В след. вторник Ростехинвентаризация начинает замеры для составления техпаспорта.
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
ТСЖ это хорошо.
На мой взгляд ни одна УК не занимается вверенными домами та как если бы это делали сами жильцы.
витражи
Ухты! Уже хочется посмотреть, как они будут выглядеть на фасаде
Каким будет пол на балконе?
зальют или бетонная плита останется?
Бетонная плита
По поводу собрания что-нибудь стало известно? А то никто пока так и не звонил.
По собранию щас с местом решают, обязательно позвонят не переживайте
Проехал мимо Изумруда - поставили первые профили в окне на последнем этаже. Но, что-то темпы не радуют - если с такой скоростью будут продолжать ставить, то еще год уйдет
Кстати, когда будут перегородки на лоджиях ставить?
PingWIN тоже видел, пробный поставили, вроде еще без стекол.
Тренируются, сейчас руку набьют и попрет!
Какими темпами идет чистовая отделка? Начали хоть где-нибудь обои клеить, например, или там еще что-нибудь?
А то смотрю на АССО-Строевский дом в соседней ветке, у них отставание в свое время было очень серьезное, а сейчас уже обои наклеили, линолиум постелили.
Хмм.. Позвонил сейчас в офис. Немножко смущает конечно разнопланновость информации.
Менеджеры мне сказали, что про собрание вообще не в курсе, управляющая компания уже выбрана - некий <Управдом>. Попахивает каким-то бардаком.
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
Я тоже так думаю... Но меня ошарашили слова менеджера по телефону, что про собрание первый раз слышат, а УК уже выбрали.
менеджеры это вообще отдельный разговор ))
Я думаю что в диалоге Застройщика и Инвестора
менеджер выполняет лишь обще справочную функцию, а информация из этого источника имеет свойство искажаться или устаревать...
думаю что так )))
JekkY2006: Ну, будем ждать реальной информации.
Что-то вот PetBay пропал куда-то, никаких новостей.
Рытье котлована под перенос крана
свеженькое
еще
Фасад и витраж
Подбор краски для поясков
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Все здорово!
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
совершенно верно, все так и есть. Но даже , чтобы выбрать претендента была проделана большая отборочная работа и придирчиво изучены несколько управляющих компаний.
quote:
Originally posted by zzzebra84:
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
конечно давно разобраны. Спрос в несколько раз превышает предложение и в Изумруде и сейчас в Рябинушках тоже количество желающих раз в 6 больше количества квартир по программе МС.
Заметил, что поставили еще одни стойки под витражи. Сейчас на эркеры ставят. Но ускоряться им надо... А то серьезно еще на полгода с такими темпами затянуть могут.
Добрый день, дольщики и будущие жильцы!
В субботу был на стройке. Работа кипит в полный рост! Люди шуршат, как муравьи. Заканчивают кровлю над секцией (там достаточно сложный "пирог" - разуклонка, уреплитель, гидроизоляция, стяжка), производятся внутренние отделочные работы (подъезд, места общего пользования). Витражное остекление должны закончить в течение 2-х недель (информация от подрядчика). Параллельно будет произведен монтаж систем отопления по южному крылу здания.
По УК - Застройщиком будет предложена своя (такова практика) если жильцам она не понравится - можно будет потом предложить другую.
quote:
Originally posted by PetBay:
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
JekkY2006: Раз молчат уже который раз, похвастаться им пока видимо не чем...
фотки
ээх: Это от какого числа? На каком этаже?
Я думал, что внутри там все гораздо более готово.
фотоматериал отбросил на 1.5 месяца назад всю стройку )))
p.s. даже штукатурки нет и окна не запенены, хотя про окна мог не разглядеть...
фотки из кв пингвина
Мда. Надежды получить ключи в октябре-ноябре что-то рассеиваются.
13 этаж 5 августа
ненай, ненай. по вечерам иногда вижу что горит свет в 3-5 окнах, этажах так на 2-3-4.кстати, пингвин, выше приведенные фото из вашей квартирки. А вы там были после 5 августа?
ээх: Последний раз я там был в мае
Изменений особых, кроме частично-заштукатуренных стен не вижу.
Ну, надеюсь, что раз это фотки от 5 августа за месяц, наверное, хоть что-то изменилось.
Надежды не рассеивайте раньше времени ))
у них месяц есть еще
за месяц многое можно успеть...
JekkY2006: Конечно, можно.
Просто глядя на другие стройки не верится, что такой объем работ за месяц можно успеть... Особенно с темпами Талана, которые уже с мая ставят витражи и поставили только 2 окна! У Аспэка на Союзной отделка в многих местах была готова еще в начале года. Дом до сих пор не сдан. В общем, посмотрим. 30 сентября не за горами.
> пусть лучше не торопятся!
Так они и так не торопятся
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8). А новоселье лично я планирую не раньше декабря.
не верилось, что мы вообще чего-то купим... Вот меня больше вопрос с тсж или с ук волнует. судя по опыту тех же аспек=домстроевцев, это еще та проблемка!
Насколько понимаю, существует определенный алгоритм, который индивидуален для каждого застройщика.
Они его придерживаются.
Каждый имеет свою степень оптимизации процессов.
Все это, в свою очередь, зависит от управляющих проектами...
т.е
Для нас все кажется не быстро, не успеют, не...
Хотя предположу что есть некоторые причины тому...
Витражи везут долго, зато ставят быстро (относительно).
сегодня к примеру работает 50 человек
за неделю до сдачи 550
объективно оценим в середине сентября.
In My Humble Opinion
:-)
quote:
Originally posted by ээх:
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8).
Как надоело это утверждение... Впрочем выше уже высказывался по этому поводу.
страдать ничего не должно
а особенно интересы тех кто купил квартиры
и сроки одно из важных моментов!
и качество в первую очередь не от времени зависит, а скорее квалификации рабочей силы.
Люди! ну чего вы суетитесь? общих проблем по стройке нет!
Искал себе в последнее время альтернативу пентхаусу. (было желание продать его и купить что либо более достойное) Не нашел.
Талан работает, подрядчики шуршат. за 2 дня стройка кардинально поменялась (я уже говорил, что был в субботу) по сравнению с субботой все кардинально изменилось.
Окна не стоят только в моей квартире. (особенности стеклопакетов и доп. работ). По поводу торчащей пены - есть гарантия, надзор со стороны Заказчика, достаточно вменяемый подрядчик.
Витражи поставят в течение 2-х недель. Про это уже писал. Витражи доставлены в Ижевск, стеклопакеты тоже. Насколько я в курсе, витражи в жилых зданиях в Ижевске - первый опыт, может не гнать лошадей и позволить все сделать качественно?
Сроки, качество.. рекомендую недовольным посмотреть на дом Альянса. как там кирпич, какие стеклопакеты, ливневка, посмотреть на проблемы и суды. Есть технологический процесс стройки. Если цементная стяжка должна стоять 20 дней то она будет стоять 20 дней. Если штукатурка сохнет сутки то она будет сохнуть сутки. и это нормально.
Вопрос ТСЖ - это вообще то вопрос жильцов. УК - у Застройщика своя. Никто не мешает создать свою УК, либо управлять домом через ТСЖ. И в том и в другом способе есть свои "+" и "-"
С уважением, Антон.
quote:
Originally posted by PetBay:
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
общее собрание перенесли на 7 сентября, но каждого долевика еще персонально обзвонят.
еще такая информация: у Талана нет своей УК, Талан лишь порекомендует независимую УК на начальном этапе, которая оформит переходный этап сдачи дома. но решение за общим собранием, никто принуждать не будет. в любое время общее собрание может поменять УК или отказаться от ук впринципе.
PetBay: Кстати, такой вот вопрос. Смотрю на витражи...
А они каким образом открываться будут, скажем, на лоджии? Там сдвигаться на роликах вбок, или как обычное окно открываться?
На кирпичных лоджиях раздвижные, на панорамных поворотно-откидные.
PetBay: если есть возможность, порадуйте свежим фоторепортажем
Последний день лета все-таки, хотя бы частичные итоги можно подвести Посчитал: на объекте нужно устанавливать по скромным подсчетам около 70 витражей. Чтобы управится за 2 недели (рабочих), надо где-то по 7 витражей в день делать. Посмотрим
Сегодня проедусь хоть, посмотрю, сколько поставили.quote:86 квартир
Originally posted by fider:Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
quote:
Originally posted by PingWIN:
когда будут перегородки на лоджиях ставить?
перегородки для лоджий полностью завезенны. Поставят в ближайшие дни.
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.
В смысле 25 сентября полностью будут готовы витражи со стеклом, или только профили?
полностью конечнокак сдавать без стекла то
Обои и плитку завезли, сантехника на подходе. Готовой чистовой отделки пока нет, поэтому показать пока нечего. Темпы стройки набраны максимальные, на стройке работает враз около 200 чел., делают все вохможное чтобы в сентябре завершить первую секцию.
Котлован под перенос крана готов, но по просьбе строителей перенос крана будут максимально оттягивать, но к передаче квартир его уберут точно, благоустройству он не имешает, т.к. сейчас стоит у 2 секции.
Спасибо за информацию!
Окончательная дата собрания долевиков 1 секции 7 сентября. Время 19-00. Место Школа N 62 (Кирова, 56), к. N 7. На собрании будут создавать ТСЖ и выбирать УК. Так что все долевики 1 секции приходите. Но вам еще обязательно позвонят.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Спасибо за информацию!
Пожалуйста!
Товарищи вот и подошла к концу моя практика в Талане, начинается учебный год. Всем до свиданья, приятно было пообщаться.
Желаю всем счастливого новоселья!
эх! жаль ))) Столько интересной информации доносили до нас )))
Спасибо за старания! Успехов в учебе!
Спасибо, PetBay! Нам будет не хватать Ваших прекрасных репортажей! Успехов в учебе!
PetBay, Спасибо! Ваша практика не прошла даром как это часто бывает.
PetBay на прощание вопрос, не понятна формулировка 25 Сентября планируеться полная сдача дома, или только полная установка витражей?
Вчера, кстати, понаблюдал в окошко, как наносили шпаклевку в одной из квартир на нижних этажах в 9:40 вечера.
Спасибо, PetBay!!!! Успехов!
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных п. 2 ст. 161 Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Для обеспечения исполнения собственниками помещений требований Жилищного кодекса, в соответствии со ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляем Вас, что состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - <Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями в квартале, ограниченном улицами Школьная, 7-я Подлесная, Нижняя, 6-я Подлесная в г.Ижевске>.
Сообщаем Вам, что по инициативе по инициативе собственника помещений: ЗАО <ТехЛайн> в лице Генерального директора Насырова Салима Салиховича, действующего на основании Устава ЗАО <ТехЛайн>, в многоквартирном доме, в 19-00 <07> сентября 2010г. в школе N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56 будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Форма проведения собрания - заочное голосование (оформление в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и передача их в место, указанное в настоящем сообщении).
Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 21-00 <07> сентября 2010года.
Место приема бланков решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 7-ой кабинет школы N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56.
Вопросы повестки дня, поставленные на голосование:
- выбор счетной комиссии общего собрания;
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение устава товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- избрание правления товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- утверждение формы проведения последующих собраний собственников, способа направления сообщений о проведении собраний собственников и иной информации для собственников помещений, мест размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний и иной информации для собственников помещений;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний;
С информацией и материалами (уставом товарищества собственников жилья <Изумруд> ) можно ознакомиться: http://files.mail.ru/EZROZS
Спасибо за информацию! Кстати, никто до сих пор еще не звонил, странно...
Мне звонили 1 сентября, сказали будет собрание 7-го. Про 2 сентября ни слова и про то, что собрание будет заочное тоже ничего не сказали.
Вообще, могли бы на своем сайте в новостях разместить информацию!
ЗЫ. Жена вчера прочитала устав, особенно понравилось про бесконтрольную премию управлению ТСЖ 
.
Сегодня суббота, стройка действует
выкладываю материал:
На это фотографии я отметил разницу в расстоянии стрелками
что это, ляп или заказ от клиента? )
Тоже сегодня прогулялся, работа действительно идет, это радует. Посмотрел как каток ровняет землю - видимо готовятся к кладке асфальта.
Одно не понятно - где массовая установка витражей? Пока только 8 штук и то 14 этаж пропущен. И где перегородки лоджий?
Кстати, на фотографии PetBay виден мужик-витражник. Сегодня он тоже что-то та м крутил. Больше никакой движухи по витражам не видно. Ощущение, что не несколько бригад работает, а один мужик только по витражам
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002000/2000274.jpg
отмечено стрелками
Мда. Скорее всего промахнулись просто. Лишь бы теперь из-за этого целый этаж кладки не разбирали
Ну вообще теоретически плита ЦСП туда встанет, наверное. Она же 16 мм для лоджий, если я не ошибаюсь. Просто окно в этой квартире будет слегка не такое, как везде
На форуме обсуждались перегородки на ладжиях?
материал, ширина?
Про ширину не помню, но то что из ЦСП будет - это точно запомнил.
Красота
Вопрос представителям Талана - когда планируется завершить прокладку коммуникаций и открыть для движения Нижнюю и Подлесную? Живу в соседнем доме, уже начало напрягать ездить в объезд по бездорожью (нормальный выезд остался только на Нижнюю-Кирова).
отличные фото, Jekky!
благодарим
а по окну - да, "промахнулись" немного... полкирпича
привет
свежие фото
А фотки когда были сделаны? А то в субботу вроде бы 8 витражных профилей стояло, а на этих 7. Сняли один что ли?
Зато у Антохи вроде поставили наконец то...
Сегодня собрание. Не забывайте
quote:
Originally posted by pogudin:
Сегодня собрание. Не забывайте
Не понял про собрание... Мы придем заполненные бумаги отдать или все же это собрание будет после которого необходимо будет заполнить форму?
Score: Я так понимаю полноценное собрание. Потому как начало собрания в 19:00 написано, а сдача бланков - в 21:00. Следовательно, вопросы будут решаться прямо на собрании.
Заодно хоть познакомимся все.
Если что я буду в черном пиджаке поверх синего джемпера.Прошло собрание и тишина )
предлагаете в честь собрания устроить банкет салют хоровод?
Может скинемся по 5-рке?
Начало собрания мне напомнило старый кинофильм <Гараж> :-D Я уж было испугался, что на всю ночь там останемся.
Спасибо всем, кто проявил активную гражданскую позицию, кто взял на себя ответственность записаться в председатели. Особое спасибо Антохе за его оптимизм и уверенность. Уверен, что у нас будет отличное ТСЖ благодаря нашим силам.
Теперь остается только ждать сдачи дома и своих квартир и сделать из своего дома Дом с большой буквы.
Всем спасибо
ГЫ!
на носу утверждение устава, определение размера платы, охрана территории (подъезда). Хотя, народ у нас вялый какой-то оказался. Видимо будет так: правление предложило, народ согласился
Не нравиться мне всё это.
quote:Если не нравится, почему ж сами не вступили в Правление, не предложили альернативные проекты решений, документов?
Originally posted by pogudin:
Не нравиться мне всё это.
Коммуникации
