PetBay 19-08-2010 09:46
quote:
Originally posted by BOBBY:
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
Дорогой BOBBY! Проектом предусмотрено, что освещаться подъезды будут лампами накаливания. Мощные светодиодные светильники (+датчики движения)- проект их не предусматривает..
PetBay 19-08-2010 09:54
Помимо работ на первой секции, они идут и на второй, в частности - кирпичная кладка парапета
М_Л 19-08-2010 10:22
[QУОТЕ][Б]Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие ъв срок по договоруъ для меня тоже неотъемлемая часть понятия ъкачественноъ, Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно... [/Б][/QУОТЕ]
абсолютно согласна. Кстати, при покупке квартиры в офисе увярили, что мы ВЪЕДЕМ в июле-августе. Что ж пока подождем, бонусов-то предложено много
PingWIN 19-08-2010 10:28
Видок с крыши обалденный, ничего не скажешь!
Score 19-08-2010 10:29
PetBay, был у меня тут выше достаточно давно такой вопрос:
Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были?
Что то можете по нему сказать?
BOBBY 19-08-2010 10:48
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
Score 19-08-2010 11:11
quote:
Originally posted by BOBBY:
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
У нас не прописаны и однозначно был получен ответ что не будут устанавливаться, может быть у вас другие условия? Насколько я помню вы не по МС?
Бинго 19-08-2010 11:18
Кстати считаете двухтарифные выгоднее?
Для домов с электроплитами:
Одноставочный 1,54 руб/кВт. ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
- ночная зона 1,10 руб/кВт. ч
- дневная зона 1,65 руб/кВт. ч
Ночная зона с 23:00 до 7:00
Получается самое пиковое время потребления (утром когда на работу в школу собираются) с 7:00 до 8:00 и вечером (с 18:00 до 23:00)
Электроэнергия по повышенному тарифу идёт 1,65р.
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Бинго 19-08-2010 11:21
да и субботы воскресенье все по дневному тарифу дороже.
В других Регионах России кстати другие тарифы, в Челябинской области насколько знаю суббота воскресенье по ночному тарифу считаются весь день.
На двухтарифные счётчики выгодно общедомовые счётчики ставить, чтобы ночью освещение подъездов дешевле было.
BOBBY 19-08-2010 11:27
Score ответил в ПМ. Счетчики потребления воды не устанавливаются. Ошибочка вышла.
Score 19-08-2010 11:34
quote:
Originally posted by Бинго:
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Пожалуй вы правы... . Спасибо. Хотя надо еще прикинуть, вдруг жаба задушит и я решу стирать и посудомойку включать ночью итд... ))))
Score 19-08-2010 11:59
И еще вопрос PetBay, можем ли в качестве, скажем доп. соглашения, за отдельную плату, утеплить балкон (балкон с панорамным остеклением) и поставить двухкамерные стеклопакеты? или уже поздно?
PetBay 19-08-2010 12:29
К сожалению, на 1 секцию уже поздно, т.к. теплый витражный профиль принципиально другой, чем холодный, профили на 1 секцию уже оплачены и изготовлены. Также я поговорил со специалистами, они говорят, что для теплого контура на лоджии недостаточно заменить стекло с холодного на теплого, надо утеплять плиту снизу и сверху, утеплять боковые стенки, проводить отопление. Иначе стекло будет индеветь, появится конденсат, а у соседей появится влага на примыканиях (соприкасание теплого и холодного контуров).
Antoha 19-08-2010 15:29
Именно потому что такой отличный вид с крыши и была куплена квартира с мансардой на 15-м этаже.
даже сейчас в дождь и серое хмурое небо панорама города открывается потрясающая. а если учесть, что стеклопакеты на витражном остеклении слегка тонированы... в общем результат обещает быть потрясающий
PetBay 19-08-2010 18:28
Работы по отделке большой панорамной квартиры на 14 этаже (площадь 145 кв.м., пока в продаже
).
PetBay 19-08-2010 18:35
Испытание представителями фирм "ШУКО" и "ХИЛТИ" (в присутствии Генподрядчика и Застройщика) качества и прочности крепежных элементов для витражей.
PingWIN 19-08-2010 18:54
PetBay: Спасибо Вам огромное за репортажи, очень классные! Узнаю много нового о строительстве, очень интересно.
Ждем с нетерпением еще вкусняшек всяких
PingWIN 20-08-2010 16:05
PetBay: Кстати, на днях, насколько я понял, проводилась проверка строительства дома Минстроем по Молодой Семье. Что хоть сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации, кроме того что посетили
PetBay 20-08-2010 17:07
Сказали не снижать темпа, что очень напряженный график, чтоб не подводили. Через пару недель с очередной проверкой приедут. Комиссия сказала, что сдать в срок трудно, но вполне возможно. Поторопили с благоустройством.
PingWIN 20-08-2010 17:12
Кстати, PetBay, а почему не все стеклопакеты до сих пор поставлены, скажем, на 12-ом этаже? Ну и там еще по мелочи то там нет, то там нет. Есть на то причины, или просто пока не критично?
PetBay 20-08-2010 17:29
Не поставлены только на 12 этаже с торца, потому что сейчас готовятся штукатурить верхние плиты на 13 этаже. Поэтому 2 оконных проема оставлены для монтажных площадок. В остальных местах где не поставлены, то это не окна, а витражи, они в пути.
PetBay 20-08-2010 17:38
Свежие фото
PetBay 20-08-2010 17:43
кладка на крыше 2-Ой секции
PetBay 20-08-2010 17:46
устанавливаются пластиковые откосы на окна
PetBay 20-08-2010 17:50
Альпинисты работают по фасаду: в примыкание между плитой и кирпичом укладывают велотерм, заделывают узел гермобутилом, чистят фасад от грязи. Также альпинисты будут красить межэтажные пояски.
Maratt 20-08-2010 20:06
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
JekkY2006 21-08-2010 13:38
по некоторым ДДУ, насколько знаю, есть плиты в квартиру.
Кто подскажет, какие?
PetBay 23-08-2010 09:20
Узнавал в Офисе продаж, электроплит нет ни в одном ДДУ.
PetBay 23-08-2010 09:22
quote:
Originally posted by Maratt:
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
Да, во второй секции будет также как в первой.
Vanuta 23-08-2010 10:03
Где можно посмотреть планировки?
Натахочка 23-08-2010 10:46
quote:
Originally posted by Vanuta:
Где можно посмотреть планировки?
планировки оставшихся в продаже квартир, есть в Офисе продаж "Талана" на Красноармейской , 86. тел 509-509. Звоните, приходите,будем Вам рады
скоро можно будет посмотреть планировки и на обновленном сайте.
PingWIN 23-08-2010 11:16
В пятницу около 9 вечера заметил, что в некоторых окнах свет горит. Отделку делают по вечерам? Если это так, то радует, что даже вечером трудятся.
PetBay 23-08-2010 12:28
отделку делают и по вечерам и по выходным
Score 23-08-2010 12:43
quote:
Originally posted by PetBay:
Также альпинисты будут красить межэтажные пояски
В какой цвет будут красить?
PingWIN 23-08-2010 13:13
Score: так согласно проекту фасада, мне кажется. Где белый кирпич, в белый покрасят, где зелененький, в зеленый
PetBay 23-08-2010 13:24
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
PingWIN 23-08-2010 13:37
Подвод коммуникаций уже заканчивают?
PetBay 23-08-2010 13:52
Подвод коммуникаций к дому заканчивают, это нужно срочно для начала благоустройства. но еще есть обязательства застройщика по реконструкции старых коммуникаций за пределами жилого комплекса, это будет завершено в сентябре.
Score 23-08-2010 13:53
quote:
Originally posted by PetBay:
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Так то помню что речь об этом шла, просто презжал показалось что в серый красят. Или это что то типа грунтовки было...
PetBay 23-08-2010 13:59
да-да, это грунтовка
Vanuta 24-08-2010 10:11
какой утеплитель в доме? что под кирпичем?
PingWIN 24-08-2010 12:00
Вопрос по утеплителю уже поднимался в этой ветке, вроде. Поищите на страницах в серединке где-то.
PetBay 24-08-2010 12:08
Вот тут подробно обсуждали утелитель Изумруда
https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-17.html
PingWIN 24-08-2010 12:10
Витражи-то доехали? Стойки начали устанавливать? А то визуально пока продвижений не видно, а времени остается все меньше и меньше...
PetBay 24-08-2010 12:15
По витражам до конца недели расскажу все. Не успеваю пообщаться с витражниками.
PetBay 24-08-2010 12:18
Вижу что витражники что то ходят делают.
PetBay 24-08-2010 12:55
В след. вторник Ростехинвентаризация начинает замеры для составления техпаспорта.
PetBay 24-08-2010 13:56
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
JekkY2006 24-08-2010 18:18
ТСЖ это хорошо.
На мой взгляд ни одна УК не занимается вверенными домами та как если бы это делали сами жильцы.
PetBay 25-08-2010 15:37
витражи
PingWIN 25-08-2010 15:56
Ухты! Уже хочется посмотреть, как они будут выглядеть на фасаде
JekkY2006 26-08-2010 09:44
Каким будет пол на балконе?
зальют или бетонная плита останется?
PetBay 26-08-2010 10:19
Бетонная плита
PingWIN 26-08-2010 11:43
По поводу собрания что-нибудь стало известно? А то никто пока так и не звонил.
PetBay 26-08-2010 17:30
По собранию щас с местом решают, обязательно позвонят не переживайте
PingWIN 26-08-2010 21:17
Проехал мимо Изумруда - поставили первые профили в окне на последнем этаже. Но, что-то темпы не радуют - если с такой скоростью будут продолжать ставить, то еще год уйдет
Кстати, когда будут перегородки на лоджиях ставить?
BOBBY 26-08-2010 21:39
PingWIN тоже видел, пробный поставили, вроде еще без стекол.
Тренируются, сейчас руку набьют и попрет!
PingWIN 27-08-2010 10:15
Какими темпами идет чистовая отделка? Начали хоть где-нибудь обои клеить, например, или там еще что-нибудь?
А то смотрю на АССО-Строевский дом в соседней ветке, у них отставание в свое время было очень серьезное, а сейчас уже обои наклеили, линолиум постелили.
PingWIN 27-08-2010 13:17
Хмм.. Позвонил сейчас в офис. Немножко смущает конечно разнопланновость информации.
Менеджеры мне сказали, что про собрание вообще не в курсе, управляющая компания уже выбрана - некий <Управдом>. Попахивает каким-то бардаком.
JekkY2006 27-08-2010 16:32
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
PingWIN 27-08-2010 16:35
Я тоже так думаю... Но меня ошарашили слова менеджера по телефону, что про собрание первый раз слышат, а УК уже выбрали.
JekkY2006 27-08-2010 16:45
менеджеры это вообще отдельный разговор ))
Я думаю что в диалоге Застройщика и Инвестора
менеджер выполняет лишь обще справочную функцию, а информация из этого источника имеет свойство искажаться или устаревать...
думаю что так )))
PingWIN 27-08-2010 17:15
JekkY2006: Ну, будем ждать реальной информации.
Что-то вот PetBay пропал куда-то, никаких новостей.
PetBay 27-08-2010 19:05
Рытье котлована под перенос крана
PetBay 27-08-2010 19:15
свеженькое
PetBay 27-08-2010 19:19
еще
PetBay 27-08-2010 19:33
Фасад и витраж
PetBay 28-08-2010 11:59
Подбор краски для поясков
PetBay 28-08-2010 12:05
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
JekkY2006 29-08-2010 11:16
Все здорово!
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
zzzebra84 29-08-2010 17:36
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
Натахочка 29-08-2010 21:52
quote:
Originally posted by JekkY2006:
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
совершенно верно, все так и есть. Но даже , чтобы выбрать претендента была проделана большая отборочная работа и придирчиво изучены несколько управляющих компаний.
Натахочка 29-08-2010 21:55
quote:
Originally posted by zzzebra84:
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
конечно давно разобраны. Спрос в несколько раз превышает предложение и в Изумруде и сейчас в Рябинушках тоже количество желающих раз в 6 больше количества квартир по программе МС.
PingWIN 30-08-2010 10:38
Заметил, что поставили еще одни стойки под витражи. Сейчас на эркеры ставят. Но ускоряться им надо... А то серьезно еще на полгода с такими темпами затянуть могут.
Antoha 30-08-2010 10:42
Добрый день, дольщики и будущие жильцы!
В субботу был на стройке. Работа кипит в полный рост! Люди шуршат, как муравьи. Заканчивают кровлю над секцией (там достаточно сложный "пирог" - разуклонка, уреплитель, гидроизоляция, стяжка), производятся внутренние отделочные работы (подъезд, места общего пользования). Витражное остекление должны закончить в течение 2-х недель (информация от подрядчика). Параллельно будет произведен монтаж систем отопления по южному крылу здания.
По УК - Застройщиком будет предложена своя (такова практика) если жильцам она не понравится - можно будет потом предложить другую.
fider 30-08-2010 11:31
quote:
Originally posted by PetBay:
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
JekkY2006 30-08-2010 12:10
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
PingWIN 30-08-2010 12:13
JekkY2006: Раз молчат уже который раз, похвастаться им пока видимо не чем...
ээх 30-08-2010 12:26
фотки
PingWIN 30-08-2010 12:44
ээх: Это от какого числа? На каком этаже?
Я думал, что внутри там все гораздо более готово.
JekkY2006 30-08-2010 12:46
фотоматериал отбросил на 1.5 месяца назад всю стройку )))
p.s. даже штукатурки нет и окна не запенены, хотя про окна мог не разглядеть...
ээх 30-08-2010 12:47
фотки из кв пингвина
PingWIN 30-08-2010 12:52
Мда. Надежды получить ключи в октябре-ноябре что-то рассеиваются.
ээх 30-08-2010 12:53
13 этаж 5 августа
ээх 30-08-2010 12:56
ненай, ненай. по вечерам иногда вижу что горит свет в 3-5 окнах, этажах так на 2-3-4.кстати, пингвин, выше приведенные фото из вашей квартирки. А вы там были после 5 августа?
PingWIN 30-08-2010 12:57
ээх: Последний раз я там был в мае
Изменений особых, кроме частично-заштукатуренных стен не вижу.
Ну, надеюсь, что раз это фотки от 5 августа за месяц, наверное, хоть что-то изменилось.
JekkY2006 30-08-2010 12:59
Надежды не рассеивайте раньше времени ))
у них месяц есть еще
за месяц многое можно успеть...
PingWIN 30-08-2010 13:06
JekkY2006: Конечно, можно.
Просто глядя на другие стройки не верится, что такой объем работ за месяц можно успеть... Особенно с темпами Талана, которые уже с мая ставят витражи и поставили только 2 окна! У Аспэка на Союзной отделка в многих местах была готова еще в начале года. Дом до сих пор не сдан. В общем, посмотрим. 30 сентября не за горами.
> пусть лучше не торопятся!
Так они и так не торопятся
ээх 30-08-2010 13:09
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8). А новоселье лично я планирую не раньше декабря.
ээх 30-08-2010 13:12
не верилось, что мы вообще чего-то купим... Вот меня больше вопрос с тсж или с ук волнует. судя по опыту тех же аспек=домстроевцев, это еще та проблемка!
JekkY2006 30-08-2010 13:23
Насколько понимаю, существует определенный алгоритм, который индивидуален для каждого застройщика.
Они его придерживаются.
Каждый имеет свою степень оптимизации процессов.
Все это, в свою очередь, зависит от управляющих проектами...
т.е
Для нас все кажется не быстро, не успеют, не...
Хотя предположу что есть некоторые причины тому...
Витражи везут долго, зато ставят быстро (относительно).
сегодня к примеру работает 50 человек
за неделю до сдачи 550
объективно оценим в середине сентября.
In My Humble Opinion
:-)
Score 30-08-2010 14:20
quote:
Originally posted by ээх:
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8).
Как надоело это утверждение... Впрочем выше уже высказывался по этому поводу.
JekkY2006 30-08-2010 14:36
страдать ничего не должно
а особенно интересы тех кто купил квартиры
и сроки одно из важных моментов!
и качество в первую очередь не от времени зависит, а скорее квалификации рабочей силы.
Antoha 30-08-2010 14:58
Люди! ну чего вы суетитесь? общих проблем по стройке нет!
Искал себе в последнее время альтернативу пентхаусу. (было желание продать его и купить что либо более достойное) Не нашел.
Талан работает, подрядчики шуршат. за 2 дня стройка кардинально поменялась (я уже говорил, что был в субботу) по сравнению с субботой все кардинально изменилось.
Окна не стоят только в моей квартире. (особенности стеклопакетов и доп. работ). По поводу торчащей пены - есть гарантия, надзор со стороны Заказчика, достаточно вменяемый подрядчик.
Витражи поставят в течение 2-х недель. Про это уже писал. Витражи доставлены в Ижевск, стеклопакеты тоже. Насколько я в курсе, витражи в жилых зданиях в Ижевске - первый опыт, может не гнать лошадей и позволить все сделать качественно?
Сроки, качество.. рекомендую недовольным посмотреть на дом Альянса. как там кирпич, какие стеклопакеты, ливневка, посмотреть на проблемы и суды. Есть технологический процесс стройки. Если цементная стяжка должна стоять 20 дней то она будет стоять 20 дней. Если штукатурка сохнет сутки то она будет сохнуть сутки. и это нормально.
Вопрос ТСЖ - это вообще то вопрос жильцов. УК - у Застройщика своя. Никто не мешает создать свою УК, либо управлять домом через ТСЖ. И в том и в другом способе есть свои "+" и "-"
С уважением, Антон.
PetBay 30-08-2010 16:27
quote:
Originally posted by PetBay:
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
общее собрание перенесли на 7 сентября, но каждого долевика еще персонально обзвонят.
еще такая информация: у Талана нет своей УК, Талан лишь порекомендует независимую УК на начальном этапе, которая оформит переходный этап сдачи дома. но решение за общим собранием, никто принуждать не будет. в любое время общее собрание может поменять УК или отказаться от ук впринципе.
PingWIN 30-08-2010 16:31
PetBay: Кстати, такой вот вопрос. Смотрю на витражи...
А они каким образом открываться будут, скажем, на лоджии? Там сдвигаться на роликах вбок, или как обычное окно открываться?
PetBay 30-08-2010 16:43
На кирпичных лоджиях раздвижные, на панорамных поворотно-откидные.
PingWIN 31-08-2010 09:14
PetBay: если есть возможность, порадуйте свежим фоторепортажем
Последний день лета все-таки, хотя бы частичные итоги можно подвести PingWIN 31-08-2010 14:53
Посчитал: на объекте нужно устанавливать по скромным подсчетам около 70 витражей. Чтобы управится за 2 недели (рабочих), надо где-то по 7 витражей в день делать. Посмотрим
Сегодня проедусь хоть, посмотрю, сколько поставили.