Жилье

ЖК Изумруд / 7 Подлесная

эМ-Си 23-09-2010 12:07

Подскажите, БТИ обмеряло 10-11?
musya-musya 23-09-2010 12:18

quote:
Подскажите, БТИ обмеряло 10-11?

Ростехинвентаризация обмерила все этажи. Техпаспорт на дом оформляется, готовится к выдаче.

click for enlarge 1920 X 1440 613,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 525,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 560,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 551,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 480,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 582,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 784,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 562,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 710,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 770,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 958,5 Kb picture

PingWIN 23-09-2010 12:51

Есть ли сдвиги по отделке 13-ого этажа?
Score 23-09-2010 13:24

У подъезда нет козырька. Так и задуманно? "А если снег бошка попадет?"
misha1979 23-09-2010 13:45

Щас проезжал мимо работают даже под дождем. Спешат видимо
PingWIN 23-09-2010 13:54

Score: На последней экскурсии нам сказали, что козырек проектом не предусмотрен. Так что осторожнее просто ходить придется
JekkY2006 23-09-2010 14:04

Обои даже вроде выглядят симпатично )

PingWIN 23-09-2010 14:09

JekkY2006: Да, отделка в общем и целом на хорошем уровне.
Antoha 23-09-2010 14:23

1. Холодно не будет. Проект пересчитывали несколько раз с запасом в расчете на наружную температуру -38 Такие температуры почти не бывают.
2. Радиаторы стоят преимущественно в квартирах с отделкой. Систему отопления дома не начали монтировать. Трубы подвода теплоносителя еще не разведены на последнем этаже.
3. Отделка за 2 недели продвинулась, но физически не успеть закончить места общего пользования к 30.09.10 г. там ведь не только красить надо , либо вы не совсем четко представляете себе тех. процесс либо вводите дольщиков в заблуждение. закончить можно в срок, только если делать с нарушением тех. процесса. Крышу не сделали. Местами даже отсутствует цементно - песчаная стяжка для нанесения финишного материала.
я не верю, что за 8 дней можно доделать Все! работы реально недели на две - три.
Был на объекте сегодня.
PingWIN 23-09-2010 14:30

Antoha: Ну в любом случае, насколько я понимаю, финиш уже виден близко? Как считаете, серьезных задержек по сдаче не должно быть?
BOBBY 23-09-2010 14:31

И так все путем идёт!
Alex579 25-09-2010 19:39

Рабочие выходные Изумруда
click for enlarge 1920 X 1440 587,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 665,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 624,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 1018,8 Kb picture
Alex579 25-09-2010 19:46

Еще
click for enlarge 1920 X 1440 835,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 813,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 787,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 719,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 957,8 Kb picture
JekkY2006 25-09-2010 20:18

quote:
Originally posted by PetBay:
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.

Сегодня как раз то самое 25 сентября
не успевают как погляжу...

ivushka-devushka 25-09-2010 20:45

Да, наверно в октябре еще кое-что доделывать будут, но лишь бы разрешили в квартире начать ремонт. Но все равно грех жаловаться, активно капашатся. Для России это прямо здоровское строительство. Скорей бы уж в регпалату, там же еще сколько мурыжить будут. А нам еще отделку в квартире делать, эх...

Но все равно настроение приподнятое - домик то вот он, не замороженка какая-нибудь!!!!!

ivushka-devushka 25-09-2010 21:06

Кстати, узнавала в Талане, обещают все лоджии застеклить БЕСПЛАТНО!
Sozd 26-09-2010 15:37

Представители ТАЛАНА (а так же уважаемы форумчане), хотел уточнить по БОНУСАМ
1. Какие конкретно БОНУСЫ будут жильцам от ТАЛАНА о которых в последних нескольких страницах в красках рассписано?
2. Железные ДВери в квартиры ставят всем жильцам? Производство дверей КИТАЙ? можно узнать название или модель?
Alex579 26-09-2010 20:37

Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"

Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).

Натахочка 26-09-2010 20:59

да,все эти пункты действительно сверх обязательств по ДДУ.
Sozd 26-09-2010 21:30

Волготелекомовский кабель будут тянуть в каждую квартиру или он просто будет в доме а там уже подключайтесь как хотите?)
PingWIN 27-09-2010 09:26

Заметил, что на некоторых лоджиях уже стоят светильники, если мне не изменяет зрение. Они будут устанавливаться во все все квартиры с отделкой, или только в те, с кем есть договоренность?
Sozd 27-09-2010 11:39

какие вам светильники?))прочитайте выше написано же что входит в бонусы))

особенно понравился мне пункт
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"

Супер! теперь заживем на Славу!!!)))))

PingWIN 27-09-2010 13:59

Sozd: Да нет, на самом деле бонусы довольно хорошие. Понятное дело, что двери китайские и хилые, но все равно приятно. Хорошая отделка по МС плюс теплые полы и прочее - за это отдельное спасибо. По качеству работ и их составу Талан очень радует - в других домах по МС такого не дождешься.

Но самым лучшим бонусом, конечно, была бы сдача объекта в срок А это, судя по всему, не произойдет - так как осталось 3 дня, а работы еще навалом. Остается надеяться, что до ноября все-таки квартиры получим

PingWIN 27-09-2010 15:07

Кто-нибудь в курсе, чем закончилась пока эпопея с ТСЖ? Большинство "за"? Какие теперь действия будут по ТСЖ?
Rehard_Z 27-09-2010 15:34

а есть свежие фото ванных комнат с отделкой? Есть ли возможность замены металлических ванн на ванны лучшего качества на стадии установки?
ivushka-devushka 27-09-2010 15:39

2 Sozd - Ваша язвительная ирония по поводу бонусов не совсем понятна. Талан вроде старается, навстречу идет. Конечно хотелось бы ускорить его. Но по бонусам вы зря стебаетесь. Достойно, что застройщик во-первых, бонусы пообещал, во-вторых, от них не отказался.
BOBBY 27-09-2010 16:17

Фотографий больше публикуйте Подъезда, лифтов, квартир, витражей.
Score 27-09-2010 16:36

quote:
Originally posted by BOBBY:

Фотографий больше публикуйте Подъезда, лифтов, квартир, витражей.



+1 Особенно интересно ванная комната и кухня
Sozd 27-09-2010 17:01

2 ivushka-devushka - это был не стеб, а небольшая ирония, я уважаю Талан как компанию застройщик, собственно по этому их и выбрал!

....да фотографий что то новых нет, пожалуста в студию! Что там с витражами на последних этажах?

Alex579 27-09-2010 23:30

quote:
Originally posted by Sozd:
Что там с витражами на последних этажах?
М-м... что там с ними?!? Стоят вроде...

Alex579 27-09-2010 23:34

quote:
Originally posted by Sozd:
....да фотографий что то новых нет, пожалуста в студию!

Фотки выкладываются с периодичностью 2-3 дня. Кто еще из застройщиков выкладывается также?!? Прямо не успеваем за Вами .
Sozd 28-09-2010 03:30

2 Alex579
Октябрь близок поэтому всем интересно

Марку железных дверей кстати обещали написать, хотелось бы уж оценить качество

ulia_LV 28-09-2010 08:13

Alex579, расскажите пож. как со 2 секцией обстоят дела? или все силы на 1-ю кинули?
PingWIN 28-09-2010 08:26

Alex579: Да не во всех окнах стоят витражи. Есть еще пустоты, сам вчера вечером видел. Вот и интересуемся И когда начнут лоджии снизу витражить (ставить ударопрочные стекла)?
Score 28-09-2010 09:24

quote:
Originally posted by Alex579:

Фотки выкладываются с периодичностью 2-3 дня. Кто еще из застройщиков выкладывается также?!? Прямо не успеваем за Вами .



Можно и реже только содержательнее , все же водить каждого по стройке больше времени займет чем разместить фото, так что это отчасти и в ваших интересах. Ни разу не выкладывались фото ванной, кухни, подъездов (разве что пол), лифты, крыши, разводка труб водоснабжения по квартире, радиаторы витражей, итд. итп.
Несколько вопросов. Сегодня стелят газон? Балконы на лесничной площадке будут стеклить? Когда планируеться запуск теплоносителя и воды?
Alex579 28-09-2010 13:37

Параметры двери из накладной: 006 960 Дверь металлическая 21-10, производство Китай.
Теплые витражи завершены полностью, там где дыры - просьбы долевиков, чтобы пока не закрывали. Все остальное, где нет стекла - это холодные витражи.
Чуть потерпите, постараемся ответить на вопросы и фотки выложить, все бегом бегают, со временем тяжело.
Пока вот фотки мимоходом, остальные чуток ждите.
click for enlarge 1920 X 1440 869,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 1015,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 743,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 934,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 892,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 740,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 806,1 Kb picture
BOBBY 28-09-2010 14:28

Спасибо за фотографии!
Sozd 28-09-2010 14:40

Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане". Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане. Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в личку, поделюсь!!
nikss83 28-09-2010 14:52

тоже могу поделиться)
Натахочка 28-09-2010 15:01

ух ты газон какой!
PingWIN 28-09-2010 15:03

Газон клевый! Главное, чтобы сейчас строительным мусором не загадили
Бинго 28-09-2010 15:20

Ухаживать за ним надо, а то будет как на набережной - уже 50% лысый ((
pogudin 28-09-2010 17:32

Сегодня фотки
click for enlarge 1920 X 1440 741,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 917,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 643,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 557,3 Kb picture
PingWIN 28-09-2010 17:45

Витражи со стороны трамвайной остановки так и не доделали

И стекол до сих пор не видно на <холодных> витражах. Так что видимо до сдачи в эксплуатацию еще жить да жить...

JekkY2006 28-09-2010 17:54

Стекла быстро ставят...
А то что сдача дома, да тут сразу было ясно что желаемое отлично от действительного...

Кто бы правду сказал, когда она, сдача I секции ?

JekkY2006 28-09-2010 17:59

По мне так подход вполне серьезный.
Бонус сверх ДДУ в замен на лояльность...

p.s. а Китайские "железные" двери открываются не только обычным ключом но и консервным тоже ))

Хотя Китай Китаю рознь...


PingWIN 28-09-2010 19:51

Еще вопросик: что с освещением вокруг секции? Какое планируется?
Sozd 29-09-2010 12:06

Газон конечно симпатичный - только толку от него? Зима скоро)))

> p.s. а Китайские "железные" двери открываются не только обычным ключом но и консервным тоже ))

Вот по этому и хотел уточнить конкретную модель Двери, но по словосочетанию
" 006 960 Дверь металлическая 21-10, производство Китай" в интернете ничего естественно не нашел

JekkY2006 29-09-2010 12:34

Уважаемые сотрудники Талана!
когда сдача дома комиссии?
Ну и соответственно смотр квартир?
Интересует не субъективное мнение а действительность!
Спасибо.
PingWIN 29-09-2010 12:43

JekkY2006: Известно когда - завтра :-D
PingWIN 29-09-2010 12:44

В свое время руководитель проекта меня заверил - <Мы стройку сдадим в срок!>.
Так что завтра ждем сдачи
siba 29-09-2010 14:00

quote:
Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"

Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).



Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!
Score 29-09-2010 14:17

quote:
Originally posted by siba:

Как же вам повезло Талановцы, я смотрю тут многие ещё чем-то не довольны, мы из соседней ветки Ассо-строй, дак вы по сравнению с нами, вообще олигархи, точно русскому человеку всё мало, скажите спасибо, что дом в срок сдают с такой качественной отделкой!!! ТАЛАН ТАК ДЕРЖАТЬ! Сто раз уже пожалели, что у вас квартиру не взяли! А что касается отделки, ребята, всё дело наживное. Главное район -прекрасный Металлург, зелёная зона Ижевска!


ТАЛАН СПАСИБО !!! (Правда получаеться авансом , ибо результата пока нет)

Но не смотря на всю благодарность вопрос не перестает быть интересен:

quote:
Originally posted by JekkY2006:

когда сдача дома комиссии?
Ну и соответственно смотр квартир?


Не уж то можно завтра сдать дом у которого вместо балконов пока только перила ?

PingWIN 29-09-2010 14:24

Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...
PingWIN 29-09-2010 14:27

siba: Да всем мы довольны! Талан, я уже говорил, в этом плане молодцы - и сам дом прекрасный, и все бонусы.

Но мне кажется сдача объекта в срок наиболее приорететна сейчас для нас всех и нам просто хочется узнать _реальный_ срок сдачи объекта.

Score 29-09-2010 14:27

quote:
Originally posted by PingWIN:

Кроме перил еще интересен вопрос готова ли система отопления, водоснабжения? Кровля та же самая...



А что так далеко комиссии ходить если балконы уже сразу видно )))
PingWIN 29-09-2010 14:28

Score: Ну тогда комиссия еще и за квартал до дома все может увидеть - кран-то еще не перенесли
BOBBY 29-09-2010 14:57

Терпения!
Поздно вечером возвращаясь с работы смотрю на дом, а там окна горят ))) Как будто кто то уже вселился )))
Так что по всей видимости отделочники жжужат до поздней ночи.
PingWIN 29-09-2010 15:12

Строителям тоже надо где-то ночевать, BOBBY
siba 29-09-2010 15:16

Да сдадут они дом в срок, даже не парьтесь, просто не забывайте что по акту-приёма передачи они должны передать вам квартиру в течение месяца, так что по сути у них ещё октябрь месяц есть!
PingWIN 29-09-2010 15:21

siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
JekkY2006 29-09-2010 15:36

Вероятно периоды в договорах друг от друга отличаются!?
В моем, окончание строительства, конец I полугодия 2010
Стало быть конец июня 2010.

Далее 2 месяца на ввод в эксплуатацию т.е. июль - август
Далее передача в собственность еще 2 месяца т.е. сентябрь - октябрь

время есть но мало
и глядя на не стыковку периода и событийного ряда

уже в 3-й раз надеюсь получить ответ на вопрос (КОГДА?) :-)

PingWIN 29-09-2010 15:38

JekkY2006: Вероятно. У нас русским по белому указано: разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено _не позднее_ 30 сентября 2010 года.
JekkY2006 29-09-2010 15:48

так-то изжога все это ))
просто не терпится

надеюсь что все успеют до первого снега...)

PingWIN 29-09-2010 15:53

JekkY2006:

Так естественно Даже если мы сейчас сами на стройку пойдем помогать строителям от этого быстрее дом не сдадут

Натахочка 29-09-2010 16:05

Дорогие мои! как же я Вас понимаю, за время моей работы в Талане и сдачи нескольких объектов, сколько подобных волнений накануне сдачи я наблюдала...
Уверяю Вас-волнения эти совершенно нормальны для людей находящихся в ожидании... и не важно чего или кого человек ждет : сдачи квартиры, рождения ребенка, свадьбы... как правило последние дни ожидания бывают особенно волнительными почти для всех людей.
Мы тоже вместе с Вами ожидаем, совсем немножко волнуемся, но больше всего просто стараемся и делаем все, чтобы выполнить все свои обязательства, прежде всего перед Вами-нашими любимыми дольщиками
Осталось совсем немного...
PingWIN 29-09-2010 16:13

Вот и JekkY2006 получил ответ на свой вопрос - <Осталось совсем немного>
BOBBY 29-09-2010 16:15

siba 29-09-2010 16:38

quote:
siba: Даже два месяца по договору: октябрь и ноябрь. Точнее даже не так. У них есть 2 месяца _со дня_ получения разрешения на ввод в эксплуатацию.



Тем более! Так что совершенно напрасно волнуетесь, всё будет нормально, просто почитайте переживания людей - Химмстрой, Альянс, Кантект и я думаю спокойствие придёт к вам само собой!
PingWIN 29-09-2010 16:51

siba: Если почитать ветки Химмстроя и Кантека спокойствие не придет, а только усилится беспокойство
BOBBY 29-09-2010 18:08

PingWIN беспокойствия быть уже не должно... на крайняк установите печку-буржуйку и можно зимовать
Sozd 29-09-2010 19:49

двери то всем уже жильцам поставили или еще можно успеть отказаться и заказать свою?
М_Л 29-09-2010 20:02

На балконах нижние стекла будут тонированные или как сейчас устанавливают прозрачные?
PingWIN 29-09-2010 20:21

М_Л: А уже устанавливают?
М_Л 29-09-2010 20:41

Да сегодня 3 проема с торца были застеклены часов в 6.
Alex579 29-09-2010 20:50

Возможности заменить ванны нет, поскольку вся сантехника закуплена, устанавливается.
По 2-й секции ведется кладка наружных стен, собирается итоговая информация по тендерам на лифты, кровлю, витражи, завозится материал для кладки. Трудовые ресурсы 1-й секции по мере высвобождения будут переброшены на 2-ю, помимо этого идут переговоры с несколькими фирмами для активизации в ближайшие дни кладки наружных стен и перегородок.
Лоджии уже стеклятся.
Балконы на лестничной клетке в высотных зданиях стеклить запрещено, т.к. это общедомовая незадымляемая противопожарная зона.
Запуск воды и тепла в первой половине октября.
До передачи ТСЖ за газоном будет ухаживать застройщик, после передачи само ТСЖ (Упр. компания). Технология устройства рулонного газона рассчитана на то, что он нормально перезимует и весной снова будет таким же красивым и ровным.
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г. Вместе с Вами будем ждать оформления. Об осмотре и приемке квартир будем договариваться после получения оформленного разрешения на ввод.
Освещение вокруг секции - бетонные световые опоры.
Первичная рабочая комиссия Госстройнадзора проведена, выдала замечания, 30 сентября будет проверять устранение замечаний.
Кран перенесут в первой половине октября, сейчас возвращается из отпуска "Монтенегро инжиниринг", они переносят кран.
Ночевки в квартирах запрещены, это контролируется, там, где светятся окна, идет работа.
Все входные двери уже установлены.
Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.
М_Л 29-09-2010 21:40

quote:
Originally posted by Alex579:

Все стекла во всех витражах тонированные в массе - PLANIBEL GREEN.



Остекление на балконе = витраж? Их что после установки тонировать будут?
JekkY2006 29-09-2010 21:58

тонирование оксидами металлов в состоянии расплава, не пленка
если я не путаю...
в общем стекло зеленого оттенка в данном случае
М_Л 30-09-2010 12:00

Просто то стекло, которое сейчас установили на балконах 12 этажа отличается по прозрачности (цвету-нет эффекта тонировки) от 13,14,15 этажей.
Sozd 30-09-2010 02:27

13,14,15 этажи по особому тонируют?))))
JekkY2006 30-09-2010 08:24

может потому что там 2-х камерный стеклопакет
а на балконах 1 камерный.

предположил только...

Alex579 30-09-2010 09:48

Все стекла во всех витражах одинаковые. Просто в холодных витражах одно стекло, а в теплых - несколько, соответственно внешний вид теплых и холодных витражей отличается. Когда лоджии будут с полным верхним остеклением будет законченный респектабельный вид. И в цвете это будет восприниматься более полно, единой стеклянной плоскостью, без "дыр".
PingWIN 30-09-2010 11:18

Было бы здорово посмотреть фотоотчет все-таки
PingWIN 30-09-2010 11:35

Еще такой вопросик: насколько мне известно, 30 сентября должен быть готов тех. паспорт на дом.

Для ускорения процесса реально ли уже начать брать выписки из БТИ до получения акта? Ну и заодно ознакомится, есть ли расхождения по площади.

Натахочка 30-09-2010 12:51

выписки из БТИ можно будет получить только после подписания акта сдачи-приемки квартиры.
Foc s 30-09-2010 13:09

2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?
Натахочка 30-09-2010 14:09

quote:
Originally posted by Foc s:
2Натахочка. Куда делась тема с планировками? И такая цена распространяется на все дома или только на талановские?

если вы имеете ввиду тему про "Готовые интерьеры", то мне самой интересно куда она запропастилась , модератор на мой вопрос пока не ответил.
Предложение по готовым интерьерам распространяется только на квартиры и дома Талана.

М_Л 30-09-2010 15:24

quote:
Документы на оформление разрешения по сдаче 1-й секции будут сданы на оформление во второй половине дня 30 сентября 2010 г.
уважаемые Талановцы, ну как - документы на оформление разрешения сдали?
Alex579 30-09-2010 15:53

В процессе сдачи. С утра довозят всякие справки.
JekkY2006 30-09-2010 17:59

Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.

Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:

1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.

3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Основные советы при проверке квартиры:

1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть?

Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

PingWIN 30-09-2010 19:45

Асфальтирование улицы Нижней завершили?
Score 30-09-2010 20:07

Был у дома в 18.00 работа по асфальтированию кипела. Был в шоке (положительном ) от того что за сутки успели остеклить почти все балконы (нижнюю часть панорамных) Проникся уважением Вот это работа! Молодцы!!!!!!! Сказали бы не поверил что так можно работать! Надеюсь скорость на качестве не сказалась
Score 30-09-2010 20:10

quote:
Originally posted by PingWIN:

Асфальтирование улицы Нижней завершили?



но еще не завершили, хотя уже некоторые машины на сквозь проезжают. Стекла на самом деле зеленные, только если смотришь на просвет, что почему то мало заметно, эфекта тонировки нет. В негляже по балкону точно не погуляешь ))
PingWIN 30-09-2010 20:11

Могут ведь, когда захотят!
Score 30-09-2010 20:21

JekkY2006 спасибо. Как раз хотел изучать этот вопрс.
pogudin 01-10-2010 08:07

Доброе утро. Есть у кого свежие фото ?
Antoha 01-10-2010 10:38

всем привет. фото нет. вчера был без фотоаппарата.
Работы ведутся, несмотря на то, что заветную бумажку вроде бы должны были выдать вчера.
Кровля. конь не валялся. работы на неделю-две.
Места общего пользования. частично оштукатурены, проводится эл. разводка, кладется керамогранит. работы на неделю-две.
Отопление. На вчера на 15-00 делали мою квартиру, по остальным не ходил.
Асфальт. вроде уже положили

PingWIN 01-10-2010 12:56

Кровля в принципе не сделана, или только которая доступна из Вашей квартиры?
PingWIN 01-10-2010 14:30

И все-таки просим фото Думаю, все дольщики присоединятся
Score 01-10-2010 16:25

присоеденяюсь. Именно что внутри интересно!
quote:
Originally posted by Antoha:

Асфальт. вроде уже положили



Асфальт по нижней еще не положили. Витражи все больше становяться похожи на окна обретая раму.