М_Л 27-10-2010 22:36
Когда фотографии сделаны? А теплые полы проверяли? Какой стоит контроллер у теплого пола?
Zoldrik 27-10-2010 23:27
Полы не проверяли, электричество в квартире было отключено.
PingWIN 28-10-2010 12:36
Говорят, что присвоили адрес 7 Подлесная 71.
Score 28-10-2010 12:40
Жаль хотел жить на Нижней
. Странно кстати почему в ванной у PingWIN есть зеркло а у Zoldrik нет?Кто был на открытии? Может есть еще фотографии?
Sozd 28-10-2010 14:31
кто говорит? Должны были присвоить Адресс НИЖНЯЯ!!!
PingWIN 28-10-2010 14:36
Sozd: Почему Вы так решили?
PingWIN 28-10-2010 14:37
Кстати, надо будет инициировать снова собрание жильцов и решить, что там у нас по управлению дома. Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
М_Л 28-10-2010 15:38
А почему нет договора с УК? В чем причина? Насчет собрания - согласна.
PingWIN 28-10-2010 15:55
Насколько я понял, невозможно было заключить договор с УК, если нет почтового адреса
Score 28-10-2010 16:29
Я человек в этих делах не просвященый. Сейчас адрес есть, решение собрания есть... За чем дело встало? Получаеться, тут только вопрос жадности УК не даст раньше решить вопрос, включения электричества, воды и лифтов. Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, а вот за обслуживание нового дома не требующих вложений с удовольствием будут брать плату позже...
chav 28-10-2010 16:43
quote:
Originally posted by PingWIN:
... эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
про воду не скажу, а вот с эл-вом может быть несколько вариантов:
1) собирает деньги УК и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
2) собирает деньги ТСЖ и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
3) вы заключаете прямой договор Удмуртской энергосбытовой компании и сами платите им деньги.
Правда, при этом, должен быть еще кто-то, кто дёрнет рубильник нашей секции, чтобы электричество потекло до квартир
Лично меня первый вариант никак не устраивает, потому как много всяких историй нехороших слышал.
Может конечно и застройщик все оплачивать, пока у нас не будет договоров, но кто им потом скажет спасибо и на кой им эти расходы
?chav 28-10-2010 16:50
quote:
Originally posted by Score:
... Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, ...
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
Score 28-10-2010 17:02
quote:
Originally posted by chav:
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
1. Будь я хозяином УК, вполне возможно пошел бы на небольшие траты с целью заполучить новый дом (ибо для УК это даже не "хлеб" а "хлеб с маслом").
2. за себя я буду платить по счетчикам. А тех кто не будет подписывать акт у них соответственно и ключей от квартиры не будет, какие там траты? На УК получаеться упадут расходы только по местам общего пользования, а это наверно не большая плата за то чтоб "иметь" новый дом...
Бинго 28-10-2010 17:16
Тут дело не в УК, а в ТСЖ. Сначала надо ТСЖ создать а потом договоры заключать хоть с УК хоть непосредственно с УЭСК. Для создания ТСЖ почтовый адрес хоть желательно, но необязательно потому что зарегистрировать юр.адрес можно на домашний адрес ТСЖ
мы в Интеграле (дом рядом) и ТСЖ создали и договор с УК заключили, только вот пока дом не сдан (((
Бинго 28-10-2010 17:17
*на домашний адрес председателя ТСЖ
PingWIN 28-10-2010 17:30
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Я, если честно, думал, что все рычаги на готове, ждем сдачи дома, переезжаем и спокойно живем, а тут еще площадка не готова.
Silhill2 28-10-2010 22:22
quote:
Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет
да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
chav 28-10-2010 22:24
quote:
Originally posted by Бинго:
на домашний адрес председателя ТСЖ
а у нас не оказалось таких добрых людей
quote:
Originally posted by PingWIN:
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Вот именно что вроде. Я обалдел от нашего народа: как можно вкладывать свои деньги и быть таким пофигистом? Или у каждого по 10 квартир и +-1 это ерунда? Если так, то дайте правлению довереность на представление интересов на собрании и живите не о чем не зная, только бабосы отстегивайте!
Спешу успокоить: народ проголосовал за тсж, но заявление, которое было на обратной стороне, заполнили не все. Раз почтовый адрес появился, то скоро будет регистрация тсж и понеслась
Еще несколько голосований и начнем. И готовьте деньги на организацию и обслуживание тсж и дома.Бинго, предлагаю дружить домами
Вы в правлении? Если согласны, можно контакты в личку? Кстати, у вас народ уже платит за что-нибудь?chav 28-10-2010 22:26
quote:
Originally posted by Silhill2:
а после передачи квартиры, окажется ...
пишите в акте, что проверка подачи и отвода воды не производилась.
Silhill2 28-10-2010 22:31
quote:
пишите в акте
сколько времени уйдет на исправление неполадок, если таковым будет место..
PingWIN 29-10-2010 09:32
quote:
Originally posted by Silhill2:да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
PingWIN 29-10-2010 10:13
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда? Хочется максимально быстро решить этот вопрос.
JekkY2006 29-10-2010 10:13
quote:
Originally posted by PingWIN:Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
Полностью согласен с предположением
Потому как задача не тянуть с передачей, а не подписанные акты лишь растягивают процедуру...
Освежите информацию по лифтам, кто что знает?
Перспектива переезда без них не радует....
ART-M 29-10-2010 11:03
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
chav 29-10-2010 11:50
quote:
Originally posted by PingWIN:
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда?
для ответа всего то надо полистать ЖК, устав за который проголосовали и вспомнить, что при первом голосовании был вопрос о заочной форме собраний!
PingWIN 29-10-2010 14:45
Кстати, небольшой оффтоп, но воспользуюсь случаем и поздравлю Score с Днем Рождения!
BOBBY 29-10-2010 15:16
Точно!
Score - всех благ!
PingWIN 29-10-2010 16:19
quote:
Originally posted by ART-M:
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
А мне сказали сейчас, что по-другому будет. Что они сейчас разошлют письма, в которых для каждого будет указан срок, когда можно будет подойти. И до праздников они типо не успевают приглашать на передачу, потому что народу очень много 
Score 29-10-2010 16:23
Спасибо за поздравления, соседи! М_Л 29-10-2010 17:15
Score, С днем Рождения!!! Скорейшейго новоселья!
ART-M 29-10-2010 20:52
quote:
Скорейшейго новоселья!
эхххх.... ваши бы слова.... будем надеяться на скорейшее соседство!
Cristala 30-10-2010 18:26
))
Cristala 30-10-2010 18:30
Всем интересующимся и желающим, хочу сообщить, что 28 октября в 11.00 состоялась официальная сдача 1 секции ЖК "Изумруд" от компании <ТАЛАН>.
Поздравить Застройщика и официально признать 1 секцию открытой пришли представители Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрации г.Ижевска, Инспекции по государственному надзору в сфере строительства, Сбербанка России ОАО.
В.П.Грахов - заместитель главы администрации г.Ижевска: <Хочется в этот день поблагодарить застройщика - компанию <ТАЛАН> - которая в очередной раз доказала свою способность строить объекты качественно и в срок>.
Отметила комиссия и выразительный архитектурный облик жилого комплекса. Как сказал Р.М. Хабибуллин о строящихся домах компании <ТАЛАН> - <Архитектура и цветовая гамма, которая выбирается в любом объекте застройщика, является изюминкой в городе>.
Анна и Антон Якутович - участники программы "Обеспечение жильем молодых семей", хозяева 2-комнатной квартиры в 1 секции Жилого комплекса "Изумруд": "ТАЛАН нас всем привлек - это и дом комфорт-класса, и район близкий к центру - все остальные были более-менее удаленны. Это и обещание по качественной отделке, которое застройщик сдержал. Мы просто счастливы!"
Прикладываю фотографии с мероприятия, у кого есть вопросы-с удовольствием отвечу.
pogudin 30-10-2010 19:55
Добрый вечер. Интересно, когда планировки 4 секции будут доступны для широкой публики ?
Cristala 30-10-2010 20:05
Пока планировки по 4 секции не готовы. Еще не скоро. Как только будем выводить в продажу 4 секцию-вы сразу узнаете
JekkY2006 30-10-2010 20:39
Господа хорошие, а как у нас дела с Интернетом обстоят?
Кого тревожить по этому поводу?
Спасибо!
Rehard_Z 31-10-2010 12:01
а кто-нибудь уже принял квартиру?
pogudin 31-10-2010 12:21
К новому году пригласят может быть )))
ART-M 31-10-2010 14:24
До 1 декабря всем должны передать. А с учетом того что еще должно остаться время на исправление замечаний, думаю что процесс передачи будет не позднее 15 ноября (ИМХО)
Chuksss 02-11-2010 23:44
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
ART-M 02-11-2010 23:52
quote:
Originally posted by Chuksss:
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
В принципе будет та которую МЫ выберем. А куда пролез "АСПЭК-мастер?" В Премьеру что ли? И как они обслуживают? Хорошо?
Chuksss 02-11-2010 23:59
"А-М" был в Премьере, хотя 2й дом хотел отказываться. Ниагара (аспэковская) плачет от работы этой ук (была громадная тема, но куда то делась). А смена ук довольно геморойная процедура
ART-M 03-11-2010 12:10
на собрании выдвигалась компания "Управдом". Может о ней кто что знает?
ulia_LV 03-11-2010 12:51
живем временно в Премьере (1 дом) с февраля, ждем окончания строительства 2 секции... Аспэк норм. обслуживают - по крайней мере у меня нет к ним претензий: мастера на вызовы приходят быстро, подъезды моют, двор убирают, лифт быстро ремонтируют
PingWIN 08-11-2010 09:43
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.
Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
PingWIN 08-11-2010 11:08
Кстати, есть кто-нибудь с 13-ого этажа? (Насколько я знаю, там еще 2 квартиры помимо нас приняты). Есть пару вопросов для обсуждения.
BOBBY 09-11-2010 08:56
PingWIN порадуй форум фотографиями
А то затихло все...PingWIN 09-11-2010 09:03
BOBBY: А я не делал фотографий, если честно, да и в квартире с момента тех фотографий ничего не изменилось, кроме установленной сантехники и исправленных мелких косяков.
Подъезды не фоткал, но вроде JekkY выкладывал фотку подъезда, там везде так
В целом впечатления о квартире и о доме очень положительные, вот поскорее бы электричество и воду дали
BOBBY 09-11-2010 09:05
Кстати, в доме на балконах (общественных)горели лампочки, почти круглосуточно. Вот вчера не горели почему то )))
PingWIN 09-11-2010 09:16
Все, режим экономии включили
PingWIN 09-11-2010 09:23
Если кто принял квартиру, кстати, поделитесь хоть
Вроде бы уже приглашают массово принимать квартиры.Натахочка 09-11-2010 10:00
quote:
Originally posted by PingWIN:
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
не совсем корректная формулировка: "не дают".
И электричество и вода есть в доме и лифт в рабочем состоянии.
Передача объекта непростая процедура, есть некоторое количество различных юридических и иных формальностей, которые необходимо соблюсти.
До того момента как ТСЖ либо Управляющая компания не заключили договор с эксплуатирующими организациями на обслуживание (эл-во,вода)дом остается на балансе генподрядчика и застройщика, они же за электричество и воду платят деньги.
Поэтому совет: стоит поскорее оформить все документы на ТСЖ (по моему оно еще не зарегистрировано? поправьте меня если не так)либо УК и заключить договора. Так что все в ваших руках.
Score 09-11-2010 10:04
Натахочка вам известно когда и в каком порядке будут приглашать на приемку квартиры?
PingWIN 09-11-2010 10:16
Натахочка: да, мне известен этот момент. Мы бы сами лично заключили с кем угодно договор, но один же в поле не воин
Надо ждать, пока остальные получат квартиры. Или есть какой-нибудь альтернативный метод?Наше правление вроде бы сейчас регистрируют юридически ТСЖ (завтра у них собрание).
PingWIN 09-11-2010 10:17
А про рабочий лифт знаем, уже успели прокатиться ;-)
PingWIN 09-11-2010 10:25
И еще один момент, который несколько напрягает: 13-ый этаж генподрядчик регулярно закрывает на ключ. Оно конечно и хорошо, но каждый раз когда надо попасть по своим делам в квартиру, приходится искать Генподрядчика, напрягать его, договариваться, отвлекать. Может есть какой-нибудь вариант договорится сделать копию ключа этажа или еще что-то, это ведь наша уже квартира, раз мы приняли ее по акту...
BOBBY 09-11-2010 10:41
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
JekkY2006 09-11-2010 10:58
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Однозначно будут, и во дворе и домофон, и wi-fi во дворе не помешает
Тут все зависит от предприимчивости ТСЖ нашего. я среди тех желающих.
Score 09-11-2010 11:46
wi-fi то зачем во дворе ?
chav 09-11-2010 15:35
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
я тоже за. еще бы заборчик и шлагбаум поставить. Делается так: формулируется вопрос, выносится на собрание и по результатам голосования делается \ не делается
. ясен пень, хорошо бы было посчитать сколько надо будет платить единоразово и ежемесячно.займетесь, BOBBY?
BOBBY 09-11-2010 15:43
BOBBY не займется. BOBBY не приделах.
PingWIN 09-11-2010 15:45
Ездил в квартиру, при мне проверяли сантехнику, пускали воду по стоякам, проверяли течь. Все хорошо, все работает, все в порядке
Специально для BOBBY сделал фотки из окна с видом на стройплощадку 
BOBBY 09-11-2010 16:03
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
ну и в окна бани можно смотреть, с подзорной трубой
PingWIN 09-11-2010 16:18
BOBBY: Ага
А слева пруд еще виден, в ту сторону не фоткал просто shahfil 09-11-2010 19:31
quote:
Originally posted by BOBBY:
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
Это только пока 5-ю секцию не построят, а потом будет такой же суперский вид на соседний дом
ART-M 09-11-2010 22:06
Сегодня ходили на приемку квартиры по молодой семье. В целом все достаточно неплохо, но мелких замечаний набралось аж на 13 пунктов. Из крупных замечаний:
1. Трещины на стенах почти в каждом помещении. Связано это из за разных материалов (кирпич и бетон.
2. Вздутие линолеума.
3. Не работает вытяжная вентиляция в ванной
А так повторюсь что в целом все хорошо, я видел квартиры явно похуже
ART-M 09-11-2010 22:11
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Видеонаблюдение обязательно нужно, много спорных моментов иногда возникает. Хотя бы на места стоянок и входа в подъезд.
Говорю об этом неспроста, так как тружусь инженером систем безопасности. В дальнейшем смогу проконсультировать насчет видео, контроля доступа (шлагбаум) и сигнализации (если кого заинтересует)
PingWIN 09-11-2010 22:19
ART-M: Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
ART-M 09-11-2010 22:28
quote:
Originally posted by PingWIN:
Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
Нет, акт о передаче не подписали. Замечания обещали исправить примерно за неделю.
Да, мы на третьем Скорее всего нас и видели
ART-M 09-11-2010 22:33
Кстати, как сегодня успел заметить-в доме уже провели СТРИМ
PingWIN 09-11-2010 23:24
ART-M: Тоже заметил коробку Стрима на этаже. Но звонил в офис Стрима, а они сказали, что в нашем доме их услуг нет.
валькирия 09-11-2010 23:35
а какая процедура приемки квартиры? вам письма к-н приходили, что приходите принимать тогда то и тогда то или вы сами проявили инициативу? в Талане сказали письма отправили до праздников, где указана дата, когда можно приходить и принимать. почему на 3 и на 13 приняли уже... как список формируется тех кто уже может приходить и принимать?
Натахочка 09-11-2010 23:41
Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.
валькирия 09-11-2010 23:48
спасибо за ответ. т.е. мы можем подойти уже даже например завтра, не дожидаясь письма?
Натахочка 10-11-2010 06:59
да конечно
ulia_LV 10-11-2010 08:17
сейчас сравнивала состояние готовности 1 секции на нач. июля и 2 на сегодня - отставание существенное!!! в 1 секции за 2 мес. до сдачи - остекление больше половины дома и завершена кладка кирпича. а во 2 - работы по кладке еще полно, про окна вообще молчу.
Сотрудники Талана проянсните ситуацию: какие работы сейчас ведутся во 2 секции, когда планируется завершение кладки, остекление, внутренние работы?
PingWIN 10-11-2010 08:59
А что за проводок рядом с ванной торчит, кстати? Правильно ли я понимаю, что это для заземления ванной?
ulia_LV 10-11-2010 09:44
вот по доброму завидую вам PingWIN - когда уже нас, дольщиков 2 секции, будут волновать проводки в ванной и wi-fi во дворе?
PingWIN 10-11-2010 11:10
ulia_LV: Я думаю, что тоже скоро
Мы тоже в свое время очень ждали и волновались. Но, все-таки, квартиру наконец-то получили.Сейчас осталось заставить все работать и можно жить
PingWIN 10-11-2010 14:42
chav: Вы из правления ТСЖ?
Что там на собрании правления, решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?PingWIN 10-11-2010 14:47
Еще один анонс:
Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома, он будет в формате закрытого блога, только для жильцов. Доступен будет по адресу http://www.izumrud18.ru/ . Сейчас он пока в стадии разработки и лежит на бесплатном хостинге, поэтому там справа реклама еще торчит
Можете пока присылать заявки на регистрацию аккаунтов на почту invite@izumrud18.ru . Приложите информацию о себе и о номере квартиры.
Натахочка 10-11-2010 16:45
quote:
Originally posted by Натахочка:
Добрый вечер всем
всем дольщикам уже разосланы письма с приглашением подойти на осмотр и приемку квартиры, так что можете дождаться письма, а можете самостоятельно подходить в офис "Талана" на строительной площадке с 10.00 до 17.00 к Татьяне Лихаревой.
Дорогие наши
если Вы позвоните Татьяне Лихаревой по телефону 50-93-93 перед Вашим визитом, то и ей и Вам будет проще планировать его время
chav 10-11-2010 19:18
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мы с JekkY2006 сейчас готовим сайт для нашего дома
ай, молодцы парни!!! еще бы мыльный адрес в приглашении ссылкой mailto сделать - цены бы вам не было
. Дальше приглашения не смотрел.quote:
Originally posted by PingWIN:
chav: Вы из правления ТСЖ?
... решилось что-нибудь? Документы на регистрацию ТСЖ подали?
Я не из правления. Я особа приближенная к помошнику императора
. А точнее муж члена правления.А что должно было решиться? Идет процесс регистрации тсж: пока стадия сбора документов. Идет с трудом, потому как одного члена правления найти не могут. Председатель правления беседовал с директором талана. Тема и результат мне неизвестны.
Есть поконкретнее вопросы, предложения?
PingWIN 10-11-2010 21:00
chav: Предложение одно - не затягивать с процедурой регистрации
И если этого члена правления найти не могут, его же можно снять, ведь так? Насколько мне известно, это и должно было решаться в среду, если я ничего не путаю.И есть такой вопрос: а можем ли мы сейчас, не дожидаясь регистраций ТСЖ и прочего, заключить с Энергосбытовой компанией договор на электроэнергию и начать ей пользоваться? Акт ведь мы уже подписали. Счетчики должны быть уже опломбированы, насколько я понимаю.
JekkY2006 10-11-2010 22:01
В довесок предлагаю опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать жильцам о делах происходящих.
Поскольку думаю, что никто не желает и дня потратить больше на ожидание завершения процедуры приема-передачи дома от застройщика - тсж - ук.
Прояснить ситуацию нужно, пожалуй даже срочно!
Спасибо!
Если требуется общее собрание, то давайте...
PingWIN 10-11-2010 22:26
На самом деле, начинаю уж думать, что лучше бы уж у Талана была "своя" УК, интересы которой они бы заранее проллобировали и сдали бы ей дом сразу после ввода в эксплуатацию. Мы бы хоть сейчас уже смогли бы нормально вселиться и начать там жить. Да, пусть пока по оборзевшим ценам, но потом сменить еУК можно, или создать все-таки потом ТСЖ и решать этот вопрос.
А то сейчас получается, что мы завязаны на расторопности некоторых личностей, которые тормозят весь процесс, и, по сути, повлиять на это никак не можем.
В итоге получается абсурдная ситуация: квартиру имеем, а доступ к ней ограничен, плюс не можем пользоваться там никакими услугами.
Вот тут ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить, не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию.
В общем, пора уже начать что-нибудь предпринимать, я считаю.
Скажем, напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ, если это ускорит процесс.
chav 10-11-2010 22:54
quote:
Originally posted by JekkY2006:
...опубликовать контактные данные лица, уполномоченного рассказать...
А это кто? Я, например, уверен, что в талане знают значительно больше меня! Председатель правления? Дык извените, мы все люди рабочие и ни у кого нет лишнего времени. А при опубликовании контактов, человека просто за... (извените, но другое слово сюда не подходит). Если у вас этого времени навалом, то какого вы сидели на собрании и молчали? Моей жене уже звонили и говорили, что нам ключи не дают из-за правления! Вот это вообще чистый шантаж от талана! Просто они экономят лишнию копеечку.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Если требуется общее собрание, то давайте...
дык кто ж вам мешает? организовыайте! или вам пару законов лень прочитать?
Правда, ситуация немного анекдотичная.
Первое собрание может быть только собранием собственников, а не товарищества. А вы сейчас пытаетесь решить вопросы относящиеся к тсж, которого, как мы все знаем, еще нет. Для чего надо было путать народ? Не знаю. Может Управдом пытались пропихнуть (но никто о нем хорошее ничего не слышал; ко мне пара человек подходили на собрании и говорили об этой ук негативно), а может просто талан торопился (но видимо не сильно им надо, а то адрес бы предоставили для организации тсж).
JekkY2006 10-11-2010 23:05
Похоже утомляет эта ситуация не только меня :-)
...ИМХО
chav 10-11-2010 23:21
quote:
Originally posted by PingWIN:
его же можно снять, ведь так?
как можно переизбрать члена правления тсж, если тсж еще нет? но вообще, вы правы, нам законы не указ
. Опять таки, как и предыдущему оратору, могу посоветовать начать заниматься этим вопросом самостоятельно. Никто запретить вам не в праве.quote:
Originally posted by JekkY2006:
...а можем ли мы сейчас,...
можете. Но опять таки: если вы решили вступить в тсж и тсж решит (пока вопрос не поднимался), что расчеты с дома будет вести тсж, а не ук и не каждый собственник, то вы просто потеряете время. Потому что:
1) рубильник у талана, а они, думаю, поквартирное подключение электричества делать не будут. ведь стояк общий и рубильник - один или может один на фазу (обратитесь в талан);
2) энергосбытовая компания может просто вам негласно отказать. на кой ей возиться с вами, если потом будет тсж? (обратитесь в удмуртскую энергосбытовую компанию);
3) пока бегаете, может уже и тсж будет готово.
quote:
Originally posted by PingWIN:
лучше бы уж у Талана была "своя" УК
Задавал я этот вопрос в талане в свое время. Что-то не было в их глазах оптимизма!
А еще, вы заметили, что управдом на собрании не шибко стремился брать под свою опеку наш дом. А вот договор с тсж на управление - пожалуйста. Думаю, отвечать никто не хочет, а бабосы рубить - каждый любит
Я лично сам вообще против ук, но ... quote:
Originally posted by PingWIN:
ребята из соседней ветки подсказывают, что ТСЖ вообще можно было уже давно юридически оформить,
тут уже ОБСУЖДАЛОСЬ! нужен был почтовый адрес, но дураков регистрировать на себя не нашлось.
quote:
Originally posted by PingWIN:
напрямую передать дом сейчас УК, а потом уже решать с ТСЖ
Поздно, батенька! Уже есть решение собрания собственников, где говориться, что будет ТСЖ. Но вы можете попытаться распустить тсж
закон вам в руки!ЗЫ. Терпение, друзья мои! Все устаканится и заживем счастливо. Я уже пережил одну строющуюся квартиру. Люди там поначалу воду бедонами таскали, а потом застройщик с барской руки нам халяву дал, но только холодную Зато электричество долго за его счет было!
PingWIN 11-11-2010 09:23
quote:
Зато электричество долго за его счет было!
Боюсь, что Талан на это не пойдет.
Про рубильники - так электричество в квартирах есть! У нас лично в квартире его нет по техническим причинам - там проводят работы в какой-то квартире, поэтому отключили часть квартир в целях безопасности.
Другой вопрос, что доступ к квартирам ограничен - лифт не работает, а этажи закрывают. Это, мне кажется, не есть хорошо.
PingWIN 11-11-2010 09:49
chav: А вы сами квартиру приняли?
Cristala 11-11-2010 14:47
Внимание! открыты продажи в 4 секции ЖК "Изумруд" в городке металлургов
Большое разнообразие планировок, выбор этажей. Бронь квартир. 1 кв.от 1 249 т.р.
Звоните 509-509. количество квартир ограничено
BOBBY 11-11-2010 15:05
Ууу, как раздробили. Стало много однушек. И двушек из однушек )))
p@ks 11-11-2010 16:22
сегодня был в офисе, про квартиру 42,58 м2 ничего не сказали... странно. Если не трудно, кто владеет информацией - в пм.
Cristala 11-11-2010 16:55
отписала вам p@ks в пм
BOBBY 11-11-2010 18:12
Cristala - что скажете о ходе строительства 2-3 секции? Идете в сроки? ))))
Rehard_Z 11-11-2010 21:04
При выборе внутренней отделки в квартирах под "молодую семью" предлагались различные варианты цветовых гамм и материалов соответственно. При этом талановцы пояснили, что при выборе варианта с темным полом (кухня, коридор) при отделке будет использоваться ламинат. При приемке квартиры обнаружил, что в коридоре и на кухне линолеум. На мои вопросы мне мягко пояснили, чтобы я читал договор дол. участия. Если бы знал, то изначально выбрал бы другой вариант.
Rehard_Z 11-11-2010 21:09
обидно, что обманули. Наверное придется идти в суд и требовать возмещения
chav 11-11-2010 21:14
quote:
Originally posted by PingWIN:
Другой вопрос, что доступ к квартирам ограничен - лифт не работает, а этажи закрывают. Это, мне кажется, не есть хорошо.
лифт, на сколько мне опыт подсказывает, бывает, включают даже не в первый год
так что у нас еще все хорошо. А вообще, я не слишком хорошо знаю условия передачи дома застройщиком жильцам при условии отссутствия юридического лица или единого владельца. Суть в том, что талан не может просто так бросить дом и сказать: кому надо заходите, смотрите квартиры; будут притензии - исправим. Им надо кому-то отдать дом в целости и сохранности (в том числе и общее имущество будущих собственников). Что-бы вы сделали на их месте? Правильно, нашиша пускать лифт, если его переезжающий жилец может легко сломать? Это уже расходы на обслуживание дома! Расходы на общую электроэнергию и т.п. тоже несет талан. А вот про допуски в квартиры - я не понимаю смысла.Если мне не изменяет память, то вроде есть что-то вроде порога, когда застройщик перестает отвечать за дом в целом. Не знаю сколько %% жильцов должно подписать акт.
quote:
Originally posted by PingWIN:
А вы сами квартиру приняли?
нет
в моей квартире пахать и пахать! мы не заказывали отделку и в программу молодая семья мы не входим Zoldrik 11-11-2010 21:15
quote:
Originally posted by Rehard_Z:
При выборе внутренней отделки в квартирах под "молодую семью" предлагались различные варианты цветовых гамм и материалов соответственно. При этом талановцы пояснили, что при выборе варианта с темным полом (кухня, коридор) при отделке будет использоваться ламинат. При приемке квартиры обнаружил, что в коридоре и на кухне линолеум. На мои вопросы мне мягко пояснили, чтобы я читал договор дол. участия. Если бы знал, то изначально выбрал бы другой вариант.
Я так же лоханулся))) Стиль флет, цвет кофе?