а какая ТСЖ разница, если вся оплата по счетчикам и по квадратным метрам?
если у вас все по счетчикам и метрам, то тсж все равно
.возможно тсж будет собирать на что-то по количеству жильцов, тогда этот вопрос однозначно встанет.
а самое плохое в том, что практика показывает: все равно бывают те, кто живут без прописки и счетчиков не имеют. тогда это ложиться на плечи тсж, а точнее на всех жильцов. получаются потери, которые делятся на всех
. и рано или поздно встает вопрос о выявлении и наказании таких "мертвых душ".Вы не подумайте, что мы хотим уклоняться от уплат
Мы законопослушные граждане, просто я думаю, в очень быстрые сроки прописаться в квартире будет проблематично Кстати, сейчас окончательно нам в квартиру поставили витражи (створки тоже). Красота
Только створки очень здоровые, поэтому закрывать приходится с усилием Я какое-то время буду всплывать как рекламный баннер...)))
Напоминаю: продолжается регистрация жителей ЖК "Изумруд" для доступа к сайту сообщества жильцов комплекса www.izumrud18.ru .
Заявку на регистрацию отправляйте по адресу: invite@izumrud18.ru
В письме указывайте Ф.И.О. номер квартиры(можно строительный), секцию.
А также никнейм, под которым желаете быть на сайте.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Вы не подумайте, что мы хотим уклоняться от уплат
Только что в ФМС заезжали, поговорили в т.ч. о прописке.. Если коротко - прописаться можно будет только после появления УК хоть в каком-то виде, только тогда на дом выделят паспортистку которая и будет заниматься пропиской
quote:
Originally posted by shahfil:
рописаться можно будет только после появления УК хоть в каком-то виде
истину глаголишь, о великий!
только уж не ук, а паспортного стола. может быть в тсж, в ук или любой другой конторе по договору с тсж.
а пока тебе PingWIN, даже документы сдать некуда! поэтому не вздумай выписываться! а то закон начнешь невольно нарушать.
chav: Ок, пока не выписываемся
У нас пока первоочередная задача заехать туда наконец-то quote:
Originally posted by shahfil:
Добавлю позитива, что ли.. сегодня получили свидетельство о праве собственности в регпалате
shahfil, много времени ушло на регистрацию?
ART-M: Ипотечные договора регистрируют 5 дней. Мы в понедельник сдали документы, в пятницу будут готовы.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Ипотечные договора регистрируют 5 дней. Мы в понедельник сдали документы, в пятницу будут готовы.
Радует что хоть здесь какая то определенность и не такие размытые сроки
а тут только собственники жилья построенного или кто ждет строительства своей квартиры?
quote:
Originally posted by Myxaxa:
а тут только собственники жилья построенного или кто ждет строительства своей квартиры?
Тут все кто имеет какое - то отношение к этому комплексу.
Хочется поднять еще один немаловажный момент для ТСЖ.
Среди нас немало автомобилистов, думаю, а впереди зима. Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок. (Это кстати не только автомобилистов касается, думаю безавтомобильному народу тоже не очень хочется прыгать по сугробам).
quote:
Originally posted by PingWIN:
Среди нас немало автомобилистов, думаю, а впереди зима. Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок. (Это кстати не только автомобилистов касается, думаю безавтомобильному народу тоже не очень хочется прыгать по сугробам).
Жители соседних домов за это определенно спасибо скажут. Пока что стоянка как я вижу именно их машинами заставлена. А шлагбаум до окончания строительства там не поставить как я понимаю
shahfil: Это не жители соседних домов там паркуются, это рабочие
Уже проверено. Вечерам стоянка абсолютно пустая.chav: Кстати, когда станет известно, Вы сможете сообщить конкретную дату передачи дома от Генподрядчика ТСЖ? Есть желание присутствовать при этом событии, думаю, это не возбраняется?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Сейчас снег повалит и его необходимо будет чистить с наших парковок.
а в чем вопрос? хоть снегом заметет, хоть асфальт смоет - следит за придомовой территорией обслуживающая организация (может и тсж быть таковой). по снегу: если дворник не справляется, то нанимается трактор; если мы совсем богатые, то трактор каждое утро разгребает снег. а еще асфальт с мылом можно мыть
все делает хоть кто, но за счет жильцов!quote:
Originally posted by shahfil:
А шлагбаум до окончания строительства там не поставить как я понимаю
обоснуйте! почему? вот даже мысли такой не было.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, когда станет известно, Вы сможете сообщить конкретную дату передачи дома от Генподрядчика ТСЖ?
если узнаю, выложу. Но я думаю талан 90+ человек не будет водить по объекту
. Если толпа будет в разумных приделах, думаю никому не откажут. ИМХО.Кстати, если что-то заметили из недочётов, выкладывайте сюда. Проконсультируемся у спецов и талановцам на приемке укажем. Конкретные наши примеры:
1) лестница в подвал. Видели? это что-то НЕстроительное!
2) вода стоит внизу этой лестницы. 14.11 наблюдал там ведра 3. На следующий день сухо было и осталось где-то 1.5 ведра. Проект надо смотреть: что там за решетка на полу.
3) водосток на балконе лестничной площадки 2-го этажа не сделан. Не понятно почему на 2-ом нет, а на всех остальных есть!
4) под балконом, опять таки, лестничной клетки 1 этажа голая земля! не знаю, что там по проекту положено, но рано или поздно вода войдет в подвал 
на все это могу фотки выложить, если интересно. нафоткал на сотик.
Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?
5) забыл. вроде обычный кирпич. если так, то не защищен от атмосферного воздействия . находится ниже уровня земли.
Фотки бы не помешали
quote:
Originally posted by chav:
[b]Натахочка, если талан и вы конкретно заинтересованы в скорейшей передаче дома тсж, может передадите информацию в талан?[/B]
Я думаю, что в скорейшей передаче заинтересованы все. Для большей эффективности вам лучше напрямую к руководителю проекта Изумруд и обратиться. Зовут Василий Коробейников. Находится на площадке в офисе Талана . если звонить , то 50-93-93.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Фотки бы не помешали
выложил.
Натахочка, конечно же обратимся, но для этого идти надо к вам в рабочее время . так что пока просто здесь выложил как пример.
ЗЫ: и когда же это марковский форум переведут на современный движок? на дворе 21 век, а марк в 20 сидит!
может кто нибудь выложить договор долевого участия, который с таланом подписывается?
Myxaxa, а почему бы не попросить в талане типовой договор? возможно он сейчас у них другой. Обратитесь в офис, может даже по электронке вышлют и ходить не надо будет.
Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.
поддерживаю, а то выделить время на экскурсию не удается
BOBBY: Как только начнут нормально пускать в квартиры, я думаю фотки появятся
на счет 2-3 секции мне сегодня в офисе талана сказали, что после переноса крана им нужно получить разрешение на его эксплуатацию, как только они его получат кладка кирпича возобновится.
если всетаки будет ТСЖ, а не УК, то где будет располагаться правление?
quote:
Originally posted by BOBBY:
Господа форумчане и дольщики Изумруда!
Будьте любезны, опубликуйте фотографии отделки.
Особенно интересны квартиры без чистовой отделки. Как все выглядит.
А что там смотреть-то? Квартира-студия, так называемая предчистовая отделка:
shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул
quote:
Originally posted by BOBBY:
shahfil Спасибо! Полотенцесушитель улыбнул
Видимо стандартный.
У нас (в ЖК "Виктория") точно такой же был.
Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно
Кто нибудь интересовался вопросом или просто знает: Возможна ли установка стеклопакетов в существующий профиль балконов? расчитан ли он на такую нагрузку? Ну и цену вопроса неплохо было бы узнать.
Кто-нибудь еще принял квартиры-то хоть?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Вот фотки, как изнутри выглядят готовые витражи, если интересно
Дополню картину видом снаружи
как так все ходят в квартиры, а нас не пускают. типа один раз посмотрели и хватит.
Лапатулечка: нас тоже пускают только по запросу и по определенному графику. На самом деле, если вы уже подписали акты, это полный бардак - теперь Вы полноправный собственник своей квартиры, и если в нее кто-то Вас не пускает это полное нарушение прав на собственность - можно спокойно звонить в миллицию (а лучше в СМИ
), только документы на руках держите.Другой вопрос, что я так понимаю ТСЖ уже "подходит" к приемке дома, и может быть портить нервы не стоит и все же дождаться момента передачи дома от Генподрядчика ТСЖ.
Нам, конечно, это все тоже порядком надоело. Такая вот неорганизованность при передачи жилья собственникам портит все впечатление о прежде хорошей работе Талана. Мы приходим в дом, который построен на деньги, которые мы с вами вместе вкладывали, а на нас смотрят как на воров каких-то, и не пускают в собственные квартиры.
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Уважаемые форумчане!
Сообщаю Вам, что пилотная версия сайта www.izumrud18.ru запущена 22.11.2010
Все, кто отправлял данные для регистрации, могут войти, используя свой логин и пароль: они высланы на указанный Вами email.
Получили свидетельство собственности в регпалате наконец-то.
Что-нибудь по ТСЖ слышно? Дом когда принимают?
quote:
Originally posted by PingWIN:
Дом когда принимают?
Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..
Стены трещать будут в любом случае. Усадка есть в любом доме.
Нам что, в декабре с новорожденным ребенком на улице жить что ли?
quote:
Originally posted by shahfil:
Глядя на то как стены в подъезде буквально трещат от первого и до последнего этажа - думаю еще не скоро..
Ну так это неизбежно. Или планируеться принять дом когда весь дом усядеться, через несколько лет
Кстати гарантии на дом после приемки никто не отменял...
Дом можно принимать с замечаниями и в соглашениях указать сроки по устранению. Тем самым получаем дом а поправки вносят при нас уже.
Перебирайтесь господа на сайт. там можно открыто обо всем...
Форум есть.
www.izumrud18.ru
Из последних известий по ТСЖ:
ТСЖ юридически зарегистрировано, готово принять дом. Но Талан еще не передал копию проекта дома, чтобы эксперты нашего ТСЖ смогли адекватно оценить соответствие факта проекту.
Очень хочется, чтобы на форуме размещалась информация которая соответствует действительности. Документацию по дому ТСЖ запросило только сегодня и в электронном виде. Вся необходимая для ознакомления информация есть в бумажном виде и это было предложено ТСЖ. Для комплектования электронной версии всех разделов проекта необходимо время и деньги (проектная документация является интеллектуальной собственностью проектной организации и никто за просто так её отдавать не торопится). Поэтому если ТСЖ действительно готовы принять все общедомовые помещения и оборудование просьба прийти и забрать у Заказчика интересующие разделы проекта.
Все общедомовые помещения и оборудование готовы для нормальной эксплуатации дома и у Заказчика нет ни малейшей заинтересованности в том, чтобы не передавать эти помещения ТСЖ и препятствовать законному праву собственников пользоваться квартирами.
V...V я согласна, что ТСЖ запросило документацию "только" сегодня. Я не смею предположить, что Талан бесшабашная организация, позволяющая себе раздавать строительную документацию , будь то ТСЖ, у которого не было регистрационных документов на руках. Вы хотите сказать, что завтра я смогу подойти в офис и выбрать какие части проекта мне нужны и собственно забрать их? я повторяю сказанное в виде вопроса только по той причине, что сегодня было предложено именно в офисе ознакомиться с 22 папками проекта. Если его можно забрать для ознакомления, естественно резину никто тянуть не будет. Тогда встречный вопрос, кто в таком случае разрешает его забирать?
Договоренность по получению проекта достигнута, сегодня он отправляется к экспертам позднее сообщу о дате приемки дома. Все желающие поприсутствовать не будут лишними.
Пригласили на осмотр квартиры, замечании уйма.
Стяжка волнами до 12мм на 2м длины, про трещины молчу, ввод в квартиру электрики алюминиевым проводом (запрещено законодательством РФ), проход труб отопления через перекрытия без гильз (грубое нарушение стяжка лопнет, трубы имеют температурное расширение), окна и отливы загажены раствором (кто будет отдирать) как и кладка на лоджии, под балконной дверью руками легко достал 3 кирпича из кладки (!!!), трубы отопления не сбиты окалины со сварки и не покрыты антикором, в угле примыкания сендвич панели к окну уголок торчит, вводной щит закреплен на 3 винтах болтается, перегородки в трещинах, проводка не разделена по цвету (грубое нарушение, в ПУЭ гласит земля - желто-зеленный, ноль голубой, фаза любой, при ремонте разобраться где какой кабель куда пошел - писец), дыра в ванной к соседу, окна запенены только в месте примыкания коробки к стене (по ГОСТ весь шов должен быть заполнен пеной, отгибаете ПСУЛ шпателем и все увидите), заштукатурено халтурно не ровности более 3мм - шпаклевкой не выводятся, в сан узле нет ГИДРОИЗОЛЯЦИИ - ПРИВЕТ соседям при протечке.
В окнах не сделаны отверстия для выпуска дренажа, местами сендвич панель плохо закреплена.
Народ расскажите: почему проем в ванную комнату 700мм если еще 100мм съест дверь. Ширина ванны 750мм.
Трех комнатная квартира самая 1-ая секция (последний подъезд слево направо) 4 этаж - совмещенный сан узел.
Mishagip: Какой этаж хоть?
четвертый этаж
Как заходить в ванную комнату при проеме в свету 600мм, проем в кладке 700мм? И как заносить новую ванну при ее замене?
Почему то для провода эл плиты, просто торчит из стены, там насколько я знаю должна быть розетка на 3 фазы, значит должна быть коробка-стакан.
ужас, а фотографии не делали?
я тут договор собираюсь подписывать, дольщиком стать, а тут такое пишут )))
и это в первой, вроде как должно быть сданной, секции...
мы в торыпах бегали с работы увольнялись фото сделал только одно.
В принципе замечания на всех стройках одни и те же где больше где то меньше, просто меня эта квартира волнует особо, поэтому до сдачи буду ползать на корячках с рулеткой и уровнем по последнего. И писать, писать писать. Пока все устранят,
ПСУЛ завален и явно виден пеноблок. А где пена?
quote:
Originally posted by Mishagip:
Пригласили на осмотр квартиры, замечании уйма.
...
ну чтож так все ...
вроде и цена за квадраты немаленькая!завтра тоже на приемку идти и тоже на 4 этаж - уже не хочу
Mishagip, что будите с проемом в ванную, гильзами и алюминиевой проводкой делать?
Mishagip, решение проблемы с ванной: просто попробуйте ванну боком пронести)
По двери, в ванную расширят дверь на 10см, разговаривал с мастером.
Проводка не вся алюминиевая, а провод от щитка этажного до щитка квартирного. По квартире медь. Мы при осмотре вскрывали квартирный щиток.
Электрику будем настаивать на переделке. Гильзы - долбить и ставить, на 2-3 см выше уровня пола как положено.
Акт осмотра квартиры
состоялся осмотр квартиры. акт смотри от ИринаКГ.
брал с собой знакомого строителя. Народ, если есть такие закомые обязательно берите!!!
Скажу сразу, настроение до осмотра и после прочтения топика от Mishagip было унылым и даже где-то безнадёжным. Дома в предпроверочный вечер было проверено все снаряжение и весь боезапас, даны указания дочери на подготовку гранатомета "АГС-17 <Пламя>", теще - на натирание танковой брони до зеркального блеска Чёрного орёла (<Объект 640> ) для праздничного выезда по адресу ул. Красноармейская, 86. Было тихо, только скрип от одинокого запоздавшего трамвая, заходившего на поворот, доносился издалека. Зимнее солнце давно спряталось за горизонт, темнота накрыла город, и лишь лунная дорожка, удущая по крылу авиационного комплекса фронтовой авиации (ПАК ФА, Т-50, И-21), перегнанного днем с пригородного плацдарма "садоводческий кооператив N19", вносила некоторую неясность в завтрашний день.
Но еще при осмотре все в корне изменилось. Ребята, квартира мне понравилась. До сих пор пребываю в эйфории.
Косяки конечно же есть, но все поправимо. Основные 3:
1) дверные проёмы ниже стандартных. соответственно все двери надо делать под заказ, а это дороже. говорят %% на 40.
2) что-то не так с установкой окон и подоконников. смотрел и говорил строитель, а я так толком и не понял, что там. но через такое окно через полгода - год начнет сильно дуть.
3) пол на лоджии не сделан вообще. его там даже не пытались залить. предлагают залить весной или в декабре после установки остекления. пока думаю.
Еще сильно удивило, что электропроводка стояка и ввод в квартиру выполнена алюминием даже заземление.
Гильзы на отоплении, сказали что стоят везде, но видно не все.
Гидроизоляции в сан. узлах нет, хоть и в договоре прописано. Сказали, что изменили проект и что мол через бетонное литье соседей не зальет 
Что скажешь, Mishagip?
Пол, стены почти везде ровные. Нашел даже несколько абсолютно прямых углов, чем был приятно поражён. Но кривые тоже есть.
Проводка на плиту тоже торчит из стены (под внешнюю розетку). Странно, одна на всю квартиру будет такая.
Ну и так, по мелочи.
Когда возвращался на работу, приглашённый строитель сказал, что если бы талан хотел сэкономить, то заменил бы там, там и там на более дешевые материалы.
Чтож, вывод:
Низкий земной поклон Талану, МОЛОДЦЫ 
Ну что я могу сказать, мой критерий качества продукции значительно выше.
chav как Вы лихо двери дороже на 40%, я в шоке...
Я во всем, а тем более за вещи приобретенные за несколько миллионов рублей буду требовать от Талана ИДЕАЛЬНОГО исполнения.
Я думаю это законное требование.
Про гидроизоляцию чушь ТАЛАНА, у бетона есть такой параметр водонепроницаемость, обозначается W4, W6 и пр. Наберите в гугле.
На ответственных конструкциях (бетонные чаши бассейнов) кое как добиваются W6-W8, у Талана в построечных условиях я думаю на уровне W4.
При монолитном бетоне в процессе твердения бетона, он дает усадку и появляются трещины, аналогичные самые что вы и видите на стяжке.
Так что вода по бежит, в сборном бетоне через 0,5 часа (через стыки), в монолитном через 1,5 часа, с хорошей гидроизоляцией еще 2 часа продержиться, а там глядишь и кто нибудь успеет.
Так что если в договоре указано, извольте сделать.
ГОСТ 12730.5-84: Бетоны. Методы определения водонепроницаемости. - советую ознакомиться.
Про низкие дверные проемы - вообще без комментариев. Спасибо что сказал, я данный момент упустил из виду.
Ну не специалист я в строительстве
Со спецами только спец может бодаться. А для простых смертных, даже знающих, у них всега найдутся довольно убедительные отмазы. Сегодняшний день - тому подтверждение. Тут ведь не только знания нужны, а еще и опыт.Про то, что бетон воду не держит я знаю, и что гидроизоляция (а может и водопроницаемость какая-то) подразделяется на классы, я тоже слышал, а вот о трещинах в монолите - совсем не задумывался по ним водичка будет хорошо струиться. Будем думать. А знать госты конечно хорошо, но ведь все в жизни не прочтешь и не узнаешь Что решить - не знаю. Если бы я там сидел и контролировал работу, то уверенности было бы больше. А так, что и как они там сделают - ХЗ. Трясти акт на скрытые работы - тоже наверное глупо. Ну нальют еще слой. А что положат туда? Дык еще и канализация уйдет в пол и так уже практически на уровне!
По высоте дверных проемов я думаю, что не у всех так. У нас, видимо, пол заливали несколько раз и предыдущий слой не снимали. Уровень пола практически совпадает с верхним уровнем порога входной двери
еще забыл:
- пожарная сигналка сделана, наверное для отмазки. мне постоянно про полтолки твердили, что вам ведь не надо выравнивать, у вас ведь наверное будет натяжной или подвесной потолок. а сами вывели провода на датчики впритык. если срежешь датчик, то потом провода наращивать придется, а то и проводку заново тянуть
- стояковые водопроводные трубы вообще ничем не покрыты. подмазано немного в доступных местах. этак нам через несколько лет стояки придется менять хотя, что-то там про оцинковку говорили.
Товарищи товарищества
Изумруд обратите внимание на федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". А именно на статью 13, части 7 и 5.
quote:
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Данная информация была передана 23.11.10 Лихаревой Татьяне (LiJersey), которая в свою очередь должа была передать ее юристам талана.
Вот еще одна ссылочка по теме, для облегченного понимания:
http://rostov-dom.info/2010/10/schetchiki/
сегодня нам пришло письмо о том что сроки сдачи 2-й секции по техническим причинам переносятся на апрель-май, просят придти и заключить доп соглашение о переносе сроков, в замен предлагают бесплатное улучшение каческва отделки, хотя мы не заказывали у них никакую отделку. Вот так.
ребята, когда приемка дома тсж?
Поддерживаю вопрос по ТСЖ!
Ранее назывались сроки, что до конца ноября все вопросы должны быть решены. На носу 1 декабря, а новостей хороших нет
все молодой семьи в следующих секциях нету. так что за сроки их так пинать не будут.
Представители Талана, расскажите пож-та, когда планируется возобновление работ во 2 секции, можно ли взять в офисе поэтапный план работ и т.п.? т.к. такая тишина со строительством 2 секции, поэтому чтобы не волноваться хочется выяснить реальное положение дел. Спасибо.
по приемке дома см. сайт Изумруда
Наверное все уехали "РЯБИНУШКИ" доделывать. Там тоже молодая семья.
Не хрена не чешутся по строительству по думаю расторгнуть договор надоело уже завтраки их нее есть
Апну тему, а то совсем запылилась
Уважаемые форумчане!
Сообщаю Вам, что сайт www.izumrud18.ru запущен
Желающие зарегистрироваться, указывайте Ф.И.О. свой email номер квартиры строительный, почтовый если есть, секцию и этаж/
Информацию для регистрации отправлять на invite@izumrud18.ru
quote:
Originally posted by olenskaya:
сегодня нам пришло письмо о том что сроки сдачи 2-й секции по техническим причинам переносятся на апрель-май, просят придти и заключить доп соглашение о переносе сроков, в замен предлагают бесплатное улучшение каческва отделки, хотя мы не заказывали у них никакую отделку. Вот так.
Нам тоже самое пришло, вы подписали это доп. соглашение и что у вас излагалось в нем?
ПРИВЕТ
quote:ЗДОРОВА
Originally posted by sergey7:
ПРИВЕТ
Гаспода обращаюсь к дольщикам 2 секции письма наверное получили уже все и сходить сходили услышали что предлогают в качестве компенсации за задержку стройки. У меня есть предложение наказать талановцев. Давайте подадим на них в суд колективно за задержку здачи. Это можно сделать уже в январе. Процитирую федеральный закон об участии в долевом строительстве принятый госдумой 22.12.04 ст.6 п.2 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства обьекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку(пени) В РАЗМЕРЕ ОДНОЙ ТРЕХсотой ставки рефинансирования центрбанка РФ,действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка(пени)уплачивается застройщиком в двойном размере. ст.6п3 В случее если стройка не может быть за вершена в срок застройщик обязан отправить уведомление за два месяца.
вторая секция пошла в атаку)))))
sergey7 - зарегистрировались для того, чтобы отписать один раз в данной ветке?
И почему лучше коллективно подавать в суд? Такие вещи решаются в индивидуальном порядке.
sergey7, а Ваш какой интерес в этом? Вы тоже дольщик 2-ой секции? Или просто выговориться захотелось?)
До сих пор от Талана было положительное впечатление, все мелкие вопросы решаются оперативно. Но субподрядчик по полами и коммерческой отделке у них это просто ж.. Если конкретно - 7 декабря обнаружили что стяжка на полу под ногами трещит как замерзшая лужа и проваливается, и даже не специалисту видно что к основанию не прилегает. Тут же был написан акт. Через 10 дней, когда никаких действий по устранению предпринято не было, стяжку осмотрел технадзор, который подтвердил дефект и написал свой акт со сроком устранения до 20.12. Как уже можно было ожидать - к этому сроку никто ничего делать даже не начинали. В итоге все стоит, ремонт в квартире делать нельзя, жить тем более. Мечта встретить Новый год в новой квартире - провалена.
shahfil засада
Народ! а кто уже сделал ремонт и заехал жить в первую секцию?
куда все делись с форума????
дык на http://www.izumrud18.ru все сидят. тут вообще ничего не пишут. надо закрыть ветку с сообщением: идите все на изумруд
!В ветке Новостроек одни риелторы.
напишу здесь
Куплю квартиру в Изумруде 1 или 2 секция
P.M. или ICQ 420-170-594
продам во 2-ой секции 71,4 кв.м., 4-й этаж, собственник тел. 90-75-73
Уважаемые дольщики!
Предлагаем наши услуги по взысканию неустойки за просрочку сдачи квартиры.
Всем известно, что сумму неустойки суд уменьшает. Но практика показывает, что до сдачи дома неустойку можно взыскать больше!!!!
Кроме того пока дом строится у застройщика по счетам ходят хоть какие то деньги. После сдачи дома этих денег возможно у него не будет.
89090649292
не очень понимаю как до сдачи можно взыскать какие то деньги, когда не ясен период задержки
Согласен, какая-то чушь получается
quote:
HR1
участница posted 8-4-2011 12:24 PM Click Here to See the Profile for HR1 пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote не очень понимаю как до сдачи можно взыскать какие то деньги, когда не ясен период задержки#1916 IP
P.M. Ц
Jonatan
участник icq 298395630 posted 8-4-2011 12:34 PM Click Here to See the Profile for Jonatan пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Согласен, какая-то чушь получается
Можно насчитать неустойку за период просрочки до дня подачи иска, даже если дом не сдан
Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:
- взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недостатки сданной квартиры.
Огромный опыт ведения подобных дел. Приемлемые цены.
8 909 064 9292.
Вчера кран до 23.00 работал, молодцы! (мои окна на стройку выходят)
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську! Отдам за 5000руб
т.89501598979
1) инициатор - застройщик (талан) с ук управдом.
2) берите списки у застройщика и рассылайте письма с подтверждением получения всем собственникам.
3) в теории на первом собрании СОБСТВЕННИКОВ (а не членов тсж) выбирается только метод правления: ук/тсж/каждый сам по себе. А уж потом, если выбрали тсж, организуется тсж, второе собрание и т.д. У нас сделали единый лист, в который все запихали, как будто знали, что собственники выбрали. В общем, хотели втюхать. УК выбирало потом правление (в уставе так прописали).
зы: если будите сами бегать, то наберитесь терпения. у нас из 90 квартир было только человек 5 активных, остальным даже за свои кровные заплаченные ничего не надо .
Меняю сертификат "Выбери себе соседа" на дизайн проект квартиры )))Кто силён пишите в ПМ.
Уважаемые форумчане!!
Я сотрудник ТАЛАНА, готова ответить на все ваши вопросы по Объекту!!!
последние фото с объекта!!
quote:
Я сотрудник ТАЛАНА, готова ответить на все ваши вопросы по Объекту!!!
ну ответьте,
- когда в подвале первой секции исчезнет плесень со стен из-за вашей неоткачиваемой воды?
- почему сделали так, что вся дождевая вода с 7 подлесной будет протекать через арку во двор?
Там есть и большие нормальные квартиры, но маленьких, больше, а самое главное что качество оставляет желать лучшего
Там есть и большие нормальные квартиры, но маленьких, больше, а самое главное что качество оставляет желать лучшего