М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября
Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано quote:
PingWIN
сейчас другая ситуация - разрешение-то получено. Я думаю, конечно, не обойдеться без накладок, но сечас я просто рада.
quote:
Originally posted by PingWIN:
М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано
Что разрешение есть еще не говорили. А то что здесь еще нет http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls насколько мне известно информация обновляеться по пятницам. Так что завтра должно быть видно.
Score: В офисе продаж что только не говорили уже
И про то, что 7-ого октября будет торжественное открытие, и про то что разрешение получено и прочее, прочее. Вот теперь другое дело
Звонил Салим Салихович и сказал, что держит разрешение в руках От имени компании "ТАЛАН" официально сообщаем: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ПОЛУЧЕНО.
Со следующей недели начнем рассылать приглашения долевикам для приемки квартир.
http://talan.udm.ru/news/
21/10/2010 16:58:13
Сдача 1 секции Жилого комплекса "Изумруд"
Компания "Талан" получила разрешение на ввод в эксплуатацию 1 секции Жилого комплекса "Изумруд" - N 1031800554400-"53" от 18.10.2010.
===========================================================
Поздравляю от своего имени всех жильцов и сотрудников ТАЛАНа! Ждем торжественного разрезания ленточек!
Адрес-то присвоили уже? А витражи верхние поставили?
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Про Интернет кто-нибудь в курсе? Мне померещилось, или на одной из фоток JekkY2006 в подъезде стоит коробка Стрима?
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Я про верхний ряд остекления на лоджиях, судя по последним фоткам JekkY2006
quote:совсем недавно его еще не было. Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
quote:
Originally posted by shahfil:
Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
Дословно со слов руководителя проекта:"В течении 3-x месяцев после сдачи"
Про адрес ,кстати, очень интересный вопрос.
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
quote:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
По информации строителей, завершить остекление лоджий планируется к началу декабря
А кто-то думал уже о парковке своего авто? В придворовой территории места крайне мало
Думал. Но не решал.
Рядом достаточно стоянок. Место обязательно найдеться.Из слов сотрудников Талана , 28 октября состоится праздничное открытие первой секции.
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
quote:
Originally posted by most66:Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
Вопрос интересный, я бы хотел это обдумать, но возникает другой вопрос:
Куда однокамерные стеклопакеты пристроить и вопрос цены двухкамерных.
И немаловажный: Предусматривает ли конструкция установку двухкамерных стеклопакетов, если нет, то вырисовывается проблема с заменой...
Не получиться ли лоджия "золотая" ?
В общем вопросов много, НО желание сменить есть...
Вопросы аналогичные.
Однокамерные пакеты скорее всего на выброс конечно.
Конечно вся эта замена будет стоить каких-то денег.
Причем утеплять при этом необходимо будет и пол с потолком, перегородки с соседями и т.д.
В Москве нашел минимум 3 фирмы которые занимаются такими работами. Стоимость от 30 до 70 т.р. за средний балкон.
В Ижевске не нашел ни одной.
Думал что на форуме кто-нибудь продвинулся в этом вопросе.
Буду выяснять подробности сам.
quote:
most66
У меня товарищь сам утеплили аналогичный балкон. Но по цене незнаю сколь вышло.
Нормальное утепление лоджии это процесс сложный, тут недостаточно просто стеклопакеты поменять. А сделанное кустарно - еще и чревато проблемами с соседями т.к. у них все обледеневать будет очень сильно.
Кстати говоря не забываем о том что это перепланировка, а тут я думаю у большинства квартиры по ипотеке куплены, обнаружат - банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Кроме лоджий надо утеплять и пол и потолок плюс радиатор переносить туда чтобы помещение было тёплое. А если что-то не учтёте с теплоизоляцией, будете улицу греть за счёт соседей
В своё время тоже интересовался утеплением лоджии. Спрашивал Салима Салиховича. Было сказано, что можно, но делать надо всему стояку чтобы не мёрзло и не капало. Также интересовался выдержит ли плита второй слой кирпича или пеноблоков - ответ был положительный, но порекомендовали делать лёгкими утеплителями.
Кто знает, торжественная часть была?
chav: 28 октября же вроде планируется торжественная часть. Никого еще на приемку не приглашали, кстати?
Говорят, что будет закрытая торжественная церемония для представителей власти и СМИ. Так что приглашения не ждите.
Кто что знает? Завтра уже 28 октября
На стройке то, что творится? Фундамент под 4 секцию делают?
Кто-нибудь выложите какие-нибудь новые фото... чтото давно ничего не видно было!!!!
новые фото
Когда фотографии сделаны? А теплые полы проверяли? Какой стоит контроллер у теплого пола?
Полы не проверяли, электричество в квартире было отключено.
Говорят, что присвоили адрес 7 Подлесная 71.
Жаль хотел жить на Нижней
. Странно кстати почему в ванной у PingWIN есть зеркло а у Zoldrik нет?Кто был на открытии? Может есть еще фотографии?
кто говорит? Должны были присвоить Адресс НИЖНЯЯ!!!
Sozd: Почему Вы так решили?
Кстати, надо будет инициировать снова собрание жильцов и решить, что там у нас по управлению дома. Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
А почему нет договора с УК? В чем причина? Насчет собрания - согласна.
Насколько я понял, невозможно было заключить договор с УК, если нет почтового адреса
Я человек в этих делах не просвященый. Сейчас адрес есть, решение собрания есть... За чем дело встало? Получаеться, тут только вопрос жадности УК не даст раньше решить вопрос, включения электричества, воды и лифтов. Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, а вот за обслуживание нового дома не требующих вложений с удовольствием будут брать плату позже...
quote:
Originally posted by PingWIN:
... эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
про воду не скажу, а вот с эл-вом может быть несколько вариантов:
1) собирает деньги УК и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
2) собирает деньги ТСЖ и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
3) вы заключаете прямой договор Удмуртской энергосбытовой компании и сами платите им деньги.
Правда, при этом, должен быть еще кто-то, кто дёрнет рубильник нашей секции, чтобы электричество потекло до квартир
Лично меня первый вариант никак не устраивает, потому как много всяких историй нехороших слышал.
Может конечно и застройщик все оплачивать, пока у нас не будет договоров, но кто им потом скажет спасибо и на кой им эти расходы
?quote:
Originally posted by Score:
... Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, ...
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
quote:
Originally posted by chav:
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
1. Будь я хозяином УК, вполне возможно пошел бы на небольшие траты с целью заполучить новый дом (ибо для УК это даже не "хлеб" а "хлеб с маслом").
2. за себя я буду платить по счетчикам. А тех кто не будет подписывать акт у них соответственно и ключей от квартиры не будет, какие там траты? На УК получаеться упадут расходы только по местам общего пользования, а это наверно не большая плата за то чтоб "иметь" новый дом...
Тут дело не в УК, а в ТСЖ. Сначала надо ТСЖ создать а потом договоры заключать хоть с УК хоть непосредственно с УЭСК. Для создания ТСЖ почтовый адрес хоть желательно, но необязательно потому что зарегистрировать юр.адрес можно на домашний адрес ТСЖ
мы в Интеграле (дом рядом) и ТСЖ создали и договор с УК заключили, только вот пока дом не сдан (((
*на домашний адрес председателя ТСЖ
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Я, если честно, думал, что все рычаги на готове, ждем сдачи дома, переезжаем и спокойно живем, а тут еще площадка не готова.
quote:
Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет
да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
quote:
Originally posted by Бинго:
на домашний адрес председателя ТСЖ
а у нас не оказалось таких добрых людей
quote:
Originally posted by PingWIN:
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Вот именно что вроде. Я обалдел от нашего народа: как можно вкладывать свои деньги и быть таким пофигистом? Или у каждого по 10 квартир и +-1 это ерунда? Если так, то дайте правлению довереность на представление интересов на собрании и живите не о чем не зная, только бабосы отстегивайте!
Спешу успокоить: народ проголосовал за тсж, но заявление, которое было на обратной стороне, заполнили не все. Раз почтовый адрес появился, то скоро будет регистрация тсж и понеслась
Еще несколько голосований и начнем. И готовьте деньги на организацию и обслуживание тсж и дома.Бинго, предлагаю дружить домами
Вы в правлении? Если согласны, можно контакты в личку? Кстати, у вас народ уже платит за что-нибудь?quote:
Originally posted by Silhill2:
а после передачи квартиры, окажется ...
пишите в акте, что проверка подачи и отвода воды не производилась.
quote:
пишите в акте
сколько времени уйдет на исправление неполадок, если таковым будет место..
quote:
Originally posted by Silhill2:да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда? Хочется максимально быстро решить этот вопрос.
quote:
Originally posted by PingWIN:Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
Полностью согласен с предположением
Потому как задача не тянуть с передачей, а не подписанные акты лишь растягивают процедуру...
Освежите информацию по лифтам, кто что знает?
Перспектива переезда без них не радует....
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
quote:
Originally posted by PingWIN:
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда?
для ответа всего то надо полистать ЖК, устав за который проголосовали и вспомнить, что при первом голосовании был вопрос о заочной форме собраний!
Кстати, небольшой оффтоп, но воспользуюсь случаем и поздравлю Score с Днем Рождения!
Точно!
Score - всех благ!
quote:
Originally posted by ART-M:
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
А мне сказали сейчас, что по-другому будет. Что они сейчас разошлют письма, в которых для каждого будет указан срок, когда можно будет подойти. И до праздников они типо не успевают приглашать на передачу, потому что народу очень много 
Спасибо за поздравления, соседи! Score, С днем Рождения!!! Скорейшейго новоселья!
quote:
Скорейшейго новоселья!
эхххх.... ваши бы слова.... будем надеяться на скорейшее соседство!
))
Всем интересующимся и желающим, хочу сообщить, что 28 октября в 11.00 состоялась официальная сдача 1 секции ЖК "Изумруд" от компании <ТАЛАН>.
Поздравить Застройщика и официально признать 1 секцию открытой пришли представители Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрации г.Ижевска, Инспекции по государственному надзору в сфере строительства, Сбербанка России ОАО.
В.П.Грахов - заместитель главы администрации г.Ижевска: <Хочется в этот день поблагодарить застройщика - компанию <ТАЛАН> - которая в очередной раз доказала свою способность строить объекты качественно и в срок>.
Отметила комиссия и выразительный архитектурный облик жилого комплекса. Как сказал Р.М. Хабибуллин о строящихся домах компании <ТАЛАН> - <Архитектура и цветовая гамма, которая выбирается в любом объекте застройщика, является изюминкой в городе>.
Анна и Антон Якутович - участники программы "Обеспечение жильем молодых семей", хозяева 2-комнатной квартиры в 1 секции Жилого комплекса "Изумруд": "ТАЛАН нас всем привлек - это и дом комфорт-класса, и район близкий к центру - все остальные были более-менее удаленны. Это и обещание по качественной отделке, которое застройщик сдержал. Мы просто счастливы!"
Прикладываю фотографии с мероприятия, у кого есть вопросы-с удовольствием отвечу.
Добрый вечер. Интересно, когда планировки 4 секции будут доступны для широкой публики ?
Пока планировки по 4 секции не готовы. Еще не скоро. Как только будем выводить в продажу 4 секцию-вы сразу узнаете
Господа хорошие, а как у нас дела с Интернетом обстоят?
Кого тревожить по этому поводу?
Спасибо!
а кто-нибудь уже принял квартиру?
К новому году пригласят может быть )))
До 1 декабря всем должны передать. А с учетом того что еще должно остаться время на исправление замечаний, думаю что процесс передачи будет не позднее 15 ноября (ИМХО)
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
quote:
Originally posted by Chuksss:
А какая УК будет в Изумруде? Уж очень любит в талановские дома влазить "Аспэк-мастер"
В принципе будет та которую МЫ выберем. А куда пролез "АСПЭК-мастер?" В Премьеру что ли? И как они обслуживают? Хорошо?
"А-М" был в Премьере, хотя 2й дом хотел отказываться. Ниагара (аспэковская) плачет от работы этой ук (была громадная тема, но куда то делась). А смена ук довольно геморойная процедура
на собрании выдвигалась компания "Управдом". Может о ней кто что знает?
живем временно в Премьере (1 дом) с февраля, ждем окончания строительства 2 секции... Аспэк норм. обслуживают - по крайней мере у меня нет к ним претензий: мастера на вызовы приходят быстро, подъезды моют, двор убирают, лифт быстро ремонтируют
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.
Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
Кстати, есть кто-нибудь с 13-ого этажа? (Насколько я знаю, там еще 2 квартиры помимо нас приняты). Есть пару вопросов для обсуждения.
PingWIN порадуй форум фотографиями
А то затихло все...BOBBY: А я не делал фотографий, если честно, да и в квартире с момента тех фотографий ничего не изменилось, кроме установленной сантехники и исправленных мелких косяков.
Подъезды не фоткал, но вроде JekkY выкладывал фотку подъезда, там везде так
В целом впечатления о квартире и о доме очень положительные, вот поскорее бы электричество и воду дали
Кстати, в доме на балконах (общественных)горели лампочки, почти круглосуточно. Вот вчера не горели почему то )))
Все, режим экономии включили
Если кто принял квартиру, кстати, поделитесь хоть
Вроде бы уже приглашают массово принимать квартиры.quote:
Originally posted by PingWIN:
До праздников приняли квартиру. Спасибо сотрудникам Талана, что вошли в наше положение и смогли передать квартиру нам по-раньше общей очереди.Теперь надо решить вопросы с электирчеством и водой (ну или хотя бы с электричеством), потому что очень бы хотелось уже начать обустраивать квартиру, а без эл-ва делать это нереально. А пока Генподрядчик и Талан пользоваться эл-вом в квартире не дают.
не совсем корректная формулировка: "не дают".
И электричество и вода есть в доме и лифт в рабочем состоянии.
Передача объекта непростая процедура, есть некоторое количество различных юридических и иных формальностей, которые необходимо соблюсти.
До того момента как ТСЖ либо Управляющая компания не заключили договор с эксплуатирующими организациями на обслуживание (эл-во,вода)дом остается на балансе генподрядчика и застройщика, они же за электричество и воду платят деньги.
Поэтому совет: стоит поскорее оформить все документы на ТСЖ (по моему оно еще не зарегистрировано? поправьте меня если не так)либо УК и заключить договора. Так что все в ваших руках.
Натахочка вам известно когда и в каком порядке будут приглашать на приемку квартиры?
Натахочка: да, мне известен этот момент. Мы бы сами лично заключили с кем угодно договор, но один же в поле не воин
Надо ждать, пока остальные получат квартиры. Или есть какой-нибудь альтернативный метод?Наше правление вроде бы сейчас регистрируют юридически ТСЖ (завтра у них собрание).
А про рабочий лифт знаем, уже успели прокатиться ;-)
И еще один момент, который несколько напрягает: 13-ый этаж генподрядчик регулярно закрывает на ключ. Оно конечно и хорошо, но каждый раз когда надо попасть по своим делам в квартиру, приходится искать Генподрядчика, напрягать его, договариваться, отвлекать. Может есть какой-нибудь вариант договорится сделать копию ключа этажа или еще что-то, это ведь наша уже квартира, раз мы приняли ее по акту...
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Однозначно будут, и во дворе и домофон, и wi-fi во дворе не помешает
Тут все зависит от предприимчивости ТСЖ нашего. я среди тех желающих.
wi-fi то зачем во дворе ?
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
я тоже за. еще бы заборчик и шлагбаум поставить. Делается так: формулируется вопрос, выносится на собрание и по результатам голосования делается \ не делается
. ясен пень, хорошо бы было посчитать сколько надо будет платить единоразово и ежемесячно.займетесь, BOBBY?
BOBBY не займется. BOBBY не приделах.
Ездил в квартиру, при мне проверяли сантехнику, пускали воду по стоякам, проверяли течь. Все хорошо, все работает, все в порядке
Специально для BOBBY сделал фотки из окна с видом на стройплощадку 
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
ну и в окна бани можно смотреть, с подзорной трубой
BOBBY: Ага
А слева пруд еще виден, в ту сторону не фоткал просто quote:
Originally posted by BOBBY:
PingWIN Спасибо! Вид у Вас суперский! Парк им. Кирова аж виден.
Это только пока 5-ю секцию не построят, а потом будет такой же суперский вид на соседний дом
Сегодня ходили на приемку квартиры по молодой семье. В целом все достаточно неплохо, но мелких замечаний набралось аж на 13 пунктов. Из крупных замечаний:
1. Трещины на стенах почти в каждом помещении. Связано это из за разных материалов (кирпич и бетон.
2. Вздутие линолеума.
3. Не работает вытяжная вентиляция в ванной
А так повторюсь что в целом все хорошо, я видел квартиры явно похуже
quote:
Originally posted by BOBBY:
А кто нить думал о видеонаблюдении во дворе, или о видео домофонах у подъезда? Желающие будут интересно?
Видеонаблюдение обязательно нужно, много спорных моментов иногда возникает. Хотя бы на места стоянок и входа в подъезд.
Говорю об этом неспроста, так как тружусь инженером систем безопасности. В дальнейшем смогу проконсультировать насчет видео, контроля доступа (шлагбаум) и сигнализации (если кого заинтересует)
ART-M: Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
quote:
Originally posted by PingWIN:
Акт, я как понимаю, не подписали?
Когда сказали все поправят?
Кстати, вы не с 3-его этажа? Я, наверное, Вас видел во время приемки
Нет, акт о передаче не подписали. Замечания обещали исправить примерно за неделю.
Да, мы на третьем Скорее всего нас и видели
Кстати, как сегодня успел заметить-в доме уже провели СТРИМ
ART-M: Тоже заметил коробку Стрима на этаже. Но звонил в офис Стрима, а они сказали, что в нашем доме их услуг нет.