Score 10-09-2010 10:45
Супер! Молодцы! Так держать !

На одной из фоток нашел свою квартиру.
musya-musya 10-09-2010 10:50
В настоящее время закупается санфаянс торговой марки "Cersanit". В квартирах по Программе "Молодая семья" и проекту "Готовые интерьеры"
будут вот такие унитазы и умывальники.

PingWIN 10-09-2010 11:00
А как сейчас выглядят подъезды?
Score 10-09-2010 12:17
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
musya-musya 10-09-2010 12:35
quote:
А как сейчас выглядят подъезды?
musya-musya 10-09-2010 12:36
Придется потерпеть с фотками подъездов, т.к. для этого снова надо идти фоткать. Со следующим фоторепортажем уже.
musya-musya 10-09-2010 12:37
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
Межкомнатные перегородки - керамзитобетонный блок 90 мм толщина, межквартирные - керамзитобетонный блок 190 мм.




PingWIN 10-09-2010 16:21
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
И когда уже стеклышки появятся в витражах? 
Antoha 10-09-2010 16:42
Уважаемый ПингWИН работы В Е Д У Т С Я!
Стекло где - то едет. Может приехало. Но думаю правильней будет сначала установить водоснабжение нежели потом менять стекла из-за брызг сварки

JekkY2006 11-09-2010 16:32
фото:




















musya-musya 13-09-2010 11:26
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
В изготовленном витраже обнаружено несоответствие проекту, он тут же демонтирован, заказано изготовление нового на замену.





Score 13-09-2010 12:01
Трубы отопления из метала? Из каких соображений решили ставить их, не уж то метал выгоднее пластика устанавливать?
BOBBY 13-09-2010 12:09
теплоотдача же лучше.
Score 13-09-2010 12:13
А вид и долговечность хуже, да и монтаж сложней и дороже, теплотдачу можно бы и размерами радиатора компенсировать, с учетом разници цены метала и пластика. Или я не прав? Честно говоря надеялся что трубы в полу будут (как чаще всего сейчас делают), а тут такая красота на показ...

Score 13-09-2010 12:13
Водопроводные трубы из чего? На фото, плитку в ванной уклаывают? На кухне на полу линолеум будет?
PingWIN 13-09-2010 12:17
Score: так можно закрыть же гипсокартонной стенкой красоту, если есть желание

Score 13-09-2010 12:25
"-" площадь и трудности дальнейшей эксплуатации при ремонте.

Ладно б если пластик закрыл и забыл. А метал подвержен корозии.
Score 13-09-2010 12:42
Еще один изыск отметил, выступ в стене (там где монолитный блок) ладно бы в одной комнате была, так получаеться в смежных комнатах и там и там неровная с выступом...

можно было б на пару сантиметров в какую нибудь сторону вытянуть.... Было б не обидно если из экономии так было сделано, но тут просто не додумано получаеться 2 стены лесенкой, так по мелочам полезная площадь и пропадает...
JekkY2006 13-09-2010 12:42
как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
полностью довольным быть нельзя всем что есть.
поправочку делайте на государство Российское )))
ИМХО
PingWIN 13-09-2010 12:43
Score: Такие изыски можно обыгать по-дизайнерски как-нибудь, например, модным принтом на стене, или трафаретом каким-нибудь. Это даже скорее плюс чем минус (я здесь вижу площадку для творчества). Это мне кажется не проблема как раз.
Score 13-09-2010 12:48
Да к че то не охото мне их обыгрывать.... я хочу свой дизайн на ровных стенах, если надо обыграть я их сам скривлю

, ага еще березку на трубах нарисовать и листики повесить типо это дизайнерский изыск...

Score 13-09-2010 12:52
quote:
Originally posted by JekkY2006:
как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
Метал однозначно нельзя....
Score 13-09-2010 12:57
Ну это я так по мелочам побрюзжать ... Понимаю всем не угодишь кому то трубы металические как родные, об отчем доме напоминают, кому то стены больше в лесенку нравяться

))...
А так очень нравиться смотреть как работают люди

жду с нетерпением результатов.
PingWIN 13-09-2010 12:59
Score: Всем ведь не угодишь

В любом случае Изумруд дом совсем другого уровня, чем скажем, Комосовские А-10 и Циолковские. Это не может не радовать.
Сейчас главное скрестив пальчики ждать 30 сентября и надеяться на своевременную сдачу 
PingWIN 13-09-2010 13:09
Score: Кстати, мне сдается, что это не плитка в ванной, а керамогранит в подъезде.
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Score 13-09-2010 13:11
Я в качестве притензии это и не предъявляю, в целом проектом дома очень доволен, и особенно очень приятными бонусами

(результат еще не довелось оценить), в программу только из-за него и пошел с другими даже не сравнивал (так бы просто на вторичку смотрел) ибо другие предложения меня не интересовали либо "территориально" либо "качественно" . Но минусы они везде есть, вот о них я и говорю.... Для "дома моей мечты"

торчащие железные трубы - прошлый век (тем более если это не вопрос цены, а вопрос решения), мнение не профессионала ... Тут все просто чем ближе к идеалу, тем больше видны мелкие недостатки

PingWIN 13-09-2010 13:19
Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот

Score 13-09-2010 13:20
quote:
Originally posted by PingWIN:
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Мне тоже поэтому интересно стало, вроде по технологи сверху пленки сразу покрытие идет судя по
www.teplofilm.ru
Score 13-09-2010 13:23
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот
Думаю все почти ровно по договору будет, судя по тому что в проекте сотые доли в размерах указывались...

BOBBY 13-09-2010 13:43
По трубам отопления - пластик имеет свойства - расширяться, плавиться, пузырится и т.п...
Если на теплотрассе в морозы дадут тепла больше стандартного (Россия все таки, это бывает часто) то пластиковые трубы могут повести себя так, как я описал выше.
Score 13-09-2010 13:52
quote:
Originally posted by BOBBY:
По трубам отопления - пластик имеет свойства - расширяться, плавиться, пузырится и т.п...
Если на теплотрассе в морозы дадут тепла больше стандартного (Россия все таки, это бывает часто) то пластиковые трубы могут повести себя так, как я описал выше.
Кроме пластика существует еще хороший армированный пластик все вышеописанное к ниму не относиться, я имел ввиду его.
BOBBY 13-09-2010 15:38
видимо есть еще какие то ньюансы

о которых мы попросту и не догадываемся
Score 13-09-2010 15:50
quote:
Originally posted by Score:
Трубы отопления из метала? Из каких соображений решили ставить их, не уж то метал выгоднее пластика устанавливать?
Ну так потому и спросил

chav 14-09-2010 08:09
Покупали мы с женой несколько лет назад строящуюся квартиру. Дык вот, в ней в течении пары лет трубу стояка воды так выгнуло, что народ чуть ли не паниковал. Не знаю на сколько хорош метало-пластик в сопротивлении, но метал, наверное, все равно понадёжнее будет.
Score 14-09-2010 09:26
Быть может... В чем признаться сомневаюсь... Гусеницы от танка тоже порой понадежнее колес, однакож их на бэнтли не ставят.
JekkY2006 14-09-2010 11:33
испытание отопительной системы, электрики и других коммуникаций проводились?
к отопительному сезону дом готов?
PingWIN 14-09-2010 12:21
JekkY2006: Так ведь там на южной стороне где видовые квартиры даже не смонитровали еще отопление, я думаю, что испытаний не проводилось еще...
chav 14-09-2010 12:31
Рассказали мне сегодня историю, как в 80-х годах сдали дом летом:
Все в норме, комиссия все подписала, народ заселился.
Настали холода и время запуска отопительной системы. Все сделали, а теплоносителя (воды) нет

Стали смотреть, разбираться и оказалось, что просто к дому не сделали подводку теплосетей

На улице за +20! Сезон еще не открыт! Чем вам будут проверять?
Вопросы к талану:
1) какие и где общедомовые счетчики будут стоять?
2) когда построят ТП? кому и когда собираетесь передавать?
3) в чем заключается гарантия на дом?
эМ-Си 14-09-2010 13:59
Час назад был на стройке, в своей квартире на 11-ом.
Честно говоря не впечатлило то, что 30-ым сентября, как было заявлено в офисе за 10 минут до этого и не пахнет.... но будем надеется, что это произойдет в октябре месяце.
PingWIN 14-09-2010 14:01
эМ-Си - а поподробнее? У вас квартира с отделкой?
Есть фотографии?
Не пахнет готовностью квартиры 30-ого сентября или стройки в целом?
Насколько я понимаю, никто и не говорит, что 30-ого сентября квартиры будут готовы к передаче, 30 сентября должны сдать объект.
marketolog 14-09-2010 14:55
Уважаемые форумчане, а именно - интересующиеся покупкой квартиры в новом доме. Компания "Талан" приглашает вас на День открытой стройки в Жилом комплексе "Рябинушки", который состоится 18 сентября с 11.00 до 16.00. на строительной площадке.
В этот день вы сможете увидеть как строится жилой комплекс, задать любые интересующие вас вопросы специалистам компании "Талан".
Подробное описание Жилого комплекса "Рябинушки" и его местоположение можно посмотреть на сайте компании по адресу
http://www.talan.udm.ru/project/98/
chav 14-09-2010 15:17
marketolog, есть у меня один интересующийся. Но он по программе "молодая семья". Ему стоит идти?
ivushka-devushka 14-09-2010 15:46
Сегодня начали стеклить витражи, сама видела! Класс!!!!
PingWIN 14-09-2010 15:51
ivushka-devushka: Где хоть стеклят? С какой стороны? Уже хочется посмотреть

ivushka-devushka 14-09-2010 15:54
С ул.Нижняя. Ну со стороны 34 дома.
эМ-Си 14-09-2010 17:34
Стройка в целом. К 30 сентября там еще слишком много работы, на мой взгляд, но рабочих трудится много, как сказали представители Талана - 200 человек. Там уборки внутри только дней на 10...

pogudin 14-09-2010 18:38
Зачем себя накручивать. Въедем к ноябрю и ладно будет.
Bond 14-09-2010 20:10
Уважаемые musya-musya, marketolog и другие представители Талана! Когда планируется завершить прокладку коммуникаций и восстановить асфальт на улице Нижняя, въезде около дома Нижняя 32 и перекрестке с 6-й подлесной? Хорошо, что "Изумруд" строится, но прокладка коммуникаций ведется уже довольно долго и доставляет серьезные неудобства жителям соседних домов.
Первоначально дорогу, насколько я знаю, закрывали до конца августа, однако на дворе уже середина сентября.
Задавал вопрос на предыдущей странице, ответа не дождался, спрашиваю еще раз.
adept-ak-57 14-09-2010 23:44
А какой придурок в ночное время работает болгаркой строящемся доме?
musya-musya 15-09-2010 10:23
Коммуникации и асфальтирование рядом со стройкой будут завершены до 30.09.2010.
BOBBY 15-09-2010 10:26
adept-ak-57 кто ночью может работать на стройке? Сторож

PingWIN 15-09-2010 17:46
musya-musya: Как обстоят дела с отделкой на 13-ом этаже? Что сейчас делается?
adept-ak-57 15-09-2010 20:37
BOBBY! Ночное время не препятсивует заниматься внутренней отделкой. Вчера, когда поставил пост (23.44), работы велись на 6-м этаже при открытых дверях балкона. Учитывая, что мне надо было рано утром ехать в командировку, отдых был далеко не Айс.
musya-musya 16-09-2010 09:12
quote:
Как обстоят дела с отделкой на 13-ом этаже? Что сейчас делается?
На 13 этаже выполнена черновая отделка, сейчас он подсыхает
PingWIN 16-09-2010 09:13
И когда приступят к чистовой?
musya-musya 16-09-2010 12:37
quote:
И когда приступят к чистовой?
Чистовая отделка 13 этажа начнется 18.09.10.
Zoldrik 16-09-2010 19:07
Ну если пошел такой разговор, musya-musya будьте добры расскажите как дела обстоят и на 7 этаже?
musya-musya 17-09-2010 09:00
На 7 этаже полным ходом идет чистовая отделка
Score 17-09-2010 09:34
Ванную комнату уже делают? Может есть новые фотографии?
PingWIN 17-09-2010 20:20
Побывали сегодня на стройке вместе с Zoldrik-ом.
Впечатления двоякие
С одной стороны, у него на 7-ом этаже все довольно позитивно - красят стены в разные цвета, ставят розетки, счетчики стоят. Ну, то есть, реально финишная прямая.
С другой стороны - На нашем 13-ом этаже пока, конечно, все довольно "грустно" - даже металлические двери не стоят, стяжка еще сырая, не выровняли даже, в ванной вообще стяжки нет, радиаторы не поставили.
Я, конечно, не строитель, но что-то мне тоже не верится, что можно сдать 30.09 дом. Что ж, жизнь покажет 
анюточка 18-09-2010 09:56
Как вам звукоизоляция в этом доме?? перед заселением проверьте )))И спросите про теплоизоляцию, про срок годности этих плит!!! Что с ними бывает после истечения срока годности!!!У нас не Турция и турецкие технологии тут не катят
Rehard_Z 19-09-2010 16:50
А как обстоят дела с отделкой на 10 этаже?
PingWIN 20-09-2010 10:53
Дом с витражами выглядит все вкуснее и вкуснее

Кстати, а что за металлические планки такие на витражных окнах на самих откидывающихся стеклопакетах? Это временные фиксаторы какие-то?
PingWIN 21-09-2010 11:38
Начали со стороны трамвайной линии уже витражи на балконы ставить или нет еще? Никто не видел?
Score 21-09-2010 17:45
И все же мучает вопрос, треть дома из стекла, холодно точно не будет ?

PingWIN 22-09-2010 12:53
До официальной сдачи в эксплуатацию осталась неделя

Есть свежие фотокарточки у кого-нибудь? Нижнюю-то зарыли уже или все еще нет?
JekkY2006 22-09-2010 14:29
Компетентные люди могу прокомментировать действительность?
Смещаются сроки окончания строительства?
Какова процедура передачи в собственность в общих чертах?
Массово произойдет или в несколько этапов?
В Октябре будет завершена передача?
Спасибо.
musya-musya 23-09-2010 09:19
Металлические планки на витражах - это временные фиксаторы.
Со стороны трамвайной линии витражи на балконы начали ставить.
Холодно в доме не будет. Обязательный раздел проекта - теплотехнический расчет, теплоснабжение предусмотрено с запасом, теплорасчет проверен гос. экспертизой. В любом случае на дом имеется гарантия 5 лет, <Талан> будет трудиться <под боком> на следующих секциях, так что даже если предположить, что будут вопросы по теплоэффективности - в рамках гарантийных обязательств жильцам наведут порядок.
Нижнюю еще не зарыли - зароют до 30 сентября.
По-прежнему планы Талана - сдавать дом 30 сентября, а с октября начинать передачу квартир долевикам. Вопрос состоит в том, насколько оперативно <Талан> устранит замечания Госстройнадзора, которые выдаются при приемке любого объекта - т.е. будут ли устранены замечания и приняты Госстройнадзором.
Абсолютно все работы вышли на финишную прямую. По крайней мере, объективно с 1 октября ничто не мешает осматривать квартиры, оформлять тех. паспорт на квартиру, подавать в Регпалату документы на регистрацию права собственности - все это дело не одного дня. Но для этого нужно разрешение на ввод в эксплуатацию.
Кто-то говорит - вот, у вас еще полным ходом идут работы, как вы успеете. Да, сейчас клеятся обои, стелится ламинат и линолеум, кладется плитка, красятся места общего пользования, устанавливаются последние радиаторы. Асфальтирование подъездных путей и тротуара стремится к финишу, 28 сентября из Москвы приходит рулонный газон, на днях планируется огораживание забором стройки от жилого пространства 1-й секции. Да, в 1-х числах октября будет наводиться марафет, подкрашиваться-замазываться, выноситься мусор, устраняться замечания долевиков и т.д. и т.п. Это нормальный рабочий процесс. С учетом бонусов Талана все очень даже неплохо.
В общих чертах процедура передачи в собственность такова - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик массово рассылает долевикам приглашения принять квартиры и офисы. С каждым долевиком производится совместный осмотр. Либо долевиком даются замечания и устраняются, либо подписывается акт приема-передачи. После подписания акта приема-передачи застройщик дает долевику направление в Ростехинвентаризацию для получения выписки из Техпаспорта по его квартире. После получения выписки долевик идет в Регпалату и оформляет Свидетельство на право собственности. Передача квартир происходит в течение 2-х мес. со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
PingWIN 23-09-2010 10:02
Спасибо! Держите нас в курсе событий

эМ-Си 23-09-2010 12:07
Подскажите, БТИ обмеряло 10-11?
PingWIN 23-09-2010 12:51
Есть ли сдвиги по отделке 13-ого этажа?

Score 23-09-2010 13:24
У подъезда нет козырька. Так и задуманно? "А если снег бошка попадет?"

misha1979 23-09-2010 13:45
Щас проезжал мимо работают даже под дождем. Спешат видимо
PingWIN 23-09-2010 13:54
Score: На последней экскурсии нам сказали, что козырек проектом не предусмотрен. Так что осторожнее просто ходить придется

JekkY2006 23-09-2010 14:04
Обои даже вроде выглядят симпатично )
PingWIN 23-09-2010 14:09
JekkY2006: Да, отделка в общем и целом на хорошем уровне.
Antoha 23-09-2010 14:23
1. Холодно не будет. Проект пересчитывали несколько раз с запасом в расчете на наружную температуру -38 Такие температуры почти не бывают.
2. Радиаторы стоят преимущественно в квартирах с отделкой. Систему отопления дома не начали монтировать. Трубы подвода теплоносителя еще не разведены на последнем этаже.
3. Отделка за 2 недели продвинулась, но физически не успеть закончить места общего пользования к 30.09.10 г. там ведь не только красить надо

, либо вы не совсем четко представляете себе тех. процесс либо вводите дольщиков в заблуждение. закончить можно в срок, только если делать с нарушением тех. процесса. Крышу не сделали. Местами даже отсутствует цементно - песчаная стяжка для нанесения финишного материала.
я не верю, что за 8 дней можно доделать Все! работы реально недели на две - три.
Был на объекте сегодня.
PingWIN 23-09-2010 14:30
Antoha: Ну в любом случае, насколько я понимаю, финиш уже виден близко? Как считаете, серьезных задержек по сдаче не должно быть?
BOBBY 23-09-2010 14:31
И так все путем идёт!
JekkY2006 25-09-2010 20:18
quote:
Originally posted by PetBay:
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.
Сегодня как раз то самое 25 сентября
не успевают как погляжу...
ivushka-devushka 25-09-2010 20:45
Да, наверно в октябре еще кое-что доделывать будут, но лишь бы разрешили в квартире начать ремонт. Но все равно грех жаловаться, активно капашатся. Для России это прямо здоровское строительство. Скорей бы уж в регпалату, там же еще сколько мурыжить будут. А нам еще отделку в квартире делать, эх...
Но все равно настроение приподнятое - домик то вот он, не замороженка какая-нибудь!!!!!
ivushka-devushka 25-09-2010 21:06
Кстати, узнавала в Талане, обещают все лоджии застеклить БЕСПЛАТНО!

Sozd 26-09-2010 15:37
Представители ТАЛАНА (а так же уважаемы форумчане), хотел уточнить по БОНУСАМ
1. Какие конкретно БОНУСЫ будут жильцам от ТАЛАНА о которых в последних нескольких страницах в красках рассписано?
2. Железные ДВери в квартиры ставят всем жильцам? Производство дверей КИТАЙ? можно узнать название или модель?
Alex579 26-09-2010 20:37
Бонусы (сверх ДДУ):
1. Остекление лоджий
2. Обрамление квартирных и подъездных лоджий мет. швеллерами
3. Мет. двери
4. Домофон (оборудование, сеть, встроенная в дверь панель)
5. Интернет (Волгателеком)
6. Дизайн-проекты и более дорогие материалы для Молодых семей (плитка Керамо Марацции, санфаянс "Cersanit", более дорогой линолеум и ламинат)
7. Теплые полы для Молодых семей
8. Акрилловые душевые поддоны взамен металлических
9. Водосчетчики в квартирах с отделкой
10. Окна "КБЕ-Эксперт" с 5-камерным профилем и 4-х уровневой системой микропроветривания
11. Пластиковые откосы на окнах и балконных дверях
12. Пластиковый порожек балкона для квартир с отделкой
13. Хромированный полотенцесушитель (взамен оцинкованного) в квартирах с отделкой
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
15. Рулонный газон "Грин"
Железные двери ставят всем жильцам. Марку и производителя мет. дверей напишу позднее (нет под рукой).
Натахочка 26-09-2010 20:59
да,все эти пункты действительно сверх обязательств по ДДУ.
Sozd 26-09-2010 21:30
Волготелекомовский кабель будут тянуть в каждую квартиру или он просто будет в доме а там уже подключайтесь как хотите?)
PingWIN 27-09-2010 09:26
Заметил, что на некоторых лоджиях уже стоят светильники, если мне не изменяет зрение. Они будут устанавливаться во все все квартиры с отделкой, или только в те, с кем есть договоренность?
Sozd 27-09-2010 11:39
какие вам светильники?))прочитайте выше написано же что входит в бонусы))
особенно понравился мне пункт
14. Предчистовая отделка сухой смесью "Волма"
Супер! теперь заживем на Славу!!!)))))
PingWIN 27-09-2010 13:59
Sozd: Да нет, на самом деле бонусы довольно хорошие. Понятное дело, что двери китайские и хилые, но все равно приятно. Хорошая отделка по МС плюс теплые полы и прочее - за это отдельное спасибо. По качеству работ и их составу Талан очень радует - в других домах по МС такого не дождешься.
Но самым лучшим бонусом, конечно, была бы сдача объекта в срок
А это, судя по всему, не произойдет - так как осталось 3 дня, а работы еще навалом. Остается надеяться, что до ноября все-таки квартиры получим 
PingWIN 27-09-2010 15:07
Кто-нибудь в курсе, чем закончилась пока эпопея с ТСЖ? Большинство "за"? Какие теперь действия будут по ТСЖ?
Rehard_Z 27-09-2010 15:34
а есть свежие фото ванных комнат с отделкой? Есть ли возможность замены металлических ванн на ванны лучшего качества на стадии установки?
ivushka-devushka 27-09-2010 15:39
2 Sozd - Ваша язвительная ирония по поводу бонусов не совсем понятна. Талан вроде старается, навстречу идет. Конечно хотелось бы ускорить его. Но по бонусам вы зря стебаетесь. Достойно, что застройщик во-первых, бонусы пообещал, во-вторых, от них не отказался.
BOBBY 27-09-2010 16:17
Фотографий больше публикуйте

Подъезда, лифтов, квартир, витражей.
Score 27-09-2010 16:36
quote:
Originally posted by BOBBY:
Фотографий больше публикуйте Подъезда, лифтов, квартир, витражей.
+1 Особенно интересно ванная комната и кухня
Sozd 27-09-2010 17:01
2 ivushka-devushka - это был не стеб, а небольшая ирония, я уважаю Талан как компанию застройщик, собственно по этому их и выбрал!
....да фотографий что то новых нет, пожалуста в студию! Что там с витражами на последних этажах?