JekkY2006: Известно когда - завтра :-D
В свое время руководитель проекта меня заверил - <Мы стройку сдадим в срок!>.
Так что завтра ждем сдачи
quote:
Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).
Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!
quote:
Originally posted by siba:
Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!
ТАЛАН СПАСИБО !!! (Правда получаеться авансом , ибо результата пока нет)
Но не смотря на всю благодарность вопрос не перестает быть интересен:
quote:
Originally posted by JekkY2006:
когда сдача дома комиссии?
Ну и соответственно смотр квартир?
Не уж то можно завтра сдать дом у которого вместо балконов пока только перила ?
Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...
siba: Да всем мы довольны! Талан, я уже говорил, в этом плане молодцы - и сам дом прекрасный, и все бонусы.
Но мне кажется сдача объекта в срок наиболее приорететна сейчас для нас всех и нам просто хочется узнать _реальный_ срок сдачи объекта.
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...
А что так далеко комиссии ходить если балконы уже сразу видно
)))Score: Ну тогда комиссия еще и за квартал до дома все может увидеть - кран-то еще не перенесли
Терпения!
Поздно вечером возвращаясь с работы смотрю на дом, а там окна горят ))) Как будто кто то уже вселился )))
Так что по всей видимости отделочники жжужат до поздней ночи.
Строителям тоже надо где-то ночевать, BOBBY
Да сдадут они дом в срок, даже не парьтесь, просто не забывайте что по акту-приёма передачи они должны передать вам квартиру в течение месяца, так что по сути у них ещё октябрь месяц есть!
siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Вероятно периоды в договорах друг от друга отличаются!?
В моем, окончание строительства, конец I полугодия 2010
Стало быть конец июня 2010.
Далее 2 месяца на ввод в эксплуатацию т.е. июль - август
Далее передача в собственность еще 2 месяца т.е. сентябрь - октябрь
время есть но мало
и глядя на не стыковку периода и событийного ряда
уже в 3-й раз надеюсь получить ответ на вопрос (КОГДА?) :-)
JekkY2006: Вероятно. У нас русским по белому указано: разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено _не позднее_ 30 сентября 2010 года.
так-то изжога все это ))
просто не терпится
надеюсь что все успеют до первого снега...)
JekkY2006:
Так естественно Даже если мы сейчас сами на стройку пойдем помогать строителям от этого быстрее дом не сдадут
Дорогие мои! как же я Вас понимаю, за время моей работы в Талане и сдачи нескольких объектов, сколько подобных волнений накануне сдачи я наблюдала...
Уверяю Вас-волнения эти совершенно нормальны для людей находящихся в ожидании... и не важно чего или кого человек ждет : сдачи квартиры, рождения ребенка, свадьбы... как правило последние дни ожидания бывают особенно волнительными почти для всех людей.
Мы тоже вместе с Вами ожидаем, совсем немножко волнуемся, но больше всего просто стараемся и делаем все, чтобы выполнить все свои обязательства, прежде всего перед Вами-нашими любимыми дольщиками
Осталось совсем немного...
Вот и JekkY2006 получил ответ на свой вопрос - <Осталось совсем немного>
quote:
siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Тем более! Так что совершенно напрасно волнуетесь, всё будет нормально, просто почитайте переживания людей - Химмстрой, Альянс, Кантект и я думаю спокойствие придёт к вам само собой!
siba: Если почитать ветки Химмстроя и Кантека спокойствие не придет, а только усилится беспокойство
PingWIN беспокойствия быть уже не должно... на крайняк установите печку-буржуйку и можно зимовать
двери то всем уже жильцам поставили или еще можно успеть отказаться и заказать свою?
На балконах нижние стекла будут тонированные или как сейчас устанавливают прозрачные?
М_Л: А уже устанавливают?
Да сегодня 3 проема с торца были застеклены часов в 6.
Возможности заменить ванны нет, поскольку вся сантехника закуплена, устанавливается.
По 2-й секции ведется кладка наружных стен, собирается итоговая информация по тендерам на лифты, кровлю, витражи, завозится материал для кладки. Трудовые ресурсы 1-й секции по мере высвобождения будут переброшены на 2-ю, помимо этого идут переговоры с несколькими фирмами для активизации в ближайшие дни кладки наружных стен и перегородок.
Лоджии уже стеклятся.
Балконы на лестничной клетке в высотных зданиях стеклить запрещено, т.к. это общедомовая незадымляемая противопожарная зона.
Запуск воды и тепла в первой половине октября.
До передачи ТСЖ за газоном будет ухаживать застройщик, после передачи само ТСЖ (Упр. компания). Технология устройства рулонного газона рассчитана на то, что он нормально перезимует и весной снова будет таким же красивым и ровным.
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г. Вместе с Вами будем ждать оформления. Об осмотре и приемке квартир будем договариваться после получения оформленного разрешения на ввод.
Освещение вокруг секции - бетонные световые опоры.
Первичная рабочая комиссия Госстройнадзора проведена, выдала замечания, 30 сентября будет проверять устранение замечаний.
Кран перенесут в первой половине октября, сейчас возвращается из отпуска "Монтенегро инжиниринг", они переносят кран.
Ночевки в квартирах запрещены, это контролируется, там, где светятся окна, идет работа.
Все входные двери уже установлены.
Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.
quote:
Originally posted by Alex579:
Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.
Остекление на балконе = витраж? Их что после установки тонировать будут?
тонирование оксидами металлов в состоянии расплава, не пленка
если я не путаю...
в общем стекло зеленого оттенка в данном случае
Просто то стекло, которое сейчас установили на балконах 12 этажа отличается по прозрачности (цвету-нет эффекта тонировки) от 13,14,15 этажей.
13,14,15 этажи по особому тонируют?))))
может потому что там 2-х камерный стеклопакет
а на балконах 1 камерный.
предположил только...
Все стекла во всех витражах одинаковые. Просто в холодных витражах одно стекло, а в теплых - несколько, соответственно внешний вид теплых и холодных витражей отличается. Когда лоджии будут с полным верхним остеклением будет законченный респектабельный вид. И в цвете это будет восприниматься более полно, единой стеклянной плоскостью, без "дыр".
Было бы здорово посмотреть фотоотчет все-таки
Еще такой вопросик: насколько мне известно, 30 сентября должен быть готов тех. паспорт на дом.
Для ускорения процесса реально ли уже начать брать выписки из БТИ до получения акта? Ну и заодно ознакомится, есть ли расхождения по площади.
выписки из БТИ можно будет получить только после подписания акта сдачи-приемки квартиры.
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
quote:
Originally posted by Foc s:
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
если вы имеете ввиду тему про "Готовые интерьеры", то мне самой интересно куда она запропастилась , модератор на мой вопрос пока не ответил.
Предложение по готовым интерьерам распространяется только на квартиры и дома Талана.
quote:уважаемые Талановцы, ну как - документы на оформление разрешения сдали?
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г.
В процессе сдачи. С утра довозят всякие справки.
Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
Был у дома в 18.00 работа по асфальтированию кипела. Был в шоке (положительном
) от того что за сутки успели остеклить почти все балконы (нижнюю часть панорамных) Проникся уважением Вот это работа! Молодцы!!!!!!! Сказали бы не поверил что так можно работать! Надеюсь скорость на качестве не сказалась quote:
Originally posted by PingWIN:
Асфальтирование улицы Нижней завершили?
но еще не завершили, хотя уже некоторые машины на сквозь проезжают. Стекла на самом деле зеленные, только если смотришь на просвет, что почему то мало заметно, эфекта тонировки нет. В негляже по балкону точно не погуляешь
))Могут ведь, когда захотят!
JekkY2006 спасибо. Как раз хотел изучать этот вопрс.
Доброе утро. Есть у кого свежие фото ?
всем привет. фото нет. вчера был без фотоаппарата.
Работы ведутся, несмотря на то, что заветную бумажку вроде бы должны были выдать вчера.
Кровля. конь не валялся. работы на неделю-две.
Места общего пользования. частично оштукатурены, проводится эл. разводка, кладется керамогранит. работы на неделю-две.
Отопление. На вчера на 15-00 делали мою квартиру, по остальным не ходил.
Асфальт. вроде уже положили
Кровля в принципе не сделана, или только которая доступна из Вашей квартиры?
И все-таки просим фото
Думаю, все дольщики присоединятся присоеденяюсь.
Именно что внутри интересно!quote:
Originally posted by Antoha:
Асфальт. вроде уже положили
Асфальт по нижней еще не положили. Витражи все больше становяться похожи на окна обретая раму.
До сих пор не положили? Я думал за ночь можно успеть...
Фотки
Добрый день,
скажите, пожалуйста, а балконы ниже 7 этажа будут застеклены?
В свое время слышал информацию, что все балконы застеклят, но в течение 3-х месяцев после сдачи.
Даже комментировалось открывание окон в варианте панорамном и обычного балкона
Панорама откидные, на обычных раздвижные.
Можно предположить что это возможно на застекленных балконах only )
застеклить планируют до сдачи в ближайщую неделю?
От менеджеров офиса продажа проскочила информация, что 7-9 октября (в один из дней) собираются провести торжественное открытие 1-ой секции. Так же от строителей краем уха слышал, что 7-ого числа ждут телевизионщиков...
спасибо. хотелось бы чтобы балконы застеклили
))Есть ли информация по почтовому адресу дома?
Дом сдан?
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_4376_1.xls
Здесь вот информации о вводе в эксплуатацию нашего дома еще нет, стало быть не сдан получается еще.
Сотрудники Талана, как обычно, играют в мистическую молчанку
Видимо молчанка будет продолжаться вплоть до получения акта.К чему вся эта дезинформация о датах открытия и передачи в эксплуатацию?
Называйте действительные даты событий!
По большому счету не важно провалены сроки сдачи или нет!
Важна ясность и точность!
Такое развитие событий позволяет думать что организация не представляет когда закончится процесс строительства на этом объекте!?
Ждем-с комментариев от уважаемого застройщика.
Спасибо.
Еще конкретный вопрос: отопление запустили?
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
quote:
Originally posted by olenskaya:
Интересно к новому году сколько процентов 2-й секции будет сделано. А то с такимим темпами только весной наверное сдадут?
Весной?
Очень оптимистичное предположение!
Но все же вдруг Вы правы...
Во 2 секции с коммуникациями уже меньше возиться.
Так что в феврале-марте может и сдадут уже )))
а есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
quote:
Originally posted by валькирия:
posted 5-10-2010 01:41 PMа есть у тех, кто купил квартиру в 1 секции, дети 2-3 лет? Хотела спросить в какой садик вы пойдете в районе нашего нового дома...
Есть. Уже ходим в ДОУ N 40 на 30 лет победы прямо от Изумруда по дорожке минут 5 пути.
Ну что? Есть у кого-нибудь какая-либо свежая информация?
quote:
Originally posted by Score:
У кого то видимо есть... https://izhevsk.ru/forummessage/123/1066665.html
Кто ему уже сдал секцию интересно ? )))
Сотрудники Талана, выйдите из сумрака, пожалуйста, расскажите истинное положение вещей.
Звонила в Талан, отвечают, что документы на сдачу дома на оформлении, ждут. Видимо и на форуме другого ответа от Талана ждать пока не стоит, придется просто запастись терпением и ждать. Ситуация очень напоминает ожидание акредитации Изумруда в Сбербанке, там тоже было очень много волнений, но в итоге все решилось хорошо. Будем ждать и надеяться на лучшее. Думаю недолго осталось.
Был вчера вечером у стройки. Вовсю клали чистовой асфальт, поставили столбы для освещения, правда во дворе дома пока темно очень, у подъезда не висит никакого освещения, внешне дом выглядит уже довольно готовым, за исключением перегородок лоджий, которые все никак не хотят поставить обратно, и пары стекол витражей, которые тоже по неизвестным причинам до сих пор не вставили. Зато дом уже отгорожен забором от остальных секций.
Рабочие что-то усиленно делали и внутри дома, в некоторых окнах горел свет.
Фоток не делал, так как уже было темно.
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
quote:
Originally posted by Sergej86:
Имеется сертификат "Выбери себе соседа". Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в "Талане". Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
Реклама от Google ? )))
Насколько стало известно, ленточку резать будут в конце месяца.
а передача квартир соответственно в ноябре.
Хотя я бы предпочел получить комментарий от Талана на этот счет...
Вот видимо только в ноябре коментарии Талана и будут... Подумать только такая фора была у них перед тем же Италмасом или Янтарным, готовый монолит против котлована.... (с учетом что там отделку делают во ВСЕХ квартирах пускай и попроще) Эххх...
Вобщем то, если почитать на ветке Ассо-строя (Италмас) как они с приглашением Волкова торжественно сдавали дом, то понятно что стадия готовности ничуть не выше, чем у Изумруда - у Асссо строя отделка не завершена, тепла и воды нет, ленточки с Волковым перерезали, а ключи так и не выдают. И это при том, что фактически Ассо строй принадлежит зам. министра строительства Хабибуллину, стройка считается образцовой.
Так что ленточки ленточками, а факты фактами.
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет. Понятно, что всем хотелось бы скорее. Однако, Россия... ИМХО.
https://izhevsk.ru/forummessage/39/542629-53.html
а где новые фото готового дома?
А с Изумрудом как дела обстоят?
Отопление есть?
Давно не видно обзорных постов от Талана!
Пока что только те которые никак не вяжутся с действительностью!
Писали же не так давно: Alex579
Ваши рассказы благотворно влияют на общественность!
А их отсутствие скорее только накаляет страсти.
Выделите 5 минут на краткий очерк.
Проясните ситуацию по процессам и примерным срокам одного, другого...
Спасибо!
Сегодня гуляли вокруг стройки, кажется там кран собираются переставлять на новое место, по крайней мере около кабины крановщика снимали какието детали.
а можно фото. Что же творится внутри. Снаружи можно и так увидеть. Как обстоят дела с отделкой?
Кран заметно укоротился
Раз уж Талан никак не комментирует сдачу дома... Стало известно из полудостоверных ("полу" т.к. не зафиксировнных документально) источников что разрешение по Изумруду должны получить в среду-четверг.
Народ! Вопрос на засыпку... как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме? Пастпортный стол всего 7 дней дает на раздумье!
quote:
Originally posted by Vagnero:
Чем позднее (в разумных пределах конечно, ну, в рамках месяца) передадут жителям дом, тем более готов и "вылизан" он будет.
Есть по этому поводу хорошая фраза - <ремонт в квартире невозможно закончить, его можно только прекратить> Тут также со стройкой. Вылизывать до бесконечности можно.
quote:
Originally posted by Sozd:
как думаете - когда можно будет уже прописаться в доме?
не торопись! должна появиться контора, которая возмется обслуживать: само тсж или управляющая. а еще раньше должно тсж зарегистрироваться.
мне интерсно примерное время? это до НГ будет или после?
и всетаки, как обстоят дела с внутренней отделкой? Есть у кого-нибудь информация и фото?
что то все притихли, затаились ))))
Все ждут, когда разрешение на ввод в эксплуатацию наконец-то будет
Не знаю как насчет разрешения, но работы в подъезде в самом разгаре
и отопление все еще не доделано
12 октября сделаны снимки
Разрешение еще не получено.
shafil: С какого этажа фотографии?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
quote:
Originally posted by Score:
quote:Originally posted by JekkY2006:Разрешение еще не получено.
Почему вы так думаете? Звонили в Талан?
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска т.919-800
Ответ был получен там.
quote:
Originally posted by shahfil:
shahfil
Фотографии насколько свежие?