляем!
Сегодня же планировали и 12 сдать! Интересно, сдали?