Мда.... то бишь середина октября... отопленья нет, разрешенья нет, сотрудников Талана на форуме нет... Безпозитивно как то.
По отоплению: насколько мне известно, отопление частично в доме есть, запущены не все стояки. Так что не все так плохо.
Да и по лестничной клетке: сомневаюсь, что разрешение на ввод в эксплуатацию не выдают из-за, скажем, плитки на лестничных пролетах.
По информации ГУАиГ на этой неделе разрешение по Изумруду Талан не получил - опоздали документы. В течение октября должны получить.
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
quote:
Originally posted by НЕЕ:
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
Считаю, что думать об этом преждевременно, но, в целом, формальная процедура разрешения договорных споров известна. Она стимулирует одну сторону сроков не нарушать, а другую - не волноваться за нарушение сроков ))
HEE: Про задержку квартир: насколько мне известно (сами Талановцы так сказали), акт ввода в эксплуатацию будет подписан 30-ым сентября, поэтому формально задержки нет
И если они до конца ноября передадут квартиры, то с юридической точки зрения все чисто и пени брать будет бесполезно Кто нить суету на стройке вообще видит? Движения какие нить?
Кроме того, что кран плавно укоротился...Добавлю позитива в форум.
Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
Вы с кем-то договаривались, чтобы посмотреть или просто сами прошли? Тоже хочу посмотреть.
Да, договаривались с Салимом Салиховичем.
Спасибо.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Добавлю позитива в форум.Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
[/URL]
<A HREF="http://https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199961.jpg" TARGET=_blank>
</A>
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199966.jpg]
как приятно, что Вам понравилось , а зеркало входит в состав Готового Интерьера
С интересом будем следить за ходом отделки квартиры PingWINа ))) А так же за ее мебелеровкой и обстакановкой )))
BOBBY: Так отделка завершена уже
Нет только сантехники, говорю. А про мебелировку - выложу потом конечный результат, но чую, только ближе к Новому Году PingWIN на последней фотографии - бежевый квадрат.... это дизайнерский ход? Точно все завершили, кроме сантехники?
А никто не в курсе - когда начнут работать лифты?
BOBBY: Да, тоже поинтересовался
Сказали, что дизайнерский ход, таков был макет от дизайнера Все равно у меня в планах налепить в эту выемку фотообои на заказ, поэтому сильно не расстроился. Отделочники завершили всю свою работу, сказали, что поменяют только полотно на двери (там стекло с трещиной).Есть маленькие недоделки, но в целом впечатление хорошее
Есть ощущение близкое к завершенности процессов
Есть отопление
Удивила лоджия, претендует на еще одну комнату )))
Эта отделка далека от дизайнерской, это так называемая "просто отделка"
Но тоже вполне прилично выглядит
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
quote:
Originally posted by BOBBY:
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
quote:
Originally posted by Score:
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
Договор со времен закладки фундамента, СредУралНеруд тогда еще был застройщиком, продавал квартиры с отделкой...
Понятно. Все ничего в вашей отделке чистенько окуратно, со вкусом, но вот стены в ванной жесть...
ИМХО конечно.Вчера кстати проезжал мимо Изумруда вся придомовая парковка перед ним была целиком занята машинами, может рабочих, может соедей из других домов. Вобщем есть над чем подумать...
Двор нужно огораживать. Шлагбаум ставить
Score: Похоже, что это рабочие. Потому что вечером стоянка пустеет, да и сам наблюдал картинку - подъезжает машинка на парковку, выходит человек и идет в нашу секцию
Господа, дизайнерская отделка выполняется только в квартирах по программе "Молодая семья",и в тех квартирах, кто ее заказал дополнительно по программе "Готовые интерьеры" в остальных квартирах с отделкой она социальная.
Дольщикам СредУралНеруда предлагалась дизайнерская отделка за небольшую доплату, кто не согласился соответственно получают то, что у JekkY2006.
На балконе межбалконные перегородки тоже ерунда
два тонких листа, причем слева между перегородкой и витражом щель к соседу 5 см ширина.
Про балкон вообще отдельно голову ломаю, вроде красиво "панарамно", но блин более 5 кв.м. (как кухня в хрущевке), а че из него полезного сделать с таким остеклением ума не приложу (думал тонировка скрывать будет, а так даже склад не устроишь вся порнография на улицу
.Дк затонировать то "0" проблем!
Покупаете авто-тонировку, вырезаете по размеру, мочите окно мыльной водой, и клеете тонировку.
Американка не выцветает
Ну так то да. Но тогда все балконы разноцветные станут
Информации о вводе в эксплуатацию никому не поступало? А то уже 20 октября
По информации из неофициальных источников Талан получил положительное заключение Архстройнадзора 30-ым сентября
Что за неофициальные источники?
И где официальная информация от Талана? звонила в Талан, официально сказали, что разрешение получено!!! Сейчас готовится торжественная часть открытия. Всем дольщикам будут высланы приглашения.
quote:
Originally posted by М_Л:
звонила в Талан, официально сказали, что разрешение получено!!! Сейчас готовится торжественная часть открытия. Всем дольщикам будут высланы приглашения.
А что -то про сроки сказали? Примерно хоть...
срок - до конца октября. Т.е. на следущей неделе мы получим СВОИ КЛЮЧИ!!!УРА!
quote:
Originally posted by М_Л:
срок - до конца октября. Т.е. на следущей неделе мы получим СВОИ КЛЮЧИ!!!УРА!
Так же и про конец сентября говорили, кровь из носа что все закончат...
Судя по тому что квартиры уже вроде готовы, и разрешение есть, то я думаю можно верить что до конца октября есть шанс получить ключи.
М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября
Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано quote:
PingWIN
сейчас другая ситуация - разрешение-то получено. Я думаю, конечно, не обойдеться без накладок, но сечас я просто рада.
quote:
Originally posted by PingWIN:
М_Л: Такую информацию в офисе дают еще с начала октября Пока официальной бумаги не будет, я думаю радоваться рано
Что разрешение есть еще не говорили. А то что здесь еще нет http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls насколько мне известно информация обновляеться по пятницам. Так что завтра должно быть видно.
Score: В офисе продаж что только не говорили уже
И про то, что 7-ого октября будет торжественное открытие, и про то что разрешение получено и прочее, прочее. Вот теперь другое дело
Звонил Салим Салихович и сказал, что держит разрешение в руках От имени компании "ТАЛАН" официально сообщаем: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ПОЛУЧЕНО.
Со следующей недели начнем рассылать приглашения долевикам для приемки квартир.
http://talan.udm.ru/news/
21/10/2010 16:58:13
Сдача 1 секции Жилого комплекса "Изумруд"
Компания "Талан" получила разрешение на ввод в эксплуатацию 1 секции Жилого комплекса "Изумруд" - N 1031800554400-"53" от 18.10.2010.
===========================================================
Поздравляю от своего имени всех жильцов и сотрудников ТАЛАНа! Ждем торжественного разрезания ленточек!
Адрес-то присвоили уже? А витражи верхние поставили?
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Про Интернет кто-нибудь в курсе? Мне померещилось, или на одной из фоток JekkY2006 в подъезде стоит коробка Стрима?
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: А что, где-то витражи не стояли что ли? Вроде давно уже все стоят, нет только остеклений балконов, которые обещали сделать после сдачи дома, вроде как.
Я про верхний ряд остекления на лоджиях, судя по последним фоткам JekkY2006
quote:совсем недавно его еще не было. Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
quote:
Originally posted by shahfil:
Насчет "после сдачи" - все понятно, но ведь это наверное должно произойти до того как ключи начнут выдавать?
Дословно со слов руководителя проекта:"В течении 3-x месяцев после сдачи"
Про адрес ,кстати, очень интересный вопрос.
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
quote:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
По информации строителей, завершить остекление лоджий планируется к началу декабря
А кто-то думал уже о парковке своего авто? В придворовой территории места крайне мало
Думал. Но не решал.
Рядом достаточно стоянок. Место обязательно найдеться.Из слов сотрудников Талана , 28 октября состоится праздничное открытие первой секции.
quote:
Originally posted by PingWIN:
shafil: Насколько я понял, в течение 3-х месяцев будут договариваться и приходить остеклять.
Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
quote:
Originally posted by most66:Коллеги доброго дня!
Собирается ли кто-нибудь заменять холодное остекление (витражи) балконов на теплое?
Вопрос интересный, я бы хотел это обдумать, но возникает другой вопрос:
Куда однокамерные стеклопакеты пристроить и вопрос цены двухкамерных.
И немаловажный: Предусматривает ли конструкция установку двухкамерных стеклопакетов, если нет, то вырисовывается проблема с заменой...
Не получиться ли лоджия "золотая" ?
В общем вопросов много, НО желание сменить есть...
Вопросы аналогичные.
Однокамерные пакеты скорее всего на выброс конечно.
Конечно вся эта замена будет стоить каких-то денег.
Причем утеплять при этом необходимо будет и пол с потолком, перегородки с соседями и т.д.
В Москве нашел минимум 3 фирмы которые занимаются такими работами. Стоимость от 30 до 70 т.р. за средний балкон.
В Ижевске не нашел ни одной.
Думал что на форуме кто-нибудь продвинулся в этом вопросе.
Буду выяснять подробности сам.
quote:
most66
У меня товарищь сам утеплили аналогичный балкон. Но по цене незнаю сколь вышло.
Нормальное утепление лоджии это процесс сложный, тут недостаточно просто стеклопакеты поменять. А сделанное кустарно - еще и чревато проблемами с соседями т.к. у них все обледеневать будет очень сильно.
Кстати говоря не забываем о том что это перепланировка, а тут я думаю у большинства квартиры по ипотеке куплены, обнаружат - банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Кроме лоджий надо утеплять и пол и потолок плюс радиатор переносить туда чтобы помещение было тёплое. А если что-то не учтёте с теплоизоляцией, будете улицу греть за счёт соседей
В своё время тоже интересовался утеплением лоджии. Спрашивал Салима Салиховича. Было сказано, что можно, но делать надо всему стояку чтобы не мёрзло и не капало. Также интересовался выдержит ли плита второй слой кирпича или пеноблоков - ответ был положительный, но порекомендовали делать лёгкими утеплителями.
Кто знает, торжественная часть была?
chav: 28 октября же вроде планируется торжественная часть. Никого еще на приемку не приглашали, кстати?
Говорят, что будет закрытая торжественная церемония для представителей власти и СМИ. Так что приглашения не ждите.
Кто что знает? Завтра уже 28 октября
На стройке то, что творится? Фундамент под 4 секцию делают?
Кто-нибудь выложите какие-нибудь новые фото... чтото давно ничего не видно было!!!!
новые фото
Когда фотографии сделаны? А теплые полы проверяли? Какой стоит контроллер у теплого пола?
Полы не проверяли, электричество в квартире было отключено.
Говорят, что присвоили адрес 7 Подлесная 71.
Жаль хотел жить на Нижней
. Странно кстати почему в ванной у PingWIN есть зеркло а у Zoldrik нет?Кто был на открытии? Может есть еще фотографии?
кто говорит? Должны были присвоить Адресс НИЖНЯЯ!!!
Sozd: Почему Вы так решили?
Кстати, надо будет инициировать снова собрание жильцов и решить, что там у нас по управлению дома. Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
А почему нет договора с УК? В чем причина? Насчет собрания - согласна.
Насколько я понял, невозможно было заключить договор с УК, если нет почтового адреса
Я человек в этих делах не просвященый. Сейчас адрес есть, решение собрания есть... За чем дело встало? Получаеться, тут только вопрос жадности УК не даст раньше решить вопрос, включения электричества, воды и лифтов. Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, а вот за обслуживание нового дома не требующих вложений с удовольствием будут брать плату позже...
quote:
Originally posted by PingWIN:
... эл-ва и воды в квартирах не будет, так как договора с УК у нас до сих пор нет.
про воду не скажу, а вот с эл-вом может быть несколько вариантов:
1) собирает деньги УК и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
2) собирает деньги ТСЖ и перечисляет их Удмуртской энергосбытовой компании;
3) вы заключаете прямой договор Удмуртской энергосбытовой компании и сами платите им деньги.
Правда, при этом, должен быть еще кто-то, кто дёрнет рубильник нашей секции, чтобы электричество потекло до квартир
Лично меня первый вариант никак не устраивает, потому как много всяких историй нехороших слышал.
Может конечно и застройщик все оплачивать, пока у нас не будет договоров, но кто им потом скажет спасибо и на кой им эти расходы
?quote:
Originally posted by Score:
... Ибо не захотят они за жильцов нести комуналку поначалу, ...
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
quote:
Originally posted by chav:
а вы согласны платить за тех, кто подпишет акт или пропишется позже? хотя бы общие расходы?
1. Будь я хозяином УК, вполне возможно пошел бы на небольшие траты с целью заполучить новый дом (ибо для УК это даже не "хлеб" а "хлеб с маслом").
2. за себя я буду платить по счетчикам. А тех кто не будет подписывать акт у них соответственно и ключей от квартиры не будет, какие там траты? На УК получаеться упадут расходы только по местам общего пользования, а это наверно не большая плата за то чтоб "иметь" новый дом...
Тут дело не в УК, а в ТСЖ. Сначала надо ТСЖ создать а потом договоры заключать хоть с УК хоть непосредственно с УЭСК. Для создания ТСЖ почтовый адрес хоть желательно, но необязательно потому что зарегистрировать юр.адрес можно на домашний адрес ТСЖ
мы в Интеграле (дом рядом) и ТСЖ создали и договор с УК заключили, только вот пока дом не сдан (((
*на домашний адрес председателя ТСЖ
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Я, если честно, думал, что все рычаги на готове, ждем сдачи дома, переезжаем и спокойно живем, а тут еще площадка не готова.
quote:
Потому как после передачи квартир, как мне сказали, эл-ва и воды в квартирах не будет
да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
quote:
Originally posted by Бинго:
на домашний адрес председателя ТСЖ
а у нас не оказалось таких добрых людей
quote:
Originally posted by PingWIN:
Так мы вроде же пытались там ТСЖ создать, бланки голосования сдавали какие-то. Чем все закончилось, кстати, что решили?
Вот именно что вроде. Я обалдел от нашего народа: как можно вкладывать свои деньги и быть таким пофигистом? Или у каждого по 10 квартир и +-1 это ерунда? Если так, то дайте правлению довереность на представление интересов на собрании и живите не о чем не зная, только бабосы отстегивайте!
Спешу успокоить: народ проголосовал за тсж, но заявление, которое было на обратной стороне, заполнили не все. Раз почтовый адрес появился, то скоро будет регистрация тсж и понеслась
Еще несколько голосований и начнем. И готовьте деньги на организацию и обслуживание тсж и дома.Бинго, предлагаю дружить домами
Вы в правлении? Если согласны, можно контакты в личку? Кстати, у вас народ уже платит за что-нибудь?quote:
Originally posted by Silhill2:
а после передачи квартиры, окажется ...
пишите в акте, что проверка подачи и отвода воды не производилась.
quote:
пишите в акте
сколько времени уйдет на исправление неполадок, если таковым будет место..
quote:
Originally posted by Silhill2:да, а после передачи квартиры, окажется что бежит только горячая вода, без холодной, протекают трубы и полквартиры без электричества?
Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда? Хочется максимально быстро решить этот вопрос.
quote:
Originally posted by PingWIN:Мне кажется, что при передаче квартиры застройщик включит все коммуникации, чтобы мы смогли проверить, все ли работает.
Полностью согласен с предположением
Потому как задача не тянуть с передачей, а не подписанные акты лишь растягивают процедуру...
Освежите информацию по лифтам, кто что знает?
Перспектива переезда без них не радует....
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
quote:
Originally posted by PingWIN:
А кто вообще должен инициировать эти собрания? Каким образом будем собирать народ и когда?
для ответа всего то надо полистать ЖК, устав за который проголосовали и вспомнить, что при первом голосовании был вопрос о заочной форме собраний!
Кстати, небольшой оффтоп, но воспользуюсь случаем и поздравлю Score с Днем Рождения!
Точно!
Score - всех благ!
quote:
Originally posted by ART-M:
Всем привет. Кому-нибудь уже приходило приглашение на сдачу? Когда будет происходить передача? Как мне сказали в офисе-передача будет массовая
А мне сказали сейчас, что по-другому будет. Что они сейчас разошлют письма, в которых для каждого будет указан срок, когда можно будет подойти. И до праздников они типо не успевают приглашать на передачу, потому что народу очень много 
Спасибо за поздравления, соседи! Score, С днем Рождения!!! Скорейшейго новоселья!
quote:
Скорейшейго новоселья!
эхххх.... ваши бы слова.... будем надеяться на скорейшее соседство!
))
Всем интересующимся и желающим, хочу сообщить, что 28 октября в 11.00 состоялась официальная сдача 1 секции ЖК "Изумруд" от компании <ТАЛАН>.
Поздравить Застройщика и официально признать 1 секцию открытой пришли представители Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрации г.Ижевска, Инспекции по государственному надзору в сфере строительства, Сбербанка России ОАО.
В.П.Грахов - заместитель главы администрации г.Ижевска: <Хочется в этот день поблагодарить застройщика - компанию <ТАЛАН> - которая в очередной раз доказала свою способность строить объекты качественно и в срок>.
Отметила комиссия и выразительный архитектурный облик жилого комплекса. Как сказал Р.М. Хабибуллин о строящихся домах компании <ТАЛАН> - <Архитектура и цветовая гамма, которая выбирается в любом объекте застройщика, является изюминкой в городе>.
Анна и Антон Якутович - участники программы "Обеспечение жильем молодых семей", хозяева 2-комнатной квартиры в 1 секции Жилого комплекса "Изумруд": "ТАЛАН нас всем привлек - это и дом комфорт-класса, и район близкий к центру - все остальные были более-менее удаленны. Это и обещание по качественной отделке, которое застройщик сдержал. Мы просто счастливы!"
Прикладываю фотографии с мероприятия, у кого есть вопросы-с удовольствием отвечу.
