может потому что там 2-х камерный стеклопакет
а на балконах 1 камерный.
предположил только...
Все стекла во всех витражах одинаковые. Просто в холодных витражах одно стекло, а в теплых - несколько, соответственно внешний вид теплых и холодных витражей отличается. Когда лоджии будут с полным верхним остеклением будет законченный респектабельный вид. И в цвете это будет восприниматься более полно, единой стеклянной плоскостью, без "дыр".
Было бы здорово посмотреть фотоотчет все-таки
Еще такой вопросик: насколько мне известно, 30 сентября должен быть готов тех. паспорт на дом.
Для ускорения процесса реально ли уже начать брать выписки из БТИ до получения акта? Ну и заодно ознакомится, есть ли расхождения по площади.
выписки из БТИ можно будет получить только после подписания акта сдачи-приемки квартиры.
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
quote:
Originally posted by Foc s:
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
если вы имеете ввиду тему про "Готовые интерьеры", то мне самой интересно куда она запропастилась , модератор на мой вопрос пока не ответил.
Предложение по готовым интерьерам распространяется только на квартиры и дома Талана.
quote:уважаемые Талановцы, ну как - документы на оформление разрешения сдали?
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г.
В процессе сдачи. С утра довозят всякие справки.
Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
Был у дома в 18.00 работа по асфальтированию кипела. Был в шоке (положительном
) от того что за сутки успели остеклить почти все балконы (нижнюю часть панорамных) Проникся уважением Вот это работа! Молодцы!!!!!!! Сказали бы не поверил что так можно работать! Надеюсь скорость на качестве не сказалась quote:
Originally posted by PingWIN:
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
но еще не завершили, хотя уже некоторые машины на сквозь проезжают. Стекла на самом деле зеленные, только если смотришь на просвет, что почему то мало заметно, эфекта тонировки нет. В негляже по балкону точно не погуляешь
))Могут ведь, когда захотят!
JekkY2006 спасибо. Как раз хотел изучать этот вопрс.
Доброе утро. Есть у кого свежие фото ?
всем привет. фото нет. вчера был без фотоаппарата.
Работы ведутся, несмотря на то, что заветную бумажку вроде бы должны были выдать вчера.
Кровля. конь не валялся. работы на неделю-две.
Места общего пользования. частично оштукатурены, проводится эл. разводка, кладется керамогранит. работы на неделю-две.
Отопление. На вчера на 15-00 делали мою квартиру, по остальным не ходил.
Асфальт. вроде уже положили
Кровля в принципе не сделана, или только которая доступна из Вашей квартиры?
И все-таки просим фото
Думаю, все дольщики присоединятся присоеденяюсь.
Именно что внутри интересно!quote:
Originally posted by Antoha:
Асфальт. вроде уже положили
Асфальт по нижней еще не положили. Витражи все больше становяться похожи на окна обретая раму.
До сих пор не положили? Я думал за ночь можно успеть...
Фотки
Добрый день,
скажите, пожалуйста, а балконы ниже 7 этажа будут застеклены?
В свое время слышал информацию, что все балконы застеклят, но в течение 3-х месяцев после сдачи.
Даже комментировалось открывание окон в варианте панорамном и обычного балкона
Панорама откидные, на обычных раздвижные.
Можно предположить что это возможно на застекленных балконах only )
застеклить планируют до сдачи в ближайщую неделю?
От менеджеров офиса продажа проскочила информация, что 7-9 октября (в один из дней) собираются провести торжественное открытие 1-ой секции. Так же от строителей краем уха слышал, что 7-ого числа ждут телевизионщиков...
спасибо. хотелось бы чтобы балконы застеклили
))Есть ли информация по почтовому адресу дома?
Дом сдан?
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls
Здесь вот информации о вводе в эксплуатацию нашего дома еще нет, стало быть не сдан получается еще.
Сотрудники Талана, как обычно, играют в мистическую молчанку
Видимо молчанка будет продолжаться вплоть до получения акта.К чему вся эта дезинформация о датах открытия и передачи в эксплуатацию?
Называйте действительные даты событий!
По большому счету не важно провалены сроки сдачи или нет!
Важна ясность и точность!
Такое развитие событий позволяет думать что организация не представляет когда закончится процесс строительства на этом объекте!?
Ждем-с комментариев от уважаемого застройщика.
Спасибо.
Еще конкретный вопрос: отопление запустили?
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
quote:
Originally posted by olenskaya:
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
Весной?
Очень оптимистичное предположение!
Но все же вдруг Вы правы...
Во 2 секции с коммуникациями уже меньше возиться.
Так что в феврале-марте может и сдадут уже )))
а есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
quote:
Originally posted by валькирия:
posted 5-10-2010 01:41 PMа есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
Есть. Уже ходим в ДОУ N 40 на 30 лет победы прямо от Изумруда по дорожке минут 5 пути.
Ну что? Есть у кого-нибудь какая-либо свежая информация?
quote:
Originally posted by Score:
У кого то видимо есть... https://izhevsk.ru/forummessage/123/1066665.html
Кто ему уже сдал секцию интересно ? )))
Сотрудники Талана, выйдите из сумрака, пожалуйста, расскажите истинное положение вещей.
Звонила в Талан, отвечают, что документы на сдачу дома на оформлении, ждут. Видимо и на форуме другого ответа от Талана ждать пока не стоит, придется просто запастись терпением и ждать. Ситуация очень напоминает ожидание акредитации Изумруда в Сбербанке, там тоже было очень много волнений, но в итоге все решилось хорошо. Будем ждать и надеяться на лучшее. Думаю недолго осталось.
Был вчера вечером у стройки. Вовсю клали чистовой асфальт, поставили столбы для освещения, правда во дворе дома пока темно очень, у подъезда не висит никакого освещения, внешне дом выглядит уже довольно готовым, за исключением перегородок лоджий, которые все никак не хотят поставить обратно, и пары стекол витражей, которые тоже по неизвестным причинам до сих пор не вставили. Зато дом уже отгорожен забором от остальных секций.
Рабочие что-то усиленно делали и внутри дома, в некоторых окнах горел свет.
Фоток не делал, так как уже было темно.
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
quote:
Originally posted by Sergej86:
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Реклама от Google ? )))
Насколько стало известно, ленточку резать будут в конце месяца.
а передача квартир соответственно в ноябре.
Хотя я бы предпочел получить комментарий от Талана на этот счет...
Вот видимо только в ноябре коментарии Талана и будут... Подумать только такая фора была у них перед тем же Италмасом или Янтарным, готовый монолит против котлована.... (с учетом что там отделку делают во ВСЕХ квартирах пускай и попроще) Эххх...
Вобщем то, если почитать на ветке Ассо-строя (Италмас) как они с приглашением Волкова торжественно сдавали дом, то понятно что стадия готовности ничуть не выше, чем у Изумруда - у Асссо строя отделка не завершена, тепла и воды нет, ленточки с Волковым перерезали, а ключи так и не выдают. И это при том, что фактически Ассо строй принадлежит зам. министра строительства Хабибуллину, стройка считается образцовой.
Так что ленточки ленточками, а факты фактами.
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет. Понятно, что всем хотелось бы скорее. Однако, Россия... ИМХО.
https://izhevsk.ru/forummessage/39/542629-53.html
а где новые фото готового дома?
А с Изумрудом как дела обстоят?
Отопление есть?
Давно не видно обзорных постов от Талана!
Пока что только те которые никак не вяжутся с действительностью!
Писали же не так давно: Alex579
Ваши рассказы благотворно влияют на общественность!
А их отсутствие скорее только накаляет страсти.
Выделите 5 минут на краткий очерк.
Проясните ситуацию по процессам и примерным срокам одного, другого...
Спасибо!
Сегодня гуляли вокруг стройки, кажется там кран собираются переставлять на новое место, по крайней мере около кабины крановщика снимали какието детали.
а можно фото. Что же творится внутри. Снаружи можно и так увидеть. Как обстоят дела с отделкой?
Кран заметно укоротился
Раз уж Талан никак не комментирует сдачу дома... Стало известно из полудостоверных ("полу" т.к. не зафиксировнных документально) источников что разрешение по Изумруду должны получить в среду-четверг.
Народ! Вопрос на засыпку... как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме? Пастпортный стол всего 7 дней дает на раздумье!
quote:
Originally posted by Vagnero:
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет.
Есть по этому поводу хорошая фраза - <ремонт в квартире невозможно закончить, его можно только прекратить> Тут также со стройкой. Вылизывать до бесконечности можно.
quote:
Originally posted by Sozd:
как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме?
не торопись! должна появиться контора, которая возмется обслуживать: само тсж или управляющая. а еще раньше должно тсж зарегистрироваться.
мне интерсно примерное время? это до НГ будет или после?
и всетаки, как обстоят дела с внутренней отделкой? Есть у кого-нибудь информация и фото?
что то все притихли, затаились ))))
Все ждут, когда разрешение на ввод в эксплуатацию наконец-то будет
Не знаю как насчет разрешения, но работы в подъезде в самом разгаре
и отопление все еще не доделано
12 октября сделаны снимки
Разрешение еще не получено.
shafil: С какого этажа фотографии?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
quote:
Originally posted by Score:
quote:Originally posted by JekkY2006:Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска т.919-800
Ответ был получен там.
quote:
Originally posted by shahfil:
shahfil
Фотографии насколько свежие?
Мда.... то бишь середина октября... отопленья нет, разрешенья нет, сотрудников Талана на форуме нет... Безпозитивно как то.
По отоплению: насколько мне известно, отопление частично в доме есть, запущены не все стояки. Так что не все так плохо.
Да и по лестничной клетке: сомневаюсь, что разрешение на ввод в эксплуатацию не выдают из-за, скажем, плитки на лестничных пролетах.
По информации ГУАиГ на этой неделе разрешение по Изумруду Талан не получил - опоздали документы. В течение октября должны получить.
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
quote:
Originally posted by НЕЕ:
Всем добрый вечер. Хочу спросить владельцев первой секции, что вы собираетесь делать за задержку вашей квариры с "ТАЛАНОМ". Я имею ввиду пени. У меня во второй секции, чувствую надолго.
Считаю, что думать об этом преждевременно, но, в целом, формальная процедура разрешения договорных споров известна. Она стимулирует одну сторону сроков не нарушать, а другую - не волноваться за нарушение сроков ))
HEE: Про задержку квартир: насколько мне известно (сами Талановцы так сказали), акт ввода в эксплуатацию будет подписан 30-ым сентября, поэтому формально задержки нет
И если они до конца ноября передадут квартиры, то с юридической точки зрения все чисто и пени брать будет бесполезно Кто нить суету на стройке вообще видит? Движения какие нить?
Кроме того, что кран плавно укоротился...Добавлю позитива в форум.
Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
Вы с кем-то договаривались, чтобы посмотреть или просто сами прошли? Тоже хочу посмотреть.
Да, договаривались с Салимом Салиховичем.
Спасибо.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Добавлю позитива в форум.Были сегодня у себя в квартире на 13-ом этаже. Квартира готова полностью, только нет сантехники (сантехнику сейчас ставят на 8-ом этаже, к концу недели должны дойти и до нас).
Впечатления очень положительные - отделка сделана очень добротно и качественно, можно въезжать хоть сегодня, в квартире очень тепло
В ванной даже зеркало поставили.
В подъезде на площадках еще докрашивается, доделывается, плитка докладывается в некоторых местах, но в принципе, все уже довольно закончено, единственное что, пыльновато.
На второй секции вовсю активизировались кладочники. Кран сегодня разобрали почти полностью при нас. Будут переносить.
А вот и фотки из нашей квартиры:
[/URL]
<A HREF="http://https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199961.jpg" TARGET=_blank>
</A>
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002199/2199966.jpg]
как приятно, что Вам понравилось , а зеркало входит в состав Готового Интерьера
С интересом будем следить за ходом отделки квартиры PingWINа ))) А так же за ее мебелеровкой и обстакановкой )))
BOBBY: Так отделка завершена уже
Нет только сантехники, говорю. А про мебелировку - выложу потом конечный результат, но чую, только ближе к Новому Году PingWIN на последней фотографии - бежевый квадрат.... это дизайнерский ход? Точно все завершили, кроме сантехники?
А никто не в курсе - когда начнут работать лифты?
BOBBY: Да, тоже поинтересовался
Сказали, что дизайнерский ход, таков был макет от дизайнера Все равно у меня в планах налепить в эту выемку фотообои на заказ, поэтому сильно не расстроился. Отделочники завершили всю свою работу, сказали, что поменяют только полотно на двери (там стекло с трещиной).Есть маленькие недоделки, но в целом впечатление хорошее
Есть ощущение близкое к завершенности процессов
Есть отопление
Удивила лоджия, претендует на еще одну комнату )))
Эта отделка далека от дизайнерской, это так называемая "просто отделка"
Но тоже вполне прилично выглядит
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
quote:
Originally posted by BOBBY:
Радующие фото!
Только у JekkY2006 почему то ванная без плитки...
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Ну я и говорю, отделка НЕ дизайнерская.
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
quote:
Originally posted by Score:
Как так получилось что вы вроде и с отделкой но не дизайнерской?
Договор со времен закладки фундамента, СредУралНеруд тогда еще был застройщиком, продавал квартиры с отделкой...
Понятно. Все ничего в вашей отделке чистенько окуратно, со вкусом, но вот стены в ванной жесть...
ИМХО конечно.Вчера кстати проезжал мимо Изумруда вся придомовая парковка перед ним была целиком занята машинами, может рабочих, может соедей из других домов. Вобщем есть над чем подумать...
Двор нужно огораживать. Шлагбаум ставить
Score: Похоже, что это рабочие. Потому что вечером стоянка пустеет, да и сам наблюдал картинку - подъезжает машинка на парковку, выходит человек и идет в нашу секцию
Господа, дизайнерская отделка выполняется только в квартирах по программе "Молодая семья",и в тех квартирах, кто ее заказал дополнительно по программе "Готовые интерьеры" в остальных квартирах с отделкой она социальная.
Дольщикам СредУралНеруда предлагалась дизайнерская отделка за небольшую доплату, кто не согласился соответственно получают то, что у JekkY2006.
На балконе межбалконные перегородки тоже ерунда
два тонких листа, причем слева между перегородкой и витражом щель к соседу 5 см ширина.
Про балкон вообще отдельно голову ломаю, вроде красиво "панарамно", но блин более 5 кв.м. (как кухня в хрущевке), а че из него полезного сделать с таким остеклением ума не приложу (думал тонировка скрывать будет, а так даже склад не устроишь вся порнография на улицу
.Дк затонировать то "0" проблем!
Покупаете авто-тонировку, вырезаете по размеру, мочите окно мыльной водой, и клеете тонировку.
Американка не выцветает
Ну так то да. Но тогда все балконы разноцветные станут
Информации о вводе в эксплуатацию никому не поступало? А то уже 20 октября